买房西班牙移民条件

在欧洲投资专家眼里，当下海外置业的大热门是西班牙，不管是为了自身国际化的发展、孩子教育还是资产配置，终归是投资者从自身的需求出发。从整个移民行业看来，随着热门移民国的政策收紧，多数投资者逐渐把焦点转向移民门槛以及投资潜力等综合因素，西班牙的买房移民政策之稳定、有法律依据的优势也随之显现。

西班牙：移民性价比最高的欧洲发达国家

发达国家：西欧发达国家，经济水平高，生活环境优渥，教育资源优质，医疗福利全面

安全保障：购房办理移民，资金安全、升值保证

投资良机：把握西班牙房地产上升趋势，租价齐升，投资自住两相宜

自由度高：无移民监，无就业限制，无资产审核，无高龄限制，一人办理全家移民，畅行申根26国

西班牙移民政策解读

西班牙自2013年颁布了【50万欧元投资移民】法案——在西班牙境内投资一套或多套不动产（住宅、商铺、车库、土地等），总投资额达到50万欧元，主申请人和附属申请人即可获得西班牙投资居留卡，获得欧洲居民身份。只要维持50万欧元的不动产，该身份永久可续。

目前，该政策持续稳定，长期有效。项目符合欧盟法律法规，投资人无后顾之忧。

西班牙投资移民办理优势

畅行欧洲26申根国：享受西班牙公共教育、医疗等福利，护照免签173个国家

永久产权：购房数量、类型均不限，房产可出租赚收益，永久产权，世代相传

适合子女发展：享受欧盟优质低价国际学校或免费公立教育，回国高考享受华侨生待遇。父母拥有西班牙居留，在西班牙出生的子女，一年后可直接申请西班牙国籍

申请简单：无排期，无移民监，无经商、无语言、无学历要求，免面试，可在当地工作、生活、学习

办理快捷：办理周期4-6个月，无面试和资产审核，一人办理，全家移民

收益稳健：高性价比、稳定安全的投资目的地国，旅游王国，投资房产收益稳定

可入籍：持有西班牙投资居留卡，满足一定条件可以申请西班牙永久居留，甚至西班牙国籍

移民西班牙，需要什么条件？

1、申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录。

2、在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产，公寓、别墅、商铺均可，房产数量、类型不限。

移民西班牙，需要多少钱？

在西班牙境内购买一套或多套房产，总价达到50万欧元即可。

西班牙移民适合哪些人群？

1、子女海外教育规划

2、有海外房产投资规划

3、资产保值增值

4、有经常出国往返需求，需要国际身份支持

居留更新

第一张黄金居留卡为2年有效期，之后为5年有效期，每5年更新一次，永久可续。

建议有意向移民西班牙的投资人，在条件允许的情况下尽快投资，把握当前的“窗口期”。尤其是近些日子以来，办理欧洲移民的申请者呈现爆发式的增长，市场上更是鱼龙混杂，关于买房移民的各种消息也不断涌现。所以，找到靠谱移民机构至关重要！

用合理科学的方法，遵守欧盟认可的法律法规，走正常的法案流程。避免在欧洲买房移民过程中，产生不符合常规的永居和国籍申请过程，维护投资申请人的合法权益，才是投资移民客需要关注的重点！

随着人们对西班牙移民的了解越来越深入，西班牙移民项目也变得火热了起来。就在前几天我们陪客户去取西班牙移民申请获签通知的时候就碰到了一个几百人的阵仗，虽然不都是西班牙移民的申请人，也有一部分留学的孩子和申请西班牙家庭团聚的申请人等等，总之西班牙移民在近些年来算是比较热门的了！

我们有客户曾经选择通过国内的某家移民公司购买50万欧元的房产移民西班牙，结果由于那家公司不专业或者是疏忽了的原因房产被写到他们夫妻两人的名下，导致主申请人名下房产金额不够而被拒签。之后找到我们澳峰利鑫帮忙解决了后续的一些列琐碎的问题，之后也重新申请了西班牙非盈利性移民签证，在他已有房产的基础上重新递交并且最终获得了签证！

