人民币连续贬值

假如人民币持续贬值，把钱拿来买房是不是最划算？来看看这些忠告

近年来，或许很多人都会有这样的感觉：手头的钱越来越不经花了，同样的钱能够买到的东西，比过去更少了。实际上，这就是人民币贬值对内贬值的结果，也就是我们看到的钱越来越不值钱的现象，市面上流通的货币多了，钱自然而然就不值钱了。那么，假如人民币持续贬值，把钱拿来买房是不是最划算？你会怎么做？

如果时间倒流到10年前，从现在的眼光来看，买房毫无疑问是最正确的选择，因为十几年来，全国各地房价都在涨，买房买得越早，就越赚钱。那些曾经把钱都拿去买房的人，如今大部分都已经赚得了盆满钵满了。

不过无脑买房都能赚钱的时代，已经成为了过去式了，现在想要通过投资买房来实现财富暴涨，几乎是不可能的。因为在房住不炒的政策下，许多地方的房价上涨空间都已经被限制住了，部分房价虚高的三四线城市，甚至还出现了房价下跌的情况，这表明房价的泡沫正在一点点破灭。

毫无疑问，即便人民币持续贬值，把钱拿来买房也不是最划算的，在未来楼市走势下行的情况下，与其把钱都拿去买房，还不如把钱都存到银行定期理财，至少本金不会有损失的风险，当然，如果你有收益率更高、风险更低的投资渠道，那也是不错的选择。如果是你，你会怎么做？

文：陳陳

前段时间美元升值的消息相信大家都听说过了，似乎美元升值对中国并没有太大的影响，然而，人民币兑美元的汇率却越来越低，这也让很多人开始产生了其他的想法。始终捍卫“7元大关”是人民币的底线，这次汇率破7，也让很多人开始恐慌。如果这种情况继续下去，我们应该发动保房战吗？

9月4日晚间，人民币兑美元汇率升至7.0878，比较之前的一天上调6个基点来说，也结束了人民币汇率6连跌的记录。在平安证券的预测下，人民币在近期不会进一步贬值，但毕竟7元大关已经突破，短期内回到7元以内几乎没有可能。由此可见，美元的升值对中国的出口贸易还是有好处的。

在很多人看来，美元大涨会导致我国经济货币贬值，而这个贬值只是针对国际市场而言。尽管国内物价在上涨，但这对美元升值而言，几乎没有多大影响。从平安证券的预测也可以看出，短期内人民币还没有形成持续贬值的形式。其次，目前中美两国国债利差已超过150个基点，这也是历史最高水平。因此，人民币不会一直贬值，预计人民币汇率会再次上升，但最终会稳定在7.20左右。

为了让美元继续升值，很多房企老板开始担心自己的资产，因为他们的资产在兑美元之后已经缩水，很多人认为是不是应该买房，用房子抵挡美元汇率？想必最后的结果大家应该也都知道了，十年前房子可以抵御通货膨胀，但是时间后的今天就不一定了。目前，国家的干预使房地产市场趋于稳定，不可能会因为一些可控因素，房地产市场就发生变化。即使美元兑人民币再高，房子也没有这么大能力。

现在看来，持房显然不划算。国内股市和房地产市场正加速挤泡沫，如果这个时候开始购买房产，一旦经济形势恢复，最后倒霉的还是你。中国的房地产市场正在回归理性，真正持币才能有生存的可能。毕竟，货币才是市场经济的流通。再加上国家已经对未来形势作出了预测，人民币持续下跌的局面不会出现。这只是短期下降，最终将稳定在一个标准区间。

不管是企业家还是普通人，大家完全可以放心，美元汇率的升高对普通人而言，并没有多大的影响，国内物价的升高于回落，也于吗美元的升值没有多大的联系。所以，大家大可以将心放肚子里。

