买房移民希腊程序

移民的理由有千千万万，移民的方式也千差万别。近年来很多国人比较热衷“移民不移居”的移民方式，即仅以获取永居权为目的，但不在他国居住。在保持中国身份不变的同时，又可以取得其他国家的永久居留卡，这样既可以维持在国内的生活和工作，又能享受国外优质教育、先进医疗、高品质生活等移民优势。

因此想要移民不移居，国道移民专家告诉我们最好的选择，就是无移民监或者几乎没有移民监的国家，例如：希腊、塞浦路斯等国。对于投资移民申请人的居住要求较低，比如希腊移民获得永居卡之后，完全实现了移民不移居，申请人可以按照自己的选择去居住或者不去。

“移民不移居”这种轻移民方式会成为一种常态。因此，当他们无法放弃国内已有事业，但又想给子女提供更好的教育资源或者是自身有资产配置、身份规划等需求，无移民监的购房移民方式恰好最大程度地满足了所有需求。

子女精英教育

说到优质教育资源，世界顶尖水平的高校大多在国外，因此，很多人移民国外也是为了子女能够接受到更好的精英教育。这种情况下，在当地投资一套房产既能获得海外身份又能满足子女教育需求。像国道集团低至13.5万欧的购房移民项目，房产周边遍布欧美名校分校以及当地知名景点，优质的教育资源和宜人的居住环境正是购房投资移民人士的首选。

海外资产配置

随着财富的快速增长，很多高净值人群都有了分散资产风险、财富保值增值的实际需求，因此全球资产的配置便成了大势所趋。据统计，在过去的几年里，中国高净值人群在境外投资的比例几乎增长了一倍。

对于很多购房移民的国人来说，海外房产投资满足了他们子女留学准备、资产安全规划、美元和欧元资产配置等目的。而“移民不移居”的生活方式则在不影响国内事业发展的前提下，享受海外身份带来的便捷出行。因此购房投资移民也是一种有效的海外资产配置方式。

所以决心要移民的你，确定移民的方式了吗？确定移民的目标国家了吗？国道移民专家提醒您：不要在浪费了大把时间和金钱后，还没有得到想要的结果。希腊经济不断好转，房价反弹回升势头明显，低至13.5万欧购房移民项目，带你迈向“轻移民”时代。

来源：中国经营网

原标题：富豪买房移民“梦碎”希腊

本报记者 颜世龙 北京报道

金色沙滩、豪华游艇、千岛之国——希腊，投资25万欧元以上房产即可获得一家三代人“移民”，无须学历、资金来源证明、商业背景要求，2个多月走完审批流程，自此畅游26个欧盟申根国……希腊投资移民的广告，如今越发为国人所熟知。

近年来，随着中国富豪阶层全球化资产配置需求增加，以及“说走就走”的潇洒，希腊成为继美、加、澳、新等之后，境内居民移民的新目的地。但这看似简单的标准化作业背后，一系列不确定性因素却未被关注，更有甚者，会被卷入洗钱嫌疑中。

《中国经营报》记者近日调查了解到，多位曾通过外联（北京）商务咨询有限公司（以下简称“外联北京公司”）办理希腊投资房产移民的中国居民如今流程被卡住，而原因则是希腊当地房地产商或因涉嫌洗钱被冻结账户，目前中国消费者已经通过外联北京公司介绍的希腊当地律师提起诉讼，但希望外联北京公司退款的要求至今依然处于漫长的等待期。

“一卡在手，说走就走”

金色的沙滩、恬静的庄园、迷人的海湾，西方文明的发源地，与家人、好友乘坐豪华游艇畅游在地中海气候中，不仅如此，一人申请，三代人都可获得希腊永居卡，实现畅游26个欧洲申根国，一系列的广告宣传吸引了秦正伟（化名）夫妻。

如果按照原本的计划，现在的他们应该“葛优躺”在希腊的家中，享受着迷人的海风。但事与愿违，等待一年多后仍旧奔波于退款的路上。

据秦正伟介绍，夫妻二人是在去年9月从外联北京公司知晓该希腊投资移民项目，10月经过该公司安排实地考察后，最终选择当地DESTINY INVESTMENT M.I.K.E公司（以下简称“大D公司”） 价值40多万欧元的MARO79项目进行房地产投资，并在缴纳8000欧元定金和3.5万元人民币的中介费后，开始委托外联北京公司代办一系列移民手续。

据外联北京公司宣传资料显示，希腊在2015年前后正式修正了移民法案，规定只要投资者年满18周岁，无犯罪记录，在希腊购买25万欧元或以上房产项目，以及购买全家人的医疗保险，即可在2~6个月左右获得希腊政府颁发的永久居留许可，一步到位取得欧洲“绿卡”。不仅如此，投资人购房后可享受包租6年、超过3%的年收益率，赠送6000欧元的家具等一系列优惠。

“我们当时也出于资产保值和旅游方便的想法，才决定‘移民’。”秦正伟说。而在经过一番购汇换汇操作后，准备二次打款时，却突然从希腊当地媒体报道中得知，大D公司高层正在被希腊央行调查，原因是有可能违反中国的资本流动规定和希腊赖以签发黄金签证的法律。“我们从今年5月份就正式向外联北京公司提出退款要求，但他们却说购房款是直接打给大D公司，外联北京公司只是移民服务方，无法解决双方之间的问题。其间外联北京公司还说要等到希腊方面的律师过来，签订委托诉讼协议后退款，但至今也没有见到希腊律师。”

据外联北京公司知情人士表示，此前接触秦正伟夫妻二人移民项目的负责人多数已经离职，而且定金也确实并非外联北京公司收取，而是直接打款给大D公司。“他们（指秦正伟）还算交钱少的，有的人交了三四万元定金，甚至还有刷全款的。一部分人已经通过我们前期垫付费用，联系到希腊方面的律师，签订了委托诉讼协议，正式向大D公司发起诉讼要求退款。”

工商资料显示，外联北京公司法定代表人为孙筱璀，公司注册资本为100万元人民币，经营范围为经济贸易咨询、技术推广服务、翻译和会议服务、自费出国留学中介、因私出入境中介服务等，母公司为上海市外联因私出入境服务集团有限公司（以下简称“上海外联公司”）， 上海外联公司主业为因私出入境中介活动，曾在2015年被上海工商局检查总队进行处罚，原因是其发布违法广告，对商品或服务虚假宣传，欺骗和误导消费者。

投资还是洗钱？

据《欧洲时报》报道称，2018年，希腊央行正在调查中国公民一系列不寻常交易，这些人使用信用卡刷卡在希腊购买房产，以便获得“黄金签证”，但此举涉嫌违反中国的资本流动规定和希腊法律。

