中介马耳他移民吗

很多人问，移民马耳他好吗？行成国际这边来说一说：众所周知，马耳他的风景秀丽，也是全球唯一的一个“四位一体”的国家，具体哪四位呢？它不仅是申根国，欧盟成员国，欧元国，也是英联邦的成员国。如果拿到马耳他当地的永居身份，成功移民马耳他，就相当于不仅可以享受马耳他当地同等福利待遇，也可以畅游26个申根国。

不过中国人一向都追求家庭圆满，阖家欢乐，所以有很大一部分人其实是想移民，只不过有涉及到亲人家里人，就会放弃自己本身已经移民的想法，但是马耳他的移民政策却能实现国内人的这个阖家欢乐的想法，一人移民，全家可四代人一起随行，满足多数移民者举家前往马耳他的美好愿望。

下面来说一说移民马耳他的好处：

　对于移民者来说：

除了考虑子女的教育之外，自身也是需要考虑周全的，特别是医疗和养老方面。

马耳他的医疗卫生系统位于世界第五，同比中国多出一百多名，而发达国家美国的医疗卫生系统排名已经在三十多名。

马耳他居民每个人都有自己的家庭医生，可以很快的预约到医院，方便且效率高。当地的急诊不止有救护车，有些轮船和小型直升机也是救护设施的一种。而且马耳他国债移民不止自己可以享受到当地的免费医疗，家人也可有同等享受的权利。

对于移民者的子女来说：

说到子女，家长最重视的必然是教育，而马耳他是英联邦国，教育制度从小学到大学，从教学内容到教育体系和理念，几乎都沿袭的英国的传统教育方式，并且和国内一样中小学享受义务教育，不过马耳他的中学是五年。而且读大学之前需要学生在上两年的学习和实习，共计十三年，这些都完成之后，才算满足进入大学学习的条件。

马耳他的学校有几百所，其中私立学校将近百所，教会学院五十多所，其余都为公立。这三种学校只有私立学校会向学生收取学费和其他教育费用，其他两种学校都是提供义务教育，甚至是免费的交通，学生接送车，当然有时候也需要交纳一点学杂费。

对于投资马耳他的投资者来说：

经济发达，失业率低，整体市场稳定是马耳他的现状，加上得天独厚的地理位置，促使马耳他与附近的欧亚非几个国家关系紧密，经济来往丰富，商业多元化。还有一点：马耳他属于全球非纳税国。

马耳他物价参考图：

如果是一家三口居住在马耳他的话，一个月的生活支出约为1000欧，相对来说比较便宜，生活会很轻松。

国内一直崇尚团圆，而很多国家移民都会有移民人数或者某些条件的限制，但是马耳他则不同，这里可以完全实现一人申请，全家移民，使得原来的生活更加美好。

马耳他是位于地中海中部的一个岛国，因此有“地中海心脏”之称。近几年，由于移民市场的火热，马耳他国债移民也越来越受到了市场的认可和追捧。

马耳他是位于地中海中部的一个岛国，因此有“地中海心脏”之称，得益于优越的地理位置，使得马耳他全年的阳光充足，长达300多天的日照时长使马耳他几乎长年都是碧海蓝天。如今中国北方地区是大面积的雾霾天气，而此时的马耳他却是气温宜人，一派鸟语花香的景象。

英联邦先进教育体系，与国际接轨

马耳他是典型的英语国家，每个马耳他人都会说英语，这是因为马耳他的教育是采用2+X的多语言教学，其中英语和马耳他语为必修的授课语言，学生还可以根据自己爱好选修其他欧洲语种。马耳他政府提供11年的义务教育，覆盖了整个小学和中学阶段，学生也可以根据自身需求选择国际学校入读，不管公立学校还是私立学校，都可以成为进入英美澳等高等学府的桥梁。国内非常著名的英语教学机构“英孚教育(EF）”总部就设在马耳他。 医疗体系完善，世界排名第五，养老的天堂 马耳他拥有完善的医疗体系，国际医疗资源充足，在世界卫生组织发布的世界医疗体系排行中马耳他位列第五位。充足的医疗资源和宜人的自然气候，使得马耳他成为养老的上佳选择。您在马耳他，可以远离国内“变态”的快节奏与让人喘不过气来的拥挤和喧嚣，悠享“慢生活”。

四位一体国家 坐享多项优势 马耳他被称为四位一体的国家，是因为它拥有四个身份：欧盟成员国、申根国、欧元区国家和英联邦国家，而这也就使得马耳他的永居身份其含金量有了保障。办理马耳他永居，不但可以畅游26个申根国家，还可享受英联邦的教育，同时在马耳他经商创业还可获得欧盟成员国和欧元区国家的优惠政策。 隐形福利——子女可参加华侨生联考

所谓华侨生联考是国家为了照顾具有海外身份的国人的一项平行于国内高考的大学入学考试，每年只有几千名考生参加，竞争非常轻松，400分就可以考上985、211的名牌高校。

办理了马耳他的项目，您的孩子就可以有资格参加华侨生联考了。

马耳他个人投资计划和马耳他居留和签证计划（MRVP）项目备受移民圈的青睐，马耳他不仅有着悠久的文化历史，而且对于移民来讲更是四位一体的国家，而且马耳他通过投资计划成为世界最佳公民的家园，连续第四年成为世界一流的公民投资计划，下面我们就一起来看看马耳他这个国家的历史，马耳他移民的衣食住行到底是什么样？马耳他移民十大理由！

马耳他是一个沉浸在传统中的前瞻性微观状态，具有悠久的外展和贸易历史，从公元前5000年的早期文明开始，成为罗马人，阿拉伯人，诺曼人，法国人，圣骑士团的战略据点。约翰，英国人，最终成为独立国家。其外国统治者的持久影响使马耳他拥有丰富的遗产，包括首都瓦莱塔，除了1980年获得联合国教科文组织的世界遗产外，还被命名为2018年的欧洲文化之城。