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如今大家的生活条件是越来越好了，不过随之带来的缺点也在慢慢的浮现。但是尽管如此，我们使用移动支付的时候，其实相当于使用的也是我们的现金。换而言之，如果现金的价值发生了改变，你即便是移动支付也会受到影响。人民币加速贬值，现在的一万块十年后还值多少钱？答案让人心疼

十年之后的1万块钱和现在相比相当于多少钱的话，这个问题的讨论不能从单方面进行估计。如果你的手里面有1万元钱，那十年后还剩多少钱呢？这里说的是购买力，要是以后的十年通货膨胀率都以平均7.5%来计算的话，现在的一万元可能也就等于十年以后的4851元了，你们觉得呢

2020年7月16日10:00，国内第二季度GDP同比增长3.2%，环比增长11.5%，扭转了第一季度下滑的局面。经济快速复苏，为什么人民币还在贬值呢？原因肯定是多方面的，海外需求恢复缓慢，且贸易保护主义有所抬头，疫情蔓延需承担大国责任。因此，在欧元成为近期主流升值币种之后，人民币顺势回调。国内经济持续增长的基本面没有发生改变，长期看，人民币升值压力远大于贬值压力。

2020年7月30日22:36，离岸人民币兑日元日线图显示，7连阴，K线向下突破。根据斐波那契回调线显示，第一支撑位为14.8455。KD指标和RSI已经超卖，一旦回升有可能引发K线企稳反弹。4小时图表显示，跌势放缓，技术指标底背离。但K线尚未企稳，布林线中轨线下行趋势。周线图显示，K线受到60周均线和30周均线压制，且失守所有均线，或仍有调整需求。

美元兑离岸人民币日线图显示，MACD指标金叉，K线反弹。不过布林线中轨线下行趋势，没改变之前反弹空间应该有限。4小时图表显示，站上MA120，MACD指标金叉，或仍有上升动能。周线图显示，技术指标顶背离，K线回调至布林线下轨线，还有上升趋势线支撑，暂时仍有希望在区间内运行。

欧元兑离岸人民币日线图显示，均线向上发散，K线继续走高。4小时图表显示，上升趋势，技术指标已经顶背离，但K线继续上行。周线图显示，K线突破盘整区域，打开上升空间。

澳元兑离岸人民币日线图显示，上升趋势，近期收敛整理后再次上行。4小时图表显示，技术指标顶背离，MACD指标死叉，或仍有回调压力。周线图显示，K线向上突破120周均线，MACD指标继续上扬。

来源：中国证券网

上证报中国证券网讯 5月27日，在岸人民币对美元日内跌幅近300点，逼向2019年9月初的低点。离岸人民币对美元跌幅扩大至0.42%，失守7.17关口。截至今日发稿，在岸、离岸人民币对美元分别报7.1560、7.1704。

专业人士分析，受市场情绪与国际收支情况影响，短期人民币汇率波动或将加剧，但淡定稳健的风格仍将主导长期人民币走势。

人民币汇率弹性增强

5月27日，人民币对美元汇率在离岸和在岸市场双双走低，创近9个月以来低点。

市场情绪是左右今日人民币汇率走势的关键一环。

“国际环境不确定因素增强，激发市场担忧情绪，从而影响人民币汇率表现。”招商银行金融市场部外汇首席分析师李刘阳告诉上证报。

中信证券固定收益首席分析师明明也认为，当前市场中的避险情绪仍旧是人民币汇率贬值压力的重要来源。

“市场避险情绪还反映在美元指数的走势上。在全球经济不确定性和政治风险叠加的作用下，美元指数仍旧维持在高位水平，美元强势使得人民币汇率继续承压。”明明说。

种种迹象表明，近期人民币对美元汇率的弹性有所增强。李刘阳表示，人民币汇率依据市场情绪和基本面灵活涨跌，是弹性增强的一大表现。

法国巴黎银行金融市场部中国汇率及本地市场策略主管季天鹤认为，近期人民币汇市的弹性波动是由市场力量推动和决定的。

稳健风格有望持续主导

对其他主要非美货币而言，目前人民币汇率贬值幅度并不算大。在市场人士看来，人民币汇率波动加大，弹性增强，是汇率市场化形成机制下的正常反应，并不存在持续贬值基础。

从经常项目的均衡状况来考量人民币汇率后期走势，李刘阳认为，人民币稳健风格有望持续。这也意味着，在内部成本抬升和外部压力加剧的背景下，制造业和服务业需要继续保持或提升出口创汇的能力。