报道援引一位希腊官员表示，信用卡购房交易是通过两家希腊银行——希腊国家银行和欧洲银行进行的，而这些交易是由希腊当地房地产公司Destiny投资集团（即大D公司）安排，并向海外买家兜售希腊首都的公寓和别墅，起价为25万欧元。消息称，中国买家使用信用卡进行了250多笔房地产交易。

报道称，Destiny公司从前述两家银行获得了具备漫游功能的信用卡终端，供中国买家在希腊购买房产。而Destiny创始人埃万盖洛斯·帕帕埃瓦杰洛（Evangelos Papaevangelou）否认有任何不当行为。他在一份声明中表示，这些交易是合法的，理由是他们获得了拥有终端的银行和发卡机构的批准。在希腊国家银行提出要求后，Destiny于9月停止了这类交易。

而事实上，希腊的签证法律规定，购房只能通过银行转账或支票进行，也即意味着此类通过信用卡购房方式是被禁止的。而中国方面对个人购汇或使用银联卡进行海外购房的行为也是禁止的。

国内有关部门此前发布消息称，严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产的规则没有变化，将对合作机构开展银联卡的跨境大额可疑交易调查。而在今年初，最高人民法院和最高人民检察院联合发布的《关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》显示，海外购房也或涉嫌违法和犯罪。“两高”发布的司法解释中，虽然没有明确指明非法外汇买卖的用途，但买卖外汇超过法定的每人每年5万美元以上，都是非法的。

虽然规定早已有之，但却难以阻挡试图通过海外投资房产进行移民的热情。

据胡润研究院去年发布的《2018年中国投资移民白皮书》显示，希腊首次挤入主流移民国家前10名。而希腊企业局（Enterprise Greece）的数据显示，2018年中国申请希腊黄金签证项目的投资者及家人共4552人。截至2018年9月，中国主申请人的数目高居榜首。

那么，一方面是年度个人5万美元的外汇额度，另一方面是庞大的资金“出海”需求，如何得以满足？

记者调查中了解到，国内一些投资理财机构，以及移民中介成为资金外出的重要渠道。

据一位资深理财机构负责人介绍，该公司希腊购房项目在去年底之前，确实是可以通过人民币POS机刷卡进行海外购房操作的，但现在只能要求汇款方式购房。一般而言，年度5万美元的外汇额度确实是不够的，一些个人会通过“蚂蚁搬家”方式，借用和动员所有亲戚朋友的外汇额度，“化零为整”的方式进行海外买房。

而公司则可以帮助国内客户以5万元服务费的形式实现全程代办资金出海。操作方式主要是先帮客户在新加坡或香港、希腊开通银行账户，帮其匹配到在海内外有外贸业务的公司，通过外贸公司海外账户，以欧元形式汇入国内客户的海外账户，再由该国内客户将对应资金以人民币形式转入该外贸公司国内账户，实现平账，以此越过外汇管理政策。

北京市移民及出入境服务行业协会会长齐立新在受访时表示，最近希腊又可以使用POS机进行刷卡，但这是希腊的法律文件规定，中国的规定并没有改变。“自2018年11月起，公安部已经废止了《因私出入境中介活动管理办法》，取消了因私出入境中介机构资格认定（境外就业除外），也即意味着要从事因私出入境中介行业，只需要一张营业执照即可。但这也使一些不具备经营能力的个人或公司有了可乘之机，且移民申请工作具有一定的时间滞后性，难以做到事前预警，即便发现问题也是一两年之后，到时候可能发生公司跑路等情况，损害消费者的权利。呼吁应加强行业、公司和从业者的规范和监管，建立一定的门槛，维护中国移民及出入境管理的尊严，保障中国公民申请人的合法权益。”

为此，《中国经营报》记者前往外联北京公司办公地，向相关负责人提出采访请求，但截至记者发稿，尚未获得回应。

25万欧购房移民希腊，一人投资三代拿永居，最快6-8个月办结，无需到希腊居住，免签畅行欧洲26国，永久产权世代相传。

自希腊革新投资移民政策，低门槛红利频放利好之后，希腊房地产受到海外投资者的持续关注，仅去年一年狂揽海外资金13亿欧元。

国际投资者青睐什么样的房产？25万欧买房，哪些房产类型可选？以下是推荐的多套优质房源。

一、雅典市中心精品公寓 12万欧元起购

不到100万人民币买一套位于雅典市中心的超智能化行政酒店公寓，含声控开关、智能家居、IMAX及24小时安保及前台服务、打印、熨烫、租车、洗衣等配套生活服务。

此外，买房之后，您还可以享受：

房屋永久产权

享希腊房屋永久产权，送全新精美家具。

购房得绿卡

购房2套及以上，25万欧起全家可获希腊移民身份。

一份投资两份享受

180度观景大阳台，一览全城风光；全智能家具家电配置，享受智能生活。永久包租可享4%年租收益，还可得每年30天超长入住权，与家人享受悠闲假期。

户型：1-2居室

面积：30-60平方米

交房时间：2020年12月

二、品牌地产 自住首选

希腊本土品牌开发商以医疗、交通、人文为核心，在医院、交通枢纽以及希腊优质小区等地开发出优质的雅典宜居房源。

优质医疗

雅典完善的医疗体系、医药分离的制度、包含诸多项目的医疗保险，使得希腊成为世界人均寿命最长的国家之一。移民希腊，优质房源，可就近享受优质医疗服务。

便捷交通

地铁、轻轨等线路交叉，出行便捷。近可观览雅典千年历史遗迹，远可畅游希腊全国风景，繁华周边生活环境，带来便捷生活体验。

悠然宜居

餐厅咖啡店、超市、商铺，购物中心、名牌酒店齐全，生活配套设施完善，传统生活气息浓郁，与希腊家庭毗邻而居，感受悠闲希腊生活。

【实拍图】

户型：2-3居室

面积：93.23-113平方米

三、海滨度假房 畅享悠闲假期

坐北朝南，每个房间均可享受无敌海景。

【效果图】

露台、顶层咖啡厅及酒廊酒吧，可满足休闲需求。

位于雅典5星级豪华酒店聚集地。

【实拍图】

精品住宅，提供舒适度假体验。

户型：1居室

面积：41-48平方米

四、富人区精品豪宅 教育资源一流

位于希腊著名富人聚集地，传统富人区。希腊王室成员及许多精英家族都世代居住在这里。

各国大使馆（包括中国大使馆）云集，周边有很多希腊私立学校，生活、购物、教育、医疗一应俱全，十分适合移民后孩子在希腊读书的家庭在此生活。

【实拍图】

户型：2居室

面积：63-81平方米

五、高性价比学生公寓 交通便捷

位于雅典市中心东部著名的大学区域，临近雅典大学，交通便捷，距在建的地铁站仅150米。

在此居住的中国人，有很大一部分是大学留学生。雅典理工大学也在此区域。

【实拍图】

户型：1-3居室

面积：70-110平方米

如果您还有疑问，欢迎在评论区给我们留言

重庆的刘女士于2019年在我们兆龙办理的希腊购房移民项目，今年一月份已收到第一批房产租金。今天就跟大家简单聊一聊刘女士希腊移民成功的整个过程。

据刘女士回忆，在2019年春节期间，刘女士曾跟随家人一起去希腊旅游，第一次看到爱情海的海景蓝天的时候，刘女士就非常喜欢这里在经过几天旅游放松，接触了希腊当地的居民和美食以后，刘女士与其爱人深深地爱上了这里，他们回国后还会跟亲朋好友时场介绍起此次欧洲希腊的美景。

