买房希腊过程

来源：中国经营网

原标题：富豪买房移民“梦碎”希腊

本报记者 颜世龙 北京报道

金色沙滩、豪华游艇、千岛之国——希腊，投资25万欧元以上房产即可获得一家三代人“移民”，无须学历、资金来源证明、商业背景要求，2个多月走完审批流程，自此畅游26个欧盟申根国……希腊投资移民的广告，如今越发为国人所熟知。

近年来，随着中国富豪阶层全球化资产配置需求增加，以及“说走就走”的潇洒，希腊成为继美、加、澳、新等之后，境内居民移民的新目的地。但这看似简单的标准化作业背后，一系列不确定性因素却未被关注，更有甚者，会被卷入洗钱嫌疑中。

《中国经营报》记者近日调查了解到，多位曾通过外联（北京）商务咨询有限公司（以下简称“外联北京公司”）办理希腊投资房产移民的中国居民如今流程被卡住，而原因则是希腊当地房地产商或因涉嫌洗钱被冻结账户，目前中国消费者已经通过外联北京公司介绍的希腊当地律师提起诉讼，但希望外联北京公司退款的要求至今依然处于漫长的等待期。

“一卡在手，说走就走”

金色的沙滩、恬静的庄园、迷人的海湾，西方文明的发源地，与家人、好友乘坐豪华游艇畅游在地中海气候中，不仅如此，一人申请，三代人都可获得希腊永居卡，实现畅游26个欧洲申根国，一系列的广告宣传吸引了秦正伟（化名）夫妻。

如果按照原本的计划，现在的他们应该“葛优躺”在希腊的家中，享受着迷人的海风。但事与愿违，等待一年多后仍旧奔波于退款的路上。

据秦正伟介绍，夫妻二人是在去年9月从外联北京公司知晓该希腊投资移民项目，10月经过该公司安排实地考察后，最终选择当地DESTINY INVESTMENT M.I.K.E公司（以下简称“大D公司”） 价值40多万欧元的MARO79项目进行房地产投资，并在缴纳8000欧元定金和3.5万元人民币的中介费后，开始委托外联北京公司代办一系列移民手续。

据外联北京公司宣传资料显示，希腊在2015年前后正式修正了移民法案，规定只要投资者年满18周岁，无犯罪记录，在希腊购买25万欧元或以上房产项目，以及购买全家人的医疗保险，即可在2~6个月左右获得希腊政府颁发的永久居留许可，一步到位取得欧洲“绿卡”。不仅如此，投资人购房后可享受包租6年、超过3%的年收益率，赠送6000欧元的家具等一系列优惠。

“我们当时也出于资产保值和旅游方便的想法，才决定‘移民’。”秦正伟说。而在经过一番购汇换汇操作后，准备二次打款时，却突然从希腊当地媒体报道中得知，大D公司高层正在被希腊央行调查，原因是有可能违反中国的资本流动规定和希腊赖以签发黄金签证的法律。“我们从今年5月份就正式向外联北京公司提出退款要求，但他们却说购房款是直接打给大D公司，外联北京公司只是移民服务方，无法解决双方之间的问题。其间外联北京公司还说要等到希腊方面的律师过来，签订委托诉讼协议后退款，但至今也没有见到希腊律师。”

据外联北京公司知情人士表示，此前接触秦正伟夫妻二人移民项目的负责人多数已经离职，而且定金也确实并非外联北京公司收取，而是直接打款给大D公司。“他们（指秦正伟）还算交钱少的，有的人交了三四万元定金，甚至还有刷全款的。一部分人已经通过我们前期垫付费用，联系到希腊方面的律师，签订了委托诉讼协议，正式向大D公司发起诉讼要求退款。”

工商资料显示，外联北京公司法定代表人为孙筱璀，公司注册资本为100万元人民币，经营范围为经济贸易咨询、技术推广服务、翻译和会议服务、自费出国留学中介、因私出入境中介服务等，母公司为上海市外联因私出入境服务集团有限公司（以下简称“上海外联公司”）， 上海外联公司主业为因私出入境中介活动，曾在2015年被上海工商局检查总队进行处罚，原因是其发布违法广告，对商品或服务虚假宣传，欺骗和误导消费者。

投资还是洗钱？

据《欧洲时报》报道称，2018年，希腊央行正在调查中国公民一系列不寻常交易，这些人使用信用卡刷卡在希腊购买房产，以便获得“黄金签证”，但此举涉嫌违反中国的资本流动规定和希腊法律。

报道援引一位希腊官员表示，信用卡购房交易是通过两家希腊银行——希腊国家银行和欧洲银行进行的，而这些交易是由希腊当地房地产公司Destiny投资集团（即大D公司）安排，并向海外买家兜售希腊首都的公寓和别墅，起价为25万欧元。消息称，中国买家使用信用卡进行了250多笔房地产交易。

报道称，Destiny公司从前述两家银行获得了具备漫游功能的信用卡终端，供中国买家在希腊购买房产。而Destiny创始人埃万盖洛斯·帕帕埃瓦杰洛（Evangelos Papaevangelou）否认有任何不当行为。他在一份声明中表示，这些交易是合法的，理由是他们获得了拥有终端的银行和发卡机构的批准。在希腊国家银行提出要求后，Destiny于9月停止了这类交易。

而事实上，希腊的签证法律规定，购房只能通过银行转账或支票进行，也即意味着此类通过信用卡购房方式是被禁止的。而中国方面对个人购汇或使用银联卡进行海外购房的行为也是禁止的。

国内有关部门此前发布消息称，严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产的规则没有变化，将对合作机构开展银联卡的跨境大额可疑交易调查。而在今年初，最高人民法院和最高人民检察院联合发布的《关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》显示，海外购房也或涉嫌违法和犯罪。“两高”发布的司法解释中，虽然没有明确指明非法外汇买卖的用途，但买卖外汇超过法定的每人每年5万美元以上，都是非法的。

虽然规定早已有之，但却难以阻挡试图通过海外投资房产进行移民的热情。

据胡润研究院去年发布的《2018年中国投资移民白皮书》显示，希腊首次挤入主流移民国家前10名。而希腊企业局（Enterprise Greece）的数据显示，2018年中国申请希腊黄金签证项目的投资者及家人共4552人。截至2018年9月，中国主申请人的数目高居榜首。

那么，一方面是年度个人5万美元的外汇额度，另一方面是庞大的资金“出海”需求，如何得以满足？

记者调查中了解到，国内一些投资理财机构，以及移民中介成为资金外出的重要渠道。

据一位资深理财机构负责人介绍，该公司希腊购房项目在去年底之前，确实是可以通过人民币POS机刷卡进行海外购房操作的，但现在只能要求汇款方式购房。一般而言，年度5万美元的外汇额度确实是不够的，一些个人会通过“蚂蚁搬家”方式，借用和动员所有亲戚朋友的外汇额度，“化零为整”的方式进行海外买房。

