2016年移民葡萄牙

随着移民热潮兴起，众多的中国人开始走向世界。葡萄牙开放投资移民以来，更是吸引了不少投资者移民。截至目前为止，已经有4518个中国家庭成功移民葡萄牙。这么多人选择移民这个国家，那么他们在这个国家生活得怎么样呢？下面就来为大家全面解析，在移民葡萄牙之后生活体验到底如何，为什么现在众多家庭都愿意选择移民到葡萄牙呢？

1.舒适的气候

相信不少家庭在没有移民到葡萄牙的时候，都认为这个国家温度很高，非常炎热，然而事实上并不是这样。葡萄牙位处南欧，纬度较低，复有海洋之调剂，气候温暖宜人。在葡萄牙，每年的阳光非常充沛，让人舒适惬意。不用担心阴雨风雪天气，每一天都会给你阳光明媚的心情。

2.房屋性价比高

从房价上看，葡萄牙总体的房价不算很贵，相对来说，只有里斯本和波尔图稍贵，其中波尔图的房价与国内二三线城市的房价差不多，其余地方甚至比国内四五线城市还便宜！而且房屋周围的环境和绿化都非常好，空气清新，是全球公认的养老胜地。这么好的葡萄牙购房移民政策，仅仅需要申请者花50万欧元买房就可以了。

3.生活成本低

由于地处地中海气候的关系，葡萄牙是高质量水果的主要产出地，物美价廉的水果绝对让你吃到怀疑人生，尤其是那香甜的草莓、硕大的车厘子，不仅是味道好，价格也是便宜到惊人，像欧洲人长期食用的面包牛奶这样的主食一般价格也都在1欧元/公斤的价格左右，水果蔬菜更是便宜。

不仅如此，随着国内投资者以及移民群体的到来，在葡萄牙众多的商场里也出现了美味的中国食物。在里斯本的华人聚集地，还有很多可以解馋的中式餐馆。除此以外，还有各种各样的地道葡国美食甜点等着你！物美价廉，绝对划算。

4.生活节奏慢

如果你喜欢慢节奏的轻松舒适生活，那么一定选择葡萄牙，现在葡萄牙这个国家的社会经济发展速度越来越快，在生活工作保障方面有了更多优势。葡萄牙人是非常注重休闲娱乐生活的，聚会下午茶随处可见，夜生活也是相当丰富，在葡萄牙喝酒甚至比吃更为重要。所以在这里生活就会让你拥有更轻松的快乐体验，不用担心生活压力大。

相信通过这些内容介绍之后，大家应该能够了解移民到葡萄牙的具体生活体验，当然除此之外，葡萄牙的优势还有众多。在这里，你将在生活方面享受不同的体验，工作学习各方面都会有很好的保障，在葡萄牙当地会感受到更舒适惬意的生活氛围。

葡萄牙购房投资移民项目审批速度快捷，一人申请，全家移民。相对于美国等传统移民国家来说，投资移民葡萄牙，除了收获“黄金居留许可签证”，还可以得到广阔的商业平台、子女优质欧洲教育机会、房产升值带来的收益、欧盟福利以及健全的医疗保障，绝对是欧洲极具性价比的购房移民项目。

葡萄牙这个欧洲古国，那难免会想起葡国的高福利制度，很多申请人首先想到是医疗、教育方面的福利，其实葡国的养老福利也相当优渥，完善的福利制度比肩法国，据外媒报道，许多法国退休人员都申请移居至葡萄牙。

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现在很多移民机构对移民国家的研究都表明了葡萄牙确实是福利制度较好的国家，移民至葡萄牙能够享受与当地公民平等的福利制度，生活有充分的保障，以下罗列几个常用的福利，提供给有想移民葡国的朋友：

