专业希腊移民公司

希腊政府于7月底公布了多项税务改革，其中包括，从2020年起，在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”（Enfia）降低30%。

距离此项改革不过数月，希腊政府又双叒叕准备来一波减税政策！

9月7日，希腊总理米佐塔基斯出席第84届萨洛尼卡国际博览会，以“人人共享发展”为主题发表演讲，并宣布将进行一系列经济改革，将在多个领域进一步减税以及增加惠民措施。

其中包括：

年薪不超过1万欧元的纳税人，个人收入所得税税率将从22%降至9%。

新成立的农业公司征税为10%。

公司所得税将从28%降至24%。

股息红利税将从10%降至5%。

新建筑物的增值税将暂停征收3年。

翻新或升级建筑物的支出费用享受40%税收折扣。

推迟征收房地产资本利得税。

为每名新生儿提供2000欧元津贴。

所有婴幼儿用品的增值税将降至13%。

每名儿童将额外享受每年1000欧元的免税额度。

给予幼儿园每名儿童每月180欧元的补助。

当然这一系列改革，都建立在希腊当前经济不断向好的基础上。自从2009年希腊陷入债务危机以来，经过多年来的不断调整和恢复，希腊经济早已经逐渐回温。

希腊经济持续向好，净收入较预算目标增长4.3％

10月15日，希腊财政部宣布，该国1-9月基本预算盈余为44.79亿欧元，超过预算目标盈余为14.67亿欧元，去年同期的基本盈余为25.23亿欧元。尽管希腊前激进左翼联盟政府和当前的新民主党政府在2019年推出了减税措施，但希腊预算还是出人意料地出现了积极的结果。

根据临时预算执行报告，在前9个月期间，经修正的净收入为385.31亿欧元，较预算目标增长4.3%。经常预算收入为420.47亿欧元，比目标增长4.8%。

希腊经济的好转，中国人绝对是做出了居功至伟的贡献，甚至有人戏称，希腊是一个活生生被中国人抬着走出经济危机的国家。

希腊政府为了早日摆脱债务危机，从2013年出台了黄金签证计划，外国人只要在希腊购买价值超过25万欧元的房产，就可以一家三代获得希腊永居。

这一计划从去年开始申请量突然猛增，尤其是对房子情有独钟的中国人，更是成为希腊申请黄金签证的主力军。

目前已有1.5万人通过投资持有希腊居留许可

希腊黄金签证计划每周筹集资金1500万至2000万欧元，其中大部分来自中国投资者。第三季度，希腊向主申请人发放了621份居留许可，居留许可总数达到5302份。数据显示，第三季度的审批速度增加，审批数量几乎为第一季度和第二季度的总和。

自2013年该项目启动以来，主申请者及其家庭成员的总人数从三个月前的12666人增加到现在的15369人(其中约三分之二是家庭成员)。希腊投资促进局不再提供投资注册地点的统计数字。我们从以前的统计数据中得知，大约77%的投资流向了大雅典都会区。

BestCitizenships网站通过对投资额、办理时间、永久还是临时居留、获取国籍需要的时间和要求、是否有移民监、政府发放的移民配额、教育系统、医疗系统、人类发展指数、护照含金量、房产价格等多方面的因素作为衡量标准，对2019全球最佳“黄金签证”国家作了一个排名，希腊以84分（满分100分）位列第一。

紧随希腊之后的是马耳他、爱尔兰、美国与葡萄牙并列第四、英国、加拿大、意大利和澳大利亚并列第五。

希腊仅凭“总价25万欧元起，一家三代拿绿卡”的政策成为移民性价比排名第一的国家吗？

那你就错了！移民希腊，你可以得到的不止是房产和身份！

在希腊，医疗保健水平高

移民希腊后，每人每年只需要花费300欧元购买保险，就可以享受免费公立医疗。另外，希腊居民可以选择购买补充医疗保险，享受私立医院资源，医疗保险的范围可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。

在希腊，福利制度完善

希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一，同时也是世界上社会福利最好的国家之一。目前，一个相当完善的社会福利网已覆盖希腊全国各地，不仅当地居民可以享受，买房移民希腊的海外人士同样可以享受。