实际上移民西班牙并不一定需要买房，根据个人资产条件的不同，多数客户租房就可以移民西班牙！只有少数情况需要买房来配置一下资产，这样在一定程度上会增加成功的概率，这是我们澳峰利鑫无数次的成功实践才总结出的经验。

而且，那位被坑的客户等到了西班牙后才发现他们名下的房产根本就不值那么多钱。这也是我们不建议客户在国内的时候就武断地被人忽悠先买一套房产的原因之一。我们有条件先通过租房的形式移民西班牙，先慢慢适应当地的生活，后期如果觉得一定有必要定居某一个城市，再在当地自己考察房屋实际价格再买房会拿到很诚实的价位，而且有时候还会有一些讨价还价的空间。这是最合适的选择。

西班牙非盈利居留申请条件：

1. 18周岁以上的公民

2.无犯罪记录

3. 健康体检证明

4. 购买西班牙医疗保险

5. 每年有4万欧元以上的非工资收入

非盈利适合不在西班牙工作，但需要在西班牙居住的申请者。例如经商人士、文艺界人士或者喜爱旅游的申请者。因为为持有该居留就可以自由出入申根国家，同时成为西班牙的居民，享有当地人的权利。

西班牙的非盈利性居留对申请人最大的要求主要有两个：【居住、不工作】

非盈利性居留有每年6个月居住的硬性要求，且在西班牙居住期间不允许工作。所以，要证明在长期无工作的状态下（即不占用当地就业资源）也能够拥有稳定的收入，能够为其家人提供稳定的住所。

【本文为澳峰利鑫原创，转载请注明！】

房屋购买这件事情其实很多人都已经经历过了，所以在别人办理的过程中，有过操作经验的人也是可以给出一些购房建议，但有些时候一些人想要办理的房屋购买可能还会和其他事情也有联系，像是移民，落户办理还算轻松，但是像移民这样的大事就不同了，那么西班牙移民买房政策？买房移民需要注意什么？

西班牙移民买房政策

政策要求有很多条件，充足的经济来源证明（满足居留期间生活费用）。身体健康，加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险。在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产。

1、西班牙同属于欧盟和申根，可以畅行申根区国家无需签证，这对于那些与欧洲国家有贸易往来且需要频繁出差欧洲的人来说是最适合移民的国家！

2、根据西班牙政府的规定，在西班牙境内购买最低五十万欧元的房产即可获得西班牙两年的居留签证。在这两年中只需要登陆一次西班牙即可保留身份，而在满足了一定居住时间的要求之后即可以申请西班牙的永久居留身份。所以不要求学历、语言以及经商背景的移民要求对于那些经济实力雄厚的人来说是最合适不过的。

买房移民需要注意什么

1、西班牙买房小心被坑

在西班牙买房，切记自己是个外国人。现在国人的购房能力全都知道，有些机构想趁着急于买房的心理，忽悠买主。所以西班牙移民是找一些诚信的机构合作，不要只信图片，看起来挺美丽。西班牙的房子很多，城市也很多，房产中介也很多。如果是个人单独去西班牙的房产交易市场购房房子，一定要记住自己的身份。因为无论在哪个国家，都难免有一些不诚信的房产机构，夸大房子的功能和价格。

2、跨国买房，亲自走走必不可少

异国买房，实地看看比较踏实。买房也属于大金额的交易了。即使西班牙的房子很热，也有优劣。旧房如果考虑到以后转租，还需要装修，完善内部设施，这样才更好的租出去。尤其是西班牙马德里，巴塞罗那这些历史悠久的大城市，难免有一些房子，年代久远，设施老旧。当然想移民来西班牙的朋友，可以确定清楚自己是想买新房，还是旧房。

3、房子的前生今世很重要

在西班牙买房，房子的来历和归属也是很重要的。房子里的故事也很多。有一些房子也许在过去有过一些纠纷，而买主并不知道，如果最终成交，会有很多麻烦。所以可以找一些相关的机构了解下。