医疗福利

葡萄牙的国家卫生系统提供全民覆盖，社区医院和家庭医生普遍存在。医疗条件、卫生条件较好，公立医院和保健中心提供免费医疗服务。葡萄牙医疗在全球健康医疗体系中排名12位，在全球安全系数排名第4位，全球生活质量排名前3，葡萄牙公共医疗占国家总GDP的10%，无论是公民，居民，或是合法居留，在当地都是可以享受当地的医疗福利！。在葡萄牙，医生与国民的比率为1:256,每所医院配备300张病床，国内生产总值的10.1%用于医疗。

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葡萄牙公立医院向葡国公民、已获合法居留权或合法工作许可的外国公民提供免费医疗服务，私立医疗福利性价比高，只需要购买一份价值几十或者几百欧元的私立医疗保险即可：

以下情况“处方费”可豁免：

12岁以下儿童；产后8个月内的妇女；计划生育下就诊的妇女；残疾程度大于等于60%的人员；需家里抚养的被证明的经济不独立人员；在青少年服务中心就生殖健康和性健康就诊的孕妇；就业中心注册的以领取失业保障金为生，且其收入是其经济不独配偶实收入的1.5倍或以上；教育福利

葡萄牙全国范围内共有六所高等院校被欧盟“多维度全球大学排名榜”（U-Multirank）评选为世界最佳院校。同时世界大学排名报告显示，葡萄牙有6所大学入选世界一流大学名单，其中里斯本大学和天主教大学的MBA课程被评为全球最好的MBA课程。

葡萄牙不仅高等教育水平世界一流，小学到高中阶段还有很多通过IB（国际文凭）认证的国际学校，其中包括美国、英国、德国、法国等国际学校。除此之外，葡萄牙实行12年义务教育，即6-18岁的当地学生都可以接受免费公立教育，只需交一点点书本费，其他费用全部由国家支出。

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免费12年义务教育：小学到高中阶段很多通过IB（国际文凭）认证的国际学校，可轻松入读欧盟和美国各国名校。

儿童福利金：欧洲大多数高福利国家一样，孩子从出生开始每个月享受政府补贴，每个月145.69欧元，满周岁后每月36.42欧元，孩子持续在读，最多可以领到27周岁。

注：这两种福利不是以缴纳社保为前提的，所有葡萄牙居民的子女都可以享受这两种福利。

疾病津贴

这是为补偿因患病而暂时无法工作的员工，对其收入上的损失而发放的资助。最多可连续领取3年，金额为原工资的55%-75%。

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失业津贴

只要是居住在葡萄牙并且经已在社会保险局注册的劳动者，在被动失去工作的情况下，且失业前连续两年内有450天以上的领取工资的纪录，或者失业前连续12个月内有最少180天的领取工资的纪录，可以申请失业补助，补助共分为3种：

失业补助金（日补助款为参照工资的65%）

失业社会补助金(即初识失业补助，用于首次失业人群)

失业补贴（适用于被迫接受散工工作的半失业人群）

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生育险

家庭补助金是由国家向孕妇提供的金钱补助，所有在葡萄牙合法居住的怀孕13周以上妇女都有权申请，每月领取一次，金额最高145.69欧元(根据收入不同有所差别)，婴儿出生后6个月结束。

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生育补助：200欧元(一次性发放)

带薪产假：法律规定孕妇有权享受产前30天、产后42至90天的带薪产假。同时，从2020年起，父亲在孩子出生后的30天以内可以享受的15天产假增加至20天。

孕妇权益：在孩子一周岁以内，生育妇女每天有一个小时的哺育时间。同时，生育妇女不可以接受夜班工作。在怀孕、生育和哺育期间，企业不允许以任何理由裁减生育妇女，也不能减少她们的工资。

养老金

65岁周岁以上，在葡萄牙合法工作，并交纳社保最低15年才有资格享受养老金待遇，缴纳社保时间越长，领取的养老金金额越高。

保障性养老金：对于从未贡献于社保系统人事的保障性养老金：197.55欧元/月。

其他养老福利：80岁以上有补充养老金，因病长期卧床不起或严重的精神疾病都可以申请长期护理津贴，独居的老人可申请丧偶津贴。并且葡萄牙无遗产税，非常适合家族财富传承。

