买房子移民西班牙要慎重

来源：澳洲财经见闻

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最近，澳洲房地产委员会(Property Council)提出了一项25亿澳元的经济刺激计划，意图让购买新建房的人从澳洲政府获得5万澳元的补贴。

该委员会还呼吁废除印花税，扩大商品及服务税(GST)，并发起一场“欢迎移民”运动，以吸引外国人来澳大利亚投资。该组织表示，在疫情之后如果政府不做出些改变，住宅行业将给澳洲总体经济带来压力。

与此同时，澳储行警告称，澳洲住房行业或将面临更长的低迷时期。

遭受重创的房地产市场

自从疫情发生以来，澳大利亚的房地产行业已经减少了30%以上的关键业务。三月份以来整个行业少了5%的劳动力，受影响的人多达110万。

该委员会首席执行官肯莫里森(Ken Morrison)表示，希望出台大胆的政策让经济重新启动，让房地产行业成为复苏的关键因素，不然预计到6月份的这个季度房地产业将萎缩10%。

他说:“房地产业给澳大利亚提供了最大的就业市场，贡献了超过13%的GDP。现在，只要澳洲联邦、州和地方政府有正确的政策设置和市场激励，房地产业就可以成为推动经济复苏和增长的动力。”

他表示，该提案的核心是为新房购买者提供5万澳元的“新房补贴”，估计这将刺激5万套住房的建设，并拉动20万个就业岗位。

放开移民政策拉动购房需求？

以购房补贴来刺激经济的政策，在澳洲并非没有先例。

当年全球金融危机的时候，陆克文政府就为首次置业者提供了2.1万澳元的补贴。

这次澳房委提出的该计划将持续12个月，限制在5万套房产内，同时对房屋价值不设上限。

该委员会还呼吁对目前的税收进行重大改革，以支持房地产行业，包括取消州印花税，并通过扩大消费税基数来替代。只有生鲜食品、教育和医疗卫生等四个大的领域可以被排除在消费税之外。

莫里森政府预计，由于全球各国家的出入境限制，本财年和下一财年的净移民人数将大幅下降。

该委员会希望政府出台一项“欢迎来到澳大利亚”的移民计划，其中将包括一项大型广告宣传活动，宣传澳大利亚是一个安全、健康的移民目的地。报告认为，目前的技术移民积分制应暂时降低，并鼓励人们居住在主要首都和地区中心。

澳储行担忧行业前景

住房建设和房地产行业正日益成为澳储行的一个心病，其在最近一次会议的纪要中指出，就业、收入和财富的下降，将对一般消费者支出产生直接影响。

澳储行周二公布的会议记录显示，建筑公司已公布新屋和成屋需求下降，而很多资金紧张的澳洲人选择搬回父母家或多人合租房子。

会议纪要显示:“较低的收入和信心，以及较低的预期人口增长率，预计将在较长时期内影响对新住房的需求。”

他们还对商业地产行业感到担忧，预计主要城市的租金将会下降，因为许多企业的员工将来或许会选择在家办公，而不是在CBD工作。

讨论：

澳洲房子卖不动了，除了放开政策鼓励新移民买房，还有什么别的办法吗？

现在欧洲移民比较兴起，所以塞浦路斯移民也是越来越深受大家的关注，而且现在选购房屋的话，就可以获得身份，也是可以进一步选择护照的项目，可以满足不同人的需求，但是也有一些人比较困恼一些问题，那么我们来了解一下塞浦路斯还是买房移民呢？买房移民塞浦路斯房子是否可卖？

塞浦路斯还是买房移民呢

塞浦路斯房产销量今年以来一直在增加，买房的几个城市基本集中在利马索尔、帕福斯、尼科西亚、拉纳卡和法玛古斯塔。四月份塞国房地产销量与去年同期相比增加了61％，五月继续大幅上升，增长额高达72％，升值空间很大。

买房移民塞浦路斯房子是否可卖

1．绿卡项目房产：想保有永居身份，需要一直保有购买的房产，可出租，但不可出售

2．护照项目房产：持有房产三年后可选择出售房产，但需要保留或在一个月之内购买一套价值50万欧元的房产，这样才能保有护照。

以上介绍的有关塞浦路斯还是买房移民呢，买房移民塞浦路斯房子是否可卖的全部知识，大家看了这篇文章，应该对于塞浦路斯还是买房移民呢的知识有所了解了吧，大家可以参考参考这篇文章，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。

