今天黄金牌价

原标题：房价要跌了？史上最严调控政策出台；“金庸剧专业户”也上市了，首日股价大涨；巨亏77亿！又一家巨头扛不住了

宏观

国务院常务会议指出，取消保险资金开展财务性股权投资行业限制，在区域性股权市场开展股权投资和创业投资份额转让试点。推动企业、双创示范基地、互联网平台联合开展创业培训，以创业带动就业。

国家发改委等13部门联合发文明确鼓励发展新个体经济，支持微商电商、网络直播等多样化的自主就业、分时就业。大力发展微经济，鼓励“副业创新”。探索适应跨平台、多雇主间灵活就业的权益保障、社会保障等政策。

央行15日开展4000亿元MLF操作，中标利率持平于2.95%，当日无逆回购操作，无逆回购到期。

央行上海总部会议指出，着力扩大人民币在经常项目和直接投资中的使用规模。

深圳买房者“炸”了！史上最严调控政策出台。其中包括：落户满3年且需提交连续3年个税或社保证明方可购房；离异后3年内购房按离异前政策标准执行；二手房转让增值税征免年限由2年调整为5年；普通住房标准新增总价不超750万元指标。延伸>>今年4月以来，深圳房地产市场交易较活跃，二手房价格上涨过快，部分热点片区热点楼盘出现新房抢购、二手房挂牌价虚高等现象。业内分析，预计未来半年政策严格执行的话，深圳房价或下跌5%以上。

行业

新能源车迎来重磅利好！工信部等三部门联合组织开展新能源汽车下乡活动，促进农村地区新能源汽车推广应用。延伸>>据中汽协消息，已有多家参与这一活动的车企制订了相应措施，其中针对下乡车型的优惠政策多为2000元至5000元，最高为8000元。

每天两百辆货车排队拿货 钢材为啥这么“刚”？据国家统计局数据，1-5月我国粗钢产量41175万吨，同比去年增长1.9%；钢材产量48819万吨，同比去年增长1.2%。在全国钢材产量增加的情况下，螺纹钢主力合约由4月份的3100点增长到目前的3700点以上，三个月时间涨幅超20%。

九部门联合发文实施老年人居家适老化改造工程，提出探索建立家庭养老床位，支持养老服务机构参与居家适老化改造并上门提供照料服务。将居家适老化改造与信息化、智能化居家社区养老服务相结合，加大老年用品和服务供给。

民航局发文支持粤港澳大湾区民航协同发展，拟到2025年基本建成粤港澳大湾区世界级机场群。

市场

三大指数15日均跌逾1.5%，A股再现百股跌停。截至收盘，沪指跌1.56%；深成指跌1.87%；创业板指跌1.60%。A股下跌个股达3191家，其中跌停达101家。两市成交额连续8日突破1.5万亿。

沪深两市主力资金15日净流出1126.3亿元，连续两日净流出超千亿。科技股扎堆的电子、计算机和通信行业主力流出力度居前，合计净流出436.92亿元。

科技股成15日大跌的重灾区，芯片、半导体概念股遭遇重挫。今年上市的科创板牛股沪硅产业一度闪崩，股价在6分钟内崩跌超17%。此外，华润微、晶方科技、长电科技、扬杰科技等芯片概念股跌幅均超过8%，千亿市值的芯片龙头闻泰科技封死跌停板。

北上资金15日净流出27.06亿元，连续3日呈净卖出态势。五粮液、贵州茅台、中信证券、中国中免净卖出居前，分别获净卖出8.79亿元、8.21亿元、4.20亿元、3.43亿元。恒瑞医药、药明康德、立讯精密、北方华创获逆势买入。

两市融资余额12连增，刷新近5年新高。截至7月14日，沪深两市融资余额合计13450.18亿元，较前一交易日增加131.01亿元。

港股15日高开低走，恒生指数收涨0.01%报25481.58点，盘初一度涨逾1.6%。半导体芯片、华为概念跌幅居前，瑞声科技跌近6%领跌蓝筹，中芯国际跌8%。全日大市成交1641.7亿港元，为近8个交易日最低。

神速！首批科创板50ETF即将落地。证监会网站显示，华夏、易方达、华泰柏瑞、工银瑞信四家基金公司已上报上证科创50ETF及联接基金募集申请，进度显示材料已被接收。延伸>>若这类产品被受理、获批、发行、上市，将有望成为首批涨跌幅为20%的ETF产品。

创业板注册制IPO第二审：美畅新材、爱美客、蓝盾光电、杰美特四家企业首发申请均获通过。

总规模885亿元的国家绿色发展基金15日正式揭牌成立。该基金由财政部、生态环境部和上海市人民政府三方共同发起设立。基金在首期存续期间主要投向长江经济带沿线11省市，同时适当投向其他区域。

财政部决定第一次续发行2020年抗疫特别国债（四期）（10年期）。竞争性招标面值总额700亿元，不进行甲类成员追加投标。2020年7月21日招标；招标结束至7月22日进行分销；7月24日起与之前发行的同期国债合并上市交易。

民生

截至7月14日21时30分，洪涝灾害已造成江西642.4万人受灾。国家防总、应急管理部、水利部、国家粮食和物资储备局加紧对江西防汛抢险工作的指导支持，先后三次给江西紧急调拨各类防汛物资。

北京市最低生活保障标准由家庭月人均1100元调整为1170元，调整后的最低生活保障标准于2020年7月起实施。

内蒙古调整住房公积金贷款相关政策，取消借款人“同户籍”家庭成员购房也可使用公积金贷款的政策，停止向购买第三套及以上住房发放住房公积金贷款。

7月15日，商务部等组织投放17000吨中央储备猪肉。下一步，商务部将会同相关部门根据市场变化情况，继续做好中央储备肉投放工作。

进口厄瓜多尔冻虾外包装又检出新冠病毒。7月15日，重庆市沙坪坝区新冠肺炎疫情防控工作领导小组通报，14日，检测发现西部物流园一冷冻仓库部分产品外包装新冠病毒核酸呈阳性。

公司

年内首只10倍股诞生。英科医疗15日收涨4.74%，其股价从年初的16.76元/股涨至175.55元/股，成为A股年内首只十倍股（非科创板）。

200亿私募债后，东方证券又获批200亿公募债。截至7月15日，东方证券国内已发行未到期的债券共14只（海外债除外，同下），累计发行规模539亿元，今年以来累计已发行了150亿债券。今年以来共有27只券商公司债（包括证券公司债、次级债、公司债）拟发行或部分实施发行，发行规模高达3095亿元。

新股康华生物连拉19个一字涨停，中一签赚27万。截至15日，康华生物股价高达619.73元，成为A股仅次于贵州茅台的第二高价股，中一签创纪录地可盈利27.47万元。

大涨近60%！“金庸剧专业户”也IPO了。15日，华夏视听教育正式登陆港交所，上市首日就一路走高，盘中一度大涨68.71%，截至收盘，华夏视听教育涨58.71%，报4.92港元/股，最新总市值达78.7亿港元，成交额10.35亿港元。延伸>>华夏视听教育有“影视传媒+教育业务第一股”之称，也被称为“金庸剧专业户”，曾参与制作了《射雕英雄传》《神雕侠侣》《倚天屠龙记》等多部金庸系列影视作品。

证监会同意南亚新材、凯赛生物、康希诺生物科创板IPO注册。康希诺生物成为A股首个A+H疫苗股。

疫情后，国内首家房企上市！7月15日，港龙中国地产正式登陆港股，于香港联合交易所主板挂牌上市，成为近半年来首家赴港上市成功的内地房企。

广东银保监局发布公告称，因贷款分类、从业人员处罚信息报送、信用卡“财智金”业务贷后管理严重违反审慎经营规则，对广发银行股份有限公司作出行政处罚，罚款220万元。

五大险企半年入账1.5万亿！截至7月14日晚，五大上市险企上半年保费数据全部出炉。中国人寿、中国人保、中国平安、中国太保和新华保险五大险企今年上半年累计实现保费收入1.52万亿元，这一数据比去年同期的1.43万亿元高出6.3%。

紫光国微子公司紫光同芯联合紫光云等多家企业，中标工信部通信管理局“2020年工业互联网创新发展工程--规模化工业互联网标识新连接平台项目”。这标志着紫光国微在工业互联网领域提供的安全芯片解决方案正式进入工业互联网万亿规模市场。

蚂蚁金服运营主体浙江蚂蚁小微金融服务集团股份有限公司正式更名为蚂蚁科技集团股份有限公司。

中国人保董事长缪建民辞职。中国人保公告显示，缪建民因工作调动，辞去本公司执行董事、董事长及董事会战略与投资委员会主任委员职务，该辞任自2020年7月15日起生效。

恒大健康公告，公司普通股股份每手买卖单位将由5000股降至500股，自8月6日起正式生效。按15日收盘价23.75港元/股计算，投资门槛将从11.875万港元直接降至1.1875万港元。

巨亏77亿，又一家巨头扛不住了。全球最大服装公司之一，旗下拥有包括Calvin Klein、Tommy Hilfiger等众多知名品牌的PVH集团表示，计划在北美裁减450名办公室员工，相当于其北美白领员工总数的12%，并关闭162家零售店。

国外要闻

美国三大股指集体收高。道指收涨近230点，连涨四日；纳指涨0.59%，标普500指数涨0.91%。

热门中概股涨跌不一，阿里巴巴涨0.25%，京东涨0.68%；百度跌0.35%，拼多多跌2.32%，蔚来汽车跌4.12%。

欧股集体收涨，德国DAX指数涨1.84%报12930.98点，法国CAC40指数涨2.03%报5108.98点，英国富时100指数涨1.83%报6292.65点。

国际油价15日上涨。截至当天收盘，纽约商品交易所8月交货的轻质原油期货价格上涨0.91美元，收于每桶41.2美元，涨幅为2.26%。

COMEX黄金期货收跌0.03%报1812.9美元/盎司。

中国以外新冠确诊病例超1306万例。世卫组织每日疫情报告显示，截至欧洲中部时间15日10时（北京时间16时），中国以外新冠确诊病例较前一日增加185782例，达到13064968例；中国以外死亡病例较前一日增加4176例，达到569815例。全球范围内，新冠确诊病例较前一日增加185836例，达到13150645例；死亡病例较前一日增加4176例，达到574464例。

