25万希腊移民

说到移民希腊，大家对希腊的25万欧购房移民项目一定不陌生，今天我们不说老生常谈的话题，而是给大家介绍移民希腊的另一条捷径——40万欧存款移民。

顾名思义，这是个只要存款就能拿希腊永居的项目，2019年6月30日希腊政府正式开始执行这一移民方式。希腊40万欧存款移民是欧洲最便宜的存款移民项目之一，风险低，资金安全稳健，将40万欧存入希腊境内4大银行中即可申请希腊永居身份，申请手续简单，无需解释资金来源，简便快速一步到位拿永居。

相关法案支持

为了吸引投资，除了25万欧元购房移民之外，第三国公民（及其家属）要想获得希腊永居，投资者可以通过以下的方式获取希腊永居身份：

a)向专门投资希腊的房地产公司投资至少40万欧元，或通过股票增资计划购买股权；

b)向一家资本股权公司或专门投资希腊公司的股票共同基金投资至少40万欧元；

c)通过希腊银行投资期限至少3年、价值至少40万欧元的希腊国家债券；

d)在希腊国内银行有至少40万欧元的定期存款，存期至少为12个月；（time deposit of at least EUR 400,000 to a domestic credit institution of at least one year's duration with a standing renewal order.）

e)在希腊资本市场购买价值至少80万欧元的股票、公司债券或国家债券；

f)通过希腊银行投资至少40万欧元到希腊或希腊在国外设立的、专门投资希腊股票和债券的共同基金，该基金总资产至少为300万欧元；

g)投资至少40万欧元，购买在希腊成立的投资组织或另一个专门投资希腊房地产资产的欧盟成员国的股票 ；

申请条件及可携带亲属

a)年满18周岁

b)在希腊的个人银行账户中定存不低于40万欧，并且定存期限不低于12个月

首次办理可随行人员：主申的配偶、21周岁以下子女以及主申和配偶的双方父母。可谓一人申请，全家三代同行！

适用人群及优势

a）想通过简单的方式获得希腊永居

通过40万欧存款移民的申请人后期无维护成本也无需花费精力维持身份，只需要在希腊银行账户存款40万欧就可以获得欧洲大国身份，资产世代保留，低成本换取欧洲身份。

b）想要零风险获得希腊永居

如果不愿意投资房产、投资基金、创业等等，可以选择希腊存款，更安全，无风险有保障。拿到欧盟永居后就可以全额取出存款，欧盟永居身份永存。

c）想要最灵活最快速获得希腊永居

最快3个月就能拿到希腊永居，而且存款移民和购房移民可以灵活转换，如果遇到需要资金周转，可以转成希腊25万欧购房移民继续保留身份，或者直接放弃身份，将资金随时转走。

这些年来，随着一带一路政策的深入，越来越多的中国企业都走出了国门，在海外成立分公司，开拓新的市场，而其中，欧洲就成为了企业家们十分青睐的一个“新战场”，与此同时，人们对于能够为事业提供极大便利的欧洲身份也越来越渴求，正因如此，近些年来为了工作需要而办理希腊移民的申请人数量也在与日俱增，而诺亚新鸿曾经的一个客户P先生，也是其中之一。

P先生大学毕业后就进入了一家外贸公司工作，经过多年的打拼，已经奋斗到了中层管理职位。去年，公司业务方向调整，瞄准了政策红利下很有前景的欧洲市场，有意成立新的海外分公司，而新公司需要负责人，于是，这个重任就交到了前期考察调研时全程跟进的P先生身上。

对于公司给予的机会，P先生当然是格外重视的，他也期望着能去欧洲大展一番拳脚，但与此同时，除了要准备分公司设立的相关工作，P先生也还要再为自己的家庭做出规划了。

P先生的孩子还没上幼儿园，正是最需要父母陪伴的年纪，尽管事业很重要，但对于P先生来说，孩子成长的每一个瞬间他也不同样愿意错失，而如果自己一人赴欧洲去开拓市场，少说也要过上好几年聚少离多的生活，这样于家庭来说显然并不好。于是，在和妻子开了个家庭会议之后，他们便打算全家一起过去欧洲，P先生正常工作，妻子和孩子就过去陪同，不过是需要点时间适应新环境，总好过两地分居。

但如此一来，他们也就面临着一个新的问题，那就是签证和孩子上学了，P先生还好，有公司帮忙解决签证问题，但妻子是全职妈妈，没有工作，想要申请长期的申根签证并不是那么容易的。而孩子很快也面临着上幼儿园的问题，如果想在当地入学，没有身份同样很难成事。对于这样的烦恼，P先生咨询了自己的几个朋友，其中一个朋友就建议他，可以办个移民，身份和孩子教育问题就都能解决了，于是就这样，他联系上了诺亚新鸿。