现在的年轻人都被一个问题困扰，那就是拿着微薄的工资却要负担高昂的房价，房子车子还是结婚的标配啊，那么世界其他年轻人也要像我们一样嘛。不妨看看。今天小编要说的是世界上买房最便宜的十个国家。

1、柬埔寨是东南亚华侨华人的主要分布国之一，目前约有90多万华侨华人，约占全国总人口的6%，这一比例在东南亚国家中仅次于新加坡和马来西亚。近几年，中国人大量涌入柬埔寨房地产市场。这里只要花2万美元就能买到一套像样的三室度假屋。而且，一年只需要2000美元，你还可以雇一个园丁和管家来照顾你的财产。

2、神秘的南美洲国家--厄瓜多尔，那里有古印加帝国的文明、亚马孙的原始部落、西班牙的殖民文化和奇妙的赤道风光。首都基多位于皮钦查火山的山麓，高达2，850米的海拔，使该市成为全世界第二高的首都（仅次于玻利维亚首都拉巴斯）。在这里五万美元可以买一套房子。

3、墨西哥合众国，简称墨西哥，是北美洲的一个联邦共和制国家。这里曾孕育出闻名于世的玛雅文明。墨西哥古印第安人培育出的玉米，也让墨西哥有了“玉米的故乡”之称。在墨西哥每月700美元就可以活得相当滋润了。

4、生活在这个时代的中国人，对国家、个人发展都充满信心，估计很难想到还有阿根廷这种从发达国家倒退回发展中国家的状况。在阿根廷买个很大的房子也就是13000美元，是不是便宜极了?

5、在我国的南方有一个国家叫做越南，和我国的广西、云南接壤，面积约33万平方千米，相当于我国，三个浙江省面积大小。在越南旅游行业是非常鼎盛的，在越南买一套房子大概需要，25000到5万美元之间。

6、阿尔巴尼亚，阿尔巴尼亚共和国是一个位于欧洲东南部，巴尔干半岛西南部的国家。阿尔巴尼亚西隔亚得里亚海和奥特朗托海峡与意大利相望，南面则与希腊接壤，东临马其顿，东北是塞尔维亚、北接黑山共和国。在哪里买一套大型的顶层公寓只需15万美元。

7、泰国，近几年去泰国的国人可以说是非常多的，在泰国买一套房子也是比较便宜的。6万美元就可以买一个不错的大房子了

8、哥伦比亚，哥伦比亚人仿佛是为庆祝活动而活着，一年中的节日比南美国任何一个国家的节日都多，无论是在巴兰基亚狂欢节的多场狂欢，或加勒比海沿岸居民在布鲁罗艺术节期间的街头穿着他们的巨大的万花筒显示花卉色彩，不论什么时候总会有一个节日。在哥伦比亚每月只需400到450美元就能租到不错的一套房子。

9、保加利，一个月只挣1500美元，也会被认为是上流社会。在保加利这里充满着古老的建筑和美丽的风景。

10、匈牙利，提到匈牙利，大家肯定知道这是一个美女众多的国度。她们兼具东方和西方美女的特点:既有西方美女的外形轮廓，也有东方美女的内在气质。这里不仅美女多，房价也是特别的便宜，只卖9万美元，还赠送一定数量的土地。

迪拜推出一个夏季倾销的投资移民计划，如果投资者在当地购入不低于100万英镑物业，可获东欧国家摩尔多瓦的居民身份，并凭着这个身份可进入欧洲申根公约国家。

英国《泰晤士报》报道报道指出，地产发展商克莱因丁斯特集团和摩尔多瓦合作推出这个“置业换护照”计划，只要购买超过100万英镑物业，加上3.1万英镑入籍费用，投资者可获得摩尔多瓦的公民身份。

摩尔多瓦虽非欧盟成员，但是护照可通行121个国家，包括欧洲申根公约签署国，即大部分欧盟成员国。德国的欧洲议会议员吉格尔德批评，这种间接出售护照的情况构成不可接受的安全隐患。

