买房移民西班牙需要什么条件

近些年来，在高净值人群中，获得海外第二身份已经成为非常流行的趋势。而凭借着重磅移民利好和良好的社会福利和生活环境条件，西班牙投资移民正在不断在市场上收获更多的移民关注。西班牙购房移民的申请条件更为简单，并且移民监也比较宽松，所以深受欢迎。那么在西班牙如何买房移民？怎么样才能买到心仪的房产呢？

“一人申请、三代移民”的项目，主申请人可携带配偶、未成年子女和经济不独立的子女及父母一起移民。接下来，我们就一起针对这个项目的常见问题给予一些专业性的解答。

西班牙移民房产是否有出售出租等任何限制？

西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙所有的房产都是永久产权，任何时间都可以自由出租。获得永居后房产可随意出售。

西班牙投资移民在哪个城市买房子有限制吗？

西班牙整体居住环境比较好，大家可以根据自己的喜好和需要来选择，西班牙投资移民法案在整个西班牙都很常见。根据客户的情况看来，在巴塞罗那、马德里、阿里坎特这几个城市购房的比较多。

西班牙购房移民的申请条件是什么？

·申请人年满18周岁；

·未满18岁的子女，18岁以上未婚、在读、经济依赖于他们的父母的成年子女可以作为附属申请人；

·申请人及其配偶的父母，若经济不独立可以作为附属申请人；

·申请人可在西班牙投资价值超过50万欧元的一套或多套房地产；

·过去的五年里在其他国家和西班牙无犯罪记录；

·无被任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境的记录；

·申请人在西班牙逗留期间经济上足以支付其本人及其家人的生活费；

·购买健康保险。

西班牙投资移民身份和公民之间的区别是什么？

在新的法案中，申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证，之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产，也没有居住要求。如需转永居，则需要在5年之中住满4年2个月。获准在西班牙居留的申请人与公民的唯一区别是，前者没有政治权利，但这与申请人无关。

西班牙购房投资移民如果不成功，房子怎么办？

购买的房产出售或出租，业主可以委托专业机构来出租此房产，也可以办理委托立即出售，或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产获利。

《西班牙投资移民法》是一项严格的法律，明确解释了在西班牙投资所需的条件和资料。专业的移民公司会对客户的情况和移民材料进行严格审核，不会出现无故拒绝的情况。

通过西班牙购房移民，不但可以实现资产在海外的合理配置，通过房产获得居留身份，而且还可以通过房产投资获得稳定的收益。现在越来越多的国人开始将目光转向海外，所以海外房产投资也变得更加火爆。西班牙购房移民项目不但政策更为宽松，而且所需要的投资资金要求也比较低，所以如今正是选择西班牙购房移民的利好时机！

随着传统移民政策的收紧，欧洲购房移民尤其是西班牙买房投资移民潮持续升温，风靡了中国的各大城市。那么如何获得西班牙居留身份呢？

西班牙移民方式

西班牙购房移民：投资人在西班牙境内购买不低于50万欧元的房产，不限制数量、新旧、面积等，可自住也可用于出租。投资人及家人将获得可续签的投资居留身份，续签时房产需要保留，无移民监。

适合人群：子女海外教育规划、海外房产投资、资产保值增值、有经常出国往返需求，需要国际身份支持的人士。

西班牙非盈利移民：与投资移民不同的是，非盈利没有对购房有具体的金额要求，同时所购房产必须用于自住，不得转租。购房成本完全取决于申请人的家庭成员数、购房目的城市以及具体购房需求。非盈利居留续签时，除了房产要在申请人名下，申请家庭成员均要满足至少一年内居住满183天的要求。

适合人群：留学陪读家庭、海外养老、追求更舒适的海外生活环境的人士。

西班牙房产市场稳健上升

IESE商学院公布的西班牙房地产市场预测报告里显示，持续增长的市场需求会使得西班牙楼市一直到2025年为止，每年将需要新建14万套新房产，房屋均价也将回升至2007年时的峰值水平。换言之，西班牙房地产市场正在稳步回升，并且拥有巨大的升值空间。

虽然近年来西班牙房价已经上涨，但是50万欧元（约合人民币仅400万）依然可以在马德里、巴塞罗那等一线大城市的市中心买到大平米或2、3套小户型的房产，并拥有永久产权！

在西班牙购买房产之后，除了房子本身的价值，投资者全家还可以拿到当地的居留身份，畅行申根26国。还可以让自己和家人享受西班牙清新的空气、洁净的水源、健康的食品、一流的教育等附加值！

