50万美金移民

人口流失、老龄化，是当今很多乡村城镇面临的问题。

为了吸引人口流入，争取新居民入驻，美国各州镇可谓想尽办法。

代为还清学生贷款、免费拨给土地、提供现金等等，有些州镇现金奖励甚至高达8万美元（人民币50.38万）。

据《每日邮报》报导，还有一些大城镇甚至整个州，都会协助付清房款和债务等，鼓励更多人到当地定居。

面对这么有诚意的州镇，你愿意移民美国吗？

快看看这些小镇的具体政策吧！

Harmony镇

该镇位于明尼苏达，这里季节两极化，冬天温度特别低，夏天温度非常高。新居民盖房子可领取5000至1.2万元现金退款，且没有年龄或所得限制。该镇的爱米希人小区有1020个居民，中位年龄略超过50岁。

Tribune

Tribune位于堪萨斯州，该州为美国本土正中心，是美国第一个承认宪法所赋予美国非洲裔人民选举权的州，该镇帮助偿还学生贷款，最高偿还1.5万元来吸引年轻居民。

巴尔的摩

位于马里兰州，该州陆地面积的二分之一属大西洋海岸平原，南部是沙地，北部土地肥沃。巴尔的摩居民超过62万人提供两项计划：合格的新居民在当地购屋，可获五年5000元贷款，可豁免偿还;购买困厄房产可获得1万元补助。

阿拉斯加州

作为全美最大的州，阿拉斯加州在北美大陆西北端，东与加拿大接壤，另三面环北冰洋、白令海和北太平洋。

为吸引居民，为节能住宅降低利率，奖励退伍军人和身心残障居民的居家照护者。

怀俄明州

怀俄明州位于美国西部，煤藏量居美国首位，铀藏量居美国第二位，农业以畜牧为主。

在该州，家庭购买经过整修的法拍屋或废屋提供奖励，并协助想买需要整修的老房子，而修理费超过1万5000元的人。

想移民的抓紧了，政策也是说变就变的……

16世纪起，葡萄牙在大航海时代中扮演活跃的角色，成为重要的海上强国。全盛时期的葡萄牙甚至和西班牙共同签署了托尔德西里亚斯条约，意图瓜分世界。在近代西方历史上，葡萄牙是历史文化发源地之一，16世纪到18世纪葡萄牙和西班牙成为影响世界的最强大的全球性帝国。现存欧洲国家当中，葡萄牙是殖民历史最悠久的一国，自从1415年攻占北非休达到1999年澳门政权移交(亦有一种算法为到2002年的东帝汶独立为止)，殖民活动几近六百年，曾包括世界53个国家的部分领土，官方语言葡萄牙语成为2.4亿人的共同母语和世界第八大语言。

移民的出现为人们的生活提供了更多的便利，移民让人们的生活更加的轻松方便，并且在移民时也有着很多要求，大家要做好充足的准备，当然大家对于移民也存在很多的疑问，而50万欧元葡萄牙移民则是当下备受关注的，下面让我们跟随滨屿移民网一起看下吧。

50万欧元葡萄牙移民你听说过吗

葡萄牙移民是现在很多人的选择，当然在葡萄牙移民过程中也有很多问题是存在的，那么50万欧元葡萄牙移民你听说过吗?葡萄牙五十万欧元移民项目是当地政府推出的一项福利政策，其主要目的是为了方便人们的移民办理要求，在移民过程中大家只要满足投资条件，并且进行五十万欧元的购房投资就可以轻松的移民葡萄牙，所以深受现在人们的喜爱。

50万欧元葡萄牙移民可靠吗

葡萄牙作为一座景色美丽的国家，这里的生活是极为便利的，并且这里的风景也是非常秀丽的，这也吸引了大量的人员来到这里，那么50万欧元葡萄牙移民可靠吗?葡萄牙五十万欧元移民是比较受人关心的，其实五十万欧元移民葡萄牙是非常可靠的，作为一项国家专项政策，其安全性和稳定性也是非常可靠的，当然选择葡萄牙移民也可以让我们享受到更好的教育和医疗，让我们能够更加轻松的享受便利的出行，做到合理避税。

葡萄牙移民条件1、年满18周岁 2、无犯罪

葡萄牙移民优势1、全家3代移民2、5年永居，5年入籍 3、无资金来源要求 4、无移民监，无背景调查 5、实现全球资产配置

以上是滨屿移民网有关50万欧元葡萄牙移民的具体介绍，葡萄牙移民是有着很多要求需要满足的，大家要做好充足准备，以方便自己的移民办理，如果有不清楚的地方记得关注联系我们。

来源：嘉丰瑞德

Jack，今年36岁，目前是上海一家500强公司的领导，年收入50万元。Jack的妻子，目前是一家私营企业做人事，每月收入15000元，夫妇俩有个儿子，今年6岁。

Jack表示，2019年根据公司工作需求，自己可能要前往英国去工作，而且他的妻子和孩子也将跟他一起搬过去。因此，Jack有了海外移民的打算，但对于该如何处置国内资产及如何提前做好海外移民的规划等，Jack向嘉丰瑞德资深理财师高子惠咨询了相关问题。