报道指出，不少来自沙特、中国、伊拉克和叙利亚的投资者都有兴趣。全球超过100个国家提供置业换护照计划，惟独这些计划没有监管，促成很多人利用这种离岸投资隐藏财富。

移民希腊之后25万欧元能买到什么样的房子？要讲清楚这个问题的话，首先我们要对雅典的城区分布有个大致的了解。雅典以卫城和宪法广场为中心，东南西北四个方向均有城区分布。下面希腊日记分别为大家介绍每个方向比较有代表性的区域：东面，帕里尼、斯帕塔；南面，法里奥、艾利莫斯、埃利尼科、格里法达、乌拉；西面，卡里地亚、比港；北面，哈兰德里、马鲁西、基菲夏。

上述5个区域均有中国移民分布。但依希腊日记个人观点，如果以25万欧元作为标准，以宜居作为目标的话，南部、北部、东部相对更符合这个要求。

下面希腊日记将为大家一一介绍这三个区域的主要特点，如果您想了解，就请随小编一起来八卦八卦：

南部：作为雅典新兴的富人区，这里依山傍海，的确有它的吸引人之处。首先这里的房屋密度低过市中心，因此这里有更宽的马路、更好的绿化、更充足的车位、更优秀的社区环境和周边人群。同时，这里的楼房建筑年份相对较新，更重要的是这里的很多房子可以做到开窗见海，非常符合中国人对海景房的审美需求。那么，移民希腊之后25万欧元大概能买到什么样的房子呢？室内使用面积100平米以上的海景房（不包括阳台），记住是使用面积，记住是不包括阳台，个别商家喜欢玩这样的文字游戏，所以希腊日记提醒大家千万要仔细甄别。

北部：作为雅典传统的富人区，这里同样有着优秀的社区环境和周边人群。尤其基菲夏，坐落着大量的深宅大院，但基本为非卖品，足见主人之富庶。但相比南部，这里基本无海景可看了，希腊日记觉得更多的移民希腊的移民者选择这里是因为周边的教育资源比其他地方好，考虑到孩子们的学习。

东部：一个相对新兴的区域，这里的楼房普遍开发年份较新，同时拥有着较多的独栋。但整体开发程度似乎不如南北部成熟，所以它们的特点就是新。如果同样25万欧元的预算，这区域可选房产的面积可能会更大些。因为雅典较好的国际学校主要分布在东北部，所以如果侧重考虑教育资源的话，希腊日记建议大家可以在北部和东部二选其一。

总体来说，希腊日记觉得希腊是个宜居的美好国度，移民希腊亦是高净值人群实现移民欧洲的低成本选项。但是任何事物都有它的正反两面，希腊日记致力于为大家提供较客观准确的信息，帮助大家尽量还原一个真实的希腊。

随着我国经济的发展越来越好，很多城市也跟着一起发展，但是城市的发展也面临着很多的问题，比如物价房价的上涨，尤其是房价的上升，让很多人都承受不起，不止是大城市，就连一些小县城的房价都提高了不少，如今买一套房简直就是比登天还难。但是世界上有一个国家，它是全球移民最顺利的国家，只要你在那里买一套房子就可以移民，而且在拥有一套房子比中国简单多了，200万就能买到一套海边别墅，你知道是哪里吗？它就是塞浦路斯。

塞浦路斯是位于欧洲和亚洲交界处的一个岛国，面积9.251平方公里，人口117万人，2017年GDP总量为216亿美元，人均GDP为25234美元，它是一个发达的额资本主义国家，虽然曾被沦为英国的殖民地，但后来独立加入了欧盟。这里的官方语言为希腊语和土耳其语，通用英语。

这里是地中海东部的岛国，是亚、非、欧三洲海上交通要冲，典型的地中海型气候，夏天干热，冬天温湿，全年有阳光辐射的天数有300天左右。塞浦路斯人热情好客，待人诚实宽厚，日常中喜欢吃烧烤、假日远足、野炊打猎等户外活动，若是喜欢这些户外活动的你们来这里一定能玩得特别开心。这里可以说是一个度假的国家，钓鱼、登山运动、徒步旅行、高尔夫和上海运动随处可见，除此之外，它还有许多美丽的景点，比如希腊美神、爱神之岛、考古博物馆、断臂美人的故乡等。