这个国家拥有丰富的建筑瑰宝，可以追溯到几个世纪以来，从戈佐gantija寺庙到莫斯塔圆顶体育场; 从ittadella的中世纪小巷到Mdina的巴洛克式美食; 从18世纪古典风格的Barraka花园到Renzo Piano设计的新议会大楼的精彩线条。

据世界权威网站在16年的数据显示，马耳他生活以及消费成本在全世界排名第32，在全欧洲排名第16。

也许以上大数据并不能清楚说明马耳他人民日常生活中的消费细则，那么下面我们就来看看，在岛国这钱都是怎么花的。

饮 食

在马耳他采购生活用品非常方便，一般超市足够满足生活所需。当然，偶尔去餐厅享受一下生活也是极好的。

服 装

在马耳他去哪儿买衣服呢?大家的选择也是多种多样的，不论在大型商场还是在小型专卖店，琳琅满目的衣服绝对让你看的眼花缭乱。这里既有从第三世界国家进口的价格比较物美价廉的衣物，也不乏有一些国际知名品牌，价格十分诱人!

交 通

马耳他是个岛国，国土面积不大，但公共交通十分发达，乘车到全国任何地方都不会超过一小时。此外，这里的出租车与轮渡也很方便，出远门当然就是飞机了，各种交通工具为您提供便捷出行。

住 房

马耳他是海岛国家，各种公寓和别墅居住环境优美，采光充足，房屋设施齐全，配有空调、电视、 洗衣机。当您坐在家中，视野宽阔即可观海，大海潮涨潮落尽收眼底。此外，周围有许多超市、 酒吧、 餐厅等，生活十分方便。

虽说马耳他的物价还比不上国内一线城市的物价，但是生活质量却高出了一大截，所以追求高品质生活的您还在犹豫什么?

马耳他国债移民

继2014年初马耳他政府颁布马耳他公民权以及护照投资移民法案后，2015年8月25日又颁布了马耳他永久居留与签证计划(L.N.288,2015)，即马耳他国债移民项目。

申请者只要完成政府指定的25万欧元国债投资，即可全家四代获得马耳他的永久居留权，可畅行26个申根国，极大地方便了商务出行和旅游。

　移民马耳他十大理由

1)投资少

25万欧元，全家获取欧洲身份

2)无移民监

只需要申请时登陆

3)无风险

有明确的法律保护，投资国家债券，由国家直接管理，稳定无风险

4)零要求

无经商背景、语言、学历及资产要求

5)申请快

递交后几个月即获欧洲永居身份

6)四代移民

一人申请，全家四代人同时移民

7)税收

马耳他非全球征税国家

8)教育

教育移居马耳他，坐享全球的英语培训基地、一流国际教育、优越的经商环境

9)地理位置

地处地中海重要战略位置，多天然良港

10)畅游欧洲

全球唯一的四位一体国家，即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家

整体来说，近年来的移民趋势逐渐转向欧洲，因为欧洲移民性价比比较高，整体工作流程也比较快，几个月的时间就可以获批，节省了很多时间，特别是欧洲小国马耳他，25万欧购买国债，可以先提交材料，得到移民局的批复涵后，再投资买房买国债，这样简单的办理方式受到了很多投资者的青睐。

其实除了办理方式简单，很多投资者也会有着这样或那样的考虑，诺亚移民的客户刘女士就是为了子女的教育问题而选择了移民马耳他。

提到为了孩子的教育而移民，很多朋友可能觉得是小题大做，但是近年来很多家长都是希望自己的孩子能赢在起跑线上的，在力所能及的范围内给孩子提供好的教育也是做家长的一份努力。

刘女士是一位上市公司的总监，身边不乏有一些朋友要么把孩子送出国，要么给孩子报价格高昂的国际学校，一开始刘女士想就让孩子在国内上公立学校就好了，但是看到身边的朋友给孩子做出的努力，自己也犹豫了很久，后来通过诺亚移民选择了马耳他移民。

那么为子女教育移民马耳他，花200万是不是亏本买卖？

在办理过程中，我们也跟刘女士进行了深入沟通，刘女士表示：之前一直钟情于美加澳这样的国家，但是由于自己的条件和投资金额都不满足，经过诺亚移民的专业顾问分析后，考虑到马耳他最适合自己，而且考虑到马耳他的私立学校较中国大陆来说比较低，一年学费也只有几千欧元，对于自己来说也是能接受的。

第二点是希望孩子能很好的学英语，虽说马耳他没有美国发达的教育和经济，没有澳洲优美的环境和丰厚的福利，马耳他的教育是英式教育，官方语言就是英语，还有一些小语种，如果让子女从小在多语言环境下生活对孩子的人际沟通和文化理解会有很大的帮助。

如果您还有其他移民问题，欢迎拨打诺亚移民24小时热线电话：400-060-6622。

第三考虑的是升学出路，规划到子女以后在马耳他上大学不仅能享受纯正的英式教育，还有机会体验到了多所欧盟学校的独特魅力。

在此，刘女士对自己的选择也表示十分满意。诺亚移民专家表示 ：因为马耳他有欧盟国家之间的学生交换项目，这使得马耳他的大学走向国际化，马耳他更是被称为“英美名校跳板”一定意义上来说确实是性价比非常高的项目，刘女士选择马耳他再合适不过了。

欧洲福利一直是中国移民者放心的超值服务，去欧洲投资人原有的生活状态几乎不变，但是孩子可以有更优质的教育，和将来可以自由选择工作的机会，是一个一举两得的选择。

何况马耳他国债平均年化收益为4%左右，收益率非常可观，投资马耳他5年后带息返还投资额，对投资人来说非常受益。

也许还有很多人在质疑花200万为了教育值不值？但是大家有没有想过，在国内北上广地区，读国际学校、拼学区房，200万够吗？为了子女教育移民马耳他，花200万还真是一个性价比较高的选择。

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移民一直是一个很热门的话题，而且大家也认为移民是一个只有有钱人才可以去做的事情，今天小编给大家说一个一般中产家庭也可承受的很不错的移民国家，他就是马耳他。在马耳他国债移民项目中，有两种投资方式，一种是申请人全款投资25万欧元购买马耳他国债；一种是4.5万欧元融资方式，许多申请人会选择后者进行投资。那么，如果选择融资方式，投资人就会有一个疑问：融资方式到底靠不靠谱呢？

