买房移民移民西班牙

房屋购买这件事情其实很多人都已经经历过了，所以在别人办理的过程中，有过操作经验的人也是可以给出一些购房建议，但有些时候一些人想要办理的房屋购买可能还会和其他事情也有联系，像是移民，落户办理还算轻松，但是像移民这样的大事就不同了，那么西班牙移民买房政策？买房移民需要注意什么？

西班牙移民买房政策

政策要求有很多条件，充足的经济来源证明（满足居留期间生活费用）。身体健康，加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险。在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产。

1、西班牙同属于欧盟和申根，可以畅行申根区国家无需签证，这对于那些与欧洲国家有贸易往来且需要频繁出差欧洲的人来说是最适合移民的国家！

2、根据西班牙政府的规定，在西班牙境内购买最低五十万欧元的房产即可获得西班牙两年的居留签证。在这两年中只需要登陆一次西班牙即可保留身份，而在满足了一定居住时间的要求之后即可以申请西班牙的永久居留身份。所以不要求学历、语言以及经商背景的移民要求对于那些经济实力雄厚的人来说是最合适不过的。

买房移民需要注意什么

1、西班牙买房小心被坑

在西班牙买房，切记自己是个外国人。现在国人的购房能力全都知道，有些机构想趁着急于买房的心理，忽悠买主。所以西班牙移民是找一些诚信的机构合作，不要只信图片，看起来挺美丽。西班牙的房子很多，城市也很多，房产中介也很多。如果是个人单独去西班牙的房产交易市场购房房子，一定要记住自己的身份。因为无论在哪个国家，都难免有一些不诚信的房产机构，夸大房子的功能和价格。

2、跨国买房，亲自走走必不可少

异国买房，实地看看比较踏实。买房也属于大金额的交易了。即使西班牙的房子很热，也有优劣。旧房如果考虑到以后转租，还需要装修，完善内部设施，这样才更好的租出去。尤其是西班牙马德里，巴塞罗那这些历史悠久的大城市，难免有一些房子，年代久远，设施老旧。当然想移民来西班牙的朋友，可以确定清楚自己是想买新房，还是旧房。

3、房子的前生今世很重要

在西班牙买房，房子的来历和归属也是很重要的。房子里的故事也很多。有一些房子也许在过去有过一些纠纷，而买主并不知道，如果最终成交，会有很多麻烦。所以可以找一些相关的机构了解下。

上述内容主要所描述的就是小编对于西班牙移民买房政策？买房移民需要注意什么的具体介绍，房屋购买落户已经是很复杂的事情了，更不用说移民，移民的进行包括了许多步骤，因此在进行前该有的理解一个都不能遗漏，移民进行的时候很多问题点都是要来关注的，这样一来，大部分意外就可以杜绝了。

移民的理由有千千万万，移民的方式也千差万别。近年来很多国人比较热衷“移民不移居”的移民方式，即仅以获取永居权为目的，但不在他国居住。在保持中国身份不变的同时，又可以取得其他国家的永久居留卡，这样既可以维持在国内的生活和工作，又能享受国外优质教育、先进医疗、高品质生活等移民优势。

因此想要移民不移居，国道移民专家告诉我们最好的选择，就是无移民监或者几乎没有移民监的国家，例如：希腊、塞浦路斯等国。对于投资移民申请人的居住要求较低，比如希腊移民获得永居卡之后，完全实现了移民不移居，申请人可以按照自己的选择去居住或者不去。

“移民不移居”这种轻移民方式会成为一种常态。因此，当他们无法放弃国内已有事业，但又想给子女提供更好的教育资源或者是自身有资产配置、身份规划等需求，无移民监的购房移民方式恰好最大程度地满足了所有需求。

子女精英教育

说到优质教育资源，世界顶尖水平的高校大多在国外，因此，很多人移民国外也是为了子女能够接受到更好的精英教育。这种情况下，在当地投资一套房产既能获得海外身份又能满足子女教育需求。像国道集团低至13.5万欧的购房移民项目，房产周边遍布欧美名校分校以及当地知名景点，优质的教育资源和宜人的居住环境正是购房投资移民人士的首选。

海外资产配置

随着财富的快速增长，很多高净值人群都有了分散资产风险、财富保值增值的实际需求，因此全球资产的配置便成了大势所趋。据统计，在过去的几年里，中国高净值人群在境外投资的比例几乎增长了一倍。

对于很多购房移民的国人来说，海外房产投资满足了他们子女留学准备、资产安全规划、美元和欧元资产配置等目的。而“移民不移居”的生活方式则在不影响国内事业发展的前提下，享受海外身份带来的便捷出行。因此购房投资移民也是一种有效的海外资产配置方式。