把前后经历一说，诺亚新鸿就明白了P先生办移民的核心需求，经过进一步的评估后，我们就为其推荐了希腊移民。

之所以选择希腊，原因主要有四：一、希腊是申根国之一，拿到希腊永居卡就能同时自由出入26个欧洲申根国，P先生公司将来的业务版图覆盖欧洲多个国家，作为负责人的他势必要经常出差，而拥有申根通行便利，就能让他在需要出行时不用再担心签证问题了。

二、希腊移民整体花费少，投资方式也简单，25万欧元买房就能办理，房产是永久产权，可以世代传承的，考虑到P先生的公司选址并不在希腊，他们一家暂时也不会在希腊定居，房产还可以直接出租出去，这两年希腊房市表现愈发好转，投资收益也相当可观，而房产本身的增值潜力也很旺盛。因此，从投资和安全角度来看，希腊移民都是欧洲同类投资移民项目中表现最佳的之一。并且，希腊移民办理周期也很快，没有排期问题，整体三到六个月就能拿到身份，刚好不耽误P先生的工作进度。

三、希腊移民没有移民监。P先生将负责的分公司位于法国，这就代表着他们一家要长期定居于此，而公司初设的一段时间里都会很忙碌，P先生显然也没有精力去坐移民监，达成居住时间要求，恰好，希腊移民就完美避开了这一点，由于没有移民监，所以拿到永居后，P先生一年365天即使一天都不登陆也完全不成问题。

四、P先生孩子上学的问题也可以轻松解决。法国本身是没有移民政策的，中国人拿不到法国居留身份，子女虽然也可以入读法国的学校，但在入学门槛和学费上却高很多，但有了希腊永居就不一样了，子女可以自由前往欧盟其他国家上学，虽然好的学校也要进行申请，但申请难度和学费上相比普通的中国留学生来说却是要低上许多了。

听过了诺亚新鸿的专业分析，P先生对于移民希腊也动了心，回去和妻子商量过后，他们已经初步决定就办理希腊移民了，接着就对申请流程、房产、付款方式等细节问题询问了诺亚新鸿，在得到专业的解答，并看了几套诺亚新鸿推荐的房源以后，就签了约，并紧接着安排起了考察和签证的相关事宜。

在诺亚新鸿文案团队专业且高效的准备下，P先生一家三口很快就登陆了希腊，并顺利的在市中心区域选中了心仪的房子，经诺亚新鸿从中协调，最终他们以25万欧出头的优惠价格拿下了三套市中心房产，并直接委托我们的海外团队进行了包租托管。之后，P先生一家的移民手续也办理得很顺利，由于不再受排期问题影响，他们一家只用了5个月就收到了永居卡。