在回答这个问题之前，我们来看一个真实案例。苗先生，40岁，知名外企的业务经理，家有一对儿女，大女儿在国际学校就读，小儿子在公立小学就读。苗先生的公司业务跟欧洲有关，经常需要出差意大利和德国，隔一段时间就要申请签证，既耽误时间又麻烦。这不禁让苗先生萌生一个念头，想要拥有一个申根身份，方便出入，方便工作。在了解了很多欧洲国家的永居政策之后，要么因为投资额太高，要么因为小语种问题，苗先生迟迟做不了决定。

苗先生回忆说：“移居欧洲要考虑的东西很多，不仅是为了方便自己工作，小孩的教育问题也很重要。大女儿现在读的是国际学校，但是日常生活中还是缺乏英语环境。怎么说也是英语教育好啊，不然小孩子不仅压力大，也没有学习兴趣。”直到他了解到马耳他国债移民这个永居项目之后，苗先生所有的顾虑都烟消云散。马耳他不仅是欧盟成员国，还是英联邦成员国之一。从孩子的基础教育到高等教育，英语一直是主要的教学语言。

此外，马耳他的各大学校也和英国的院校有着紧密的合作关系，无论是通过学生的交流还是专业学科的借鉴上，英国的教育体系都积极地影响了马耳他。最令苗先生惊喜的是，享受如此纯正的英式教育，学费却十分低廉，最好最贵的Verdala国际学校学费不过才5万人民币/年，比苗先生大女儿现在读的国际学校学费节省了15万人民币/年！苗先生连连称赞：“谁说便宜没好货啊，我做生意最看重性价比，这项目我看不错，花钱少，回报高，真的是物超所值！”

在完全了解马耳他的经济、英式教育、投资额后，苗先生决定立即开始马耳他永居申请。作为一个生意人，苗先生还表示，选择融资模式无疑是最符合实际的，一次性买断风险，提高现金流动率，准备材料马耳他永居项目要求的文件相对简单方便，苗先生也一直非常积极配合，提供了无犯罪记录、50万欧的自持房产评估，相关证明文件等，申请资料在2个月左右就全部准备完毕。材料审核在经过律师2~3天专业严谨的审核后，苗先生一家的文件递交到了马耳他身份局。

成功获由于苗先生一家的文件十分完善且符合法案要求，不到4个月的时间，马耳他身份局就给苗先生一家下发了原则性批复函。获得原则性批复函的苗先生高兴地说：“没想到这么快就拿到批复函，这感觉好像年轻时获得大学录取通知书，心里悬着的石头终于可以放下了。”苗先生的马耳他原则性批复函入境投资马耳他永居项目是先获批后投资的。去年年底，苗先生拿着原则性批复函跟家人登陆马耳他，完成了国债的购买、房子租赁、指纹录取这三步之后，属于苗先生一家的马耳他永居卡终于顺利到手啦~K先生马耳他永居卡入境后的苗先生会在马耳他遇到什么趣事呢？感受又是如何？

期待苗先生回国后再跟我们分享苗先生是我们诺亚移民办理的诸多马耳他永居身份成功客户之中的一个。从苗先生的成功案例我们可以得出如下结论：你的融资的费用是多少？性价比高不高？你的融资的平台是哪家？有没有完善相关资质？你有多少成功案例？这些都是衡量一个公司靠不靠谱的重要因素。关于融资费用，各家移民公司的宣传各不相同，有的是8万欧，有的是7万欧，有的5万欧，不一而足。而在市场上，融资费用最低、性价比最高的是我们诺亚移民，仅需4.5万欧。除了融资费用以外。

融资平台在进行项目宣传时，许多公司对相关费用往往玩文字游戏，这里面也隐藏着许多陷阱。什么陷阱呢？就是把融资费用进行拆分甚至隐瞒，让申请人觉得费用低廉，性价比很高。把人吸引过来之后再提其他费用，最后这些费用一样不少，都得申请人掏腰包。总价一算下来，甚至超过正常的申请价格。诺亚移民则不然，在客户来咨询时，会给您一份详细的收费清单，让申请人一目了然，把钱花在明处。除此之外，申请人不会再有其他任何花费。移民公司要做马耳他国债融资移民项目，就必须和融资平台合作。融资平台靠不靠谱，合不合法，关键在于是否拥有合法的资质。

融资费用多点少点，对申请人来说无非就是成本多少的问题，无关风险。融资平台靠不靠谱才是关键因素，事关申请成败，事关申请人投资风险。许多移民中介是不会跟投资人披露融资平台相关信息的，即便投资人问起，也会含糊推脱。说白了，就是因为这个融资平台要么资质不全，要么没有什么影响力。如果融资平台资质不全，就会涉嫌违法经营，一旦被查，就会给投资人带来风险和损失。这方面的案例大家在网上一查就知道了，国内一家移民公司与马耳他当地一家融资平台合作，由于没有放贷资质，这家融资平台因违规操作被查封。移民有风险，选择移民要谨慎。

马耳他自然风光优美，人们通过各种方式登陆这个国度，移民、生活、注册公司、定居，开启另一番生活。加国幅员辽阔，每个城市气温、气候差异明显，日照时间长。很多人选择初夏到初秋的时间前往马耳他游玩，欣赏当地优美的自然风光！很多人移民马耳他后，经常会选择温和的天气游玩出行。很多人想去马耳他，登陆这个一眼就爱上的国度，度过一年一度的矢车菊节，时常陶醉其中！

一、丰富多彩的马耳他移民生活

很多移民人士在当地生活，虽然总被告知，当地人口很少，邻居少等等。但是他们在当地的生活并不单调，异常丰富！

1、任何时候全家皆可出行

马耳他自然风光优美，很多海外家庭都可以随时随地来一场说走就走的旅游，驾车出行，非常方便，可以去的地方有很多，如落蓝窗AzureWindow、黄金海湾GoldenBay、蓝洞BlueGrotto等等，游玩这些知名景点，体验超棒！