几个月后，刘女士无意间看到了希腊的房产信息，发现不到100万就能买到一栋白墙蓝顶的房子，还能拿到希腊永久居民身份，不住还可以租出去赚房租，刘女士颇有心动，同时又联想到自己女儿过两年要送她去欧洲读书，倒是又免不了一笔花费，如果能用房租补贴孩子学费住所费，想到这里，她决心跟爱人好好商量下。

在经过一番沟通后，刘女士一家找到了我们，希望我们能协助他们帮他们办理希腊购房移民。在我们资深顾问的推荐下，刘女士最终选定了希腊南部的一套公寓，并于去年四月份办理了希腊购房移民项目。2019年7月份，刘女士希腊移民申请获批，之后不久拿到希腊绿卡。今年1月份，刘女士已经收到希腊房产租出后的第一份租金，刘女士欣喜若狂，从未想到过在国内疫情严重的时候还能收到国外的一份“资助补贴”。

虽然全球疫情状态下，各国移民局均已停办手续处理，但小编觉得，如果是希腊购房移民的话，即便去不了现场，也不耽误选房，毕竟现在VR看房已经越来越普遍了，而且签约合同也可以完全通过网上签，或者邮寄材料签约。相信疫情结束后，移民办理中心一开放，应该会有很多申请人争先恐后地递交移民申请材料吧，现在的筹备正是为了那时的一马当先，排在前面，如果您有移民希腊的需求，欢迎咨询我们。

2018年以来，希腊买房移民在移民市场上一骑绝尘，其他的移民项目只能望其项背，低门槛的申请条件，简单的申请流程成为希腊买房移民的绝对优势，那么很多就很奇怪希腊买房移民这么简单，为什么不能自己去申请办理呢，找移民中介毕竟还需要付服务费。

DIY移民希腊其实是可行的，不过这只适合极少数，比如在希腊生活多年、熟悉希腊语言房价的申请人。其他想要移民希腊或者投资希腊房产的人还是需要找中介的，毕竟人生地不熟、语言又不通，很容易被套路。

希腊买房移民申请前

房源可靠吗，符合希腊买房移民申请条件吗

希腊买房移民要求申请人在希腊境内购买价值不低于25w欧元的房产即可申请移民希腊，好像十分简单，那么问题就来了，申请人DIY买房时，购房的房产价值是否真的不低于25w欧元，这是一个需要仔细考量的问题。

房地产开发商主要目的是为了把房子卖出去，并不关心是否真的满足申请人的移民需求，如果买到虚假房源怎么办！

因此，如果没有在希腊长时间生活过，想要移民希腊的话还是需要移民中介的，它可以帮您在移民前整理申请资料，根据您的需求给您找合适的房源，并邀请申请人到实地考察房产，选择自己喜欢的房产。后续还要为客户办理移民身份，因此房源价值上绝对不会有问题。

希腊买房移民申请中

挑好了房源，希腊买房移民的申请过程才算正式开始，房产如何付款、过户，移民身份申请怎么递交，需要递交哪些材料，材料怎样才算完整，这其实是一个很繁琐的过程。如果申请人不精通希腊语，估计各种需要填写的申请文件表格都会让人抓狂。

如果申请人选找一个移民中介的话，这一切都会变得很简单，移民中介往往与当地知名律所有合作，能够保障获取一手的移民政策信息，同时移民中介有资深的移民文案团队，为申请者全程把控整理移民申请文案，力求文件递交万无一失，极大地增加了移民的成功率。

希腊买房移民申请成功后

并不是所有申请人在成功申请希腊移民后会长期居住在希腊，房产会用于投资，因此成功移民希腊后，房产怎样能够获得最大收益，也是申请人比较关心的一个事项。

而移民中介完全可以帮客户打理一切，帮用户出租房产，获取收益。申请者只要购置房产，无需任何其它操作，就能获得收益。

希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低，仅需购买25万欧元或以上房产；审批速度快，流程简单，6-8个月可办理完毕；拥有希腊身份可畅行26个申根国家。

希腊购房移民申请条件1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求

2、希腊购买25万欧元或以上的房产

希腊购房移民优势1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；

2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，6-8个月即可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

在移民市场，希腊购房移民项目具有投资成本低、审批速度快、申请流程简单等绝对优势。于是有人就想，既然申请条件简单，自己前往办理不是也可以吗？而且这样可以省去一笔中介服务费。

当然，如果你有足够的胆量和辨别能力，可以自己尝试去做。但值得注意的是，这条路只适用于极少数人，比如在希腊居住多年，对希腊的语言、政策、房价、税收等都非常熟悉，可以选择自己办理。但这样也存在一定的风险，毕竟希腊是陌生国度，面对陌生人群，如果语言沟通不畅，很可能遇到坑，容易被人套路。

帮助寻找与申请人需求匹配的可靠房源

首先，让我们看看想要买房的希腊移民的要求。他们需要在希腊购买至少价值25万欧元的房子。

看起来不简单吗？接下来的问题是：申请人如何才能确保他或她的房子至少价值25万欧元？这对很多申请者来说都是一个头疼的问题。此外，房地产开发商的主要目的是出售房屋，并不关心申请人的移民需求是否真正得到满足。所以，如果没有充足的希腊生活经验，很容易买到假房子！

这时，移民公司的作用就体现得十分明显了。移民公司会帮助客户在移民前整理好申请资料、寻找与客户需求匹配的可靠房源，并邀请客户到希腊对房产进行实地考察，从而选择到心仪房产。同时，后续还要为客户办理移民身份，所以房源价值上绝对不会有问题。

帮助申请人完成各类移民申请手续

选择住房、购买希腊移民的申请也正式开始。财产如何缴纳、转让、移民身份申请如何提交，需要提交哪些材料，如何填写材料；这些过程加起来就是一个极其复杂的项目。如果申请人不精通希腊语，填写各种申请文件和表格足以让他/她发疯。

但如果这些过程可以在移民公司的帮助下完成，那么一切都会变得非常简单。移民公司经常与当地知名的律师合作，以确保获得第一手的移民政策信息。同时，移民公司还拥有资深的移民文案团队，对于客户的整个流程进行处理，控制申请文案，力求提交的文件没有任何风险，从而大大提高了移民的成功率。

