三代移民葡萄牙攻略

近几年西班牙黄金签证非常受欢迎，但作为一个新兴的移民国家，很多人对西班牙并不是特别了解，对西班牙的房地产市场也不熟悉，50万欧购房如何移民？房产升值潜力大吗？西班牙经济、医疗、教育、福利水平怎么样？是否适合移民定居？

为了让大家对西班牙有一个全面的认知，近期寰投移民帮举办了第二期微课堂《黄金签证强国西班牙，他的底气来子哪些方面》线上讲座，寰投西班牙投资专家Tony先生和寰投移民帮首席身份规划师司秀峰先生为大家全面介绍了西班牙当地情况和西班牙购房投资移民项目。

本期主要讲了西班牙最新申请数据、2个客户办理西班牙购房移民项目的过程，以及常见的客户问题汇总解答。

最近一段时间欧洲新冠肺炎疫情比较严重，目前疫情已经蔓延至整个欧洲，各国纷纷升级防控举措，欧盟委员会也全力应对疫情带来的经济冲击，欧盟各国也互相配合，坚定履行己责，相信我们很快就能够挨过这场“寒冬”。

所以建议各位投资者利用疫情期间这段时间提前布局，理性的去分析危机中的机遇并抓住一些机会，提前做部署才能拿到更多的优惠，一旦疫情过去我们就可以第一时间去海外投资实现逆风翻盘。

西班牙是老牌的发达资本主义国家，GDP总量世界排名第13位，欧盟的第4大经济体，经济增长率在欧盟排名第一。其投资居留身份可以畅行申根26个国家，非常便利。西班牙地理位置优越，有欧洲大门之称，一年四季分明，受地中海气候影响，阳光充足，温度18-30度之间，气候宜人宜居。免费公立教育、世界一流医疗，高福利体系等吸引众多移民人士前往。

西班牙劳工部最新公布的数据显示，该国的黄金签证项目2019年批准了1422名主申请人，之前一年则是1188名主申请人，2014年之后，该项目已经批准了5515名主申请人，再此过程中至少筹集到了28亿欧元的资金。

尽管2019年上半年申请人数量非常低，但是下半年中国人的投资还是占到了总投资额的38%，排在后面的是俄罗斯人，占17%。总的看来，项目开放以来，中国申请人目前占总申请人数量的35%，俄罗斯人则是24.6%。

尽管项目很多申请人的投资额远超50万欧元买房的最低要求，但是关于投资额的详细数据是不对外公布的，但是即便假设主申请人只满足最低投资要求，西班牙自项目于2014年晚些时候开放以来也筹集大了大概28亿欧元的现金，仅仅2019年就超过了7亿欧。

值得一提的是，西班牙黄金签证目前火过了葡萄牙（西班牙目前再欧洲排名第二，仅次于希腊），之所以这么说不仅仅是申请人数量（葡萄牙2019年批准了1245宗申请案）更高，而年度投资额也可能更高，葡萄牙据报道2019年筹集到了7.42亿欧元的资金，这个数据是非常准备的。尽管西班牙黄金签证没有公布精确的外国直接投资数据，但是肯定超过8亿欧。

西班牙移民申请条件及优势

西班牙移民申请条件其实很简单，年龄18岁以上，有充足的资金能力证明，需要您投资50万欧元购房产，没有犯罪记录，购买健康医疗保险。

西班牙移民政策稳定，申请条件简单，无学历、语言、管理经验等要求，3-6个月快速获批，仅需购买50万欧元房产即可移民西班牙：一人办理，三代移民；获得长期居留5年后，即可申请永久居留权，子女可享受欧洲的一流教育；自由通行欧盟、申根国；房产属永久产权，可世代相传；环境宜人，可享受高品质生活。

西班牙购房移民适合重视子女教育、海外投资、养老、关注环境和食品安全、寻求欧洲国家登陆便利的人群。

客户成功案例一

客户情况：H女士，无锡人，离异，女儿大二，已经满18周岁，想让女儿去西班牙读硕士，选择了西班牙购房拿黄金居留卡的项目。H女士担任进出口企业高管。

难点：

H 女士女儿已经成年，大学本科在读，西班牙居留卡规定携带成年子女，需要证明子女经济未独立，依附于主申，H 女士女儿在大学期间有兼职贴补生活费，偶尔的生活费也大部分是由父亲支付宝/微信转账，这方面经济依附文件在申请时会有难度，但经过我司专业指导，在满足西班牙申请要求的基础上也不会让客户徒增太多麻烦，母女D签和批准信顺利获批。

