了希腊移民

希腊购房移民项目自 2013 年 4 月开立，环球同期开始办理，在 2013 年 12月拿到中国市场第一例希腊移民身份。2020年5月份，希腊政府对外公布了移民政策调整细节：

1）主申请人的子女有权通过仅提交其先前的永久居留许可来更新其永久居留的身份，直至24周岁。

2）满足移民法规定的最低购买价格要求时，取决于是否成功购买房产，而不是向移民局提交申请时。即买房就是锁定25万欧购房移民政策，无论何时递交移民申请都不会受新政策影响。

由于希腊购房政策自出台以来，申请火爆，所以2018年下半年递交移民申请出现了排期的情况。

2019年4月希腊新投资法案正式出台， 并于6月30日正式执行，新法案明确写明：1.现行的25万欧元购房政策将会继续沿用。2.希腊购房移民局无需排期，可以在希腊全境任意移民局递交，并且已经递交的移民申请，移民局也会加快受理速度，尽量保证在2个月之内受理完毕。

在2019年7月7日希腊举行的大选中，希腊中右翼党派新民主党领导人米佐塔基斯取代齐普拉斯成为新一任总理，并于8日宣誓就职。米佐塔基斯主要承诺包括减税、增加投资、在公共服务领域进一步实行私有化，并在7月10日的首次内阁会议中提出新政府将要优先处理吸引更多的投资、加强房地产的价值、创造更好的就业机会等12个优先事项。

希腊购房移民申请条件

1） 主申请人需年满 18 周岁；2） 在希腊购买净值 25 万欧元以上的房产；

随行或后期可团聚人员

1）配偶：递交时未带走的配偶、获得身份后新婚配偶、离婚后再结婚配偶2）孩子：24周岁以下子女；3）父母：主申请人的父母及配偶的父母；

申请流程

国内购房整体流程：（6-8个月）1. 国内选房，支付定金，签订预购协议。2. 国内签署律师授权POA （2-3周左右）3. 按照合同约定时间支付所有款项。 周期根据个人付款速度决定1-2个月。4. 付清房款后：律师办理房产过户/申请土地注册证明，签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)预约递交移民申请时间。5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。6. 获得签证后，按照预约时间预定机票酒店。7. 按照预约时间，登陆希腊递交移民申请并采集指纹，并收房。8. 回国等待永居卡。（登录后1-2月）

商考购房整体流程：（8-10个月）1.办理申根签证，登陆希腊选房。选到心仪的房子之后，与中介签订预购协议、支付买房定金。同时与律师签署授权文件（授权购房律师和移民律师操作相关手续）。2.按照合同约定时间支付所有款项。 周期根据个人付款速度决定1-2个月。3.付清房款后：律师办理房产过户/申请土地注册证明，签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)预约递交移民申请时间。4.移民局批复下来递交移民申请的时间后，根据移民材料6个月有效期开始办理移民文件。5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。6. 获得签证后，按照预约时间预定机票酒店。7. 按照预约时间，登陆希腊递交移民申请并采集指纹，并收房。8. 回国等待永居卡。（登录后1-2月）

希腊移民项目独特优势

1）高性价比：一人投资，三代移民，对随行父母没有要求；2）投资额度低：仅需25万欧元购房，直接获得希腊永居；3）无居住要求：获得永居之后无居住要求；4）申请要求简单：无工作年限，英语，管理经验等要求；5）购房税率低：交易税仅3%，每年持有房产税0.1-0.7%，税率在欧洲相对较低；6）低额房价：市场价值比经济危机前降了近50%，经济回暖，房价回升空间大；7）环境好：西方文明发源地，爱琴海畔，水清沙幼，拿到希腊永居身份后可以畅游26个申根国家

千百年来，无论是在过去闭关锁国、故步自封的年代，还是今天这个大开国门、拥抱世界的年代，人们都在为了让自己、让家人、让后代过上更好的生活而努力着。这份努力不仅仅是体现在个人技能和经济实力的提升上，更是在人口的迁移上得到了充分的体现，如今移民潮流的大盛便成了很好的佐证。

近几年来，以希腊为首的欧洲移民成功俘获了一大批中国中产以上家庭的注意，由于投资门槛低、国家福利好、“短平快”的显著优势，欧洲移民很快便成为了美加澳新这些传统大国的替代选项，在这些老牌移民大国门槛越来越高的时候迅速抢占了市场，成为了如今移民圈内最为炙手可热的移民目的地。