所以决心要移民的你，确定移民的方式了吗？确定移民的目标国家了吗？国道移民专家提醒您：不要在浪费了大把时间和金钱后，还没有得到想要的结果。希腊经济不断好转，房价反弹回升势头明显，低至13.5万欧购房移民项目，带你迈向“轻移民”时代。

加拿大买房是不可以移民的，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金的投资方式，因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定的，而且目前为止加拿大政府并没有开放类似政策。

事实上，加拿大并没有购房移民政策。在加拿大买房属于一种商业投资行为，这种投资属于投资者的个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格。加拿大购房置业不属于加拿大投资移民的范畴，而且加拿大政府没有颁布任何与购房移民相关的政策。

目前，真正施行购房移民政策的国家有：葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中，葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来，一直备受中国投资者青睐。

加拿大移民项目主要包括：投资移民、自雇移民、魁北克经验类移民（留学移民PEQ）、技术移民、家庭类移民、省提名移民、难民和人道主义移民等。在加拿大移民项目中，移民加拿大主要方法有三种：经验类移民、投资移民、省提名移民。

近日，加拿大当局宣布将实施新的移民计划，在未来三年内增加超过100万永久居民，这或将使加拿大成为成全球最容易移民国家。根据这项计划，接下来平均每年的永久居民增长数字，将接近加拿大全国总人口的1%。具体的计划是：2019年预计新增35万人，2020年36万人，2021年37万人。

据报道，不同于之前的计划，这次的计划重点是加强省提名。加拿大参与省提名计划的9个省和2个地区，2018年提名配额总计3.47万个，比2017年多了1300个，2019年配额预计还会增加，但具体增加多少还未透露。

加拿大移民部（IRCC）2018年在国会报告中指出，省提名计划自1996年首次推出233个名额以来，一直呈指数式增长。2018年，移民部的多年移民引入计划中，省提名新登陆移民引入目标是5.5万人，比2017年增加4000人，而2017年通过省提名登陆的新移民人数一度达到高峰。2019年，通过省提名登陆的新移民估计会增加至6.1万人，2021年增加至7.13万人。

对于想在加拿大买房子的人来说，较好是先移民加拿大，然后再购房，这样会方便很多。

根据西班牙先锋报的报道，武磊已经在西班牙看房，准备购买房产，从这个举动，足以说明武磊是想在长留西班牙的，虽然加盟球队的时间不长，但武磊的表现可圈可点，尤其是主场对阵巴列卡诺的比赛，武磊的发挥更好，甚至说西班牙人的每次进攻都能看到武磊的身影，这救赎一个很好的现象。目前陪在武磊身边的只有他的妻子，考虑到欧洲俱乐部实行的是走训制，相比于国内，欧洲房价偏低但租房偏高的情况下，买房相比于租房要合算，且买房后，武磊的两个孩子也可以到西班牙生活，他可以一边踢球一边还有家人的陪伴，对于武磊的留洋更为有利。

很多中国球员在欧洲没有成功，很大一方面就是因为饮食、语言、文化、自我约束力等着都是很重要的，武磊在买房后，他的妻儿可以陪伴他，可以使他放心踢球，有了家人的陪伴，他就比其他中国留洋球员成功的可能性更大。他就不会在晚上去泡吧等行为，这也是中国球员难以在欧洲取得成功的关键。欧洲与中超不同，欧洲无论是俱乐部的管理者还是主教练都不会管你晚上是否去泡吧，是否大量饮酒等行为，如果无法约束自己，必然会影响状态，必然无法获得出场比赛的机会，在欧洲哪怕像孙兴慜这样的大牌球星都不敢有这种不职业的行为，何况中国球员。

再说语言和文化，虽然目前西班牙人俱乐部为武磊配备了一名中文翻译，但这不是长久之计，如果想要有更好的发展，一定要学好西班牙语，尤其是在场上与对手的呼喊，需要武磊直接能与队友交流，在场上与队友的交流翻译基本起不到什么作用，关于这一点武磊做得就很好，他已经掌握了部分单词，可以简单的与队友交流了，这就是一个很好的开始。再说文化，在欧洲很多国家，谢谢是他们挂在嘴边的词语，无论什么事情一定要与对方说谢谢，虽然只是口头上的，但凸显一个人的教养，武磊能否迅速适应这点也凸显他能否迅速适应当地的文化。

最后说一下作息和饮食，由于欧洲是绝对的走训制就和上班是一样的，到点去训练，训练完你就可以回家了，作息就显得格外重要了，晚上切勿睡得太晚，影响第二天的训练，训练切勿迟到这是绝大多数主教练都很反感的事情。关于饮食，虽然有家人的陪伴，但还是应聘请一位华人营养师，运动员与普通人并不一样，在饮食方面需要格外注意，否则也会影响其状态的。