瑞银中国首席经济学家汪涛认为，尽管年初至今人民币对美元汇率小幅贬值，但对其他主要货币和CFETS一揽子货币有所升值。

鉴于未来人民币汇率保持基本稳定的目标，以及今年经常性账户顺差可能小幅扩大等因素，汪涛预计，今年人民币对美元汇率将维持在7上下，相对稳定。

在人民币对美元汇率弹性增强的背景下，相关企业如何规避风险？季天鹤建议，企业可以通过买入远期合约，积极对冲，规避风险。

“随着汇率弹性增加，投资者应该秉持市场中性理念，尽量缩小自己的风险敞口。”李刘阳说。

大家早上好，此文是每天花一点时间把复盘信息总结成文，希望对大家有所帮助，欢迎关注和叨扰！

最近离岸人民币持续贬值，这对A股来说是一个利空；大家看图，这个曲线上行代表人民币相对美元贬值；2020年以来，离岸人名币贬值一直处于贬值背景下。

年初的时候为6.8465元，现在1美元要兑7.1802元，最高的时候为7.1954元；

人民币贬值太多也会增加A股的风险，最近一段时间就是这样，人民币快速贬值，A股也持续疲软，未来人民币升值，A股才可能会走好；另外昨天也跟大家说了，未来一段时间人民币升值还是有压力，这利好 华夏海外债券A 、 鹏华全球高收益债债券(QDII) 等美元债；

昨晚美股又大涨，道琼斯指数已经连续大涨2天了，但A股的金融股还是比较疲软，尤其是券商；昨晚纳斯达克指数本来也大跌的，但是探底回收，最后收涨0.77%，年内涨幅已经超过中小板指数了，仅次于创业板指数；

今天A股肯定有压力，毕竟今天是国安法的草案表决，这对港股的压力是极大的，如果今天港股大跌，那么对A股的影响也很大，另外A股目前处在两个缺口中间，上方缺口是2864，下方缺口是2821。

大家觉得今天会先回补哪个缺口呢？

如果先回补下方的缺口，那跌破支撑位继续阴跌，如果回补上方缺口，那有助于继续上行，所以今天看起来很关键，当然每一天都很关键~

周三两市阴包阳，沪指缩量下跌，创业板则再次跌破20日均线，在30日均线上方获得支撑；目前看起来指数并没有跌多少，但是个股方面跌的稀碎，涨一天，第二天继续跌回去，一点反抗都没有；

昨天还是上证50指数跟强一点，但是从侧面反映了资金抱团；

今天大受外围影响大概率是反弹上涨趋势，所以基本上不用看了，就看科技能不能给力多涨一些了。昨天圣邦股份跌停，看了一下龙虎榜，基本上都是基金经理砸盘，很可能就是广发的科技基金卖出。由此可见有时候基金经理变脸也很快的。

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人民币急速贬值连过数关！发生了什么？对我们有什么影响？

作者：知识星球找老齐的读书圈

昨天，汇率市场出现了明显的波动，离岸人民币在交易时间跌破7.15、7.16、7.17关口后，晚间跌幅进一步扩大，7.18和7.19也被攻破，日内最高贬值幅度500个基点。后来才逐渐反弹，目前又回到了7.18关口前。