而在众多的欧洲移民项目中，希腊移民则是占据C位已久。25万欧元买房就能办，身份含金量高，在环境、教育、医疗等方面均有着领先优势，希腊移民吸引申请人的筹码可谓是相当得多，无论你是为了子女教育、度假养老还是投资置业，来这里都能找到想要的答案，正因如此，这些年来移居希腊的中国家庭也越来越多。

而既然是举家搬迁，就必然要涉及到一个现实问题了，按照法律规定，移民希腊后不允许工作这一点大家是心知肚明的，而没有工作，又如何能满足一家老小的生活开销呢？总不可能真的坐吃山空吧？

别急，要知道，尽管不能参加工作，但对于移民者来说，想要赚钱，也并非是没有办法的，接下来，诺亚新鸿就给大家总结几个在申请人中较为热门的方法。

一、房产出租

希腊移民的政策就是买房送身份，对于房产的数量、类型、是不是用来自住没有任何限制，申请人只要买的房子总价值达到25万欧元，能一直持有即可，而申请人恰好可以利用这一点。受多年前经济危机影响，希腊房价一度荡到谷底，尽管这些年来随着希腊经济复苏和移民政策的推动已经有了明显的回升，但距离曾经的顶点依旧有着一段距离，如果对面积、地段没有特别高要求的话，那么25万欧买上两套甚至三套房子都是有可能的。

根据诺亚新鸿以往的经验，大多有移居需求的申请人都会选择同时买上两套房产，其中市中心买一套用来出租，南部或北部近海和学区的买一套用来自住。希腊雅典的房产出租回报率还是挺不错的，市中心区域的房子可以做短租，收益能达到4%到5%，南北部地区则是环境好，配套完善，离当地有名的国际学校也更近，是自住的绝佳选择。

二、自主创业

尽管希腊移民不允许工作，但申请人如果想自己做老板创业却是完全没问题的，事实上，希腊当地也确实是商机遍布。根据自身的能力和计划，新移民能选择的生意种类也很广泛，体量可大可小，诺亚新鸿过去的移民客户也有相当一部分都是过去后创业了的，早些年的申请人选的行业偏传统，主要以开二手车行、餐厅、咖啡店居多，这几年随着希腊旅游业火爆，移民后做旅拍、开旅行社的申请人也越来越多。

除了以上这些规模较小的，还有一部分申请人会选择设立企业，从事进出口贸易，其中农产品最受国人欢迎，希腊的棉花、橄榄油、奶酪、红酒等在国际上都有着很高的知名度，从事这方面的进出口贸易，前景也很不错。

三、保留国内工作

在诺亚新鸿过往接待过的申请人中，大部分选择移居的都是为了子女教育，和留学群体不同，移民申请人的子女年纪普遍不大，还是需要家长贴身照顾的年纪，因此，家长们自然不会让孩子一个人过去读书，而中国申请人移民希腊，绝大多数都会让孩子入读国际学校，和免费的公立学校不同，国际学校是要交学费的，再加上吃穿住行的开销，家庭就必须要有稳定的收入作支撑。

如果申请人家庭没有上面所说的两种条件，或是国内的工作暂时无法割舍，那么也可以由父母中的一方带着孩子先过去生活，另一方仍继续在国内工作，用国内的工资和其他收入来支持家人在希腊的生活。

除了上述几种主要方式，这两年随着国内各种短视频、直播的流行，也有越来越多的申请人瞄准了这一新机会，有空了就拍个小视频，开个直播，分享在当地的见闻顺便带货。还有平时就爱购物的，也做起了代购生意，收入都还不错。

总的来说，移民希腊以后即便是不允许工作，但我们想要舒服的生活下去也远没有大家想象的那么难，方法还是有很多的，全看您的选择了。最后，诺亚新鸿还要提醒大家一点，这几年来随着申请人数的剧增，希腊移民涨价和门槛收紧的进程也越来越快，如果您有意申请，就一定要抓紧时间尽快咨询办理了！

说起希腊，大多数人能想到的无外乎迷人的风景，蓝白相间的房子，然而对于想要移民获得海外身份的投资人来说，更关心真实的希腊生活是什么样？永居身份真的像传说中那么方便吗？小编的亲闻亲见或许能给你带来更直观的答案。

希腊移民华人真实生活

跟国内超市每年不断拔高的物价相比，希腊超市的价格真的让人很不习惯。在希腊有大大小小几千家超市，最常见的超市有三家：法国的Carrefour(家乐福)，希腊本土的AB，以及最普遍的德国的LiDL。当地人最喜欢光顾本土的AB超市，里面大都是希腊当地特色物品，种类也是一应俱全。