目前西班牙人主力前锋皮亚蒂基本确定赛季报销，从本轮开始，武磊有望成为首发，但首发后对他的考验会比替补更大，能否拥有90分钟的体能，且随着联赛的进行各支球队会对他进行更多的“照顾”，这都需要武磊有更出色的表现！

如今想要移民传统的移民国家越来越难， 因此人们逐渐把移民的目光转移到了欧洲国家，这些国家虽然不是传统移民国家，但是都有着各自移民政策法案，在加上欧洲国家的社会福利并不必传统移民国家的福利差，因此如今移民欧洲国家成为了现在申请人的首要选择。 当然并不是每个欧洲国家都可以申请移民的，那么究竟欧洲有多少国家可以移民呢，今天海尚出国上海移民中介为您分享欧洲有多少国家可以移民，申请移民的条件有哪些。

欧洲有多少国家可以移民

欧洲可以移民的国家有很多，比如希腊、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯，这些国家可以办理买房移民，英国、马耳他、爱尔兰这些国家可以办理投资移民或者创业移民甚至捐款移民，塞浦路斯和摩尔多瓦还可以办理护照成为该国公民，此外德国有法人签证和蓝卡。

欧洲可以移民的国家的申请条件有哪些

希腊买房移民申请条件

1、申请人年满18周岁，非欧盟公民；2、购买价值不低于25w欧元的房产。西班牙买房移民申请条件

1、年满18周岁的非欧盟公民，且无犯罪记录；2、购买健康保险；3、在西班牙购置50万欧元以上的房产。葡萄牙买房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁以上的非欧盟公民2、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产（或35万欧元的旧房翻新项目）3、无犯罪记录证明塞浦路斯绿卡申请条件

1. 主申请人必须年满18周岁2. 在塞浦路斯购买价值30万欧元以上的房产3. 在塞浦路斯存3万欧元定期存款，存三年4. 无犯罪记录马耳他国债移民条件

1.申请人年满18岁且无犯罪记录；2.购买25万欧元马耳他国债（5年后返还），并持有5年以上；3.同时持有符合政府要求的房产（买房或租房）超过5年4.申请人需提供在马耳他境外年收入不少于10万欧元或50万欧元以上的固定资产证明。爱尔兰投资移民申请条件

1.年满18周岁的非欧盟公民；2.无犯罪记录证明；3.200万欧元净资产证明；4.100万欧元(捐款则为50/40万欧元)流动资金可用于项目投资(包含在200万欧元净资产里面，需要解释资金来源)。塞浦路斯护照移民申请条件

1.主申请人年满18周岁，且非欧盟居民；2.提供无犯罪证明和资金来源证明；3.持有申根签证 无欧盟其他国家移民申请拒签史；4.向政府指定基金捐款15万欧元，不返还；5.购买200万欧的新房；若购买二手房，投资额将增至250万欧（单套或多套含50万欧元自住房，持有五年后可出售其中150w欧元的房产）；摩尔多瓦护照移民申请条件

1.主要申请人必须年满18岁；2.完成捐款：个人申请10万欧元；夫妻申请11.5万欧元； 一家四口14.5万欧元 ；五口或以上15.5万欧元；3.主申请人及其家人无犯罪记录；4.申请人未被摩尔多瓦免签国或者落地签协议国拒签过，或被拒签过但有再次获得签证。

在国内办理房屋购买时，大家最先会去联想到的一个方面就是落户办理，毕竟在一个地方情况是否好，都得看户口上面的事情，而如若是在外国，那么考虑的点就不是落户，而是移民，移民进行虽说不算容易，但其中重点并不多，因此多关注重点，也是可以让事情很容易解决，那么希腊买房移民弊端？买房移民城市有哪些？

希腊买房移民弊端

申请人不能在希腊当地工作。但这一弊端影响并不大，申请人可以在希腊经商投资。此外由于希腊没有移民监，申请人可以选择继续留在中国工作。

1、买房其实至少30万欧元

希腊驻广州总领事康斯坦丁·卡其武斯此前曾在接受本报记者专访时表示，25万欧元可以在雅典买到一个非常舒适的公寓，但绝不是大房子。对很多希腊普通人，25万欧元仍是一笔大数目。

但据本报了解，25万欧元的移民投资门槛是指房产的净价。如果加上3.8％的过户费、一次性必须缴清的税费、律师费、中介费，25万欧元的房产至少要付30万欧元的费用。同时，希腊的房产每年还需要交一定金额的房产税，房产税因地区、计算方式和政策变化而变化。有地产中介表示，一般税率为房价的1％左右。也就是说25万欧元的房产，一年的税费可能至少为2500欧元，约合1.7万元人民币。