上述内容主要所描述的就是小编对于西班牙移民买房政策？买房移民需要注意什么的具体介绍，房屋购买落户已经是很复杂的事情了，更不用说移民，移民的进行包括了许多步骤，因此在进行前该有的理解一个都不能遗漏，移民进行的时候很多问题点都是要来关注的，这样一来，大部分意外就可以杜绝了。

买房移民哪个国家好？

在发达国家中，能买房移民的国家并不少。例如：欧洲，由于前几年欧债危机的影响，为了提振本国经济，敞开了投资移民大门，推出有吸引力的买房移民项目，如：葡萄牙、西班牙、意大利、希腊等国。

最近，很多人都想到国外买房子，许多国家买房还能送移民身份，还有许多适合养老的国家和优惠政策。与希腊移民等几个欧洲国家相比，像美国这样的老牌移民国家的要求更高。接下来，华商移民小编将向您解答可以买房移民的国家有哪些，选择哪个国家比较好？

一、葡萄牙购房移民（最低投资额：35万欧）

葡萄牙购房移民申请条件：

1. 申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录；

2. 在葡萄牙购买价值35万欧元或以上的房产；

3. 在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金。

葡萄牙购房移民项目优势：

1. 无语言、学历、资金来源要求；

2. 房产永久产权，可出租；

3. 一人申请，三代同行；

4. 每年平均仅需要居住7天，5年后可转永居。

二、西班牙购房移民（最低投资额：50万欧）

西班牙购房移民申请条件：

1. 非欧盟公民；

2. 年龄超过18岁；

3. 在西班牙以及最近五年内居住过的国家没有过西班牙法律所定义为犯罪行为的纪录；

4. 不在申根国家的拒绝入境名单上；

5. 有公共医疗保险或者私人医疗保险，此保险必须在西班牙有效；

6. 能够证明有满足自己以及家庭成员在西班牙居留期间生活花费的经济来源。

西班牙购房移民项目优势：

1. 无年龄、语言、资产要求；

2. 欧盟身份可自由出入26个申根国；

3. 每个居留期登陆一次即可；

4. 房产可出租，取得永居身份后即可自由出售；

5. 一人申请，三代移民；项目将受益人扩大到存在“伴侣关系”的未婚夫妻、经济上有依赖的成年子女、父母；

6. 最新居留许可续期期限放宽至“1+2+5”，申请者在2年后续签即可获得5年的居留签证，之后也是每5年续签一次，续签时仍需维持房产，也没有居住要求。

7. 申请人更新续签居留卡可在国内完成，无需再登陆西班牙。

三、意大利购房移民（最低投资额：30万欧）

意大利购房移民申请条件：

1. 主申请人为非欧盟公民；

2. 年满18周岁以上；

3. 无犯罪记录；

4. 有独立、稳定且定期的充裕经济资源资金；

5. 在当地购买30万欧元以上房产；

6. 非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。

意大利购房移民项目优势：

1. 申请条件简单，周期短，无语言、学历要求，无需解释资金来源，一人申请全家移民；

2.“移民监”十分宽松，持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次即可，五年后便可申请转为永久居留；

