买房屋移民去希腊

最近，千年文明古国希腊在朋友圈狠狠刷了一波存在感。11月5日-10日，作为本届进博会主宾国，希腊总理米佐塔基斯专程率团与会，向各界展示了希腊近几年不断发展的累累硕果。11月11日-12日，希腊迎来了中国访问团，此次国事访问让我们对这个欧洲文明发源国有了更深、更新的了解，也让我们看到了中希关系的不断发展和推进。

这是中国时隔11年再次访希，对中希关系发展具有承前启后、继往开来的历史意义。据国道移民了解，双方发表的联合声明中提到将在成都市设立总领馆，开通更多中希航线，这意味着往来希腊将更加便捷。希腊近年来经济复苏，投资环境良好，25万欧元购房移民政策推出后，诸多海外投资者纷纷把目光聚焦希腊，中国投资者自然也不会错过这个机会。

关于移民希腊买房灵魂三问

需要花多少钱？如何选择房产？还有什么其他需求？

了解过希腊购房移民的投资者在选择项目时，常常纠结是选择二手房还是新房，是选择市区还是郊区，是选择自住还是出租，是选择毛坯还是精装……这些要求如何匹配才是最优选择？

方式多选：贷款/全款

针对短期内不去希腊居住的人群，可以选择贷款方式办理。购房仅付房款60%，剩余40%以房屋7年使用权偿还（1年建造+6年委托）。委托运营期间将以民宿方式对房产进行运营管理，包租包运营，维护管理0支出，期满后您可以拎包入住，和家人一起享受希腊慢节奏生活，也可以继续委托运营管理，打消您关于房产后期打理的所有顾虑。

如果想更快更安全地拿到海外身份，或者希望自持房产，定金保卡方式的首选地位是不可撼动的！首付5万欧定金，希腊移民局打指纹后支付全额房款（定金可抵房款）。选择全款购房定金保卡方式可以享受高速审批通道，希腊移民专家表示，目前最快1-2个月即可获批。

房型多选：毛坯/精装

欧式装修还是中式装修？地中海风格还是古典中国风？什么，想要田园小清新风格？统统安排！自住全款购房将提供多种房型及装修风格供您选择。毛坯房可以满足您任何天马行空的装修想法，精装房多种风格的定制家装方案满足您拎包入住的需求。

灵魂第四问：选择什么的新房？

位于希腊雅典北部占地面积约2000平米，共计30套公寓住宅，配有泳池，独立的车位及储藏室，部分房型还可以看山观海，采取国内封闭式社区管理，提供欧式物业服务，24小时监控及中文服务。周边生活设施便利，超级购物中心环绕，ACS、拜伦、圣凯瑟琳等国际学校均在该区，典型学区房，社区东部紧邻使馆区，距离中国大使馆仅4.5公里。

来自希腊的消息，该项目已于2019年6月开工建设，引起了当地政府和居民的关注，在大区政府和周边居民最大程度的支持下，正在全力推进建设进程。

中希两国相似、相知、相惺的伟大古老文明的智慧将共同照鉴未来。

1. 客户签证申请需要多长时间？

北京签证中心签证申请目前大概需要10天左右可以出签。

2. 商务签证与旅行签证的材料区别？

商务签证需希腊方出具邀请函，并对客户的银行流水余额有一定的要求，可以保证签证通过率。旅行签证材料中需提供行程单，银行流水余额只需覆盖客户在申根国家停留期间的基础花销即可。

3. 希腊是否可申请半年或一年多次往返签证？

签证中心告知自今年6月起，使馆不再批半年或一年多次往返签证，但客户的申请材料中可以写明半年或一年多次的申请要求。

4. POA是什么？有几种？如何签署？是否可以在希腊以外的国家签署？

POA是与律师签署的授权协议，授权律师处理客户相关事宜。分为购房POA 和移民POA。一般来说客户在希腊签署的POA是两种合二为一的。购房可以在希腊律所签署，也可以在希腊以外国家的希腊使馆签署，客户在国内订房需要在希腊驻中国大使馆签署购房POA。而移民POA只能在希腊律所签署。如需在别国签署购房POA，需要律师与当地希腊使馆预约时间，并联系翻译陪同。