通过对Jack目前家庭收入支出及资产负债的整体了解后，嘉丰瑞德资深理财师高子惠分析表示，Jack家目前有存款100万，市值600万的房产一套，股票投资50万，私募股权投资200万，另外还有银行理财50万左右。

家庭开支方面，每月消费1万元左右。Jack工作调动要到明年，那么距离去海外还有一年多的时间，这段时间Jack可以提前进行一些投资和移民规划，做好充足的准备。

1、国内不动产暂缓处置

Jack明年计划移民到英国，对于国内的房产，他想要卖掉，然后再到国外买套房子，便于在那里居住生活。不过，需要提醒Jack的是，目前公司是否真正会调动他的工作，至今还未最终定下来，因此建议Jack暂时不要处置国内房产，不妨待事情确定后再做打算，前期可以关注一下目前市场房价情况，提前在房产中介挂牌，掌握房市行情，自己心理也有个估值。

再说在大上海的房子，不管是在价格上，还是供需上，目前来说只要稍低于市场价，基本上都能转手卖掉。

2、减持股票投资资产

目前，JACK家的资产达到1000万元，股市投资50万元，资产丰厚，本人也具备一定的风险承受能力，但是2018年股市整体行情不是很好，年初就天降冰水“美股一日下跌千点”，直接导致全球股市动荡，沪指跳崖式下跌，让世界股民冷得打了一哆嗦。

因此，嘉丰瑞德资深理财师高子惠建议Jack将这部分资产择机减持，转变为其他类型的，且保值程度较高的投资品，以减低股市波动带来的投资风险。比如配置非银行固收类产品，收益相对银行的稍可观些，这类产品往往在三方机构平台比较多见，而且比较抢手。

3、提前布局海外资产

未来， Jack可以用家庭流动资金逐步布局海外资产，比如通过投资移民来获得较好的移民政策；购买海外保险来获得未来全方位的家庭健康保障等。

此外，高子惠提醒Jack需要注意汇率的形势变化，未来2-5年比较大的概率是美元将处于一个升值的通道中，故美元资产增值可能是大趋势，建议美元类资产可以适当增持一些，目前还有股权投资品也是不错的选择，国家鼓励“大众创新，万众创业”，而且全方面政策支持，未来十年无股权不富的理念早已深入人心，可以重点关注教育、高端创新医药行业方向的股权投资，或能赢得更可观的利润，所以此类投资可以重点考虑。

总之，Jack在没有最终确定是否变动工作之前，可以先做一些短期的投资，避免资金过多闲置，并获取相应的投资收益；待确定后，再做国内房产变现等的打算。Jack可通过嘉丰瑞德获取更多的海外移民、投资资讯及海外地区法律法规等的信息，并做好全方面的海外移民和投资预期规划，能顺利达到家庭财富及好品质生活目标。

【观察者网综合报道】据美国有线电视新闻网（CNN）报道，美国总统特朗普女婿库什纳（JaredKushner）的姐姐妮克尔·库什纳（NicoleKushnerMeyer）周六（5月6日）在北京参加活动，以吸引中国富豪前往美国投资库什纳家族企业，如果投资50万美元（约合345万人民币）给库什纳家族企业，就可以拿到EB-5签证，借此移民美国拿到绿卡。

由于美国会参议院4日投票通过了1.1万亿的拨款法案，该法案将维持政府运行至财年末，即2017年9月30日。美国投资移民EB-5计划最终也顺利搭车再次顺延至今年9月30日。如果能在美国进行项目投资超过50万美元并创造就业机会，EB-5计划允许投资者移民美国拿到绿卡。在此政策红利下，库什纳家族通过EB-5计划来中国吸引投资。

6日在北京丽思卡尔顿酒店举行的该活动打出的广告说，“投资50万美元，移民到美国。”

库什纳（左二）与两个姐姐NicoleKushnerMeyer（左一）、DaraKushnerOrbach（左三）以及姐夫DavidOrbach（右一）

库什纳的姐姐妮克尔主要负责库什纳家族在美国新泽西州的房地产项目的投资开发，帮助投资者通过EB-5签证移民美国。

EB-5签证被特朗普与库什纳家族企业所应用。CNN称，对中国富豪来说，EB-5签证正成为其进入美国的一张“门票”。这也正在为库什纳家族房地产项目吸引外资进入提供帮助。

据悉，周六的这场活动旨在为新泽西州正在进行的一个价值9.764亿美元的住宅与商业项目——Kushner1新泽西中央大厦吸引投资。公司方面称，该项目15%的资金将来自EB-5计划。

新泽西中央大厦广告

美国议员认为，该计划基本上是在向高收入的外国人出售公民身份。

6日，库什纳家族房地产项目的潜在投资者在活动中被告知他们应该采取行动，因为EB-5计划面临的政策变化可能会提高移民美国的最低投资额。

库什纳的姐姐妮克尔当日还告诉在场的人，她的祖父是如何移民到美国并从头开始创业。

妮克尔还提到了在白宫担任顾问的弟弟库什纳，但并未公开提及美国总统特朗普。“2008年，我的弟弟贾里德·库什纳加入家族企业担任CEO，最近刚搬到华盛顿进入行政部门。”她说。