在希腊，孩子可享国际水准欧洲教育

希腊是世界上最早建立教育制度的国家之一，属于欧洲教育体系，但教育体制与中国相似，学前教育与小学、初中、高中、大学等学制也一样。

希腊学校分为公立与私立（国际）两大类型，实行12年公立学校免费教育，公立学校享受国家资助免费教育，移民希腊子女可以享受从小到大的免费义务教育。

希腊的教育尤为注重基础教育，和中国给予孩子很大的学习压力，以及典型的应试教育不同，希腊的基础教育会更多重视孩子的独立思考、领导力、逻辑思维，尤其是品德的教育。

在希腊，畅游欧洲不是梦

希腊绿卡最大的吸引力是：持有人可自由通行26个申根国家。

申根签国：

奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士、列支敦士顿。

在如此多欧洲国家之间往返不用签证，省去了很多麻烦。

首先来讲希腊作为西方的发源地，拥有上千年的历史，是一个发达的资本主义国家，也是欧盟和北约的成员国，而且还是巴尔干地区最大的经济体，以巴尔干半岛、爱琴海诸岛和小亚细亚沿岸为中心，希腊面临这大海，阳光明媚，以陪伴家人为重心的国家，每天工作4小时，其余的时间都是在休假，这就带动了希腊旅游业的发展，人们的日常生活就是，海边晒太阳，散步。

希腊的面积仅有北京城区的一个小区（丰台） 大小面积约为370平方公里，这这么小的国家面前移民也不是那么容易的，也需要一笔费用，下面就有小编带大家一起来看看希腊移民的条件以及费用是多少吧，

希腊移民的条件：

1、购买价值在25万欧元或以上的房产

2、主申请人年满18周岁以上

3、申请人无刑事犯罪记录

4、2万欧元以上的存款证明（保证家庭在当地的生活开销）

希腊移民准备材料：

1.申请人护照原件和首页照片四张，护照有效期在申请之日起至少一年有效；

2. 如果护照是非拉丁语的，需要翻译成希腊语；

3. 申请长期居留许可的医疗保险的原件和4份复印件；

4.购买希腊房产公证证明和土地房管局获得财产证；

5. 在希腊的住所证明原件和复印件；

6.希腊当地医院的体检证明，无传染病证明；

7.交纳250 欧元的申请费；

8.所有申请人的材料需要本人亲自提交。

希腊移民费用：

1、购买25万欧元以上的房产

2、购房律师费约为房价的1.24%交付给希腊税务局，如果是25万欧元的房子，那么就需要支付3100欧元左右。

医疗保险费基本的报销大约每人175欧/每年

以上就是小编为大家讲解的2019希腊移民费用一般是多少？以及移民希腊的条件的相关内容，希望可以帮到您

由于远近闻名的旖旎风光和独特气候，希腊旅游业始终保持着经久不衰，而在度假养老上的显著优势，也使得希腊自推出移民政策以来，吸引了越来越多想要换个环境安享晚年的申请人慕名而来，诺亚新鸿去年的客户L先生便是其中之一。

L先生退休前在事业单位就职，太太则是高中教师，几年前，自太太到了退休的年纪，他们便已经开始计划起了老年的生活。L先生夫妻俩都是颇为讲究生活质量的人，平日里的爱好也很是雅致，L先生喜欢写书法，家里墙上挂着许多自己的墨宝，平时朋友圈里也喜欢晒一晒作品，而他的太太则是十分喜爱摆弄些花花草草，家中阳台上满满都是养了多年的绿植花卉。俩人空闲了也会时不时地出去报团旅个游，远离城市，放松心情。

因为工作需要每日通勤，L先生夫妻俩之前一直居住在多年前单位分配买下的一套小一居室里，房子年头挺长了，面积也小，空间逼仄，唯一的好处就是位置不错，交通方便。于是，就这么过了几十年的L先生和太太对于自己晚年生活的规划有了一致的想法，他们都希望能远离如今所居住的城市中心，找个风景气候都不错的地方安享晚年，好好享受安逸的退休生活，换个大点的房子，能更方便的培养和追求自己的爱好，每天出门不用再对着车水马龙，而是能让人心旷神怡的风景和闲适，即便是交通不那么方便，又有什么关系呢？

于是，怀着这样的想法，在L先生也正式退休后，他们便一边四处旅游度假，一边寻找着自己心目中的养老最佳地点。起初，他们考虑过和当下很多老人一样，选择海南定居，大海总有一种让人流连的魅力，尤其是阳光、沙滩、蔚蓝的海水连在一起时，更是让人不自觉地就能深陷其中。L先生夫妻既喜欢大海，也喜欢滨海城市独有的慢步调，但在北方过惯了的他们，对于三亚炎热的天气却还是有些不适应。