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作为老牌的移民国家，葡萄牙拥有发达的医疗

充足的教育资源，优美的生活环境，非常适合移居生活

或许您的环球梦就差这一个身份

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葡萄牙购房移民申请条件：

● 年满18周岁

● 无犯罪记录

● 购买价值不少于50万欧元不动产

申请人可携带一下家属：

● 配偶和21周岁以下经济依赖主申的子女

● 主申请人和配偶的父母

葡萄牙移民优势：

对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；5年永居，6年入籍；拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近160多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；可工作经商；非全球征税

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2020年想要移民葡萄牙？那就先来看看2019年的移民数据，可以更加透彻的了解当下葡萄牙移民形势！

2016-2019年，葡萄牙新兴投资方式获取黄金居留卡的投资者比例增加了两倍多。

其中包括葡萄牙100万欧元存款投资移民、葡萄牙35万欧基金投资移民、在葡萄牙创造工作岗位等。由此可见葡萄牙政府为缓解房价压力推出的几种新兴投资途径已经有所奏效，并得到了全球很多投资者的认可。在未来的一年中，预测会有更多投资者通过投资的方式来申请葡萄牙黄金居留卡。

2019年全球共有7位投资者选择葡萄牙35万欧基金投资来申请葡萄牙黄金居留卡（其中就包含1位来自环球出国的申请人，也是中国地区的首位成功递交案例）

而选择葡萄牙100万欧元银行存款移民的申请人数量保持稳定，每年约占总数的6％。

根据葡萄牙SEF移民官网统计，2019年，全球共有81位申请者通过投资方式申请葡萄牙黄金居留身份，其中的3个资金投资项目包括100万欧存款（环球在办）、35万欧基金（环球在办）、商业投资创造5个工作岗位。总投资额高达81,725,202.19欧元。

从申请人数和投资金额上来看，2019年全年共有1,245名主申请人和2,192名家庭成员获得了批准，注入的投资金额高达7.42亿欧元！自2012年11月以来，葡萄牙移民局已经接受了4,992,253,830.95欧元各种形式的投资款，目前距离冲破50亿欧元大关仅差770万欧，就可以与魁省投资，英国投资，美国EB5齐名相称！

申请人国籍：中国人（54％），巴西人（11％），土耳其人（5％），南非人（4％）和俄罗斯人（4％）。2019年中国国籍申请人共计395人，占据全球申请人数首位！（其中很大一部分就是出自于环球出国！）

从2012年葡萄牙推出黄金居留项目至今，它已成为全球投资者最受欢迎的移民途径之一。在此期间葡萄牙政府不断的开拓全新的移民途径，其中资金投资的方式因其灵活的退出机制和更简化的流程获得了很多申请者的认可。

根据IMI发言人说：“通过资金投资多有固定的投资回报率，因此申请者们可以确切地知道他们未来五年内即将获得什么，并且可以避免物业租赁和物业管理的繁琐步骤。而且非葡萄牙税务居民可享有免税待遇，对于那些关心税收的申请者来说，选择资金投资获取黄金居留卡绝对是一个不错的选择。”

葡萄牙100万欧元存款移民申请条件

主申请人1、年满18周岁2、无犯罪记录3、100万欧存款

随行人员1、主申请人配偶以及18周岁以下的子女2、65周岁以上的双方父母注：18周岁以上的子女需满足未婚、在读、经济依附于主申请人；65周岁以下的父母需经济依附主申请人，我司可协助尝试申请，最终审理结果以移民局为准。

葡萄牙35万欧基金投资移民申请条件

主申请人

1、年满18周岁2、无犯罪记录3、投资35万欧基金

随行人员

1、主申请人配偶以及18周岁以下的子女2、65周岁以上的双方父母注：18周岁以上的子女需满足未婚、在读、经济依附于主申请，65周岁以下的父母需经济依附主申请人，我司可协助尝试申请，最终审理结果以移民局为准。