5. POA授权书中，有一项写到“客户授权律所多位位律师进行账户开通，管理及转款”，如果客户有异议，如何解答？

这是由于购房主申请人在委托律师代理售房事宜时，需要授权整家律所，而不是授权给某位具体的律师。合作律所是当地较大的律师楼，房产交易过程中涉及多项材料需由不同的律师来完成。并且在律师委托协议Enagement Letter中，客户支付的律师费用和授权方都是面向律所而不是某位律师，因此POA中律师信息也需要对应包含整家律所。

6. 地契检测函是什么？律师需要多久可以出具？

地契检测函是说明房产无任何产权问题，可以公开出售的文件。需要买方律师与房主或房主律师沟通，拿到所有房产相关材料后进行审核，地契检测函出具时间不定，取决于房产状况，平均所需时间为两周。

7. 如何办理换汇？哪些银行可以办理国际汇款？

客户可通过多次小笔的方式换汇。建议客户去大城市的主要银行通过网银购汇转款办理，柜台无法办理。

8. 律师需要多长时间可以办好过户手续？

过户时间通常在客户付完全款后的30-45天，取决于卖方材料准备时间的长短，但是我们的律师会督促卖方尽快准备好材料以便签署最终合同。

9. 购房过程中客户需要支付那些费用？

除了房款，客户需要交纳的还包括律师费、公证费、转让税，土地登记税，保险费，移民申请费等。在每位客户与律师签署的Enagement Letter尾页的附件中，已详细说明各项费用。

10. 在希腊当地开立银行账户需要准备什么材料？如何办理？客户是否可以通过网银随时查询自己账户的情况？

目前需要准备的材料包括护照、身份证翻译件、收入证明翻译件以及户口本公证件的双认证。如果客户在希腊银行柜台办理了网银开通，就可以随时随地查询账户信息，否则是无法查到信息的，需要律师帮助客户去银行索取对账单。但律师查账流程很复杂，手续繁多，所以查询时间很长，希望办理银行账户的客户都开通网银自己查看。

11. 客户如何支付房款？

一般来说客户需要分三次支付：定金、首付款和尾款。但是具体支付方式会在定房时和卖家商定。

12. 什么是双认证？什么材料需要做双认证？如何办理？

双认证指同时由中国外交部和希腊使馆确认的文件，一般是由双方直接在公证书最后一页贴认证签。需要做双认证的材料包括（但不限于）户口本、亲属关系证明等。公证及双认证件需在客户户口所在地的领事辖区办理。北京客户可通过邮寄的方式直接与北京外事办办理。