3. 房产可出租，获得永居后即可出售房产；

4. 取得居留卡后即可享受意大利的公立教育与公立医疗福利，可自由通行26个申根国家；

5. 可以申请永居和国籍。

四、希腊购房移民（最低投资额：25万欧）

希腊购房移民申请条件：

1. 主申请人必须年满18周岁；

2. 无犯罪纪录；

3. 购买医疗保险；

4. 购置价值超过25万欧元的不动产。

希腊购房移民项目优势：

1. 投资金额低：仅25万欧元即可拥有永久房产权， 全家可享受第三国永久居留权；

2. 快速简便的程序：申请周期为2-3个月，申请的同时获得居留权，无居住要求；

3. 无资金来源要求，无学历商业背景要求；

4. 居留签证可自由通行26个申根国 ；

5. 可接受公立学校的免费教育；就读英美高校分校，费用低；

6. 入籍后可享有120多个国家的免签，享受欧盟公民待遇。

五、塞浦路斯购房移民（最低投资额：30万欧）

塞浦路斯购房移民申请条件：

1. 申请人必须年满18 周岁，无犯罪记录；

2. 在塞浦路斯购买净值30 万欧元或以上的房产；

3. 在个人及配偶名下有等值30 万欧元资产证明，并提供证明文件（存款、房产、公司资产均可）；

4. 主申请人提供年收入3万欧元证明，附属申请人每增加一人提供5000欧元年收入证明；

5. 首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款。

塞浦路斯购房移民优势：

1. 审理速度快，4-8个月即可获得永居身份；

2. 移民监：只需每两年登陆一次，不影响在国内的正常生活与工作；

3. 门槛低，无资金来源及经商经验的要求；

4. 投资额低，接受房产投资，稳定无风险；

5. 承认双重国籍；

6. 一人申请，全家人可获得移民身份；

7. 8 年之内住满5 年，或者连续居住7年以上，且申请的前一年全年居住在塞浦路斯的可以申请入籍；取得护照后，可自由往返174个国家和地区；

8. 投资的房产可以自己住，也可以出租，没有限制；

9. 永久地契，可世代相传。

买房移民哪个国家好，看过介绍之后，大家都是应该已经知道了吧，这么多的国家人们可以随意的去进行选择，而且他们每一个国家的移民要求条件是不一样的，所以说还是需要从细节方面去进行了解的，买房移民哪个国家好，怪不得如今移民欧洲的人士越来越多了。

#移民#

疫情的全球肆虐给很多行业带去冲击，有的抛售、清仓，有的停业退租，应有尽有。关注海外房产投资这块的朋友可能会关心国外的房产走势如何？今天兆龙小编就带大家简单了解下，欧洲西班牙房产投资市场情况如何？是否也是跌得一塌糊涂呢？

据西班牙当地媒体报道，关于疫情会导致房价下跌这一预测，目前似乎并未实现。据著名房产估价统计公司Tinsa的统计数据，西班牙住宅（新房和二手房）在2020年第1季度同比增长2.5%，达到1383欧元/平方米。马德里的年度变化为2.3％。

总体来说，整个西班牙的房价还是稳步增长，热门地区马德里同比上涨3.0%瓦伦西亚地区同比上涨也达到了3.7%，加泰罗尼亚地区同比上涨2.9%。

在去年欧洲房地产新趋势(EmergingTrendsinRealEstate)报告中，西班牙各大城市投资及开发前景均排名居前。马德里高居第5，巴塞罗那、里斯本并列第11，可见西班牙潜力之好。

房屋租赁也能体现西班牙房产投资前景好，增值潜力会很大。据西班牙《世界报》（《ElMundo》）报道，西班牙租赁市场进入一个高回报时期，在这个时间段，出租一套公寓比任何时候都赚得多，房租持续上涨，投资者的收益也越来越多。西班牙全国房租上涨平均涨幅已经高达7.6%。

根据西班牙当地某知名机构预测，西班牙的房价至少在接下来的三年里将继续上涨，随着经济失去动力以及欧洲央行（ECB）的货币政策正常化，增长率将放缓，标准普尔全球评级指出西班牙房地产市场的涨幅高于欧元区其他主要经济体，对于西班牙房产规律来说未来还是有很可观的上涨空间。

近些年来，随着移民政策的开放，西班牙也越来越“出圈”，西班牙买房投资移民也成为当下比较流行的移民方式。如果你也移民欧洲，或者投资西班牙房产，或者移民西班牙想拿个身份的话，不妨提前为自己和孩子未来选套西班牙房产吧，即便住不着也可以租出去赚收益，拿到西班牙永久居留身份，更能让孩子欧洲留学不用愁，期待您的咨询与致电。

