专业代办希腊旅游签证

海外网5月21日电据中希时报消息，希腊移民政策部日前宣布，向在希腊居住和工作的外国公民发放居留证的程序将数字化。

具体而言，从2019年6月起，外国公民或其法律代表将能够通过一个在线平台，与位于希腊阿提卡的外国人事务局预约，以便提交他们的居留申请。目前，位于阿提卡的外国人事务局向希腊境内居住的约50%的外国公民提供服务。希腊其他地区的外国人事务局也将在今年晚些时候向需要申请居留的外国公民提供这一电子服务。

另外，近年来，希腊为吸引投资移民推出的“黄金签证”，受到不少投资者的青睐。此前，根据希腊移民政策部出台的新政，针对黄金签证申请者，将可在希腊任意地区的移民局递交申请，材料符合要求者将于两个月内获批黄金签证。但是这也造成了因为申请人数过多而需要排期的现象。为了解决给申请人带来的不便，希腊政府出台新规，从2019年5月1日起，“黄金签证”申请者可以去希腊任何一个移民局按指纹，无需排期。（张青津）

导语：2017年4月5日，希腊签证中心落户西安。对于希腊投资者而言，是极大的利好消息，据悉，此次希腊在中国扩大签证业务，并为除西安及北上广以外的中国公民新增11个签证申请中心，包括重庆、杭州、沈阳、武汉、长沙、成都、深圳、济南、南京、福州和昆明。

希腊签证中心落户西安老陕出国将会更方便

2017年4月5日，西安希腊签证中心正式开业，该签证中心的开业，为西安人出行又开辟了新的“绿色通道”。其实，希腊中心只是西安联合签证申请中心的一部分。目前，陕西已有多国签证中心或领事馆，市民办理签证越来越方便了。如英国、爱尔兰、马耳他、意大利等国的签证中心均在西安，这样市民办理这些国家的签证就非常方便了，再不用转至北上广这些城市了，极大地节省了时间、人力以及物力了！

以下是希腊签证中心实景

落户西安究竟有多方便？细数异地办理签证的哪些悲欢离合

在希腊签证尚未落户西安之前，老陕要去国外，大部分都是到北上广这些城市去办理签证，来回的机票加住宿是一个大问题之外，对签证中心场地的不熟悉、材料准备是否充分、当地气候原因等都是办理签证的“拦路后”，小编当年就是吃过异地办理这个大亏呢！

2016年那会，小编因为公司的一个项目有机会去斯坦福大学参加为期3个礼拜的考察，而西安当时没有相应的签证中心，于是选择去上海办理签证。记得那是夏天，上海的夏天非常的热！接近40度的高温天气，在使馆门外，需要兑换入场卡，排队领资料、存包等等一系列准备工作做完后，时间已经从早上8点到了10点，太阳正当午，小编走进了美国大使馆。流程非常复杂，按指纹、打卡等等，好不容易到了面签环节。

也许是因为那年是美国大选，使馆对于签证通过率有要求；也许是因为签证官当时心情不好，也许因为当时天气炎热导致发挥失常，小编前面的4个同时相应被拒签，小编当时心想，自己应该不会那么不幸吧！于是，小编整理了材料，走上前去。签证官第一个问题就是：你户口是在西安，为什么来上海面签？小编于是解释说是自己工作在上海等等，签证官可能是觉得异地办理不可靠的原因吧，接着问，你住哪儿？这个问题，当时小编就老老实实回答了在上海酒店地址……于是，签证官在电脑上一堆之后，把护照丢过来说：很遗憾，你不能去美国……

为什么异地办理签证拒签率高？

于是，小编和斯坦福大学招生官面对面交流的机会就这样的泡汤了！事后小编总结原因：1、异地办理，对办理签证城市的交通、气候等不了解。因为对气候、环境的不了解，导致你的情绪和心态会有差异，甚至会有陌生的恐惧和紧张，试想，如果签证中心是在西安，那你去了还会紧张吗？这和去你家门口的大爷家串门有何区别？2、异地办理住宿的问题。对于在北上广的签证中心的签证官而言，他们认识和了解的都是一线城市的情况，他们所理解的你的住处自然就应该是在北上广的地方，那么你在西安的房子他们会很认真地问，试想去办理签证的时候告诉签证官你只是住在酒店，这个你西安的地址不一样，签证官很可能会觉得你信息变化太多，这也会影响你的通过率。3、语言的问题。你以为签证官都是说外语吗？错！他们大部分的汉语都非常好！小编去的时候，甚至有的签证官会说上海话！小编遇到的签证官第一句就是上海话“侬好！”，当时紧张的啊。如果是在西安办理的话，那么无论签证官说普通话、英文，还是陕西话，面签者应该都不会紧张的吧！