为何这么一个美丽的岛国却移民如此简单呢？在2008年塞浦路斯遭遇了金融危机，为了能够成功渡过这次危机，带动国家的经济，当地政府降低了移民标准，只要年龄达到18岁且无前科的朋友，来这里购买一套30万欧元的房子就可以移民了，而且房子没有期限，还能得到一个欧盟国家永居的身份。这个消息传开后，很多有钱的华人都跑到这里来居住，环境优美、空气清新，吸引了很多中国人。你觉得塞浦路斯怎么样？你会想移民到这个国家来吗？欢迎在评论区留言！

国家的扶贫力度很大，有些人占了很大的便宜，特别是有些人在城里得到一套120平方米的大房子，价值可是超过40万的，相当于过于给他了40万以上的补贴。可是有些人却高兴不起来，主要有以下几个原因：

1、原来的宅基地三年内要腾退的

有的农民在老家每年可取得林果收入一万元以上，没有了宅基地，就让别人糟蹋了，白白损失这么多，谁都心疼。家里还有10来亩地，如果都流转出去还则罢了，可是没有人做土地流转啊，总不能让土地荒了吧，怎么耕作呢？大部分亲戚都在乡下，回来串门都没有落脚的地方，怎么可以呢？

2、城市的钱不好赚

农民没有学历，找不到合适的工作，也找不到稳定的工资，生活压力山大。

3、生活费用高

物业费、水电费、蔬菜和粮食都要花钱，比起农村一年要多支出一万元以上。

因为以上原因，很多人就不愿意在城里居住了，想把房子卖掉，回老家种地去。但是，可能吗？

1、 三项协议已经发生了法律效力，怎么可能不腾退宅基地呢？也就是说，你已经没有资格回到原居住地居住了。当然，你可以选择租住别人的房屋，这在农村倒是很便宜，你也可以照料你的承包地、山坡。

2、根据相关文件精神，移民搬迁房在5年以内是不许发生买卖、馈赠和集成等行为的。你卖房子，对方也得不到房产证，谁会买你的房子呢？

3、老家的房子

有的人很聪明，偷偷将自己的原居住地的房子卖给别人。其实这样做也是错误的。三年后就会有人对你的宅地基进行收回，买房子的人不找你才怪，说不定你还要支付对方的装修费用和财产损失呢！法律可没有支持你的这种做法，不是吗？

4、移民搬迁房出售以后，你也没有机会再次获得易地扶贫搬迁移民安置住房的资格。如果你要再次获得住房，只有按照市场价格重新买房子，好像不为啥吧！

很多希腊移民最为关心的问题就是，移民后，房子应该买在哪里比较合适呢？哪里的房子增值比较快，而哪些房子又比较实用呢？其实，房子买在哪里还得看个人的需要，如果是纯属养老休闲，自然是靠近海边的海景房，可以随时看见大海。但是如果是因为孩子上学，工作等，选择房子就要靠近市区，根据需要买房子才能买到最实用的房子。

国外风景

根据投资需求来选择房子所在地

很多移民后的居民，暂时还在国内，但是为了节假日能够有度假的地方，就需要在希腊买一处房产；而这所房产在平时又不需要，怎么办呢？出租。出租是最好的增值机会，也是保护好房产的最佳选择之一，有人居住的房子会比较鲜活。而在出租方式上，只要全权委托当地的地产公司即可，不用来回奔波，非常便利。如果投资的话，房产选择地灵活性就比较大，可以选择海边，或者一些著名的景区，无论是当地还是国外的游客，去希腊海边旅行时为了方便会在海边附近租住房子，不用来回奔波，出门便是海边，非常方便。经常有人居住，空档期相对来说比较少，增值较快。

根据个人实用需要来选择房子所在地

除了投资之外，很多人是为了孩子留学才选择的移民，为了方便独自在外的孩子，很多家长会在学校附近买一所房产陪读；这样的房子选择性就强一些，学校附近的房子最为吃香，不过对于价格来说，会相对高一点。家长可以根据家庭情况来选择。当然也非必须选择学校附近，可以是在三公里之内的，一样能达到既照顾孩子又兼顾工作的效果。

