中介马耳他的移民

自从推出移民政策以来，马耳他便成为了许多移民申请人的新兴选择，由于是当前移民圈内少见的投资简单、门槛低、含金量高的优质项目，所以多年来马耳他移民的申请量也相当可观。目前，申请人想要拿到马耳他身份，有两个项目可选，分别是永居移民和护照移民，人们既可以花费低至7万欧的投资办理国债移民，拿马耳他永居卡，也可以选择多投入，一次性花费65万欧元拿下马耳他护照。

然而所有国家，无论是移民政策持续了几十年之久的老牌移民大国，还是近些年来才逐渐崛起的欧洲移民，都有着一个共通点，那就是——变幻莫测。政策随时可能会变，很多时候都能打得我们一个措手不及，比如当年的加拿大一刀切、匈牙利的直接关停。由于多数国家从公布变政到递交deadline都不会留出太长时间，所以对于申请人来说，如果不想错过某一个项目，那么就必须要对于圈内的动向保持高度的敏感和警觉性，并且有需要就尽早行动，以免夜长梦多。

而如今，诺亚新鸿要提醒大家的是，马耳他移民也到了要抓紧时间，需尽快办理的关头了。随着时间的推移，在马耳他移民的知名度越来越高的同时，关于变政、涨价等等传闻也越来越多，就在这两天，变政的消息终于正式落地。

根据马耳他个人投资计划当局公布的消息，目前马耳他个人投资者计划已经达到上限，截止到2020年9月30日，马耳他个人投资计划当局还将会根据《马耳他个人投资者方案条例》继续接收符合条件的入籍申请，完整的居留申请则是直到2020年7月31日都将被接收。而如果是有居留卡但没能在2020年9月30日之前递交申请的人，根据资格也可能被考虑使用政府正在研究的新规。

概括来说，这则消息的意思便是，到9月30日以后，马耳他护照移民项目就将关闭，不再接受新的移民申请，至于之后是否还会再重启，暂时还未有定论。马耳他护照项目对外推出以来，就吸引了众多申请人的目光，而之所以如此受欢迎，最大的原因便在于其欧盟护照的超高含金量，而诺亚新鸿要告知大家的是，尽管距离递案截止时间还有将近4个月的缓冲期，但马耳他护照项目对于申请人的材料和资金的要求一直都比较严格，所以前期准备材料也是颇为耗时的，因此如果您想要赶上这趟末班车，就一定要行动起来，立即联系诺亚新鸿咨询办理了。

至于申请人更加关注的马耳他移民，目前官方政策尽管暂未有变，但关于政策收紧、涨价的传闻这两年也不少，诺亚新鸿目前就已了解到，融资方式的投资额或将不久就要上涨。因此，在如今这个关键时刻，如果您有意办理马耳他移民，就请不要再犹豫了，抓紧时间尽快提交申请吧，早一天申请，就早一天安心！

受疫情影响，欧洲至今没有全面解禁，很多申请人会担心考察问题，但在此，诺亚新鸿要告诉您的是，办理马耳他移民是完全不用担心疫情问题的，根据法案规定，办理马耳他移民，申请人全程只需要在获得原则性批复函之后登陆一次即可，此前从签约到递交申请都可以在国内完成，无需出国，安全还是效率可以同时满足。

马耳他是位于地中海中部的一个岛国，因此有“地中海心脏”之称，得益于优越的地理位置，使得马耳他全年的阳光充足，长达300多天的日照时长使马耳他几乎长年都是碧海蓝天。而近些年，由于移民市场的火热，马耳他永居移民也越来越受到了市场的认可和追捧火起来了。

马耳他已多年被评选为世界宜居国家前列，做为唯一可以四代移民的欧洲国家移民项目，不管是永居还是护照，都可以携带父母、甚至祖父母一起，真正的让全家四代，7个家庭同时移民！这个拥有投资界、移民国“黑马”之称的马耳他，到底有哪些优势呢？

四位一体国家，坐享多项优势

马耳他被称为四位一体的国家，是因为它拥有四个身份：欧盟成员国、申根国、欧元区国家和英联邦国家，而这也就使得马耳他的永居身份其含金量有了保障。申请马耳他永居，不但可以畅游26个申根国家，还可享受英联邦的教育，同时在马耳他经商创业还可获得欧盟成员国和欧元区国家的优惠政策。