直到去年，两人报名了欧洲游，来到了希腊，尽管只是短短几天的邂逅，但希腊这个国家却给L先生夫妻俩留下了十分深刻的印象，无论是这里宜人的气候环境，还是悠闲的生活节奏，都与他们在脑海中描绘过无数次的理想晚年生活十分契合。也是正好，在回国的飞机上，他们刚好碰到了去希腊考察看房的客户，一番简单交流，也就知晓了原来希腊还是有移民政策的，而且门槛听上去也不是太高。于是，旅游归来的L先生夫妇便有意识地关注起了希腊这个国家，以及它的移民政策，就这样，联系上了诺亚新鸿。

经诺亚新鸿的综合评估，L先生想要申请希腊移民是可行的，首先，从移民契合度上来说，L先生已经去过希腊，对于当地的生活状况是有真实感官体验的，而希腊的地中海气候本身确实很适宜老人居住，当地的医疗水平和福利保障也都处于世界前列，是欧洲出了名的度假养老圣地，L先生移民过去以后，完全可以过上他期望中的退休生活。

其次是从移民申请上来说，L先生和太太都已退休，虽说时间很充裕，但也并不适合申请流程太复杂的移民项目，像希腊移民这样门槛不高，买房就能办理的移民项目就极适合他们，至于移民的资金方面，L先生表示有两个方案，一是卖房，二是动用一部分存款，儿女再添一部分，凑齐移民费用。本来L先生是倾向于第一种的，他想把自己住的一居室卖掉，由于是北京比较靠里的位置，还是不错的学区房，所以尽管面积不大，按市价也能卖个好几百万，拿出二百来万办个移民还能剩下一部分。

但在沟通过程中，诺亚新鸿还是建议L先生选择第二种方案，原因有几点，一是卖房变现需要一个过程，短则几天，多则几个月说不定也办不完，如果房子一时卖不出去，会大大耽误整体的移民进程；二是L先生夫妻本身也不是说移民后就不再回来了，按照计划，他们每年总会在国内待上几个月，会会老友，见见子女，房子留着，就还有一个熟悉稳定的落脚处；三则是从第二种方案的可行性上分析了，L先生和太太退休前都有着稳定体面的工作，两人有存款，每月还有不少的退休金，他们有一双子女，事业都发展的挺好，一个在国内创业，一个还在美国工作，收入可观，他们对于父母的移民计划也都表示赞成，愿意提供资金支持。

听过了诺亚新鸿的专业分析，和家人又慎重商量过后，L先生最终有了决断，决定先不卖房，采取自己和子女分别出资一部分的方式把移民办了。于是很快地，根据L先生的需求，诺亚新鸿就重点围绕风景好，空间合理，配套完善这几个关键点为其筛选出了几套性价比不错的房子，并安排好了考察行程。在实地考察后，L先生和太太相上了位于雅典南部法里奥的一套两居室，房子地处黄金海岸沿线，步行10分多钟就能直达海滩，风景很是优美。并且由于是雅典新型富人区，附近的配套也十分完善，1公里范围内就有多家餐厅、医院，生活上也十分便利。此外，房子还附送一个20平的大阳台，L先生的太太喜爱养花，有了这个阳台，移民以后还能有更多的空间来继续自己的爱好。最终，L先生夫妇花费28万欧元成功买下了这个稀缺区域的房产，而后期在他们的充分配合和文案的高效协调下，L先生很快完成了房产过户和移民材料递交，并在今年3月成功拿到了永居卡。

选择移民其实是一件费脑力劳力的事情，因为一旦选择移民就意味着要面对完全不同的生活习惯和方式。但是仍然有不少人挤破脑袋也想移民，其中地中海国家数希腊最受移民者欢迎。那么多申请者青睐于希腊移民项目又是为什么呢？正所谓无利不起早，每个人都有自己的小算盘，希腊移民项目肯定有很多好处才能让申请者趋之若鹜，接下来就跟大家好好说一下关于移民希腊的福利。

国外风景

众所周知，希腊的社会福利是全球最好的国家之一，也是最早实行福利制度的国家之一。当地已经建成了一个完善的社会福利网，服务对象涵盖了包括移民者在内的所有希腊人和持有希腊永久居住证的海外人员。它的社会福利包括了最基本的公立教育和医疗服务，不仅当地居民可以享受此福利，移民者一成功入籍也可以享受与当地人同等的福利待遇。

在希腊教育有分公立与私立，人们可以自由选择接受哪种教育方式，私立教育相对来说各项教育工作和指标都比较高，但它需要公民自费进入校园学习；而公立教育则完全是免费的。希腊还有一些英美高校的分校，移民者可以到这些学校接受高等教育，学历也受美英两国的认可。