13. 买卖双方签署合同后，土地注册文件什么时候可以拿到？

合同签署后，律师会和土地注册局预约日期进行办理，目前从预约到注册完成时间已超过三个月。

14. 房产正式过户后客户会不会收到希腊政府发的房产证？

客户收到的是房产证的复印件，原件会留在希腊政府保存。

15. 房子过户后是否可以帮助其进行出租及日常管理？出租的形式有哪些？

可以帮助客户进行房产出租，一般出租的形式包括长租、短租及包租。

16. 是否可以帮助客户对房屋进行装修？

可以，买卖双方签署完合同后就可以帮助客户装修。

17. 在房产持有阶段客户需要支付哪些费用？如何支付？

客户所需支付的费用包括房产税、水电物业费、会计师费，个人所得税费等。

18. 律师在什么时候可以帮客户预约移民申请递交日期？客户应提供哪些材料给律师进行预约？

客户房产过户后，律师即可帮助客户预约。预约时只需要提供文件的扫描件，原件在递交申请当日提供。客户需要提供的文件包括护照、电子版照片以及亲属关系证明双认证件。

19. 所有申请人都需要登录希腊吗？是的。在递交移民申请之前，无论主申请人还是附属申请人，儿童都必须登录希腊境内至少一次，这样才可以由律师代领蓝纸。

20. 指纹信息在什么时候采集？是否有时间限制？

在递交申请当天开始的6个月之内都可以入境采集，需要提前告知律师。

21. 儿童也需要录指纹么？

6周岁以下的儿童不需要提供指纹信息，但是需要入境递交申请。

22. 蓝纸什么时候可以拿到？蓝纸的作用是什么？持蓝纸是否可以去申根其他国家旅行？

客户在成功递交移民申请（所有文件齐全）的当天即可拿到蓝纸，客户持蓝纸可以在希腊居留，但是不能去其他申根国家。

23. 移民申请递交后需要多久可以拿到居留卡？如何申领居留卡？

目前三个月左右可以拿到居留卡。客户应将护照及蓝纸寄给律师，由律师办理换卡事宜并且回寄给客户。

24. 关于居留卡，是不是所有申请人首次申请居留卡都是5年有效期呢？

不是，6周岁以下的儿童居留卡只给到6周岁当天，6-18周岁的附属申请人的居留卡有效期到18岁生日当天，18岁之后再进行续签。

25. 18周岁之后续签的居留卡有效期也是5年么？

不是的，18岁以后的居留卡有效期和主申请人的居留卡有效期保持一致，子女作为附属申请人的居留卡最长可以续签到21岁

26. 获得居留卡之后如何申请希腊护照/国籍？

申请希腊护照需要通过希腊公民考试方可。

27. 如何申请希腊学校？

希腊公立学校以希腊语教学为主英语为辅；私立的学校一般以英语教学为主；希腊英语普及度非常高，英语环境好。学校需提前预约面试，面试通过后方可准备入学相关材料。

28．从提交土地证注册申请到拿到土地受理回执文件，时间周期多久？

土地注册申请需要提前两个月进行，只要提交申请即可获得回执文件来申领蓝纸。

29.拿到土地回执文件后多久可以预约移民局时间？还是拿到土地回执文件之前，可以提前向移民局预约时间？

拿到土地回执文件后即可立即预约移民

30.若子女在满足做主申请人资格的情况下，子女为主申请人，继父/母是否有资格作为附属申请人？

继父/母可以作为附属申请人。申请移民的材料已询问律师，尚未得到回复。

31.对于两个孩子的家庭，在开始办理移民申请的时候，以父母作为主申请人，两个孩子作为附属申请人，由于希腊移民附属申请人身份只能保留到24岁，若将来将超过25W欧的房子过户到其中一个孩子名下，并以该孩子为主申请人，另一个孩子的身份是否能继续保留？是否有相关移民法案对于该情况的条款解释。

另一个孩子需重新购买满25万欧的房产单独作为主申请人办理移民。

说到希腊，历史悠久的雅典卫城、帕特农神庙、浪漫度假胜地圣托里尼、充满神话气息的德尔菲……处处皆景，让人流连忘返。旅游业也因此成为了希腊经济发展的“中流砥柱”，黄金签证项目的推动，更让老谋深算的海外投资人看到了希腊的投资潜力，购买希腊房产拿身份，然后把房子租出去，疯狂捞金……

但惬意舒适的包租公生活，哪有那么简单！

你以为当海外房东就是躺着收钱吗？

你以为靠着贩卖情怀就能月入万元吗？

你以为国外没有奇葩租客吗？

国道希腊移民专家介绍，为了让投资希腊的房产保值或增值，一些不会长期居住在当地的投资人，会通过将房产长租或短租的形式获得额外的收益。然而，每个人的情况都不一样，到底该选择哪种方式管理房产，还是要根据自身的情况合理选择，避免盲目跟风。

长租

目前，希腊房产市场上长租是比较普遍的现象，租客多为当地人。对于不能长期居住在希腊的投资人来说，以这种形式自己管理房产，既能确保房产不空置，还能有一定的收益回报，可谓是一举两得。需要注意，如果遇到租客欠租和拖欠水电费等情况，要及时处理！

短租

希腊每年接待3000万左右的国际游客，但酒店远远不能满足日益增长的住宿需求，因此，部分投资人看到了短租民宿市场的巨大潜力。据国道移民了解，民宿短租的收益率普遍高于长租，但由于依赖旅游业的发展，会有淡旺季之差。