如果您想通过其他方式移民葡萄牙，您可以选择葡萄牙35万欧基金移民项目、葡萄牙100万欧存款移民、葡萄牙退休签证。环球出国移民项目体系完善，环球移民专家会根据每位申请人的条件量身定制出国移民方案，还可以为各位申请人提供葡萄牙居留签证续签服务、团聚移民服务、葡萄牙转永居服务，都是为了满足不同申请人的需求！

葡萄牙移民局SEF自设立黄金居留卡以来的最新数据，到2019年1月份为止，葡萄牙主申请人获批人数达7107人。中国投资者依旧牢牢占据着榜首位置累积获得4127组家庭。其中，2015年底才刚刚推出来的35万欧购房获取黄金居留签证计划，已经有264组家庭获批。

投资额度如此低，大家一定很感兴趣吧，那么35万欧拿葡萄牙永居身份是怎样的政策呢？

葡萄牙移民局于2015年7月针对以投资重建区域旧房改造项目而获取居留许可的相关制度规定如下：

投资者在投资旧房改造项目过程中，总投资额，包括购买不动产以及翻修重建费用应大于35万欧，即可获批葡萄牙黄金居留。这对于广大投资者无疑是一个巨大的好消息，只需投资35万欧便可以拿到葡萄牙身份。享受大国优质的教育，医疗以及优越的生活环境。完全满足了移民诉求，更惊喜的是，投资额度如此之低。

想必你已经很好奇是怎样的房产了吧?

说到房产，我们还要从一座葡萄牙的特色古城说起。她的名字叫“埃武拉”，埃武拉位于里斯本东南约一百三十公里处，始建于公元三世纪罗马帝国统治时期，这座城市包含有四千多幢自罗马帝国时代不同时期的古建筑，既有罗马式、哥特式，也有曼努埃尔式、文艺复兴式和巴洛克式，历史遗产丰富，被称为“博物馆城市”。

1986年埃武拉被联合国教科文组织选入《世界文化遗产》名录，入选理由是：埃武拉是自1755年大地震之后仍完好保存着的葡萄牙黄金年代城市范例。所以，去过里斯本之后还是必须去埃武拉，因为，对于游客而言，埃武拉几乎展现了全部的葡萄牙历史与文化。

项目房产就位于埃武拉的市中心，公寓南北通透，室内明亮通风，采光条件好，公寓内部装修精良，风格现代简约，室内铺设精品木地板，搭配全套精美时尚家具，配置高端厨卫电器设施，各类生活配套设施齐全，且提供包租服务，包租3年，每年4%收益，性价比高。

35万欧葡萄牙投资移民

35万欧投资埃武拉文明古城房产，成为千年古都的主人。携带家人一起移民葡萄牙享受高质量的福利和舒适的生活。房产项目包租包回购，在家坐享收益，拿大国身份，不用等排期。抢房大战即将开始，机不可失，一起相约邂逅埃武拉！

申请条件：

年满18周岁；无犯罪记录；购买健康医疗保险；购买葡萄牙35万欧以上符合政府要求房产项目。

最近几年，葡萄牙黄金居留，也就是所谓的投资移民，在中国移民行业一直都非常具有热度。可能有人会问，都说葡萄牙是高性价比的欧洲移民目的地，非常受欢迎，那有没有一个权威的数据，到底在葡萄牙有多少中国人，有多少其他外国人？

近期，葡萄牙外国人和边境服务局（SEF）发布了最新版《移民、边境和庇护报告》（RIFA）。接下来，我们一起来了解下数据背后的葡萄牙移民真相：

01

葡萄牙真的有热度？

在葡外国人数创历史最高纪录

报告显示，在葡居住外国人数量达590,348名，创1976年SEF成立以来历史最高纪录！2019年，外国居民人数连续第4年增加，与2018年相比增长了22.9％。