美联储褐皮书：经济在7月初出现温和复苏迹象 但前景仍高度不确定。褐皮书报告显示，由于许多州解除了封锁令，消费活动开始恢复，美国经济在7月初出现了复苏萌芽，几乎所有地区的经济活动都有所增加，但仍保持在疫情前水平之下。

日本央行按兵不动，预计2020财年GDP将萎缩4.7%，此前预期萎缩3%-5%；2021财年GDP增速预期为3.3%，此前为2.8%；2020财年核心通胀预期为-0.5%，2021财年为0.3%。

马来西亚政府7月15日数据显示，5月份该国失业率攀升至5.3%，较去年同期上升2%，创1998年“亚洲金融风暴”以来新高。

重要公告

国光连锁：申购代码为707188，申购数量上限1.40万股，发行价格4.65元。

*ST飞乐：筹划重大重组事项，7月16日起停牌。

天津普林：TCL集团成为控股股东混改项目的最终受让方，实控人或发生变更。

金石亚药：拟收购江西聚仁堂药业。

新宝股份：正筹划非公开发行股票事项。

云天化：拟9.38亿收购大为制氨93.89%的股权。

双塔食品：终止2020年非公开发行股票事项。

南山铝业：筹划不超过总股本10%的员工持股计划。

白云机场：若定增方案募资到位，公司未来三年拟进行不少于可分配利润的40%的现金分红。

国电电力：拟以6亿-12亿元回购公司股份，回购价不超2.55元/股。

寿仙谷：控股股东拟减持不超过总股本10%股份。

三只松鼠：股东LT GROWTH INVESTMENT IX (HK) LIMITED拟减持不超过总股本9%股份。

爱婴室：股东合众投资拟减持不超7%公司股份。

星期六：控股股东及一致行动人计划减持不超4%股份。

沃华医药：上半年净利同比预增190%。

康龙化成：上半年净利同比预增180%-210%。

国联股份：上半年净利同比预增超七成。

渤海租赁：上半年预亏18亿元-27亿元。

岭南控股：上半年预亏1.2亿元-1.5亿元。

金达威：NMN产品占公司的销售比例很低，未对公司目前业绩产生重大影响。

甘李药业：公司孙公司名下胰岛素生产相关专利已于2018年3月31日失效。

财经日历09:30 国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格月度报告

10:00 国新办就2020年上半年国民经济运行情况举行发布会

15:00 国新办就2020年上半年中央企业经济运行情况举行发布会

19:45 欧洲央行公布利率决议

20:30 欧洲央行行长拉加德召开新闻发布会

20:30 美国至7月11日当周初请失业金人数、7月4日当周续请失业金人数，6月零售销售月率

22:30 美国至7月10日当周EIA天然气库存

话题

15日三大指数均跌逾1.5%，两市百股跌停。这是“牛短熊长”，还是短期调整，你怎么看？

原文转自：中国财富帮

一、蜀山供地在爆发！再添205.64亩居住地，20号就入市

作为老城区，蜀山区的土地供量一直非常有限。土地的一举一动都备受关注。近期又传来优质地要拍卖，一起来看……

据合肥土地网消息，2020年年8月20日下午，位于蜀山区董铺湖板块、小庙镇共3宗住宅地将进行拍卖，总面积达到了205.64亩。

1、董铺湖旁再添居住地

蜀山区SS202001号地块位于蜀山区天狮路以南、皖山路以西；

总占地面积66.37亩，其中居住52.27亩、服务设施6亩、服务设施（幼儿园）8.1亩；

规划用途为居住、服务设施，其中容积率为：居住≤2.0；服务设施≤1.6；服务设施（幼儿园）≤0.8；

建筑密度为：居住≤2.0；服务设施≤1.6；服务设施（幼儿园）≤0.8，绿地率为居住、服务设施和服务设施（幼儿园）≥40%。

|地块范围仅供参考

2、小庙2宗连体地块

蜀山区SS202002号、蜀山区SS202003号地块是连体地，均位于小庙镇。

蜀山区SS202002号地块位于蜀山区三乘寺路以东、金水湾路以北，蜀山区SS202003号地块位于三乘寺路以东、香迎路以南。

|地块范围仅供参考

其中，SS202002号地块是纯居住地，面积约67.67亩；

SS202003号地块是居住、服务设施用地，面积约71.6亩(居住63.5亩、服务设施8.1亩)；

参考地价：居住655万元/亩、服务设施100万元/亩，拍卖时，服务设施用地价格固定；

竞买保证金：1亿元；最高限价：848万元/亩。

二、蜀山区优质地块抢先看，205.64亩黄金地周边一览

对于土地资源紧张的蜀山区来说，这两年的供地可谓是大手笔。

为此，我实探SS202001号地块，具体信息一起来看……

1、现状：地块方正，非净地出让

蜀山区SS202001号地块位于蜀山区天狮路以南、皖山路以西，居住52.27亩，紧邻禹洲平湖秋月、周边还有华润桃源里、御璟江山、中海世家、丽丰璞羽山、徽创君泊等项目。

从实探土地现状看，该地目前处于半开放状态，周边的禹洲平湖秋月项目正处于交房状态。

地块地势与路面齐平，有杂草和林木及周边居住种植的蔬菜存在，地块方正，利于后期规划。

在探地过程中，我还遇到好几波前去探地的土地前期，足以可见，优质地块十分抢手。

2、交通：配套逐渐完善，距地铁口3公里

从该地周边来看，SS202001号地块周边也具备了打造高端住宅的土壤，自然环境优越，山水景观资源丰富。

与地铁2号线振兴路站直线距离2公里，现在看来还是可以享受地铁红利，523路公交车直达该宗地块。

除了旁边的福泽山庄钓鱼场外，附近几乎都是树林和鱼塘，生活配套基本要向南走。

3、周边生活氛围较浓，缺乏大型商业配套

①、学校：从整个区位来看，地块3公里范围内，教育配套有合肥蜀山小学、蜀山中学和合肥三十五中；

②、医疗：医疗配套有安徽省立医院西区、合肥市第一人民医院西区；

③、公园：蜀麓公园、四季花海、蜀山森林公园、蜀峰湾公园、植物园。

不过，从目前来看，地块周边缺乏知名大型商业，大铺头商圈已经较为老旧，虽然沿着长江西路可以直达三里庵、市中心等多个商圈，但是对于区域发展来说，这里的确非常需要一个知名商业体。

4、出让条件

我现场探地后发现，SS202001号地块，优势也十分明显，一起来看……

从地块自身来看，要求同步修建一座12班幼儿园，并须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。

从位置上看，该地块位于董铺湖板块，附近有禹洲平湖秋月项目。临近地铁2号线，东侧还有四季花海，综合来看该地块的位置还是不错的，值得关注。

另外，根据竞买要求：蜀山区SS202001号、SS202003号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座12班幼儿园。

蜀山区SS202001号、SS202003号地块竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。

三、2500多套新房“炸出”，未来房价最低1.25万/㎡起~

从今年上半年的土拍来看，房企大佬们拿地十分积极。土地市场也备受买房人关注，主城区低密度区域的地块更加抢手。

1、预计产生近2500套新房源

蜀山区即将推出的205.64亩居住地，容积率2.0，如果仅按照100㎡来算的话，预计会产生2500多套新房。

2、最高楼面价预计在11000元/㎡

就董铺湖SS202001号地块周边在2019年拿地的楼盘做参考，分别为：中海世家楼面价11082元/㎡，丽丰璞羽山楼面价11081元/㎡、徽创君泊楼面价11081.6元/㎡。

可以看出，三家地块楼面价相差不大，皆未突破蜀山的最高限价。蜀山区SS202001号地块出让的楼面价预计不会高于这三家地块。

可以预计，这宗地块楼面价会在11000元/㎡左右。

3、预计未来入市价最低1.25万/㎡起

蜀山区W1901号地块容积率≤2.0，未来入市会以洋房和高层产品为主。周边在售新房项目较多，高层均价1.75万/㎡，洋房均价约1.9万/㎡，毛坯别墅均价2.1万/㎡。地块周边二手房不多，有卓然居和悠然居，二手房挂牌价约1.25万/㎡。

小庙镇目前仅有京冠悦荣府一个新房项目在售，备案均价12416元/㎡，可以说是蜀山区新房市场的价格洼地。

周边教育配套有小庙镇中心学校、小庙初级中学、合肥市蜀山行知学校等；医疗配套有镇卫生院，教育医疗配套完善适宜居住。

蜀山近年来供地方向比较明显，基本围绕在董铺湖板块、小庙镇，从供地方向来看，未来开发地块有限，生态环境优越，董铺湖板块有望成为蜀山区高端住宅的品质“担当”，而小庙镇未来有望成为西边的重点发展区域。

近日一套位于上海市徐汇区的“凶宅”在中介朋友圈里成了“明星”，之所以这样皆因其是凶宅，而且网传其成交迅速，仅用了9个小时就卖掉了。据悉，该凶宅地段优越，属于市中心豪宅小区莱诗邸。交通便捷，紧邻商业中心，离地铁2号线的徐家汇站只有300米，是妥妥的地铁房。而且小区品质好，管理配套完善，如果褪去“凶宅”标签，那它就是人们口中的优质房源了。

这套房子是2005年建造的项目，面积80㎡，业主在十几年前买的时候价格为190万元。由于去年发生过一起他杀案，沦为人们口中的“凶宅”。说到凶宅，大家肯定想到“无人问津”、“门可罗雀”等词汇，毕竟凶宅是招很多购房者忌讳的。然而，这套凶宅却被传出挂牌仅9个小时就成功交易的消息，令人惊愕不已。

根据传言，该凶宅在8月1日中午挂牌，价格为650万元，9个小时内就有6组购房者缴纳了意向金，最后有人加价30万元，全款支付。房子的市场价是949万元，按照传言该房源的成交价是680万元，比市场价便宜了269万元左右，这可以说是非常低了。一时间，“没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格”被中介奉为金科玉律。然而，事情在8月3日发生了反转，因为该套房源在中介平台上出现了。

据证实，该凶宅9小时内被疯抢并不属实。业主之前把房源放在一家中介平台挂牌，后来由于某种原因又将房子挂到了其他平台。8月1日这套凶宅在平台的内网上线，3日业主与平台签订协议后，该房源才正式挂牌，期间未发生任何交易，谣言不攻自破。此外，房子的挂牌价也与传言不一致。这套房子的挂牌价是710万元，比传言多了60万元，不过依旧比小区的同一户型挂牌价949万元低了239万元。上海一凶宅9小时被疯抢并不属实，但凶宅更受欢迎却是事实！