如果是在西安办理的话，节省时间、节省精力，节省费用，

如果是在西安办理的话，熟人、熟地，心态不会受影响，相信，通过率会提高不少！

图片：网络

文章：英甲谈社会

最近杭州的吴姑娘联系到记者，小吴表示自己想在希腊买一套房子为了孩子着想，自己找到了一家办出入境签证的公司，但是几个月过去了始终不太顺利。小吴向记者表示，房子是通过浙江一家出入境的咨询公司找的，并且在希腊买了一套75平方米的房子，有一个车位有一个储藏室，价值是29万欧元，差不多是240多万人民币，在雅典市的中心地段，因为买房的话就可以获得希腊的黄金签证。有了这个黄金签证一家三代人就可以在希腊永久居住。

当时那边也有一定的政策，就是购买25万欧元以上的房产或者是投资其他项目，就可以办理这个“黄金签证”小吴也主要是为了自己的孩子着想，第二个也是为了家人出行方便，然后就会在希腊买了房产。小吴表示这件事在2018年7月份把钱给了出入境咨询公司。并且双方签订了合同，房子自己也去看了，但是直到现在房子一直是没有任何消息，没能过户这让小吴很头疼。

当时签订合同的时候，对方向自己表示3~4个月就肯定能为自己办完移民手续，还有房产过户。眼看时间一天一天过去了，自己也多次催促过对方，但是现如今公司一直找各种各样的理由推脱。

小吴向记者表示在希腊买房子的不是自己一个人，还有自己的亲戚朋友好几位。房子的开发商也不是咱们中国的企业，是希腊的一家企业，亲戚朋友通过一定的渠道打听呢，希腊那边的开发商可能出了一点问题。账户好像已经被冻结了，就是现在钱也退不了，房子也过不了户，就是这个问题。找记者主要就是想让出入境咨询公司给自己一个说法，如果不能买房的话，希望能把钱退了。

随后记者找到了该家公司的分公司负责人陈经理，陈经理向记者表示现在公司集团这边正在尽力的去解决这件事情。并且希腊的合作方也正在按照希腊政府相关部门要求积极配合，目前事情进展也比较顺利，从来没有得到希腊的合作方有过违法的行为，所以请吴女士放心就行！最后记者了解到，和小吴一起办理这个“黄金签证”的人数大概在300人左右。小吴最后向自己表示，自己会再等一段时间看看有没有消息，如果没有的话会再进一步和对方沟通。

小编：据了解现在欧洲的各个国家都非常的看重移民这件事情，对于投资就可以移民的计划早在很早以前就开始实施了，但是最近欧洲国家发现了一些弊端，助长了洗黑钱，腐败逃税漏水等问题的滋生，所以欧洲的很多国家已经开始严厉的监管移民政策，所以向小吴口中的希腊“黄金签证”审查将会越来越严格。但是这件事情小吴只是一个消费者投资者，小吴并没有错，希望小吴的事情能够尽快的得到解决。对此，你怎么看？

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欧联网4月12日电 据希腊欧联通讯社报道，新冠疫情影响希腊“黄金签证”项目。据最新统计数字显示，希腊“黄金签证”在今年第一季度仅发放了227份，这个颇受投资者欢迎的项目在近年首次出现下行。据分析，这是由于占市场主导地位的中国买家从1月下旬开始便因旅行限制无法前往希腊办理相关手续所致。

据报道，自2013年“黄金签证”政策出台至2020年3月，希腊政府向投资者发放了7414张居留许可证，其中中国投资者获得5352份“黄金签证”，占发放总数的72.2%，稳稳地占据了主导地位。