自2013年西班牙政府宣布实施“黄金签证”政策后，在西班牙投资房产的外国人明显增加。目前，中国人已经取代俄罗斯人，成为在西班牙购买房产最多的外国群体，并远远超过了英国人的房产投资量。而西班牙也成为了近年来“黄金签证”签发数量最多的欧洲国家。

西班牙一直以来都是旅游大国，每年都有成千上万的游客前来旅游度假并且消费购物，因此旅游业的繁荣也惠及了房地产市场，保障了房产出租的收益。在西班牙购置房产用于出租，一般年回报率都能保持在3%~5%左右。

子女教育：公立教育不收费，国际学校质优价低

孩子的教育的问题 是一个永不过时的话题，每一个父母都希望孩子能接受最优质的教育。欧洲是现代教育的起源地，其深厚的文化底蕴、卓越的教育资源、优秀的师生素质和低廉的费用，受到越来越多家庭的青睐。

作为传统教育强国，西班牙不仅拥有动听实用的西班牙语（全球第二大语种），更有全球领先的商学院和多所历史悠久的高等学府。众多移民家庭都将西班牙作为子女教育的首选地，让孩子从小掌握世界第一、第二大语言，在国际化的高素质环境中全方面发展。

西班牙教育体系发达，居民享受14年的免费义务教育（幼儿园到高中）。

英式、美式国际学校选择多，学费8000-12000欧/年左右，是国内一线城市价格的1/4~1/2，非常适合小朋友就读。

西班牙拥有国际化、高质量的大学体系，同时也拥有欧洲最古老的大学，其历史可追溯到中世纪。西班牙在诸多领域都拥有高水准的大学。30%的西班牙公立大学位列世界500强。

如今西班牙经济复苏，房价涨势很快，与欧洲“黄金签证”相关的价格上涨、直接废除等各种传言也给那些对购房移民犹豫不决的人们敲响了警钟，如果他们关闭了购房移民的大门，下一次机会就不知道要多久了。

欧盟及申根26国都以欧洲一体化为背景，投资者只要获得其中一国绿卡即享受欧洲主要国家的福利待遇，申根国之间的出入畅通无阻，对于追求经商、教育、生活、养老、留学的投资者都有着巨大的吸引力。

房产是最省心、最直接且风险较低的方式，买房还能全家拿身份，不赶快行动？

随着传统投资移民政策的收紧，西班牙购房移民热潮持续升温，申请人数连续三年持续上涨，2018年西班牙投资移民申请人数是上一年的2倍多。纵观全球，2018年全球最受欢迎的10大投资移民项目，西班牙投资移民类别位居第二。西班牙，作为欧洲最适宜居住的国家，是英、法、德、意等欧洲各国人士投资自住首选，也同样风靡了中国的各大城市！为什么越来越多的投资者将目光投射在西班牙房产上。

你以为西班牙购房买的仅仅是房子么？带你了解一下西班牙购房移民的更多价值。

一、移民身份

办理西班牙购房移民，首先获得西班牙1年签证，第一次续签可获得西班牙两年投资居留卡，之后每5年续签一次，没有任何居住要求，每个居留期仅需登陆1-2次去录指纹和领卡。西班牙购房获得的投资居留身份，无任何限制条件，可上学、可工作、可经商、可创业，福利待遇等同西班牙永居。而且，新生儿在西班牙出生居住满1年，可直接拿价值千万的欧盟护照，可谓新婚年轻夫妇的福音。

二、孩子教育

西班牙语，是世界第二大语言，联合国六大官方语言之一，是阿根廷、智利、古巴、墨西哥等21个国家的官方语言，全球有4亿人在使用。

孩子去西班牙上学，不仅掌握中、西、英全球三大语言，更可实现多语种环境学习，西班牙国际学校以英语教学为主，辅以西班牙语、法语、德语等多语种课程，语言环境丰富。

西班牙国际学校多实行欧美（IB、A-Level等）教育体系。学历全球适用，成绩全球认可，是通往欧美世界名校的黄金跳板。国际学校每年学费8,000-10,000欧，仅为国内的1/2，质优价廉。

高等教育，西班牙的商科在全球都是数一数二的，全球前十的商学院有三所在西班牙（IE/IESE/ESADE）。

三、生活环境

对于想要换个生活环境的人们，在西班牙买的不只是房子，还有清新的空气、优美的环境、顺畅的交通。在这里，可以尽情领略四季如春的生活，享受优质的晚年。

西班牙地中海气候，气候宜人，空气清新、碧海蓝天、阳光沙滩的良好环境，成了众人更心动的好去处。西班牙地中海饮食，食品安全实行欧盟标准，移民西班牙，身体将更加健康。西班牙是欧洲平均寿命最长的国家，人均寿命83岁。并且生活成本更低，一家三口每月仅需600-800欧元。