而公司则可以帮助国内客户以5万元服务费的形式实现全程代办资金出海。操作方式主要是先帮客户在新加坡或香港、希腊开通银行账户，帮其匹配到在海内外有外贸业务的公司，通过外贸公司海外账户，以欧元形式汇入国内客户的海外账户，再由该国内客户将对应资金以人民币形式转入该外贸公司国内账户，实现平账，以此越过外汇管理政策。

北京市移民及出入境服务行业协会会长齐立新在受访时表示，最近希腊又可以使用POS机进行刷卡，但这是希腊的法律文件规定，中国的规定并没有改变。“自2018年11月起，公安部已经废止了《因私出入境中介活动管理办法》，取消了因私出入境中介机构资格认定（境外就业除外），也即意味着要从事因私出入境中介行业，只需要一张营业执照即可。但这也使一些不具备经营能力的个人或公司有了可乘之机，且移民申请工作具有一定的时间滞后性，难以做到事前预警，即便发现问题也是一两年之后，到时候可能发生公司跑路等情况，损害消费者的权利。呼吁应加强行业、公司和从业者的规范和监管，建立一定的门槛，维护中国移民及出入境管理的尊严，保障中国公民申请人的合法权益。”

为此，《中国经营报》记者前往外联北京公司办公地，向相关负责人提出采访请求，但截至记者发稿，尚未获得回应。

上周，吉尔团队又一次带客户前往希腊，实地完成了选房购房手续。

这次带队的是业务总监 @昌小帆。

以下是昌小帆第一时间整理出的考察实录。加上吉尔对返程回来客户没完没了的采访，你将看到：考察行程、实地看房感受、购房事宜、考察心得、饮食生活初体验及各种小tips。

此行的客户是一对夫妇，在国内有非常娴熟的房产投资经验，因为需要双方共同商量后做决定，他们决定一同前往。

为了最大限度节省并利用时间，行程定在五一小长假，机票是晚上国内出发，希腊当地时间早晨到达。

这样在希腊的有效考察时间就是4个完整的白天，即便如此，行程依旧安排极其紧凑。

出发 4月26日晚22:45上海出发土耳其航空公司联程航班，在伊斯坦布尔中转第一程飞行时长11小时35分钟当地时间早上5:20到达土耳其稍作等候飞往雅典

第一程是晚上的航班，上飞机就可以睡觉啦。

土耳其航空经济舱座位偏窄，长途飞行可以在某宝上购买搁脚神器，缓解疲劳。我们就是这么干的。

Tips：去希腊的航班非常多，也有直航可选。定的越早价格越低，订票前尽量避开公众假期，到达和出发时间要考虑考察的实际安排。

Day 1 2018.04.27 周五　

希腊时间4月27日早上8:40到达雅典合作方接待，前往酒店前往律师楼：律师答各种客户问随意观光，感受当地生活

早上落地后，境外接待人员Tina美眉与司机已经在机场等候我们。（划下重点，整个考察行程用车都是宝马五座商务车，入住的酒店均为海边四星级酒店~）

我们回酒店简单梳洗了下，就直奔律师楼和律师见面。律师非常专业的解答了H先生夫妇俩关于希腊买房、移民手续办理的各种疑问。

律师楼在市中心，窗外就是景点区，在所有问题沟通完毕后，Tina便带我们在周边景区游览参观，并在海边吃午餐。

之后我们便回酒店休息了，为第二天看房做好体力准备。

Tips：行程以外的正经事

在回酒店的路上，我们顺便带客户开了手机号并办理了打回国内的语音套餐，花费15欧。因为银行开户要开通网银方便客户查询账户，这就需要客户本人开通希腊手机号用于网银激活验证。

吉尔有话说：到希腊的第一天，感受如何？

太太W女士：刚到希腊就被这里舒适的气温和慵懒的气氛围绕，心里想着万一没能买到房散散心也很棒啊。

后来我们沿着雅典古城区漫无目的地逛了一圈，感受它的文化，每个看似不起眼的石头都在述说着历史。

午饭时我真的被希腊意式肉酱面的分量惊到了，一直努力把它吃完，然鹅我还是败了。

晚饭找了家最传统的希腊餐馆，地道的希腊沙拉、无任何添加的烤羊肉，肚子又不争气的圆鼓鼓了。

昌小帆：晚上H先生在酒店歇息，我和W女士两人点了三个当地菜肴，共29.9欧元。

赠送了开胃菜、开胃酒、面包和餐后甜点，根本吃不完。

总的来说，希腊食物清淡，食材很新鲜，加工方式也很健康，还蛮适合国人胃的。

Day 2 2018.04.28 周六　

临时活动：逛当地流动市场重点来了：实地考察希腊房产

因为是周末，我们早上一出门恰好碰上当地的流动市场，于是Tina临时换了路线，先带我们在雅典市区菜场逛了一圈，切身感受了一把当地的生活。

市场上的菜、海鲜和水果都很丰富，卖相也很好，价钱都是一公斤的价格。

接下来就是此次行程的重点了——看房选房。

希腊房产考察

首先说一下希腊房产的特点：阳台超大，采光足，厅大房间小，没有公摊面积，性价比高。

首先看的3处房产都是希腊项目最新推出的，在雅典核心地段，均以“包租四年，每年3%收益”的形式发售，在租房热地轻松做房东。

上午的考察中，太太W女士比较中意一套83平米，报价23.8万欧的房产。

加上两室一厅一厨两卫的家具包2.5万欧，刚好满足移民申请条件。

这套房在1层（希腊有0层的概念，所以实际是2层），前后没有遮挡，1楼采光也完全不受影响。

看完3处房正好到中午，稍作休息开始下午的考察。

本来下午也安排了另外3处，不过H先生的目标很明确——只选一套房产，且价格刚好踩线25万欧元，地段好能包租。下午的3处房产其中一套报价44万欧，一套二手房报价18万欧，都被这对客户直接PASS了，就有针对性的看了一处大的公寓楼。