2、欢度最具规模的矢车菊节

马耳他首都瓦莱塔被誉为矢车菊之都，每年的5月7日——24日为马耳他的矢车菊节，它象征着马耳他与荷兰两国人民的情谊，美丽的矢车菊花蕴含着友谊和历史，人们了解矢车菊，将能够更好地了解这个令人向往的国度。

二、那些备受热衷的加国城市

登陆马耳他，人们热衷的城市有很多，如斯利马、维洛里奥萨、森格莱阿等等。这些城市因为各自的特色每年都吸引无数海外申请者，他们在当地开启全新的生活，享受优质的福利待遇。

1、斯利马

作为久负盛名的移民城市，斯利马聚集了大量的华人，人们在这里游玩，见到说普通话的人，一定不要太过惊讶！这里适宜居住，温带海洋性气候、细软的沙滩每年都吸引大批的游客，人们对斯利马始终有一种前所未有的热爱，温和的气温、美丽的自然景观让斯利马一年四季都成为人们出行的首选。

2、维洛里奥萨

维洛里奥萨是一个超级繁华的都市，充满活力与激情。这里拥有数不清的国际美食、包罗万象的街头文化和形形色色的种族群体，人们所熟悉的尼亚加拉大瀑布和热衷的葡萄酒庄园都位于维洛里奥萨，人们登陆马耳他，这座城市一定不可错过。

3、森格莱阿

森格莱阿位于马耳他东部，是马耳他的。尽管森格莱阿城市名气并没有斯利马和维洛里奥萨那么大，但是在马耳他的整个城市中，这个首都小城因为多样的建筑、数不清的景点、优美的风光、深厚的文化底蕴和人文情怀，为人们带来不一般的游玩和生活体验。

近些年来，随着移民的逐渐走热，国人对于移民的看法也出现了很大变化，从之前的对移民嗤之以鼻到如今纷纷选择移民海外，这其中与移民带来的社会福利、生活环境、教育优势、投资优势等有很大关系。马耳他舒适的生活环境吸引了大批移民申请者的青睐。那么今天格理昂移民专家就为大家介绍下来马耳他之前需要做哪些必要的准备吧！

一、交通出行

1、出租车

马耳他的出租车分为白色出租车和黑色出租车。白色出租车公司属于政府管理的出租车。与中国不同的是，马耳他的出租车不会在马路上空驶，招手即停。一般白色出租车会有专门的停靠点，如机场、酒店门口、购物街、著名景点等。

2、公交车

在马耳他乘公交旅行也是个不错的选择。马耳他的公共交通系统几乎可以到达所有景点。单程票只需要上车让司机买票即可，非常方便。

二、签证办理

申根签证可以带你到欧洲28个申根国家！准备材料是最重要和最复杂的一步，下面是一个文件列表，它可以作为一个参考（到2020年，保加利亚和罗马尼亚将成为新成员）。

·护照原件，复印件

·身份证原件，复印件

·户口本原件，复印件

·银行卡原件，复印件

·银行流水

·在读证明（学生)、就业证明(工作）

·申根签证照片(白色背景，35毫米x45毫米)

·信用卡

·费用

1、文件准备

身份证、户口本、护照是必不可少的。学生应准备在读证明，如果你已经工作，就需要提供在职证明。

2、信用卡

身在国外，有一张多币种信用卡在手，各方面消费便会非常方便了。只有拥有独立资产的朋友才允许办理信用卡，需要提供资金流水证明。要注意的是，在国外刷卡消费很多时候是不需要密码的，所以一定要保管好自己的卡，一旦出现丢失及时冻结。

同时，建议在卡后签名，在很多地方，尤其是在商店、超市等场所需要看签名，以确认你是持卡人，提前签好可以避免麻烦，可以确保您的消费通畅。

3、换欧元

马耳他是欧元区国家，提前换好一些欧元，这样急用的时候也就不用着急啦。

4、申根签证照片

准备申根签证照片（35毫米*45毫米）。

带上所有必要的材料，你需要亲自去马耳他签证中心递交你的签证。值得一提的是，目前，中国已有15个城市开设了马耳他签证申请中心。

温馨提示：中午递交的人来对来说是比较少的，不需要排很久的队。

三、生活用品准备

作为一个欧洲国家，马耳他的生活习惯与国内还是有一些差别的。

1、电话卡

首先，为了保持沟通，最好提前在该国开通国际漫游，抵达马耳他后购买当地手机卡，马耳他有两大电话卡运营商，大多数套餐都包括国际通话折扣。

2、生活用品

马耳他气候温和，冬天比北京暖和得多，在12-13℃左右，所以我们不需要带特别厚的羽绒服。那里紫外线比较强，随时需要注意防晒并带好墨镜。可以根据自己的情况服用一些必备的药物，身体不舒服可以拿护照去医院看病，不用排队哟！

马耳他的饮食更接近意大利和西班牙。一般来说，披萨、意大利面和海鲜是主菜。不习惯吃西餐的朋友也可以带一些火锅底、炒调味料等。在马耳他也有很多中超和中国餐馆，不要担心吃饭问题。

以上就是移民至马耳他之后所需要做的准备，通过介绍我们可以看出，马耳他的生活节奏比较慢，所以生活压力也会比较小，总体来说，在马耳他生活还是非常便利的，基本上不需要我们做太多的准备，但是为了大家移民过去之后可以尽快适应马耳他生活，还是建议大家认真做好攻略，这样才能有备无患。

2020年的一场猝不及防的疫情，打断了无数人的生活节奏，金融、酒店、餐饮、旅游、房产等各行各业都受到波及，损失不可谓不重，移民行业则也未能免俗得处在了波及范围之内，受疫情影响，各移民国普遍关闭了边境，进入了隔离模式，对于申请人来说，这样的举措毫无疑问会延误整个移民进程。