经济高速增长，经商环境优越

作为欧洲高度发达的资本主义国家，马耳他成为当今世界最具活力与发展潜力的成熟经济体，被欧美企业及高净值人群视为投资经商天堂。马耳他位于南欧，毗邻意大利，和西西里岛隔海相望，是欧非重要的中转站。

良好的经济增长势头为马耳他的经商创造了优质的外部大环境，而马耳他政府施行的利商政策，更是为经商创造了良好的内部环境：早在2001年马耳他政府就通过了《商业促进法》，以更优惠的政策鼓励和促进投资，并扶持中小企业的发展。

英联邦先进教育体系，与国际接轨

马耳他是英语国家，马耳他人有自己的语言马耳他语，但是每个马耳他人都会说英语，这是因为马耳他的教育是采用2+X的多语言教学，其中英语和马耳他语为必修的授课语言，学生还可以根据自己爱好选修其他欧洲语种。马耳他政府提供11年的义务教育，覆盖了整个小学和中学阶段，学生也可以根据自身需求选择国际学校入读，不管公立学校还是私立学校，都可以成为进入英美澳等顶尖学府的桥梁，此外马耳他身份还可助力学生以华侨身份考取国内清华北大等知名学府，避开传统高考的独木桥。

医疗体系完善，世界排名第五

马耳他拥有完善的医疗体系，医患比为1：255，医疗资源充足，在世界卫生组织发布的世界医疗体系排行中，马耳他位列第五位。充足的医疗资源和宜人的自然气候，使得马耳他成为养老的上佳选择。

投资A+级国债产品一家四代即可得永居身份

早在2014年穆迪就将马耳他国债信用评级确定为A3，而只要投资25万欧元的马耳他国债产品，就可以一步到位申请到马耳他永居身份。而且马耳他永居只要一人申请，申请人的配偶、父母、祖父母还有经济上依附于主申请人的未婚子女，都可以获得身份实现一家四代移民。而且马耳他的投资款是在永居身份批复之后才要求打款的，也就是先拿身份，再投资，真正做到有的放矢。

无移民监，自由选择居住地址

马耳他永居身份没有居住要求，申请人在获得永居卡后只需要每5年续签一次就可以保持永居身份，且投资的国债产品在满5年后就可以自由支取不再与移民身份绑定了。因此马耳他永居身份获批后，申请人可以根据自己的需求，自由选择居住地，既可以留在国内继续自己的事业，也可以去其他申根国家工作或学习。

这就是马耳他国债移民，一个一步到位低风险拿永居身份，教育医疗资源丰富自身宜居指数高又可以自由通行欧洲的项目，如何快速申请马耳他永居身份？

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现如今很多人已经将移民的重点从发达国家，转向了那些移民要求较少、门槛较低的国家了。因为移民监，还有子女超龄等问题，移民到大多的发达国家都不太现实。而马耳他移民恰恰为你规避了这些问题。

顾虑一：国内生活工作丢不开，坐不了移民监

在像加拿大这样的国家，都有着明确的移民监要求。但对于只是想获得其他国家的永居资格，并不打算在其他国家定居的伙伴们，这无疑是监牢。而马耳他的国债移民并没有相关的移民监的要求，申请全程只需登陆马耳他一次，真正的移民不移居，对国内的生活、工作不会造成任何影响。

顾虑二：子女临近超龄，等不了大国排期

马耳他对于随行子女年龄要求相对宽松。马耳他国债移民可以带走未婚在读子女。如果主申请人的子女年龄超过27岁，但未婚在读，无经济能力。选择马耳他国债项目，父母做主申，就可带走年龄较大的子女。

顾虑三：想扩展境外生意，税收太高伤不起

马耳他是非全球征税国家，无不动产税、无净财富税、无遗税与赠予税。对于在马耳他创立公司的人而言，马耳他不仅有利好的税收政策作为支持，可以保证税收减免，另外还可以享受到欧盟的相关的关税补贴。