在公费医疗服务方面。希腊的医疗体系非常完善，只要持有希腊国籍和社保福利保险号的公民都可以在当地享受免费医疗服务，这一服务同样也对通过买房移民希腊的移民者开放，此外还可以通过购买医疗保险来获得更多保障，根据消费不同甚至还有覆盖整个欧盟的医疗保险可供选择。

办理希腊移民成功的人就会拿到永久居住卡，这其实也就是绿卡。拥有希腊永久居住卡的人可以自由出入申根国，而无须办理签证，世界上很多个国家也对希腊实现免签政策，可以说拿到这张卡等于拿到了一张大半个世界的通行证。此外希腊的各项福利政策也非常优渥，如幼儿补助，在怀孕五个月至宝宝三岁之前，母亲都可以享受来自于政府每月大概一千欧元的补助，足以应付日常开销，希腊鼓励人们生育，生的越多所能享受到的补助也就越高。

成都移民公司楹进出国顾问gaby表示：希腊是一个慢国家，凡事都是慢悠悠的，对于那些喜欢悠闲度日的人无疑是绝佳的选择，此外它的各项娱乐也非常丰富，如登山、冲浪等。

相比一个希腊品牌产品，希腊移民政策和希腊房产多年来为希腊经济复苏帮助巨大，但事物的变化都有一定规律，Folli Follie品牌推广力度不足，市场覆盖过小等多方面原因使其发展和收益严重受到影响。而希腊移民政策和希腊房产价格走势的变化可通过以往其他国家移民政策的改革过程预见，未来变政的核心点，无非就是居住时间和投资额度上最先可能调整。

Folli Follie作为希腊本土的品牌一直是希腊旅游者和#希腊华人#青睐的品牌，也成为了前往希腊推荐购买的纪念品之一，如今这一品牌的相关产品很可能成为绝版，没有买过的可能多少有些遗憾吧。

希腊最新消息，珠宝和时尚配饰公司Folli Follie在2019年亏损了1.21亿欧元，比2018年减少了44％。运营亏损也从2018年的1.562亿欧元下降至2019年的约7400万欧元，尽管营业额从2.97亿欧元降至2.03亿欧元。

截至2019年底，累计亏损为6.66亿欧元，负资产从1.754亿欧元增至2.96亿欧元。该集团的债务总额为7.08亿欧元，其中4.79亿欧元为短期贷款。至少它能够控制行政和分销成本，第一笔下降27％至5170万欧元，第二笔下降40％至8950万欧元。

鉴于结果仍未经审计，因此投资者的兴趣集中在注册会计师的审计报告和意见上。Folli Follie的管理层现在必须将公司的破产协议提交法院。他们将很快向公司债券的持有人征集同意书。反过来，无记名人士将有21天的时间在大会上批准公司的计划，然后再提交法院。（新闻来源每日希腊）

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近日，为方便旅希华人办理领事证件等事务，中国驻希腊大使馆领事部已于6月18日恢复部分对外办公。据国道移民获悉，领事部每周星期二和星期四上午9点至12点开展对外办公，受理护照、公证、认证等领事业务。

中国驻希腊大使馆领事部为了满足日益增长的领事业务需求，改善办公环境，提高环境质量，搬到了距离使馆约500米的新办公地点。新址位于Palaio Psychico区，环境温馨舒适且优雅宁静，接待大厅宽敞明亮，干净整洁，并配置等候座椅、复印机及办证须知手册。

据当地媒体报道，距离大使馆8公里左右的雅典北部富人区，2019年开工建造的一处全新华人社区日前进展顺利，已完成外立面施工，进入内部装修阶段。据国道移民了解，该华人社区30套房产只面向华人出售，而买家多为购房移民投资者。社区周边配套生活商圈、医疗设施，以及诸多国际学校，满足了移民希腊华人对于生活需求、教育资源以及房产升值空间的需求。

另外，海外投资者对于希腊房产的投资需求一直存在，希腊政府在这次公共卫生危机中的亮眼表现，也大大提高了买家对希腊房产的投资意欲。这次公共卫生危机，也让投资者开始重视房产安全性以及隐私性。

雅典北部属于传统富人区，区别于新兴富人区，北部生活设施更加完善，多为当地政要及富商居住，隐私性更高。正在建造的全新华人社区远离度假区和景区，将采取全封闭式管理，物业模式参照国内高档社区，为投资者打造更安全、私密的居住环境。

国道希腊移民专家介绍，在今年5月1日至25日期间，购买希腊豪华度假屋的意向书与去年同期相比增加了53.5%，咨询房产的价值比去年同期上升25.53%，平均为311万欧元。