据业内人士介绍，交易难、交易周期长是人们对凶宅的固有认知，而现实是因为凶宅的价格比市场价低了3成左右，所以备受部分炒房客或医生、护士、警察等不介意凶宅的群体青睐。通常，交易流程可以在一个星期左右完成，也就是说凶宅的交易周期其实比大多数普通二手房短。而低价的“诱惑”正是凶宅更受欢迎的主要原因。

买下凶宅后，医生、护士、警察等群体多用于自住，而炒房客则将房产出租再转售。当然，这是长线投资，因为不能在短时间内挂牌出售，要想以正常的市场价成交，需让时间“冲淡”房子的凶宅历史才能进行。所以，炒房客一般会把房子装修出租几年再转售。据中介平台显示，莱诗邸小区同一户型的租金是1.1万元/月，一年租金在13万左右，以挂牌价计算，年化回报率约为1.86%。此外，炒房客全款买下凶宅，将房子出租后，再办理抵押贷款套利的现象也存在。比如购房者以市场价6成左右的价格买了房子，然后去银行办理评估价7成的贷款，就存在套利空间。

对于凶宅更受欢迎，网友们看法不一：

网友1：穷才是最可怕的，相比之下凶宅都不算什么了。

网友2：你以为买凶宅是自己住吗？买的是性价比，过两天加价几十万再卖，一到手就赚了几十万。

网友3：什么凶宅不凶宅的，吉人住吉宅，人又不是你杀的，冤有头债有主，把房子重新装修过就是新房主的房子了，放心住吧！

网友4：这房子买两年，再按市场价卖掉，就不算凶宅了，暂且不论这两年房价还能不能涨，稳赚至少赚200多万，挺值。

网友5：这是徐家汇最黄金地段，旁边的商圈马上造浦西第一高楼，万体馆改造，天主教堂改造，六百等国有商厦升级，地铁口，小区环境配套都好，未来涨价是分分秒！

网友6：徐家汇啊，那是什么地段，就算是凶宅也是黄金地段的房子，难怪那么抢手。

对于凶宅更受欢迎的说法，你怎么看呢？在评论区留言讨论吧！

在买房这件事情上，总会有许多莫名的纠结。

热点片区挤不进去，冷门区域看不上，既不想错过城市发展的大流，又不甘屈居城市边缘沦为拓荒者。

那么，买房者到底该把房子买在哪里？

01、寸土寸金的稀有地段

李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

稀有的土地资源属于不可再生资源，其重要性毋庸置疑。

而长沙哪些地方属于稀有地段呢？

目前来看，稀有地段一定是以五一广场为中心的城市中心区域，以及梅溪湖副中心和滨江金融中心，而市政府、区政府版块也都是不错的选择。

要知道，这些地方是政府规划的重点区域，优势是长期建设、积累而成，人气旺，配套成熟，资源丰富，交通方便，教育医院等配套设施齐全。

02、地铁沿线

业内有这么一句话，“买房跟着地铁规划走，投资收益全都有”，这是当前楼市的真实写照。

地铁一响，黄金万两，目前长沙已开通5条地铁，市中心位置靠近地铁口的楼盘越发稀少，供选择不多。

长沙地铁房源主要集中在地铁线路的首末站的各区域板块，如地铁1号线的南城省府红星板块，2/4号线东边的武广新城、西边的梅溪湖、地铁3号线的星沙和洋湖，4号线的月亮岛，5地铁号线的省植物园和万家丽北版块，都是目前长沙在售的热门区域板块，区域的房价也基本都是破万的存在。

值得注意的是，地铁6号线也将在2022年开通，对地铁房有兴趣的朋友，不妨也可以看看地铁6号线沿线地铁房。

03、 教育学区

中国的父母，应该是世界上最拼的父母，基本没有之一，“望子成龙，望女成凤”，是中国父母的真实内心写照。

古时候有孟母三迁，而现今家长们选择在好学校周边买房定居，都是为了能让子女在学风浓郁的氛围中长大，接受更优质的教育，而一套优质教育学区房，是所有刚需买房人的重要因素。

目前，长沙基础教育比较突出，中学有长郡、雅礼、师大、一中、明德、周南等学校，小学有砂子塘、枫树山、麓山国际以及六大名校的小学部，这些基本是买房者绕不过的选择。

而一些楼盘更是拥有优质双学区配套，最为著名的莫过于八方小区和钰龙天下，二手房市场单价早早突破2万大关。

04、房价倒挂

众所周知，长沙是一个“限价房、限价地”的城市，限价的存在会导致新房和二手房存在价差。

限价和摇号导致新房价格上不去，而二手房价高涨，产生了巨大的倒挂差，多在1000元/㎡-5000元/㎡不等。长沙最为著名的便是北辰三角洲了，以去年7月为参考，新房均价1.2w/平不到，二手房挂牌价却高达1.6w/平左右，中间产生了4000元/平左右的价差，基本上买到就是赚到，而市场反应也是用“日光”给出了答案。

存在房价倒挂的这类房子，恰恰也是长沙市场上最好卖的房子，这类的房子长沙存在不少，也基本上都是一房难求。

简单来说，别的房子是追求溢价，而长沙现行政策下比较困难，而存在房价倒挂的这类房子溢价已然就在眼前。

05、江河湖海

现在的买房人，越来越喜欢住在拥有“江河湖海”的四周。

我们都知道，稀缺资源是房产价值的核心要素之一，而不可再生的江景、河景、湿地等资源，这个资源越珍贵、越稀缺则房产价值越高。

依山傍水的居住习惯自古沿袭，不论是江河湖海，拥有“水景”的房子价格从来不便宜。

而说起长沙的水景资源，湘江两岸成为了购房者的首选，其次梅溪湖、洋湖、西湖文化园、尖山湖、烈士公园，浏阳河等水景资源都是买房人热衷的地方。

要知道，江河湖海的水景资源在现代城市生活中，一方面调节着生态平衡，另一方面也影响着人类生活和城市发展。

有水的地方，就会有生机，而“面朝大海，春暖花开”，这可能对所有人来说都是美好的住房愿望。

买房，是大多数人一生中交易金额最大的一笔，所以尽量少一分投机，多一分稳妥，多看多问多调查，不要让买房的成本，成为生活难以承受之重，就是最好的选择。

同时，买房也是一个全面综合考量的过程，教育、交通、地段、环境、配套、户型、开发商、物业等都是衡量一个楼盘的标配，需要多方面综合考量，甘蔗没有两头甜，愿你买到好房！

转眼到了8月

天气也越来越炎热

怎么才好玩又凉快呢？

小游给大家推荐几个

“水游”好去处

喜欢记得收藏哦~

玛雅海滩水公园

说到“水游”推荐地

怎么能不提最近大火的

玛雅海滩水公园

玛雅海滩水公园

是一座以玛雅文化为主题的水上乐园

园内让人惊声尖叫的娱乐项目数不胜数

刺激指数也完全爆表！

全国首条碟型滑道“碟影重重”

王牌项目“双龙过山车”

色彩斑斓的“彩虹赛道”

自带盛夏BGM的“尖叫大水环”

……

精彩纷呈的娱水设备

让热爱挑战的都市青年

尽情感受飙风时速的沁凉与畅爽

即日起至8月31日

这还有蓝鲸音乐节

喜欢的朋友可以去看看哦~

门票：前往官方微信号“Happyvalley”享优惠票价200元/人（白）、160元/人（夜）

营业时间：10:00-21:30

地址：栖霞区经济技术开发区欢乐谷北路8号

交通线路:地铁2号线经天路站下，乘坐接驳车；地铁4号线仙林湖站下，乘坐接驳车

汤山欢乐水世界

汤山欢乐水世界

位于汤山黄栗墅

整个园区热情奔放、色彩鲜明

设计感满满~

乐园占地280亩

由激情冲浪区、沙滩休闲区、魔法滑道区

儿童戏水区、梦境漂流区、SPA水疗区

六大区域组成，可同时容纳3万人狂欢

3米海啸巨浪

享受浪花强力冲击的无限快乐

1万平米真沙海滩

轻松享受黄金海岸风情

千米梦境漂流河

感受徜徉海洋中的美妙乐趣

玩得疲惫了

就去“SPA绿洲”

放松一下你的身子骨

欢乐时光”、“海底总动员”探险行动

童趣洋溢，满足孩子对水世界的美好幻想

除此之外

还有异域风情水上表演

滑板冲浪秀、互动主题游戏

……

带给你前所未有的超凡感官体验

门票：前往官方微信号“四季汤山全域旅游”享优惠票价185元/人（平日白）、138元/人（夜）、215元/人（周末白）

营业时间：10:00-22:00

地址：江宁区汤山街道黄栗墅198号（原南京欢乐水魔方）

交通线路：地铁2号线钟灵街站下（2B口出），换乘D19路至黄栗墅站下

龙出没穿越漂流

夏天最刺激的活动是什么？

当然是漂流！

如果你钟爱这个惊险刺激的项目

那么，坐落于佘村的龙出没穿越漂流

倒是个不错的选择~

龙出没穿越漂流依山而建

四周植被包围，自然环境优美

从山顶出发

犹如一条飞龙

穿梭于密林飞驰而下

时而贴地滑行，时而空中滑跃

瞬间落入偌大的“天坑”

又旋即进去神秘的隧道

经过大大小小十几道关口的挑战

才能顺利到达终点

整个过程

水花四溅，惊叫连连

可以让你尽情释放欢乐与激情

把所有的烦恼都抛到九霄云外

除了漂流

还有UTV赛车、无动力滑车、彩虹滑道

湖景游船、草地靶场、树网沙滩

……

如果你喜欢的话

也可以一一尝试哦~

门票：挂牌价180元/人（部分娱乐设施需另外收费）

营业时间：9:30-17:00

地址：江宁区东山街道佘村

交通线路：地铁1号线龙眠大道站下（2号口出），换乘835路公交至天元东路站下，换乘824路至佘村站下

珍珠泉水欢乐水世界

珍珠泉欢乐水世界位于风景区东大门

周围山岳绵延挺拔

林木葱郁，风光旖旎

在优美的自然环境掩映下的水世界

带给人无比清凉的视觉感受

欢乐水世界占地面积近万平米

涵盖主题游乐、旅游休闲、娱乐表演等多重功能

来到这里可以体验到

惊险刺激的超级巨兽碗和冲天回旋

高达近十米、可一览景区全貌的彩虹滑梯

色彩斑斓的儿童欢乐岛

当属小朋友的最爱

各种戏水小品分布在水池四周

让这里变成了一个美妙的童话世界

门票：前往官方微信号“南京珍珠泉度假区”购票100元/人(含珍珠泉风景区门票)