希腊房产出租需要提前做准备

1、房主需要有会计师，并且税务用户名和密码齐全可用，方便房主报税以及提供一些出租所需文件；

2、房主拥有一个可用的希腊银行账户，方便收取租金和后期税务申报；

3、房屋的水电需要已经过户到房主名下，有之前水电缴费单据更佳；

出租前保证门锁全部可用并且最少有两套钥匙。

坐拥海外房产，享受惬意收租生活，是很多投资者对希腊房产的期待。然而，自主打理海外房产出租并不简单，看似门槛很低，其实做起来琐事繁多。

投资人花费25万欧购房后再出租，不论是长租还是短租，除了要交付房产税、物业费外，还有考虑房屋折旧、租客拖欠房租、水电费等额外损失，加上自己管理房产需要往返希腊的交通费用，也是一笔不少的支出。国道希腊移民专家提醒，如果长租给当地人，需要警惕拖欠房租及水电费情况的发生，一旦欠租不给或占房不搬，就要做好长期打官司的思想准备。

另外，进入2020年，希腊多项税务改革措施已经生效，其中，包括希腊纳税人被强制更多地使用电子交易。根据新规，希腊纳税人在今年全年使用电子支付（信用卡/借记卡或电子银行）数额至少达到申报总收入金额的30%，如果少于这个数字，纳税人则需要支付其中差额22%的罚款。

例如，房租收入10000欧，还需要网银消费掉收入的30%即3000欧，如果网上支付只有2000欧，则还需要缴纳罚款，将是差额1000欧的22%，即220欧元。

这项措施不仅适用于工薪阶层，也同样适用于退休人士、农民、自由职业者以及出租房屋的业主。

想做个快乐的包租公真的这么难吗？

其实，希腊购房移民项目已经是欧洲范围内，最高性价比的项目之一了，如果能把几年租期的收益提前装进“包租公”的口袋里，顺便有专业的管家打理房产，让包租公“0”成本持有房产，他应该会比较快乐！

希腊移民攻略

欧洲购房移民对比，看希腊买房移民优势

希腊移民买房多少钱？如何少投资，如何更省钱？

在国内买房很多家庭都会考虑到学区、是否是市中心、所购房产朝向、社区的停车位以及社区的新旧程度等多种情况。但希腊的房屋建设、城市规划和国内有明显的区别，很多在国内的购房要求在希腊并不适用。那么客户在希腊选房具体都要考虑什么？

区域

希腊购房移民开办的这些年，国内介绍希腊房产尤其是雅典房产的文章很多，我们都知道在雅典的房产主要可以划分在三个区域，分别为雅典南部、雅典北部以及雅典中部。

想买海景房的主要去南部，想送孩子上学的选北部，中部则是投资房产运营不可或缺的选择。

就区域选择这点来看，希腊买房和国内区分标准没什么太大的不同。

那么在选购房产时，究竟哪些方面和国内的有明显差别？

房子朝向

国内购房讲究坐北朝南，但在整个欧洲，建房子少有坐北朝南的讲究。很多城市的俯瞰图纵横交错，但你几乎寻不到有几栋房子是正南正北。

在国内我们说房子坐北朝南，朝阳更利于采光，但在雅典等欧洲城市，全年长时间的光照使这里的建筑即使没有坐北朝南，室内也有充足的光照。（PS：即使是在冬季，雅典的阳光也非常灿烂，所以这大概就是在雅典家家户户必备遮阳棚的原因。）

房子的新旧

国内买房的第一选择基本应该都是设施齐全的新小区（学区房等特殊购房要求除外），但在雅典买房，几乎都是二手房产。或者说在整个欧洲，都很少有全新建筑的存在。

尤其是雅典市中心的老城区，二手翻新房几乎是投资移民申请人买房的必然选择。当然，如果想要在雅典购买到全新房产，可以考虑雅典北部地区，集富人区、学区于一体，是新房置业的不二选择。