在全球经济萎缩中，希腊房产的表现格外优异，需求不降反升，全新的购房移民方式，让有“粉丝基础”的希腊，再次成为了欧洲移民圣地。有希腊移民需求的海外投资人，已经开始理智选房了！

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转眼间，2020年也即将过半，中国已经逐渐走出了病毒阴霾，各行各业逐步回归了原有的节奏，然后而受疫情影响，很多欧洲国家至今仍未从戒严状态解封，国内外沟通尚且存在着诸多不便，而这也对移民造成了影响，很多申请人都在犹豫着，在这个时候办理移民，还是不是一个好的决定。

疫情期间，中欧之间交通不便，鉴于此，一部分诺亚新鸿的申请人也表示，由于暂时无法登陆考察，而考虑着将移民进程延后，而有此忧虑的，还要属希腊移民申请人居多。希腊移民是购房类项目，申请人想要拿到希腊永居，就需要购买价值25万欧元，约合人民币200万的房产，对于很多家庭来说，异国买房，而且是这么一笔不小的投资，怎么着还是实地看看才能安心，于是觉得国内购房不安全的一部分申请人便想着再等等，等疫情好转了再说。

但诺亚新鸿要提醒大家的是，如今的希腊移民，留给您“再等等”的时间真的不多了！

5月12日，希腊议会通过一项修正案，对现行移民法案的部分内容进行了修改，具体的变化内容归纳如下：

1. 领取居留卡可只提供护照复印件，原法案必须提供护照原件，变化后对申请人来说更加便利，不会再影响期间的护照使用。

2. 不同区域的购房投资额门槛将有所改变，鼓励申请人投资雅典以外的其他城市，首都雅典的购房门槛预计将上调。

3. 投资额25万欧元需在递交申请文件前支付完毕，原法案是在签署购房合同之时就必须支付完成，修改后放宽了付款的最终节点，对申请人的资金周转更加有利。

4. 投资者可作为附属申请人的子女年龄由21岁延长至24岁，延长三年。

5. 递交申请前，公证处核实申请人是否符合移民法规定的付款要求，并出具公证处声明，递交申请时，申请人需同时递交公证处声明至移民局，移民局基于声明审核材料，将简化移民局工作量，提高审理速度。

6. 持合法签证入境，有医疗护理和治疗需求而要长期停留的第三国公民，可向本人及陪同人员颁发居留许可，但申请人需有可覆盖所有医疗费用的医疗保险以及满足生活来源的资金。许可有效期1年，可视情况续签，最长4年，期间申请人不可工作，不可更改居留许可目的，治疗结束或居留到期后必须离开希腊。

可以看到，在其他方面，此次的新政都是向着更加利好的方向的，在给申请人带来更多便利的同时还会进一步提升审批速度，但在投资人们普遍最为关心的投资额问题上，却是再度落下了涨价的一记实锤。

从2013年至今，希腊移民已经走过了7个年头，随着这几年火热势头的无人可及，涨价问题也越发频繁地被提上日程，成为了悬在申请人头上的一颗定时炸弹，尤其是近两年来，涨价的提案更是屡屡问世，甚至都有了具体的数额。

而结合如今几次变政的趋势来看，诺亚新鸿专家分析，希腊政府的目的已经是十分明显了，那就是鼓励投资者转换投资方向，将重心慢慢转移到雅典以外的其他地区，以带动希腊全境的发展。作为首都，雅典房产固然有着更高的投资价值，但这么多年下来，其房产市场也已经逐渐地区域饱和，稍微核心一些的地段，比如乌拉、格里法达地区的房子，甚至还得靠抢的，而既然是吸引外国投资，那么希腊政府显然也不希望最终形成一方独大，其他地区无人问津的局面，于是未来的希腊移民政策导向势必会推动着申请人不得不考虑首都以外的其他地区，而分不同区域将投资额进行上调，把原先热门投资城市，如雅典的最低投资额升上去，便是当下最为直接的解决方案了。

作为国内最早一批办理希腊移民的机构，诺亚新鸿至今接待的移民申请人已经有上百组之多，成功案例也十分丰富，而细数过去已经完成购房的申请人，95%以上都是选择了在首都雅典置业，原因基本都很一致，那就是首都配套更完善，资源更好，房产的抗跌性和投资性更强。

但大家需要知道，随着希腊内部经济形势好转，移民申请人的投资对于希腊来说，已经不再是雪中送炭，而是做锦上添花了。尽管希腊移民政策最终促进当地经济发展的目标未变，但其前后意义和紧迫程度却已经发生了巨大变化，对于这一点，很多敏锐的申请人已经有所感知，并抓紧时间采取了行动，诺亚新鸿的客户Z先生便是其一。