在西班牙，买的不只是房子，还有畅通无阻的交通。几乎每一个到过西班牙的人都对它的交通竖起大拇指：车多不堵，行人至上。除了深厚的人文教养，汽车礼让行人成了社会的道德准则，西班牙高质量的轨道交通，凭借其细腻的人文关怀，也缓解了马路交通的拥堵。

西班牙，更是世界顶级的度假天堂。巴塞罗那、马德里是欧洲著名的旅游度假胜地，西班牙还是世界上拥有“蓝旗优质海滩”最多的国家，绵延的海岸线，优美的自然风光，在这里能享受风和日丽、舒适宜人的安逸生活。

四、经商前景

随着欧洲经济危机，资产贬值，欧元汇率降低，近几年很多中国企业都在抄底西班牙，至今已有700多家中国企业入驻西班牙，比如阿里巴巴、小米、华为等；中国在西班牙的投资额增加了49%。投资排名前三的行业是：房地产、酒店业和农产品。排名第一第二的，房地产和酒店业，都是不动产，也从侧面说明，大型中国企业也看好西班牙不动产投资。

五、房产的投资价值

对于想要的投资的人们，购买西班牙的房子，保值增值，稳定安全。

并且，西班牙房产增值潜力巨大，已经连续5年上涨，2018年度巴塞和马德里房产增值分别是16.9%、10.2%，位列世界第一和第四。

同时，西班牙房产租金收益可观，截至今年9月份，马德里和巴塞罗那的房租分别为15.1欧/月每平、15.3欧/月每平。

西班牙的房产交易周期平均只有8个月，自挂出到成交，其中马德里3.5个月，巴塞罗那6.6个月，说明西班牙的房产市场更为活跃。

西班牙海外权威数据表明，全球买家和投资者对西班牙房产的兴趣持续上升，西班牙房产名列全球最受欢迎房产之首。据海外房地产专家预测西班牙房产市场将会持续火热，随着移民政策放宽，会有越来越多的申请者加入移民的行列中，想要移民的人还需抓住投资时机尽快申请。环球出国50W购房移民西班牙项目让您购房与投资同享！

西班牙购房移民申请条件

1、年满18周岁；

2、近5年居住过的国家无犯罪记录；

3、购买50万欧元以上的当地一套或多套房产；

4、购买西班牙的医疗保险。

西班牙购房移民项目优势

1、没有移民监；

2、自由工作无限制；

3、移民的同时还能投资进行资产配置，一举两得！

目前西班牙、希腊等欧洲国家移民队伍日渐强大。作为近几年热门的移民目的国，西班牙无论是生活环境还是生活质量上在全欧洲甚至是全球都是数一数二的，当然了移民西班牙以后还可以在欧盟中的任何一个国家生活、学习和工作，这也满足了不少中国父母希望孩子未来有更广阔发展机会的愿望。

总之，移民西班牙优势还是很多的。接下来澳峰利鑫小编为大家介绍一下2019年西班牙移民政策出现的微妙变化以及未来可能出现的变动，以便我们申请人及时调整移民的预期时间和准备材料。

西班牙移民政策介绍

西班牙移民政策有两种：西班牙非盈利性居留和西班牙50万欧元购房移民政策。

首先是西班牙非盈利居留。

并未对购房有明确要求（即租房或购房均可，且并未要求购房金额）；

需要申请人在西班牙每年住满半年，且半年期间不能工作，但是可以投资经营商铺或公司。

50万欧元购房移民。

顾名思义投资50万欧元以上购置西班牙房产以获取西班牙临时居留身份。

投资购房移民则对居住没有要求，每5年登陆一次西班牙以便续签永居签证即可。

投资购房移民可以在西班牙被雇佣工作。

西班牙没有一步到位给永久居留身份的政策，因此非盈利性居留和50万欧购房移民获批的都是临时居留身份，只是有效期长短的区别。

如果要临时居留换永久居留，换取要求都是一样的：连续5年住满4年零2个月。

西班牙移民政策最新变化

目前为止，西班牙非盈利移民政策并没有出现法令上的规范性的改变，但是澳峰利鑫移民专家在十多年的实际运作各类客户的移民项目过程中却也发现了一些问题。比如需要准备的材料越来越多也越来越难了。

我们以变化最大的上海领区为例：

2019年以前，成年申请人的公证认证类文件只需要无犯罪记录证明以及婚姻事实证明。

可是根据最新情况来看，现在一位成年申请人仅仅是需要公证认证的文件就多达十几份。

抛开能否满足申请条件不说，即便在申请人满足条件的情况下，仅仅两年的时间，通过西班牙非盈利性居留的方式移民西班牙的资金成本就多了3万--5万人民币。而且，由于材料繁琐，精力上的投入就更不用说了。