而去年希腊“黄金签证”的发放总数就创下了新高。据希腊移民部的数字显示，2019年共向投资者发放3080张居留许可证，同比增长39%。

而在新冠疫情爆发前，业内人士曾预测今年中国投资者对希腊房产的投资将在8亿-10亿欧元之间。而如今受到疫情影响，乐观估计投资额不会超过5亿欧元，要达成这一目标还需经济和房地产市场从6月开始复苏，使今年第三季度能够进行大量房地产交易。

业内人士表示，中国社会恢复正常状态是希腊房地产市场回温的必要条件，但随着欧洲成为新冠疫情新的中心，投资者的消极情绪被进一步放大。而且由于希腊政府的出行禁令，目前几乎不可能进行房地产交易，预计未来几个月市场将保持沉寂。(徐妍)

欧联网6月20日电，据希腊欧联通讯社报道，希腊“黄金签证”政策实施至今，6年来深受全球投资者欢迎，大批外国买家通过投资房产的方式获得希腊居留许可，其中以中国投资者数量最多。在希腊投资移民越来越向标准化作业靠拢的同时，美国新闻媒体VICE刊文披露了其中一些购房交易黑幕。

据报道，VICE刊文称，两名中国人在雅典市中心一个叫巴蒂西亚(Patisia)的地区购置房产并申请希腊“黄金签证”。他们憧憬着代理公司在广告中描述的美好愿景：为期5年的希腊居留证、欧盟护照，以及地中海的充沛阳光和蔚蓝大海……

在2019年7月，这两名中国投资者支付了4万欧元的预付款。一个月后，每人再各自支付了25万欧元用于购买在巴蒂西亚区的公寓。但在付款后，交易再也没有进展。当他们要求审查房屋产权时，才发现公寓已经出售给第三方。目前，两名中国买家仍未收到退款或是取得房屋的产权，人财两空。

他们并不是唯一的受害者，据VICE的调查显示，在雅典涉及中国投资者的欺诈案件可能有数百起。

VICE还披露了另外一宗问题交易。一名中国投资者在雅典市瓦西广场(Vathi Square)附近购买一套85平方米的公寓，他预先支付了5万人民币作为订金，接着分两期支付总计27.5万欧元。但他从未获得这套公寓的产权，也未取得希腊居留证。之后通过庭外和解，投资者追回了大部分款项。

据希腊当局颁布的政策，获得希腊“黄金签证”的最低投资额为25万欧元。截至今年5月22日，希腊政府共已发放了7550份黄金签证，其中5504份发给了中国公民。先前由于新冠疫情爆发，黄金签证项目遭遇寒冬期，希腊移民部于3月11日暂时停止运作。据最新统计数字显示，希腊“黄金签证”在今年第一季度仅发放了约220份，这个颇受投资者欢迎的项目在近年首次出现下行。

据市场相关人士介绍，不少代理公司用极具诱惑的黄金签证广告来吸引中国投资者。接下来，代理人与希腊开发商合作，开发商负责安排中国投资者的行程，联系公证员和律师，在许多情况下他们还负责翻新公寓。

然而，并非所有投资者购买的公寓都货真价实，价值25万欧元或以上。据了解，这笔钱的一部分由中国代理公司收取(延伸阅读，请点击：投资希腊房产，小心“非正常涨价”)。曾经处理过许多与中国投资者有关案件的希腊律师斯达兰吉斯称，在他处理的数百起案件之中，中国投资者花费的购房金额远远高于房产的实际价值，“最糟糕的是，在支付至少25万欧元之后，有些投资者还没有实地考察过房产，甚至有的连照片都没看过”。

斯达兰吉斯指，在他所处理的案件中，某些情况下存在刑事犯罪情节，例如故意隐瞒真实价格或虚假陈述房地产和其它财产的真实价值，以及非法挪用客户款项等(延伸阅读，请点击：触目惊心！希腊媒体揭"黄金签证"购房黑幕 数百投资者无法获得产权....。。)。他担忧上述行为会对希腊房产市场和发展前景产生负面影响。但一家中国房地产公司的执行总裁表示，希腊黄金签证项目价格较低且具有申根国优势，因此在未来将依然受中国投资者青睐。