帮助申请人获得投资收益

因为大多数申请人都是抱着投资希腊房产、顺带拿移民身份的心态申请的，申请成功后不会住在希腊。因此，如何使房地产投资的回报最大化也是一个值得关注的问题。而移民公司可以帮助客户照顾好这一切，帮助客户出租房产，赚取收入。申请人可以通过购买房产而不做其他任何事情来获利。因此，这是非常容易的。

虽然寻找移民公司也需要花费心力去挑选，但是相对于自己办理希腊移民面临的风险，让专业的人来做专业的事情，才能达到事半功倍的效果，不但节省时间，也避免了很多问题。

由于希腊的地理位置特殊，环境优美吸引来了大批投资者，但是呢，我们只是知道希腊购房移民的项目，却不知是怎样希腊购房移民的，下面由小编为大家简单的介绍下。

一、希腊购房移民条件：

● 主申请人必须满足18周岁方可办理

● 必须无犯罪记录，

● 不用担心学历和语言的要求

● 购买25万欧元的房产或新政策里面的国债、存款等方式

二、希腊购房移民流程：

1、选定物业阶段

◆ 确定房产投资移民意向，签订服务委托协议，支付顾问费；

◆ 准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程；

◆ 赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金；

◆ 依个人情况，也可在国内完成选房定房流程。

2、办理购房手续阶段

★ 支付购房尾款及相应税费；

★ 在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续；

3、办理移民手续阶段

准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至政府机构；

等待批复，全家获得居留权。

三、希腊购房移民需要的文件

签证

购房合同

土地注册证明

蓝纸

永久居留卡

以上内容便是小编今天为大家整理的怎样希腊购房移民全部过程以及条件文件，希望可以帮助到大家。

目 录

希腊概况简介…………………………01

希腊之经济篇…………………………02

希腊之生活篇…………………………03

希腊之教育篇…………………………07

希腊之医疗篇…………………………09

希腊购房移民法案…………………...11

希腊购房移民优势…………………...12

希腊之房产篇……………………….…15

希腊之税收篇……………………….…19

希腊购房移民之费用篇…………….....21

希腊考察六天五晚行程…………….….24

希腊落地安家服务…………………… 25

这就是希腊，欢迎您的到来.…………….27

希腊概况简介：

首都：雅典总人口：10,787,690人（世界第74名）人口密度：85.3/km2（世界第88名）官方语言：希腊语主要宗教：希腊正教政治体制：议会民主制货币单位：欧元

希腊位于北半球，是一个实行议会共和制制度的欧洲国家，同时也是西方文明的发祥地和摇篮，创造过光辉熠熠的古代文化，在音乐、数学、哲学、文学、建筑、雕刻等领域都出现过众多的文化伟人和时代巨匠，还是奥林匹克运动会的发源地。

最值得一提的就是希腊拥有全世界最美丽的蓝色和最难忘的日落，世界各地的旅游爱好者不断的前往且流连忘返！国土面积131957平方公里（其中岛屿面积 2.5万平方公里），由南部的伯罗奔尼撒半岛和爱琴海中的3,000余座岛屿共同构成，海岸线长15021公里（世界第11名），多曲折港湾，水量丰富，河流平缓。属于地中海型气候，夏天（6—9月）最高温度超过30℃，但湿度较低。冬天（12—3月）是一年中雨量最多的季节，希腊的日照充足，各地区每年平均日照超过2000小时。

希腊之经济篇：

2009年12月希腊政府公布政府财政赤字，而后全球三大信用评级相继调低希腊主权信用评级，从而揭开了希腊债务危机的序幕。政府的财政赤字引起了希腊的债务危机，而除希腊外欧洲大部分国家也都存在较高的财政赤字，因此，希腊债务危机也就引爆了欧洲的债务危机。

近阶段，希腊发起的"文明古国论坛"与"一带一路"建设一脉相承，中希双方可以通过这次机会，加强不同文明间交流互鉴、互利合作，实现共同发展振兴，希腊方面也表示积极同中方探讨在经济、旅游、文化、可再生能源、造船等各领域的务实合作，加强在多边和地区事务中的沟通协调，在涉及彼此核心利益的重大问题上继续坚定相互支持。

希腊作为欧盟经济援助的主要受惠国，受欧盟援助的资金大约占总GDP的3.3%。希腊也拥有非常高的人类发展指数，2011年世界排名第29。希腊人均GDP是2万2千美金，折算人民币14万左右，属于发达国家的收入水平。

希腊可以说是中国进军欧洲的门户，有着十分重要的战略位置，中远、万达、阿里巴巴等商业巨头近些年来也都纷纷进军希腊市场，这些都推动着希腊经济向好的一面的发展……在历经了8年的经济危机之后，希腊绝大多数行业都迎来了复苏振兴，非常具有投资机会与潜力。

希腊之生活篇：

衣

在衣装方面，希腊的价格相对于北京来讲还是比较便宜的。Levis501牛仔裤在北京售价526元（72欧），希腊售价为70欧。Nike品牌运动鞋，国内价格为718元（98欧），希腊价格90欧，国内价格比希腊偏高8%。一双普通的男装皮鞋，国内价格在800元左右，希腊售价在90欧上下。

食

在食品方面，希腊的水果、蔬菜、肉类等产品，种类齐全，价格便宜，重要的是食物非常安全新鲜，完全不用担心食品安全问题。

肉类产品总的来说跟国内都差不多，在这边最便宜的是鸡肉(鸡胸肉，鸡腿，鸡翅和整个的火鸡各种都有)，一整只鸡才合人民币15块钱左右。猪肉23块钱每公斤，牛肉50块钱每公斤。另外肉馅，肉块，牛排各种形式应有尽有。

希腊环海，所以海鲜非常新鲜也很便宜。鱼的种类以海鲈鱼，三文鱼为主，还有很多国人不知道的种类。三文鱼片和鱿鱼14.8欧元/公斤；大虾19.9欧元/公斤；海鱼12.8欧元/公斤。　

接下来是希腊的酒和奶制品，价格都很便宜，4-5欧的预算就能买到品质还不错的酒。各种奶制品种类繁多，1升的牛奶价格在1欧左右，合人民币也就7块钱。希腊的橄榄油要特别推荐一下哦！这里的橄榄油品质极高，希腊南部克里特岛上的橄榄产区也是远近闻名。橄榄油在中国价格是比较贵的。希腊橄榄油很便宜，2升装的品质上乘的也就需要人民币40元左右。

从上面的价格我们可以看出，希腊食品的价格还是比较便宜的，折合人民币的话比国内大城市都便宜不少。

住

希腊的住房方面，不论是租房还是买房，价格都是非常便宜的。在租房方面，希腊普通地段一室一厅45平米装修好的房子租金为299欧元每月(2200元)，豪华地段则要437欧一个月（3200元）。这样低廉的价格在国内大城市中是不可能租到的。其实相比于租房，在希腊买房更是划算。