至于西班牙50万欧元购房移民，从2013年法案颁布以来，这个已经走过了6年的政策，在2019年终于有了新变动。

随行子女年龄降低

往年西班牙的购房移民政策,允许申请人携带21周岁以下,经济不独立的子女随行,但现在政策改了,只能携带18周岁以下,经济不独立的子女随行.将随行子女的年龄减小,一人申请全家移民的门槛更严格了。

控制申请人数

另外，因为前几年西班牙房子卖得太好了,拿到西班牙居留身份的人数大幅增加，房地产复苏迹象明显。在这样的形势下，西班牙迫于欧盟委员会的压力，于是开始了控制申请人数的措施，也不排除未来关闭投资移民项目的可能。

以上就是2019年西班牙移民政策的简单介绍和最新变化。作为一个高度发达的资本主义国家,西班牙的人文环境和生活质量，吸引了许多中国投资人前往定居和投资，想要移民西班牙的朋友可要抓紧时间行动了。

澳峰利鑫西班牙移民项目

No1.西班澳峰利鑫西班牙移民项目

No1.西班牙非盈利居留

1) 最高性价比优势，10万人民币，全家获签长期居留。

2) 享受和西班牙公民同等福利，畅游申根国。

3) 无需购房，租房亦可满足申请需要。

4) 提供资金证明，满足未来在西班牙的家庭开支。

5) 西班牙境内医疗保险。

是考虑西班牙教育和养老，未来有条件能在西班牙长期居住的申请人的首选。

No2.西班牙投资移民--50万欧元黄金居留

1) 没有居住要求；

2) 留学置业一步到位；

3) 坐拥房产高收益的同时全家获黄金居留；

4) 子女可享受免费义务教育，省去一大笔惊人的留学费用；

5) 与本国居民享有同等升学几率和同等福利待遇；

6) 未来职业发展更具竞争力。

7) 可携带主申请人父母

【本文为澳峰利鑫出国移民原创，转载请注明！】

欧洲购房移民的国家众多，而葡萄牙和西班牙不仅名字相似、地理位置相近，两个同属于购房移民为主的国家，经常让投资者们不知道该如何选择。今天，我们就给大家说说它们俩的相同点和不同之处，让大家对它们有更清晰的了解。

相 同 点

一样是购房即可移民的葡萄牙和西班牙，两者都是申根国家、欧盟国家、欧元国家成员。

由于移民这两个国家，申请人都不是直接拿永居身份，而是拿黄金居留身份，因此，大家可以凭移民身份免签畅游其他申根国家。只有满足当地入籍要求，才可以拿到当地的护照，拿到护照就成为了欧盟成员国的公民，可以自由在欧盟其他国家生活、工作和学习！

不 同 点

1、投资门槛不同

葡萄牙购房移民和西班牙最大的不同点，就是在于其投资门槛方面。在葡萄牙购买价值28万-50万欧元以上房产，即可一家三代申请葡萄牙移民。而西班牙的投资门槛则比较高，需要在当地购买价值50万欧元以上房产才可以。

2、居住要求

葡萄牙黄金签证项目对于申请人有居住要求，第一年需在葡萄牙累计停留不少于7天，以后每两年累计停留不少于14天。这个要求对于绝大部分人来说，还是比较轻松可达的。

而西班牙则完全没有居住要求。从这点来看，对于国内工作生意比较繁忙的申请人来说，西班牙相对更具优势。

3、申请永居、入籍门槛

葡萄牙

永居申请条件

投资期足5年，且房产的金额满足投资要求通过葡语A2测试，可以使用基本的葡萄牙语进行沟通*从2018年10月1日起，免除维持永居身份的居住要求

葡萄牙入籍申请条件

持有葡萄牙合法居留身份满5年，居住在葡萄牙无犯罪记录通过葡萄牙语A2测试尽可能多地向葡政府证明已与当地建立紧密的社会联系，如参加当地社区活动、在当地学习语言等

西班牙

永居申请条件

投资期满5年，且房产的金额在50万欧元或以上5年当中住满4年零2个月，每年需住满183天，每次离开西班牙的时间不超过6个月申请永居后，每位申请人需要每年登陆西班牙1次以维持永居身份入籍申请条件

合法居留在西班牙持有永居身份5年或以上每年在西班牙居住一半以上时间可以流利地使用西班牙语进行沟通从以上永居及入籍申请条件可以看到，西班牙虽然没有明确的语言考试要求，但对于申请人逗留在西班牙的时间有较为明确的规定。