而在众多的移民项目中，受影响颇深的，则还要属近几年人气飙升的欧洲移民了，由于大多是购房移民方式，申请人无法入境，房产交易受阻，移民周期也就被拉长，由此带来了一系列的不确定性。而想要解决这一难题，申请人们就急需一个能够不用登陆、不用看房也能安心办理的移民项目，于是，马耳他移民自然而然就成为了当下万众瞩目的焦点。

聚焦项目本身，马耳他移民的优势很多，其为国债移民模式，全程无需登陆，也不强制购房，而且是先获批后投资，申请人前期所有材料准备在国内都可以办理，这就直接把疫情的影响降到了最低，此外，马耳他还是欧洲唯一一个一人申请四代移民的国家，其本身也在气候环境、教育、医疗、福利、税收等多个方面有着领先世界的突出优势。而除了以上这些，很多申请人对马耳他移民的最直观印象就在于其移民成本了，在百度搜索关键词，跳转出来的很多都是“7万欧移民”、“56万人民币拿身份”这类的宣传话术，但是，如果你手里恰好有7万欧，是不是真就能办理马耳他移民了呢？

本着负责任的态度，诺亚新鸿在此郑重地回答大家：不行。事实上，7万欧仅仅是马耳他移民融资模式的基本投资款，除了这笔费用，整个移民申请过程中还涉及到包括律师费、三方费、租/购房费、服务费等等一系列费用，整体算下来马耳他移民的最低花费大约是在100万出头。

100来万，在很多中产及以上的家庭看起来也不是很多，但诺亚新鸿要提醒大家，有且只有100来万，也是办不成马耳他移民的，为什么呢？这就不得不提马耳他移民对于申请人资产的要求了。根据法案规定，申请人如申请马耳他移民，除了要准备出来的用于投资的资金以外，还需提供年收入达10万欧元或固定资产达50万欧元的资产证明，这份证明意味着什么？意味着除了真正能用在移民投资上的这笔钱以外，你还需要证明自己要么能每年挣上至少80万人民币，要么有至少400万人民币的固定身家。

那么，两种资产证明方式都需要申请人准备什么呢？

首先是10万欧年收入证明，申请人可以提供在职证明、劳动合同、工资单、缴税单来证明自己的收入；其次是50万欧固定资产证明，这种的证明方式就多了，一般申请人会选的就是房产、股东分红、股票、基金、理财，不同的证明方式也有对应的材料清单，需要详细了解的可以找诺亚新鸿索取。

根据诺亚新鸿过去的经验，用房产来证明资产的申请人很多，毕竟中国的房价大家都懂，北上广这些一线城市随便来一套就足够了。有些申请人会问，假如我的房子是很多年前买的了，当时才花了几十万，现在都值个500多万了，那证明的时候是按买入价还是按市价算？其实这个问题很好解决，您只需重新做个房产评估即可，只要现在的价值符合要求，就没问题了。

诺亚新鸿作为国内最早一批办理马耳他移民的公司，从15年至今也接待过了几百个申请人了，也常常会遇到有些申请人，手头钱不够，但又实在是想尽快移民，于是就问能不能找亲戚朋友借点，先办了再说。如果您也有这个打算，那么我们建议您还是不要冒险尝试为好，一来尽管表面上门槛并不算太高，但马耳他移民局在申请人背调和文件的审核上把关却是相当严格的，如果有哪一点让移民官觉得不对，那么拒签的概率就会很大；二来，移民去一个与中国文化、习俗、环境截然不同的国家，所有人都需要一段时间来适应的，如果经济确实紧张，那么到了那边也并不一定就能过上想象中的美好生活，说不定还不如在国内的时候自在。

以上就是办理马耳他移民的过程中对于资产要求的详细解读了，最后，诺亚新鸿还要提醒大家一点，马耳他本土面积不大，对于移民的承载力也有限，随着这些年来申请人数越来越多，其移民政策也在呈现收紧趋势，护照移民政策就已经官宣将在不久后关停，融资方式的最低投资额也将在不久的将来上调，如果您有移民马耳他的打算，就一定要抓紧时间，趁着如今政策未变尽早递交申请了，切莫等到变政或涨价以后再追悔莫及。

瓦莱塔（Valletta）

瓦莱塔是马耳他共和国的首都，是一座欧洲文化名城，以圣约翰骑士团第六任首领拉·瓦莱特（1557－1568在位，瓦莱塔城始建者）的名字命名，是全国政治、文化和商业中心，人口1万多。该城建筑布局整齐，城街狭直，两旁建筑均为马特有的石灰岩建成，呈灰白色，具有浓厚的中东阿拉伯的建筑风貌，并对马其它城市建筑风格有很大影响。

1565年，在拉·瓦莱特的领导下，马耳他取得了“大围困”战役的胜利，但损失惨重，当时的首都及各个要塞一片废墟，瓦莱特决定建立一座新都，抵御土耳其人的再次入侵，瓦莱塔城由此而来。由于“大围困”的胜利，骑士团成了全欧洲的英雄，欧洲各国纷纷提供财富和技术，将瓦莱塔建设得固若金汤，瓦莱塔城于1566年奠基，5年后完工，此后一个半世纪城墙一再加固，极具威慑作用，此后土耳其人再未进犯。

瓦莱塔城由米开朗杰罗的助手弗朗西斯科.拉帕莱利设计。为增强防御功能，背海一面有圣艾尔莫堡护卫，隔海湾左方有迪聂堡、曼纽尔堡，右方有三座古城相护，（后城门方向建有弗洛里阿娜防御工事），使瓦莱塔城处于核心。城市建筑布局整齐，古迹很多。城门前有“三海神”喷泉（1959年修建）、腓尼基饭店；城内有国立考古博物馆、美术馆、曼纽尔剧院、建于1571年的骑士团首领宫（现总统府）和建于1578年的圣约翰大教堂等古建筑。圣约翰大教堂这座典型的文艺复兴晚期建筑被认为是瓦莱塔的象征。城旁的总理府花园（上巴克拉花园）可以俯瞰大港的景色。