25万欧购房移民希腊，一人投资三代拿永居，最快6-8个月办结，无需到希腊居住，免签畅行欧洲26国，永久产权世代相传。

自希腊革新投资移民政策，低门槛红利频放利好之后，希腊房地产受到海外投资者的持续关注，仅去年一年狂揽海外资金13亿欧元。

国际投资者青睐什么样的房产？25万欧买房，哪些房产类型可选？以下是推荐的多套优质房源。

一、雅典市中心精品公寓 12万欧元起购

不到100万人民币买一套位于雅典市中心的超智能化行政酒店公寓，含声控开关、智能家居、IMAX及24小时安保及前台服务、打印、熨烫、租车、洗衣等配套生活服务。

此外，买房之后，您还可以享受：

房屋永久产权

享希腊房屋永久产权，送全新精美家具。

购房得绿卡

购房2套及以上，25万欧起全家可获希腊移民身份。

一份投资两份享受

180度观景大阳台，一览全城风光；全智能家具家电配置，享受智能生活。永久包租可享4%年租收益，还可得每年30天超长入住权，与家人享受悠闲假期。

户型：1-2居室

面积：30-60平方米

交房时间：2020年12月

二、品牌地产 自住首选

希腊本土品牌开发商以医疗、交通、人文为核心，在医院、交通枢纽以及希腊优质小区等地开发出优质的雅典宜居房源。

优质医疗

雅典完善的医疗体系、医药分离的制度、包含诸多项目的医疗保险，使得希腊成为世界人均寿命最长的国家之一。移民希腊，优质房源，可就近享受优质医疗服务。

便捷交通

地铁、轻轨等线路交叉，出行便捷。近可观览雅典千年历史遗迹，远可畅游希腊全国风景，繁华周边生活环境，带来便捷生活体验。

悠然宜居

餐厅咖啡店、超市、商铺，购物中心、名牌酒店齐全，生活配套设施完善，传统生活气息浓郁，与希腊家庭毗邻而居，感受悠闲希腊生活。

【实拍图】

户型：2-3居室

面积：93.23-113平方米

三、海滨度假房 畅享悠闲假期

坐北朝南，每个房间均可享受无敌海景。

【效果图】

露台、顶层咖啡厅及酒廊酒吧，可满足休闲需求。

位于雅典5星级豪华酒店聚集地。

【实拍图】

精品住宅，提供舒适度假体验。

户型：1居室

面积：41-48平方米

四、富人区精品豪宅 教育资源一流

位于希腊著名富人聚集地，传统富人区。希腊王室成员及许多精英家族都世代居住在这里。

各国大使馆（包括中国大使馆）云集，周边有很多希腊私立学校，生活、购物、教育、医疗一应俱全，十分适合移民后孩子在希腊读书的家庭在此生活。

【实拍图】

户型：2居室

面积：63-81平方米

五、高性价比学生公寓 交通便捷

位于雅典市中心东部著名的大学区域，临近雅典大学，交通便捷，距在建的地铁站仅150米。

在此居住的中国人，有很大一部分是大学留学生。雅典理工大学也在此区域。

【实拍图】

户型：1-3居室

面积：70-110平方米

如果您还有疑问，欢迎在评论区给我们留言

说起希腊，大多数人脑海中浮现的不外乎是迷人的风景，蓝白相间的房子，天马行空的神话……然而对于移民到希腊后的生活，可能并没有多少人知道。

实话说，作为一个移民“过来人”，对希腊的最深感受是当地人十分热情，融入希腊生活so easy！难就难在习惯了希腊生活后，要回国居住反而各种不适应！

生活节奏太“慢”

希腊的生活概括起来就一个字——慢。希腊人好像一直都是那种云淡风轻的样子，无论是干什么，希腊人总是那么的不慌不忙，慢悠悠的处理手中的事情，似乎很享受这种过程。这种“慢”仿佛已经深入到希腊人的骨髓中，也许在他们看来，快节奏才是最让人难以接受的事情。

希腊人每天工作时间都很短，每天平均工作6个小时左右，希腊的城镇上大多数的小商铺到下午两三点钟会午休。一般到星期五下午，城市的市区已经静下来，希腊的节假日也是蛮多的。

在这里，你会有更充裕的时间安排学习，也可以定个时间出门去旅行。简单悠闲的工作，低生活消费与较高的收入水平，使得希腊成为世界上最幸福的国家之一。

比起买车更喜欢买船

希腊人在买车方面，奔驰车很多，十几万人民币的平价车也不少。另外，很多年轻人更喜欢买摩托，宝马摩托车随处可见。

但相对于国内富豪们喜欢比拼豪车，希腊的有钱人更喜欢买船，也许希腊靠海的原因，希腊人更多的都是买船，买游艇。闲的时候可以开船出海度假、躺在甲板上享受日光浴，想想就已经很幸福。

虽然之前受过经济危机的影响，但是希腊经济却在很短的时间内就恢复过来。希腊人更多的是无忧无虑，适应了这里的生活节奏，你也会将工作放在家庭之后。

物价低廉生活无忧

虽然地处欧洲，很多人都会将高昂的消费和生活成本联系起来。其实不然，希腊的物价在欧洲诸国中属于非常低的。希腊有着发达的零售业，全国有超过5000家的大大小小的超市。

比如首都雅典的超市，牛奶、面包、鸡蛋、巧克力等都很便宜，换算成人民币和北上广价格差不多。水果、蔬菜、牛肉、海鲜等相对比较贵，黄瓜约0.65欧/公斤、沙丁鱼约12欧/公斤、猪肉约4.4欧/公斤。

超市里的鸡肉都为土鸡，鸡蛋都是有质量防伪标签的。如果去当地的集市，食品的价格还会有一定的下浮。

名副其实的购物天堂

在希腊，从车水马龙的购物街和各大购物城，再到各种集市和跳蚤市场，每天都热闹非凡。世界顶级奢侈品牌、大众品牌，到各类二手商店、小众设计师匠心独运设计的小商品都应有尽有，可以让各位购物狂充满惊喜地买买买。

作为一个旅游胜地，希腊的自然风光和人文景观吸引着无数的游客，然而这些地方的环境保护很好，看不到有随处乱扔的垃圾和脏乱的环境。无论在哪里，都会看到有专门收集垃圾的地方，城市环境非常干净整洁。

长寿之国，养老胜地

希腊非常适合养老，国际社会公认的长寿之国。这里的法定退休年龄男65岁，女60岁，到了退休年龄，满足一定缴税年限后受薪者可从退休管理部门获得退休金以安享晚年。

希腊养老金支付总额是GDP的11.9％，除了退休金，还可以享受优惠医疗药品和其他医疗保健福利。

希腊购房移民项目自 2013 年 4 月开立，环球同期开始办理，在 2013 年 12月拿到中国市场第一例希腊移民身份。2020年5月份，希腊政府对外公布了移民政策调整细节：

1）主申请人的子女有权通过仅提交其先前的永久居留许可来更新其永久居留的身份，直至24周岁。

2）满足移民法规定的最低购买价格要求时，取决于是否成功购买房产，而不是向移民局提交申请时。即买房就是锁定25万欧购房移民政策，无论何时递交移民申请都不会受新政策影响。

由于希腊购房政策自出台以来，申请火爆，所以2018年下半年递交移民申请出现了排期的情况。

2019年4月希腊新投资法案正式出台， 并于6月30日正式执行，新法案明确写明：1.现行的25万欧元购房政策将会继续沿用。2.希腊购房移民局无需排期，可以在希腊全境任意移民局递交，并且已经递交的移民申请，移民局也会加快受理速度，尽量保证在2个月之内受理完毕。