这种大公寓楼在希腊非常少见，房子在新区，离港口比较近，景观视野都很好。

房子2015年建成，不论外观还是内部都很新。

并且，这处房产在2006年以前就获得了建筑许可，所以交易税会低很多。

H先生对房子的格局和装修风格都非常喜欢，同时考虑暂时不住的情况下，新区的升值空间比老城区更大。

遗憾的是，该区25万欧踩线的房型已全部售罄。

如前面所说H先生目标明确，他们并不想拼两套房凑足25万。

综合下来，他们最中意的还是上午考察的市区那套83平价值23.8万欧的房产了。

吉尔有话说：跟我们分享一下第二天看房的感受吧？

W女士：第二天就进入了紧凑看房模式。

首先，因为我们在国内就很明确的提出了需求，所以售前顾问完全按照我们的要求匹配了合适的几套房源，节省了不少时间。

一天走下来，希腊老城区、西北港口区、南部海湾看完这么多套房源后，我们心里基本有了一个大致目标，很快就按照价位相中了心仪的房，全程我俩都没有过多纠结。

Tips：虽然全程有车接送，但高强度的看房还是非常辛苦，尤其雅典日照较强，因此防晒和补水很有必要。

Day 3 2018.04.29 周日　

办理购房事宜自由安排

在购房过程中还出现了个小插曲——H先生在确定拿下那套83平的房产前，境外合作方告知由于时差关系，有其他客户在国内也付了这套房的定金。

这时候实地考察的优势就立马起作用了！

抢房过程

W女士：其实头一天看完我们就和售前顾问表明了心仪的房源，可晴天霹雳啊，这套房同时被国内客户看上了！

在向顾问确认了没有其他更合适的房源后，我们果断决定买下这套。

但要先解决房被锁定的问题。

吉尔有话说：最后我们是怎么解决的呢？

昌小帆：我们反复沟通，H先生和W女士表示不仅可以支付定金，还可以在希腊支付60%的房款。

但因为是周日开发商和律师楼都休息了，无法签协议和刷卡，最终他们直接先支付了500欧的现金把房产锁定了。

为了更少的支付税金，H先生希望把返租的部分抵扣在房款里。

为了满足客户需求的同时又满足移民要求，经过计算，返租的一部分抵扣房款，剩余部分按年度支付给他们。

最终的合同金额为25万欧元整。

办完正事，因为当天雅典有自行车赛市区封路，周日商店也关门了，下午我们就在爱琴海度过了一段悠闲时光。

Day 4 2018.04.30 周一　

前往律师楼：签署认购协议、授权书支付费用回国

一大早我陪同客户去了律师楼，签署认购协议、授权书等文件。

待文件签署完毕，主申请人W女士就刷卡付了房款的60%，顺便把律师费、税费、公证费等费用也一并刷了卡，省去了一大半国内转款的麻烦。

剩余房款在两个月内汇至开发商账户或律师监管账户即可。

△ 业务总监昌小帆（左）和希腊律师合影（右）

吉尔有话说：终于办理好了！最后一天办理的感受怎么样？

H先生：我们一早去律所签文件付款时，发现同一地方居然有5组人在同时办，当下就觉得：国人买房的热情正是无与伦比啊，难怪25万的房所剩无几了。

Tips：关于回程

回程航班是阿联酋航空，在迪拜中转。阿联酋航空座位相对舒适，雅典到迪拜飞行时长为4小时30分。值得一说的是，中转时间有3小时40分，大家可以在迪拜机场买买买~

虽然只短短4天的考察行程，W女士还是分享了一些很实用的卖家体验，请收好~

1．首先我整体的感受是：希腊是个物价水平不高的国家，生活幸福指数很高。具体来说：希腊城区文化气息浓，生活方便，但不见得安静；南部适合生活，但需要你有车。

2．如果要买房，家人最好心意一致，尽快下手。因为你的竞争对手不仅是来希腊看房的人，更多是国内买家。

当然，如果你时间充裕想要获得更多更好的考察体验，我们还有其他考察行程可供挑选~

如果你也对希腊感兴趣，戳下面复习一下~

海外购房移民大数据和2018希腊最新最火房源

移民是很多人开始新生活的一种方式，在如今数量繁多的移民项目中，希腊移民引起了众多投资者的注意。为了让您移民后的生活更顺利，本文将对希腊移民买房后需要注意的问题进行解析。

下面我们总结一下，希腊移民房产交易完成后又会遇到什么问题

最终合同一签一口气算是松了一半，但之后还会可能遇到啥呢?

1 土地注册证的申领

一般情况移民局申请里的资料需要有土地证的，但有的移民表示他在土地证没下来的时候就拿到了蓝纸。

2 将空房出租

有的移民觉得房子空着也是空着，出租了还有收益，自己又懒得管，就交给个托管公司将其出租，这时候有同样经历的一部分移民表示，还算正常，但一部分移民则遭遇着不同的情况。

1 委托给中介，中介并不负责挑选租客，没收多久的房租就没有后续了，因为希腊租房都是一月一结，最后家里的家具家电被洗劫一空，租客不知去向，中介公司推责。

2 委托给托管干民宿，有的移民称，早按照托管公司要求，付款给托管买家具，但房主到了雅典才发现，长时间房屋是空置的。

3 水电过户，可以委托律师或者自己携带资料去所属电、水局开通或者更名，因为有的房主卖的是空置很久的房子，电和水都已经停用，新房主需要重新开通，开通的时候会有一个费用，在第二个月的账单里，账单都会寄到你家公寓，不要太久不交这些水电费，如果为了省事，可直接将银行账户关联水电费用，跟银行办理业务时，自己选择最高付费额，这样也不用担心特殊情况。

4物业费用，有的物业费是直接现金交给楼主的，那提前跟楼主大好招呼，有物业公司需银行缴费的就及时缴费，不要几年不见踪影也不付费，小心被起诉。

5 安装家庭宽带，要多慢有多慢，一两个月才上门的真是太多了，做好了心理准备，而且论哪个运营商实惠，cosmote、价格算比较合适，再买个国际版盒子就可以看国内的电视了。

病毒无国界，全球流行不是一张小小永居卡可以解决的，还有打算移民的朋友表示怕希腊政策有变或涨价，赶紧飞希腊搞定了。

从17年开始就一直听到“涨价”谣言，现在希腊难民问题，病毒问题，如果涨到和欧洲其他国家一样的办理条件，那时候后悔就来不及了。因此不如现在在家多做功课，不走弯路不被坑，等着疫情过去了，以最快的速度办理完成也挺好。

希腊购房移民项目概况：

无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，可在国内办理，在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡，免费公立医疗及教育，畅游26个申根国，是一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家

全家永居身份说明：

贴到护照上面的5年永居贴签(即5年一更新的永久居留身份);

申请条件

申请人要求：

1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求;

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

3. 有至少一次入境希腊的记录;

4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求;

5. 无健康证明要求;

6. 随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。

除了上述所列内容之外，希腊移民买房后的注意事项还有很多。其它有关希腊移民的资讯，欢迎您继续关注熊猫出国，如有疑问可以与在线顾问进行交流。

声明：本文图片来源于网络

希腊购房移民项目作为欧洲极具性价比的买房移民项目，一直是大多数中国投资者的关注热点，今天兆龙移民小编将为大家分享其中一位C先生的案例，通过分享他的移民办理经历和诉求选择，给大家做个参考。