CNN称，库什纳是特朗普的一位有影响力的高级顾问。特朗普也已多次表示，库什纳将要在外交到商业创新等许多政策领域发挥关键作用，足见特朗普对库什纳的器重。但库什纳在白宫任职后，已经不再参与家族企业的业务。

据悉，当日在北京的这场活动由中国移民公司——“侨外集团”组织，并向公众开放。随后活动还将陆续在上海、深圳、广州及武汉等地举行。CNN称，美国《华盛顿邮报》与《纽约时报》的记者6日都出席了活动，但随后被要求离开。

近几年西班牙黄金签证非常受欢迎，为了让大家对西班牙有一个全面的认知，近期寰投移民帮举办了第二期微课堂《黄金签证强国西班牙，他的底气来自哪些方面》线上讲座，寰投西班牙投资专家Tony先生和寰投移民帮首席身份规划师司秀峰先生为大家全面介绍了西班牙当地情况和西班牙购房投资移民项目。

下面为西班牙微课堂第六篇，主要是汇总整理了讲座期间大家提出的各种问题，希望对没有来得及参加讲座的朋友有所帮助。

如需回顾前面五期的西班牙微课堂讲座笔记，请点击：

火过葡萄牙，西班牙成黄金签证强国，附最新申请数据及成功案例微课堂|从经济、旅游、美食、体育入手，邂逅魅力西班牙西班牙有多好？从教育、医疗、物价生活方面带您一一了解西班牙移民解析：政策如何变迁，有哪些优势，怎么申请？走进西班牙首都马德里，挑选优质房源，实现移民、投资双重目的如需听本期讲座回放，可以点击头像私信我。

华人的数量及聚集地在哪里？

现在有超过20万的华人在西班牙，他们遍布在不同的城市。在西班牙，几乎所有的城市都有华人社区。马德里约有4万华人居住，巴塞罗那有3万华人长住。

西班牙排华吗？

西班牙是个热情开放包容的国家，整体上很多西班牙人对华人是十分友好的，并不广泛存在排华现象，但也不是绝对没有，我们要理性看待这个问题，南欧人懒散，不喜欢拼命工作，华人反而很勤奋，所以看到华人赚钱他们不舒服，到了别人地方要遵守当地的生活习惯，让他们慢慢接受中国文化。

西班牙的教育体制是怎么样的？

在西班牙小学为6年，中学为4年，大学4-5年。幼儿园是免费的,2-5岁的儿童可以自愿上幼儿园，6-16岁义务普及教育，并且交通和食堂也是免费的。

学生完成中学学业后可以选择升入综合中学（高中，也称大学预科），西班牙的公立大学本科和博士阶段，也都是免学费的，根据学校的不同，每年只需要支付300-500欧元左右的注册费即可。

我孩子不会西班牙语可以去读公立大学吗？听说公立大学是西语授课，孩子可以就读吗？

当然是可以的，虽然公立大学是西语授课，但是大学都是有预科，预科就是让孩子在那边学习一年的西语，然后再入学，这样就没有语言的障碍。另外西班牙最好的大学巴塞罗那自治大学有汉语课程。所以要申请这个学校，对孩子是非常有优势的。

持西班牙居留许卡可以去欧洲其他国家工作、经商或学习吗？

根据申根协议，持居留许可期间，可以在申根成员国自由出入，但每次居住不得超过90天，如果在其他申根国工作或学习，需获得目的申根国的工作或学习许可。根据欧盟法律，拿到西班牙国籍后可以在欧盟国自由工作、经商或学习。

三代移民的准确概念是什么？对于父母，最近似乎有些新的规则修正？

（1）主申请人配偶；

（2）18岁以下子女或者18岁以上未婚+在读+经济依附父母的子女；

（3）经济依附主申的主申父母。

2017年5月，西班牙驻北京领事馆、西班牙马德里移民办公室两个机构明确表示配偶父母不能随行。

西班牙长期居留身份和永久居留权以及入籍所享受到的福利待遇（除政治权利之外）完全一样吗？具体有哪些福利？

（1）长居、永居、国籍享受的福利待遇基本一致。

（2）首先孩子在6-16岁享受当地免费义务教育，公立大学费用也非常低廉；其次如果移民客户在当地工作，可享受所有社会保障体系的福利待遇（比如健康保险，养老金等）。其实可以从这个角度去解读福利，移民客户可以有机会接受到更优的教育和医疗资源，给自己和孩子将来多一种选择的机会。

西班牙购房移民政策是什么时候推出的？

受2008年金融危机的影响，西班牙和葡萄牙房产价格在当时都经历了大幅下跌，继葡萄牙出台的移民法案之后，西班牙当局也考虑通过一项新的“投资移民法案”。

2013年月3日西班牙国会公布新法案草案，2013年9月19日，西班牙国会表决通过新法案；2013年9月28日，投资移民移民法案细则正式通过西班牙国家公报对外公布，明确以法律形式规定西班牙买房移民可获得居留身份。2015年7月30日，西班牙国家公报公布了“关于第二机会的结构调整、减少税收及其社会秩序命令”的法案，对购房移居政策做了相应修改，增加了一些有利于投资者的条款。