在2019年7月7日希腊举行的大选中，希腊中右翼党派新民主党领导人米佐塔基斯取代齐普拉斯成为新一任总理，并于8日宣誓就职。米佐塔基斯主要承诺包括减税、增加投资、在公共服务领域进一步实行私有化，并在7月10日的首次内阁会议中提出新政府将要优先处理吸引更多的投资、加强房地产的价值、创造更好的就业机会等12个优先事项。

希腊购房移民申请条件

1） 主申请人需年满 18 周岁；2） 在希腊购买净值 25 万欧元以上的房产；

随行或后期可团聚人员

1）配偶：递交时未带走的配偶、获得身份后新婚配偶、离婚后再结婚配偶2）孩子：24周岁以下子女；3）父母：主申请人的父母及配偶的父母；

申请流程

国内购房整体流程：（6-8个月）1. 国内选房，支付定金，签订预购协议。2. 国内签署律师授权POA （2-3周左右）3. 按照合同约定时间支付所有款项。 周期根据个人付款速度决定1-2个月。4. 付清房款后：律师办理房产过户/申请土地注册证明，签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)预约递交移民申请时间。5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。6. 获得签证后，按照预约时间预定机票酒店。7. 按照预约时间，登陆希腊递交移民申请并采集指纹，并收房。8. 回国等待永居卡。（登录后1-2月）

商考购房整体流程：（8-10个月）1.办理申根签证，登陆希腊选房。选到心仪的房子之后，与中介签订预购协议、支付买房定金。同时与律师签署授权文件（授权购房律师和移民律师操作相关手续）。2.按照合同约定时间支付所有款项。 周期根据个人付款速度决定1-2个月。3.付清房款后：律师办理房产过户/申请土地注册证明，签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)预约递交移民申请时间。4.移民局批复下来递交移民申请的时间后，根据移民材料6个月有效期开始办理移民文件。5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。6. 获得签证后，按照预约时间预定机票酒店。7. 按照预约时间，登陆希腊递交移民申请并采集指纹，并收房。8. 回国等待永居卡。（登录后1-2月）

希腊移民项目独特优势

1）高性价比：一人投资，三代移民，对随行父母没有要求；2）投资额度低：仅需25万欧元购房，直接获得希腊永居；3）无居住要求：获得永居之后无居住要求；4）申请要求简单：无工作年限，英语，管理经验等要求；5）购房税率低：交易税仅3%，每年持有房产税0.1-0.7%，税率在欧洲相对较低；6）低额房价：市场价值比经济危机前降了近50%，经济回暖，房价回升空间大；7）环境好：西方文明发源地，爱琴海畔，水清沙幼，拿到希腊永居身份后可以畅游26个申根国家

希腊位于欧洲东南部的巴尔干半岛南端，处于地中海要塞，是中国开启欧洲与远东地区的欧洲通道。继比港协议签订以后，希腊中国通向欧洲的门户的地位更加稳固。

1、名校林立

希腊既是欧盟成员国，又是申根国成员，因其在欧洲占据着重要的地理位置，吸引了众多高等学府的落户，这其中包括著名的谢菲尔德大学、州立纽约大学、曼切斯特大学、肯特大学等，在希腊当地就读，享受纯正教育资源。

2、畅行欧洲

希腊永居最大的吸引力是：持有人可自由通行26个申根国家。迄今为止，申根国家包括：奥地利、比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典。在如此多欧洲国家之间往返不用签证，省去了很多麻烦。

3、医疗完善

希腊的国家医疗系统涵盖了整个希腊，希腊政府每年花费在医疗服务上的费用大概占国民生产总值的10.1%，这远高于其他发达国家。希腊的医疗系统可分为“私人医疗保险机构”及“公立医疗卫生系统”，所有希腊公民都有属于自己的特定保险范围，但也可根据自身需求选择补充项目，费用会根据不同情况分别收取。一般来说一个健康的成年人购买一份200欧/年的私立医疗保险就足够了。

4、幼儿补助

希腊鼓励生育，生得多，补得也多。每个希腊母亲均可享受这一福利，一般超过三个孩子者，母亲基本上可以不工作，国家给的补助足以支付日常生活费。当然补助条件也与家庭收入有关，一般可申请到每月1000欧元左右。如果在领取上述补助的基础上再次怀孕，则同时可领取两项补助。此外双胞胎、多胞胎，也可领取双份或多份补助。

5、生活补助

在希腊，失业者如果经济困难可直接向政府有关部门提出申请补助。不仅如此，失业者还可以申请在缴房租、付电话费、电费或者贷款还款方面的困难补助。

为什么更多国人选择希腊购房移民

在办理希腊移民的人中，中国的申请者数量最多，占比接近六成。为什么希腊移民政策对中国人有如此大的吸引力呢？根本的原因就在于：希腊投资移民政策真的特别适合中国人。房地产的发展带动了一大批人致富，很多人会基于各种各样的原因选择购房移民，希腊这个国家对国人的吸引力主要体现在以下几个方面：