Z先生是出于资产配置、子女教育、身份规划等多重考量而打算办理希腊移民的，找到诺亚新鸿前已经关注希腊移民有一段时间了，也咨询了多家移民公司，对于移民政策的一些背景细节都做过深入了解，之所以一直没正式办理，一是赶上了疫情，各种不便；二是之前都没有看到特别符合心意的房产。而就在前几天希腊移民法案修订内容公布后，Z先生便第一时间与诺亚新鸿取得了联系，在和顾问就政策细节探讨一番之后，他便让诺亚新鸿为其集中寻找一批房源，以尽快把房子敲定，开始准备移民材料。经过诺亚新鸿的精心筛选，我们为Z先生匹配到了多套位于雅典市中心、南部、北部的高性价比房源，最终，Z先生选中了其中两套，一套位于市中心，一套位于南部。目前，Z先生已经在国内直接交付了定金，正在支付尾款阶段，其购房和移民手续也在文案的协助下有条不紊的处理中。

种种现实都在向我们传达着，希腊移民涨价变政已是大势所趋，因此，如果您确实需要一张希腊永居卡，就别再犹豫了，抓紧时间，赶在变政的靴子落地之前尽快递交申请吧，到了如今这个时候，倘若您仍旧选择继续犹豫、观望下去，那么未来的希腊移民等着您的，很有可能就真的是“时不我待”了。

随着希腊购房移民的越来越火热，关于希腊购房移民的问题也随之增多，有路Uoolu.整理了一些最常见的问题，希望能给还在迷茫的你一些意见~

1.能在希腊工作或者做生意吗？

有路Uoolu：不能在希腊工作，但可以在希腊合伙做生意。可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司

2.成功移民希腊后，多长时间可以加入希腊国籍？

有路Uoolu：7年之后就可以申请了

3.希腊房产价格如何？

有路Uoolu：希腊房产是分地区的，各个地区的房价也都是不同的，平均价格大概在1000欧元每平米。

4.希腊那里的生活环境怎么样？

有路Uoolu：这个问题相比不管是移民到哪一个国家都是会提问到的。希腊是有着历史文化底蕴非常高的国家，奥林匹克的发源地，优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色。这里没有污染，交通发达，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。

5.除了25万欧元的投资额外，还有那些附加条件？

有路Uoolu：除了购房外，申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民，同时需要购买一份医疗保险。简单的不能再简单了！

6.通过当地开发商可以省去律师费吗？

有路Uoolu：在希腊律师费是绝对不可以省去的，希腊甚至有强制性的法律规定购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，所以在希腊投资一定要有负责自己的律师，保障购房者的权益不受影响。

7.所获得的居留权的性质是什么？

有路Uoolu：可续期的永居签证，续期条件为：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产，因为投资者们可以买卖房产，所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。

8.移民希腊后可以享受哪些福利？

有路Uoolu：未成年子女可以免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利，这是希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的居民和公民。

9.携带子女有年龄要求吗？超过后怎么办？

有路Uoolu： 居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。

如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。

10.如定居在希腊，要是生病了怎么办？

有路Uoolu：希腊医疗体系发达，通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。另外，如果客户需要更高层次的医疗服务，可以选择私立医院，也可以在私立医院需要购买医疗保险。

医疗保险价格都不高，每年仅几百欧元左右，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住客户，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。