社区

雅典的房子多是独栋小楼，临街而建，且楼层都不高。我们在国内见到的一体化大面积集中小区之类的，在雅典几乎是没有的。高低错落，在街道两旁排列整齐的小楼是雅典建筑的特色之一。所以如果在雅典中部—市中心地区，带花园以及停车位的社区真的是非常罕见的存在，遇到真的要毫不犹豫直接出手！

在移民市场，希腊购房移民项目具有投资成本低、审批速度快、申请流程简单等绝对优势。于是有人就想，既然申请条件简单，自己前往办理不是也可以吗？而且这样可以省去一笔中介服务费。

当然，如果你有足够的胆量和辨别能力，可以自己尝试去做。但值得注意的是，这条路只适用于极少数人，比如在希腊居住多年，对希腊的语言、政策、房价、税收等都非常熟悉，可以选择自己办理。但这样也存在一定的风险，毕竟希腊是陌生国度，面对陌生人群，如果语言沟通不畅，很可能遇到坑，容易被人套路。

帮助寻找与申请人需求匹配的可靠房源

首先，让我们看看想要买房的希腊移民的要求。他们需要在希腊购买至少价值25万欧元的房子。

看起来不简单吗？接下来的问题是：申请人如何才能确保他或她的房子至少价值25万欧元？这对很多申请者来说都是一个头疼的问题。此外，房地产开发商的主要目的是出售房屋，并不关心申请人的移民需求是否真正得到满足。所以，如果没有充足的希腊生活经验，很容易买到假房子！

这时，移民公司的作用就体现得十分明显了。移民公司会帮助客户在移民前整理好申请资料、寻找与客户需求匹配的可靠房源，并邀请客户到希腊对房产进行实地考察，从而选择到心仪房产。同时，后续还要为客户办理移民身份，所以房源价值上绝对不会有问题。

帮助申请人完成各类移民申请手续

选择住房、购买希腊移民的申请也正式开始。财产如何缴纳、转让、移民身份申请如何提交，需要提交哪些材料，如何填写材料；这些过程加起来就是一个极其复杂的项目。如果申请人不精通希腊语，填写各种申请文件和表格足以让他/她发疯。

但如果这些过程可以在移民公司的帮助下完成，那么一切都会变得非常简单。移民公司经常与当地知名的律师合作，以确保获得第一手的移民政策信息。同时，移民公司还拥有资深的移民文案团队，对于客户的整个流程进行处理，控制申请文案，力求提交的文件没有任何风险，从而大大提高了移民的成功率。

帮助申请人获得投资收益

因为大多数申请人都是抱着投资希腊房产、顺带拿移民身份的心态申请的，申请成功后不会住在希腊。因此，如何使房地产投资的回报最大化也是一个值得关注的问题。而移民公司可以帮助客户照顾好这一切，帮助客户出租房产，赚取收入。申请人可以通过购买房产而不做其他任何事情来获利。因此，这是非常容易的。