02

中国、英国、欧盟及其他

国人最熟悉的可能是黄金居留的部分，中国人是当之无愧的主角。不过，如果扩大到所有获得葡萄牙居留证的国别人群，又是另一番景象

在59万的在葡外国居民中，巴西人排在第一位，有151,304名，占25.6％。中国人排在第6,有27,839名中国人获得居留证居住在葡萄牙，占比4.7%。

另外，值得注意的是来自英国，以及法国、意大利等欧盟国家移民的持续增长。英国增长了11.2%，在葡居住人数为34,358名，在来源国中排名第3。意大利人和法国人增长超过20%或接近30%。

来自英国及欧盟国家公民的持续增长，从侧面证明了葡萄牙的吸引力，其被认为是一个安全的国家，对非常住居民也有税收优惠政策。

03

年龄与居住地方

1.年富力强者居于主导位置

年纪轻，精力更旺盛，是各国受欢迎移民年龄层的大致人群画像。潜在的活跃人口占外国居民的81.1%，主要集中在25-44岁年龄组。

2.里斯本等地区最受移民欢迎

移民主要生活在沿海地区，里斯本，法鲁和塞图巴尔地区登记的外国人占68.6％，共有405,089名，而2018年为330,763名。登记外国公民人数最多的城市为里斯本市区。

04

持续有效的投资移民计划

欢迎来到葡萄牙

目前可通过常见两种投资移民的方式去到葡萄牙，分别是购房移民项目以及35万欧元基金项目，就能让全家获身份，无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。

◆葡萄牙购房移民申请条件

◇主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请

◇购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修，总价值至少 35 万欧元或者在任何区域购买至少50万欧元的房产

◇无犯罪记录

◆葡萄牙黄金居留35万欧基金项目申请条件

◇申请人年满18周岁

◇投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投资期限至少5年，5年后可赎回

◇申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请

根据葡萄牙移民局SEF的最新数据，截止2019年11月，一共有近8000人通过购房获得黄金居留身份，其中6440人为中国投资者，占总人数80.5%。仅2019年一年时间，已累计发放1099份黄金居留签证，今年10月份就签发了101份黄金居留卡，其中96份通过购买房地产方式获得，5份通过资本转移获得。

那么，为何众多中国人把目光纷纷投向葡萄牙呢？

因为，葡萄牙项目是目前欧洲购房移民项目中最容易获得国籍的项目。

首先，黄金居留身份的申请条件十分简单：年满18岁，购买当地28/35/50万欧元以上的房产，提供无犯罪记录即可申请。

其次，对于入籍，葡萄牙的条件也相对宽松：年满18岁，拥有合法居留身份满五年，提供无犯罪记录，通过国家语言考试。也就是说在持有居留卡第五年的时候，就可以自由选择转永居或者申请入籍了。

那么入籍后，你作为欧盟公民，可以在欧盟任何一个国家自由居住、工作、学习和生活；你的子女在欧盟国家上学可以享受欧盟生待遇，在学费、录取率上都有一定优势。

小编给大家算了一笔账，从申请黄金居留到拿到国籍的5年，成本总花费约为530万人民币（50万欧）、330万人民币（35万欧）、270万人民币（28万欧），相比欧洲护照项目1800万的投资额需求，选择通过葡萄牙曲线入籍性价比要高出很多，并且葡萄牙护照含金量更高，可免签185个国家，是世界上第五好用的护照。

基于以上几点原因，近两年以来葡萄牙投资移民的市场异常火爆，必然会有一些不法中介顺势而生。

为此，环球特别总结了葡萄牙移民骗局的2大类型以供参考：

1、行贿官员非法获绿卡

一些不法移民公司勾结移民局高官以及公证处伪造文件，使得一些不符合移民条件的申请人，或者所购房产不符合移民要求的申请人也顺利地拿到了黄金居留卡，此类申请人后续续签成功率则是一大后患。

2、“阴阳公证书”频现，购房者深受其害

所谓的“阴阳公证书”其实就是在交易过程中故意写低房价，以牟取暴利，一般情况下，黑心中介会私下告知买房人：开发商承诺给买房人打一个小小的折扣，但是作为交换，公证书上交易的价格要写得低一些，这样卖方也可以少交点税，这种情况，中介只要随便打张收条或者口头承诺已经支付，就可以堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中，等日后买房者发觉上当受骗，为时已晚，而且往往因为没有证据，这部分私下交易的金额就打了水漂。