小编也很喜欢逛AB超市，每次去都满载而归，2欧一大桶的希腊酸奶，全麦面包，还有各种新鲜的蔬菜水果，就连生活用品也是种类齐全。

希腊移民华人真实生活

不过，结账的时候发现，当地人都是拿着一把硬币来的，小编手里20欧的纸币就显得很晃眼，不是我买的多，是真没想到价格这么便宜啊！

到了希腊，最不能错过的一定是当地的各种美食，超市的物价虽然很亲民，但小编觉得出去餐厅吃饭还是要多带点钱的，毕竟不能饿着自己呀。

希腊移民华人真实生活

事实证明，小编想多了，街边小店一个2欧的“肉饼”就已经撑得不行了。

在希腊，大部分餐厅的菜式都差不多，价格也相差不多，通常都是烤肉、烤鱼、薯条、沙拉、意面等等。虽然简单，但性价比真的很高，在街上随便走进一家餐厅，一顿饭10欧都不到。如果人多的话，一起点餐还会更便宜，还有十几欧一位的海鲜自助，想都不敢想。

希腊移民华人真实生活

希腊也有“赶集”的习惯，每周都会有一天可以去露天市场，集市上都是最新鲜的水果和蔬菜，价格便宜，安全健康。听着商贩热情的叫卖声，再看看价格，小编好像实现了水果自由。

希腊温和的气候很适合蔬菜水果生长，所以集市上日常吃的都有，而且是真正纯天然，无农药的，拿水冲一下就可以直接吃！当地一般以千克为计量单位，这又大又红的西红柿1欧/千克，买买买！新鲜的橙子0.5欧/千克，买买买！

希腊移民华人真实生活

由于希腊旅游业的发展，使用英语与当地人沟通交流完全没有问题，而且希腊人热情善良，乐于助人，融入当地生活也是非常容易的。这样热闹又真实的生活，才是希腊的魅力所在，这大概也是中国人加入投资希腊热潮的原因之一。

从希腊移民局发布的2019年全年数据来看，中国投资人依然是申请希腊黄金签证的主力，申请人数达到了4129人，约占申请总数的68%。虽然只是一张粉色的永居卡，但出国再也不用准备一堆材料了，省钱又省心……

希腊移民华人真实生活

国道希腊移民专家介绍，准备好护照、粉卡和行李，就可以随意出行和往返于所有欧洲申根国家。需要注意的是，粉卡和护照是必须一起带着的，粉卡就相当于你的签证，护照是证明你是哪国人，代表真正身份的东西。所以千万别觉得有了粉卡，就不用带护照了。

希腊移民华人真实生活

关于希腊移民这件事，有利也有弊，但是15万欧海外房产与身份是双重利好，希腊式的“简慢”生活值得投资！

对于刚刚接触到移民行业的人来说，他们可能对移民行业和移民国家有很多疑问。最近，一些客户一直在咨询希腊移民的购买事宜。美欧美加移民小编将从15个问答中全面梳理希腊的购房移民，希望能为您提供参考。

1、申请希腊移民需要满足什么条件？

只要申请人年满18周岁，并且在希腊境内购置25万欧元以上的房产、缴纳相关的费用，就可以申请移民。一些主流国家附加的移民条件例如提供无犯罪记录证明、解释资金来源等希腊都不做要求。

——“真正做到有钱就能移”

2、希腊排期很久吗？

由于希腊移民项目的火爆以及申请人数的增加，希腊移民局所处理文件出现了积压，导致排期一度达到了半年以上，增加了移民所需的时间成本。但是，从2019年5月1日起，申请人可以跨移民局递交材料，无需排期，此规定一劳永逸地解决了等待问题。

3、是否所有申请人都必须登录希腊？

购房可以不入境希腊，在国内使领馆签署律师授权即可；但递交移民申请之前，所有年龄段的申请人（包括主申人和附属申请人），都必须登陆希腊境内一次。

4、希腊居留卡是什么样子的？

希腊移民局从2017年2月23日开始正式实施新系统，发放独立的芯片居留卡，更好地保护了申请人的隐私。此前，希腊居留卡以贴签的形式在护照上体现。

5、拿到居留卡后去申根国家还需要签证吗？

不需要，持希腊居留卡可以直接去往要去的任意申根国家。目前申根国家包括以下26个：奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。需要注意的是：欧盟国≠申根国，爱尔兰、罗马尼亚、保加利亚、英国（在脱欧的边缘徘徊）属于欧盟，但是去这些国家还是要办理单独的签证。