目前在希腊8万欧元左右就可以在雅典买到一套性价比极高的一居室，这价格比中国房价便宜的可不是一丁半点。

行

最后，再来对比下两个地区的出行价格，来看看地铁公交：

在希腊，一张车票的价格是1.4欧（10元人民币），其实这个价格还是很划算的，因为乘客在车票上打印时间后的90分钟内，可以持该车票自由换乘地铁、电气火车、公共汽车、轻轨等各种公共交通工具，一个半小时基本可以到达附近想去的地方。

国内国航有直飞雅典的航班，北京每周三和每周六出港,费用在6000-20000人民币左右。

从希腊去欧洲各国也十分方便：

希腊-----意大利 2小时

希腊-----法国 3小时

希腊-----西班牙 3小时

希腊-----葡萄牙 4小时

希腊之教育篇

希腊的教育体系主要分为3个层次，初级、中级和高等教育；从6至15岁为义务教育。

年龄 教育等级

<6 学前教育

6-12 初级（强制性）

12-15 中级（强制性）

15-18 高级

18-22 大学生

22/24 研究生

学校分为公立与私立两大类型，公立学校享受国家资助免费教育，不同的私立学校收取学费每人每年3000～10000欧元不等，每个学年分为3个学期。

复活节与圣诞节15天，暑假2个月，其他的节假日比较多，学习环境比较轻松，升大学也要统一考试，择优录取，大约一半学生会升入大学。

目前，已有许多国外著名学府开始在希腊开办直属分校，其中包括美国纽约大学，美国欧洲东南大学等。

下面给大家介绍几所比较好的希腊国际学校：

1.雅典ACS学校

雅典ACS学校是一所以学生为中心的国际学校，传扬美国的教育理念、理论和价值。其凭借一流的教学和多样化的教育经验，激励所有学生发掘自己的独特潜质，在学术方面、智力方面、社交方面和道德方面，都以培养成富有责任感的全球公民为准则。

2.雅典国际学校

雅典国际学校是一所融合学生、教师和家长的学术社区，致力于培养所有学生热爱学习，自律、自知和正确的国际认知的能力。该校课程广泛灵活，学生们培养的能力和知识能使他们适应高要求和复杂化的世界。

3.圣凯瑟琳英国学校

圣凯瑟琳英国学校位于雅典英国使馆区，成立于1965年，其最初成立的目的是为英国和英联邦的小孩提供教育，而今该校已有来自54个不同国家的1062名学生，年龄从3岁到18岁。

4.拜伦学院拜伦学院

是一群理想主义家长和教师于1986年创立的，他们坚信雅典需要一所学校，既能提供平等、包容和追求学术完美的英式教育，又能让学生保持最高水准的自律，行为准则和社交参与性，该学院仅有300多名学生，小学和中学各占一半，他们来自50多个不同的国家。

5.Campion学校

Campion学校位于雅典中心以东16公里处的Pallini，成立于2000年9月，配有专门建造的各种设施。Campion学校是雅典第一所历时数年为所有孩子们建造的现代化设施齐全的国际学校，该学校有两个独立管理的低年级和高年级社区，仅有小部分设施和教工的重叠，主要是体育和音乐方面，学校最近完成了一项新的体育设施，包括一个先进的足球场地、跑道、跳远和更衣室等。如果申请人想在选择学校上更加谨慎，可以去希腊进行实地考察，我们的希腊团队会全程陪同，并安排团队内海外华人带您参观学校，快速了解当地各个学校。

希腊之医疗篇

希腊人的人均平均寿命为80岁，超过了世界平均年龄79岁，除了优越的生存环境外，可见当地的医疗卫生水平也是很高的，在2000年国际健康组织的报道中，希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位,这也是希腊整体医疗保健水平高的表现，移民希腊后充足的医护人员和医疗设施可以让您享受可靠且专业的医疗服务。

医疗享国家扶持，各岛屿医疗无死角

希腊政府在医疗上的花费大约占他们国民生产总值的10.1%。位列第14位,这也是希腊整体医疗保健水平高的表现，移民希腊后充足的医护人员和医疗设施可以让您享受可靠且专业的医疗服务。远高于其他发达国家，比如说英国，美国和澳大利亚，每年在医疗上的投入大约占国民生产总值的7.5%-8%。希腊政府如此巨大的花销就是因为它所拥有的众多美丽的岛屿，希腊政府在每个岛屿上都有一个政府管理的医院，来保障来自全世界的游客和居民的就医需要。这样一个全方位的医疗，对于关注医疗的客户，无疑是一个亮点！

希腊的医疗保健系统被称为混合的医疗系统

希腊医疗系统由私人医疗保险机构和国家医疗卫生系统组成。这套卫生体系是在1983年形成的，国家医疗保健系统涵盖了整个希腊，没有任何特权制度，或职业、地区限制，通过购房取得希腊永居卡的客户可以和当地公民一样享受公立医院免费的医疗服务。

如何选择公立或私立医院

其实在希腊不管公立还是私立医院都是很不错的选择，国内看病难，看病贵等情况在希腊是不会发生的。希腊很多公立医院的医疗设备及环境甚至比国内的一些私立医院要好。但是希腊的中上层阶级更多会选择私立医院就诊，并且私立医院基本上不用排队，只要就诊前轻松预约就可以了。　

希腊医院及药房的区分

移民希腊的客户会发现希腊实行医药分离制度，医院不出售药品，药品均可凭处方在药店购买，在希腊大大小小的医院分布很广，所有居住区附近都有药店。移民希腊，在希腊生活看病、买药很方便。

希腊的商业医疗保险如何收费

176欧/人/年 常规保险

250欧/人/年 60岁以上老人保险

550欧/人/年 商业保险

公立医院：2-3欧/次 看诊费

私立医疗：60欧/次 看诊费

家庭医生：15欧/次 看诊费

以上保险就基本覆盖所有医疗项目了，小到感冒拔牙，大到手术、生产，希腊的医疗保险可让患者花最少的钱，享受最好的医疗，而且在保险体系完善的欧洲，保险种类齐全，购买方便，赔付时间短，相比国内来说十分方便。

还要说一点就是：环境好、水质好是大多欧洲国家的共同特点，希腊的饮用水品质高，自来水可以直接饮用，生活在希腊，远离雾霾污染和不安全的饮食就不再是想象了，大多数移民客户追求健康的生活方式和最完善医疗服务，这不都在希腊了吗？

希腊购房移民法案

2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只有获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家三代就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。

申请条件：

1、主申请人年满18周岁；

2、在希腊购买25万欧元以上的房产；

3、身体健康。

希腊购房移民优势

不用在希腊长期居留不用出示资金来源证明没有语言要求不用商业背景不用学术背景投资额度低接受公立学校的免费教育房产可出租持希腊签证可在申根国自由旅行就读美国高校，费用很低快速并简便的程序——申请的同时获得居留权居住在世界上最美丽的国家移民流程：