2、入籍要通过希腊语考试

实际上，希腊的永久居留权并不等于入籍，跟普通人理解的移民还有一定差距。

据了解，尽管新政细则仍未出台，但据希腊媒体之前透露的信息，成年的购房移民的非欧盟投资者，在希腊永居，并不需要坐“移民监”。但如果申请入籍，则至少要在希腊购房的居住地住满6～7年，每年至少6个月在希腊，并通过希腊语考试，才能入籍。而购房移民者的子女，则需要在希腊公立学校上满6年学，才可以申请入籍。虽然希腊的公立学校采取义务教育，是免费的，但是希腊的公立学校授课语言均为希腊语，只有国际学校为英语。而国际学校上学的小孩，则不能享受自动入籍的待遇。

买房移民城市有哪些

1、在发达国家中，能买房移民的国家并不少。例如：欧洲，由于前几年欧债危机的影响，为了提振本国经济，敞开了投资移民大门，推出有吸引力的买房移民项目，如：葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯、希腊等国。

2、葡萄牙，最受欢迎的欧洲移民项目，投资人只需买50万欧元以上的房产，就可取得葡萄牙居留卡，5年后换为永居身份，到时房子可自由出售。由于政策清晰，形式简单，条件优惠，几乎无移民监且可带三代人同时移民，所以项目受到很多人的追捧。

3、西班牙与葡萄牙要求差不多，购买50万欧元以上的房产，就可取得居留卡，持5年即可自由出售。只是换永居身份，要求的居留时间远远长于葡萄牙，入籍需要的时间也长达10年。

上述内容主要所描述的就是小编对于希腊买房移民弊端？买房移民城市有哪些的具体介绍，房屋购买移民的办理有过户完全不同，因而在操作过程中，也一定是要清楚细节情况是怎样，外国之中的房产不仅不一样，在于各类政策上，这其中也都是有差距，所以理解之时必须要清楚问题是怎样，否则容易为自己带来影响。

作为欧洲经济强国和旅游胜地，希腊、西班牙、葡萄牙等一直是中国投资人非常青睐的欧洲国家，通过购房移民拿永居实现家庭的资产配置、海外教育、移居养老等需求。投资额低、周期短、直接拿永居、三代移民的项目，匈牙利关停了还有希腊、西班牙、葡萄牙！

一、欧洲购房移民性价比之王：25万欧元起购房移民希腊 三代获欧盟国永居

根据现行《希腊投资移民促进法》：非欧盟公民，在希腊获得25万欧元以上的房产所有权，主申请人、配偶和21周岁以下未婚在读子女以及主申的父母、配偶的父母均可一同申请获得永居。使希腊成为极具投资价值的欧洲移民目的地国。

1、无需体检、面试，无语言要求，无需商业背景，无需解释资金来源；

2、完全无需在希腊居住，不影响国内工作及生活；

3、递交材料后2个月获批，拿申根国永居身份；

4、一人投资，三代移民，通行欧盟与申根国

随着希腊经济的复苏、投资潜力的提升，以万达、阿里为首的中国企业纷纷瞄准希腊，中远海运集团更是购买到希腊第一大港口的股权。届时，这个港口将作为中国“一带一路”战略在欧洲的重要支点，有望推动希腊经济提速增长。据官方数据统计，从2013年到2017年10月，希腊累积签发了2,079份黄金签证。可见，希腊投资移民已经成为最受欢迎的欧洲投资移民项目。在希腊房产市场非常火热，之前就有来自中国的土豪一次性购置了100套公寓，同时利用这些公寓进行出租投资，回报率非常可观。

二、西班牙买房移民与非营利性居留项目

西班牙买房移民要求申请者购置不低于50万欧元的房产，获得居留卡之后在西班牙可以正常的工作和经商；而西班牙非营利性项目并未强制要求购置房产，但是对存款证明有较高的要求，而且一定要满足每年住半年的移民监要求，同时不可以在西班牙工作。简而言之，西班牙非营利项目开放的目的就是让申请者过去拉动消费的，所以天下没有免费的午餐，办理之前一定要看清楚，而且非营利性项目拒签率很高，一般超过三个月没有消息，基本就相当于被毙掉了。