报道指，涉嫌欺诈的公司都有类似之处——这些公司会在希腊通用电子商务登记处(GEMI)数据库中出现中文，此外这些公司还会定期修改公司名；一些员工在行业内的不同公司工作，其中一些还运营着活跃的社交媒体账号。

事实上，自从“黄金签证”政策推出以来，已经出现过一些“惊心动魄”的时刻。 例如在2018年，希腊司法部门冻结了两家提供黄金签证申请服务的公司账户，并调查这些公司逃税、伪造文件和洗钱的犯罪行为。

2018年底，希腊富商、Jumbo集团前执行副总裁埃万盖洛斯。帕帕埃瓦杰洛被揭发在任职希腊著名玩具和家居用品零售商Jumbo集团高管的同时，创建独立公司从事希腊房地产买卖业务。该公司主要客户和服务对象是中国投资者。帕帕埃瓦杰洛被指在中国非法使用开启了漫游的希腊POS机终端，通过这家独立公司接收中国买家付款，跨国刷卡购房以获得“黄金签证”。

希腊当局曾规定，要通过购买房产获得居留许可，必须通过支票或者银行转账完成交易，以其它方式完成的支付不具备获得“黄金签证”的资格。希腊当局在2018年7月24日发文重申这一规定。但自2019年10月以来，希腊当局已经计划对从2017年1月1日开始通过信用卡或者借记卡付款购入价值25万欧元或以上房产的“黄金签证”投资者正常颁发希腊居留许可。(徐妍)

中新网9月30日电 据希腊《中希时报》报道，当地时间9月28日，雅典中国签证服务中心举行开业仪式，中国驻希腊使馆政务参赞王强、中国国际旅行社常务副总裁胡志敏、希腊旅游部旅游政策司司长帕纳约塔迪奥尼所普鲁、希腊外交部A10司第一参赞迈克尔沃茨等出席。

王强参赞在致辞中祝贺中国签证申请中心开业。他表示，签证中心的开业是中希关系大发展的重要成果，也是两国相互学习借鉴的结果，中国签证中心将进一步提升签证服务质量，使馆也将与签证中心密切配合，从政策上给与指导。他希望希腊政府、旅游行业及社会各界支持签证中心的发展，共同为中希关系发展做出新的贡献。

中国国际旅行社常务副总裁胡志敏说，随着中希两国友好关系的蓬勃发展和不断深化，两国人员的往来逐年增多。为顺应中希两国人员交往日益密切的趋势，以及给申请中国签证的希腊民众提供更加优质高效的服务，雅典中国签证中心应运而生。他同时表示，签证中心将在使馆指导下为访问中国的希腊民众提供更快捷、便利、优质、周到的服务，为进一步密切两国人民的交流，增进中希友谊做贡献。

希腊旅游部旅游政策司司长迪奥尼所普鲁表示，在雅典建立中国签证中心对于深化中希双方在旅游领域的双边合作与交流意义重大。

活动上，嘉宾们共同为签证中心开业剪彩。

自2018年10月4日起，持用普通护照申请办理赴中国签证者，需到中国签证服务中心提交申请。中国驻希腊大使馆领事部将继续受理公证、认证、护照、旅行证申请。

始于2009年的欧债危机在2018年的炎夏结束了，希腊成了最后一个搭上末班车的国家。黄金签证计划和房屋共享平台拉了希腊一把，使该国经济得以喘一口气，希腊房市也一片向好。

黄金签证计划吸引了许多欧盟地区以外的投资者。外国人投资25万欧元的房产，可以获得希腊5年居留许可，接着可以申请公民身份。这一计划的资金门槛，比欧洲其他国家低得多。葡萄牙黄金签证的起价是35万欧元。自2013年投资移民计划成立以来，非欧盟地区的投资者为希腊住房市场提供了10亿欧元的活力。

签证项目也带活了希腊旅游业。经济实惠的希腊人民找到了“生财之道”，将自己房屋在旅游旺季租给游客，短时间里得到最高的投资回报。目前希腊有超过5万间房屋在类似于Airbnb (爱彼迎)的平台上注册，仅雅典地区就有1.2万套。该地区的房租也应声上涨，在2018年，雅典中心区域的房租平均上涨35%。