总统府（The Palace of the Grandmasters）

亦称骑士团首领宫，位于首都瓦莱塔中心，建于1571年。英国统治时为英国总督府，1974年后为马耳他总统府和议会所在地。总统府总体布局是马耳他的传统风格，中心为院落，四周两层房屋，呈长方形，庄重肃静。

总统府内藏有部分骑士团首领的画像，包括沙俄叶卡捷林娜二世、法国路易十四、十五和十六等在内的许多欧洲君主的画像，路易十四赠给骑士团首领的大壁毯，中世纪骑士穿戴的全身胄甲以及中国明朝瓷器等珍品，古色古香，独具魅力。

总理府--卡斯蒂利亚骑士旅馆（Auberge de Castille）

总理府系由卡斯蒂利亚骑士的旅馆改建而成。该旅馆建于1574年，座落于瓦莱塔的最高处，当时可俯瞰全城，为圣约翰骑士团八支骑士团之一的卡斯蒂利亚（西）、里昂（法）和葡萄牙语骑士所有。最初为在马耳他没有住所的骑士的临时用房，同时也招待一些过往贵宾。旅馆在法军占领时期和二战期间曾遭到过严重损坏，后修复，现为18世纪巴洛克风格，正面虽有所装饰，但不过份。骑士团1798年从马耳他败走后，旅馆曾被法军当作司令部，后又成为英军司令部。1972年成为马总理府所在地，马耳他总理在此接待来访的外国政要。

圣约翰大教堂（St. John’s Co-Cathedral）

圣约翰大教堂是以圣约翰骑士团的守护神命名，由设计总统府的著名建筑师卡萨尔设计的。教堂始建于1573年，是骑士团首领拉·卡西尔为使瓦莱塔能够完全取代当时的首都伯尔古，并由其本人出资兴建的。1578年教堂建成，标志着骑士团由伯尔古迁都到瓦莱塔的正式完成。18世纪时进行了扩建。

圣约翰大教堂是骑士团自己的教堂，也是最主要的教堂，是首领和骑士举行重大宗教仪式和祭祀的场所，从教堂的装饰可以了解骑士团的历史。教堂外观苍白、朴素，但内部装饰却丰富多彩。据说，圣约翰大教堂是基督教世界最奇妙最吸引人的教堂之一。

教堂呈早期巴洛克建筑风格，部分摹仿了哥特式建筑风格。教堂整个圆顶是一副大壁画，由意大利画家马迪亚·布雷迪所画，表现了圣约翰的生平故事。大理石地面上刻着下面埋着的出身高贵的骑士的名字，第一任首领阿达姆和第六任首领瓦莱特的遗体就埋放在教堂的地下墓穴里。大教堂内部又分小礼拜堂，分归骑士团的“八语”骑士（骑士来自法、德、西、意、英、葡等六国，当时法国骑士来自三地，所操语言不同，按语言分支）供奉自己的守护神。小礼拜堂内葬着本语骑士团首领的遗体。在过去，逢盛大节日，小礼拜堂前挂有做工精美的比利时挂毯，挂毯取材于名画，内容表现耶稣的生平。现挂毯挂在楼上房间，供人参观。

教堂博物馆（原祈祷堂）内有一副世界名画《被砍头的圣约翰》，其突出特点是强烈的明暗对比画技和现实主义的人物造型相结合。这是意大利画家卡拉瓦乔的作品。他于1608年来马时应骑士团首领之请而绘成。

大港（Grand Harbour）

大港位于马耳他首都瓦莱塔与伯尔古、博姆拉和森格利亚三座古城间的深水海湾，是马耳他最大的天然良港。大港面积为2.20平方公里，海岸线长15.56公里，港内水深、隐蔽，万吨货轮可进港装卸货物，年吞吐量为160万吨。港内有多处深水码头及装卸、加油、储粮等设施。

大港在马历史上曾有过几段不平凡的经历。1565年，强大的奥斯曼帝国为了寻找进攻欧洲的跳板，派出一支庞大海军进攻当时处在圣约翰骑士团统治下的马耳他。双方在大港展开取激烈的战斗，鲜血染红了大港水。最后，奥斯曼军队溃退，夺路从海上逃走，这就是历史上有名的“马耳他大围攻”，法国哲学家伏尔泰曾说过，“没有比‘马耳他大围攻’更著名的战役了”。

第二次世界大战期间，马耳他作为英国一个海军基地，遭到了德国和意大利空军数以千计次空中打击，大港首当其冲。尽管如此，英国舰只仍经常从大港出发，出其不意地袭击意大利到北非之间的海上运输船只，使北非的德军处于粮草不济的困难境地，为盟军取得北非战场的胜利起到了重要作用。

该港离岸仅数米处即可停靠现代化航母和特大型海轮，为地中海沿岸所少有，深受美国和西方国家海军重视，每年要接待许多艘外国军舰来访。

大港内共有七个船坞，其中最大的三十万吨干船坞是我国于70年代援建而成，是目前为止我承建援外港口工程中规模最大的船坞，现仍被当地人亲切地成为“红色中国坞”。 目前，所有船坞均由马耳他干船坞公司经营。马干船坞原为英国海军船坞，1959年转为商业性船坞。

古都姆迪纳（Mdina）

又译为“麦地那”，阿拉伯语中意为“城堡”。座落于马耳他岛中部一座山顶上，东面、北面是峭壁，是最适合防御之地。阿拉伯人称之为“姆迪纳”，并称它周围地区为“拉巴特”（城郊）。除了名字，整座城市找不到阿拉伯留下的痕迹。现在它不远处就是一座重镇“拉巴特”所在地。

姆迪纳在罗马人统治时始建，当时的面积为现在的三倍，在1530年圣约翰骑士团接管马耳他前，曾是罗马人、阿拉伯人和诺尔曼人统治时期的首都。骑士团来马后将城墙加高、加固，在其薄弱环节建筑了堡垒，并挖了一条护城沟。由于骑士团已有战船，要靠海建都，就选择了大港沿岸的伯尔古，不再将姆迪纳作为首都。