办理西班牙购房移民大致需要什么流程？

西班牙购房投资移民的申请流程如下：

（1）评估与签约；

（2）准备初期申请材料；

（3）在西班牙驻华使领馆申请申根签证；

（4）到西班牙看房、考察、签署购房协议，获得外国人身份号、税号，签署授权文件等；

（5）支付购房定金，开设银行账户；

（6）回国后在约定期限内支付全款；

（7）申请获得投资者签证（有效期1年）；

（8）律师替申请人完成过户和房产证办理手续；

（9）准备申请材料，律师替申请人申请居留许可，获批后全家赴西班牙按指纹；

（10）获发2年期居留许可；

（11）两年有效期居留许可到期后，续签五年有效期的居留许可。

怎么证明房产超过50万欧元？需要提供什么证明材料？购房合同和发票就够了吗？

购房合同可以证明房产超过50万欧元，如移民局对房价有疑问，会让第三方评估机构对房价进行评估，申请人同时必须提供投资50万欧元不动产的缴税证明（包括超过50万欧元部分的缴税证明）。

如果需要紧急变现，房产可以出售吗？前提是不想对身份造成影响？

居留权转永居权后，房子可以自由出售而不再影响身份(转永居的条件是连续5年内住满4年零2个月，单次离境不超过6个月)。

如果您在持有居留卡期间出售房产，那么身份就没有了，除非是您从长期居留卡转到了永居之后，您的房产才可以变卖。

单纯考虑投资，会推荐西班牙哪些地区的房产？

马德里和巴塞是华人选择比较多的城市，单纯考虑投资，会建议有稳定租金回报的商铺或者公寓；以商铺为例，我们会推荐二手带租约的商铺，一是房产税低（2.5%，相较巴赛二手房 10%），二是带租约，有些商铺净投资回报率可以高达4%，另外大学城附近的公寓，因为租赁需求旺盛，也可以考虑。

申请商考签证要求递交什么材料？

每位商考签证的申请人均需准备：申请费、个人证件、申请表、证件照、工作收入证明、银行流水、酒店及机票订单、欧盟旅行保险、入境邀请函等。我公司会为申请人提供详细商考文件清单，并指导客户准备所有文件。

西班牙除了50万欧购房移民，还有其他移民方式吗？具体方式是怎样的？

西班牙除了50万欧元购房，还是有其他方式的，它是西班牙非盈利一个项目，申请条件很简单，只需要申请人年龄在18周岁以上，购买了15万欧元以上的房产，同时提供无犯罪证明，和体检报告就可以了。

具体流程是这样的：首先要做一个评估之后签订代理合同，签订合同之后会继续签订一份买房合同，并取得房产证。之后可以递交西班牙居留卡申请，居留卡申请到之后，可以申请您的D类签证，之后就可以前往西班牙换发居留卡，五年之后可以换永居，但要满足一定前提条件，十年之后可以申请西班牙的国籍。

西班牙非盈利项目需要您提供非工资收入证明，比如股东分红、奖金或者其他收入来源的证明，比如房产租赁合同，银行理财产品等等，需要您写明具体金额及收益，西班牙银行还规定了一家三口的存款是不能低于4万欧的，同样也需要解释这个非工资收入证明。

同时还需要您一年之内在西班牙居住满半年，所以对于有些愿意去西班牙去居住，陪孩子去读书的客户来说，可以参考做这个项目，费用比较低廉，对于这个项目感兴趣的客户呢，可以找到小帮安排一对一的咨询和评估。

国内关于不可以在马德里和巴萨签非盈利是否属实？

不管是投资居留还是非盈利的话，这两种形式在西班牙都是通行的。不是不能办，而是因为马德里和巴萨相对来说续签难度会更高，所以说基本上都会选择中小城市。

最近市面上，有不少机构在宣传存款移民，我身边也有朋友问我是不是可以这样操作。

首先，移民必须要确认这个国家的移民法案，移民法案上没有的政策一定是坑人的。有些公司走捷径把所谓的工签包装成移民，这点一定要注意去区别，或者咨询更多的中介。

说回正题，究竟这个存款移民是不是骗局呢？答案是：不是。

在一些欧洲国家中，移民法案上清楚写着存款就可以移民，例如土耳其，在土耳其的移民法案中，获得土耳其身份有两种方式：一种是购房，购买25万美金的土耳其房产就可以办理土耳其身份；一种是存款，在土耳其当地的银行存够50万美金，存3年就可以申请土耳其身份。

但是，市面上很多都只推土耳其购房，因为推购房移民，中介有佣金可以拿，而存款移民，中介顶多只能拿到中介费，没有所谓的佣金，所以，自然推存款移民的就少了。但是，不可否认的是，在土耳其的移民法案中，的确有存款移民的这一项。

2018年9月，土耳其政府宣布调整投资入籍门槛，除了把购房移民门槛下调至25万美元以外，对于存款移民也做出了调整。从原先需要在土耳其存款300万美元下降至存款50万美元并持有3年，直降83%。

那么，通过存款获得土耳其护照的优势？

首先，无需投资，低花费，定存50万美金3年或购买土耳其房产并持有3年，风险低，性价比高，只需定存即可一步到位获得公民身份，资金存哪不是存，存在土耳其还能获得身份，超值！