还要值得注意的是，马耳他位于亚、非、欧交界地带的位置，也让它在经贸往来中，处于重要的战略地位。

顾虑四：没时间学习英语以外的其他语言

马耳他的官方语言即为英语，对于想移民、又不想再学习除英语以外其他语言的申请人来说马耳他再适合不过了。毕竟，国人自小接受的是中英双语教育，不管你的英语水平如何，移民到一个英语国家都是相对便利。哪怕是英语口语极差的伙伴们，去到英语国家，也能够尽快适应。

在很多国家是严苛的移民要求，但对于要求较低的马耳他移民来说，这些都不会成为要求和限制。

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1、移民马耳他后租房

在马耳他租房子比较容易，而且普遍都是自带家具，没有家具的房子少之又少。所以，如果想要一所不带家具的房子，可以和房东协商减免一些价格，这样也会节省租房成本。

2、租房合同

移民马耳他后，租住房屋没有统一的合同，一般由房东或者是中介来制作。所以在签合同的时候，需要注意一些标准的细节。比如MRVP项目，就有租房或购房的投资要求，递交移民局文件中也会包含租房或购房合同，关于这个合同要求也更加严格，所以在选择租赁房产时需要格外注意。

3、房产中介

如果你选择通过房产中介租房，请注意在马耳他很多中介没有执照，虽然租房相对容易，但是建议还是要找一些执照齐全的中介，以免出现不可预测的问题。

4、要小心并了解自己的权利

审阅租房合同时，一定要找一个懂得或熟知房产租赁细节的朋友确定下合同，最好是律师。作为租户来说，也要了解自己拥有的权利。再次提醒，一般租赁合同比较偏向保护房东的权利，所以起租前，一定要严格检查房间内空调制冷或加热、电力设备、水阀等是否保养良好，并检查房间是否陈旧或霉菌的迹象。

疫情期间，尽管国内外沟通不便，多国移民局的正常审理也收到影响，但马耳他移民的下卡速度却是毫不耽误，就在这两天，诺亚新鸿再次收获喜讯，有一组家庭的永居卡已获批！接下来，我们就一起来看看这个家庭的移民故事吧！

F先生是一位有着20多年工作经验的中医，在北京一家颇为知名的大医院工作，还有3年就要退休了，去年，他联系上了诺亚新鸿，开始咨询移民事宜。

移民这个想法在F先生心里其实已经扎根许久了，他的源动力便在于自己的一双儿女上。F先生有两个孩子，其中大女儿已经大学毕业，正在英国读研，小儿子即将高中毕业，也要上大学了。F先生的女儿希望读完研后也能留在国外，一方面是打算继续深造，接着考博士，另一方面也是为未来打算，希望毕业以后能留在国外工作。作为父亲，F先生对于女儿的想法是充分理解的，他也希望能够尽自己所能地为孩子实现目标提供帮助，但就现实来说，无论是F先生还是他的女儿心里都清楚，作为一个普通的国际留学生，想要一毕业就能留下来，确实是太难了，于是，他们便决定尝试下另外一种曲线救国的方式——移民。

身处留学生这一圈子里，F先生女儿知道身边的很多同学也都办过或者正在办理移民，而拥有一张海外绿卡，尽管也不能说百分百就能留下吧，但也着实能比留学生身份增添诸多便利。而且除了海外长期居留这一点，F先生决定移民，也是考虑到了小儿子以后的留学问题，有了绿卡，将来送儿子出国的时候，学费、门槛都能降下来不少。而且他再过几年也就退休了，早就想着等退下来以后好好找个地儿养老呢，有了绿卡，正好这个问题也解决了，还能跟孩子团聚，一举多得。

于是，在查了一些资料，家庭内部进行了慎重讨论后，F先生就作为代表联系上了诺亚新鸿。最开始，F先生一家最心仪的目的地其实还是英国，毕竟女儿在那里呆了许多年，对于一切早已经熟悉了，但奈何英国这样的老牌移民大国，其移民门槛确实不是一般人能办的，现有的移民方式要么需要创业，要么需要200万英镑的投资额，对于F先生这样的背景来说，明显是不符合申请条件的，于是在综合评估了条件后，诺亚新鸿的顾问便为F先生推荐了马耳他移民。