我们马上看了一眼美元指数，通常如果是被动贬值，美元都会升值，但目前美元指数也在下跌，这意味着这次人民币贬值跟美元没有关系，属于我们自己在单边贬值。而且对美元贬值这么多，也就意味着对其他非美货币贬值的更多。

7.19这个位置，基本上是最近几年的低点了，之前人民币从8升值到了6，然后又从6现在贬值到了7.19，这十几年人民币来了一波过山车行情。汇率的背后其实就是一个国家的资产定价，他的影响因素太多了。比如货币发行的多少，经济是否强劲，资产是否升值，社会是否稳定，贸易是否有盈余都会影响货币价值，即便自身没问题，其他货币的升值和贬值，也会对汇率造成相对影响，那么此次人民币快速贬值到底是为什么呢？市场上有这么几种声音。

首先，我们今年不设增长目标，这对于国际资本的信心造成影响，经济不好汇率贬值这是很正常的事情。

其次，外部不和谐的声音越来越多，这就让进出口也增加了明显的不确定性，持续的顺差才有利于币值稳定，如果顺差的基础不存在了，那么币值也就会产生波动。

第三，特别国债发行，政府债务今年肯定会大幅上升，再加上央行的持续宽松，未来还可能降息降准，都会让本币价值下降。

第四，美国股市走势强劲，经济重启，再加上持续的通缩压力并未缓解，使得资金依旧有回国避险需求，所以全球资金反向流动，也不利于人民币币值稳定。

第五，可能我们也主观上有意让他贬值，贬值会更有利于出口。有利于我们消化国内库存。稳定经济。

所以，现在各个国家其实都在进行博弈，而汇率就是一个重要的博弈手段，但是老齐认为，人民币现在有点低估了，因为我们虽然宽松，但是印钱的速度，显然跟美国还是没法比的，所以短期可能有很多不确定性，但中长期来看，起码人民币兑美元是低估的。我们也不可能让人民币就这么永远的贬值下去。因为持续贬值会造成这么几大危害。

首先，人民币持续贬值，会加速外资撤离，让外汇储备流失。外汇才是央行手上的资产，外汇降低，央行的资产负债表必然收缩。也会影响国内的货币政策。

其次，贬值不利于资产价格，之前我们就说过，人民币快速贬值的过程，一定是股市下跌的，说明资金在往外走，市场资金减少，一定会下跌。债市也一样道理，资金减少，一定是利率上升，价格下跌，所以股市债市阵痛在所难免。另外，利率上升也不利于经济复苏。资金外流对于楼市也会产生压力。

第三，贬值幅度过大，对于人民币国际化的地位将造成巨大影响，你现在是储备货币了，不能动不动就那么大波动。否则别人对你失去信心，也就不用你了。

第四，虽然有利于出口，但是不利于进口，贬值也就意味着我们采购原材料将更贵了。而我们很多制造业都是来料加工，一开始去库存的时候很爽，但是等到要补库存了，发现背着抱着一边沉。

第五，人民币贬值，对于人民财富也大大不利，出国留学，旅游，海外采购都将受到影响。

所以，贬值不能成为趋势，也不应该成为趋势，2018年3月以后的人民币贬值速度有点过快了，波动幅度也超过了10%，这不利于国内经济稳定，所以老齐觉得，央行肯定也会想办法尽快控制，绝不能让人民币贬值形成一个预期，那样资金就该持续流出了。而我们的办法通常是，定期杀个回马枪，在人民币贬值一段时间后，突然拉升一把，由于外汇的杠杆过大，达到100倍，所以有时候一个回马枪，就能杀翻一众空头。所以千万不要去做外汇， 更不要去赌方向。

至于有人问，我有美元现在要不要换回来，如果你的美元没用了，可以趁着人民币便宜换回来，如果你的美元还有用，或者以后还要再换回美元，那就别折腾了，汇兑损失很大，也得不偿失。而且货币汇率是多种因素混合，这个很难精准去踩对节奏，根本就没有胜算。