第二，免签117个国家，包括日本、新加坡、泰国等大国，立马实现说走就走的计划（目前日本和泰国除了土耳其护照之外，只有欧盟护照免签）。

第三，还有机会通过E2条约投资者签证前往美国，土耳其1990年即成为美国E2签证缔约国，目前土耳其平均每年可收到500-600个成功批复的E2签证；

第四，作为欧盟候选国，是潜力很大的国家；

第五，要求简单，门槛低，办理快速又方便；

第六，相对比伊朗、约旦、阿富汗等国家，土耳其是穆斯林国家中较安全、宜居且包容性强的；

如果觉得对于人来说，想要配置海外移民身份，选择技术移民又不一定符合要求，又担心投资房产或是国债等投资标的不安全的，可以选择存款这一项。

随着传统投资移民政策的收紧，西班牙购房移民热潮持续升温，申请人数连续三年持续上涨，2018年西班牙投资移民申请人数是上一年的2倍多。纵观全球，2018年全球最受欢迎的10大投资移民项目，西班牙投资移民类别位居第二。西班牙，作为欧洲最适宜居住的国家，是英、法、德、意等欧洲各国人士投资自住首选，也同样风靡了中国的各大城市！为什么越来越多的投资者将目光投射在西班牙房产上。

你以为西班牙购房买的仅仅是房子么？带你了解一下西班牙购房移民的更多价值。

一、移民身份

办理西班牙购房移民，首先获得西班牙1年签证，第一次续签可获得西班牙两年投资居留卡，之后每5年续签一次，没有任何居住要求，每个居留期仅需登陆1-2次去录指纹和领卡。西班牙购房获得的投资居留身份，无任何限制条件，可上学、可工作、可经商、可创业，福利待遇等同西班牙永居。而且，新生儿在西班牙出生居住满1年，可直接拿价值千万的欧盟护照，可谓新婚年轻夫妇的福音。

二、孩子教育

西班牙语，是世界第二大语言，联合国六大官方语言之一，是阿根廷、智利、古巴、墨西哥等21个国家的官方语言，全球有4亿人在使用。

孩子去西班牙上学，不仅掌握中、西、英全球三大语言，更可实现多语种环境学习，西班牙国际学校以英语教学为主，辅以西班牙语、法语、德语等多语种课程，语言环境丰富。

西班牙国际学校多实行欧美（IB、A-Level等）教育体系。学历全球适用，成绩全球认可，是通往欧美世界名校的黄金跳板。国际学校每年学费8,000-10,000欧，仅为国内的1/2，质优价廉。

高等教育，西班牙的商科在全球都是数一数二的，全球前十的商学院有三所在西班牙（IE/IESE/ESADE）。

三、生活环境

对于想要换个生活环境的人们，在西班牙买的不只是房子，还有清新的空气、优美的环境、顺畅的交通。在这里，可以尽情领略四季如春的生活，享受优质的晚年。

西班牙地中海气候，气候宜人，空气清新、碧海蓝天、阳光沙滩的良好环境，成了众人更心动的好去处。西班牙地中海饮食，食品安全实行欧盟标准，移民西班牙，身体将更加健康。西班牙是欧洲平均寿命最长的国家，人均寿命83岁。并且生活成本更低，一家三口每月仅需600-800欧元。

在西班牙，买的不只是房子，还有畅通无阻的交通。几乎每一个到过西班牙的人都对它的交通竖起大拇指：车多不堵，行人至上。除了深厚的人文教养，汽车礼让行人成了社会的道德准则，西班牙高质量的轨道交通，凭借其细腻的人文关怀，也缓解了马路交通的拥堵。

西班牙，更是世界顶级的度假天堂。巴塞罗那、马德里是欧洲著名的旅游度假胜地，西班牙还是世界上拥有“蓝旗优质海滩”最多的国家，绵延的海岸线，优美的自然风光，在这里能享受风和日丽、舒适宜人的安逸生活。

四、经商前景

随着欧洲经济危机，资产贬值，欧元汇率降低，近几年很多中国企业都在抄底西班牙，至今已有700多家中国企业入驻西班牙，比如阿里巴巴、小米、华为等；中国在西班牙的投资额增加了49%。投资排名前三的行业是：房地产、酒店业和农产品。排名第一第二的，房地产和酒店业，都是不动产，也从侧面说明，大型中国企业也看好西班牙不动产投资。

五、房产的投资价值

对于想要的投资的人们，购买西班牙的房子，保值增值，稳定安全。

并且，西班牙房产增值潜力巨大，已经连续5年上涨，2018年度巴塞和马德里房产增值分别是16.9%、10.2%，位列世界第一和第四。

同时，西班牙房产租金收益可观，截至今年9月份，马德里和巴塞罗那的房租分别为15.1欧/月每平、15.3欧/月每平。

西班牙的房产交易周期平均只有8个月，自挂出到成交，其中马德里3.5个月，巴塞罗那6.6个月，说明西班牙的房产市场更为活跃。

西班牙海外权威数据表明，全球买家和投资者对西班牙房产的兴趣持续上升，西班牙房产名列全球最受欢迎房产之首。据海外房地产专家预测西班牙房产市场将会持续火热，随着移民政策放宽，会有越来越多的申请者加入移民的行列中，想要移民的人还需抓住投资时机尽快申请。环球出国50W购房移民西班牙项目让您购房与投资同享！