那么如何擦亮眼睛避开这些骗局呢？环球给您支招，防骗小TIPS！

价格透明房源是保障

对于投资移民最重要的环节便是购房环节，一定要尽量通过正规渠道挑选房源，选择自主选房的中介机构，房价透明，自己拥有自主选择权。

房价变动要警惕

谨慎对待故意写高或者是写低房产价格的要求，特别是由第三方中介提出的制定阴阳合同书的要求。

私下交付房款使不得

私下交易的房款在未来发现自己的利益被损害的情况下，因无法证明实际支付的金额，会增加取证和赔款的难度。一定要在专业的房产律师的协助下进行转款并留底。

切莫贪心因小失大

俗话说，羊毛出在羊身上，当中介或者开发商做出低于市场价格的承诺，一定莫着急，三思而后行，多方比对或者咨询专业法律人士的意见。

环球出国表示，尽管葡萄牙购房时常存在骗局，但葡萄牙购房移民的所获得身份的含金量，却不可否认，一人购房，三代拿身份！

01 45%增幅

25%占比

截至2019年底，在59万的在葡外国居民中，巴西人最多，有151,304名，占25.6％。

但是，在此前一年（2018），这一数字还是105,423，也就是说，短短一年之间，增长了近45%！

葡移民局在谈到移民来源地区时指出，2019年，是在葡萄牙的外国移民人数连续第4年的持续增长，同比上年增长了22.9％，尽管所有的大陆都在增长，但南美的增长更为强劲，确切地说，是巴西。

为什么巴西移民在一年之间就增加了45,881人？

02 原因

葡经济+巴内部原因

一种比较适用于所有移民来源的解释是葡萄牙“近年来出现的有利经济环境的影响，特别是就业的增长”，这有利地促进了“居住在葡萄牙的外国人口的增长“。

但是，巴西人移民的现象级增长，似乎又与巴西国内的情况有关，即似乎与巴西博尔索纳罗政府的上台（2019年1月初）相关。

据葡萄牙媒体日前报道，自巴西博尔索纳罗政府上台后，申请葡萄牙国籍的人数增加了1倍。

与此同时，现在移民葡萄牙的巴西人往往都是年轻人和中上阶层家庭。

03 黄金签证

巴西移民葡萄牙渊源

一部分高收入的巴西人也选择了和中国人类似的移民道路，即黄金居留许可计划，即以数十万欧元投资——包括购买房地产——的方式，获得葡萄牙移民身份。

一位来自巴西的移民告诉葡萄牙媒体：“巴西的富人首先投票赞成博尔纳纳罗，然后，来到葡萄牙居住。” 自博尔索纳罗当选以来，他也离开了巴西。

他说：“里约是美丽的，巴西是美丽的，但暴力完全不受控制。”

图：巴西里约热内卢

由于在文化、语言、人种等方面的渊源，巴西中上阶层向葡萄牙移民由来已久。另外，葡萄牙又往往被作为通向2.1亿人口的巴西市场的跳板。

截至2019年底，葡萄牙的外国居民数量为590,348人，为1976年移民局成立以来的最高记录。

其中，巴西人最多，共有151304人，其后依次是佛得角（37,436），英国（34,358），罗马尼亚（31,065），乌克兰（29,718），中国（27,839），意大利（25,408），法国（23,125）和安哥拉（22,691）。

值得注意的还有，来自英国及欧盟国家公民的持续增长，从侧面证明了葡萄牙的吸引力，其被认为是一个安全的国家，对非常住居民也有税收优惠政策。

【环球时报驻葡萄牙特约记者 普华 石向楠】地处南欧的葡萄牙，房价从2008年金融危机开始呈现下滑趋势，并于2012年达到最大跌幅，平均下滑幅度在30%左右。2012年葡萄牙推出“黄金签证”政策，投资门槛为50万欧元。短短5年多，“黄金签证”直接带动葡萄牙房地产市场的飞跃发展。目前，葡萄牙主要城市房价较金融危机前平均上涨20%。