法律原文：Reglamento de la Ley Orgnica 4/2000, aprobado por Real Decreto 557/2011, de 20 de abril(artculos del 45 al 49) .Residencia temporal no lucrativaArtculo 46 RequisitosPara la concesin de unaautorizacin inicial de residencia temporal sin realizar actividades laboraleso profesionales, as como del correspondiente visado, el extranjero solicitantedeber cumplir los siguientes requisitos:a)No encontrarse irregularmente en territorio espaol.b)En el caso de que el solicitante sea mayor de edad penal, carecer de antecedentes penales en Espaa y en los pases anteriores donde haya residido durante los ltimos cinco aos, por delitos previstos en el ordenamiento espaol.c)No figurar como rechazable en el espacio territorial de pases con los que Espaa tenga firmado un convenio en tal sentido.d)Contar con medios econmicos suficientes para atender sus gastos de manutencin y estancia, incluyendo, en su caso, los de su familia, durante el periodo de tiempo por el que se desee residir en Espaa, y sin necesidad de desarrollar ninguna actividad laboral o profesional, de conformidad con lo dispuesto en esta seccin.e)Contar con un seguro pblico o un seguro privado de enfermedad concertado con una Entidad aseguradora autorizada para operar en Espaa.f)No encontrarse, en su caso, dentro del plazo de compromiso de no retorno a Espaa que el extranjero haya asumido al retornar voluntariamente a su pas de origen.g)No padecer ninguna de las enfermedades que pueden tener repercusiones de salud pblica graves de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento Sanitario Internacional de 2005.h)Haber abonado la tasa por tramitacin de los procedimientos.翻译：皇家法令557/2011（2011年四月20日）46条：非盈利性居留要求：a) 没有非法滞留在西班牙境内b) 在西班牙以及最近五年内居住过的国家没有犯罪行为的纪录。c) 不在申根国家的拒绝入境名单上d) 能够证明有满足自己以及家庭成员在西班牙居留期间生活花费的经济来源（2014年标准为每月2134欧元，每位陪同家属的最低金额为每月532.51欧元）e) 有公共医疗保险或者私人医疗保险，此保险必须在西班牙有效。f) 如果申请人在西班牙申请过自愿返回原籍国，没有申请人承诺不返回西班牙的期限内g) 申请人不患有2005年国际卫生条例中任何严重危害公共安全的疾病h) 支付了签证手续费注意事项：在西班牙境内已经购得或有意购买房产，不意味着申请人将直接获得本类签证，也不能保证其居留许可的延期。此外，如居留许可持有人（一年内）在西班牙境外逗留超过6个月，其持有的居留许可自动作废。签证有效期申请人必须在签证生效起3个月内进入西班牙并且在入境后一个月内申请居留许可，该居留许可的有效期为一年，可在到期前或到期后3个月之内申请更新，更新后的非盈利性居留许可有效期为两年。非盈利性居留许可有效期为两年，可更新。非盈利性居留持有者不能在西班牙合法工作。如果居留许可持有人1年内离开西班牙国境时间超过六个月，该非营利性居留许可将失效。二、可操作性分析所有宣称此类“16万欧元购房移民”或者“租房”的中介或移民机构都是以此作为卖点，实质即为为客户申请多年以前就出台的非盈利性居留。此外非盈利性居留还有几大弊端：获批的不确定性高，审理周期长：非盈利性居留的申请条件看似简单，但恰恰最不简单，因为不同于投资者居留，在满足了《创业家法》列出的条件情况下，都会获批，而申请非营利性签证时即使满足条件清单上所列出的1，2,3,4,5……移民局签证官还是要考量众多因素，决定是否获批。法定审理周期为3个月，如果三个月没有答复就默认为被拒了，而投资者居留权的审批10天必须要答复，没有答复的话就说明获批了。适用对象有限非盈利性居留因为其不允许在西班牙进行盈利活动而又强制在西班牙居住的特殊性，所以仅适用达到退休年龄，没有在工作或者管理公司的有钱有闲人士。根据巴塞罗那律师协会移民资深律师CONCHA PAR LOPEZ-PINTO，签证官审批非盈利性居留时，如果年龄达不到退休年龄，在职或者正在进行商业活动，获批的可能性几乎是零。有居住时间要求不同于操作灵活，没有居住要求的投资者居留，非营利性居留要求每年至少在西班牙居住183天以上，不满足居住条件者将无法更新该非营利性居留。如果居留许可持有人1年内离开西班牙国境时间超过六个月，该非营利性居留许可将失效。不进行任何盈利性活动不可以进行任何盈利性活动意味着不能工作，不能进行任何商业性活动，连投资后出租获取盈利都不可以，对于有投资意向的客户来说，根本就不合适。如果被签证官认定有在西班牙工作的倾向，将直接遭到拒签。除了首次申请时的不确定性以外，如果你以为首次获批后只要仍然保持申请时的原有条件，更新就不会有问题的话，那就把问题想得太简单了。不同于其他居留种类，在更新时如果保持原有条件通常被拒的可能性很小，但非营利性居留的情况下，因为当局还会考量申请者的社会融入情况，是否有合理的理由继续居住在西班牙，所以即使保持原有条件，还是有诸多不确定性。逐渐被淘汰的趋势在《创业家法》出台前，非盈利性居留几乎是有一定经济条件的国人仅有的简便快速合法移民西班牙途径。而在《创业家法》后，这一机制正逐渐被新法所赋予的居留形式替代，旨在吸引更高层次的移民。据悉，西班牙驻莫斯科领事馆与2014年已经宣布停止签发非盈利性居留，可见西当局更欢迎的是为西班牙经济带来活力的投资者，将逐步收紧淘汰非盈利性居留签发。因为近几年非营利性居留被一些国人滥用，用于作为移民的一种手段，所以西班牙当局对于国人的申请审查尤其苛刻。