西班牙购房移民申请条件

1、年满18周岁；

2、近5年居住过的国家无犯罪记录；

3、购买50万欧元以上的当地一套或多套房产；

4、购买西班牙的医疗保险。

西班牙购房移民项目优势

1、没有移民监；

2、自由工作无限制；

3、移民的同时还能投资进行资产配置，一举两得！

资产净值较高的人在积累了一定的财富之后，往往会有更高的需求，为了下一代儿女的素质教育，这类人对于教育资源的要求会更高。在这种情况下，许多资产净值较高的人士会通过投资、置业、技术等渠道移民海外之后，经常会面对一个问题：人到了海外，财产怎么办？

依据我国《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》，合法移民的人可以进行相关合法的流程，转出超五万美金的大量金额至海外，在获取移民的身份前，将个人在中国境内所拥有的合法财产完成变现，并通过指定的银行购汇，汇到境外。

那么，什么是资产移民出境呢？哪些财产可以申请“移民财产转移”，哪些是不能申请的呢？针对这些问题，法智律师网小编来为您详细说明一下！

【法智普法】

资产移民出境，指的是从中国大陆移居海外，或赴中国的香港、澳门、台湾地区居住的自然人，在其取得移民或者定居的身份之前，把在中国内地合法拥有的财产变现，通过外汇的指定银行购汇以及汇出境外的行为。

当然，只有完成“移民”了，才是获得了将资产合法转移出去的资格。这里的“移民”有两种含义：第一、取得外国的国籍；第二、获得外国的永久居留权。因此，如果只是拿到移民签证，那就不能申请办理资产移民出境。

据相关法律法规的规定，如果已经移民的自然人，其转移的财产价值不足50万美元，那么就只需要在提交相关材料的时候说明收入的来源。

如果价值超过了50万美元，那就必须要提供收入来源的相关证明，以及财产权利证明的文件。如果需要移民转移的财产主要是变卖房产所得的收入，还需要提供房屋买卖合同等相关文件。

需要特别说明的是，移民者只能申请将自己全部合法获取的财产进行跨境转移，其中并不包括与他人有争议的财产，比如：司法、纪检监察等部门依法限制对外转移的财产，其对外转移申请外汇局不予受理；涉及国内形势、民事诉讼案件的财产对外转移申请，在案件审结前，外汇局不予受理；涉及国内形势、民事案件人员的近亲属申请对外转移财产，应提供案件管辖机关出具的该财产与案件无关的证明；法律规定不得对外转移的财产、不能证明合法来源的财产等的对外转移申请，外汇局不予受理。

说到中国人移民，这个话题已经不再是什么新鲜事，早在19世纪40年代就有中国人以劳工的形式开始移民了。近些年，关于移民更具国际化视野，有的为了子女教育、有的为了良好的社会福利、有的为了开拓海外业务、有的为了资产的全球配置，还有的更任性，为了说走就走的旅行。

改革开放以后，中国的富裕阶层逐渐认识到了国外身份的种种好处，有些是为了家族的长远发展，有些为了孩子的教育，也有些是为了环境等等，使得他们纷纷办了一个海外身份。

关于发达国家的移民

最早一批中国的高资产或者精英人士选择的移民国家应该是澳洲，加拿大，因为两个国家都属于传统的发达国家，而且地广人稀，欢迎移民。后来又增加了美国、新西兰等新移民国家，也就是说资金富裕的去美国、澳大利亚，差一点的去加拿大、新西兰。

过去10年中，最火的美国移民应该是EB-5项目，是通过申请人在美国进行投资的方式移民并获得绿卡。美国投资移民EB-5最新政策对申请人的英语能力、学历背景和经商经验没有硬性要求，适用于高净值人群，投资方式分为两类，申请人可根据资产条件选择区域中心投资方式或者非区域中心投资方式。当时的政策是只要投资50万美金到一个美国项目，申请周期2年半获得美国临时绿卡，项目运作5年后，只要满足了工程预期计划安排，养活了10 个美国人工作，就可以拿到美国永久绿卡。并且50万美金完成移民后可以获得返还。

由于中国高资产人士对美国的向往，大量中国高资产人士选择了办理美国移民，但是EB-5项目中也多次出现问题。

有些问题属于技术问题，例如没有得到审批，或者项目本身运营出现问题，但是有些项目属于纯诈骗项目，具体的负面信息大家可以上网查到很多。无论如何，美国EB-5项目成功还是占到了大多数，少数中介勾结一些美国当地人，自己攢出来的纯诈骗项目还是少数。

随着申请人数的赠多，美国EB-5排队周期对于中国申请人而言，已经达到恐怖的15年等待期，而且费用也由原来的50万美金涨到了90万美金，15年的时间就算一切顺利，等到那个时候您拿到这个绿卡也没有意义了，因此很多之前想要办美国项目的高净值人群，逐渐将目光转到了其他国家和地区。