营业时间：10:00-21:00

地址：浦口区珍珠街182号珍珠泉风景区东大门

交通线路：地铁1号线至中华门站下（2号口出），换乘公交D58路至珍珠泉东大门站下；地铁3号线星火路站下（4号口出），换乘公交639路/D61路至沿山大道·珍珠街站下

雨发嬉水王国

雨发嬉水王国

动感、奇妙、梦幻

让您体验超炫的亲水激情

超大造浪池

让您如临大海之上

看着一重接一重的浪花拍打在身上

感受阳光、海浪的惬意！

超酷·彩虹滑梯

百米急速滑道

俯冲直下

追求冒险的小伙伴一定会爱上它！

超爽·皮筏螺旋滑梯

9米的滑道路，盘旋而下

浮圈沿着蜿蜒曲折的滑道极速前进

在滑道中自行旋转，十分刺激

喜欢惊险的小伙伴一定要来尝试一下~

专门为儿童打造的欢乐水上城堡

可爱的卡通梦幻喷水设备

都是孩子们的乐园

门票：50元/人

营业时间：11:00-21:00

地址：浦口区汤泉街道雨发生态园内

交通线路：地铁S3号线至兰花塘站下（1号口出），换乘403路公交至双峰路·兰花塘路站下，换乘405路公交至沿山大道·侯庄站下

何以解暑？

唯有“水游”！

莱斯！今夏走起！

南京文旅综合整理，素材来源：南京江宁文体旅、文旅浦口、龙虎文旅。文章及插图版权属于原作者。

华灯初上

衬着夜色的光影

一幅悠然惬意的夜生活画面

在西安徐徐展开

作为西安夜游经济必不可少的元素

夜间的演艺和演出

更是为市民游客带来不少乐趣

雍容、浪漫的古城之夏

与精彩纷呈的大型演艺

共同描绘出一幅

历史文化与时尚潮流

交织而成的斑斓画卷

这个暑假

西安各大演艺为小伙伴们送福利啦

这就为大家奉上

华清宫《长恨歌》

华清宫位于陕西省西安市临潼区

南依骊山，北面渭水

与"世界第八大奇迹"兵马俑相邻

中国大型实景历史舞剧《长恨歌》

在华清宫精彩上演

《长恨歌》是中国首部

真山真水真历史史实舞剧

舞剧以唐·华清宫遗址为表演地

以盛唐文化为主题

斯山为大幕，斯水做舞台

斯地真历史，借我入戏来

通过70分钟11幕场景艺术

再现了1300年前发生在华清宫的

唐玄宗和杨贵妃之间的爱情故事

《长恨歌》优惠信息

优惠时间：即日起至2020年12月31日

优惠政策：

1.对全国医护工作者执行三免。免景区门票、免同行1名亲属景区门票、免景区停车费。

2.对陕西援鄂医护工作者执行六免。免景区门票、免同行2名亲属景区门票、免本人一次《长恨歌》演出门票、免本人一次《12·12》西安事变演出门票、免景区观光车票、免景区停车费。

西安城墙《梦长安》

每座城市都有它独特的韵味儿

西安以13朝古都的历史印记

成为很多人心中最想一睹风采的旅游胜地

每个人心中都装着一个大唐

今天和文旅君一起去城墙吧

让我们在“歌悠悠、舞翩翩”中梦回大唐

2020年版《梦长安—大唐迎宾盛礼》

华丽升级，重磅回归

《梦长安》优惠信息

优惠时间：即日起至2020年8月31日

优惠政策：凡持2020年高考准考证原件的学生在景区购买《梦长安》演出门票可享受半价优惠。

华夏文旅《驼铃传奇》

一个以中国传统文化为依托

充分结合地域民俗文化

集特色文化演艺、观光游览

休闲度假、文娱体验

生态养生等综合性功能

于一体的文化旅游生态城

《驼铃传奇》秀整场演艺

分为序幕《岁月再现》及《送君千里》

《狼道遇险》《异国风情》

《祥雨洗尘》《迎郎归来》

《华夏盛世》七幕剧情

演出耗时约一小时

除了看演绎

这里还有民俗海洋馆

西北鲨鱼、西北极地企鹅

海象表演、5D飞行影院

五大主题区，15个特色文化主题区

超1000种、30000多只海洋生物

满足你的各种视觉和感官体验

海洋公园+驼铃传奇优惠信息

(一)针对陕西省内游客

优惠政策：海洋公园+《驼铃传奇》秀贵宾套票原价478元，提前一天线上购买可享优惠价198-248元；购买先祖部落景区门票原价98元，现优惠价8元。

（二）退役军人门票减免政策

优惠时间：2020年8月1日至2020年8月20日

优惠政策：全国退役军人，凭本人退伍证及身份证件，观看《驼铃传奇》秀原价248元，可享特惠价88元；购买海洋公园+《驼铃传奇》秀套票原价478元，可享优惠价198元；先祖部落景区原价98可享免费游玩。

（三）医护人员优惠政策

优惠时间：即日起至2020年12月31日

优惠政策：全国医护人员持本人有效证件，可免费游览华夏文旅海洋公园、华夏文旅水世界<限运营季>及先祖部落景区，观看《驼铃传奇》秀享挂牌价9折优惠。

宋城《西安千古情》

一座西安城，半部中华史

历史赋予西安厚重的文化质感

也澎湃出倔强不息的中华力量

《西安千古情》

用独特的艺术表现手法

撷取了西安文化的片段

通过《文明之光》《灞河之洲》

《大禹治水》《大唐盛世》

《丝绸之路》《伟大复兴》

让观众感受一场涤荡心灵的艺术盛宴

《西安千古情》优惠信息

优惠时间：即日起至2020年12月31日

优惠政策：

1.全国医护人员凭有效证件（职业资格证+本人身份证），可免费观看《西安千古情》演出；

2.西安、咸阳两地市民，凭本人有效身份证件，享99元/人的特惠票价；

3.全国70周岁以上的老人、现役军人、离退休军人、残疾人、30年以上教龄并持荣誉证书的教师、全日制在校本科以下（含）学生、1.2（含）—1.5（不含）米儿童，凭有效身份证件，享受门市价8折优惠（门市价：300元/张）。

4. 1.2米（不含）以下或6周岁（不含）以下儿童免票，儿童免票不占演出席位。

乐华城《秦汉风云》

乐华城

为国家AAAA级旅游景区

集文化旅游、休闲度假

娱乐购物等于一体的中国首个

欢乐主题生态度假区

刨开脚下这片厚厚的黄土

常常能找到秦砖汉瓦

两千多年之后

《秦汉·风云》在这片土地上

以它独有的特色

将历史传奇再现

成为文旅界备受关注的焦点

除了以秦汉历史为背景

《秦汉·风云》最大的一个特点就是

采用国际领先的特效特技

运用中国首例上千平米的巨幅LED背景

及大量影视剧特效

高度还原秦汉历史中的危险难度场景

《秦汉·风云》优惠信息

1.秦汉园惠民亲子票：158元（原价516元）

优惠时间：2020年7月1日至2020年9月30日（每周二三四五，周末及节假日除外）

优惠政策：陕西省内居民购买惠民亲子票，“1名成人+1名1.2m以上小孩”，可观看大型史诗战争特效演艺《秦汉·风云》 20余项游乐项目。

2.盛世狂欢夜游节特惠：160元（原价378元）

优惠时间：即日起至2020年8月31日

优惠政策：陕西省内居民购买特惠票，每日16:30入园，可享乐华恒业欢乐世界设备+《秦汉·风云》观演+参加夜游狂欢巡游。

大唐芙蓉园《大唐追梦》

作为国内首个

全方位展示盛唐历史风貌的

大型皇家园林式文化景区

国家5A级景区

大唐芙蓉园致力于打造出

再现盛唐雄风的沉浸式主题公园

大唐芙蓉园在暑期推出

超时空唐乐舞剧《梦回大唐》黄金版

大型水舞光影秀《大唐追梦》

将盛唐文化和游客参与深度结合

引领游客穿越千年繁华

共赴大唐视听盛宴

《大唐追梦》《梦回大唐》

优惠信息

优惠时间：即日起至2020年7月31日

优惠政策：凡持中考、高考准考证观看《大唐追梦》演艺，享受优惠价至尊区318元、贵宾区268元、A区218元、B区168元；观看《梦回大唐》优惠价贵宾区268元、池座208元；双演套票优惠价518元。

唐乐宫《大唐女皇》

《大唐女皇》

以女皇一生传奇历史故事为情节

演出分为

《秀女待选》《私闯文德殿》

《征战》《二圣临朝》《登基》五幕

全长60分钟

带给观众时空穿越

身临其境的感官刺激

唐乐宫《大唐女皇》优惠

优惠时间：即日起至2020年12月31日

优惠政策：

1.全国医护人员凭有效证件（职业资格证+本人身份证），可免费观看《大唐女皇》演出；

2.西安、咸阳两地市民，凭本人有效身份证件，享受88元/人的特惠票价；

3.全国70周岁以上的老人、现役军人、离退休军人、残疾人、30年以上教龄并持荣誉证书的教师、全日制在校本科以下（含）学生、1.2（含）—1.5（不含）米儿童，凭有效身份证件，享受门市价6拆优惠（门市价：268元/张）；