除此以外，葡萄牙移民申请人可直接持黄金签证身份，满足要求后选择申请永居或者直接入籍，而西班牙则要一步一脚印地先申请永居，再申请入籍。

其实，无论葡萄牙还是西班牙，都有其各自的优势和吸引力，选择国家时还是要多方面综合考虑！想要了解葡萄牙&西班牙购房移民资讯，欢迎咨询海尚出国顾问！

近几年西班牙黄金签证非常受欢迎，为了让大家对西班牙有一个全面的认知，近期寰投移民帮举办了第二期微课堂《黄金签证强国西班牙，他的底气来自哪些方面》线上讲座，寰投西班牙投资专家Tony先生和寰投移民帮首席身份规划师司秀峰先生为大家全面介绍了西班牙当地情况和西班牙购房投资移民项目。

下面为西班牙微课堂第六篇，主要是汇总整理了讲座期间大家提出的各种问题，希望对没有来得及参加讲座的朋友有所帮助。

如需回顾前面五期的西班牙微课堂讲座笔记，请点击：

火过葡萄牙，西班牙成黄金签证强国，附最新申请数据及成功案例微课堂|从经济、旅游、美食、体育入手，邂逅魅力西班牙西班牙有多好？从教育、医疗、物价生活方面带您一一了解西班牙移民解析：政策如何变迁，有哪些优势，怎么申请？走进西班牙首都马德里，挑选优质房源，实现移民、投资双重目的如需听本期讲座回放，可以点击头像私信我。

华人的数量及聚集地在哪里？

现在有超过20万的华人在西班牙，他们遍布在不同的城市。在西班牙，几乎所有的城市都有华人社区。马德里约有4万华人居住，巴塞罗那有3万华人长住。

西班牙排华吗？

西班牙是个热情开放包容的国家，整体上很多西班牙人对华人是十分友好的，并不广泛存在排华现象，但也不是绝对没有，我们要理性看待这个问题，南欧人懒散，不喜欢拼命工作，华人反而很勤奋，所以看到华人赚钱他们不舒服，到了别人地方要遵守当地的生活习惯，让他们慢慢接受中国文化。

西班牙的教育体制是怎么样的？

在西班牙小学为6年，中学为4年，大学4-5年。幼儿园是免费的,2-5岁的儿童可以自愿上幼儿园，6-16岁义务普及教育，并且交通和食堂也是免费的。

学生完成中学学业后可以选择升入综合中学（高中，也称大学预科），西班牙的公立大学本科和博士阶段，也都是免学费的，根据学校的不同，每年只需要支付300-500欧元左右的注册费即可。

我孩子不会西班牙语可以去读公立大学吗？听说公立大学是西语授课，孩子可以就读吗？

当然是可以的，虽然公立大学是西语授课，但是大学都是有预科，预科就是让孩子在那边学习一年的西语，然后再入学，这样就没有语言的障碍。另外西班牙最好的大学巴塞罗那自治大学有汉语课程。所以要申请这个学校，对孩子是非常有优势的。

持西班牙居留许卡可以去欧洲其他国家工作、经商或学习吗？

根据申根协议，持居留许可期间，可以在申根成员国自由出入，但每次居住不得超过90天，如果在其他申根国工作或学习，需获得目的申根国的工作或学习许可。根据欧盟法律，拿到西班牙国籍后可以在欧盟国自由工作、经商或学习。

三代移民的准确概念是什么？对于父母，最近似乎有些新的规则修正？

（1）主申请人配偶；

（2）18岁以下子女或者18岁以上未婚+在读+经济依附父母的子女；

（3）经济依附主申的主申父母。

2017年5月，西班牙驻北京领事馆、西班牙马德里移民办公室两个机构明确表示配偶父母不能随行。

西班牙长期居留身份和永久居留权以及入籍所享受到的福利待遇（除政治权利之外）完全一样吗？具体有哪些福利？

（1）长居、永居、国籍享受的福利待遇基本一致。

（2）首先孩子在6-16岁享受当地免费义务教育，公立大学费用也非常低廉；其次如果移民客户在当地工作，可享受所有社会保障体系的福利待遇（比如健康保险，养老金等）。其实可以从这个角度去解读福利，移民客户可以有机会接受到更优的教育和医疗资源，给自己和孩子将来多一种选择的机会。