因为希腊移民是以买房为主要内容，为了确保房产质量，很多移民申请人都会选择去希腊亲自看房，流程如下：

1、评估：我们的资深专家对申请人的申请资格进行评估，符合条件即可申请移民；

2、确定考察：也就是看房，去希腊房产考察；

3、确定以后申请旅游签证；

4、到希腊看房，确定是否购买；

5、如果决定购房，则到公证处签署律师委托授权；

6、签订房产预售合同，支付定金；

7、律师协助开立个人税号及银行账户；

8、回国后支付房款，并准备移民申请材料；

9、律师协助缴纳房产税，完成房产注册；

10、递交移民申请；

一般2-3个月时间即可拿到永居卡。

希腊之房产篇

为了让投资人购买到适合自己的房源，我们准备了一些房源信息供广大投资人参考：希腊房产总体来讲主要分布雅典市区 、法里奥、阿里莫斯、 埃里尼科 、格里法达 、瓦里，沃拉，武力亚格迈尼、萨拉尼达 、拉夫里奥 、拉夫提港、杰拉卡斯这十个区。

对于想要投资出租的客户来说，市中心雅典是一个性价比很高，投资价值很高的选择，一居居到三居的公寓很好出租。法里奥区房产离海都很近，从高层阳台可见海景，街道相比市中心更加宽阔，建筑更新，规划更现代，非常适宜居住。

艾利莫斯区公寓项目居多，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，房子不会特别新，（新旧程度介于市中心和格里法达之间，80、90 年代的房子），性价比超高，25万左右是可以买到公寓的，30、40 万可以买到很好的公寓，当地人也很喜欢这些地区，阿利莫斯还有一个邮轮码头。

埃里尼科是新兴的富人区，很多豪华复式公寓，200㎡左右，新房为主，可售房产不多，很多卖掉了，依山靠海，风景优美，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，漂亮气派。

总体来讲希腊市中心房产主要以公寓为主，适合出租，南部地区房产位于富人区，适合自住；北部房产大多以别墅为主，希腊房产均为精装修，大多数都会免费赠送超大阳台或停车位，下面我们可以看看这些很抢手的精品房源……

希腊部分精品真房源简介:

目前为止，希腊的经济在不断的复苏，也就说明现在是入手抄底希腊房产的极佳时机，随之而来的必然是房价的上涨，平时在北京五环外买房首付都要一两百万，这样的价格在欧洲国家的话，一两百万可以直接买别墅的。而希腊出售的楼盘绝大部分没有毛坯房，真正入住还不需要漫长的等待。

在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行"限购令"。希腊采用欧盟法律体系，高度的完善的市场经济，充分保护个人的私有财产，房屋土地归个人所有，而在国内，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。

如果把购买的房产用于出租的话，关于租金回报，和国内2%左右的租金回报率相比，希腊则有高达4%－6%的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加客观。

市中心房产：艾利诺斯公寓位于传统的富人区，周围安全，街道宽阔，交通便利，几百米到公交地铁站，73到96平方米可选 2-3居室，每户独立储物间，车库，售价19万欧起。

德玛索公寓市区房位于雅典的市中心Patisia区域，深受投资者喜欢，非常容易出租，项目已经完工，社区环境好，开车20分钟到雅典市中心，开车30分钟到机场，20分钟到港口，售价29万起。

圣托里尼艾博立欧别墅位于圣托里尼 Emborio，离海边2公里，售价40万欧起。

雅典南部 科维利斯位于Alimos阿里莫斯区域，其海滩被视为自由的象征，该地区被认为是雅典最昂贵的地方之一。超级市场：30米（可步行到达）车站101路：170米（可步行到达）市中心：7.5公里（驱车15分钟）私立医院：4.3公里（驱车8分钟）公立学校：400米（可步行到达）海滨：2.2公里（驱车5分钟）

希腊之税收篇：

申请申根签证的费用

签证费 60欧元+170人民币/人，价格以使馆出具的收据为准

12岁以下小孩: 170元人民币/人

10天的保险费 65周岁以下：约170元人民币/人

65周岁以上：约255元人民币/人

认证费 单认证约为 220 元/本，民事文件双认证约500元/本。

购买希腊房产的费用（一次性缴纳）

希腊房产：25万欧元以上

定金：约2万欧元（据实际房价会有所浮劢）

房产交易税 2006年以前获得建筑许可的房产，交纳约房价的3%的TT税

2006年以后获得建筑许可的房产，交纳房价24%的VAT税

(根据房产种类而定，律师会计算详细金额)