4. 1.2米（不含）以下或6周岁（不含）以下儿童免票，儿童免票不占演出席位；5. 凡持高考证西安学生可免费观看《大唐女皇》。

白鹿原影视城《二虎守长安》

大型影视特技特效实景剧《二虎守长安》

以激烈枪战、精彩打斗

惊险特效 、震撼爆破

被观众评为“最真实、最热血

最震撼的零距离战争实景剧

《二虎守长安》优惠信息

1.医护人员优惠政策

优惠时间：即日起至2020年12月31日

全国医护工作者（包括港澳台）凭有效证件，可免费观看《二虎守长安》演出。

2.高考福利政策

优惠时间：2020年7月9日至2020年9月30日

优惠政策：2020年参加中考、高考的考生凭本人准考证和身份证，可免费观看《二虎守长安》演出。

3.百万惠民福利政策

优惠时间：即日起至2020年12月31日

优惠政策：游客购买景区“自驾特惠票”（原价130元，现价70元）和“乘坐景区直通车特惠票”（原价189元，现价80元），可直接抵用代金劵，按现价购买套票。套票包含观光扶梯、影视城拍摄基地门票、《二虎守长安》演出门票、电影科技馆门票。

白鹿原影视城《黑娃演义》

《白鹿原》中的黑娃

从参加农协到走出白鹿原

再到无奈沦为土匪

最终转变成朱先生弟子中

黑娃从一个愣头青到大丈夫

再到土匪的成长与野性

一生的跌宕起伏深入人们的内心

《白鹿原·黑娃演义》优惠信息

优惠时间：即日起至2020年12月31日

优惠政策：

1.全国医护人员凭有效证件（职业资格证+本人身份证）可免费观看演出；

2. 1.2米（不含）以下儿童免票，免票不占演出席位。

白鹿仓《狄青风云》

一千多年前

在白鹿仓这片土地上

狄青将军

安营扎寨、守护粮仓、操练兵士

保卫疆土

《狄青风云》将他的历史传奇重现

以特有的形式怀念这位英雄

白鹿仓《狄青风云》优惠信息

优惠时间：即日起至2020年9月30日

优惠政策：《狄青风云》演艺门票88元买一赠一；1.2米（不含）以下儿童免票，儿童免票不占演出席位。

陕西大剧院·西安音乐厅

用艺术，做你精神世界的伙伴

陕西大剧院·西安音乐厅优惠信息

优惠时间：2020年7月-10月

优惠政策：推出特别策划——「音乐共同体」7场音乐会，购买本系列音乐会门票，每场均可享受双人结伴84折、三人同行82折优惠。

西安演艺集团

西安演艺集团是一家

以演艺文化及其衍生产品研发等

为核心的企业

在助推文旅复苏

加快旅游行业强势提升方面

推出如下优惠活动

西安演艺集团优惠信息

优惠时间：2020年7月24日至2020年10月18日

优惠政策：全国游客观看30台精品剧目任意一台演出，可享票价9折优惠。

千年古都·常来长安

夏季正是旅游好时光

愿你走过很多地方的路

看过很多地方的风景

依然挚爱着西安这座城市

来源：青年横财发展会

“凭谁问，廉颇老矣，尚能饭否？”出自辛弃疾的《永遇乐·京口北固亭怀古》。

几个月前，在键盘上敲击完最后一个标点符号的我，大学毕业了。

看着荧幕上键盘敲击的段落文字，我瞬间被带回了小学时代三年级，那个刚开始使用钢笔的青葱岁月。

△ 全钢版 英雄100

钢笔，对，是不是感觉离我们已经很遥远了。我大致记得，上小学一二年级的时候，都用的是铅笔；只有升到三年级才可以使用钢笔做作业。

就像游戏里经验等级满了，才可以解锁新的装备一样。

当时看着我上三年级的表哥拧开英雄钢笔的笔身，小心翼翼地将金属笔头探入黑曜石般的墨水瓶中，将将没过笔头；一手扶着笔身，一手均匀挤压着橡胶的墨胆。事毕，我哥用面巾纸擦拭掉沾在笔尖上的墨水。

△ 三年级必备 纯蓝钢笔水

一套下来，犹如一场庄严肃穆的宗教仪式，因为一个不小心，如果把墨水沾在衣服上或是家具上，肯定会受到父母的一顿斥责。

就记得，小学三年级以后，每学期开学前，必去文具店买一支新钢笔回来，各类品牌中，只对英雄钢笔印象最深。

“英雄”须知出处。

1927年（旧）南京国民政府建立后，除了政治的统一以外，也开始了国民经济的建设工作。

1927－1937年，这十年里，也可以称作是“黄金十年”（Nanjing Decade），当时的国民政府在经济建设方面做出了不少的努力，刺激了近代中国社会经济的发展。

△ 抗战前旧中国各项发展进程

在1930－1936年间，工业部门增长率达到8%－9%，1936年国民经济达到旧中国的最高峰。从1929年到1941年期间GDP年平均增长率为3.9%，人均GDP年增长率为1.8%。

上海滩，夜上海，旧上海的十里洋场，与旧中国落后的社会状态格格不入，“遍地黄金”的上海是冒险家们的乐园。

而离上海仅有一水之隔的宁波，交通渡轮发达，宁波人纷纷前往上海打拼，创造财富。同乡人多了，就形成了商会——宁波商帮，中国近代最大商帮，也是中国“十大商帮”之一。

“英雄金笔”创始人，周荆庭，何许人也？

周荆庭又名“周井事”，浙江奉化人，1900年出生，1916年进入聚成纸店当店员，1920年，周荆庭到上海邬文记文具店工作。

浙江不止有温州“江南皮革厂”，还有宁波商帮。

周荆庭，一个典型的宁波商人，务实、精明、低调、诚信。

当时的旧中国，正值“新文化运动”，陈独秀1915年在《新青年》刊载文章里提倡民主与科学。在西学东渐的大环境下，钢笔开始取代毛笔。

说起老牌钢笔产业，派克公司不得不提：20世纪初期，美国派克等品牌金笔传入中国，而中国市场上销售的钢笔，几乎被西方企业垄断。

周荆庭感到，这对国家经济来说，是一大漏洞。

△ 当时的派克钢笔

像周荆庭这样的爱国民办实业家们认识到抵制洋货是一种消极的对抗外来资本的手段，只有积极发展国产精品，同时大力提倡使用国货运动。

在这种大背景下，想要实业报国的周荆庭于1927年在上海与沈百年、竺芝珊 (蒋介石妹夫 )等创办合群自来水笔公司 ，庭担任经理。

1931年，中国历史上一个重要的历史节点。9月18日，“九一八”事变爆发，拉开了日本侵华战争的序幕。

在“九一八”事变之前，同年8月，周荆庭在上海开设了华孚金笔厂（英雄金笔厂的前身）并担任厂长兼经理；投入资本银元1.5万元，主打两款金笔“新民”和“华孚”。

“华孚”寓意“中华昌盛”。

1937年至1945年期间，周荆庭将华孚金笔厂组建为股份有限公司，资金增至20万元；并且前往日本、美国考察，1945年采购机器设备，回国后设立科学橡胶厂，达到金笔全部自制。

△ 当时四天王之一的“关勒铭”钢笔

由此华孚金笔厂成为中国笔业第一大厂，与金星、博士、关勒铭并称“上海四大名笔”。

20世纪40年代 ， 中学生大都使用华孚金笔厂生产的新民牌金笔，价格亲民，书写流畅。

历尽了乱世动荡，华孚金笔作为解放前众多民族实业里的一员，为中国民族工商业的发展做出了贡献，从而推动了中国工商业的近代化。

1949年10月1日，新中国成立。建国初期，百废待兴，中国开始实行公私合营制，对民族资本主义工商业实行社会主义改造所采取的国家资本主义高级形式。

1952年1月，华孚厂公私合营，周荆庭任技术副厂长，淡出管理层 。1955年大同英雄金笔厂并入华孚金笔厂 ，“英雄”牌金笔也转入华孚金笔厂生产。

记得中学历史书上讲过，1957年11月－1958年12月全国开展“大炼钢”运动，提出了一个非常响亮的口号，至今大伙都耳熟能详。

△ 超 英 赶 美（图）

全国上下团结一心，华孚金笔厂员工提出了“‘英雄 ’ 赶 ‘派克 ’、为国争光 ” 的口号。

1958年，华孚金笔厂用时9个月，研发出了“英雄100”钢笔，从抗漏、圆滑度等11项指标上赶超美国品牌派克。

△ 当年的横幅

上海电影制片厂为此还拍了一部当时闻名全国的电影《英雄赶派克》。

电影剧照，当时墙上的宣传标语赫然写着“赶上美国，超过英国”。

由著名导演桑弧执导、著名演员冯喆主演。上点岁数的老一辈人肯定还有印象，冯喆还主演了当年著名的反特电影《羊城暗哨》。

△ 1962年英雄金笔挂历

1966年8月25日，华孚金笔厂创始人周荆庭在上海逝世，享年66岁。同年10月，华孚金笔厂改名为“国营英雄金笔厂”。

由此，“英雄牌钢笔”正式诞生。

△ 1979年上海英雄金笔厂荣获“国家银制奖章”

“英雄牌钢笔”也成为新中国一代又一代人的特殊记忆。

上至国家领导人，下至普罗大众；一支英雄牌钢笔，书写了新中国万家生活。

1984年12月19日，用“英雄”笔签署了中英的联合声明，为成功实践开辟了道路。

同样在1987年4月13日，用“英雄”笔签署了中葡两国的联合声明。

1991年5月，出访苏联，出国礼品中有由其签名的50型金雕高笔。

△ 网上现存的50型钢笔

2001年的金秋十月，在上海召开的APEC会议期间，美国总统布什、俄罗斯总统普京等国家首脑轻松地用“英雄”笔签下自己的大名。

电影《我和我的祖国》中，“英雄牌钢笔”衔接着每一个划时代意义的开始。

有人用英雄钢笔记录下1964年10月16日，中国第一颗原子弹成功实爆。

1997年7月1日，香港回归。

2008年8月8日，北京奥运会。

英雄书写了众多共和国的重大历史事件。

英雄钢笔从新中国建立，一直是一种身份的象征；其地位不亚于领导人们手中的中华香烟、茅台国酒。

上个世纪，蓝色的涤卡上衣口中插一支英雄钢笔，是知识分子和干部的代表性打扮。

△ Alain Le Garsmeur摄于上世纪80年代 （IG：alainlegarsmeur）

记得零几年那会儿上小学，老师手中改作业的钢笔，就是英雄牌的。

△ 被老师红叉支配的日子，一去不复。

随后上中学的日子里，知识是越来越多，而钢笔的使用却越来越少。

从上市到退市。

80年代，英雄可谓真英雄，1979年被评为“全国先进企业”，英雄产品占有率接近市场总和的70%，更是远销欧美、东南亚等国家和地区。

上世纪90年代，是中国经济走向世界经济一体化的一个重要开端。中国的开放由沿海城市深入到内地，社会主义市场全面对外开放。

1990年11月26日，一大批企业筹备上市，其中就包括中国笔业巨头——英雄。

1992年和1993年，英雄先后在A股与B股市场上市，是上海首批上市企业。

1996年是不平凡的一年，我出生了；哦不，令千万国人骄傲的“民族品牌”，英雄牌钢笔在鼎盛的1996年上半财务报表中显示：英雄总资产超过7亿元人民币，净资产3.72亿元。