11.希腊的房产未来升值空间大吗？

有路Uoolu：因欧债危机的影响，希腊房产价格总体趋低。而随着希腊居留身份这一救世政策影响，房产市场逐渐回暖，未来升值空间很大，而且产权永久，可世代传承保值。

12.希腊房产年租金回报率为多少？

有路Uoolu：希腊旅游资源丰富，每年都接待着数千万国际游客，这些游客多来自附近欧洲国家或如果用来出租的话，收益也颇丰，年租金回报率在3-5%。

希腊投资移民申请条件

1、申请人年满18周岁，提供无犯罪记录；

2、在希腊购买价值25万欧元以上的房产。

3、有至少一次入境希腊的记录

希腊投资移民申请流程

1、远程选择或到希腊考察房产。

2、选购房产签署购房意向书，并支付定金。

3、会见律师，进行授权，开立个人税号及银行帐户。

4、回国后付清全款。

5、完成房产交易。

6、递交移民资料。

7、2个月内拿到居留证。

希腊投资移民项目优势

1、投资低：只需购买25万欧元以上房产。

2、周期短：审理速度快，只要3-5个月即可获得永居。

3、无移民监：没有居住要求。

4、要求简单：无需管理经验、无年龄、学历、语言要求。

5、欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国。

6、社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利。

7、房产产权：房产与土地永久产权，出租收益稳定。

8、低税赋、低消费：无双重征税、消费水平全欧洲最低。

希腊位于欧洲东南部的巴尔干半岛南端，处于地中海要塞，是中国开启欧洲与远东地区的欧洲通道。继比港协议签订以后，希腊中国通向欧洲的门户的地位更加稳固。

1、名校林立

希腊既是欧盟成员国，又是申根国成员，因其在欧洲占据着重要的地理位置，吸引了众多高等学府的落户，这其中包括著名的谢菲尔德大学、州立纽约大学、曼切斯特大学、肯特大学等，在希腊当地就读，享受纯正教育资源。

2、畅行欧洲

希腊永居最大的吸引力是：持有人可自由通行26个申根国家。迄今为止，申根国家包括：奥地利、比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典。在如此多欧洲国家之间往返不用签证，省去了很多麻烦。

3、医疗完善

希腊的国家医疗系统涵盖了整个希腊，希腊政府每年花费在医疗服务上的费用大概占国民生产总值的10.1%，这远高于其他发达国家。希腊的医疗系统可分为“私人医疗保险机构”及“公立医疗卫生系统”，所有希腊公民都有属于自己的特定保险范围，但也可根据自身需求选择补充项目，费用会根据不同情况分别收取。一般来说一个健康的成年人购买一份200欧/年的私立医疗保险就足够了。

4、幼儿补助

希腊鼓励生育，生得多，补得也多。每个希腊母亲均可享受这一福利，一般超过三个孩子者，母亲基本上可以不工作，国家给的补助足以支付日常生活费。当然补助条件也与家庭收入有关，一般可申请到每月1000欧元左右。如果在领取上述补助的基础上再次怀孕，则同时可领取两项补助。此外双胞胎、多胞胎，也可领取双份或多份补助。

5、生活补助

在希腊，失业者如果经济困难可直接向政府有关部门提出申请补助。不仅如此，失业者还可以申请在缴房租、付电话费、电费或者贷款还款方面的困难补助。

为什么更多国人选择希腊购房移民

在办理希腊移民的人中，中国的申请者数量最多，占比接近六成。为什么希腊移民政策对中国人有如此大的吸引力呢？根本的原因就在于：希腊投资移民政策真的特别适合中国人。房地产的发展带动了一大批人致富，很多人会基于各种各样的原因选择购房移民，希腊这个国家对国人的吸引力主要体现在以下几个方面：

1、低预算就能拿身份：

绝大多数想要移民的申请者都有很鲜明的特点，本身外语能力一般，唯一的优势特点在于资金预算充足，因为买房送身份的方式几乎成为这些移民申请者的唯一途径。而且推出这种方式的国家中，希腊又是资金要求最低的，因此备受中国申请者关注。

2、有房有家的传统模式：

买房移民的方式本来就符合中国人的需求，不论什么时候，房子对于中国人来说都是极为重要的。有房才有家，生活在异地，如果没有房子，那就是相当于飘着。如果是移民出去的话，更是需要购置房产了，不然在异国他乡难道还要租赁房产，对于国人来说没有安全感。

3、一人申请全家三代移民：

很多申请者移民的目的不单纯是为了让自己拿到身份，而是希望全家人都能够拥有移民身份。传统国家中，不仅一步到位绿卡难，想要全家一起拿到身份的项目也是不多。希腊可以一步到位，一家三代拿永居卡，而且办理流程还极其简单，只需要提交移民申请的时候一并递交材料，就可以所有申请人一起拿到身份，而且还是一步到位的永居卡，没有移民监限制。

4、国际教育给孩子完美未来：

对于中国的家长而言，孩子的教育绝对是整个家庭的中心，也是最至关重要的问题。为此，很多家长绝对是不惜任何代价的，高价购买学区房，甚至是将孩子送往极其昂贵的国际学校，贵族学校等。因此，现在越来越多的申请者为了孩子的教育而选择移民希腊，可以获得众多的优势，主要包括：

A、就读国际学校

移民希腊之后可以让子女入读当地的国际学校，不仅教育质量更高，而且费用相较国内要低很多。希腊当地有英式，美式的国际学校，可以学习IB以及A-level课程，相关成绩被海外大学承认。此外，希腊当地国际学校的费用要比国内低很多。