西班牙购房移民政策是什么时候推出的？

受2008年金融危机的影响，西班牙和葡萄牙房产价格在当时都经历了大幅下跌，继葡萄牙出台的移民法案之后，西班牙当局也考虑通过一项新的“投资移民法案”。

2013年月3日西班牙国会公布新法案草案，2013年9月19日，西班牙国会表决通过新法案；2013年9月28日，投资移民移民法案细则正式通过西班牙国家公报对外公布，明确以法律形式规定西班牙买房移民可获得居留身份。2015年7月30日，西班牙国家公报公布了“关于第二机会的结构调整、减少税收及其社会秩序命令”的法案，对购房移居政策做了相应修改，增加了一些有利于投资者的条款。

办理西班牙购房移民大致需要什么流程？

西班牙购房投资移民的申请流程如下：

（1）评估与签约；

（2）准备初期申请材料；

（3）在西班牙驻华使领馆申请申根签证；

（4）到西班牙看房、考察、签署购房协议，获得外国人身份号、税号，签署授权文件等；

（5）支付购房定金，开设银行账户；

（6）回国后在约定期限内支付全款；

（7）申请获得投资者签证（有效期1年）；

（8）律师替申请人完成过户和房产证办理手续；

（9）准备申请材料，律师替申请人申请居留许可，获批后全家赴西班牙按指纹；

（10）获发2年期居留许可；

（11）两年有效期居留许可到期后，续签五年有效期的居留许可。

怎么证明房产超过50万欧元？需要提供什么证明材料？购房合同和发票就够了吗？

购房合同可以证明房产超过50万欧元，如移民局对房价有疑问，会让第三方评估机构对房价进行评估，申请人同时必须提供投资50万欧元不动产的缴税证明（包括超过50万欧元部分的缴税证明）。

如果需要紧急变现，房产可以出售吗？前提是不想对身份造成影响？

居留权转永居权后，房子可以自由出售而不再影响身份(转永居的条件是连续5年内住满4年零2个月，单次离境不超过6个月)。

如果您在持有居留卡期间出售房产，那么身份就没有了，除非是您从长期居留卡转到了永居之后，您的房产才可以变卖。

单纯考虑投资，会推荐西班牙哪些地区的房产？

马德里和巴塞是华人选择比较多的城市，单纯考虑投资，会建议有稳定租金回报的商铺或者公寓；以商铺为例，我们会推荐二手带租约的商铺，一是房产税低（2.5%，相较巴赛二手房 10%），二是带租约，有些商铺净投资回报率可以高达4%，另外大学城附近的公寓，因为租赁需求旺盛，也可以考虑。

申请商考签证要求递交什么材料？

每位商考签证的申请人均需准备：申请费、个人证件、申请表、证件照、工作收入证明、银行流水、酒店及机票订单、欧盟旅行保险、入境邀请函等。我公司会为申请人提供详细商考文件清单，并指导客户准备所有文件。

西班牙除了50万欧购房移民，还有其他移民方式吗？具体方式是怎样的？

西班牙除了50万欧元购房，还是有其他方式的，它是西班牙非盈利一个项目，申请条件很简单，只需要申请人年龄在18周岁以上，购买了15万欧元以上的房产，同时提供无犯罪证明，和体检报告就可以了。

具体流程是这样的：首先要做一个评估之后签订代理合同，签订合同之后会继续签订一份买房合同，并取得房产证。之后可以递交西班牙居留卡申请，居留卡申请到之后，可以申请您的D类签证，之后就可以前往西班牙换发居留卡，五年之后可以换永居，但要满足一定前提条件，十年之后可以申请西班牙的国籍。

西班牙非盈利项目需要您提供非工资收入证明，比如股东分红、奖金或者其他收入来源的证明，比如房产租赁合同，银行理财产品等等，需要您写明具体金额及收益，西班牙银行还规定了一家三口的存款是不能低于4万欧的，同样也需要解释这个非工资收入证明。

同时还需要您一年之内在西班牙居住满半年，所以对于有些愿意去西班牙去居住，陪孩子去读书的客户来说，可以参考做这个项目，费用比较低廉，对于这个项目感兴趣的客户呢，可以找到小帮安排一对一的咨询和评估。

国内关于不可以在马德里和巴萨签非盈利是否属实？

不管是投资居留还是非盈利的话，这两种形式在西班牙都是通行的。不是不能办，而是因为马德里和巴萨相对来说续签难度会更高，所以说基本上都会选择中小城市。

提到西班牙，总会让人想起热力四射的足球联赛，激情澎湃的斗牛，魅力无边的弗朗明哥，这里曾是文艺复兴时期的最强国度，现在这里仍然是全球经济最发达的国家之一，总是吸引着全球人的目光。