根据个人喜好选择房子所在地

很多明星在国外都会有房产，这是为什么呢？其实除了个人投资之外，明星们最喜欢的就是度假，能够在自己喜欢的城市里旅行居住，是件非常美好的事情。有条件的话，可以在资金空余时，选择一个优美的城市买一所房产。而这个房产可以作为自己度假时的居住地，一家度假时不但担心居住问题，在度假之前又可以出租，多方面的使用，让房子更有价值。

楹进出国高级顾问gaby表示:从不同的角度和各种需求来选择房产，才会知道房子买在哪里最合适；不建议盲目跟风去买房，为了买房而买房的意义不大，根据来买房才是最明智之选。

今天置外网劲爆一条希腊买房移民内幕：25万欧元的房子，国内中介拿20%佣金5万欧元，房屋翻新公司赚大头，房子真正价值10-12万欧元，不到买房款一半价值！那么，希腊买房移民，房子要怎样挑选才不吃亏？

以下为置外网原创，禁止转载。

雅典是世界上最古老的城市之一，已有3,400多年的悠久历史。雅典卫城，是民主象征盛行的“圣石”的帕台农神庙，与新的卫城博物馆以及其他博物馆和古迹一起在市中心凸显，让人们回味“ 雅典的金色时代”时间。 雅典是一个不眠的城市，在餐饮，观光，娱乐等方面有很多选择。也有一些现代化的购物中心和地区提供最佳品牌，但也有本地选择。

漫步在风景如画的小街道和公园周围，雅典可以非常放松，由于有点远离雅典的迷人沙滩，它也可以让人感觉像是在希腊的一个小岛上，但它也可以感觉像是一个繁忙的大城市。

在雅典市中心，聚集了剧院，美术馆，音乐厅和音乐厅等大多数文化艺术设施。生活在市中心提供了一种现代化的生活方式，附近有所有便利设施，以及各种各样的商店，博物馆和餐馆。

希腊买房移民为什么投资者选择雅典市中心购买房产？

好吧，首先，市中心似乎是最简单的选择。因此，对于不太冒险的人和随和的人来说，市中心是个不错的选择。

这个城市永远不会失去需求，也可以很容易地将其交给一家公司出租。因此，租金收益也稳定。

质量？好吧，中心如此密集，因此意味着“很难找到空间”，因此，最有可能使用的将是小型的，而较旧的建筑物和/或经过翻新的建筑物将转向现代空间/住所。

在市中心，雅典的房地产销售发展迅速。此外，当地市场活跃，希腊人正在买卖物业，这也是学生市场，因为在雅典发现了许多希腊大学。因此，学生总是很方便地住在拥有雅典小财产的中心。

雅典最需要的区域可能是南部，从北到南：

Palo Faliro，Alimos，Elliniko，Glyfada，Voula。许多外国人，包括中国买家，阿拉伯人，俄罗斯人和希腊人，也在寻找一种既能轻松到达雅典市中心，又能靠近海滩，同时拥有更好生活方式的房地产解决方案；这样，下班后，有一个轻松的途径可以到海滩放松。

这些街区，每个街区都有自己的中心，以及城市中心内的所有便利设施（银行，邮局，市政中心，超级市场，饭店和咖啡馆，学校等）。每个地区都有地铁站和其他公共交通工具，因此要取决于该省附近的确切地址以及它们在地铁站附近的距离。很容易找到出租车，通常费用大约为10到15欧元。）

希腊买房移民为什么客户可以选择南部地区？

主要是因为我们上面描述的，这些是雅典的新区域，因此您可以找到具有升级饰面的新现代物业，并且，一种可以轻松前往市中心和海滩的生活方式。

吉利法达（Glyfada）是雅典地产（Athens Properties）最时髦的地区，拥有一流的名声和迷人的生活，因此价格最高。新建筑物的价格从每平方米3.500-6.000起。此外，购买廉价的旧房产并将其翻新为豪华房产已变得很流行，只要它们位于吉利法达。也就是说，由于吉利法达以及整个雅典地区的土地供应不足。