之所以在欧洲那么多个国家，那么多个移民项目中单单推荐马耳他，主要是出于以下几点考虑：首先是条件上最为匹配，F先生是个中医，在国内属于中产阶级，并没有经商管理经验，无法办理创新移民和首席代表，而其家庭资产储备也无法支撑起昂贵的英国投资移民费用，而马耳他移民属于国债移民，申请条件简单，对于资金量的要求也不大，只要完成投资和租房/购房即可，最低投资额只要7万欧元，全部费用加起来也就100万人民币左右，完全在F先生一家的承担范围之内。

其次，马耳他也是当前性价比极高的英国跳板项目，其是英联邦国家，官方语言是英语，高校云集，教育体制也与英国一脉相传，成绩互通，获得永居身份后，无论是大女儿还是小儿子，都可享有和当地公民同样的教育福利。

第三，就是从身份传承角度考虑了，马耳他是欧洲唯一一个一人申请四代可移民的国家，且对子女的年龄不做限制，这一点对于F先生来说是尤为重要的，他的女儿已经23岁，即便是在以要求宽松著称的欧洲移民项目中，也已经面临着超龄问题，比如希腊，子女超过21周岁就不能再做附属申请人，其他国家的上限也基本就截止在24岁。而马耳他却对子女年龄不做任何上限要求，无论多大，只要能够证明未婚且经济不独立，便都可随同申请，且身份永不收回，拿到永居以后如果子女结婚生子，其配偶和子女也可随行获得身份，真正的一次投资，世代传承。

最后就是生活上了，马耳他经济发达，气候宜人，是欧洲出了名的度假天堂，非常适合F先生这样有退休后养老需求的申请人，而且马耳他的医疗水平还是世界一流的，当地不仅医疗体系完善，设备先进，甚至中医在当地也颇受推崇，而F先生作为资深的中医，移民后或许还可以另有一番大作为。

最终，在经过慎重的衡量考虑后，F先生综合家庭内部决定，还是听取了诺亚新鸿顾问的意见，签约办理了马耳他移民，在移民方式上，由于F先生不希望动用太大的资金，于是选择了投资更少的融资移民，虽然是一次性投入，但压力不大，且不需要时时担心着资金返还问题，能省很多心。而由于F先生一家希望尽快办理，早日拿到身份，诺亚新鸿的文案团队也在第一时间就与之取得了联系，全程对其材料和文件的准备进行详细的指导，在双方的积极配合下，F先生一家签约后1个月，即完成了材料准备，经律师审核过后便递交到了马耳他身份局，全程高效，之后的审理过程也十分顺畅，无任何补料，历时6个月便收到了原则性批复函，就在前几天，他们一家的永居卡也已经到手。

马耳他自然风光优美，人们通过各种方式登陆这个国度，移民、生活、注册公司、定居，开启另一番生活。加国幅员辽阔，每个城市气温、气候差异明显，日照时间长。很多人选择初夏到初秋的时间前往马耳他游玩，欣赏当地优美的自然风光！很多人移民马耳他后，经常会选择温和的天气游玩出行。很多人想去马耳他，登陆这个一眼就爱上的国度，度过一年一度的矢车菊节，时常陶醉其中！

一、丰富多彩的马耳他移民生活

很多移民人士在当地生活，虽然总被告知，当地人口很少，邻居少等等。但是他们在当地的生活并不单调，异常丰富！

1、任何时候全家皆可出行

马耳他自然风光优美，很多海外家庭都可以随时随地来一场说走就走的旅游，驾车出行，非常方便，可以去的地方有很多，如落蓝窗AzureWindow、黄金海湾GoldenBay、蓝洞BlueGrotto等等，游玩这些知名景点，体验超棒！

2、欢度最具规模的矢车菊节

马耳他首都瓦莱塔被誉为矢车菊之都，每年的5月7日——24日为马耳他的矢车菊节，它象征着马耳他与荷兰两国人民的情谊，美丽的矢车菊花蕴含着友谊和历史，人们了解矢车菊，将能够更好地了解这个令人向往的国度。

二、那些备受热衷的加国城市

登陆马耳他，人们热衷的城市有很多，如斯利马、维洛里奥萨、森格莱阿等等。这些城市因为各自的特色每年都吸引无数海外申请者，他们在当地开启全新的生活，享受优质的福利待遇。