好景不长，上市并没有使英雄在进入千禧年的新时代里添砖添瓦；资本市场是一个修罗场。

从1999年开始，英雄的主营业务开始出现亏损，不得不变卖资产。

先后以2970万元和500.96万元的价格出让其所持有的上海12.9%的房产股权和苏州7.5%的房产股权；不久后又以2733.06万元的价格，出让了上海永生金笔37.57%的股权。

2001年，由于市场业绩严重下滑，“英雄股份”退出资本游戏。

△ 祁连山路的英雄老厂

就像许文强与丁力第一次合作失败时说过“在上海就是这样，一夜之间什么都有了，但一夜之间也可以什么都没有”。

当年辉煌不再，英雄钢笔和其他老字号品牌一样，寻求转型、重组。2003年，海文集团投资3600万元组建上海英雄金笔有限公司。英雄笔厂提出“二次创业”的口号，决心重返高峰。

2012年，一则新闻，又引起社会大众的注意：

上海联合产权交易所发布了一则英雄金笔厂的股权转让信息，49%股权被溢价转让，挂牌价250万元。

总资产2498万元，净资产只有208万元，截至当年10月31日，已经亏损822万元。

将近一半的股权，250万元，差不多只能在香港买一套不到20平的房子。

想想当年，总资产7亿元、净资产3.72亿元的日子，长河落日。

自身发展不良，不要怪大环境。

在当下，互联网经济高速发展，钢笔市场并没有萎缩，悄然回暖。

虽然电子记事本与中性笔的大力普及，但是现代社会中，钢笔使用者并没有灭绝，至少在学习用品与高端礼品两个主要战场上，钢笔市场没有凉。

根据2016年欧睿国际发布的全球钢笔销售额同比增长2.1%，达到10.64亿美元。

至于今年，预计能达到20亿美元。

△ 2016年全球钢笔销售额图表，2020年为预估值。

△ 2015年全球钢笔零售量，中国占比48%，是全欧洲的总和。

远在美利坚的亚马逊上，也有HERO PEN的身影。

△ 经典款英雄329

△ 一位用了40年英雄钢笔的美国买家，亲切地称其为“老朋友”。

英雄，2015年全年实现营收增长33%；英雄钢笔也迎来了市场逐渐回暖，根据2017年北京商报记者随机调查50位公司白领发现，如今有超过一半的消费者会使用钢笔书写。

在写这篇稿子前，我在搜集大部分资料的时候，发现这是传统制造业与现代资本市场的博弈。而像英雄这个老字号的其他品牌，或多或少，都在谋求自救。

互联网经济的高速发展下，品牌只有不断寻求创新、转型，才能转颓为正。

△ 去年4月，与《流浪地球》联名后，英雄联合锐澳推出墨水鸡尾酒，上线1.89秒即被抢空。

跨界商品联名只是一种当下的解决方案，虽可以止痛，但恶疾需良药。

而作为老字号品牌，需要做的还有很多，从了解客户群体，到新客户市场的开发、提升产品质量、跟上时代的潮流……漫漫长路。

“英雄钢笔”历经无数风霜，从半封建半殖民到新中国成立，再到改革开发；“英雄”缔造过辉煌，也书写过历史。

如今，这个时代，我们更需要“英雄”迈出困境，走向正轨。

【军武次位面】： Darcy

吃饭砸锅，为人不齿。

“孟晚舟案关键证据公开！汇丰银行险恶做局，美国政治算计暴露无遗”的一则新闻再次让汇丰银行上了热搜。

孟晚舟的律师提交的抗辩申请认为，美国起诉孟晚舟犯有“欺诈罪”的关键证据——孟晚舟向汇丰银行所提供的PPT中存在重大遗漏和误导，引渡案是对美加引渡协议和加拿大司法程序的滥用。

而这份PPT正是由汇丰银行提供给美国司法部的。

巧的是，这个新闻刚出来，汇丰银行深圳龙岗支行宣布关闭，汇丰中国相关负责人回应，关闭深圳龙岗支行，只是“正常网点调整计划的一部分”。

更巧的是，华为总部的办公大楼，就位于深圳龙岗区。

1

双标的汇丰

自从“孟晚舟事件”以来，汇丰银行就一直处在风口浪尖，被舆论看作是“孟晚舟事件”的幕后“帮凶”。

更有媒体称之为“卖友求荣”，“吃饭砸锅是自绝前途”。

出卖构陷合作伙伴，如此作为背弃了一个企业最基本的诚信与底线。

然而在100多年前的大清国，汇丰可不是这样的，要不然怎么能说他双标呢。

1904年，大清监察御史蒋式瑆要弹劾庆亲王奕劻，因为奕劻贪污了120万两白银私存到东交民巷的汇丰银行。

奕劻何许人也？作为晚清的权臣、重臣，奕劻执掌内政权柄达八年之久。他主持外交事务多年，经历过辛丑条约的谈判，参与新政的筹谋，担任首位内阁总理，是炙手可热的政坛风云人物。对于这样一个历史人物，时人多以贪黩视之。

然而，奕劻外在贪庸无能，实则深有城府、工于心计，擅用政治权术，懂得韬光隐晦，能够在瞬息万变的政治斗争中保存实力。不然也不会以皇族远支的身份登上如此高位。

关键他还是慈禧的心腹。老佛爷顾及奕劻的颜面本拟将弹劾的奏折留中不发，奕劻却为证明自己的清白坚持要彻查此事，清廷只好派人前往汇丰银行彻查。

调查人员询问汇丰银行管事洋人熙礼尔以及买办杨绍渥，中国官场有没有人在汇丰银行存过款？得到的答复是：根据银行的规定，“何人存款，不准告人”。调查人员接着追问银行与庆亲王有无往来，答曰“未经见过”。询其帐目，则回答“从不准以示人”。

当真是有理有据，有礼有节。

弹劾最终因证据不足而不了了之，蒋式瑆也因言获罪，被罢去御史之职，回到了翰林院坐冷板凳。

到了现代，汇丰却越活越倒退了。它为何胆敢将客户华为的信息泄露给美国司法部？

事情还得从2012年说起。

当年，美国司法部指控汇丰银行多年来频繁染指洗钱案件。

为了洗钱方便，毒贩们舍弃了麻袋，按照汇丰的出纳窗口大小，量身定制了一套装钱箱子，效率显著提高；40亿美元现钞由直升飞机从墨西哥向美国非法运送；2.5万笔非法交易，涉及金额约160亿美元，来自大毒枭、黑社会、恐怖组织……

墨西哥70%的“黑钱”都经过汇丰银行之手“洗白”，约有15%的银行账户没有客户资料，甚至有些很可能是恐怖组织的银行账户。

汇丰银行首席合规官巴格利不得不承认该行多年来已沦为一些贩毒团伙和恐怖组织洗钱的工具，企业内部管理不严“让人失望”后，宣布引咎辞职。

▲关于汇丰的洗钱漫画。

这不是电影中的刺激桥段，完全是汇丰干出来的腌臜事。

最终的结果是，汇丰向美国司法部等各部门支付了19.21亿美金，同时签订了五年延期起诉协议。

美国意思就是说：缓刑+留校察看、以后要看你汇丰的表现。

之后五年里，美国司法部派驻了几百人的监督团队进入汇丰公司，与汇丰进行了100多次访谈，审查超过29万封电子邮件。

然而就是在此期间，汇丰泄露了华为的信息给美国。

2013年8月22日，在汇丰的多次主动邀请之下，孟晚舟与汇丰银行亚太区全球银行业务负责人在香港会面，现场通过PPT介绍华为和Skycom（星通）在伊朗的客户、产品、合规要求、合规制度。事后，汇丰要走了PPT的英文版。

现在看看，这就是一场“钓鱼的局”

2016年底，汇丰开始秘密调查华为账户，并向美国提交了那份PPT。

然后在2017年12月，美国司法部出人意料地撤回了对汇丰银行全部的刑事指控。汇丰恢复清白身，举国哗然。

讽刺的是，这份PPT竟然是华为为了自证清白才提供给汇丰的。

早在2012年和2013年，路透社曾报道过华为与一家伊朗合作伙伴的业务关系。当时华为除了向媒体澄清此事,也与合作伙伴进行了沟通，包括给汇丰提供的那份PPT，证明自身并无不合规情况。

正是这份PPT，成为了美国司法部指控华为的“核心证据”。

汇丰泄露客户隐私，没有遵守“客户隐私权”原则，严重违背职业道德。

针对中国这个最大市场掀起的铺天盖地的负面舆论，汇丰当然坐不住。今年6月19日，汇丰银行（中国）在其微信公众号“汇丰中国”发布澄清声明。

声明指出：中国是汇丰集团重要的战略性市场。150多年来，我们植根中国，从未间断对内地的服务。改革开放40多年来，汇丰更是中国经济和社会发展的坚定支持者和积极参与者。未来，我们将继续在业务、服务、人才和技术等各方面增加对内地市场的投入，一如既往地为中国经济的可持续发展做出自己的贡献。