在吉利法达（Glyfada）寻找便宜的交易不存在。随着《公关法》的通过，房地产一直在快速销售，我们预计将有新建筑投入使用。

北部地区：希腊买房移民的雅典的房地产投资者

基菲萨（Kifisia）是北部最受欢迎和最迷人的地区，这里拥有许多国际学校。基菲萨（Kifisia）地区是雅典最昂贵的北郊之一 。传统上，这里曾是富裕的希腊家庭和主要的希腊政治家庭的住所。基菲西亚实际上是一个美丽的地方，一条一条街比雅典市中心好得多。除主要广场外，还有Kefalari广场，每个广场都像国家花园的小版本，上面有池塘和棕榈树，还有有趣的植物和花卉。

该地区位于彭德利山（Mount Pendeli）的山坡上，气候比雅典要温和，这就是为什么所有有钱的希腊人历史上都在这里拥有避暑别墅，而现在许多人都常年住在那的原因。

为什么希腊买房移民选择Kifisia？

高度发达的现代化地区，拥有高速公路和众多开放空间。

最大和最豪华的购物中心都位于该地区（黄金厅，购物中心，大道）。

它拥有出色的交通系统，拥有1个地铁站，可将该地区与市中心，国际机场，雅典的主要港口，海边和山区相连。

Kifisia位于阿提卡（Parnitha和Penteli山）的两个最高山脉之间。

奥林匹克体育场位于该地区附近，拥有现代化的体育设施，例如篮球场，网球场，游泳池等。

该地区附近有许多公立和私立教育机构以及公立和私立医院（iaso，ygeia，iatriko等）。

市场/购物中心（雅典购物中心/金殿/大街购物中心/超市/商业商店/服务/银行）。

体育设施/奥林匹克体育场。

Zirineio体育场。

私立国际学校（雅典学院圣凯瑟琳，摩拉蒂斯）。

私立医院（Ygeia，Iaso，Iatriko）。

大使馆区/中国大使馆。

近年来，中国国内一线城市房价不断攀升，再加上限购政策的推出，置业者纷纷把目光投向了海外房产市场。全球中，日本这个国家的房产市场以稳定、低风险等优势脱颖而出，热门城市以东京、大阪等为主。然而，由于远在海外，还是有很多投资者对日本这个市场不甚了解，这次便来梳理相关内容。

这是可以令买家放心的、在日本投资房产的优势。

1. 日本的房产市场透明而有诚信，有严格的管理制度，安全可靠。

2. 在日本的购房价格按使用面积算，多为设计良好的精装修交房。

3. 购买后享有土地的永久产权。

4. 日本房屋质量好，维护、保养与管理完备。

5. 日本房屋租赁市场成熟规范，租金收入稳定。

6. 首付一部分资金，可提交日本本土银行贷款的申请，以租养贷。

......

还有非常重要的一点：不论国籍，任何人都可以购买日本不动产。

自1998年4月改法后，对于非日本国籍人士在日本置业的限制条件已被取消。税项费用也是跟日本人买房一样。日本享用土地永久产权，外国人拥有的房产，也可以继续由外国人继承。

简单地说，你在日本买房时，可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本，在哪买、买什么、买几套，你都可以自由选择，没有影响。日本这个国家，并没有针对外国人提高购房门槛。

尽管优势很多，作为中国投资者，还是会遇到很多挑战。不过，好在这些挑战都可以一一被解决。

1. 关于房屋，有一些信息与资讯是不对称的？

确实，例如中介网站上已公布的房源，并不可能留很久都卖不出去。因此，购房者需要和房产顾问保持联系，以便取得最新房源信息。

2. 购买海外房产过程相对繁琐？

事实上，只需要提供相关证件资料和办理公证书（签名和印章公证等）即可。如果没有时间前往日本看房，也可以选择通过视频在线看房。

3. 投资者身在海外，后期管理困难？

日本有专业的物业管理公司，可以请日本管理者代为处理租赁、租客管理、租金、及缴税等杂务。外国投资者几乎都会选择这个方式来管理房产。

4. 投资者需要自己给日本房屋装修、添家具吗？

中国在交房时多为毛胚屋，而业主需要自行装修。日本的房产为装修完毕后才交房，相当于精装修，所以交房后只要将家具及空调安装好即可入住。若是做投资出租用, 家具并不是必需品, 所以不需要繁杂的程序即可向外招租。

最后，置业者还需要明确这一注意事项：投资日本房产是长期持有，在一个安全可信的市场环境里得到资产的保值，并非一种高风险高收益的选择。日本房产更适用于先求稳，再求盈余的投资者。