客户C先生与其太太在国内一直运营自己的设计公司，其女儿本在澳洲读大学。某一日，通过朋友介绍，C先生找到我们兆龙移民，希望我们能为他推荐一个既简单又能快速拿身份的欧洲移民项目。

因为C先生倾向于投资移民，我们交流下来了解到他的需求后，为他推荐了几个优质的欧洲购房移民项目。C先生来之前曾对不同国家的移民项目也有过粗略的了解，最后选择了希腊买房移民项目。

据了解，C先生选择希腊购房移民是有自己的考虑的。他认为，希腊移民申请门槛较低，适合自己，基本上买房就能拿永居，对申请人也没有其他要求，不像美国澳洲以及加拿大等国家，需要语言成绩、学历和资金证明等等。他女儿曾在澳洲读书期间也一直在当地咨询移民的途径，但是想留下来或带父母定居澳洲实在太难了。

没有移民监也是C先生比较看重的一点，他本人不希望被一个身份所“绑架”，出于对自己未来事业的重心考虑，C先生有着很明确的筛选标准。

C先生曾告诉我们：自己孩子虽然已经在英语国家读书，但是澳洲并不是学习设计或建筑最好的国家，还是希望女儿可以有机会到欧洲继续深造。有了希腊身份去欧洲读书也很方便，另外欧洲的学费方面对比澳洲也可以省下一笔钱。

而且希腊的地中海气候，全年气温变化不大，空气环境好，阳光灿烂，没有污染，生活没有压力，医疗制度也很完善，比较适合他们久居。

选择希腊移民的原因，C先生还曾透露过一点。由于跟太太做设计的原因，他们对于西方的艺术史很了解，而且一直比较欣赏古希腊的建筑以及历史，这次能通过购房移民希腊对外来拓展他们的海外业务也会极有帮助。

C先生一家，不仅富有海外配置资产的精明头脑，而且办事果断，选好了移民目的地，很快就做出了决定。

C先生和太太拿到希腊居留卡后，现在大部分时间都待在希腊，在那边开起了工作室，拓展设计业务，事业做得风生水起，还在那边交了很多本地人和华人朋友，生活过得非常惬意，隔着屏幕也能感受到C先生一家对希腊的喜爱。

C先生一家非常注重细节，也很有自己的见解，即便身处异国他乡，也总能发现生活中的美，更何况他们选择的还是风景秀丽的希腊。我想这也是为什么签订希腊买房移民项目的原因吧。

由于启动了买房送海外身份的利好政策，希腊已经成为移民者的“新宠”。希腊移民买房最重要的条件是，主要申请人需要满足购房要求，即房产金额应不少于25万欧。在海外买房时，每个人都必须最关心房子的产权。如果房子的产权不够精准，则会影响到过户的问题，本文我们就对希腊买房移民手续中的律师的尽职调查作用进行解析。

与在国内买房有所区别的是，在希腊买房离不开律师的帮助。因此，在整个移民办理的过程中会产生律师费用。这个费用一般是房价的1.24%，以25万欧的房子为例，即3100欧元。

那么律师在整个过程中主要做哪些事情呢？

1.对房产进行完整的尽职调查，并出具调查报告。

2.帮申请人起草签署预定协议，其中包括房产的确切特征、房产价格、首付款的日期和确切金额、签订销售合同的日期以及其他即将达成的协议条款。

3.帮申请人申请希腊税号。

4.协助申请人在希腊银行开立银行账户。

5.办理房产过户以及过户合同公证。

6.帮申请人向移民局预约递交移民申请时间。

7.帮客户递交移民申请材料。

因此在买房的时候，若想进一步明确房子的产权，律师的尽职调非常重要。有了律师的尽职调查，申请人可以了解物业业主的身份和基本信息(如面积、楼层等)，是否有对物业的抵押、质押和征用。通过以上信息的明确核实，申请人在整个房地产交易中的风险大大降低。

有别于传统的移民中介的作用，除去帮助客户的移民办理，在一直以来的探索前进中，累积了丰富的实践经验，我们与一些著名的希腊当地律师事务所合作，为客户提供独立的第三方尽职调查，以确保客户购买房地产的产权清晰，确保客户的房地产交易的安全，为客户顺利获得永久居留证奠定基础。

希腊买房移民办理流程

整体周期：付完全款，过户和递交移民材料，大约3-6个月取得永居身份

1. 申请申根或商务考察签证

2. 登录希腊考察房产，与开发商签订购房预定协议，签署律师聘定协议及授权书， 开立希腊银行账户

3. 回国打齐房款

4. 律师协助完成后续购房事宜

5. 护照原件交至律师，向移民局递交希腊永居申请

申请条件

申请人要求：

1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产；

3. 有至少一次入境希腊的记录；

4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求；

5. 无健康证明要求；

6. 随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。

希腊买房移民手续就为您分析到这里。因为希腊移民项目在如今的市场上日益火爆，加上当地房源供应紧张，因此对希腊感兴趣的人们最好及早安排。

声明：本文图片来源于网络

移民的理由有千千万万，移民的方式也千差万别。近年来很多国人比较热衷“移民不移居”的移民方式，即仅以获取永居权为目的，但不在他国居住。在保持中国身份不变的同时，又可以取得其他国家的永久居留卡，这样既可以维持在国内的生活和工作，又能享受国外优质教育、先进医疗、高品质生活等移民优势。

因此想要移民不移居，国道移民专家告诉我们最好的选择，就是无移民监或者几乎没有移民监的国家，例如：希腊、塞浦路斯等国。对于投资移民申请人的居住要求较低，比如希腊移民获得永居卡之后，完全实现了移民不移居，申请人可以按照自己的选择去居住或者不去。

“移民不移居”这种轻移民方式会成为一种常态。因此，当他们无法放弃国内已有事业，但又想给子女提供更好的教育资源或者是自身有资产配置、身份规划等需求，无移民监的购房移民方式恰好最大程度地满足了所有需求。

子女精英教育

说到优质教育资源，世界顶尖水平的高校大多在国外，因此，很多人移民国外也是为了子女能够接受到更好的精英教育。这种情况下，在当地投资一套房产既能获得海外身份又能满足子女教育需求。像国道集团低至13.5万欧的购房移民项目，房产周边遍布欧美名校分校以及当地知名景点，优质的教育资源和宜人的居住环境正是购房投资移民人士的首选。

海外资产配置

随着财富的快速增长，很多高净值人群都有了分散资产风险、财富保值增值的实际需求，因此全球资产的配置便成了大势所趋。据统计，在过去的几年里，中国高净值人群在境外投资的比例几乎增长了一倍。