三、“葡萄牙黄金居留计划”，于12年10月开始正式生效

非葡人士在该国购买价值50万欧以上房产即可获得葡国居留，五年后可申请永居。该移民项目于13年开始被移民申请人所热捧。自实施以来，市场上关于葡萄牙移民的负面消息也一直没少过。那么，葡萄牙买房移民究竟存在哪些风险呢？1、房价虚高中国人喜欢投资房产，而由于欧债危机的影响，欧洲多个国家先后实施买房送身份的移民政策，这对国内投资者来说是一个很大的诱惑，而对于葡国房价了解不深的中国投资者只能通过中介来完成投资，一些不良小中介与葡国当地房产商私下需抬房价，使得原本3000欧一平米的房子到了国内称为4000欧5000欧，中介的差价为中介和房产商所得，当然这种现象一般都存在于一些地方移民中介或者小规模中介机构，到底是他们一开始就是这么计划的还是因为没有找对房产商，我们不得而知。但随着葡萄牙移民在国内移民业的兴起，这种现象得到了一定改善，因为越来越多的葡萄牙移民申请人为了避免财产上的损失都开始找类似环球移民这样的品牌机构来办。2、房产的地理位置这一点和上一点很相像，葡萄牙移民也有很多人成为葡萄牙投资移民或者是葡萄牙买房移民，既然是投资，那一个好的地理位置就直接决定了房产未来的升值空间问题，同样的钱花出去，等5年后是赚是赔，赚多少就成了值得考虑的问题，所以很多移民申请人都会要求考察下房地的房产再决定是否购房、购哪里的房，这是很有必要的3、中介移民资质问题说白了就是移民中介可不可靠，一些地方性的小机构往往打着服务费低廉或者公司注册资金多少来做广告，对于这一点很多人都会动心。这里提醒广大移民申请人，不要贪图一时的小便宜，在选择中介的时候一定要多方考证，先看资质，因为近两年移民市场较前几年有明显好转，很多人纷纷注册移民公司敛财，随便请几个顾问和律师，公司开个一两年，赚够钱就跑路了，而一般办理移民很少有周期低于一年的，所以这种是最可怕的，这也是很多申请人明明住在二三线城市却跑到北京、上海、杭州等地找知名中介办理的原因。就这点来看，其实中介的资质也不是什么保障，所以移民公司的经营历史、办理经验就显得非常重要。4、登陆服务移民对于很多家庭而言都不是小事，从前期移民咨询到办理，再到登录安家，进入到一个陌生的国家，人们心里上多少会有一些别扭，如果办理移民的中介能适当的提供一些附加服务，如子女入学、买车、生活用品的购置等自然最好不过。这里申请人要注意，承办的机构都能提供哪些服务，最好是直接写进合同里面。

2014年随着越来越多的申请人了解到葡萄牙移民，该项目的市场热度也一直没有降低。前段时间网上刊登了葡萄牙经济回暖的新闻报道，报道称随着黄金居留计划的实施，现在葡国经济已经有了很大程度上的缓和，并逐渐脱离欧盟经济援助，房产市场也开始回暖，从这点来看的话，投资葡萄牙不失为一个好的选择。但值得注意的是，任何投资都多少存在一定风险，买房更是如此，申请人在选择的时候还是要慎重选择最合适自己的移民项目。

黄金签证计划作为近几年移民欧洲的热门方式，希腊、西班牙等都是投资人的热门选择。但是尽管都被称为黄金签证，但是不论从投资金额和#海外置业#投资还是居留方式上都各有差异。欧洲实施黄金签证的国家，在政策上大体看上去有很多相似的地方，但具体说来其实有非常大的差距。