6、希腊入籍需要什么条件

1、持居留卡，在希腊连续居住7年，每年居住不低于183天即可申请希腊国籍。2、申请人子女18周岁之前连续在希腊就读满6年即可入籍。3、父母一方在希腊合法居留满五年后在希腊出生、上学的孩子可以申请希腊国籍。4、从希腊高中毕业后，在希腊大学获得学位的孩子也可申请希腊国籍。

7、获得居留卡后是否可以在其他申根国家居住？

可以，但不得超过90天/半年，180天/年。

8、持希腊居留卡可以享受什么福利？

未成年子女可以免费就读希腊公立学校；购买希腊的医疗保险可以享受和当地人一样的医疗福利，如果有需求还可以额外购买更高规格的医疗保险，获得更多医疗保障。

9、持希腊居留卡可以在希腊工作吗？

持有居留权的外来移民无法在希腊工作，但是可以通过创业、投资和经商来实现盈利。比如开餐饮店、出租房产等方式都是被认可的。

10、申请人在成功拿到居留卡后可以卖掉房产吗？

申请人一旦不再持有房产，希腊居留身份就会被收回，简单来说：房在身份在，希腊居留权是和房产绑定的。希腊的房产享受永久产权，可以选择作为一个保值增值的手段流传给后代。

11、五年到期后，我的居留身份就会被收回吗？

希腊居留卡的期限为五年，五年后如果申请人的房产未出售，则居留卡可以续期五年，以此类推。

12、我的孩子不满六周岁，居留卡发放方式如何？

6周岁以下的小孩是不需要提供指纹信息的，但是要随大人录指纹时一起入境一次，居留卡有效期将会批到6周岁生日当天，满6周岁后小孩需要再次入境录指纹。

13、我的孩子快18周岁了，居留卡发放方式如何？

对于6-18周岁的申请人来说，居留卡只会发放到18周岁生日当天。18周岁后续签居留卡，有效期与主申请人保持一致，最长可发放到21周岁。

针对21周岁以上的子女无法续签希腊居留卡的情况，父母可以选择将房产出售给子女，子女成为主申请人，自己作为附属申请人继续保留希腊身份。

14、5年后居留卡到期时我要亲自登陆希腊续签吗？

可以选择亲自去希腊办理，也可以委托律师代办。

15、我在希腊买的房子可以出租吗？

可以出租，坐享收益。希腊房屋出租的年回报率在4-6%左右，我公司还提供包租服务，让你无需直面租客，一切问题都由专门小组来协商解决。

移民作为每个移民者生命中的大事件，在做决定之前一定要经过多方考量，对移民政策和当地社会进行深入的研究，否则移民后你会后悔的。移民希腊好不好呢？关于这个移民项目的的利弊都在这里了！

与其它很多移民国家相比，希腊的移民条件是相当简单的，你只需在该国花费25万欧元购买房地产，你就可以获得永久居留权，并前往30个欧洲国家。从2014年到2019年，希腊的黄金签证计划增长非常迅速，在2019年发放了18816份居留许可，甚至2018年的批准数据都超过了美国的EB-5。只需很简单的操作步就可以希腊永久居留权。投资金额最低，时间最短，它是移民条件最简单的国家之一，说到欧洲移民，更多的人首先想到的是希腊。

移民希腊好不好？移民的利弊都在这里了

首先，当你在希腊购买房地产时，你可以把它租出去赚租金，或者你可以自己住，这样可以节省一些住房费用。

其次，希腊黄金签证的门槛相对较低。只要你在那里买了一栋符合法律规定的房子，在那里就很容易拿到绿卡，而且成功率极高。

第三，在希腊购买的财产是永久产权。房价相对较低，还有升值的空间。给孩子买房子也是对家人的保证。

第四，希腊的绿卡审批程序相对简单，你只需要在换卡时在场即可，这个操作也很方便。

第五，获得希腊绿卡，享受与欧盟其他国家同等的待遇，这种好处很有吸引力。

第六，希腊的教育环境和条件也很好。公立学校是免费的。大多数私立学校采用英美两国的教学方法和模式，但与国内和国际学校相比，收费非常低。美国和国际学校的比例不到一半。如果一般人移民到希腊，把他们的孩子送到这样的国际学校，这种选择是一件好事，没有害处。