1、低预算就能拿身份：

绝大多数想要移民的申请者都有很鲜明的特点，本身外语能力一般，唯一的优势特点在于资金预算充足，因为买房送身份的方式几乎成为这些移民申请者的唯一途径。而且推出这种方式的国家中，希腊又是资金要求最低的，因此备受中国申请者关注。

2、有房有家的传统模式：

买房移民的方式本来就符合中国人的需求，不论什么时候，房子对于中国人来说都是极为重要的。有房才有家，生活在异地，如果没有房子，那就是相当于飘着。如果是移民出去的话，更是需要购置房产了，不然在异国他乡难道还要租赁房产，对于国人来说没有安全感。

3、一人申请全家三代移民：

很多申请者移民的目的不单纯是为了让自己拿到身份，而是希望全家人都能够拥有移民身份。传统国家中，不仅一步到位绿卡难，想要全家一起拿到身份的项目也是不多。希腊可以一步到位，一家三代拿永居卡，而且办理流程还极其简单，只需要提交移民申请的时候一并递交材料，就可以所有申请人一起拿到身份，而且还是一步到位的永居卡，没有移民监限制。

4、国际教育给孩子完美未来：

对于中国的家长而言，孩子的教育绝对是整个家庭的中心，也是最至关重要的问题。为此，很多家长绝对是不惜任何代价的，高价购买学区房，甚至是将孩子送往极其昂贵的国际学校，贵族学校等。因此，现在越来越多的申请者为了孩子的教育而选择移民希腊，可以获得众多的优势，主要包括：

A、就读国际学校

移民希腊之后可以让子女入读当地的国际学校，不仅教育质量更高，而且费用相较国内要低很多。希腊当地有英式，美式的国际学校，可以学习IB以及A-level课程，相关成绩被海外大学承认。此外，希腊当地国际学校的费用要比国内低很多。

B、回国参加高考

拿到希腊移民身份之后，如果孩子回国参加华侨生联考的话，想考一个重点大学的话，还是非常容易的，分数比国内高考低的多。在对希腊移民各方面进行详细的分析之后，能够清晰的看出其中巨大的优势，这也就不难理解为何希腊移民新政策对中国申请者有如此大的吸引力了。

5、申请人数众多现已排期

对希腊买房移民了解的人都知道，由于希腊移民政策在市场上过于火热，再加上当地房源紧俏，在希腊某些区域已经出现排期较长的情况，甚至已经超过一些传统国家移民项目的申请。从三个月即可完成办理手续，到现在雅典南部永居申请已经排到2020年7月，可想而知从2015年希腊买房移民政策刚推出到现在，经过了多大的变化，也证明有多受移民者的喜爱。

希腊购房移民项目

2015年7月，希腊政府出台新的移民政策，明确永居，一人申请全家移民，最低投资25万欧元购买希腊房产，即可一家三代获得永居的政策，吸引了广大喜爱欧洲的投资者。

申请条件：

1、主申请人为年满18周岁的非欧盟公民；

2、在希腊购买25万欧元或以上的房产。

项目优势：

1、高性价比：门槛低，方式简单，购房即可全家三代获永居卡；

2、投资额度低：仅需投资25万欧元；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，4~8个月即可办理完毕；

5、身份含金量高：拥有希腊身份可畅行26个申根国；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场回升，房价增值空间大，租金回报高。

华汇出国是一家拥有内地、香港两地移民资质的合法出入境中介机构，服务内容涵盖：美国、加拿大、澳大利亚、欧洲国家、亚洲国家移民，欧盟、英联邦护照项目；港澳投资定居；海外房产、名校保录、出国签证等一站式服务。

华汇出国秉持“VIP客户私人订制”的服务理念，打造专业的专家服务团队，为您链接全球优质资源、开启品质生活。

免责声明：本人中的部分文章或图片来源于网络，由华汇出国小编整理，如有侵权请联系华汇出国小编进行修改或删除，谢谢！

移民作为每个移民者生命中的大事件，在做决定之前一定要经过多方考量，对移民政策和当地社会进行深入的研究，否则移民后你会后悔的。移民希腊好不好呢？关于这个移民项目的的利弊都在这里了！

与其它很多移民国家相比，希腊的移民条件是相当简单的，你只需在该国花费25万欧元购买房地产，你就可以获得永久居留权，并前往30个欧洲国家。从2014年到2019年，希腊的黄金签证计划增长非常迅速，在2019年发放了18816份居留许可，甚至2018年的批准数据都超过了美国的EB-5。只需很简单的操作步就可以希腊永久居留权。投资金额最低，时间最短，它是移民条件最简单的国家之一，说到欧洲移民，更多的人首先想到的是希腊。