据葡萄牙《新闻日报》报道，过去一年，葡萄牙的房地产销售量上涨25%-30%。葡萄牙专业经纪人协会主席路易斯·利马表示，销量上涨主要得益于外国投资者，其中表现最活跃的要数英国、中国和巴西的买家。根据葡萄牙移民局公布的数据，自2012年推出“黄金签证”政策以来，截至今年2月底，葡萄牙共发放5876张“黄金签证”，其中中国人达3709人，占比超六成，为第一大群体。

不过，市场火热走势也带来一些问题，大好的市场形势，令无证经营的经纪人数量也增多起来。葡萄牙《快报》称，有当地律师被爆涉嫌伪造签证、房产证等，骗取投资者上千万欧元。据《环球时报》记者了解，很多移民机构将葡萄牙当地中介机构包装成自己的直属分公司，从而骗取投资者信任，利用投资者不了解葡萄牙当地政策、语言能力不足、交易双方信息存在不对称等漏洞，欺瞒投资者。来自中国北方的黄先生告诉《环球时报》记者，自己2015年开始申请葡萄牙“黄金签证”，被中介坑骗，买下远离市区的所谓高档小区，即使在葡萄牙房价大涨后的今天，当初的购买价也高于现在的市场挂牌价。

葡萄牙当地投资咨询公司的工作人员告诉记者，目前在葡萄牙购房移民，最大的猫腻隐藏在房产价格、房屋面积以及律师服务等方面。葡萄牙当地很多律所或中介公司表面上申请费很低，但在“黄金签证”办理过程中会收取大量附加费用，导致实际收取的金额偏高。而很多投资者在不清楚房屋具体面积的情况下，完成房屋购买。

一段时间以来，“黄金签证”项目降温初现，尤其是对中国投资者来说，买房投资热情开始下降。据葡萄牙官方发布的数据，2017年，中国投资者的投资总额为3.06亿欧元，比2016年下降37%，签证签发数量也从848张下降到538张。今年4月，中国仍然是申请最主要的来源国，34名主申请人于4月份获得审批，但这一数字是有史以来审批量最低的一个月。

葡萄牙是很多环球旅游者的选择，当然也是很多移民者的选择，但是很多移民者想到，移民葡萄牙的人不多，是不是葡萄牙不好，那我以后移民葡萄牙之后会不会后悔呢？下面来看看葡萄牙移民的生活状况是怎样的！

1、葡萄牙的社会风光

有超过八成的葡萄牙移民者表示，这里的风土文化很容易融入进来，而其他国家这个比例只占六成，这也就说明了葡萄牙人的热情与好客。多数葡萄牙人都住在西海岸北部，靠近波尔图和里斯本等大城市，人口越密集，社会活动也就更加活跃。

这里的酒吧和餐馆居多，海鲜，烤肉更是不用说，并且有着更长的营业时间，可以在晚上浏览不同的景点。

2、葡萄牙的天气

葡萄牙的天气难以预测，由于靠近大海，不同地方的气候也有不小的差异，南部和东部地区的气温通常比较闷热，平均气温在24°C左右。冬季降雨多，需要随身带把雨伞，虽然天气经常潮湿，但是用来欣赏风景也是非常不错的。

3、葡萄牙的就业机会

葡萄牙的就业市场目前仍在从多年的经济衰退和随之而来的紧缩中复苏，这意味着该国的职业前景和工作安全往往很差。

但是也并不是说没有就业机会，葡萄牙的自由职业者占比全国劳动力十分一直，而全球是二十分之一，而且充满活力的创业环境和最小性别薪酬差距使得葡萄牙被誉为女性在科技行业发展的最佳地点之一。

4、在葡萄牙建立家庭

外国人常说，由于葡萄牙有各种各样的户外活动场所、良好的天气条件和友好的态度，葡萄牙是家庭生活和高质量生活的好地方。事实证明，葡萄牙的家庭生活水平高得令人难以置信:家庭生活指数排名第9，家庭幸福指数排名第11。这些排名是根据该国的安全、教育水平和工作/生活平衡得出的。