类似于Airbnb的房屋共享平台是希腊人的现金奶牛。希腊是欧洲税收最高的国家，对普通人而言，欧债危机期间的工资大幅下降，扣除税务后，到手的钱也就更少了。而失业率上升，也导致国家财政收入减少。Airbnb带来了商机，不仅让业主们获得额外收入，政府也能通过收税而赚一笔。对希腊来说，房屋共享是久旱逢甘露般的机会。

希腊政府因此加强了对房屋出租者交税的监管。如果房屋没有注册，出租者需要交5000欧元的罚金。另外，房东们的受益部分也需要向政府缴纳资本利得税。法律要求短期出租房获益者收入少于12,000欧元，交15%的税；收入在12,000到35,000欧元之间，交35%；收入超过35,000欧元，交45%的税。不过，出租房屋也是许多希腊公民的无奈之举，因此，本地人对“苛税”也有诸多抱怨。

希腊经济略有复苏，但繁荣的背后仍有暗影。希腊本国人民的购买力仍然有限，租房市场看似对外国游客敞开怀抱，但却在无形中驱逐了本国公民。每年旅游旺季，一些大型房屋出租公司便硬生生提价，大量学生和低收入人群住不起房。

无论如何，黄金签证计划和房屋出租平台切切实实给希腊经济提供帮助。在收获利好之余，如何更利民地应用共享平台，才是未来希腊的生存之道。

（文/观察者网 霍思铭）

为吸引中国投资，希腊10月推行新法简化“黄金签证”的投资流程。自2013年来，已有超过3400份签证被发放给了中国投资者。

南华早报11月10日报道，在长达10年的衰退后，希腊房地产价格长期保持在最低点，但最近又开始上涨。这是由于希腊立法者于2013年4月批准的《希腊投资移民促进法》：非欧盟公民投资25万欧元以上的房地产，即可获得5年可延续的居留签证。通俗来说，就是“买房即可移民”。

希腊官方数据显示，去年发放给非欧盟公民的签证数量上升了46%。目前已总共发放了约5300份居留签证，而中国人拿走了其中的64%。尤其自2018年1月以来发放的居留签证，有78%都被中国公民拿下。

2010年，中国军舰访问希腊比雷埃夫斯港，当地华人欢迎 图片来源：视觉中国

然而，之前漫长的申请时间，与大量移民的庇护申请阻碍了投资者。投资经理多丽娜·科布扎鲁表示：“当你告诉客户仅仅提交申请就需要一年时间，就像在直接劝退他。”

因此10月下旬，新上任的保守党政府批准了一项新法案，允许使用多个银行终端，来转账支付25万欧元，让投资更加容易。欧洲央行估计，在2018年，“黄金签证”计划吸引了4.69亿欧元来自中国的投资。而今年上半年投资就达到了4.43亿欧元，当地政策的进一步放开将吸引更多的中国投资者。

专家评论称，中国人不再将希腊视为踏入欧盟申根区的第一步，他们实际上很享受在这个新家园生活。

雅典的中国城 图片来源：视频截图

观察者网此前报道，许多受到2008年金融危机冲击的欧盟成员国，如葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等，都推出了类似“黄金签证”的投资激励措施。发放此类签证的国家获利超过250亿欧元。

2012年率先推出“黄金签证”政策的葡萄牙，在今年1月31日已经发放7107张“黄金签证”，为该国带来超42亿欧元的投资。其中中国投资者获4172份，占比接近六成。

然而，欧盟却对希腊的“黄金签证”计划感到“担忧”，欧盟委员会曾抱怨“安全和背景审查不够”。

尽管如此，希腊依旧在寻求吸引投资者，并表示无法承受失去宝贵收入的后果。

中远集团投资的希腊比雷埃夫斯港 图片来源：中远集团官网

中国对希腊进行的投资不止于房地产，早在2008年，中国远洋海运集团就收购了比雷埃夫斯的两个集装箱码头，在2016年它接管了剩下的三个码头，并对港口进行了升级改造。中远集团表示，该项目为当地创造了3000个直接就业岗位，以及每年3亿欧元的收益。