根据西班牙先锋报的报道，武磊已经在西班牙看房，准备购买房产，从这个举动，足以说明武磊是想在长留西班牙的，虽然加盟球队的时间不长，但武磊的表现可圈可点，尤其是主场对阵巴列卡诺的比赛，武磊的发挥更好，甚至说西班牙人的每次进攻都能看到武磊的身影，这救赎一个很好的现象。目前陪在武磊身边的只有他的妻子，考虑到欧洲俱乐部实行的是走训制，相比于国内，欧洲房价偏低但租房偏高的情况下，买房相比于租房要合算，且买房后，武磊的两个孩子也可以到西班牙生活，他可以一边踢球一边还有家人的陪伴，对于武磊的留洋更为有利。

很多中国球员在欧洲没有成功，很大一方面就是因为饮食、语言、文化、自我约束力等着都是很重要的，武磊在买房后，他的妻儿可以陪伴他，可以使他放心踢球，有了家人的陪伴，他就比其他中国留洋球员成功的可能性更大。他就不会在晚上去泡吧等行为，这也是中国球员难以在欧洲取得成功的关键。欧洲与中超不同，欧洲无论是俱乐部的管理者还是主教练都不会管你晚上是否去泡吧，是否大量饮酒等行为，如果无法约束自己，必然会影响状态，必然无法获得出场比赛的机会，在欧洲哪怕像孙兴慜这样的大牌球星都不敢有这种不职业的行为，何况中国球员。

再说语言和文化，虽然目前西班牙人俱乐部为武磊配备了一名中文翻译，但这不是长久之计，如果想要有更好的发展，一定要学好西班牙语，尤其是在场上与对手的呼喊，需要武磊直接能与队友交流，在场上与队友的交流翻译基本起不到什么作用，关于这一点武磊做得就很好，他已经掌握了部分单词，可以简单的与队友交流了，这就是一个很好的开始。再说文化，在欧洲很多国家，谢谢是他们挂在嘴边的词语，无论什么事情一定要与对方说谢谢，虽然只是口头上的，但凸显一个人的教养，武磊能否迅速适应这点也凸显他能否迅速适应当地的文化。

最后说一下作息和饮食，由于欧洲是绝对的走训制就和上班是一样的，到点去训练，训练完你就可以回家了，作息就显得格外重要了，晚上切勿睡得太晚，影响第二天的训练，训练切勿迟到这是绝大多数主教练都很反感的事情。关于饮食，虽然有家人的陪伴，但还是应聘请一位华人营养师，运动员与普通人并不一样，在饮食方面需要格外注意，否则也会影响其状态的。

目前西班牙人主力前锋皮亚蒂基本确定赛季报销，从本轮开始，武磊有望成为首发，但首发后对他的考验会比替补更大，能否拥有90分钟的体能，且随着联赛的进行各支球队会对他进行更多的“照顾”，这都需要武磊有更出色的表现！

近些年，随着西班牙经济的复苏，移民政策的高性价比，越来越多的家庭都开始关注西班牙移民。西班牙除了50万欧元西班牙购房移民项目外，还有一种西班牙非盈利居留许可的移民项目。这个仅需几万欧的移民项目性价比极高。

今天，小编为大家分析西班牙非盈利移民的几个非常重要的问题。

首先，西班牙政府推出非盈利性居留的目的是什么？

无论哪个国家的移民政策都是以促进本国经济发展为前提的。虽然西班牙非盈利性移民项目的门槛很低，但是它在法案中对申请人的长期财力有不低的要求。

要求申请人连续五年，每年在西班牙居住6个月，且居住期间不许工作。

这样一来西班牙设立非盈利性居留项目的目的就非常明显了——利用非盈利性居留项目可以吸引海外移民到西班牙生活消费，激发西班牙市场活力。

想要办理西班牙非盈利需要符合哪些条件呢？

想要通过非盈利性移民，除了最基本的，主申请人年满十八岁，所有申请人身体健康且无任何犯罪记录外。在西班牙非盈利性居留许可法案中，对于申请人还有以下几点要求：

申请人在西班牙已购买社会保险；

申请人有稳定的住所；

有足够的资金来证明在不工作的情况下能够在西班牙正常生活。

有些人会把政策中要求申请人有稳定的居所解读为我们要买房才能移民。这是很严重的误读。

因为在非盈利性移民政策中，稳定住所的范围一个是50万欧元以下的房产，还有一个就是租房。

当然，如果我们西班牙已有自己的房产，确实可以对证明移民西班牙的决心和意愿起到辅助的作用。但我们不建议要盲目地通过买房达到移民西班牙的目的，相较于在不了解当地行情找一个九手中介买房，那租房的优势确实还是蛮多的。