进入2020年人民币加速贬值，同比美元加速升值，尤其是最近几天人民币确实贬值速度非常快。人民币的贬值，对生活和房价肯定是有影响的，具体有哪些影响呢？

美元人民币中间价

根据美元人民币中间价走势图来看，自从进入2020年后，人民币确实出现持续的贬值，具体走势如下。

如上图，美元人民币中间价走势，从今年1月底的时候在6.926人民币，而随着近几个月时间，人民币中间价持续走跌，截止发稿为7.1316人民币，意味着1美元可以兑换7.1316人民币，美元升值，人民币贬值了。

人民币贬值给生活带来什么影响？

人民币贬值就是指币值越来越不值钱了，人民币的购买力在下降。

随着人民币的购买力下降了，同比国内来分析，就是相当于物价上涨了，购买同等的商品需要花费更多的钱了，这样会给大家生活吃喝拉撒睡都带来一定的压力，造成人民生活紧张。

同比国外来分析，人民币不值钱，需要更多的人民币才能兑换同等的外币，意味着付出更多的钱。尤其是对那些经常出国旅游、留学生、出国投资等等，直接大幅增加成本在国外增大。

所以会造成国内生活成本提高了，以及国外成本同样提高，减少出国旅游，出国留学，出国投资的次数了，直接影响生活的点点滴滴。

总之人民币的贬值对国内还是对国外都是会造成一定的影响，同等的商品就要花更多的钱。

人民币贬值对房价有什么影响？

人民币持续贬值对房价的影响非常有限，其实说准确一点就是人民币贬值会对房地产的供需关系发生改变，间接性的影响房价而已，可以分两个方面进行分析：

（1）人民币持续贬值，对于国内的外资会想办法从房地产撤资，毕竟国内还是有很多海外的资金在中国炒房的。

一旦这些外资从国内房地产撤资套现，肯定会卖房套现，假如外资大量出手，释放大量房源出来，这个时候房地产供需关系发现改变，让房源供过于求，造成房价下跌，房价想不下跌都难。

（2）人民币贬值对国内热钱的投资同样是有影响的，同样会改变房地产的供需关系。如果外资大量撤离地产，直接冲击国内房地产的资金，如果国内地产资金能抗住外资带来的压力，房价可能会出现上涨。

但如果国内热钱也加入房子套现列队，大量释放房源，改变房地产的供需关系，只会催化国内房价降价的速度。

所以人民币贬值，其实对房价影响不大，影响大的是可以改变房子的供需关系，供需关系发现改变才会直接影响房价。至于人民币贬值会导致房价上涨还是下跌并没有绝对性，要根据房子的供需关系来决定的。

总结分析

随着人民币贬值，造成物价上涨，造成出国投资成本增加，造成各种成本增加，造成生活压力加大，同时也会改变房地产供需关系，从而影响房价。

总之人民币的贬值都会造成很多影响，只能说对不同的事物带来不同的影响。

人民币汇率问题一直是经济发展过程中的热点问题。

四月中以来，人民币进入贬值通道，在5月27日加速贬值，离岸人民币跌破7.15、7.16、7.17关口后，7.18、7.19相继跌破。当前的位置，属于十年来最低点附近，5月27日一度到达7.1967，与去年人民币历史性“破七”后创下的历史位置一致。5月27日晚间到28日凌晨，人民币汇率再起波澜，人民币离岸一度狂贬500点。5月28日19时，境内在岸市场人民币兑美元汇率徘徊在7.1572附近，较隔夜收盘价反弹99个基点，境外离岸市场人民币兑美元汇率则触及7.1728，较前一个交易日反弹58个基点。