姆迪纳也称 “静城”，欧洲仅存的几座中世纪和文艺复兴时期的城堡之一。城堡中，罗马人建筑遗址荡然无存，诺尔曼时代的大部分遗址尚清晰可辨。城堡底部的门叫希腊门。

姆迪纳也被称作教堂之城，内有多座教堂、修道院、小广场和一些贵族小宫殿，具有浓厚的贵族和宗教色彩，城内大教堂自诺尔曼时期以来一直是马耳他主教堂，呈巴洛克风格，于1100年由西西里来的石匠建造，1693年毁于地震，1697年重新设计建造。教堂正面墙上有两个挂钟，分别显示着年月日和时间，门前还有两尊古炮，供人参观。站在古城墙上，可以纵览周围村镇和田园风光。

古城内有一处教堂博物馆，原为一所神学院，藏品丰富，建筑风格华美，是马耳他岛上巴洛克式建筑的典范，也是欧洲最精美的基督教博物馆之一。

姆斯塔圆顶大教堂（Mosta Rotunda）

“姆斯塔”一词源于古代，有“神秘的村庄”、“隐藏的地方”和“中心地方”之意。姆斯塔圆顶大教堂效仿罗马的万神庙，其拱顶直径达122英尺6英寸，居欧洲第三，仅次于罗马的万神庙（143英尺）和圣彼德教堂（137英尺）。姆斯塔圆顶大教堂始建于1833年，当时由于现有教堂无法容纳村民参加礼拜活动，由当地的教会自发筹资兴建，由于资金来源不足，直到1860年才完工。

姆斯塔大教堂正面有一广阔的平台，当时供当地人聚在一起聊天和商讨生意之用。前面的两座钟楼，两个钟分别表示标准时间和月日，借以驱邪。入口处的石柱类似万神庙。殿内敬奉的是圣母玛丽娅。

姆斯塔圆顶大教堂著名之处主要表现在，1942年，当许多人在教堂内祷告时，意军一枚炸弹破顶而入却没有爆炸，也没有砸伤人，被人们称为奇迹。现在教堂专设一室，摆放该炸弹，展示神灵保佑。

中国园--静园（Garden of Serenity）

系1994年6月马耳他总理阿达米访华时我国政府赠与马方的项目。1994年9月，两国政府换文，确定我为马无偿援建中国园项目。1995年1月，双方签署“会谈纪要”，决定将中国园建在桑塔露琪亚市，占地8000平方米。项目由苏州园林设计院设计，中国江苏国际经济技术合作公司执行。马方负责清理地面、挖掘水池等基础工程。1996年7月马方开工，我方于当年11月正式施工，1997年3月竣工，4月双方联合验收，7月7日双方签署交接证书并举行移交开园仪式。

中国园建成后，经马方提议，双方商定，为其起名为“静园”。园内建有方亭、六角亭、轩、水榭、曲廊、喷泉、水池等，是一座优雅的苏州式古典园林，深受马耳他人民喜爱，参观者络绎不绝。

2013年10月至2014年5月，中国园进行维修扩建工程，由中国中元国际工程公司承建。改扩建后的“静园”新增建筑面积300多平方米，除维修原有中心景观庭院及新建服务休闲区外，此次改扩建工程还对“静园”入口区的水池及铺装进行了重新设计，入口区新增以《姑苏繁华图——虎丘山》为题材的石雕，细腻刻画古渡行舟、沿河市镇、流水人家等场景，描绘18世纪中叶姑苏城繁华景象。此外在民俗雕塑园的改造工程中，采用铜雕的形式展示了中国的棋文化、农耕文化、丝绸文化、人文文化以及茶文化。

总统官邸--圣安东宫（The San Anton Palace）

由1623年当选的骑士团大首领保尔勒的乡间别墅扩建而成，并以他的守护神“圣安东尼”的名字命名。此后，历任首领都把圣安东宫作为自己的乡间驻地。马耳他人民反法斗争时期，圣安东宫成为国民议会厅。英国统治时期一度成为英国王室官邸，但大部分时间作为总督官邸。马耳他共和国成立后，圣安东宫改为总统官邸，并接待来访国宾。

夏宫--弗达拉城堡（Verdala Castle）

弗达拉城堡俗称夏宫，位于马耳他岛拉巴特市，1586年由骑士团首领德·弗达勒（法国普罗旺斯人）修建。弗达勒是从教皇西克斯提斯五世手中接受红衣主教头衔的唯一的骑士团首领。该城堡由因参与设计首都瓦莱塔而闻名的建筑师戈罗莱摩-卡萨尔设计，四周包围着小树林，骑士团的成员们曾在周围狩猎。

城堡由两层楼组成。底层是在弗达勒统治时期建造的，从大门的入口处可以看到刻有狼的图案的徽章。第二层是在骑士团葡萄牙籍首领德-韦尔希拉统治时建造的，刻有代表韦尔希拉的庄严徽章。每一层都有一间面积很大的房间。第一层的房间曾被作为正式的餐厅，第二层房间曾是招待会大厅，现已整修一新。在餐厅里，可以看见画家普拉蒂尼所画的许多壁画，描绘了弗达勒生平的不同阶段。支撑房间的拱门上也有许多其它的壁画，均已被复原。

该城堡现在是马耳他国家元首夏季的寓所。许多官方的活动，如月光舞会（由马耳他总统夫妇倡导的马耳他慈善基金组织的活动）都在此举行。

哈扎伊姆神庙（Hagar Qim）

马耳他岛的一组史前神庙，建于5000多年前。传说哈扎伊姆是“大石头”的意思，因为在神庙中有一块状似烟囱的大石头。神庙有很多门，均有完整的大石头搭成。石上有雕刻和一些古代的书写符号。哈扎伊姆的特点之一是有一些小祭坛，由雕刻石头做成。其中一个小祭坛上刻有一棵“生活树”，树上架一只浅碗。这个小祭坛已放在国家博物馆中保存。

戈佐岛（Gozo Island）

仅次于马耳他岛的第二大岛，面积为67.08平方公里，约为澳门的三倍，人口2.8万。该岛比较封闭，因此较多地保持了自然风情和人文景观。岛上山道如织，绿树成行，古迹众多，田园四布，具有宁静的乡村风情，是马耳他人和外国人的休假、消闲胜地。首都维多利亚（拉巴特），具有阿拉伯和欧洲的双重特点。