1、斯利马

作为久负盛名的移民城市，斯利马聚集了大量的华人，人们在这里游玩，见到说普通话的人，一定不要太过惊讶！这里适宜居住，温带海洋性气候、细软的沙滩每年都吸引大批的游客，人们对斯利马始终有一种前所未有的热爱，温和的气温、美丽的自然景观让斯利马一年四季都成为人们出行的首选。

2、维洛里奥萨

维洛里奥萨是一个超级繁华的都市，充满活力与激情。这里拥有数不清的国际美食、包罗万象的街头文化和形形色色的种族群体，人们所熟悉的尼亚加拉大瀑布和热衷的葡萄酒庄园都位于维洛里奥萨，人们登陆马耳他，这座城市一定不可错过。

3、森格莱阿

森格莱阿位于马耳他东部，是马耳他的。尽管森格莱阿城市名气并没有斯利马和维洛里奥萨那么大，但是在马耳他的整个城市中，这个首都小城因为多样的建筑、数不清的景点、优美的风光、深厚的文化底蕴和人文情怀，为人们带来不一般的游玩和生活体验。

听到马耳他移民时，很多对其有所关注的申请人第一反应就是投资少，融资模式7万欧即可办理，在欧洲国家里算是性价比很高的项目了，然后再深入了解，人们就会进一步发现马耳他身份的高含金量，比如英语系国家、畅行申根、教育医疗福利拔尖、欧洲后花园等等，但你知道吗？实际上，除了以上提到的这些优点外，马耳他移民在投资上，也还有着极高的潜力！

了解过马耳他移民申请条件的都应该知道，马耳他属于国债移民，本身就被划分为投资移民类别，申请人首先需要投资25万欧元购买国债，同时还得完满足租房或购房要求，才能拿到马耳他永居卡。而从投资价值方面来分析，申请人购买的国债算是其一，但国债虽然安全系数很高，达到A3级，投资收益实事求是地来说却并不能算多亮眼，大概就只有1%-2%左右，其可以作为欧元资产来配置，但更多的作用还是在于资产的稳健保值方面。因此，对于申请人来说，想要寻求高投资收益，重点还是在房产上。

在投资价值上，马耳他房产绝对是个优质的潜力股。

尽管国土面积不大，但马耳他的房产市场却异常活跃，房价连年上涨，数据显示，2017的房产均价是3577/平方米，2018就涨到了4576/平方米，增长了高达28%，而到了19年第一季度，房价则再次同比增长了10.83%，相比上一季度增长4.72%。诺亚新鸿早期办理马耳他移民并选择了购房方式的客户，如今光靠房价涨幅，收益就已非常可观，举个例子，客户F女士，17年底花费35万欧元买下的一套公寓，按照如今的市价，已经涨了10多万欧元。

除了房价本身的升值空间十分可观，马耳他房产的出租回报率也非常诱人，根据专业金融公司的数据显示，在2017年，马耳他的平均房产收益率就已经达到了6.64%，位于欧洲房产出租回报率排行榜前列。尽管对比当前几个热门的房产投资国家，马耳他房产的出租回报率或许称不上最高，但其在允许通过投资获得移民身份的国家中绝对是排得上号了。

而根据业内外的专业预测，当前的马耳他房价依旧处于一个强势的高速增长期，在未来的几年内，房产市场也依旧会保持着如今的迅猛势头，再度稳健增值，迈向更高的维度。

有人会有疑问，为什么马耳他地方不大，房产市场的表现力为何会如此惊人？根据诺亚新鸿的经验，我们分析出了以下几个原因：

一、外来人口不断增加

马耳他一直以来都有欧洲后花园的美誉，这里风景优美、气候宜人，自然就发展出了旺盛的旅游业，每年游客众多，同时，由于极为利好的营商优惠政策，使得越来越多的外国企业纷纷来这里入驻，来此工作的外国人士数量也在快速增长。外来人口的不断增加首先就为房市发展带来了必不可少的居住需求。