申请周期更短，省去了漫长的房屋买卖、银行转账、过户的时间；

申请成本更低；

投资风险小；

没有国内外信息不对称带来的房价虚高；

有更多的时间在西班牙当地购买最合适的房子。

至于不少客户担心的通过率问题，其实西班牙非盈利移民十分“讲道理”。只要我们移民目的清晰并且所有相关材料充分，不管买房租房，都可以拿到西班牙移民签证。当然了，前提是“我们的移民目的清晰、材料充分”。

这也就是为什么小编一直说，如果您有考虑移民，一定要先找专业移民律师咨询。

专业的移民律师会在开始买房和做移民手续之前，先和您确认您是否满足条件并询问您考虑西班牙移民目的是什么，并帮您准备材料，进行目的认定，从各个方面确保您的通过率及后续的实际问题。

既然办理西班牙非盈利移民可以买房也可以租房，那么我们选择买房还是租房呢？

由于西班牙非盈利项目的特殊性，申请人大多是以为了孩子接受欧洲高质量的教育，或者想在西班牙经商、创业、养老等带有长期居住性质的人群，从长远居住角度考虑，买房更合适。

所以最优解是：在办理西班牙非盈利移民时选择租房，登陆西班牙并居住生活一段时间后，开始着手买最适合自己居住的房子。

前几天小编给大家分析了办理西班牙非盈利移民需要做的前期准备、如何用D类签换居留卡以及租房流程、如何为孩子择校等等略显信息量庞大。当然如果大家能找到靠谱的公司，委托其办理移民事宜并且为我们的后续生活提供不间断持续服务，移民西班牙的生活还是很容易融入的。

西班牙非盈利移民并没有要求买房。我们有不买房的自由，也有买房的权力。也可能是由于中国人家为本的理念，我们在一个地方定居长期比较久的话，也很愿意买一处属于自己的住宅，会更有安全感。

今天小编给大家讲解办理西班牙非盈利移民应该什么时候买房、哪个城市更适合买房定居。

我们澳峰利鑫建议客户租房至少半年后，再着手在西班牙买房。这样做有三点好处：

1、足够清楚西班牙的房价：

刚移民到西班牙的我们对于西班牙房价并不了解。这很正常，毕竟中国和西班牙的经济体制不一样，因此楼市的一些政策也不一样。再加上房子产权时间不相同等原因，初来乍到的我们对西班牙房价一头雾水也是正常的。

但在西班牙生活超过半年后，我们在一定程度上会适应当地的生活，并且清楚附近房价，也了解不同地区大概房价是多少。清楚了这些再出手买房，会比在国内按照移民公司给出的价格购放省钱，并且也安全。

2、孩子学校已定，买学校附近的房子，方便接送孩子上下学：

刚登陆西班牙我们的女子可能还没有找到心仪的学校，或者想要转学，换一所学校。但如果这时已经买房，找学校或者转学就要倾向于在买的房子附近找。

毕竟不管是在国内还是国外，如果学校离家近，孩子早中餐都有充足的时间回家吃饭，保证了干净卫生，还节省了家长和孩子的时间，一举两得。学校离家很远，孩子只能每天都要在学校和家之间长时间奔波，或者选择住校。

在移民西班牙半年后买房，孩子已经入学超过半年，就会很少出现需要转校的情况。而且我们可以在这期间多看看西班牙房产中介公司，多处房子对比，选择一个性价比最高的房子购买。

3、清楚自己想买什么价位的房子且每月房子相关的日常开销：

由于国内和西班牙房价相差很大，小编遇到过不少客户以为自己在西班牙只能买价格较低的小面积房，而实际在西班牙居住一段时间发现以他们自身的经济能力来说，买一处大公寓是完全没问题的。