希腊还是首个签署“一带一路”倡议的西方发达国家。希腊总理米佐塔基斯则参加了上周在上海举行的进博会。

当地时间11月10日晚，中国国家主席习近平抵达雅典，应邀对希腊进行国事访问。习近平在希腊《每日报》上发表署名文章，其中提到，将“加紧提升共建‘一带一路’的合作水平”。

继希腊移民局对外暂停办公，居留和签证时间延长后，近日，希腊移民和庇护部对到期居留和签证时间期限再次进行延长。

根据4251/2014以及106/2007号法律规定——

居留卡：

对于2019年12月1日至2020年3月11日到期的，可根据4251/2014以及106/2007号法律规定进行更新；

对于居留在2020年3月12日至2020年6月30日到期的，可以延长至2020年12月31日。

等待纸（蓝纸）/合法居留特别证明：

有效期在2020年3月11日的可根据上面第1条规定进行更新；

有效期在2020年3月12日至2020年6月30日到期的，可以延长至2020年12月31日。

上述法律条款，可根据居留的到期时间自动延长期限，无需相关证明文件。

根据第4251/2014号法律和《总统令》的规定，需要在2020年3月12日至4月10日期间根据相关入境签证提交初次许可证或居留卡申请的第三国公民（106/2007），原则上需在2020年5月15日之前提交申请，现在已经最迟可以延长至2020年9月30日之前提交申请。

第三国公民的希腊签证：

根据相关规定，2020年3月根据相关规定，2020年3月11日至8月31日之间到期的希腊签证，有效期将自动延至2020年9月30日。

在自动延续期内，签证持有者仍享有与签证有效时相同的权利和义务。如签证持有者在延续期内离开希腊，自离开希腊之日起签证不再有效。

另外，近日希腊议会对黄金签证计划进行了修改，更新的黄金签证计划如下：

1.所有潜在投资者或其法定代表可以通过邮件（挂号信）或快递的形式将任何其他已经提交的用于授予居留许可或续期申请的证明文件发送给移民局。

2.已签发的居留证尚未领取，应由主管的移民局以快递的方式送达相关申请人或其法定代表人，并提供送达证明和有关决定的副本。

3.已签发但仍在等待中的投资者居留许可（对黄金签证计划的房地产所有者有明确的优惠规定）可以应申请人的要求，直接与申请人的指定律师联系，并与有关的移民局协商通过快递服务送达申请人或代理人。

欧联网4月25日电，据希腊欧联通讯社报道，在新冠疫情全球蔓延的背景下，希腊“黄金签证”项目现况如何，一直是市场关心的问题。日前，国际房产科技集团居外发表报告称，新冠疫情并没有影响中国买家的投资意欲，尤其对于防疫工作成绩优异的希腊，中国投资者对该国的房产需求依然强劲。

据报道，根据数据显示，在今年第一季度，中国投资者对希腊房产的询价与2019年第一季度相比增加了109%，比房产需求同样增加的德国、美国、英国和菲律宾的增幅都要大，上述4国的房产询价增长幅度分别为75%、48%、10%和7%。

这份报告指，中国投资者对希腊房地产的需求异常强劲，并在2月份达到顶峰，创下2018年以来中国买家询价的最高水平，当时中国大部分地区正处于封锁隔离状态。

在分析希腊房产受到中国买家偏爱的原因时，报告认为，希腊“黄金签证”含金量和性价比高、中国和希腊关系密切、中国企业在希腊的投资越来越多等都是主要原因。

报告还称，由于希腊在新冠疫情防控工作成绩优异，因此希腊可能比以前更具吸引力，如果保持下去，希腊可能会从美国、英国等传统移民国家中赢得更多中国买家市场份额。

就新冠疫情对希腊“黄金签证”的影响，财经刊物《投资移民内幕》主编克里斯蒂安。内斯海姆也认为，由于无法出行，中国买家到希腊购买房产的确受到影响，但无损他们的投资意欲，购买需求仍然强劲。

据最新统计数字显示，希腊“黄金签证”在今年第一季度仅发放了227份，这个颇受投资者欢迎的项目在近年首次出现下行。据分析，这是由于占市场主导地位的中国买家从1月下旬开始便因旅行限制无法前往希腊办理相关手续所致。(梁曼瑜)