移民希腊好不好？移民的利弊都在这里了

首先，当你在希腊购买房地产时，你可以把它租出去赚租金，或者你可以自己住，这样可以节省一些住房费用。

其次，希腊黄金签证的门槛相对较低。只要你在那里买了一栋符合法律规定的房子，在那里就很容易拿到绿卡，而且成功率极高。

第三，在希腊购买的财产是永久产权。房价相对较低，还有升值的空间。给孩子买房子也是对家人的保证。

第四，希腊的绿卡审批程序相对简单，你只需要在换卡时在场即可，这个操作也很方便。

第五，获得希腊绿卡，享受与欧盟其他国家同等的待遇，这种好处很有吸引力。

第六，希腊的教育环境和条件也很好。公立学校是免费的。大多数私立学校采用英美两国的教学方法和模式，但与国内和国际学校相比，收费非常低。美国和国际学校的比例不到一半。如果一般人移民到希腊，把他们的孩子送到这样的国际学校，这种选择是一件好事，没有害处。

当然，并不是所有的事情都是好的，就像移民到希腊一样。让我们来看看希腊移民的缺点。

首先，移民在买房时所获得的身份与房产有关。五年内购买的房产不能出售，否则你的身份将会丢失，但是如果你持有房产超过五年，就不会有这样的影响。

其次，你必须在希腊居住七年才能获得国籍。如果你不需要入籍，这段时间可以忽略。

第三，移民不能在希腊工作。通过购买25万欧元的房地产，希腊可以在希腊获得永久居留权。这个家庭的三代人都可以一起移民。然而，根据希腊法律，拥有居留权的海外移民不能在希腊工作。

没有工作就没有收入来源，那么如何维持生计呢？别担心，尽管希腊官员不允许移民工作，但他们也可以通过创业和投资来获得收入。移民可以投资房地产成为房东，也可以在当地创办中小型企业，或者经营小型企业，成为自己的老板。

移民希腊好不好呢？文中就是对这个问题的解析，希望为您提供参考。不得不说，任何一个国家都是尤其优势和劣势的，这就看您移居海外的目的了。

声明：本文图片来源于网络

转眼间，2020年也即将过半，中国已经逐渐走出了病毒阴霾，各行各业逐步回归了原有的节奏，然后而受疫情影响，很多欧洲国家至今仍未从戒严状态解封，国内外沟通尚且存在着诸多不便，而这也对移民造成了影响，很多申请人都在犹豫着，在这个时候办理移民，还是不是一个好的决定。

疫情期间，中欧之间交通不便，鉴于此，一部分诺亚新鸿的申请人也表示，由于暂时无法登陆考察，而考虑着将移民进程延后，而有此忧虑的，还要属希腊移民申请人居多。希腊移民是购房类项目，申请人想要拿到希腊永居，就需要购买价值25万欧元，约合人民币200万的房产，对于很多家庭来说，异国买房，而且是这么一笔不小的投资，怎么着还是实地看看才能安心，于是觉得国内购房不安全的一部分申请人便想着再等等，等疫情好转了再说。

但诺亚新鸿要提醒大家的是，如今的希腊移民，留给您“再等等”的时间真的不多了！

5月12日，希腊议会通过一项修正案，对现行移民法案的部分内容进行了修改，具体的变化内容归纳如下：

1. 领取居留卡可只提供护照复印件，原法案必须提供护照原件，变化后对申请人来说更加便利，不会再影响期间的护照使用。

2. 不同区域的购房投资额门槛将有所改变，鼓励申请人投资雅典以外的其他城市，首都雅典的购房门槛预计将上调。

3. 投资额25万欧元需在递交申请文件前支付完毕，原法案是在签署购房合同之时就必须支付完成，修改后放宽了付款的最终节点，对申请人的资金周转更加有利。

4. 投资者可作为附属申请人的子女年龄由21岁延长至24岁，延长三年。

5. 递交申请前，公证处核实申请人是否符合移民法规定的付款要求，并出具公证处声明，递交申请时，申请人需同时递交公证处声明至移民局，移民局基于声明审核材料，将简化移民局工作量，提高审理速度。

6. 持合法签证入境，有医疗护理和治疗需求而要长期停留的第三国公民，可向本人及陪同人员颁发居留许可，但申请人需有可覆盖所有医疗费用的医疗保险以及满足生活来源的资金。许可有效期1年，可视情况续签，最长4年，期间申请人不可工作，不可更改居留许可目的，治疗结束或居留到期后必须离开希腊。

可以看到，在其他方面，此次的新政都是向着更加利好的方向的，在给申请人带来更多便利的同时还会进一步提升审批速度，但在投资人们普遍最为关心的投资额问题上，却是再度落下了涨价的一记实锤。

从2013年至今，希腊移民已经走过了7个年头，随着这几年火热势头的无人可及，涨价问题也越发频繁地被提上日程，成为了悬在申请人头上的一颗定时炸弹，尤其是近两年来，涨价的提案更是屡屡问世，甚至都有了具体的数额。