当然，并不是所有的事情都是好的，就像移民到希腊一样。让我们来看看希腊移民的缺点。

首先，移民在买房时所获得的身份与房产有关。五年内购买的房产不能出售，否则你的身份将会丢失，但是如果你持有房产超过五年，就不会有这样的影响。

其次，你必须在希腊居住七年才能获得国籍。如果你不需要入籍，这段时间可以忽略。

第三，移民不能在希腊工作。通过购买25万欧元的房地产，希腊可以在希腊获得永久居留权。这个家庭的三代人都可以一起移民。然而，根据希腊法律，拥有居留权的海外移民不能在希腊工作。

没有工作就没有收入来源，那么如何维持生计呢？别担心，尽管希腊官员不允许移民工作，但他们也可以通过创业和投资来获得收入。移民可以投资房地产成为房东，也可以在当地创办中小型企业，或者经营小型企业，成为自己的老板。

移民希腊好不好呢？文中就是对这个问题的解析，希望为您提供参考。不得不说，任何一个国家都是尤其优势和劣势的，这就看您移居海外的目的了。

声明：本文图片来源于网络

印象中，希腊是一个神秘而又浪漫的国家，是神秘的欧洲古国，也是闻名的旅游胜地。希腊诸多美丽的神话和充满魅力的风景，每年都吸引众多外国人士前往。此外，超高性价比的黄金签证计划也吸引了很多海外人士在希腊买房移民，但是希腊移民真的好吗？为什么选择希腊？1.热门旅游目的地“全球第三大最受欢迎旅游目的地”“全球第五大最受欢迎奢华旅游目的地”“世界上最安全旅游目的地之一”“欧洲最不容错过的旅游目的地之一”“欧洲最佳旅游目的地”……这说的都是希腊，毕竟爱琴海畔蓝白相间的建筑，衬以蔚蓝大海美不胜收！据国道移民获悉，自2016年以来，希腊的旅游业创纪录地增长了20%，而这股旅游热潮至少会持续到2021年。2017年游客数量首次超过了3000万人次，连续三年实现7%以上的增长率，是世界平均水平的两倍。

2.欧洲网红移民国在2019年全球最佳“黄金签证”排行榜中，希腊以84分高居榜首。从自然环境、文化、教育、医疗保健、人类发展指数等多个指标入手，越来越多的人将希腊作为了移民第一选择对象。国道移民还了解到，截至2019年9月30日希腊政府共计发放15369份黄金签证，其中中国以10198份稳居第一。而在2019年前三个季度就签发了5302份黄金签证。

3.高性价比移民项目希腊黄金签证的最低投资额仅需25万欧元，属于最便宜的一档，而希腊黄金签证对于投资者无居住要求也是受欢迎的原因之一。国道移民推出的低至13.5万欧移民项目，仅需投资一份海外房产，即可一家三代一步到位获得海外身份，免签出行欧洲多国，子女享受优质欧美教育。但是，随着黄金签证申请人数增多，希腊移民投资门槛必将有所提高，计划移民的申请者，早办理早受益。4.合理生活消费水平国道希腊移民专家表示，希腊蔬菜水果品种很全，日常吃的都有。不仅价格不贵，还非常新鲜安全。没有对比就没有伤害，有图有真相！

5.经济高速发展期2018年8月，希腊宣布正式退出ESM（欧洲稳定机制）救助计划，结束了这场持久的危机，翻开了新篇章。而这一年多希腊的经济数据也显示出了积极迹象，从2010年的-5.5%增长至2019年的1.9%。目前国际三大评级机构对希腊的国家主权信用评级均上升，其中标普预测，希腊在未来三年的经济增长率将高于欧元区平均水平。

希腊“黄金签证”在给投资者打开一道轻便投资移民大门的同时，欧盟也担忧简单、低额的准入门槛会带来风险。欧洲议会已经通过一项对外国投资进行安全审查的法案，未来将会收紧“黄金签证”的政策。此外，希腊的房价目前来看还是较为便宜的，但是加速发展的旅游业和民宿业促使希腊房价正在迅速上涨。抓住机遇，千万别错过希腊这个全球投资者的“宠儿”！

早在前7000年左右，新石器时代革命影响到巴尔干半岛与希腊地区。大约在西元前二十世纪，来自于北欧的印欧民族，爱奥尼亚人、亚该亚人、多利安人等等，进入爱情海一带，移居此地，学习与吸收他们的文化与知识，成为希腊人的祖先。