葡萄牙的育儿方式非常丰富，而且经济实惠，确保了那些想要维持家庭平衡的人可以做到这一点。此外，该国是一个儿童友好的国家，拥有丰富的游乐园和休闲活动，这意味着有足够的空间让孩子们安全自由地漫步。

5、葡萄牙的生活成本

在葡萄牙，超过60%的外国人对自己的财务状况感到满意，约四分之三的人表示，他们的可支配收入足以支付生活费用。大多数在葡萄牙的外籍人士都是退休人员，但由于上述自由职业者和创业公司的出现，他们的平均年龄正在下降。大城市的生活成本更高。一些移民指出，食物、交通和活动仍然是可以负担得起的，但住宿费用已经飞涨。特别是在里斯本这样的地区，两居室公寓的租金可以让你返还1250欧元，几乎是10年前的两倍。然而，尽管住宿成本上升，大多数葡萄牙移民仍然对生活成本持积极态度，葡萄牙仍然是西欧最负担得起的地方之一。

葡萄牙是一个高度发达的资本主义国家，拥有相当完善的旅游业，也是欧盟成员国之一。现在移民葡萄牙的方式有两种，一种是黄金居留证计划是2013年初，葡萄牙政府针对外国公民推出的一个居留证计划。通过在葡萄牙投资50万欧元购置房产的方式，可申请携带家人移民葡萄牙，满足一定条件后可获得永久居住权。第二种方式是直接通过捐赠入籍葡萄牙，一步到位成为葡萄牙公民。

通过黄金居留计划移民葡萄牙的申请人，在刚开始只能拿到拥有临时居留权的黄金居留卡，完成共五年的黄金居留卡续签后，到了第五年就可以递交永居(绿卡)申请，第六年即可以申请入籍。而直接拿护照的方式就简单直接了。下面为您介绍葡萄牙移民的临时居留、永久居留和拥有国籍这三种身份的区别：

Q:临时居留、永久居留、加入国籍享受的福利一样吗?A:获得这三种身份，享受的待遇和福利大多一样，但只有拥有国籍的人才能拥有政治权力

2.Q:想要保留国籍，只拿永久身份也行吗?

A:葡萄牙是承认双重国籍的国家，所以成为葡萄牙公民是不影响中国国籍的。

3.Q:葡萄牙5年临时居留签证期间可以在葡萄牙当地工作吗?

A:可以的，这点不同于匈牙利等国家，葡萄牙是可以在临时居留身份下在当地工作的。

4.Q:如果不能成为永久居民，五年后会不会被取消居留许可?

A:答案是不会，只要申请了葡萄牙买房移民，就可以凭着临时居留许可一直续签下去，想要续签就必须要保证有房产。想要一直续签条件是一直持有房产。

5.Q:直接捐赠获得葡萄牙国籍，可以全家移民葡萄牙吗？

A:可以的，通过捐赠38万欧主申请人可直接获得葡萄牙移民局的正规入籍资格，成为葡萄牙公民。成为葡萄牙公民后，通过家属团聚可实现全家移民定居葡萄牙的目的。

6.Q:葡萄牙是欧盟或申根国吗？我可以去英国或者德国生活吗？

A:葡萄牙即是欧盟成员国，也是申根国。您可以在成为葡萄牙公民后，通过申根免签登陆英法德等国，找一份工作或者投资一份小生意，交税6个月之后就可以拿到当地居留卡，再申请家属团聚，您的家属就可以拿到当地团聚类居留卡定居下来了。并且居留卡的性质也是可以工作和上学的。

7.Q:葡萄牙房产购置什么时候可以出售呢？

A:房产可以在五年您拿到永居身份以后进行出售。但是海外房产的性质决定了中间商繁多，两地信息不对等的特点，所以购置必然存在一定溢价。出售普遍都会在房价上遭受损失。