对于很多购房移民的国人来说，海外房产投资满足了他们子女留学准备、资产安全规划、美元和欧元资产配置等目的。而“移民不移居”的生活方式则在不影响国内事业发展的前提下，享受海外身份带来的便捷出行。因此购房投资移民也是一种有效的海外资产配置方式。

所以决心要移民的你，确定移民的方式了吗？确定移民的目标国家了吗？国道移民专家提醒您：不要在浪费了大把时间和金钱后，还没有得到想要的结果。希腊经济不断好转，房价反弹回升势头明显，低至13.5万欧购房移民项目，带你迈向“轻移民”时代。

很多希腊移民最为关心的问题就是，移民后，房子应该买在哪里比较合适呢？哪里的房子增值比较快，而哪些房子又比较实用呢？其实，房子买在哪里还得看个人的需要，如果是纯属养老休闲，自然是靠近海边的海景房，可以随时看见大海。但是如果是因为孩子上学，工作等，选择房子就要靠近市区，根据需要买房子才能买到最实用的房子。

国外风景

根据投资需求来选择房子所在地

很多移民后的居民，暂时还在国内，但是为了节假日能够有度假的地方，就需要在希腊买一处房产；而这所房产在平时又不需要，怎么办呢？出租。出租是最好的增值机会，也是保护好房产的最佳选择之一，有人居住的房子会比较鲜活。而在出租方式上，只要全权委托当地的地产公司即可，不用来回奔波，非常便利。如果投资的话，房产选择地灵活性就比较大，可以选择海边，或者一些著名的景区，无论是当地还是国外的游客，去希腊海边旅行时为了方便会在海边附近租住房子，不用来回奔波，出门便是海边，非常方便。经常有人居住，空档期相对来说比较少，增值较快。

根据个人实用需要来选择房子所在地

除了投资之外，很多人是为了孩子留学才选择的移民，为了方便独自在外的孩子，很多家长会在学校附近买一所房产陪读；这样的房子选择性就强一些，学校附近的房子最为吃香，不过对于价格来说，会相对高一点。家长可以根据家庭情况来选择。当然也非必须选择学校附近，可以是在三公里之内的，一样能达到既照顾孩子又兼顾工作的效果。

根据个人喜好选择房子所在地

很多明星在国外都会有房产，这是为什么呢？其实除了个人投资之外，明星们最喜欢的就是度假，能够在自己喜欢的城市里旅行居住，是件非常美好的事情。有条件的话，可以在资金空余时，选择一个优美的城市买一所房产。而这个房产可以作为自己度假时的居住地，一家度假时不但担心居住问题，在度假之前又可以出租，多方面的使用，让房子更有价值。

楹进出国高级顾问gaby表示:从不同的角度和各种需求来选择房产，才会知道房子买在哪里最合适；不建议盲目跟风去买房，为了买房而买房的意义不大，根据来买房才是最明智之选。

目 录

希腊概况简介…………………………01

希腊之经济篇…………………………02

希腊之生活篇…………………………03

希腊之教育篇…………………………07

希腊之医疗篇…………………………09

希腊购房移民法案…………………...11

希腊购房移民优势…………………...12

希腊之房产篇……………………….…15

希腊之税收篇……………………….…19

希腊购房移民之费用篇…………….....21

希腊考察六天五晚行程…………….….24

希腊落地安家服务…………………… 25

这就是希腊，欢迎您的到来.…………….27

希腊概况简介：

首都：雅典总人口：10,787,690人（世界第74名）人口密度：85.3/km2（世界第88名）官方语言：希腊语主要宗教：希腊正教政治体制：议会民主制货币单位：欧元

希腊位于北半球，是一个实行议会共和制制度的欧洲国家，同时也是西方文明的发祥地和摇篮，创造过光辉熠熠的古代文化，在音乐、数学、哲学、文学、建筑、雕刻等领域都出现过众多的文化伟人和时代巨匠，还是奥林匹克运动会的发源地。

最值得一提的就是希腊拥有全世界最美丽的蓝色和最难忘的日落，世界各地的旅游爱好者不断的前往且流连忘返！国土面积131957平方公里（其中岛屿面积 2.5万平方公里），由南部的伯罗奔尼撒半岛和爱琴海中的3,000余座岛屿共同构成，海岸线长15021公里（世界第11名），多曲折港湾，水量丰富，河流平缓。属于地中海型气候，夏天（6—9月）最高温度超过30℃，但湿度较低。冬天（12—3月）是一年中雨量最多的季节，希腊的日照充足，各地区每年平均日照超过2000小时。

希腊之经济篇：

2009年12月希腊政府公布政府财政赤字，而后全球三大信用评级相继调低希腊主权信用评级，从而揭开了希腊债务危机的序幕。政府的财政赤字引起了希腊的债务危机，而除希腊外欧洲大部分国家也都存在较高的财政赤字，因此，希腊债务危机也就引爆了欧洲的债务危机。

近阶段，希腊发起的"文明古国论坛"与"一带一路"建设一脉相承，中希双方可以通过这次机会，加强不同文明间交流互鉴、互利合作，实现共同发展振兴，希腊方面也表示积极同中方探讨在经济、旅游、文化、可再生能源、造船等各领域的务实合作，加强在多边和地区事务中的沟通协调，在涉及彼此核心利益的重大问题上继续坚定相互支持。

希腊作为欧盟经济援助的主要受惠国，受欧盟援助的资金大约占总GDP的3.3%。希腊也拥有非常高的人类发展指数，2011年世界排名第29。希腊人均GDP是2万2千美金，折算人民币14万左右，属于发达国家的收入水平。

希腊可以说是中国进军欧洲的门户，有着十分重要的战略位置，中远、万达、阿里巴巴等商业巨头近些年来也都纷纷进军希腊市场，这些都推动着希腊经济向好的一面的发展……在历经了8年的经济危机之后，希腊绝大多数行业都迎来了复苏振兴，非常具有投资机会与潜力。

希腊之生活篇：

衣

在衣装方面，希腊的价格相对于北京来讲还是比较便宜的。Levis501牛仔裤在北京售价526元（72欧），希腊售价为70欧。Nike品牌运动鞋，国内价格为718元（98欧），希腊价格90欧，国内价格比希腊偏高8%。一双普通的男装皮鞋，国内价格在800元左右，希腊售价在90欧上下。

食

在食品方面，希腊的水果、蔬菜、肉类等产品，种类齐全，价格便宜，重要的是食物非常安全新鲜，完全不用担心食品安全问题。

肉类产品总的来说跟国内都差不多，在这边最便宜的是鸡肉(鸡胸肉，鸡腿，鸡翅和整个的火鸡各种都有)，一整只鸡才合人民币15块钱左右。猪肉23块钱每公斤，牛肉50块钱每公斤。另外肉馅，肉块，牛排各种形式应有尽有。