现如今希腊现代发展史，外权扮演着相当重要的角色，由于地理位置的优越，自奥斯曼帝国衰落后，希腊作为控制达达尼尔海峡的要地和阻挡共产主义的前线，已发展成发达国家，一直以来是想移民到希腊的最佳选择。

随着国家的发展政策上的变化，为了弥补希腊地区的老龄化问题，在2018年推出希腊移民的好政策。

希腊移民的基本条件：

1、非欧盟国家公民；

2、4张近半年的白底两寸彩色照片。

3. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

4、身份证复印件，必须用身份证原件复印，清晰。

5、在希腊购买200百万人民币以上的房产

6、有至少一次入境希腊的记录；

7、 购买商业医疗保险。

8、官方认证的无犯罪记录证明；

希腊移民生活以及工作

希腊人民的生活方式很简洁，和北上广地区的人民生活大肆相同，所以来说移民希腊不会担心生活水土不服的原因，因为希腊占地面积大概约为370多平方公里相当于北京市丰台区，公交很少，所以就给希腊移民的群众提供了一个就业的机会，开出租车，当然希腊仅岭海边也适合做贸易。

在希腊工作之后拿到工作准证还可以申请希腊的PR了。

希腊政府于7月底公布了多项税务改革，其中包括，从2020年起，在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”（Enfia）降低30%。

距离此项改革不过数月，希腊政府又双叒叕准备来一波减税政策！

9月7日，希腊总理米佐塔基斯出席第84届萨洛尼卡国际博览会，以“人人共享发展”为主题发表演讲，并宣布将进行一系列经济改革，将在多个领域进一步减税以及增加惠民措施。

其中包括：

年薪不超过1万欧元的纳税人，个人收入所得税税率将从22%降至9%。

新成立的农业公司征税为10%。

公司所得税将从28%降至24%。

股息红利税将从10%降至5%。

新建筑物的增值税将暂停征收3年。

翻新或升级建筑物的支出费用享受40%税收折扣。

推迟征收房地产资本利得税。

为每名新生儿提供2000欧元津贴。

所有婴幼儿用品的增值税将降至13%。

每名儿童将额外享受每年1000欧元的免税额度。

给予幼儿园每名儿童每月180欧元的补助。

当然这一系列改革，都建立在希腊当前经济不断向好的基础上。自从2009年希腊陷入债务危机以来，经过多年来的不断调整和恢复，希腊经济早已经逐渐回温。

希腊经济持续向好，净收入较预算目标增长4.3％

10月15日，希腊财政部宣布，该国1-9月基本预算盈余为44.79亿欧元，超过预算目标盈余为14.67亿欧元，去年同期的基本盈余为25.23亿欧元。尽管希腊前激进左翼联盟政府和当前的新民主党政府在2019年推出了减税措施，但希腊预算还是出人意料地出现了积极的结果。

根据临时预算执行报告，在前9个月期间，经修正的净收入为385.31亿欧元，较预算目标增长4.3%。经常预算收入为420.47亿欧元，比目标增长4.8%。

希腊经济的好转，中国人绝对是做出了居功至伟的贡献，甚至有人戏称，希腊是一个活生生被中国人抬着走出经济危机的国家。

希腊政府为了早日摆脱债务危机，从2013年出台了黄金签证计划，外国人只要在希腊购买价值超过25万欧元的房产，就可以一家三代获得希腊永居。

这一计划从去年开始申请量突然猛增，尤其是对房子情有独钟的中国人，更是成为希腊申请黄金签证的主力军。

目前已有1.5万人通过投资持有希腊居留许可

希腊黄金签证计划每周筹集资金1500万至2000万欧元，其中大部分来自中国投资者。第三季度，希腊向主申请人发放了621份居留许可，居留许可总数达到5302份。数据显示，第三季度的审批速度增加，审批数量几乎为第一季度和第二季度的总和。

自2013年该项目启动以来，主申请者及其家庭成员的总人数从三个月前的12666人增加到现在的15369人(其中约三分之二是家庭成员)。希腊投资促进局不再提供投资注册地点的统计数字。我们从以前的统计数据中得知，大约77%的投资流向了大雅典都会区。

BestCitizenships网站通过对投资额、办理时间、永久还是临时居留、获取国籍需要的时间和要求、是否有移民监、政府发放的移民配额、教育系统、医疗系统、人类发展指数、护照含金量、房产价格等多方面的因素作为衡量标准，对2019全球最佳“黄金签证”国家作了一个排名，希腊以84分（满分100分）位列第一。