当然，除房价外，我们还要计算日常开销，如水费电费等。比如瓦伦西亚的别墅，购买价格并不高，但我们每年需要一定金额来维护别墅。我们在购买前要把这些情况也一并考虑在内。

清楚了我们什么时候买房最省时省力也最省钱，那么我们究竟应该选哪个城市定居呢？

小编给大家简单分析定居西班牙城市繁荣度较高的城市：马德里、巴塞罗那和瓦伦西亚的利弊。

马德里——西班牙的北京

作为首都，和北京一样，马德里汇集了西班牙举国医疗、教育、交通文化等各方面的顶尖资源。公立及私立医院众多。排名前100的中小学中马德里约占4成，高校林立且各个区分教育资源平均，升学率及义务教育普及率居全国首位。

关于马德里最重要的一点是，首都的虹吸效应导致工作机会是其他大区的数倍，周边大区的年轻人在就业时首选马德里。因此马德里房屋租赁市场一直是承租方市场，房源供不应求。所以如果我们考虑买房投资，赚取租金，首选就是马德里。

马德里是内陆城市，对我们来说，选择居住马德里最大的遗憾可能就是没有海，但小编认为马德里强大的综合优势足以吸引大家居住和投资。

巴塞罗那——西班牙的上海

作为西班牙的上海，俯拾即是高迪建筑和巴萨主场，是许多观光客来西班牙必打卡地之一。另外作为西班牙经济最发达的城市，巴塞罗那的教育、医疗、文化相比马德里也毫不逊色，并且还是冬暖夏凉的海滨城市。

网传巴塞罗那最大的问题是有部分本地人想要独立。小编为此咨询了定居巴塞罗那的客户，客户表示，独立游行只是本地人民表达意见的方式，每次游行大家都在规定范围内活动，对实际生活没有影响，只是有时媒体为吸引眼球会夸大渲染。

瓦伦西亚——西班牙的成都

西班牙第三大城市瓦伦西亚，面朝地中海，气候不冷不热，物价低，生活节奏较马德里和巴塞罗那更加闲适，感觉就像是我们国家的成都。瓦伦西亚低廉的生活成本和较高的生活品质对不少家庭很具吸引力，毕竟 180-200平联排小别墅大概才在25万欧/套上下，非常适合追求生活品质的人定居。

因为瓦伦西亚人口只有马德里的五分之一，所以尽管瓦伦西亚只有两所国际学校和十几所私立学校，教育资源对当地人和移民家庭来说也绝对足够。但想要投资买房的话，小编还是推荐马德里或者巴塞罗那。较前两个城市，瓦伦西亚房产投资回报率会稍低些。

当然了，每座城市风格各有千秋，如何取舍全凭个人喜好。小编建议大家在选定城市前不妨当做旅游，去这些城市住上三五天。毕竟亲身感受远胜道听途说。

购房移民通常是购房与移民同时进行，在你购买房产的同时可以拿到该国的永久居留许可身份。那么目前希腊购房移民、葡萄牙买房移民和西班牙房产移民项目究竟哪个好呢？今天兆龙小编综合几个方面为大家比较一下。

欧洲买房移民三国价格对比

希腊移民只需购买25万的房产即可，而西班牙买房移民则需要购买50万欧元的房产。葡萄牙购房移民也是要满足购买50万欧元的房产或者购买政府支持的房产项目，有28万和35万项目两种。

欧洲买房移民申请条件要求对比

西班牙房产移民和葡萄牙买房移民都需要申请人居留或者至少登录一次才可以，希腊购房移民登陆都不需要而且无犯罪记录要求也不需要。

欧洲购房移民三国医疗福利对比

葡萄牙也为合法的葡萄牙移民提供免费的公立医院服务，但对于各社区医院仅为社区内登记人口提供服务。

西班牙只要缴纳一定的社会保障金就可以使没有工作的配偶、子女一同享受到公立医院的免费医疗服务，额外购买每月50欧元的保险还可享受到全部免费的医疗服务（无论急病、大病）。