而结合如今几次变政的趋势来看，诺亚新鸿专家分析，希腊政府的目的已经是十分明显了，那就是鼓励投资者转换投资方向，将重心慢慢转移到雅典以外的其他地区，以带动希腊全境的发展。作为首都，雅典房产固然有着更高的投资价值，但这么多年下来，其房产市场也已经逐渐地区域饱和，稍微核心一些的地段，比如乌拉、格里法达地区的房子，甚至还得靠抢的，而既然是吸引外国投资，那么希腊政府显然也不希望最终形成一方独大，其他地区无人问津的局面，于是未来的希腊移民政策导向势必会推动着申请人不得不考虑首都以外的其他地区，而分不同区域将投资额进行上调，把原先热门投资城市，如雅典的最低投资额升上去，便是当下最为直接的解决方案了。

作为国内最早一批办理希腊移民的机构，诺亚新鸿至今接待的移民申请人已经有上百组之多，成功案例也十分丰富，而细数过去已经完成购房的申请人，95%以上都是选择了在首都雅典置业，原因基本都很一致，那就是首都配套更完善，资源更好，房产的抗跌性和投资性更强。

但大家需要知道，随着希腊内部经济形势好转，移民申请人的投资对于希腊来说，已经不再是雪中送炭，而是做锦上添花了。尽管希腊移民政策最终促进当地经济发展的目标未变，但其前后意义和紧迫程度却已经发生了巨大变化，对于这一点，很多敏锐的申请人已经有所感知，并抓紧时间采取了行动，诺亚新鸿的客户Z先生便是其一。

Z先生是出于资产配置、子女教育、身份规划等多重考量而打算办理希腊移民的，找到诺亚新鸿前已经关注希腊移民有一段时间了，也咨询了多家移民公司，对于移民政策的一些背景细节都做过深入了解，之所以一直没正式办理，一是赶上了疫情，各种不便；二是之前都没有看到特别符合心意的房产。而就在前几天希腊移民法案修订内容公布后，Z先生便第一时间与诺亚新鸿取得了联系，在和顾问就政策细节探讨一番之后，他便让诺亚新鸿为其集中寻找一批房源，以尽快把房子敲定，开始准备移民材料。经过诺亚新鸿的精心筛选，我们为Z先生匹配到了多套位于雅典市中心、南部、北部的高性价比房源，最终，Z先生选中了其中两套，一套位于市中心，一套位于南部。目前，Z先生已经在国内直接交付了定金，正在支付尾款阶段，其购房和移民手续也在文案的协助下有条不紊的处理中。

种种现实都在向我们传达着，希腊移民涨价变政已是大势所趋，因此，如果您确实需要一张希腊永居卡，就别再犹豫了，抓紧时间，赶在变政的靴子落地之前尽快递交申请吧，到了如今这个时候，倘若您仍旧选择继续犹豫、观望下去，那么未来的希腊移民等着您的，很有可能就真的是“时不我待”了。

上次说了在希腊买房的问题，接下来我们聊聊身份这件事。

在考虑希腊买房之前还有件事是更多人顾虑的，就是居住问题。因为不熟悉也不了解希腊移民政策，所以了解的移民还是以前的定义。其实现在的移民更多的就是拿个海外身份，尤其是希腊，选择移居希腊的人在申请者中仍是少数。而这个希腊永居身份更与国籍无关，我们除了中国护照可以办签证出国外，额外又增加了一个可以随时出国的粉色卡片，希腊永居卡。

对海外身份的顾虑

对于海外身份这件事的顾虑主要分为两类：没用和有用。

有这笔闲钱，除了买一辆好点的车，一些奢侈品，或者一些简单的网络或者银行理财赚一顿饭钱外，还能做什么？按15万欧元计算，120万人民币国内三线城市买房？按25万欧元计算200万人民币不到，二线城市买房？只要有办这件事的闲钱，多一套房，多一个身份总归是有价值的，自己或许没有需要，那么家人呢？度假不再受签证约束，孩子未来进可攻退可守，多了一片天地，谁会知道哪片天地更适合孩子呢？

无论从个人资产配置，法规政策，事业拓展，人生观价值观，以及宗教信仰等多方面，无论哪边日出哪边雨都有可选择的空间和余地。想出去拔腿就走，想回来轻车熟路，这件事的意义有多大真还需要自行体会。

觉得有用的不用多说，顾虑无非就是个人事业和家人支持上，希腊移民身份就像多一件衣服一样，可穿可不穿，冷了可以保暖，热了可以吸汗，出去可以光鲜亮丽，在家可以舒适自由。除了办理希腊移民时需要去1-2次，准备手续文件，开账户占用一点时间，剩下的就只是每5年去一次续个卡，房产选择托管根本无需操心，家人愿意去就去，不想去就放着，人总是会变地，前期办理手续就当是旅游。个人工作完全不受影响，没有任何资产证明要求，语言要求，学历要求，也没有居住限制，什么事不耽误，只是把一部分资产变成了欧元，国外有了落脚点，旅游不用担心酒店高价，房间订满，15万欧元的新方式，还有每年14天免费入住，都是可洗衣做饭的精装民宿，何乐而不为呢？