虽然寻找移民公司也需要花费心力去挑选，但是相对于自己办理希腊移民面临的风险，让专业的人来做专业的事情，才能达到事半功倍的效果，不但节省时间，也避免了很多问题。

25万欧购房移民希腊，一人投资三代拿永居，最快6-8个月办结，无需到希腊居住，免签畅行欧洲26国，永久产权世代相传。

自希腊革新投资移民政策，低门槛红利频放利好之后，希腊房地产受到海外投资者的持续关注，仅去年一年狂揽海外资金13亿欧元。

国际投资者青睐什么样的房产？25万欧买房，哪些房产类型可选？以下是推荐的多套优质房源。

一、雅典市中心精品公寓 12万欧元起购

不到100万人民币买一套位于雅典市中心的超智能化行政酒店公寓，含声控开关、智能家居、IMAX及24小时安保及前台服务、打印、熨烫、租车、洗衣等配套生活服务。

此外，买房之后，您还可以享受：

房屋永久产权

享希腊房屋永久产权，送全新精美家具。

购房得绿卡

购房2套及以上，25万欧起全家可获希腊移民身份。

一份投资两份享受

180度观景大阳台，一览全城风光；全智能家具家电配置，享受智能生活。永久包租可享4%年租收益，还可得每年30天超长入住权，与家人享受悠闲假期。

户型：1-2居室

面积：30-60平方米

交房时间：2020年12月

二、品牌地产 自住首选

希腊本土品牌开发商以医疗、交通、人文为核心，在医院、交通枢纽以及希腊优质小区等地开发出优质的雅典宜居房源。

优质医疗

雅典完善的医疗体系、医药分离的制度、包含诸多项目的医疗保险，使得希腊成为世界人均寿命最长的国家之一。移民希腊，优质房源，可就近享受优质医疗服务。

便捷交通

地铁、轻轨等线路交叉，出行便捷。近可观览雅典千年历史遗迹，远可畅游希腊全国风景，繁华周边生活环境，带来便捷生活体验。

悠然宜居

餐厅咖啡店、超市、商铺，购物中心、名牌酒店齐全，生活配套设施完善，传统生活气息浓郁，与希腊家庭毗邻而居，感受悠闲希腊生活。

【实拍图】

户型：2-3居室

面积：93.23-113平方米

三、海滨度假房 畅享悠闲假期

坐北朝南，每个房间均可享受无敌海景。

【效果图】

露台、顶层咖啡厅及酒廊酒吧，可满足休闲需求。

位于雅典5星级豪华酒店聚集地。

【实拍图】

精品住宅，提供舒适度假体验。

户型：1居室

面积：41-48平方米

四、富人区精品豪宅 教育资源一流

位于希腊著名富人聚集地，传统富人区。希腊王室成员及许多精英家族都世代居住在这里。

各国大使馆（包括中国大使馆）云集，周边有很多希腊私立学校，生活、购物、教育、医疗一应俱全，十分适合移民后孩子在希腊读书的家庭在此生活。

【实拍图】

户型：2居室

面积：63-81平方米

五、高性价比学生公寓 交通便捷

位于雅典市中心东部著名的大学区域，临近雅典大学，交通便捷，距在建的地铁站仅150米。

在此居住的中国人，有很大一部分是大学留学生。雅典理工大学也在此区域。

【实拍图】

户型：1-3居室

面积：70-110平方米

如果您还有疑问，欢迎在评论区给我们留言

希腊已经走出了经济低谷，移民者的目光也开始转向了希腊，移民希腊的一个条件就是在希腊买房，希腊的房产也开始变的收追捧。那么移民希腊到底有哪些优势，又有哪些弊端呢？

移民希腊的优势

1、去的希腊合法移民身份后免签的国家多，同时还可携亲友共同前往希腊生活，受益人多

2、审理速度快，虽然雅典现在出现短暂排期，但是希腊移民的审理时间还是维持在2-3个月，条件简单成功率高

3、福利政策好，生活环境好，独特的地中海风光，神秘的爱琴海，温柔的海风、良好的空气都是极其适合生活的，移民希腊之后可以享受免费的公立医疗，移民子女更能享受免费的公立教育

4、投资金额和生活成本相对较低，希腊的购房移民投资金额是目前欧洲接受投资移民国家中相对比较低的，只需要25万欧元即可获得合法居留身份，除此以外生活成本很低。

5、体验不同生活，希腊人民都十分会享受慢生活，他们对生活充满热情，只有移民到希腊才能体会到真正的欧洲高品质生活。

移民希腊的弊端

1、移民希腊不能工作

对于移民希腊之后想过去工作的申请者而言，希腊恐怕就要让人失望了，通过买房移民方式获得黄金签证的申请者不能工作，但是可以经商，这也意味着在当地生活的物质基础需要经商或者原始资本。

2、可以享受的福利有限

由于在希腊不能工作，自然也不能纳税和缴纳社保，也就不能享受养老保险，退休金之类的福利。一般的福利仅包括公立医疗和教育，虽然免费，但是并不适合中国人。不过，在希腊可以入读国际学校，学费相较之下并不贵，还可以凭借华侨生的机会回国考大学，分数要求很低，上名牌大学很容易。