有网友愤怒地问道：请问你做过啥贡献，举举例子呢！让中国老百姓长点见识！

来，我们“长点见识”。

2

傍上要亡的大清

经过19世纪两次鸦片战争，英国侵略势力在中国得到多方面的利益和特权，特别是贸易以及开放更多通商口岸的特权，为外商展现了更为广阔的贸易前景。

香港作为西方国家尤其是英国对华贸易的基地，当时洋行所办理的银行业务，以及几家总行设在伦敦或印度的银行，已无法满足客观形势的发展需要。

这时候，不管谁开一家总部设在中国的银行，都能稳赚不赔。汇丰银行就诞生在此时。

1865年，汇丰银行正式开业，总部设在港岛皇后大道中1号租借的获多利大厦。150多年来，大楼几经重建，但地址未曾改变。

1个月后，上海分行租借位于外滩的中央饭店（后改名汇中饭店，旧址位于今和平饭店南楼处）底层正式开门营业。

那时，汇丰银行还不叫汇丰银行，而是叫“香港上海银行”，简称HSBC，中文名是“香港上海汇理银行”。

1881年汇理银行邀请曾国藩长子、时任清朝外交官的曾纪泽为钞票题词的时候，曾纪泽赐名“汇丰银行”。据说，“汇丰”二字是由华人买办古应春，在测算过笔画凶吉之后提议的，取其“汇款丰裕”之意。

汇丰银行就是由此而来。

汇丰银行背后最强大的后台，一直都是港英政府。

1866年爆发金融危机，香港、上海出现被割占或开埠20多年以来的首次金融大恐慌。各大英资银行齐齐倒闭，在香港和上海能够继续维持生存的，只剩下了5家银行，其中就包括新成立不久的汇丰银行。

港英政府也陷入财务泥潭，处境同样艰难的汇丰银行咬咬牙为港府提供了10万港币的紧急贷款。投桃报李，港府马上授权了汇丰银行处理香港政府的对外支付，还赐予了发行港币待遇。

拥有发钞权后十年，汇理钞票发行量占到四大英资发钞行的51%。即便如此，汇丰银行还是在艰难中求生存。因为，19世纪70年代是世界银价下跌的时期，虽然没有像其他外国银行那样，遭遇倒闭的命运，但是利润锐减、储备减少和红利分配比例降低一直困扰着汇丰银行。

这种状况到了1874年得到了改善，因为汇丰终于傍上了清政府这棵摇钱树。

3

狂薅大清羊毛

1874年2月6日，日本政府通过《台湾番地处分要略》。4月组成所谓的“台湾生番探险队”3000人侵略台湾，激起台湾当地居民的激烈反抗。

▲日军屠杀台湾原住民

日军由于不服台湾水土，士兵病死较多，加上英美等国都施加了外加压力，表明态度台湾是中国的，日本政府考虑到不能立即军事占领台湾，于是转而用外交手段解决问题。

经过一番外交斗争后，清政府与日本政府于10月31日签订《北京专条》，清政府付给“日本国从前被害难民之家”抚恤银10万两和日军在台“修道建房等”40万两。随后日军从台湾全部撤走。

说句题外话，日本对我们的宝岛台湾可真是觊觎已久。

经此事，慈溪打算在台湾修建防御工事，各国银行只有汇丰不怕得罪日本政府，同意贷款给清政府，但要求年息15%，而市场公开发行的债券平均年息只有8%，这就是“台防借款”。

正是这笔借款，给了汇丰苟延残喘的机会。那年汇丰由于各种经营不善，损失惨重，只有台防借款给了汇丰莫大的机会，如果不是这一笔投资，"汇丰银行全年就捞不到一文利润"。

当时全世界最好赚钱的清政府，让汇丰尝到了甜头。

随后的左宗棠西征借款中，汇丰又取得了六次借款中的后三次。

1883年，中法战争既起，财政拮据的清政府只好又向汇丰大借外债以应急需。

真是债多了不愁。

汇丰银行让清政府在贷款方面越来越离不开汇丰的参与。由于大借外债，清政府每年需以巨额款项偿付外债本息，并不得不以国家的关税为担保。汇丰把贷款一笔笔地借给处于日益困难和危机中的清政府，清政府则日益加深着对汇丰银行的依赖。

加上通过各种手段与李鸿章建立了良好的“伙伴”关系，这位晚清重臣也是把各种赚钱的机会给了汇丰。修铁路要钱？找汇丰贷款。建工厂要钱？找汇丰贷款。

李鸿章甚至把自己的私产也都存进了汇丰。他于1901年去世后，汇丰银行取出共150万两白银，交还给李的家人。

历史学家对1874~1890年清政府外债的统计，26笔外债4136万两白银中，汇丰就贷了2897万两，超过了总额的七成。

然而，相比中日甲午战争和八国联军侵华战争之后汇丰向清政府提供的巨额贷款，以上贷款又不过是小巫见大巫。

▲1876年至1902年期间担任汇丰银行首席经理的托马斯·杰克逊（前排中间），

主导了这期间所有对清政府的借款。

甲午中日战争前后，汇丰一家就借给了清政府1.3亿两白银。

甲午中日战争失败后，《马关条约》规定，中国应偿付日本军费2亿两，加上之后“三国干涉还辽”后“赎回”辽东半岛的3000万两，一共是2.3亿两。如此巨额的赔款，不但在中国几千年的历史上所未有过，在世界历史上也同样是空前的。

怎么办？借！

英、俄、法、德、美等列强为争夺对清政府的贷款权打的头破血流。前后清政府一共借了三笔贷款，汇丰分得了两笔，全是由英国政府给予的。

其中第二笔最大。清政府在1896年3月23日同英、德订立《英德洋款合同》，共借款1600万英镑 （合银一亿两），以海关收入作担保，分36年还清。

第三次借款，海关总税务司的英国人赫德和汇丰北京分行经理熙礼尔提出借款条件必须以厘金和盐税作抵押，清政府同意并签约。

汇丰逐渐控制了清政府的关税。

八国联军侵华后的的《辛丑条约》，4.5亿两白银的赔款让清政府财政到了山穷水尽的地步。列强胁迫清政府将赔款分39年偿清，年息四厘，以海关税、常关税和盐税三项财源作担保。这项巨额赔款，实际上又变成了一笔长期的巨额外债。

汇丰银行主导了这个“赔款”计划的协定，并再次成为最大的赢家，不仅经管着6700万英镑赔款中750英镑的英国份额，还被指定为保管银行。也就是说，今后清政府的所有海关税、常关税和盐税都得存入汇丰银行，还得由汇丰银行负责监督它们是否按月拨到。

汇丰薅尽了清政府的羊毛。一家代表英国利益的银行，完全掌控了清朝的金融主权，独家代理海关税收，承包政府施行新政、练兵的借款，包揽货币发行、政府发债，存放盐税和关税。

4

继续吸血

大清亡了以后，汇丰在中国的金融霸主地位并没有动摇。

它继续长期保管北洋军阀时期的关税款项，也一度左右着袁世凯政府的财政大权。即使到了南京国民政府时代，其大班也依然是蒋介石的座上宾。

1911年武昌起义爆发后，1912年1月1日中华民国在南京宣告成立，孙中山出任临时大总统。成立不久的南京政府曾向英、美、德、法四国银行团提出紧急贷款200万两，但当时英国等国的银行对中国政局持观望态度，并不想轻率地冒险借款。

正如汇丰银行伦敦分行经理阿迪斯在答复孙中山的贷款要求时所说∶"在稳固的政府建立以前，不能期望得到贷款。"

汇丰银行认为能建立稳固政府的人选，当属袁世凯。汇丰银行总经理斯特布在清帝退位几天后的一封信中写道，一旦袁世凯政府和西方列强建立了确定的外交关系，各国银行即谁准备给予其财政援助。

果不其然。

袁世凯在北京就任中华民国临时大总统后，为了实现自己的皇帝梦，打着“善后改革”的名义，向几国的大银行银行发起了一次借款，史称“善后大借款”。

由英国的汇丰牵头，会同法、德、俄、日等国的大银行筹集了2500万英镑，借给袁世凯。

代价是什么？还是中国的关税、盐税主权，甚至，北洋政府的财政也得由外国人监督。

借钱给你了，还得看着你怎么花。继清朝丧失关税、盐政自主权后，中国这时又失去了财政自主权。

1916年袁世凯去世后，军阀混战，中国进入历时12年的各系军阀轮流坐庄的时代。在北方，皖、直、奉三系军阀依次控制着北洋政府，每系军阀得势时间约为4年；在南方，孙中山先后领导护法运动、北伐战争。

面对军阀们在中国政治舞台上"你方唱罢我登场"，汇丰银行的策略是支持当时存在于北方的北洋政府。

而且，汇丰的存款是无需实名制的，许多王公贵族、贪官污吏存入了大笔匿名资金，这些人死后，巨额存款就成为汇丰的额外利润。

国际汇兑市场也被汇丰垄断，也就意味着它掌控着中国的对外贸易。有历史学家估计，第一次世界大战之前、汇丰买入和卖出的外汇总值，经常占到上海外汇市场成交量的6到7成。

汇丰在中国国际汇兑业务中的地位是如此的稳固，以至它有能力操纵上海的外汇市场。很长一段时间，中国的外汇和黄金市价，决定于上海，而上海则以汇丰的牌价为依据。

近代中国的孱弱不堪，让汇丰赚到盆满钵满。老办公地点已经不能彰显汇丰的实力与野心，1921年，汇丰银行决定斥资1000万两白银在外滩重新兴建大楼，这相当于汇丰两年的利润总和。

这栋被汇丰高层刻意显示在上海金融界居统治地位的大楼，不仅显示了汇丰在当时的威风，也显示了已经开始走向没落的大英帝国在东方的实力。

上海汇丰大楼曾被誉为"从苏伊士运河到远东白令海峡一座最讲究的建筑"，是上海滩的新地标。

然而讽刺的是，大楼有两个营业厅，一个是专为外国人服务的主厅，面积2100多平米，而另一个为华人服务的厅仅470平米，且偏居西南角。后来有人评价汇丰大楼内部凸显出尊崇白人、歧视华人的空间布局。

一边赚中国的钱，一边歧视中国。

但好景不长。二战爆发后，汇丰在东方建立起的基业毁于一旦。香港被日军占领，汇丰总部被迫迁往伦敦，其主要领导人身陷囹圄，并死于狱中；后来日本战败，当汇丰试图重建它在中国的辉煌时，历史的风云再次变幻。

1949年，中华人民共和国成立，汇丰作为帝国主义国家的银行，不仅此前享有的种种特权不复存在，连自身在中国存在的合理性也成了问题。1955年，汇丰仅在上海的角落里象征性地保留了一个营业机构，其他在大陆的分行全部关闭。