二、房产的供不应求

由于政府十分重视环境的保护和可持续发展，所以马耳他可供开发的土地有限，而其国土面积本身就不大，所以这就造成了尽管最近几年马耳他房产开发数量剧增，但由于可开发空间的有限，房产依旧很是稀缺。这些年随着各国企业入驻，当地办公楼需求激增，使得即便是现在，马耳他房产市场也仍然处于供不应求阶段。

三、政策的推动

从政策层面看，马耳他也是十分鼓励人们买房的，政府规定，购买第一套马耳他房产可直接免除15万欧中的3.5%的印花税。购买第二套房产，还可以申请返还高达3000欧元的印花税。最近受疫情影响，马耳他的房产交易量也难免遭到波及，于是，政府为了鼓励消费，更是再度削减了房产的相关税费，将买方购房的印花税将从5%降到1.5%，卖方的销售税从8%降至5%，明年3月底之前签署合约，且价值不超过40万欧元的房产都可享受此项优惠。此外，除了购房政策的鼓励以外，移民政策也在推动马耳他房产市场发展中发挥了重要作用，无论是永居还是护照项目，申请条件中都涉及到了房产，在此要求下，最近几年移民申请人都同时也是马耳他房产投资的中坚力量。

2020年过去的半年里，全球各国都奋战在抗疫一线，马耳他也不例外，而由于防控到位，医疗先进，马耳他在疫情期间遭受的损失也相对较小，时至今日，连续几周没有新增病例的马耳他已经开始进入了“解禁”阶段，相信随着生活、经济的恢复运转，马耳他房产市场也将很快回归正轨，并一路向前。

对于想要办理海外移民，并同时进行资产配置、投资置业的人来说，马耳他移民绝对是个不错的选择，在此，诺亚新鸿也还要提醒您一句，马耳他移民变政在即，政策、投资门槛或许都会上调，如果您有意办理，就一定要抓紧时间，趁着眼下政策未变提前上车了！

马耳他是位于地中海中部的一个岛国，因此有“地中海心脏”之称。近几年，由于移民市场的火热，马耳他国债移民也越来越受到了市场的认可和追捧。

马耳他是位于地中海中部的一个岛国，因此有“地中海心脏”之称，得益于优越的地理位置，使得马耳他全年的阳光充足，长达300多天的日照时长使马耳他几乎长年都是碧海蓝天。如今中国北方地区是大面积的雾霾天气，而此时的马耳他却是气温宜人，一派鸟语花香的景象。

英联邦先进教育体系，与国际接轨

马耳他是典型的英语国家，每个马耳他人都会说英语，这是因为马耳他的教育是采用2+X的多语言教学，其中英语和马耳他语为必修的授课语言，学生还可以根据自己爱好选修其他欧洲语种。马耳他政府提供11年的义务教育，覆盖了整个小学和中学阶段，学生也可以根据自身需求选择国际学校入读，不管公立学校还是私立学校，都可以成为进入英美澳等高等学府的桥梁。国内非常著名的英语教学机构“英孚教育(EF）”总部就设在马耳他。 医疗体系完善，世界排名第五，养老的天堂 马耳他拥有完善的医疗体系，国际医疗资源充足，在世界卫生组织发布的世界医疗体系排行中马耳他位列第五位。充足的医疗资源和宜人的自然气候，使得马耳他成为养老的上佳选择。您在马耳他，可以远离国内“变态”的快节奏与让人喘不过气来的拥挤和喧嚣，悠享“慢生活”。

四位一体国家 坐享多项优势 马耳他被称为四位一体的国家，是因为它拥有四个身份：欧盟成员国、申根国、欧元区国家和英联邦国家，而这也就使得马耳他的永居身份其含金量有了保障。办理马耳他永居，不但可以畅游26个申根国家，还可享受英联邦的教育，同时在马耳他经商创业还可获得欧盟成员国和欧元区国家的优惠政策。 隐形福利——子女可参加华侨生联考

所谓华侨生联考是国家为了照顾具有海外身份的国人的一项平行于国内高考的大学入学考试，每年只有几千名考生参加，竞争非常轻松，400分就可以考上985、211的名牌高校。