3、房产和身份绑定

如果希腊的房产卖掉，那么身份也就不存在了，房产和身份牢牢绑定，对于部分申请者而言，可能会是一种负担。

以上就是移民希腊的优势及弊端的介绍，希望对大家有所帮助。移民问题要全面看待，大家需要谨慎考虑，根据自身情况权衡利弊，做出适合自己的选择。

说起希腊，大多数人脑海中浮现的不外乎是迷人的风景，蓝白相间的房子，天马行空的神话……然而对于移民到希腊后的生活，可能并没有多少人知道。

实话说，作为一个移民“过来人”，对希腊的最深感受是当地人十分热情，融入希腊生活so easy！难就难在习惯了希腊生活后，要回国居住反而各种不适应！

生活节奏太“慢”

希腊的生活概括起来就一个字——慢。希腊人好像一直都是那种云淡风轻的样子，无论是干什么，希腊人总是那么的不慌不忙，慢悠悠的处理手中的事情，似乎很享受这种过程。这种“慢”仿佛已经深入到希腊人的骨髓中，也许在他们看来，快节奏才是最让人难以接受的事情。

希腊人每天工作时间都很短，每天平均工作6个小时左右，希腊的城镇上大多数的小商铺到下午两三点钟会午休。一般到星期五下午，城市的市区已经静下来，希腊的节假日也是蛮多的。

在这里，你会有更充裕的时间安排学习，也可以定个时间出门去旅行。简单悠闲的工作，低生活消费与较高的收入水平，使得希腊成为世界上最幸福的国家之一。

比起买车更喜欢买船

希腊人在买车方面，奔驰车很多，十几万人民币的平价车也不少。另外，很多年轻人更喜欢买摩托，宝马摩托车随处可见。

但相对于国内富豪们喜欢比拼豪车，希腊的有钱人更喜欢买船，也许希腊靠海的原因，希腊人更多的都是买船，买游艇。闲的时候可以开船出海度假、躺在甲板上享受日光浴，想想就已经很幸福。

虽然之前受过经济危机的影响，但是希腊经济却在很短的时间内就恢复过来。希腊人更多的是无忧无虑，适应了这里的生活节奏，你也会将工作放在家庭之后。

物价低廉生活无忧

虽然地处欧洲，很多人都会将高昂的消费和生活成本联系起来。其实不然，希腊的物价在欧洲诸国中属于非常低的。希腊有着发达的零售业，全国有超过5000家的大大小小的超市。

比如首都雅典的超市，牛奶、面包、鸡蛋、巧克力等都很便宜，换算成人民币和北上广价格差不多。水果、蔬菜、牛肉、海鲜等相对比较贵，黄瓜约0.65欧/公斤、沙丁鱼约12欧/公斤、猪肉约4.4欧/公斤。

超市里的鸡肉都为土鸡，鸡蛋都是有质量防伪标签的。如果去当地的集市，食品的价格还会有一定的下浮。

名副其实的购物天堂

在希腊，从车水马龙的购物街和各大购物城，再到各种集市和跳蚤市场，每天都热闹非凡。世界顶级奢侈品牌、大众品牌，到各类二手商店、小众设计师匠心独运设计的小商品都应有尽有，可以让各位购物狂充满惊喜地买买买。

作为一个旅游胜地，希腊的自然风光和人文景观吸引着无数的游客，然而这些地方的环境保护很好，看不到有随处乱扔的垃圾和脏乱的环境。无论在哪里，都会看到有专门收集垃圾的地方，城市环境非常干净整洁。

长寿之国，养老胜地

希腊非常适合养老，国际社会公认的长寿之国。这里的法定退休年龄男65岁，女60岁，到了退休年龄，满足一定缴税年限后受薪者可从退休管理部门获得退休金以安享晚年。

希腊养老金支付总额是GDP的11.9％，除了退休金，还可以享受优惠医疗药品和其他医疗保健福利。

很多希腊移民最为关心的问题就是，移民后，房子应该买在哪里比较合适呢？哪里的房子增值比较快，而哪些房子又比较实用呢？其实，房子买在哪里还得看个人的需要，如果是纯属养老休闲，自然是靠近海边的海景房，可以随时看见大海。但是如果是因为孩子上学，工作等，选择房子就要靠近市区，根据需要买房子才能买到最实用的房子。