戈佐岛历史悠久，据考古专家发现在5000年前就有人居住。岛上的吉干提亚巨石（Ggantija）神庙遗址，据考证建于约公元前3600年前，比金字塔还早800年。目前巨石矗立，还保有当年的轮廓，拱门、巨窗、公母结构相接牢固。

戈佐岛上有一个著名城堡，名为维多利亚城堡（The Victoria Citadel），类似于马耳他岛上的古都姆迪纳，因为纪念英国维多利亚女王25岁生日得名。当地人仍称其原名“拉巴特”（意为“城郊”）。城堡本为防御外敌所建，但不够坚固。登城墙远眺，景色极为壮观。 　　

戈佐岛上最为著名的景点是蓝窗（Azure Window），俗称天窗，外貌同桂林象鼻山类似，因猛烈的海浪千百年来冲刷石灰石而形成。两边有直径约100米的石墩，支撑着一个石盖，形成一个高约百米、宽约20米的“窗子”，从中可以看到对面蓝色的波涛，因而得名。附近海边岩石高低大小不一，岩面布满远古鱼虫、植物化石。　

听到马耳他移民时，很多对其有所关注的申请人第一反应就是投资少，融资模式7万欧即可办理，在欧洲国家里算是性价比很高的项目了，然后再深入了解，人们就会进一步发现马耳他身份的高含金量，比如英语系国家、畅行申根、教育医疗福利拔尖、欧洲后花园等等，但你知道吗？实际上，除了以上提到的这些优点外，马耳他移民在投资上，也还有着极高的潜力！

了解过马耳他移民申请条件的都应该知道，马耳他属于国债移民，本身就被划分为投资移民类别，申请人首先需要投资25万欧元购买国债，同时还得完满足租房或购房要求，才能拿到马耳他永居卡。而从投资价值方面来分析，申请人购买的国债算是其一，但国债虽然安全系数很高，达到A3级，投资收益实事求是地来说却并不能算多亮眼，大概就只有1%-2%左右，其可以作为欧元资产来配置，但更多的作用还是在于资产的稳健保值方面。因此，对于申请人来说，想要寻求高投资收益，重点还是在房产上。

在投资价值上，马耳他房产绝对是个优质的潜力股。

尽管国土面积不大，但马耳他的房产市场却异常活跃，房价连年上涨，数据显示，2017的房产均价是3577/平方米，2018就涨到了4576/平方米，增长了高达28%，而到了19年第一季度，房价则再次同比增长了10.83%，相比上一季度增长4.72%。诺亚新鸿早期办理马耳他移民并选择了购房方式的客户，如今光靠房价涨幅，收益就已非常可观，举个例子，客户F女士，17年底花费35万欧元买下的一套公寓，按照如今的市价，已经涨了10多万欧元。

除了房价本身的升值空间十分可观，马耳他房产的出租回报率也非常诱人，根据专业金融公司的数据显示，在2017年，马耳他的平均房产收益率就已经达到了6.64%，位于欧洲房产出租回报率排行榜前列。尽管对比当前几个热门的房产投资国家，马耳他房产的出租回报率或许称不上最高，但其在允许通过投资获得移民身份的国家中绝对是排得上号了。

而根据业内外的专业预测，当前的马耳他房价依旧处于一个强势的高速增长期，在未来的几年内，房产市场也依旧会保持着如今的迅猛势头，再度稳健增值，迈向更高的维度。

有人会有疑问，为什么马耳他地方不大，房产市场的表现力为何会如此惊人？根据诺亚新鸿的经验，我们分析出了以下几个原因：

一、外来人口不断增加

马耳他一直以来都有欧洲后花园的美誉，这里风景优美、气候宜人，自然就发展出了旺盛的旅游业，每年游客众多，同时，由于极为利好的营商优惠政策，使得越来越多的外国企业纷纷来这里入驻，来此工作的外国人士数量也在快速增长。外来人口的不断增加首先就为房市发展带来了必不可少的居住需求。

二、房产的供不应求

由于政府十分重视环境的保护和可持续发展，所以马耳他可供开发的土地有限，而其国土面积本身就不大，所以这就造成了尽管最近几年马耳他房产开发数量剧增，但由于可开发空间的有限，房产依旧很是稀缺。这些年随着各国企业入驻，当地办公楼需求激增，使得即便是现在，马耳他房产市场也仍然处于供不应求阶段。

三、政策的推动

从政策层面看，马耳他也是十分鼓励人们买房的，政府规定，购买第一套马耳他房产可直接免除15万欧中的3.5%的印花税。购买第二套房产，还可以申请返还高达3000欧元的印花税。最近受疫情影响，马耳他的房产交易量也难免遭到波及，于是，政府为了鼓励消费，更是再度削减了房产的相关税费，将买方购房的印花税将从5%降到1.5%，卖方的销售税从8%降至5%，明年3月底之前签署合约，且价值不超过40万欧元的房产都可享受此项优惠。此外，除了购房政策的鼓励以外，移民政策也在推动马耳他房产市场发展中发挥了重要作用，无论是永居还是护照项目，申请条件中都涉及到了房产，在此要求下，最近几年移民申请人都同时也是马耳他房产投资的中坚力量。

2020年过去的半年里，全球各国都奋战在抗疫一线，马耳他也不例外，而由于防控到位，医疗先进，马耳他在疫情期间遭受的损失也相对较小，时至今日，连续几周没有新增病例的马耳他已经开始进入了“解禁”阶段，相信随着生活、经济的恢复运转，马耳他房产市场也将很快回归正轨，并一路向前。

对于想要办理海外移民，并同时进行资产配置、投资置业的人来说，马耳他移民绝对是个不错的选择，在此，诺亚新鸿也还要提醒您一句，马耳他移民变政在即，政策、投资门槛或许都会上调，如果您有意办理，就一定要抓紧时间，趁着眼下政策未变提前上车了！