大幅贬值原因

对于此轮贬值，在对冲基金MKS PAMP分析师Sam Laughlin看来，5月27日晚离岸人民币兑美元汇率之所以突然大跌，主要是导致部分海外资本基于避险需要，暂时选择撤离人民币资产。此外，个别海外投机资本则趁机浑水摸鱼，企图借着夜盘交投不够活跃，用较少卖单压低离岸人民币获利。建银投资咨询分析师王全月表示：”疫情爆发后的外贸受挫较是这轮人民币汇率波动的直接原因。数据显示，1-3月我国贸易顺差129亿美元，而去年同期则超过了700亿美元”。他认为：虽然四月顺差数据明显回暖，但其原因主要来自国内企业复工复产所消化的存量订单，而4月出口新订单PMI指数仍然在萎缩区间，表明海外需求在疫情冲击下持续不振，面对疫情的冲击，外贸企业遇到了前所未有的困难。外贸创汇能力的下降以及预期外贸企业经营难度持续加大，是这轮汇率波动的主要原因。也有分析认为，人民币贬值背后也有市场对未来是对中国经济预期的下调以及国际市场多方面博弈风险发酵的担忧。

人民币贬值利好利空哪些行业?

人民币汇率走低，对以人民币计价的各种资产来说都影响较大，目前五个行业会在一定程度上带来积极因素，尤其是对出口类上市公司的股价也有一定的带动作用，而随着热钱流出和企业进口成本加大，对地产、造纸、航空板块来说就是利空。

纺织服装业

人民币贬值将刺激纺织服装行业业绩增长，短线或有机会。

我国纺织服装企业以中小企业为主，在目前中小企业融资难的情况下，人民币连续贬值一定程度上缓解其经营成本；

钢铁行业

人民币贬值对钢铁下游行业机械、家电等其行业有间接的促进作用，这些行业产品的出口如果上升，或能带动国内钢材市场好转。

目前人民币贬值对钢铁行业的钢材出口是有好处的，但对企业进口铁矿石又不是好消息，这意味着支付成本也有所上升。

对家电企业来说，由于家电企业在产品销售结汇时大都采用美元结汇，因此人民币贬值可以增加企业的汇兑收益；

航运业

一些业内人士人称，人民币贬值或刺激国内纺织业等行业的出口，从而给集装箱航运带来一定的利好，甚至刺激对于原材料的需求而带动干散货运输市场；

化工行业

分析人士认为，人民币贬值将加大进口企业的采购成本，但对出口型化工企业或是利好；

汽车行业

人民币贬值或使进口汽车价格吸引力将下降，或抑制进口汽车销量进一步扩大局面，有利国产汽车。

不过，对航空、造纸、金融、地产等板块带来一定的负面影响，尤其是房地产板块。由于此前境外资金看好人民币资产带来的汇率升值和资产升值的双重红利，大量外资进入中国，而房产是外资进入比较便利的投资品种，所以成为外资扎堆的领域。一旦人民币升值预期减弱，外资撤出，房地产的价格自然会受到影响，从而传导到A股市场的房地产板块。

我们再从“金砖国家”说起。

金砖国家(BRICS)，因其引用了巴西(Brazil)、俄罗斯(Russia)、印度(India)、中国(China)和南非(South Africa)的英文首字。由于该词与英语单词的砖类似，因此被称为“金砖国家”。

但近五年来，除了中国和印度经济相对比较好，其他三个“金砖国家”的日子都不好过。我们可以从他们这几年的汇率看出端倪。

五年多以来：

美元兑俄罗斯卢布从2015年初的1：58.0贬到现在的1：71.1，贬值超过20%；

美元兑巴西雷尔从2015年初的1：2.65贬至现在的1：5.34，贬值了一半；

美元对南非兰特从2015年初的1：11.55贬至现在的1：17.50，贬值三分之一。

而人民币汇率在同期从6.2贬值到7.15，幅度比较小。从数据来看，过去五年主要货币里也只有美元比人民币走势更强，人民币对其他货币都有不同幅度的升值。所以说人民币并不弱，只是美元太强了，所以相对美元来说人民币出现了贬值。