希腊税务局

签订正式购房合同之前

房产市政税：房产价的0.09%。

购房律师费：房价的1.24% （律师费为1%，还有24%的增值税）

授权书公证费：约120欧元（具体根据授权书页数计算）

房产交易公证费：约房价的 1%—1.5%（加 VAT 24%）（根据购买房产价值计算）

房产土地注册费：约房价的0.6% （加 VAT 24%）

房产持有费用

物业费：约20-100欧元/月，根据所购房产项目同而有所差异

年度房产税：根据所购房产所在区域的均价，房龄，楼层等多方面因素决定。

（例：25万欧元市区房产，年度房产税约为300-800欧）

开立银行账户的费用

账户开户费用：Eurobank免费

账户管理费：Eurobank免管理费

公证费：户口本、身份证、工作证明。100-160欧元/本（取决于需要公证的户口页数，如果需要2份公证文件，就是双倍价格）

希腊5年居留许可的申请费用

主申请人居留许可申请费：2000欧元/成年人

附属申请人居留许可申请费150欧元/人，附属申请人为18周岁以下的孩子，则免费

医疗保险 (希腊及申根区有效）希腊当地保险：550欧元/年/人 成年人和孩子费用一致

公证费：按中国当地公证处的收费标准 公证处做公证时支付

翻译费：按中国当地翻译公司的收费标准 翻译公司做翻译时支付

以上是客户所需花费，如官方修改收费标准或增加相关收费项目，具体金额以实际发生为准。

希腊房产考察【雅典】6 天 5 晚行程（供参考，具体根据申请人需求私人定制）

免费希腊落地安家服务

1.免费为申请人进行登陆前的培训及指导；

2.免费为申请人准备行李清单；

3.免费为申请人办理航空机票，保证顺利出行；

4.免费为申请人提供希腊专人接机服务；

5.免费帮助申请人入海关时顺利报税；

6.免费协助申请人办理医保卡；

7.免费协助申请人办理入籍事宜，提供一对一服务；

8.免费帮助申请人安排登陆后的临时住宿；

9.免费安排希腊当地团队带领申请人熟悉希腊当地环境；

10.免费帮助申请人办理电话卡、互联网开通等相关业务；

11.免费介绍房源，由我们的希腊海外房产置业顾问全程服务；

12.免费陪同看房，根据申请人需求选择考察房产；

13.免费办理购房手续，协助申请人完成房屋购买后的全部手续；

14.免费为申请人办理房产物业等相关手续；

15.免费为申请人出租希腊当地房屋；

16.免费为申请人或子女申请语言学习培训班；

17.免费为申请人子女申请学校，陪同考察，约见校长及办理入学手续；

18.免费协助申请人子女申请希腊当地家教服务；

19.免费陪同申请人初期购买相关物品；

20.免费协助申请人开个人银行帐户；

21.免费协助申请人申请当地银行信用卡；

22.免费联系希腊当地医院及私人医生；

23.免费帮助申请人办理租车、购车事宜；

24.免费帮助登陆到希腊的申请人换领驾照；

25.免费为申请人接收希腊当地信件；

26.免费为申请人提供翻译服务；

27.免费为申请人提供创业信息，协助创业，注册当地公司，开展商务活动；

28.免费为申请人整合人力资源，融入当地华人圈子；

29.免费为申请人介绍会计师办理年终报税；

30.免费为申请人提供投资，理财咨询服务；

31.免费为申请人提供法律咨询服务；

这就是希腊，欢迎您的到来！

最近，千年文明古国希腊在朋友圈狠狠刷了一波存在感。11月5日-10日，作为本届进博会主宾国，希腊总理米佐塔基斯专程率团与会，向各界展示了希腊近几年不断发展的累累硕果。11月11日-12日，希腊迎来了中国访问团，此次国事访问让我们对这个欧洲文明发源国有了更深、更新的了解，也让我们看到了中希关系的不断发展和推进。

这是中国时隔11年再次访希，对中希关系发展具有承前启后、继往开来的历史意义。据国道移民了解，双方发表的联合声明中提到将在成都市设立总领馆，开通更多中希航线，这意味着往来希腊将更加便捷。希腊近年来经济复苏，投资环境良好，25万欧元购房移民政策推出后，诸多海外投资者纷纷把目光聚焦希腊，中国投资者自然也不会错过这个机会。

关于移民希腊买房灵魂三问

需要花多少钱？如何选择房产？还有什么其他需求？

了解过希腊购房移民的投资者在选择项目时，常常纠结是选择二手房还是新房，是选择市区还是郊区，是选择自住还是出租，是选择毛坯还是精装……这些要求如何匹配才是最优选择？

方式多选：贷款/全款

针对短期内不去希腊居住的人群，可以选择贷款方式办理。购房仅付房款60%，剩余40%以房屋7年使用权偿还（1年建造+6年委托）。委托运营期间将以民宿方式对房产进行运营管理，包租包运营，维护管理0支出，期满后您可以拎包入住，和家人一起享受希腊慢节奏生活，也可以继续委托运营管理，打消您关于房产后期打理的所有顾虑。

如果想更快更安全地拿到海外身份，或者希望自持房产，定金保卡方式的首选地位是不可撼动的！首付5万欧定金，希腊移民局打指纹后支付全额房款（定金可抵房款）。选择全款购房定金保卡方式可以享受高速审批通道，希腊移民专家表示，目前最快1-2个月即可获批。

房型多选：毛坯/精装

欧式装修还是中式装修？地中海风格还是古典中国风？什么，想要田园小清新风格？统统安排！自住全款购房将提供多种房型及装修风格供您选择。毛坯房可以满足您任何天马行空的装修想法，精装房多种风格的定制家装方案满足您拎包入住的需求。

灵魂第四问：选择什么的新房？

位于希腊雅典北部占地面积约2000平米，共计30套公寓住宅，配有泳池，独立的车位及储藏室，部分房型还可以看山观海，采取国内封闭式社区管理，提供欧式物业服务，24小时监控及中文服务。周边生活设施便利，超级购物中心环绕，ACS、拜伦、圣凯瑟琳等国际学校均在该区，典型学区房，社区东部紧邻使馆区，距离中国大使馆仅4.5公里。

来自希腊的消息，该项目已于2019年6月开工建设，引起了当地政府和居民的关注，在大区政府和周边居民最大程度的支持下，正在全力推进建设进程。

中希两国相似、相知、相惺的伟大古老文明的智慧将共同照鉴未来。

朱女士：曾在国内做生意，DIY移民到希腊，目前跟爱人、孩子居住在雅典。

以下为本次直播的部分精彩内容，赶紧跟小帮一起来回顾一下吧。

也许很多人不理解，为什么我们这群人要移民，在国内混得风生水起、事业有成，为什么要放弃所有，去国外重新开始呢？是不爱家乡吗？还是真的应了“国外的月亮比较圆”的说法？

为什么选择移民希腊

移民这件事每个家庭的出发点可能都不同，有的为了孩子教育，有的为了投资，有的为了工作。

我的身体素质很差，家在北方，每到冬天就会有雾霾天气，空气质量特别差，我就出现头疼、咳嗽、胸闷气短的症状。

所以每到冬天我跟爱人就去南方沿海城市，那个时候觉得不是一定要移民，去南方空气好的地方定居也是可以的。

后来孩子去欧洲留学，经常跟我们分享一些国外的生活经历，我们听起来觉得很新奇，也会借着去看望他的时机到各国旅游。

在这个过程中，我就被不同国家的文化深深的吸引。意想不到的是，鼻炎，包括引起的胸闷气短、咳嗽这些症状，只要到国外生活一段时间就消失了。

我认为现在时间、年龄、精力都允许的情况下，为什么不多出去走走看看呢？

但是，去每个国家都需要办理签证，过程麻烦而又耗时。经过了解，欧洲有申根国、欧盟国的划分，只要办理一个这些国家的身份，到其他欧洲国家就可以自由通行。

这对像我一样爱旅游的人来说非常有吸引力，所以三年前，我们就开始考虑移民。考虑到孩子在欧洲留学，所以重点也考虑欧洲。

我跟爱人去过法国、意大利、奥地利、塞浦路斯等国家考察，最后到希腊，期间感受到了非常有趣的、不同国家的文化。

到雅典之后，当地人非常友善。比如我在公交站台，当地人会主动会询问我是否需要帮助。到雅典后，我立马喜欢上了这个西方文明发源地的国家。

这里有太多的历史遗迹与博物馆，我也被希腊人的热情和友善所感动，更加确定希腊就是自己想要生活的地方。

我们这个年龄段的人不缺乏拼搏向上的精神，反而缺乏了享受生活的能力。在欧洲旅行的这几年，特别是在雅典，我被他们简单的生活深深地打动了。

以前听说希腊经济落后，但在街头，无论是餐厅还是咖啡厅，每个人脸上都洋溢着笑容，喝咖啡、聊天。刚开始是因为身体原因，后来接触雅典的生活节奏和异国文化，才真正促使我下决定移民希腊。