紧随希腊之后的是马耳他、爱尔兰、美国与葡萄牙并列第四、英国、加拿大、意大利和澳大利亚并列第五。

希腊仅凭“总价25万欧元起，一家三代拿绿卡”的政策成为移民性价比排名第一的国家吗？

那你就错了！移民希腊，你可以得到的不止是房产和身份！

在希腊，医疗保健水平高

移民希腊后，每人每年只需要花费300欧元购买保险，就可以享受免费公立医疗。另外，希腊居民可以选择购买补充医疗保险，享受私立医院资源，医疗保险的范围可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。

在希腊，福利制度完善

希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一，同时也是世界上社会福利最好的国家之一。目前，一个相当完善的社会福利网已覆盖希腊全国各地，不仅当地居民可以享受，买房移民希腊的海外人士同样可以享受。

在希腊，孩子可享国际水准欧洲教育

希腊是世界上最早建立教育制度的国家之一，属于欧洲教育体系，但教育体制与中国相似，学前教育与小学、初中、高中、大学等学制也一样。

希腊学校分为公立与私立（国际）两大类型，实行12年公立学校免费教育，公立学校享受国家资助免费教育，移民希腊子女可以享受从小到大的免费义务教育。

希腊的教育尤为注重基础教育，和中国给予孩子很大的学习压力，以及典型的应试教育不同，希腊的基础教育会更多重视孩子的独立思考、领导力、逻辑思维，尤其是品德的教育。

在希腊，畅游欧洲不是梦

希腊绿卡最大的吸引力是：持有人可自由通行26个申根国家。

申根签国：

奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士、列支敦士顿。

在如此多欧洲国家之间往返不用签证，省去了很多麻烦。

有人说，去过了那么多地方，看过了那么多风景，总有一些地方会让人恋恋不舍，念念不忘——希腊便是。

纯白色的建筑，点缀着蓝色屋顶，海鸥与云朵相映成趣。

这里没有刺骨的寒风，也没有散不开的雾霾，放眼望去，只见海天一色，碧波荡漾，希腊，彷佛是一个要将全世界蓝色都用尽的地方，而移民这里，是一个不会后悔的决定。

陌生的国度总会让人有胆怯的心理，而在希腊，完全不用有这样的担忧。希腊虽然经历了几年的衰退和失业浪潮，希腊人却依然保持着积极乐观、热情好客的精神，他们乐于并善于与人交流，只要你会英语，便会很快和他们成为朋友。

不同于北上广的压力，希腊人的生活非常悠闲惬意，他们每天只需要工作6-7个小时，其他时间便可以用来学习、陪伴家人、做自己想做的事。而这里的物价也是相当亲民，国内一公斤车厘子动则上百，而这里，不到2欧就可以买到，其他蔬菜水果价格和国内差不多，有些甚至还要更便宜。

国内家长最头疼的莫过于孩子的教育和辅导，为了上清华北大，除了要砸锅卖铁的去买学区房，还要给孩子报各种各样的课外班，陪读时总会让贤妻良母的你瞬间化身河东狮吼，大半夜的还要大声质问“他俩到底什么关系？”。而来到希腊，你再也不用饱受摧残，孩子课业也轻松了很多。有趣的教学方式，良好的语言环境，孩子很快便融入其中。而且，很多知名大学在这里也设立了分校，比如英国的谢菲尔德大学和美国的州立纽约大学，希腊还和英国的一些名校也进行了合作办学，比如牛津大学、曼彻斯特大学等，进入名校不再遥不可及。

没到希腊前，对于希腊的印象除了美，便是穷。但是近些年希腊的经济在不断好转，债务危机也逐渐解除，风浪过后的希腊百废待兴。而且依托于其特有的地中海风情景色，希腊的旅游业也如火如荼的发展着，随之也带动了房产市场的繁荣，希腊就像一颗被蒙尘的明珠突然散发出了耀眼的光芒，吸引着全球的投资者蜂拥而至。

移民过来是不能工作的，但可以经商，办一间特色旅店，抑或开一家咖啡馆，或者全权托管给管家机构，都是不错的主意。而你如果是一个喜欢四处游玩的人，那么有一个好消息，希腊作为申根国之一，持有希腊居留卡，26个申根国你便可以轻松自由通行。享受生活的同时还有不错的收入，何乐而不为呢？