办理了马耳他的项目，您的孩子就可以有资格参加华侨生联考了。

移民千万别去马耳他，去了之后你会发现马耳他的生活和你想象的完全不一样！

那里依山傍水，气候宜人，听不到大城市的喧嚣，也没有工业的污染，就像隐于世间的世外桃源。马耳他可以像任何一个国家，但没有一个国家的移民生活像马耳他！

随着近几年欧洲移民市场的开放，不少国人开始将移民作为自己人生规划中的重要一环。其中欧洲移民以其门槛低、申请易、风险小、速度快的特点，深受移民投资者的偏爱。而这其中马耳他毫无疑问是最热门的移民目的国之一，尤其是在如今海外身份规划需求多元化发展的趋势下，马耳他更是上上之选。

马耳他虽然不是一个大国家,但却不容小觑。如今,办理马耳他国债移民的人越来越多，今天我们就来看看到底马耳他的吸引力到底在哪里。

一.<马耳他的生活>

（1）气候温和，四季常青

马耳他当地有句名言：“我们最大的资源就是太阳”，马耳他是世界上最纯正的地中海气候之一，常年暖和。在每年进入11月之后，北欧气候变冷，马耳他就成了很多北欧国家居民过冬的最好去处，这也是马耳他常年处于旅游旺季的原因。

（2）名品！特色！应有尽有！

许多马耳他的新移民更希望选择住在人多繁华区域，主要集中在马耳他岛东海岸及南部，如瓦莱塔、斯利马、圣朱利安斯等，在这些市中心有许多大大小小的购物中心，在这里既能买到法国、意大利等世界知名品牌产品，也分布着各种特色小商店超市，基本上想买的东西都能买到。

（3）交通出行实惠快捷

作为一个国土面积还没有上海大的微型小国，马耳他没有地铁和火车，除了连接岛与岛之间的轮渡外，各岛内的主要交通工具就是公交车。

在马耳他的交通是非常便宜，公共交通系统广泛全面，几乎可以到达岛上每个角落，驾驶私家车在岛上绝大部分地方30分钟之内都是可以到达的。在马耳他，可以办理每月的公共交通票约26欧元。有些单程或者小时票的票价大约0.5-3欧之间不等，交通方便，价格实惠。

二.<马耳他的经济>

（1）马耳他GDP增速位居欧盟第一

在2018上半年欧洲经济统计局数据中显示，马耳他2018年前两季度实际GDP增长率高达5.7%，远远高于欧盟平均水平2.3%。在DBRS评级中，马耳他在欧元区里GDP增速排第一。

（2）A-2最高国家主权评级

在9月22日，标准普尔最新发布的国家主权评级中，马耳他评级上调至目前最高国家等级“A-2”—正面，表示前景仍然乐观。

（3）失业率欧洲第二低

马耳他国内失业率多年保持着非常低的水平，其2018年前两季度失业率仅为3.9%，仅次于德国（3.4%），目前欧洲失业率最低的三个国家分别是德国、马耳他、荷兰，可见马耳他的竞争力和发展潜力不容小觑。

三.<马耳他的教育>

（1）优质的教学资源

马耳他的本地人口仅有44万人，但马耳他全国共有学校340所，公立与私立学校并行的教育体系，教育资源非常丰富，人均比例是7:1，处于绝对的世界领先地位。此外，自2017年上半年开始，马耳他的公立学校更是提出所有教师必须持有硕士以上文凭的要求，此举进一步地保障了马耳他公立学校的教学质量。

（2）全英文授课

马耳他曾是英国的殖民地，属于英联邦国家，官方语言是英语，虽然马耳他人有自己的语言马耳他语，但是每个马耳他人都会说英语。选择马耳他教育，中国孩子不用担心语言问题，马耳他更是全球英语语言学习的绝好选择。当下很多中国留学生选择在马耳他读语言学校。

（3）承袭纯正英式教育

马耳他是英联邦国家，实行英式教育模式。马耳他教育学制为小学6年，中学为期5年。5年教育之后，在学生16岁时，需要参加SEC 0-level考试，合格者可以选择在预科学校就读中六课程。中六课程为期两年，课程完成后学生可报考大学考试，凭成绩进入不同大学学习。