移民遇到中介公司加价

决定移民希腊是一念之间的事，但是移民过程却是一波三折。在国内经过比较后选择了一家较大的移民中介公司。交完考察费之后就去希腊考察，公司承诺如果移民办理成功，考察费还可返还。

挑选房产的过程中，无意接触到当地华人，经了解这个区域出入人群复杂，极不安全，而且移民公司的报价在那个区域可以购买五套房产。所以就决定取消和这家公司的合作，经过交涉，退还一部分的考察费。

移民，我还是希望有专业的移民公司全流程为我们提供服务，所以又联系了一家移民公司。

因为旅游、考察等去过希腊几次，对希腊比较熟悉，所以感觉这家公司介绍的房产还是存在加价的成分。我认为收了服务费，还给房产加价，属于欺诈行为，所以也没有选择第二家移民中介公司。

DIY移民遇到的问题

有了上述经历，我们对希腊移民政策有了大致的了解，因此决定DIY移民。DIY需要找到合适的房产，联系律师，就能办理移民。但找到合适的房产之前，需要寻找合适的中介，一环扣一环。DIY移民想的简单，但实际办理过程中却出现了很多问题。

因为孩子在欧洲留学，所以前期找中介由儿子操办，在网上预约了多家希腊中介，后来选了其中较大的一家。

由于文化差异原因，对好房子的理解不同，在区域、户型、装修等问题有不一样的看法，例如我个人喜欢热闹所以偏向于市中心的房产，而中介认为南部环境好、适宜居住，带我们看了多套南部的房子，所以中介认为好的房子我们并不一定喜欢。

因此看了多套房源一直没有合适的。经过长时间的磨合，最终确定两套房子，我们计划一套自住、一套出租。

房子定完，我以为万事大吉就等着办理手续。没想到，回国一个月后，收到希腊中介的邮件，说房子无法过户，需要重新去希腊挑选。

我和爱人又重新飞到希腊选房，从南到北看了至少四五十套房产，过程中遇到很多意想不到的情况，有的房子不按图纸建造、有的房子产权不明、有的房子正在打官司、有的房子房东欠税、有的房子临时涨价等等问题。开始认为希腊移民就是一个简单的买卖过程，实际操作的时候，却是状况百出。

房产过户后的申请过程比较顺利，办理完毕后，我跟爱人和孩子就来到希腊居住。因为要装修两套房产，所以我们就在外面租房子住。装修之前，需要办理网络、天然气、水电费等各种手续，水费、电费、燃气费都不在同一个地方，因此需要跑很多趟，很是麻烦。

移民后的生活

房子装好之后，到雅典的生活逐渐步入正轨。因为我的目标很明确，购买的雅典中部的房产，现在的生活特别充实。

家附近有很多博物馆，经常会有展览，有盛大的开幕式、表演，每个月博物馆还有免费日，可以免费参观；附近的广场，偶尔会举办音乐会、露天剧场，免费提供吃喝，音乐会希腊语、英语都有，非常热闹。

吃饭、旅游、看音乐节，不仅可以约希腊当地的朋友，也可以约老移民一起。所以跟国内比起来，在雅典的生活可以说是丰富多彩。

除了我之外，我的爱人跟孩子变化也很大。我爱人有些内向，虽然不反对移民，但也不支持。

他认为，国内干什么都方便，忽然到一个人生地不熟的地方干嘛？跟我来雅典之后，他可以自己出去修烤箱、配钥匙、买灯…一个内向的人，在异国他乡不会担心语言交流问题，利用谷歌翻译软件就能跟希腊当地人交流，自己能很好的融入进去。

孩子来这边上学，大部分人建议上国际学校，对以后发展有很大的优势。但既然想体验当地文化，我就想让孩子上公立学校，掌握一门希腊语，对将来的发展也是有好处的。

但是我也担心，希腊语很难，孩子学起来是不是很困难？所以就给孩子报了一个培训班，每天上半天课。学了一个月之后，街上的招牌、广告都能读给我听。孩子上学后，认识了很多朋友，变得特别活泼，经常会跟邻居出去玩。

希腊买房的建议

对于想移民希腊的人来说，如何选房是很重要的，那么首先需要了解雅典各个区域的情况。

雅典东北部，是雅典传统的富人区，国际学校居多，各国使馆、世界五百强企业也大部分集中在这个区域，配套设施很全。所以如果考虑到孩子的教育，那么可以选择这个区域。

马鲁西、哈兰德里，都是国人比较热衷的区域。北部的房产价格从2000-4000欧不等，根据房龄、地段来决定。北部整体居民素质也较高，生活起来很安心。

雅典南部，是新兴的富人区，房价大概也是2000-4000欧左右，但总价普遍会比北部贵一些。

同样的价格，在北边能买100-120平米的房子，南部就只能买80-100平米。南部整体环境非常优美，靠近海边，非常适合享受南部沿海生活的人。更重要的是，南部房产升值空间比较大，当时希腊当地中介就极力的给我推荐南部格利法达的房产。

如果有人跟我一样喜欢热闹，又注重出租回报率的话，可以考虑雅典中部。市中心房子比较老，新房非常少。

如果想在市区附近买房，我需要给大家提个醒，以中国城为圆点，附近的区域海外移民较多，人口会很复杂。

而且房子也很老旧，所以市中心买房尽量避开那些地方。其次，如果购置公寓，不建议选择一楼或顶楼。因为一楼较潮，采光不好；顶楼，政府每十年要求更换屋顶的防水，很麻烦。

选移民公司好还是DIY好？

最后总结一下我办理移民的感悟。决定办理移民开始，我们就希望在国内找一家专业、诚实、可靠的移民公司，很遗憾没有找到，最后只能DIY，经历了非常曲折的过程。

那么到底是选移民公司好还是DIY好？就我自己的经验，DIY移民无论是从时间、精力，还是金钱上的投入都非常大，我们仅前期看房就花费三四个月的时间，从国内到雅典来回几趟，不仅耗费了时间精力，签证办理、机票、酒店、考察的相关费用等，投入也很大。

跟中介的沟通、跟律师的交涉，每一个环节都需要自己费心，我们付出了很大的代价。所以不是每一个家庭都适合DIY的。

找移民公司办理，前提是诚实、可靠、不加价，虽然会收取中介费，但相应的节约了自己来来回回的时间成本和考察费用。

说来也巧，当时移民帮的工作人员带客户来雅典考察，咖啡厅遇见就相互聊天，聊到我的移民经历和移民帮一手房源价格透明的经营理念，所以选择跟移民帮合作这期讲座，作为一个老移民，把我的经历与感悟分享给大家，希望能对大家有所帮助，将来少走一些弯路。

本文为移民帮原创，转载请注明来源。