这时候小国护照等项目纷纷而来，补充了移民项目的空缺。

小国护照在最开始推出的时候并不受市场的认可，一是这些国家很多人压根就没有听说过，二是当时的社会背景下，对护照有需求的人毕竟是很少的一部分。不过，随着市场的变化，尤其是全球征税已经CRS的实行，小国护照项目已经逐渐走向大众。小国项目移民政策条件相对宽松，门槛较低，申请人能较容易地通过申请，缩短获取公民护照的时间。代表国家有圣基茨、瓦努阿图、塞浦路斯、马耳他。

纵观市场上的小国护照移民项目，一般都没有居住要求，只需到该国进行投资（购房等）或者存款，或者在当地进行消费，对申请人在国内的生活和事业没有一点影响。

但是这些小国护照并没有宣传的那么美好，由于很多是加勒比海国家，号称是避税天堂，但是持有这种护照却不能在美国或香港开户，新移民又不能享受本国民待遇。而且这种小国根本没有什么福利，更别谈教育、医疗了，所以拿到了也没有去当地居住的可能。

护照就是国籍，申请人拿到之后，就必须注销中国国籍，这样回国麻烦不说，还不能在国内购买其他房产，损失很大。

与小国护照同时涌入中国的，是势不可挡的欧洲购房移民

典型的三个代表国家：西班牙、葡萄牙、希腊先后推出法案，鼓励申请人通过购买当地房产获得当地移民身份，又可以有房产作为投资保障。

虽然都是在欧洲，在欧盟内，但是这三个国家可以说是欧盟中经济相对都比较差的地区，没有其他刺激经济，加强财政收入的方法，只有通过卖签证，卖房来刺激经济增长。

购房移民的项目能够极大的满足部分高资产人士的虚荣之心，毕竟是移民欧洲了。岂不料，此移民非彼移民，里面玄机太多，机关太多，最值得谨慎。

首先要明确的是，投资买房这几个国家，获得的并不是这个国家的永居身份，而是一个黄金居留签证，可以正常的进出这些国家，但是很多时候是有诸多限制的，例如西班牙（非盈利性项目），希腊，塞浦路斯的临时签证是不能工作的，只能自己开办企业创业，而且，要想真正获得国籍，需要满足在这些国家的居住时间，并且需要考所在国家的小语种以达到欧盟标准的B2水平。

很多购房移民的投资者在进行投资前，如果遇到一些不负责或不专业的中介，往往没有搞清楚这个购房移民的居留身份是与我们心理想的绿卡是一样的，毕竟一旦出售房产，该申请人便会丧失居留许可。如果想要解绑身份与房产，则需要满足移民监的需求，注意这个欧洲的移民监大部分都是每年要住满半年（葡萄牙）除外，所以请您在办理这个身份之前，先要搞清楚自己的目的是什么？是真的要去居住？还是仅仅办一个身份？

房价的虚高水份问题：

从希腊到西班牙，葡萄牙，包括塞浦路斯，由于政府的默认和鼓励，大部分房产中介与移民中介之间的合作都是非常有默契的：提高房屋价格卖给移民人士。 曾经我们就遇到过一个案例，一个客户找国内中介办理的西班牙购房移民，房子买到手之后，他问了隔壁的邻居，发现这个房子在当地只值20几万欧元，结果那个中介卖给他50万欧元？这个案子到现在还在打官司中，到目前也没有得到一个满意的结果。一般找到国内的中介，房子上幅个20%左右，已经算是良心中介了。而且这里说到了塞浦路斯，我又不得不提了，这个塞浦路斯不是申根国，您办了那边的身份，只能呆在那个岛上。

如果你运气好，找到一个信得过的靠谱的中介机构，能够以接近本地市场真实价格买到房，你接下去的考虑是房屋的维护成本，出租成本等等复杂问题。 所以请您找有规模的开发商和中介，这个很重要，因为只有他们才能给您提供完善的今后售后服务，哪怕是有偿服务也好的。

当然其实这里不得不说这些购房移民的国家，真正的关键点还真的在于这个房子，我说的是除了价格之外，打个比方，这个房子就算价格不是虚高，您怎么知道这个房子买来能不能办移民呢？万一这个房子有产权纠纷或者说这个房子背后还有一些债务未偿还，又或者因为房东的问题迟迟过不了户等等，这些都是有可能让您移民身份办不成功的关键点。

那有人就会说，我自己去办一个旅游签证然后自己去找房子，绕过国内的中介，这样可不可以？答案是可以，如果您怕国内的中介骗您的话，但是您不要忘记了，您去当地找的也是中介，只是不是国内的中介而已，您怎么保证当地的中介不会骗您呢？而且您对于他们来讲是一个外国人，这种生意也不会有回头客一说，当然是能宰一个算一个啦。有一种可能是可以您自己全程DIY，就是您的英文足够的好，而且对这个办理的流程非常的了解，对房产的背景也非常的了解，这样您完全可以自己做了。不过这个需要您花费大量的时间和精力，还要加上运气了，毕竟骗子是不会告诉你他们是骗子的。

关于购房刷卡的外汇管制：

从实际操作中看，大部分的中国高资产人士的资金都是有正当合法来源的。但是，无法逾越的是中国的外汇管制，导致了很多申请人只有通过地下钱庄非法换汇，或者是有中介与当地金融机构联手开创的刷信用卡买房的招数。