希腊环海，所以海鲜非常新鲜也很便宜。鱼的种类以海鲈鱼，三文鱼为主，还有很多国人不知道的种类。三文鱼片和鱿鱼14.8欧元/公斤；大虾19.9欧元/公斤；海鱼12.8欧元/公斤。　

接下来是希腊的酒和奶制品，价格都很便宜，4-5欧的预算就能买到品质还不错的酒。各种奶制品种类繁多，1升的牛奶价格在1欧左右，合人民币也就7块钱。希腊的橄榄油要特别推荐一下哦！这里的橄榄油品质极高，希腊南部克里特岛上的橄榄产区也是远近闻名。橄榄油在中国价格是比较贵的。希腊橄榄油很便宜，2升装的品质上乘的也就需要人民币40元左右。

从上面的价格我们可以看出，希腊食品的价格还是比较便宜的，折合人民币的话比国内大城市都便宜不少。

住

希腊的住房方面，不论是租房还是买房，价格都是非常便宜的。在租房方面，希腊普通地段一室一厅45平米装修好的房子租金为299欧元每月(2200元)，豪华地段则要437欧一个月（3200元）。这样低廉的价格在国内大城市中是不可能租到的。其实相比于租房，在希腊买房更是划算。

目前在希腊8万欧元左右就可以在雅典买到一套性价比极高的一居室，这价格比中国房价便宜的可不是一丁半点。

行

最后，再来对比下两个地区的出行价格，来看看地铁公交：

在希腊，一张车票的价格是1.4欧（10元人民币），其实这个价格还是很划算的，因为乘客在车票上打印时间后的90分钟内，可以持该车票自由换乘地铁、电气火车、公共汽车、轻轨等各种公共交通工具，一个半小时基本可以到达附近想去的地方。

国内国航有直飞雅典的航班，北京每周三和每周六出港,费用在6000-20000人民币左右。

从希腊去欧洲各国也十分方便：

希腊-----意大利 2小时

希腊-----法国 3小时

希腊-----西班牙 3小时

希腊-----葡萄牙 4小时

希腊之教育篇

希腊的教育体系主要分为3个层次，初级、中级和高等教育；从6至15岁为义务教育。

年龄 教育等级

<6 学前教育

6-12 初级（强制性）

12-15 中级（强制性）

15-18 高级

18-22 大学生

22/24 研究生

学校分为公立与私立两大类型，公立学校享受国家资助免费教育，不同的私立学校收取学费每人每年3000～10000欧元不等，每个学年分为3个学期。

复活节与圣诞节15天，暑假2个月，其他的节假日比较多，学习环境比较轻松，升大学也要统一考试，择优录取，大约一半学生会升入大学。

目前，已有许多国外著名学府开始在希腊开办直属分校，其中包括美国纽约大学，美国欧洲东南大学等。

下面给大家介绍几所比较好的希腊国际学校：

1.雅典ACS学校

雅典ACS学校是一所以学生为中心的国际学校，传扬美国的教育理念、理论和价值。其凭借一流的教学和多样化的教育经验，激励所有学生发掘自己的独特潜质，在学术方面、智力方面、社交方面和道德方面，都以培养成富有责任感的全球公民为准则。

2.雅典国际学校

雅典国际学校是一所融合学生、教师和家长的学术社区，致力于培养所有学生热爱学习，自律、自知和正确的国际认知的能力。该校课程广泛灵活，学生们培养的能力和知识能使他们适应高要求和复杂化的世界。

3.圣凯瑟琳英国学校

圣凯瑟琳英国学校位于雅典英国使馆区，成立于1965年，其最初成立的目的是为英国和英联邦的小孩提供教育，而今该校已有来自54个不同国家的1062名学生，年龄从3岁到18岁。

4.拜伦学院拜伦学院

是一群理想主义家长和教师于1986年创立的，他们坚信雅典需要一所学校，既能提供平等、包容和追求学术完美的英式教育，又能让学生保持最高水准的自律，行为准则和社交参与性，该学院仅有300多名学生，小学和中学各占一半，他们来自50多个不同的国家。

5.Campion学校

Campion学校位于雅典中心以东16公里处的Pallini，成立于2000年9月，配有专门建造的各种设施。Campion学校是雅典第一所历时数年为所有孩子们建造的现代化设施齐全的国际学校，该学校有两个独立管理的低年级和高年级社区，仅有小部分设施和教工的重叠，主要是体育和音乐方面，学校最近完成了一项新的体育设施，包括一个先进的足球场地、跑道、跳远和更衣室等。如果申请人想在选择学校上更加谨慎，可以去希腊进行实地考察，我们的希腊团队会全程陪同，并安排团队内海外华人带您参观学校，快速了解当地各个学校。

希腊之医疗篇

希腊人的人均平均寿命为80岁，超过了世界平均年龄79岁，除了优越的生存环境外，可见当地的医疗卫生水平也是很高的，在2000年国际健康组织的报道中，希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位,这也是希腊整体医疗保健水平高的表现，移民希腊后充足的医护人员和医疗设施可以让您享受可靠且专业的医疗服务。

医疗享国家扶持，各岛屿医疗无死角

希腊政府在医疗上的花费大约占他们国民生产总值的10.1%。位列第14位,这也是希腊整体医疗保健水平高的表现，移民希腊后充足的医护人员和医疗设施可以让您享受可靠且专业的医疗服务。远高于其他发达国家，比如说英国，美国和澳大利亚，每年在医疗上的投入大约占国民生产总值的7.5%-8%。希腊政府如此巨大的花销就是因为它所拥有的众多美丽的岛屿，希腊政府在每个岛屿上都有一个政府管理的医院，来保障来自全世界的游客和居民的就医需要。这样一个全方位的医疗，对于关注医疗的客户，无疑是一个亮点！

希腊的医疗保健系统被称为混合的医疗系统

希腊医疗系统由私人医疗保险机构和国家医疗卫生系统组成。这套卫生体系是在1983年形成的，国家医疗保健系统涵盖了整个希腊，没有任何特权制度，或职业、地区限制，通过购房取得希腊永居卡的客户可以和当地公民一样享受公立医院免费的医疗服务。

如何选择公立或私立医院

其实在希腊不管公立还是私立医院都是很不错的选择，国内看病难，看病贵等情况在希腊是不会发生的。希腊很多公立医院的医疗设备及环境甚至比国内的一些私立医院要好。但是希腊的中上层阶级更多会选择私立医院就诊，并且私立医院基本上不用排队，只要就诊前轻松预约就可以了。　

希腊医院及药房的区分

移民希腊的客户会发现希腊实行医药分离制度，医院不出售药品，药品均可凭处方在药店购买，在希腊大大小小的医院分布很广，所有居住区附近都有药店。移民希腊，在希腊生活看病、买药很方便。