B、回国参加高考

拿到希腊移民身份之后，如果孩子回国参加华侨生联考的话，想考一个重点大学的话，还是非常容易的，分数比国内高考低的多。在对希腊移民各方面进行详细的分析之后，能够清晰的看出其中巨大的优势，这也就不难理解为何希腊移民新政策对中国申请者有如此大的吸引力了。

5、申请人数众多现已排期

对希腊买房移民了解的人都知道，由于希腊移民政策在市场上过于火热，再加上当地房源紧俏，在希腊某些区域已经出现排期较长的情况，甚至已经超过一些传统国家移民项目的申请。从三个月即可完成办理手续，到现在雅典南部永居申请已经排到2020年7月，可想而知从2015年希腊买房移民政策刚推出到现在，经过了多大的变化，也证明有多受移民者的喜爱。

希腊购房移民项目

2015年7月，希腊政府出台新的移民政策，明确永居，一人申请全家移民，最低投资25万欧元购买希腊房产，即可一家三代获得永居的政策，吸引了广大喜爱欧洲的投资者。

申请条件：

1、主申请人为年满18周岁的非欧盟公民；

2、在希腊购买25万欧元或以上的房产。

项目优势：

1、高性价比：门槛低，方式简单，购房即可全家三代获永居卡；

2、投资额度低：仅需投资25万欧元；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，4~8个月即可办理完毕；

5、身份含金量高：拥有希腊身份可畅行26个申根国；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场回升，房价增值空间大，租金回报高。

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上次说了在希腊买房的问题，接下来我们聊聊身份这件事。

在考虑希腊买房之前还有件事是更多人顾虑的，就是居住问题。因为不熟悉也不了解希腊移民政策，所以了解的移民还是以前的定义。其实现在的移民更多的就是拿个海外身份，尤其是希腊，选择移居希腊的人在申请者中仍是少数。而这个希腊永居身份更与国籍无关，我们除了中国护照可以办签证出国外，额外又增加了一个可以随时出国的粉色卡片，希腊永居卡。

对海外身份的顾虑

对于海外身份这件事的顾虑主要分为两类：没用和有用。

有这笔闲钱，除了买一辆好点的车，一些奢侈品，或者一些简单的网络或者银行理财赚一顿饭钱外，还能做什么？按15万欧元计算，120万人民币国内三线城市买房？按25万欧元计算200万人民币不到，二线城市买房？只要有办这件事的闲钱，多一套房，多一个身份总归是有价值的，自己或许没有需要，那么家人呢？度假不再受签证约束，孩子未来进可攻退可守，多了一片天地，谁会知道哪片天地更适合孩子呢？

无论从个人资产配置，法规政策，事业拓展，人生观价值观，以及宗教信仰等多方面，无论哪边日出哪边雨都有可选择的空间和余地。想出去拔腿就走，想回来轻车熟路，这件事的意义有多大真还需要自行体会。

觉得有用的不用多说，顾虑无非就是个人事业和家人支持上，希腊移民身份就像多一件衣服一样，可穿可不穿，冷了可以保暖，热了可以吸汗，出去可以光鲜亮丽，在家可以舒适自由。除了办理希腊移民时需要去1-2次，准备手续文件，开账户占用一点时间，剩下的就只是每5年去一次续个卡，房产选择托管根本无需操心，家人愿意去就去，不想去就放着，人总是会变地，前期办理手续就当是旅游。个人工作完全不受影响，没有任何资产证明要求，语言要求，学历要求，也没有居住限制，什么事不耽误，只是把一部分资产变成了欧元，国外有了落脚点，旅游不用担心酒店高价，房间订满，15万欧元的新方式，还有每年14天免费入住，都是可洗衣做饭的精装民宿，何乐而不为呢？

您说有这个条件，为什么不买件冬暖夏凉的衣服穿？（您了解下地中海气候）对工作生活，对家人都没有任何影响，度假可以随时安排，孩子未来多一个选择的条件呢？希腊移民这件事办或者不办都有各自道理，但我们今天只是就前期对这件事的顾虑和犹豫做讨论。

另外，小编有幸随公司安排去过几次希腊，居住时间加起来也有几个月了，买菜做饭购物都体验过了，不得不说那里的肉真嫩，食材真的是原味，花钱也很省，自己做饭调料齐全，辣酱、黄酱、臭豆腐、酱豆腐都有，还有就是我们爱吃的有些当地人不吃，买来更是便宜的惊人，例如猪蹄，螃蟹等，希腊人觉得不好吃或者是太费事，悄悄说一句：吃很多还不胖这件事也不只我一个人感觉到，有几位同事还说连胡子都长得慢呢…