希腊政府在医疗方面的支出占比达到了10%，远超其他发达国家！而且购买每年200欧元左右的医疗保险就能够享受更高水平的私立医院的服务。

欧洲购房移民子女教育对比

希腊获得永久居留许可的移民可以和当地公民一样，享受到12年免费公立学校义务教育，一直到孩子高中毕业。至于一些私立名校的学费更是英美国家的一半，高中毕业后还能直接参加A-level或者SAT考试，文凭被英美大学所认可。

西班牙义务教育的范畴是小学和初中，即6岁到16岁。高中两年，不属于义务教育范畴。

葡萄牙教育与希腊相差不大，同样是12年免费义务教育，而且葡萄牙学校也分为公立和私立两种。小学和初中阶段的公立学校都是免费的，葡萄牙移民子女可享同等免费教育，只要交个注册费就可以。葡萄牙学期制和中国是一样的，一般从9月到下一年的6月为一个学年。

以上就是兆龙小编为大家带来的希腊买房移民、葡萄牙购房移民、西班牙房产移民三个项目在移民申请费用、移民子女受教育以及可享受的医疗福利等方面的对比分析。三个欧洲购房移民项目各有优缺，相信选择哪个移民项目，您一定心里有数，如果无法抉择也没关系，可以后台联系我们咨询。

【专业】西班牙移民政策全解析西班牙，一个近几年新兴的热门移民国家，拥有“欧洲后花园”之称，同时亦被誉为“度假养老胜地”和“欧洲教育大门”。今天澳峰利鑫移民专家就被网络以及各个移民机构误导的西班牙移民政策，做一个负责人、全方位的解析！

西班牙的直接移民政策只有2种！

西班牙50万欧元购房移民政策和西班牙非营利性居留。

下面澳峰利鑫移民专家为大家直观、清晰的解读这两种政策以及它们的区别。

法案解读

西班牙非营利居留，无需任何投资，需要申请人在西班牙每年住满半年，且半年期间不能工作，以获取西班牙临时居留身份。

50万欧元购房移民，顾名思义投资50万欧元以上购置西班牙房产以获取西班牙临时居留身份。

投资金额：

非营利性居留并未对购房有明确要求（即租房或购房均可，且并未要求购房金额）；

投资购房移民认购50万欧元以上房产；

工作方面：

非营利性居留在换取永居之前不允许被雇佣，但是可以投资经营商铺或公司。（不允许任职和工作）

投资购房移民可以在西班牙被雇佣工作。

附属申请人：

非营利性居留一家三口(孩子未满18岁)，不包括双方父母；

投资购房移民一家三口，及主申请人父母(孩子未满18岁或大于18岁小于25岁且未婚、在读/父母无经济来源经济完全依赖于子女)；

居留期限：

非营利性居留是为“1+2+2+…”

50万欧购房居留为“2+5+5…“

获批身份性质

西班牙没有一步到位给永久居留身份的政策，因此非营利性居留和50万欧购房移民获批的都是临时居留身份，只是有效期长短的区别。

如果要临时居留换永久居留，换取要求都是一样的，满足居住要求，连续5年住满4年零2个月。

居住要求：

非营利性居留对于居住有着明确要求，需要每年住满至少半年！

投资购房移民则对居住没有要求，每5年登陆一次西班牙以便续签永居签证即可。

重点提示：如果要临时居留换永久居留，换取要求都是一样的，满足居住要求，连续5年住满4年零2个月。

办理周期：

非营利性居留的申请时间在6个月左右申请人即可以获得非营利签证。

投资购房移民的办理时间则慢一些，要看房产过户以及资金转出等的时间进度。

适合人群

非营利性居留适合能够真实在西班牙居住的人群，以养老和带孩子上学人群为主要面向人群。

50万欧购房移民适合喜欢西班牙但无法满足居住要求的人群。

办理成本

西班牙非营利仅需2.8万欧元，无需买房。

50万欧购房移民，基础购房款50万欧元，加上房产税费等60万欧元以上。

以上是关于西班牙移民政策的全方位解析，如有更多需要了解，可咨询澳峰利鑫移民。

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