目前欧盟对资金的监管包括洗黑钱的整顿检查，导致很多申请人在境外的账户被关闭，无法完成买房交易完成移民。更有甚者，刷信用卡转到境外的资金被认定是非法所得，被封账户的同时，中国境内的金融资料完全被相关机构监控及掌握。

还有一个案例不得不提，曾经有一个希腊购房移民A女士，为了方便，在国内找的中介那里刷的人民币付房款，这些都是违规操作，是不合法的，到目前为止这件事情还上了杭州的1818黄金眼，而这家中介也因为此事，撤离在杭州的办公地址。

不过这事情如果您找到正规的公司，只要他们有操作过很多年的，这些都不是事，他们可以帮您合理合法的解决一切问题。

福利问题：

由于出台购房移民的国家都是经济衰退比较严重的国家，所以本身福利就很少，不是传说的“发达国家”的状态。并且很多国家还规定必须入籍才能享有国民福利，虽然很多中介都对外宣传这些国家如果是申根国，可以做为跳板申请欧盟永居，这样可以通过一个申根国的绿卡，然后拿到福利待遇比较好的北欧国家的绿卡，比如瑞士、冰岛、挪威等等。这里我要提醒一下欧洲每个国家的往来非常的频繁，如果您想通过这个途径去您想去的其他欧盟申根国，比如：德国、瑞士、瑞典等等，也不是不可以，您考虑过您对这几个国家的小语种都没有问题吗？您确定仅仅只凭您的一个英语就可以通过南欧国家做为跳板，去北欧找到工作，并顺利的拿到那边的身份吗？

这里不得不普及一下了，其实对于我们行业内的人来讲，真正意义上的绿卡，就是您跟当地公民可以享受一样待遇的绿卡，目前来看也只有主流的几个发达国家像英、美、澳、加是可以做到的，在说了欧洲的福利待遇确实无法跟这些国家相提并论。

到底要不要移民

那关于到底要不要移民这个问题，主要还是看您个人的需求，有人说中国这几年发展的不错，哪里都没有中国好，针对这种情况，您完全不用考虑要移民，当然有一些家长如果说看中了国外更好的教育资源，可以关注起来，不管怎么说，作为业内人我还是要很负责的告诉您，如果真要移民，那首选是一定要选择一个比中国更发达，福利待遇更好的国家，否则您还不如不要移民。

美国总统女婿库什纳的妹妹出席北京一场招商活动，招揽EB-5投资者

据英国金融时报报道，贾里德库什纳(Jared Kushner)的妹妹周末在北京一场销售活动中露面，向中国投资者推销新泽西一处房地产项目。该活动在营销材料中打出库什纳家族名号，吹嘘拥有“政府支持”。

妮可迈耶(Nicole Meyer)在丽思卡尔顿酒店(Ritz-Carlton Hotel)宴会厅内向投资者做宣传，这是她的公司的努力的一部分，目的是从这些希望通过美国投资移民计划获得绿卡的中国富人筹集1.5亿美元。

营销材料将库什纳公司(Kushner Companies)位于新泽西州泽西市一个项目吹嘘为“库什纳1号”(Kushner 1)。在美国，该项目被称为One Journal Square。其广告还提到该项目有“政府支持”，但没有详细阐述。

据媒体报道，至少两家美国报纸的记者被要求离开活动现场，而该活动在广告上声称对公众开放。

贾里德库什纳是唐纳德特朗普(Donald Trump)女儿伊万卡(Ivanka)的丈夫，他辞去了库什纳公司首席执行官的职务，以担任白宫顾问。

根据道德信息披露，美国总统的女婿已退出了与库什纳公司房地产和投资有关的部分权益。他的律师表示，他在泽西市的项目没有权益。

威凯平和而德律师事务所(WilmerHale)律师、为贾里德提供道德方面建议的布莱克罗伯茨(Blake Roberts)说：“库什纳先生退出了他在One Journal Square项目上的权益，将它们卖给了一个家族信托，而他不是该信托的受益者，这是政府道德办公室(Office of Government Ethics)建议的一种机制。”

据广告介绍，2013年，组织此次活动的中国移民机构——侨外集团(Qwos)曾与库什纳公司合作，为泽西市另一个项目88 Kushner筹资，该项目又名特朗普海湾大街(Trump Bay Street)。

根据EB-5签证计划，如果一位外国人在项目中投资50万美元，并至少创造10个美国就业岗位，那么他就能获得美国永久居民身份。这成为颇受房地产开发商欢迎的一个获得廉价融资的来源。中国投资者愿意以低利率贷款，因为他们主要希望获得绿卡，而非投资利润。

EB-5计划因本质上允许富有外国人“购买”美国永久居留权而受到批评。50万美元投资还允许投资者为其直系家属获得签证。罗伯茨律师表示，库什纳希望回避有关EB-5计划的政策讨论。

该计划始于1990年，但在2014年之前很少有人使用，那年该计划的人气飙升。2016年，中国移民占到了每年1万个签证配额的逾四分之三。申请积压意味着，现在递交移民申请的投资者可能要等待5到7年，才能获得临时绿卡。

库什纳公司没有马上回应记者的置评请求。