今天国道移民和大家一起抽丝剥茧，去看看欧洲热门购房移民国家之间的具体差距。

申请条件

1、葡萄牙：18岁以上无犯罪记录；购买50万欧及以上房产。

2、西班牙：18岁以上无犯罪记录；购买50万欧及以上房产；存款证明：每月有2500欧元，多一人多500欧。

3、希腊：18岁以上；购买25万欧及以上的房产。

附属申请人

1、葡萄牙

一家三代（配偶和18周岁以下子女）；

18-23周岁子女必须未婚，经济不独立且在全日制大学上学；

父母65周岁以上，证明经济依赖于主申请人。

2、西班牙

配偶和18周岁以下子女；

18岁以上的子女须独立申请，残疾人除外。

3、希腊

一家三代（配偶和18周岁以下子女，以及双方父母）；

如果孩子在希腊全日制上学，可以延续到24岁。

获得身份种类

1、葡萄牙：居留许可1+2+2（年）。

2、西班牙：居留许可1+2+5（年）。

3、希腊：一步到位直接永居。

续签条件

1、葡萄牙：完税证明；房产继续持有；无犯罪记录；每年居住7天；购买医疗保险；

2、西班牙：继续持有房产；无犯罪记录；购买医疗保险；完税证明。

3、希腊：房产证明；完税证明；医疗保险。

转永居条件

1、葡萄牙：完成7+14+14的居住要求，满五年可申请转永居；葡语达到A2；无犯罪记录。

2、西班牙：五年住满4年2个月，每年住满183天。

3、希腊：一步到位永居。

入籍条件

1、葡萄牙

持有居留卡满5年可申请入籍；

葡语考试达到B1级别；

购买医疗健康保险；

无犯罪记录；

完税证明。

2、西班牙

在西班牙合法居住10年；

通过西班牙语言及文化融入考试；

在西班牙出生的新生儿一年后可申请国籍(孩子住满183天）。

3、希腊

成人：累计住满7年，通过希腊语及文化考试；

未成年人：在希腊完成两个阶段的教育课程。

作为欧洲购房移民最热门的几个国家，西班牙、葡萄牙和希腊都有自己国家的优势所在。但在众多开展黄金签证的国家中，希腊却成为更多国人的首选。

除了更低的投资金额外，希腊0居住要求的，一步到位直接拿永居的方式，显然更适合家庭事业重心都还在国内的申请人。

另一方面，希腊13.5万欧希腊购房移民项目，不仅使申请人投资金额更加优惠，房产全托管理的方式，更是解决了房产持有人的后顾之忧，让投资人更安心拿身份。

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西班牙的直接移民政策只有2种！

西班牙50万欧元购房移民政策和西班牙非营利性居留。

下面澳峰利鑫移民专家为大家直观、清晰的解读这两种政策以及它们的区别。

法案解读

西班牙非营利居留，无需任何投资，需要申请人在西班牙每年住满半年，且半年期间不能工作，以获取西班牙临时居留身份。

50万欧元购房移民，顾名思义投资50万欧元以上购置西班牙房产以获取西班牙临时居留身份。

投资金额：

非营利性居留并未对购房有明确要求（即租房或购房均可，且并未要求购房金额）；

投资购房移民认购50万欧元以上房产；

工作方面：

非营利性居留在换取永居之前不允许被雇佣，但是可以投资经营商铺或公司。（不允许任职和工作）

投资购房移民可以在西班牙被雇佣工作。

附属申请人：

非营利性居留一家三口(孩子未满18岁)，不包括双方父母；

投资购房移民一家三口，及主申请人父母(孩子未满18岁或大于18岁小于25岁且未婚、在读/父母无经济来源经济完全依赖于子女)；

居留期限：

非营利性居留是为“1+2+2+…”

50万欧购房居留为“2+5+5…“

获批身份性质

西班牙没有一步到位给永久居留身份的政策，因此非营利性居留和50万欧购房移民获批的都是临时居留身份，只是有效期长短的区别。

如果要临时居留换永久居留，换取要求都是一样的，满足居住要求，连续5年住满4年零2个月。

居住要求：

非营利性居留对于居住有着明确要求，需要每年住满至少半年！

投资购房移民则对居住没有要求，每5年登陆一次西班牙以便续签永居签证即可。

重点提示：如果要临时居留换永久居留，换取要求都是一样的，满足居住要求，连续5年住满4年零2个月。

办理周期：

非营利性居留的申请时间在6个月左右申请人即可以获得非营利签证。

投资购房移民的办理时间则慢一些，要看房产过户以及资金转出等的时间进度。

适合人群

非营利性居留适合能够真实在西班牙居住的人群，以养老和带孩子上学人群为主要面向人群。

50万欧购房移民适合喜欢西班牙但无法满足居住要求的人群。

办理成本

西班牙非营利仅需2.8万欧元，无需买房。

50万欧购房移民，基础购房款50万欧元，加上房产税费等60万欧元以上。

以上是关于西班牙移民政策的全方位解析，如有更多需要了解，可咨询澳峰利鑫移民。

【本文为澳峰利鑫原创，转载请注明！】

前几天小编给大家分析了办理西班牙非盈利移民需要做的前期准备、如何用D类签换居留卡以及租房流程、如何为孩子择校等等略显信息量庞大。当然如果大家能找到靠谱的公司，委托其办理移民事宜并且为我们的后续生活提供不间断持续服务，移民西班牙的生活还是很容易融入的。

西班牙非盈利移民并没有要求买房。我们有不买房的自由，也有买房的权力。也可能是由于中国人家为本的理念，我们在一个地方定居长期比较久的话，也很愿意买一处属于自己的住宅，会更有安全感。