您说有这个条件，为什么不买件冬暖夏凉的衣服穿？（您了解下地中海气候）对工作生活，对家人都没有任何影响，度假可以随时安排，孩子未来多一个选择的条件呢？希腊移民这件事办或者不办都有各自道理，但我们今天只是就前期对这件事的顾虑和犹豫做讨论。

另外，小编有幸随公司安排去过几次希腊，居住时间加起来也有几个月了，买菜做饭购物都体验过了，不得不说那里的肉真嫩，食材真的是原味，花钱也很省，自己做饭调料齐全，辣酱、黄酱、臭豆腐、酱豆腐都有，还有就是我们爱吃的有些当地人不吃，买来更是便宜的惊人，例如猪蹄，螃蟹等，希腊人觉得不好吃或者是太费事，悄悄说一句：吃很多还不胖这件事也不只我一个人感觉到，有几位同事还说连胡子都长得慢呢…

希腊全年超过300天晴朗天气，充足明媚的日照，接近400个蓝旗海滩，西方文明发源地，古典文化与秀丽风景并存。15021公里的海岸线与Ta邂逅在浪漫的爱琴海，自由畅行欧洲申根国公立医疗免费 ，全球排名14位免费公立国际教育接轨英美名校黄金跳板，25万欧购房 全家三代移希腊的优点远不止此~

希腊经济复苏势头加快

在国际货币基金组织的支持与帮助下，欧盟委员会与欧洲央行规定的预算赤字一直在稳步下降，并已实现维持在GDP3%以内，国家赤字呈可持续性发展的态势。可以说，希腊已进入稳定经济增长期。

希腊统计局发布消息称，今年上半年，希腊房价同比上涨6.3%，第二季度房价较去年同期相比上涨了7.7%，这一上涨的速度也达到了12年以来的最高水平。这主要得益于希腊经济的复苏和外国投资者兴趣的增长。

西方文明发源地

希腊始终被公认为西方文明的发祥地，为世界数学、物理、文学和其他科学提供了广泛的基础。苏格拉底、柏拉图、亚里士多德、阿基米德，这些人类历史长河中最闪光的名字，给希腊打上了深厚的人文烙印。

在哲学、艺术、法律、政治等学科上，有着悠久的历史，同时也是世界上最早建立教育制度的国家之一，希腊的教育尤为注重基础教育，更多重视孩子的独立思考、领导力、逻辑思维以及思想品德的教育。相比于国内填鸭式的教育，能让孩子更多的发挥和发掘自己的独特优势。

英美名校黄金跳板

很多英美大学在希腊开设分校，美国纽约大学、美国欧洲东南大学、英国谢菲尔德大学等。另外还有一些与希腊学校开展合作办学的英国名校如曼彻斯特大学、肯特大学、伦敦大学城市学院。

这些多元化学校用英语授课，学费是英美国家的一半。在希腊就读美、英等国大学的希腊分校，毕业时所取得的文凭，同英美本校完全一样，被美国政府机构和英国教育机构完全承认。

从希腊私立学校或者各国的分校毕业的学生也可以在希腊当地参加A-level（英式教育大学皆可认可的考试）或者SAT（美国大学的考试）的考试，选择前往其他欧盟国家或者美国读书。

世界旅游胜地之一

数据显示，2018年到访希腊的国际游客数量达3012万人次。

阳光海水，钟楼，橄榄，微咸的风，和Ta一起尽情享受爱琴海的露台上的下午茶时光。浓浓的网红打卡地氛围，每一个来到这里的女孩，都是芭比娃娃。不得不说圣托里尼的颜值很能打，希腊不止有这一处美景，周边海岛风光数不胜数。

医疗全球位列第14

根据世界卫生组织（WHO）发布的世界医疗体系排行榜中，在全球165个国家中，希腊的世界医疗体系排名第14位，医疗服务质量世界排名第11名，高于许多发达国家，比如美国，英国等。

希腊的医疗体系是由私人医疗保险机构和国家公立医疗卫生系统共同构成的。除了每个居民的专属医疗保险范围，个人也可自由补充一些医疗保险项目。希腊的医疗体系涵盖所有人，都需要购买医疗保险，没有人可以享受特权。当然希腊作为欧盟成员国，持有希腊医疗保险，在整个欧盟范围内都可以享受相应的医疗服务。

安全稳定的社会环境

在希腊，任何人都能无忧的深夜漫步于大街小巷，在这里，使得深夜街头撸串变成可能。特别是雅典和萨洛尼卡这样的大城市，温和的气候使得人们经常在户外欢度至凌晨，也给了城市无限的活力。

超值房产投资 永居产权世代相传

在希腊购房，房产是永久产权，一人购房，世代相传。随着希腊债务危机解除，经济复苏，25万欧元起购买投资希腊房产，不仅可以收获世代相传的希腊房产，享受经济复苏带来的房产升值红利，同时还能全家三代拿希腊永居身份，享受欧洲国家化生活方式及欧盟国家优厚福利待遇。