希腊的商业医疗保险如何收费

176欧/人/年 常规保险

250欧/人/年 60岁以上老人保险

550欧/人/年 商业保险

公立医院：2-3欧/次 看诊费

私立医疗：60欧/次 看诊费

家庭医生：15欧/次 看诊费

以上保险就基本覆盖所有医疗项目了，小到感冒拔牙，大到手术、生产，希腊的医疗保险可让患者花最少的钱，享受最好的医疗，而且在保险体系完善的欧洲，保险种类齐全，购买方便，赔付时间短，相比国内来说十分方便。

还要说一点就是：环境好、水质好是大多欧洲国家的共同特点，希腊的饮用水品质高，自来水可以直接饮用，生活在希腊，远离雾霾污染和不安全的饮食就不再是想象了，大多数移民客户追求健康的生活方式和最完善医疗服务，这不都在希腊了吗？

希腊购房移民法案

2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只有获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家三代就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。

申请条件：

1、主申请人年满18周岁；

2、在希腊购买25万欧元以上的房产；

3、身体健康。

希腊购房移民优势

不用在希腊长期居留不用出示资金来源证明没有语言要求不用商业背景不用学术背景投资额度低接受公立学校的免费教育房产可出租持希腊签证可在申根国自由旅行就读美国高校，费用很低快速并简便的程序——申请的同时获得居留权居住在世界上最美丽的国家移民流程：

因为希腊移民是以买房为主要内容，为了确保房产质量，很多移民申请人都会选择去希腊亲自看房，流程如下：

1、评估：我们的资深专家对申请人的申请资格进行评估，符合条件即可申请移民；

2、确定考察：也就是看房，去希腊房产考察；

3、确定以后申请旅游签证；

4、到希腊看房，确定是否购买；

5、如果决定购房，则到公证处签署律师委托授权；

6、签订房产预售合同，支付定金；

7、律师协助开立个人税号及银行账户；

8、回国后支付房款，并准备移民申请材料；

9、律师协助缴纳房产税，完成房产注册；

10、递交移民申请；

一般2-3个月时间即可拿到永居卡。

希腊之房产篇

为了让投资人购买到适合自己的房源，我们准备了一些房源信息供广大投资人参考：希腊房产总体来讲主要分布雅典市区 、法里奥、阿里莫斯、 埃里尼科 、格里法达 、瓦里，沃拉，武力亚格迈尼、萨拉尼达 、拉夫里奥 、拉夫提港、杰拉卡斯这十个区。

对于想要投资出租的客户来说，市中心雅典是一个性价比很高，投资价值很高的选择，一居居到三居的公寓很好出租。法里奥区房产离海都很近，从高层阳台可见海景，街道相比市中心更加宽阔，建筑更新，规划更现代，非常适宜居住。

艾利莫斯区公寓项目居多，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，房子不会特别新，（新旧程度介于市中心和格里法达之间，80、90 年代的房子），性价比超高，25万左右是可以买到公寓的，30、40 万可以买到很好的公寓，当地人也很喜欢这些地区，阿利莫斯还有一个邮轮码头。

埃里尼科是新兴的富人区，很多豪华复式公寓，200㎡左右，新房为主，可售房产不多，很多卖掉了，依山靠海，风景优美，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，漂亮气派。

总体来讲希腊市中心房产主要以公寓为主，适合出租，南部地区房产位于富人区，适合自住；北部房产大多以别墅为主，希腊房产均为精装修，大多数都会免费赠送超大阳台或停车位，下面我们可以看看这些很抢手的精品房源……

希腊部分精品真房源简介:

目前为止，希腊的经济在不断的复苏，也就说明现在是入手抄底希腊房产的极佳时机，随之而来的必然是房价的上涨，平时在北京五环外买房首付都要一两百万，这样的价格在欧洲国家的话，一两百万可以直接买别墅的。而希腊出售的楼盘绝大部分没有毛坯房，真正入住还不需要漫长的等待。

在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行"限购令"。希腊采用欧盟法律体系，高度的完善的市场经济，充分保护个人的私有财产，房屋土地归个人所有，而在国内，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。

如果把购买的房产用于出租的话，关于租金回报，和国内2%左右的租金回报率相比，希腊则有高达4%－6%的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加客观。

市中心房产：艾利诺斯公寓位于传统的富人区，周围安全，街道宽阔，交通便利，几百米到公交地铁站，73到96平方米可选 2-3居室，每户独立储物间，车库，售价19万欧起。

德玛索公寓市区房位于雅典的市中心Patisia区域，深受投资者喜欢，非常容易出租，项目已经完工，社区环境好，开车20分钟到雅典市中心，开车30分钟到机场，20分钟到港口，售价29万起。

圣托里尼艾博立欧别墅位于圣托里尼 Emborio，离海边2公里，售价40万欧起。

雅典南部 科维利斯位于Alimos阿里莫斯区域，其海滩被视为自由的象征，该地区被认为是雅典最昂贵的地方之一。超级市场：30米（可步行到达）车站101路：170米（可步行到达）市中心：7.5公里（驱车15分钟）私立医院：4.3公里（驱车8分钟）公立学校：400米（可步行到达）海滨：2.2公里（驱车5分钟）

希腊之税收篇：

申请申根签证的费用

签证费 60欧元+170人民币/人，价格以使馆出具的收据为准

12岁以下小孩: 170元人民币/人

10天的保险费 65周岁以下：约170元人民币/人

65周岁以上：约255元人民币/人

认证费 单认证约为 220 元/本，民事文件双认证约500元/本。

购买希腊房产的费用（一次性缴纳）

希腊房产：25万欧元以上

定金：约2万欧元（据实际房价会有所浮劢）

房产交易税 2006年以前获得建筑许可的房产，交纳约房价的3%的TT税

2006年以后获得建筑许可的房产，交纳房价24%的VAT税

(根据房产种类而定，律师会计算详细金额)