其中马耳他大学是马耳他最好的国立大学，悠久历史可追溯到1592年，是英联邦体制中最古老的大学，世界百强大学，教授皆为世界一流大学毕业的博士。马耳他大学与英国、美国及欧洲各国的大学有着密切的合作关系，其先进的教学设备和高超的教学水平可与西方名牌大学持平。每年许多马大的毕业生被世界名校录取为研究生和博士生，如哈佛、牛津、剑桥、爱丁堡等等。

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最爱的当然还是马耳他的蓝天和白云，真的，在那样的天空下，什么沮丧都可以被自信重新取代。

如果你向往的移民生活，是安静、平和而自由的，那你真的应该在你的清单里立刻写上马耳他。

以上这么多优点，价格也是非常吸引人的，马耳他25万欧元国债移民项目作为近两年欧洲投资移民项目备受关注魅力新星，其简单的申请条件，仅需7万欧元的投资要求以及穆迪A级别的信用评级等等，都会为您选中马耳他移民项目强力加分。

马耳他虽是欧洲的一个小国，但近几年，因为其良好的经济环境和投资市场吸引了大批新移民移居此地，马耳他买房移民是大多数移民者选择的一种移民方式，除此之外，还可以通过购买马耳他国债实现投资移民。那么现在马耳他的投资市场怎么样？马耳他的房子好不好？马耳他买房移民靠谱吗？想要移民马耳他，选哪里的房子比较好？

一、马耳他买房好不好？

1、市场行情

马耳他的经济发展增长强劲，近几年，房地产市场发展快速且稳定，当地无论是租房或者售房都很有前景，但政府规定，非马耳他非欧盟的国籍者只能购买一套房产，所以如果想在马耳他投资，不妨选择马耳他买房移民，更加利于你的投资事业。

2、安全性高

在马耳他买房是非常安全的，这从它的购房流程就可以看出，马耳他本地人买房现象非常普遍，主要因为其性价比高，且付款周期长，经济压力很小，最重要的是房产的投资前景较佳，基本不会出现烂尾情况，若真出现交易无法完成的情况，还可以通过公证人按照流程退还之前支付的款项。

3、成本低廉

马耳他房产市场和国内不同，马耳他购房买家不用支付中介服务费，只需卖家支付，对买家来说能够减少很多投资成本，而且马耳他的开发商一般是将房产委托给代理商出售，且鲜有设置售楼中心，但开发商价格和代理的价格相同，马耳他的房产市场很规范，不会存在中介恶意加价的情况。

二、马耳他移民买房怎么选？

1、资金比较充裕

马耳他买房移民的必要条件之一就是要购置房产，选房子要考虑很多因素，包括地段、周边设施、距离、资金等方面，在马耳他买房子，如果你的资金比较宽裕的情况下，最好选择中心区域的房产，比如Sleima、St Julians附近，周边的配套设施非常齐全，超市、医院、健身房等应有尽有，而且距离首都只有十几分钟车程，非常方便。

2、为了子女教育

很多国外人士移民是为了子女的教育，为了孩子的前途，这个时候选房就比较看重教育设施了，马耳他大学是国内最好的公立大学，很多欧洲国家的学生都会选择到马耳他大学进修，更有利于日后跳板欧美名校，马耳他Sleima附近，房价也是不低的，但是如果资金没有那么充足，还可以选择中部地区，比如San Gwann,Qormi,周边设施很完善，不管是工作生活都很便利。

3、置业房产类型

在马耳他买房主要分SDA和非SDA两个区域，这主要是在很对非欧盟公民，在SDA，海外人可以购买无限量的房产，这些房产都可用于出租或者转售，这对投资人士非常有利，而在非SDA区域，外国人只能购买一套房产，且不能用于营利活动，这就需要看你自身需求，选择适合的房子，马耳他的房子一直在不断上涨，早点购买才是明智选择。

马耳他买房不仅可以移民，还能进行投资，可以说一举两得。至于选房问题，可以根据自己的需求自行衡量抉择，以目前的房产市场来看，马耳他地产市场供不应求，买在何处一般都不会后悔，所以移民马耳他绝对是明智之举，而且现在马耳他国债移民新政策对申请者来说降低了要求，相比于美加澳门槛升高政策收紧，移民马耳他可以说是方便快捷。