今天小编给大家讲解办理西班牙非盈利移民应该什么时候买房、哪个城市更适合买房定居。

我们澳峰利鑫建议客户租房至少半年后，再着手在西班牙买房。这样做有三点好处：

1、足够清楚西班牙的房价：

刚移民到西班牙的我们对于西班牙房价并不了解。这很正常，毕竟中国和西班牙的经济体制不一样，因此楼市的一些政策也不一样。再加上房子产权时间不相同等原因，初来乍到的我们对西班牙房价一头雾水也是正常的。

但在西班牙生活超过半年后，我们在一定程度上会适应当地的生活，并且清楚附近房价，也了解不同地区大概房价是多少。清楚了这些再出手买房，会比在国内按照移民公司给出的价格购放省钱，并且也安全。

2、孩子学校已定，买学校附近的房子，方便接送孩子上下学：

刚登陆西班牙我们的女子可能还没有找到心仪的学校，或者想要转学，换一所学校。但如果这时已经买房，找学校或者转学就要倾向于在买的房子附近找。

毕竟不管是在国内还是国外，如果学校离家近，孩子早中餐都有充足的时间回家吃饭，保证了干净卫生，还节省了家长和孩子的时间，一举两得。学校离家很远，孩子只能每天都要在学校和家之间长时间奔波，或者选择住校。

在移民西班牙半年后买房，孩子已经入学超过半年，就会很少出现需要转校的情况。而且我们可以在这期间多看看西班牙房产中介公司，多处房子对比，选择一个性价比最高的房子购买。

3、清楚自己想买什么价位的房子且每月房子相关的日常开销：

由于国内和西班牙房价相差很大，小编遇到过不少客户以为自己在西班牙只能买价格较低的小面积房，而实际在西班牙居住一段时间发现以他们自身的经济能力来说，买一处大公寓是完全没问题的。

当然，除房价外，我们还要计算日常开销，如水费电费等。比如瓦伦西亚的别墅，购买价格并不高，但我们每年需要一定金额来维护别墅。我们在购买前要把这些情况也一并考虑在内。

清楚了我们什么时候买房最省时省力也最省钱，那么我们究竟应该选哪个城市定居呢？

小编给大家简单分析定居西班牙城市繁荣度较高的城市：马德里、巴塞罗那和瓦伦西亚的利弊。

马德里——西班牙的北京

作为首都，和北京一样，马德里汇集了西班牙举国医疗、教育、交通文化等各方面的顶尖资源。公立及私立医院众多。排名前100的中小学中马德里约占4成，高校林立且各个区分教育资源平均，升学率及义务教育普及率居全国首位。

关于马德里最重要的一点是，首都的虹吸效应导致工作机会是其他大区的数倍，周边大区的年轻人在就业时首选马德里。因此马德里房屋租赁市场一直是承租方市场，房源供不应求。所以如果我们考虑买房投资，赚取租金，首选就是马德里。

马德里是内陆城市，对我们来说，选择居住马德里最大的遗憾可能就是没有海，但小编认为马德里强大的综合优势足以吸引大家居住和投资。

巴塞罗那——西班牙的上海

作为西班牙的上海，俯拾即是高迪建筑和巴萨主场，是许多观光客来西班牙必打卡地之一。另外作为西班牙经济最发达的城市，巴塞罗那的教育、医疗、文化相比马德里也毫不逊色，并且还是冬暖夏凉的海滨城市。

网传巴塞罗那最大的问题是有部分本地人想要独立。小编为此咨询了定居巴塞罗那的客户，客户表示，独立游行只是本地人民表达意见的方式，每次游行大家都在规定范围内活动，对实际生活没有影响，只是有时媒体为吸引眼球会夸大渲染。

瓦伦西亚——西班牙的成都

西班牙第三大城市瓦伦西亚，面朝地中海，气候不冷不热，物价低，生活节奏较马德里和巴塞罗那更加闲适，感觉就像是我们国家的成都。瓦伦西亚低廉的生活成本和较高的生活品质对不少家庭很具吸引力，毕竟 180-200平联排小别墅大概才在25万欧/套上下，非常适合追求生活品质的人定居。

因为瓦伦西亚人口只有马德里的五分之一，所以尽管瓦伦西亚只有两所国际学校和十几所私立学校，教育资源对当地人和移民家庭来说也绝对足够。但想要投资买房的话，小编还是推荐马德里或者巴塞罗那。较前两个城市，瓦伦西亚房产投资回报率会稍低些。

当然了，每座城市风格各有千秋，如何取舍全凭个人喜好。小编建议大家在选定城市前不妨当做旅游，去这些城市住上三五天。毕竟亲身感受远胜道听途说。