在过去几年央行常说：人民币没有持续贬值的基础。

这句话也不是没有道理的。

因为决定汇率的最主要因素不是短时间内的某个事件或某个利空消息，而是整个国家的国际收支状况。

中国作为世界工厂以及世界数一数二的外商投资目的地，我们的国际收支常年都是盈余的，即常年获得大量贸易顺差、来华投资的外资数额巨大。这是其他四个“金砖国家”都不具备的，也是中国这块“金砖”在五个国家中含金量最高的原因。

中国是2019年全球第二大对外顺差国。人民币贬值，有利于出口，加大了贸易顺差，贸易会更加通畅，从战略上说更容易外汇储备，也会增加就业机会。往常人民币贬值会导致资本外逃，但是如今世界疫情，没有一个地方比中国更适合国际游资和资本。

虽然一切都在发生变化，但只要我们沿着开放和发展的路前进，不用担心人民币出现大幅贬值。

原作者：一贸通资讯

原出处：邦阅网

这几天，人民币对美元持续贬值，在5月27日，在岸人民币跌破了7.17，离岸人民币则跌破7.19，逼近2019年9月的大约7.2一线，如果突破这一水平，那么将刷新2008年以来最弱。

身边很多朋友孩子在海外留学，他们普遍想问，人民币会不会继续贬值，现在7.2的水平下，会不会最终贬值到8，甚至是10的水平？

人民币的事情，说来话长，不过从短线来看，还是受短期事件避险影响比较大。

我们可以回顾2019年9月份的人民币汇率，在去年9月3日到达了7.19的高位。当时发生了什么？那正是特朗普对于中美贸易做出最多威胁的时候。

那么我们基本就清楚了，这次是因为我们将在明天两会上表决香港相关的法案，而美国也威胁将提出对中国的“制裁”措施。这就形成了外汇市场上的某种避险情绪。

当然，HK法案只是一个导火索，G2在后疫情时代的关系还有很多事情会在今年下半年发生，汇率将随着两国关系的冲突和缓和过程而波动，我们只要有心理准备即可。

过去几年，央行总是说：人无贬基（人民币没有持续贬值的基础）。

决定汇率的最主要因素不是短期的外交事件，而是我们国家的国际收支状况。

那么我们的人民币的合理估值应该是多少呢？

按照购买力平价的指标，目前1美元在美国的购买力大约相当于4人民币在中国的购买力，那么看起来人民币是低估的，应该升值到4才合理。

但是从资产价格来比，中国的房地产价格非常昂贵，特别是在一二线城市，很多普通商品房价格超过了千万，这样的话人民币就显得虚高了。

假设人民币可以自由兑换的话，随便一个北上广深的家庭，卖掉一套房，就可以获得几百万美元的外汇，即使到了美国也可以过上富翁的生活，更不用说去别的国家了。

人民币汇率再往上升值的话，意味着中国资本外逃的压力会越来越大，很多外汇以“旅游”的名义走出国门，海外留学、境外买房、投资美股，中国外汇储备从峰值的4万亿美元下降到3万亿出头，可推测资本外流规模超过了1万亿美元。

国家早就意识到这些问题，所以用“房住不炒”来抑制泡沫被进一步吹大、用减税降费来尽可能强化我们的成本优势，人民币的国际化道路要走出去，就必须先去除资产泡沫，房价不能再涨了。

如果戳破资产泡沫，会面临银行金融的系统性风险。从这个角度来看，决策层的策略，应该是在压抑资产价格泡沫不再扩大的前提下，适当引入温和通胀，将人民币的购买力平价指标也降到和汇率相当的位置，这样的话，人民币的生活物价逐渐与房价匹配，那么人民币国际化的条件就成熟了。这个周期可能需要几年甚至十几年才有可能走完。

那么分析到这里，人民币会怎么走，你们应该可以思考思考了。