那么，西班牙为什么吸引人？

西班牙（Espaa）正式名称为西班牙王国，位于欧洲西南部，老牌欧洲霸主，地理位置最佳，一年近300天日照，气候宜居。巴塞罗那和马德里在欧洲被评选为Top1和Top4最适宜居住商业城市。旅游资源丰富，是驰名世界的旅游胜地，度假天堂。

其实不仅是中国，西班牙也吸引大批来自德国，英国，瑞典，丹麦，芬兰等国家的富裕人群移居。为什么那么多人会选择移居西班牙呢？

最有吸引力的一条还是房产自身的价值。现在购买西房产的优势不仅在于物美价廉，更在于其没有地产数量限制、没有使用途径限制等优势，西班牙房产将越来越有投资价值，投资客坐等房价稳步上升。

一些国际集团和中国地产商早已开始在西班牙大肆入手房产。包括高盛集团，万达集团，金融大鳄巴菲特，索罗斯和李嘉诚等。

对于移居者来说，更有以下几点吸引力：

教育：子女免费的公办教育，西语/英语或法、德双语教学。除了本土大学，也可以顺利入学德国，瑞士，英国等国家大学，是国际名校的黄金跳板。其次，西班牙被称为艺术王国也不是虚有其名的，良好的艺术氛围受到了很多人的青睐。

气候和环境：宜居的地中海气候和绝佳的自然环境，四季宜人，是整个欧洲的度假胜地，也是多数旅游度假者的首选地。

生活：物价低廉，是欧盟中物价较低的国家。物产丰富，出产各种美食。西班牙菜肴融合了地中海和东方烹饪的精华，独具特色。最具代表性的是海鲜饭、卡斯提亚汤、中部烤乳猪、烤乳羊、西北部利比里亚生火腿等

医保：社会福利完善，拥有欧洲完善的养老及医疗体系。

各个方面来讲，西班牙都充满了魅力，那么大家可以通过什么方式来到西班牙定居，享受西班牙的良好福利待遇呢？目前，除了最为常见的50万欧元购房移民外，还有非盈利性项目进行移民。

西班牙非盈利居留项目的办理费用较低，全家移民西班牙仅需4万欧元左右，通过租房的方式，即可办理移民申请。特别适合想要前往西班牙定居、需要频繁出入申根国家，但是不想花费50万欧元西班牙买房移民项目的人士。

非盈利项目移民法案

西班牙非盈利性居留申请条件

要求主申请人：

1.18周岁以上的合法公民

2.在西班牙有长期固定的居所

3.无犯罪记录，健康体检证明

4.在西班牙银行账户存有最低4万欧元

5.提供不低于4万欧的非工资收入

西班牙非盈利性居留项目优势

1.申请速度快，3-6个月可获得居留卡（居留卡形式：1+2+2+5）；

2.无语言／无学历要求；

3.可投资公司；

4.取得居留签证后，自由往返26个欧洲申根国家；

5.子女可享受免费公立教育；

6.在西班牙出生的子女，一年即可申请加入西班牙国籍。

阿利坎特 Alicante

如此低的移民门槛，4万欧元起，通过租房的方式即可前往美丽富饶的西班牙居住，享受优质的教育资源、顶尖的医疗体系，还不心动吗？赶紧行动起来吧！！

西班牙2014年从欧债危机中慢慢复苏，消费和工业指数已经回暖，房地产目前处于最好的投资机会，西班牙可投资房产的城市是马德里和巴塞罗那，巴塞罗那更适合居住且为国际大都市，目前西班牙法律规定，购50万欧元房产即可获得西班牙居留绿卡，持有西班牙绿卡的投资者可以享受欧盟各项福利，畅游26个申根国，子女获得免费高等教育等。有一家驻国内西班牙开发商法规、房产介绍的比较详细。网址：www.europekey.cn

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缴纳心仪房产定金后要办理西班牙外国人身份证号-NIE，否则无法过户。

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回国后，可以委托国内中国银行和中国工商银行境外汇款业务，完成境外汇款。

西班牙律师协助完成过户，拿到房产注册手续后申请办理西班牙投资居留签证。

拿到西班牙投资居留签证后，可以去西班牙当地移民局办理居留卡。

如今，随着移民的盛行，越来越多的人加入到海外移民的行列之中，而随着移民发展，购房移民也成为颇受大家青睐的新移民渠道，对于移民申请者来说，购房移民不但可以以更快捷的方式获得移民身份，而且所购置的房产还具有非常高的投资属性，不管是转手卖出还是出租获得稳定收益，都非常具有吸引力。