希腊税务局

签订正式购房合同之前

房产市政税：房产价的0.09%。

购房律师费：房价的1.24% （律师费为1%，还有24%的增值税）

授权书公证费：约120欧元（具体根据授权书页数计算）

房产交易公证费：约房价的 1%—1.5%（加 VAT 24%）（根据购买房产价值计算）

房产土地注册费：约房价的0.6% （加 VAT 24%）

房产持有费用

物业费：约20-100欧元/月，根据所购房产项目同而有所差异

年度房产税：根据所购房产所在区域的均价，房龄，楼层等多方面因素决定。

（例：25万欧元市区房产，年度房产税约为300-800欧）

开立银行账户的费用

账户开户费用：Eurobank免费

账户管理费：Eurobank免管理费

公证费：户口本、身份证、工作证明。100-160欧元/本（取决于需要公证的户口页数，如果需要2份公证文件，就是双倍价格）

希腊5年居留许可的申请费用

主申请人居留许可申请费：2000欧元/成年人

附属申请人居留许可申请费150欧元/人，附属申请人为18周岁以下的孩子，则免费

医疗保险 (希腊及申根区有效）希腊当地保险：550欧元/年/人 成年人和孩子费用一致

公证费：按中国当地公证处的收费标准 公证处做公证时支付

翻译费：按中国当地翻译公司的收费标准 翻译公司做翻译时支付

以上是客户所需花费，如官方修改收费标准或增加相关收费项目，具体金额以实际发生为准。

希腊房产考察【雅典】6 天 5 晚行程（供参考，具体根据申请人需求私人定制）

免费希腊落地安家服务

1.免费为申请人进行登陆前的培训及指导；

2.免费为申请人准备行李清单；

3.免费为申请人办理航空机票，保证顺利出行；

4.免费为申请人提供希腊专人接机服务；

5.免费帮助申请人入海关时顺利报税；

6.免费协助申请人办理医保卡；

7.免费协助申请人办理入籍事宜，提供一对一服务；

8.免费帮助申请人安排登陆后的临时住宿；

9.免费安排希腊当地团队带领申请人熟悉希腊当地环境；

10.免费帮助申请人办理电话卡、互联网开通等相关业务；

11.免费介绍房源，由我们的希腊海外房产置业顾问全程服务；

12.免费陪同看房，根据申请人需求选择考察房产；

13.免费办理购房手续，协助申请人完成房屋购买后的全部手续；

14.免费为申请人办理房产物业等相关手续；

15.免费为申请人出租希腊当地房屋；

16.免费为申请人或子女申请语言学习培训班；

17.免费为申请人子女申请学校，陪同考察，约见校长及办理入学手续；

18.免费协助申请人子女申请希腊当地家教服务；

19.免费陪同申请人初期购买相关物品；

20.免费协助申请人开个人银行帐户；

21.免费协助申请人申请当地银行信用卡；

22.免费联系希腊当地医院及私人医生；

23.免费帮助申请人办理租车、购车事宜；

24.免费帮助登陆到希腊的申请人换领驾照；

25.免费为申请人接收希腊当地信件；

26.免费为申请人提供翻译服务；

27.免费为申请人提供创业信息，协助创业，注册当地公司，开展商务活动；

28.免费为申请人整合人力资源，融入当地华人圈子；

29.免费为申请人介绍会计师办理年终报税；

30.免费为申请人提供投资，理财咨询服务；

31.免费为申请人提供法律咨询服务；

这就是希腊，欢迎您的到来！

希腊全称希腊共和国，是一个议会共和制国家，总面积逾13万平方公里，是由半岛和岛屿组成，最大半岛是伯罗奔尼撒半岛，最大岛屿为克里特岛。希腊凭借着地理位置的优越性，因为希腊移民零门槛，无语言无学历的要求，只需25万欧元购买希腊房产即可移民的这一政策成功的吸引了来自各个国家的投资者，那么希腊移民需要多少钱呢，下面就由希腊投资中心小编为大家讲解

希腊移民需要多少钱

一、希腊移民购房相关税费

1、律师费：3075欧元，主要给律师楼

2、交易公证费：约3,600欧，主要给公证师

3、市政税：225欧元(交易税的3%)，主要给税务局

4、土地注册费：约1,500欧，主要给土地局

5、交易税：7500欧元(房款的3%)，主要给税务局

6、权书公证费：约120欧(具体根据授权书页数计算)，主要给公证师　

二、签证以及考察费用

1、签证服务费

办理签证前需准备一系列的材料，此项费用是中介公司收取，大概为500元人民币/人，1000元人民币/家庭(一家三口)，每增加一人额外收取人民币500元。

2、考察费用

购房前，很多客户都会赴希腊考察，挑选心仪的房产，期间住宿、餐厅、接待、翻译等均会产生费用。但移民公司通常都会有优惠活动，如果你能成功购房，会有百分百减免或者完全面单。

3、签证申请费

去希腊需要办理签证，这个过程也会产生费用。希腊签证费用为(60欧元+170元人民币)/人，12岁以下小孩仅需170元人民币，此费用是希腊签证中心收取。

三、希腊移民购房费用

根据希腊买房移民法案规定，申请人在希腊境内投资购买价值不低于25w欧元的房产即可申请移民希腊，因此这25w欧元是必不可少的。

以上内容便是希腊投资移民服务中心为大家整理的关于详解｜希腊移民需要多少钱以及希腊买房移民费用是多少大全的相关内容，希望可以帮助到大家。

重庆的刘女士于2019年在我们兆龙办理的希腊购房移民项目，今年一月份已收到第一批房产租金。今天就跟大家简单聊一聊刘女士希腊移民成功的整个过程。

据刘女士回忆，在2019年春节期间，刘女士曾跟随家人一起去希腊旅游，第一次看到爱情海的海景蓝天的时候，刘女士就非常喜欢这里在经过几天旅游放松，接触了希腊当地的居民和美食以后，刘女士与其爱人深深地爱上了这里，他们回国后还会跟亲朋好友时场介绍起此次欧洲希腊的美景。

几个月后，刘女士无意间看到了希腊的房产信息，发现不到100万就能买到一栋白墙蓝顶的房子，还能拿到希腊永久居民身份，不住还可以租出去赚房租，刘女士颇有心动，同时又联想到自己女儿过两年要送她去欧洲读书，倒是又免不了一笔花费，如果能用房租补贴孩子学费住所费，想到这里，她决心跟爱人好好商量下。

在经过一番沟通后，刘女士一家找到了我们，希望我们能协助他们帮他们办理希腊购房移民。在我们资深顾问的推荐下，刘女士最终选定了希腊南部的一套公寓，并于去年四月份办理了希腊购房移民项目。2019年7月份，刘女士希腊移民申请获批，之后不久拿到希腊绿卡。今年1月份，刘女士已经收到希腊房产租出后的第一份租金，刘女士欣喜若狂，从未想到过在国内疫情严重的时候还能收到国外的一份“资助补贴”。

虽然全球疫情状态下，各国移民局均已停办手续处理，但小编觉得，如果是希腊购房移民的话，即便去不了现场，也不耽误选房，毕竟现在VR看房已经越来越普遍了，而且签约合同也可以完全通过网上签，或者邮寄材料签约。相信疫情结束后，移民办理中心一开放，应该会有很多申请人争先恐后地递交移民申请材料吧，现在的筹备正是为了那时的一马当先，排在前面，如果您有移民希腊的需求，欢迎咨询我们。