白日观碧海蓝天，傍晚赏落日红霞；登高俯瞰雅典都城，下水漫步爱琴海岸。而这样的生活只需要25万欧元就可轻松实现，还可以带着全家三代乐享希腊居留卡，房产亦可世代相传。我已移居希腊，尽享人间仙境，而你还在拥挤的大城市迷茫什么呢？一起来希腊吧，这会是你人生不会后悔的一个决定！

2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法，宣布在希腊购置房产，金额在25万欧元及以上，即可一步到位全家拿绿卡。

目前，全球拥有黄金签证项目的国家已超过20个，去年希腊被评选为最具投资价值黄金签证。拥有希腊身份可畅行26个申根国家，获得高品质生活，优质国际教育，高水平医疗的完善生活。一份投资三代移民，再加上所购得的房产为永久产权，可世代相传，令希腊买房移民在中国投资者眼中极具性价比，也让很多人开始勾勒出心中的美好生活，并对之充满期待。

今天给大家整理了移民希腊生活篇的Q&A问答，供大家参考!

能在希腊工作或者做生意吗?

不能在希腊工作，但可以当老板，或者在希腊合伙做生意。

成功移民希腊后，多长时间可以加入希腊国籍?

申请者在希腊7年内连续住满6年零2个月即可申请。

希腊房产价格如何?

希腊房产是分地区的，各个地区的房价也都是不同的，平均价格大概在2000-4000欧元每平米。

希腊那里的生活环境怎么样?

这个问题相比不管是移民到哪一个国家都是会提问到的。希腊是有着历史文化底蕴非常高的国家，奥林匹克的发源地，优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色。这里没有污染，交通发达，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。

除了25万欧元的投资额外，还有什么附加条件?

除了购房外，申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民，同时需要购买一份医疗保险。简单的不能再简单了!

所获得的居留权的性质是什么?

可续期的永居签证，续期条件为：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产，因为投资者们可以买卖房产，所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。

移民希腊后可以享受哪些福利?

未成年子女可以免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利，这是希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的居民和公民。

购房过程中客户需要支付哪些费用?

除了房款，客户需要缴纳的还包括律师费、公证费、转让税、土地登记税、保险费、移民申请费等。

随行子女如何上学?

子女可申请入读当地知名国际学校，学费在7000-12500欧元之间。如选择公立学校都是免费的。

居留许可证签发之后可以从户籍国直接前往申根国旅游吗?

您可以直接前往想去的任何申根国家。

希腊消费怎么样?

普遍低于其他欧洲国家，生活花费不高。一家三口的月均消费600~700欧元就可以生活的很好了。

如定居在希腊，要是生病了怎么办?

希腊医疗体系发达，通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。另外，如果客户需要更高层次的医疗服务，可以选择私立医院，也可以在私立医院需要购买医疗保险。

医疗保险价格都不高，每年仅几百欧元左右，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住客户，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。

希腊是什么样的气候?

典型的地中海气候，全年超过250天晴天，更是世界级的度假胜地，非常适合居住。

允许多个家庭共同购买一套房产，一起申请移民吗?

希腊移民新政允许多个家庭凭借一套房申请移民，只要每个家庭的投资额达到25万欧元即可。

对随行亲人的工作及婚姻状况有要求吗?

希腊移民政策对于申请人随行家人的要求比较宽松，既不要求父母退休，也不要求子女未婚，能证明血缘关系即可。

居住多久后可以申请入籍?入籍条件有哪些?

在希腊境内拥有长期居住权的外籍成年人士， 无犯罪记录，申请前已经在希腊连续合法居住至少七年， 通过希腊语及希腊文化的测试即可申请入籍。

拿到PR的孩子可以在欧美读书吗?

在获得希腊居留权后，孩子可以免费在希腊就读当地政府学校。同时希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校。很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校，在高中后他们将有更多的选择对美国、英国等高校的选择。

买房后多久可以拿到居留权?

在希腊购置房产后一般3个月就可以获得希腊绿卡，获得绿卡后只要房产属于你，居留权将永远有效。

项目优势介绍介绍

投资海外房产，家庭资产增值;无需签证，畅游申根26国;魅力希腊成为自己的后花园;从幼儿园到大学免费的公立教育，接轨欧美名校的国际化教育;购买保险后，享受免费公立医疗，优质的医疗健康系统。

在希腊生活会有困难吗?容易融入社会吗?

希腊人英文普及率达到80%以上，交流不会有障碍，希腊人对中国人也非常友好。

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