国民整体条件的上升以及年轻人的购房能力上涨都促使了西班牙房价的持续升温。同时西班牙年轻人就业率不断出现上升是西班牙年轻人购房动力的最大原因。

西班牙哪个城市的房价涨幅最大？

数据显示，2019年房价上涨最大的城市分别是马德里（10.6％）、巴塞罗那（8.8％）和瓦伦西亚（8％），这三个城市，可谓是名副其实的西班牙“北上广”。

·巴塞罗那

巴塞罗那位于伊比利亚半岛的东北部，濒临地中海，是西班牙的第二大城市，也是加泰罗尼亚自治区的首府。这座城市有着非常宜人的地中海气候，夏天炎热干燥，冬天短暂温暖。巴塞罗那的大部分街道都是步行街，步行、购物都很方便。走在巴塞罗那的大街上乐趣多多。

巴塞罗那的公共交通系统发达，非常方便外出，生活在这个城市有很多的方便，巴塞罗那城市也有许多令人垂涎的美食。这个城市几乎可以满足你的一切要求，但是之前巴萨罗那所在的加泰罗尼亚闹独立，给这个城市带来了一定的影响，但是现在风波已经平息，巴塞罗那还是非常值得考虑的。

·瓦伦西亚

巴伦西亚是西班牙第三大城市，第二大海港，被称为欧洲的“阳光之城”，位于西班牙东南部，四季常青，气候宜人，素有“地中海明珠”美誉，生活在这个城市简直就是一种享受，瓦伦西亚是最有名的海景别墅不仅价格实惠，而且还可以享受神仙般的生活环境和氛围。

·马德里

作为西班牙的首都，马德里其实在很长一段时间内都被另一个重要城市也就是巴塞罗那狠狠地压住了发展势头，但是现在马德里简直可以躺着赚钱，随着巴塞罗那的不稳定，很多大型的企业纷纷将总部迁往马德里，同时西班牙购房移民申请者也将目的地选在马德里。

马德里目前房地产市场非常活跃，住房交易市场不仅大，出手快，机会也很多，即使房屋租金入住率很高，租金相对于其他城市是比较高的。

目前格兰比亚大街作为马德里一个性价比相对较高的购房区域。格兰比亚大街位于西班牙首都马德里，东起阿尓卡拉街，西至太阳门广场，是马德里著名的商业街，大街两侧排列着众多保存完好的中世纪传统建筑，生活在这条街上如同置身于历史书中。此外，格兰比亚街的现代生活也不逊色，生活在这里不需要去购物，因为它包含了吃喝玩乐的所有服务。

目前如果你想要在西班牙投资房产，这三个城市都是比较热门的选择。不管是从生活环境，还是从生活便利度来分析，基本上没有什么缺点。通过购置房产获得移民身份目前已经成为非常流行的移民方式，既可以享受到西班牙国家的种种福利和便利，而且所投资的房产还有非常高的保值属性，带来非常可观的收益。

作为历史上的西方列强代表之一的西班牙，一直以来人文、海运、商贸等方面丰富多样，发展迅猛。如今的西班牙更是欧洲的旅游胜地，斗牛、复活节、弗拉明戈、足球队等等，玖富盛行。我们该如何移民西班牙感受这万千美好呢？下面兆龙小编给你分析一下。

任何一个国家的移民方式都会是多样的，西班牙也是如此。除了大家耳熟能详的非盈利居住移民以及西班牙买房移民（也就是黄金居留签证），实际上，还有一些可以移民或者留在西班牙的方式和方法。

一、西班牙投资者签证移民

此外，如果有能力前往西班牙进行投资的话，也可以通过投资者签证进入西班牙，拿到西班牙永久居留身份。不过，投资签证看似简单，实则对公司规模，从事的行业，盈利要求，以及员工数量都有要求，而且投资往往都伴随着一定的风险，而且经商本身就是一件容易的事情。

二、西班牙技术工人签证

也就是前往西班牙工作，拿的是工作签证，到了当地生活之后还需申请居留签证，满足一定的条件也能转成长期居留签证。不过，想要拿到西班牙工签不是一件容易的事情，最好的方式是国内公司直接外派，但是机会可遇不可求。这种方式的好处在于花费少，但是需要以工作为前提，机会很难得。

三、西班牙留学生签证

留学生签证严格来说不算移民身份，只是一种短期学习签证。毕业之后，即使想要留在西班牙，拿到西班牙居留身份，一般也必须转工作签证。

四、西班牙黄金签证以及非居留身份

这两种是世面上常见的移民方式，申请方式很简单，而且非盈利居留对申请者的资金要求不高。对于绝大多数申请者而言，小编建议从这两种方式中选择。而且最近几年，西班牙的房价涨幅优势明显，不管是买房投资或者外租赚收益还是单纯的想要拿个身份，西班牙购房移民都能祝您达成未来规划。