5

重新崛起

汇丰在中国内地的黄金时代结束了，但在香港又迎来了蓬勃发展。

就在汇丰陆续关闭中国分行的大门之时，香港已开始由转口贸易港转型为制造业勃兴之地。在香港工业化浪潮的席卷下，汇丰积极参与其中并大获其利，在香港打下深厚基础。

有专家估计，汇丰在战后对香港工业发展融资中，几乎占到了总数的一半，成为名副其实的香港金融霸主。

此时的香港商界，正是华人企业家相继崛起的年代。

中国实行改革开放后，致力于经济发展。70年代末，中国在毗邻香港和澳门的深圳、珠海、汕头等地设置经济特区，香港与内地中断二十多年的经贸联系迅速恢复。

中国发展的强劲脉搏，备受压抑的香港华人、华商最容易感受得到。受此鼓舞，日渐坐大、雄心勃勃的新兴华资财团，开始向信心不足的老牌英资财团发起正面挑战。就这样，香港金融史上数场惊心动魄的收购战拉开帷幕。

相较于喜欢安稳日子的英资，汇丰显然更喜欢赚钱能力强的华资公司，因此在“华洋争霸战”中，汇丰扶持了大批华人企业家。

著名的华人企业家包玉刚和李嘉诚就是在受到汇丰的扶持后，开始发迹。

而且，控制印钞权的汇丰充当了香港的“准中央银行”。在1994年中国银行加入发钞银行行列之前，香港的发钞业务一直由汇丰和渣打银行掌控。其中，汇丰经常发行70%上的法定货币和80%上的银行钞票。

但千万不要认为汇丰就是全心全意为香港服务的。时任汇丰大班沈弼曾说过，两条船，一条是同胞的，一条是外族人的，无论是谁的，我们肯定在那条更安全的船上继续行驶。

沈弼离任之前，决定在香港留下一个自己的印记，作为自己翻云覆雨的见证。1981年，汇丰推倒了皇后大道中1号的总部大楼，花费52亿港币，用5年时间建了一栋新的总部大楼，成为“全球最昂贵的独立建筑物”。

这幢银灰色的新大楼造型类似石油钻井台式，设计别出心裁。新楼全部采用钢结构，浇铸好了后运到香港拼接而成。而“拼接”的目的在于，倘若香港出现任何变动，大厦可以“随时”搬走。

连总部大楼都可以搬走，其心昭然若揭。对于汇丰而言，为了金钱和安全，可以随时做好准备抛弃一切，甚至香港。

汇丰确实这么做了。自从1984年中英两国政府签署关于香港前途问题的联合声明，经历了140多年英国殖民统治的香港，正式步入九七回归的过渡时期，香港社会出现前所未有的历史性巨变。

中英之间时常出现一些不和谐的争辩，在香港社会上也不时弥漫着对中国政府收回香港之后能否继续繁荣稳定的怀疑。因此，"走资潮"、"迁册风"作为一股潮流开始在香港兴起。

1988年3月，汇丰主席浦伟士访问北京。他受到了中国领导人的热情接见，并被告知∶1997年中国收回香港后，汇丰银行仍然享有发行钞票的权利。但是，汇丰的迁册部署依然迈开了脚步。

1993年，汇丰终于将自己的总部迁到了伦敦。

从诞生到成长、壮大，香港一直是汇丰的家，一直是汇丰高层发号施令的 总部所在地。从此以后，汇丰集团重心西移，在香港的汇丰银行只是专门负责汇丰集团亚太地区的业务发展。

不止如此。1999年，应中国政府的邀请，汇丰将中国业务管理总部从香港迁至上海。

汇丰还斥资3300万美元买下了一座4.8万平方米的大厦及冠名权。这是第一家外资银行在上海获准购买大厦命名权，上海汇丰大厦正式成为汇丰中国业务总部所在。

当被问及为什么将中国业务管理总部从香港迁至上海，庞约翰的回答非常简单。因为上海已经是中国的金融中心，而汇丰135年前的中国业务总部曾经就是上海，汇丰看好中国的巨大发展潜力。

汇丰银行主席艾尔敦则说∶"汇丰大厦具体象征了我们对中国的承诺，是汇丰在内地的一项重大投资，我们期望进一步发展汇丰的内地业务。

也就是说，我们又回来挣钱了。

6

从来都是吃饭砸锅

资本逐利的本性暴露无遗。

倒也无可厚非。但汇丰屡屡吃饭砸锅的行径，则令人不齿。

2019年香港暴乱时，废青们提出一个策略，提倡手里尽量持有美元、港元，不要持有人民币，汇丰借机推出了一个港元理财产品，最低一万港元就可以存。这无疑从某种程度上帮助了暴乱。

汇丰旗下的恒生银行，则更离谱，直接推出了一个产品，只要将人民币和港元转换成美元，就能享受大幅优惠。

我们知道，暴徒在街头的破坏行动，是有大量资金支持的，而这些资金，很多就存在汇丰。有一个非法组织，叫“星火同盟”，成立于2016年，成员大多是“港独”，其中就包括黄台仰。

他们声称，为“旺角暴动”被捕者打官司，在社交平台上众筹，钱就进入了汇丰银行的账户。半年时间内，他们就筹集到8000万港元。2019年12月，在被香港警方点名后，汇丰为了自保，不得不关闭了“星火同盟”的账户，同时冻结了账户里的7000万港元。

加上孟晚舟事件，汇丰的小心思一目了然。

历史上，作为维护英国在华利益的金融机构，不难看出汇丰在政治斗争裹挟下的工具作用。从中国起家，靠着吸中国人的血，从500万注册资金发展为资产超万亿美元的商业帝国。而如今中国依然贡献了汇丰银行最大的利润。

不否认汇丰对中国现代化进程的促进作用，但为所欲为的时代已经一去不复返了。

希望汇丰能在遵守中国规则的前提下，信守在澄清声明中的承诺：继续在业务、服务、人才和技术等各方面增加对内地市场的投入，一如既往地为中国经济的可持续发展做出自己的贡献。

不能再吃饭砸锅了。

来源/IC

近期黄金价格创出新高，连几年前高位抢购套牢的“中国大妈”也赚得眉飞色舞，投资者成了大赢家。黄金回购陡然升温，同时有市民吐槽说，难以找到能提供黄金回购的地方变现。

“100克、200克的投资者，都是属于小打小闹的，我们这几天还遇到一位市民，咨询10公斤黄金的回收情况。”第一八佰伴老庙黄金的经理陈薇告诉记者，尽管她负责的柜台并不回收黄金，但是每天来咨询的市民却络绎不绝。

“老庙黄金的回购业务在南京东路店和城隍庙店开展，但很多市民不清楚，还是会来我们店里咨询，这段时间我们接待了很多咨询者。”她说，前来咨询的市民往往都是大手笔，手上持有的黄金是一两公斤起步的，前两天还遇到一位囤有10公斤黄金的市民。“他们大多是在前几年的金价高位时入手的，现在终于等到出手的时机了。”

相比想要落袋为安的投资者，黄金销售却因为金价高企受到明显影响。陈薇表示，除非是新婚的“三金”或者新生儿贺礼这类刚需，大部分的消费者都在观望，“所以这段时间以旧换新增加了，有些消费者会选择把家里款式老旧的金饰品拿来，贴补差价后加工成新款。”

新世界大丸百货相关负责人认为，因为基础金价过高，一定程度上还是会影响消费者购买金饰品的积极性。“这段时间依旧有消费者购买金条，但是主要以之前就有定期购买投资金条习惯的老客人为主，没有出现明显的追涨。”

其实，投资者还可以拨打银行的客服热线，询问哪些网点可以进行黄金回购。今天上午，工行南京东路支行有客户根据预约前来“卖黄金”，现场还有很多人在排队。支行副行长马思烨介绍说，这两天金价创新高，回购业务相当红火，很多市民了解到这里能回购，通过电话或者自己赶来预约。

目前工行在上海地区有15家回购网点可以回购工行品牌金，其中有6家全产品回购网点，回购范围扩展到所有成色为Au99.0(含金量99%)以上的实物黄金。全产品回购包括各品牌的首饰金、投资金条等，根据当天牌价回购，当天到账。马思烨看了一眼实时的全回购价格，为438元/克。由于全回购的黄金需要用机器熔化，每天操作次数有限，也就是说，今天来的客户要预约排队等到一个多月后能办理。“我们会跟客户说清楚，没到成色Au99.0，会还给客户，没办法回收。”如果是工行自有品牌的投资金条就不用熔化，今天上午实时变动价格是444元/克。那一个月后黄金价格跌了怎么办？他表示，黄金价格受国际国内经济等多重因素影响，老百姓传统观念中还是乐于持有黄金，起到抗通胀保值的作用。

新民晚报记者 谈璎 张钰芸

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银行黄金回收

一、关于黄金回购业务的性质。

因为黄金回购业务双方并不必然存在原来的购销关系，同时收购价与原购货价没有必然联系，所以黄金回购不属于接受退货，而是一种典型的收购业务。

二、关于收购环节的进项税额抵扣问题。

黄金回购业务的销货方多为消费者个人，企业的收购行为类似于废旧物资回收或免税农产品收购，无法取得增值税专用发票。因此笔者建议采取以下某种方式解决收购环节的进项税额抵扣问题。

1、制作回购黄金制品专用发票（或收购凭证），通过发票（或收购凭证）计算提取抵扣增值税进项税额，同时严格审批申请使用回购黄金制品专用发票（或收购凭证）的企业资格。

税务机关应加强对纳税人使用回购黄金制品专用发票管理，每年开展一次专项评估。采用这类方法的缺陷是过多地干预了纳税人的生产经营活动，增加了一种增值税抵扣凭证，税收征管过于复杂。

2、参照金银首饰以旧换新的处理原理。在企业回购金银制品时，按照消费者购买时该企业开具的原始发票注明的价格（不含税金额）冲减当期的增值税应税销售收入（不得冲减消费税应税收入）。

这样增值税税基没有发生变化，企业回购金银饰品时发生的损失，由企业自行消化。采用这类方法的缺陷是不能反映企业的实际回购成本。

3、按照实际回购成本冲减当期的增值税应税销售收入（不得冲减消费税应税收入）。

从目前已开展黄金回购业务企业的操作方法上看，回购时都是以在上海黄金交易所当前牌价的基础上减除一定的手续费为收购价。

按照回购价冲减当期的增值税应税销售收入符合企业的实际成本。同时，无论是拿回购后的实物金向上游厂家换货还是委托加工，都没有发生货物所有权的转移。

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