国外风景

根据投资需求来选择房子所在地

很多移民后的居民，暂时还在国内，但是为了节假日能够有度假的地方，就需要在希腊买一处房产；而这所房产在平时又不需要，怎么办呢？出租。出租是最好的增值机会，也是保护好房产的最佳选择之一，有人居住的房子会比较鲜活。而在出租方式上，只要全权委托当地的地产公司即可，不用来回奔波，非常便利。如果投资的话，房产选择地灵活性就比较大，可以选择海边，或者一些著名的景区，无论是当地还是国外的游客，去希腊海边旅行时为了方便会在海边附近租住房子，不用来回奔波，出门便是海边，非常方便。经常有人居住，空档期相对来说比较少，增值较快。

根据个人实用需要来选择房子所在地

除了投资之外，很多人是为了孩子留学才选择的移民，为了方便独自在外的孩子，很多家长会在学校附近买一所房产陪读；这样的房子选择性就强一些，学校附近的房子最为吃香，不过对于价格来说，会相对高一点。家长可以根据家庭情况来选择。当然也非必须选择学校附近，可以是在三公里之内的，一样能达到既照顾孩子又兼顾工作的效果。

根据个人喜好选择房子所在地

很多明星在国外都会有房产，这是为什么呢？其实除了个人投资之外，明星们最喜欢的就是度假，能够在自己喜欢的城市里旅行居住，是件非常美好的事情。有条件的话，可以在资金空余时，选择一个优美的城市买一所房产。而这个房产可以作为自己度假时的居住地，一家度假时不但担心居住问题，在度假之前又可以出租，多方面的使用，让房子更有价值。

楹进出国高级顾问gaby表示:从不同的角度和各种需求来选择房产，才会知道房子买在哪里最合适；不建议盲目跟风去买房，为了买房而买房的意义不大，根据来买房才是最明智之选。

希腊全称希腊共和国，是一个议会共和制国家，总面积逾13万平方公里，是由半岛和岛屿组成，最大半岛是伯罗奔尼撒半岛，最大岛屿为克里特岛。希腊凭借着地理位置的优越性，因为希腊移民零门槛，无语言无学历的要求，只需25万欧元购买希腊房产即可移民的这一政策成功的吸引了来自各个国家的投资者，那么希腊移民需要多少钱呢，下面就由希腊投资中心小编为大家讲解

希腊移民需要多少钱

一、希腊移民购房相关税费

1、律师费：3075欧元，主要给律师楼

2、交易公证费：约3,600欧，主要给公证师

3、市政税：225欧元(交易税的3%)，主要给税务局

4、土地注册费：约1,500欧，主要给土地局

5、交易税：7500欧元(房款的3%)，主要给税务局

6、权书公证费：约120欧(具体根据授权书页数计算)，主要给公证师　

二、签证以及考察费用

1、签证服务费

办理签证前需准备一系列的材料，此项费用是中介公司收取，大概为500元人民币/人，1000元人民币/家庭(一家三口)，每增加一人额外收取人民币500元。

2、考察费用

购房前，很多客户都会赴希腊考察，挑选心仪的房产，期间住宿、餐厅、接待、翻译等均会产生费用。但移民公司通常都会有优惠活动，如果你能成功购房，会有百分百减免或者完全面单。

3、签证申请费

去希腊需要办理签证，这个过程也会产生费用。希腊签证费用为(60欧元+170元人民币)/人，12岁以下小孩仅需170元人民币，此费用是希腊签证中心收取。

三、希腊移民购房费用

根据希腊买房移民法案规定，申请人在希腊境内投资购买价值不低于25w欧元的房产即可申请移民希腊，因此这25w欧元是必不可少的。

以上内容便是希腊投资移民服务中心为大家整理的关于详解｜希腊移民需要多少钱以及希腊买房移民费用是多少大全的相关内容，希望可以帮助到大家。