方案设计：

应客户主要诉求获西班牙永居是为女儿以后就读西班牙研究生和毕业后工作居住多重选择做准备，女儿经济独立后身份就无法保持，除非母亲将房产过户给女儿，则母亲居留身份需要放弃，故我们建议女儿去西班牙读书，满足居住要求后申请欧盟永居，这样母女两人身份都可保存。

专家点评：

单亲妈妈带成年在读女儿申请西班牙居留卡，专业指导下提供能证明女儿经济依附，顺利获批；房产性价比高，房款付清后一个月内完成过户，原房东无缝衔接租赁，身份租金双丰收。

客户成功案例二

M先生是一位建材行业的商人，他的妻子夏女士通过早些年移民到西班牙的好闺蜜，了解到西班牙50万置房移民的政策，既可以拥有海外房产，充满增值机遇，又可以拿到西班牙身份，享受到与当地人同等的福利待遇。

M先生觉得这是一个很好的投资机会，当时正是不可错过的窗口期，于是他们紧锣密鼓的开始筹备投资西班牙的事情。

2017年4月5日，M先生与顾问对接，了解项目操作详情。并签署了移民协议。

2017年4月10日,专业的顾问与文案团队做了详尽的研究，为 M先生制定了最佳的移民置业方案。

2017年5月3日，M先生登陆西班牙巴塞罗那考察房产，在市中心海岸区以及大学城区分别考察了多种房产，经过3天密集的商考，最终选定了两户最满意的房产。

2017年5月7日，约见律师，签署房产订金合同，付订金。签署律师委托授权书，在律师的协同下到公证处进行公证，并开设银行账户。

2017年6月中旬-8月，分期付清尾款以及律师费等其他税费，律师协助安排过户手续。

2017年10月初，文案收到文件后，立即着手准备居留签证材料， 并发送给律师审核。

2017年12月20日，在北京领事馆递交申请后，无面试过程，一个月后M先生一家顺利拿到了居留签证。

2018年1月初，律师向移民局提出了居留申请，并预约了递交材料的时间。

2018年2月15日 ，经过我们文案的细心筹备与沟通，M先生一 家带相关材料，登陆西班牙，前往警察局递交了居留申请，并录入了生物指纹。

2018年5月初在经过一番耐心的等待，M先生一家终于拿 到了首次为期2年的居留卡。

通过对西班牙最新申请数据的解读，西班牙的优势介绍及案例分享，大家对西班牙有了初步的了解，如需更进一步了解西班牙移民，请私信小帮进行咨询。

葡萄牙移民新政

Portuguese New Deal

2020年2月，葡萄牙通过预算修正案里一项关于对黄金居留签证法案的修改案，批准了购房获取黄金签证的限制政策，将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产，2021年生效！

但受到冠状病毒影响，暂停执行在里斯本及波尔图地区停止购房移民的政策，维持现行政策不变。

这意味着里斯本及波尔图可继续申请黄金居留身份！

在葡地产从业者呼吁保留投资移民政策，并认为——外来投资有限帮助了葡萄经济增长！

葡萄牙外交部官方渠道表示“变政不是目前优先考虑的事务”“年底前都不会有生效”。可见，通过地产投资获得葡萄牙黄金居留仍是稳定、快速获得欧洲永居及入籍的绝佳方式之一！

据《dinheiro vivo》报道，根据Confidencial Imobiliário的住宅价格指数报告显示，今年3月份，葡萄牙大陆的房价增长0.4%，是自2019年初以来较低的增长水平。相比2月份1.8%的增长有所下降。

Confidencial Imobiliário的董事Ricardo Guimar?es指出，这是受Covid-19疫情影响的表现结果之一，是可以预期的现象。

不过该指数表示，目前葡萄牙的市场表现仍然较为稳定。即使在疫情期间，葡萄牙房产依旧没有下跌，增值保值一直都是非常重要的海外投资衡量指标！

近年来，葡萄牙备受投资者青睐。根据SEF公布的数据显示，自2012年10月8日葡萄牙黄金居留计划推出至2020年1月31日，葡萄牙黄金居留许可项目吸引的总投资额达到50.3亿欧元。其中房地产投资依旧是热门之选，投资额达到45.4亿欧元，占总投资额的90%。

目前，通过葡萄牙黄金居留计划，投资者购买35万欧元起的房产，可全家三代申请葡萄牙黄金居留身份，畅游申根国，同时还能收获永久产权的房产，为自己和家人规划一个适宜养老的居所，可谓一举多得！

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作者简介：行乞者，软件工程师（中级），自由撰稿人，一个没有志向、四处蹭吃蹭喝的行乞者。

你有没有想过，到一个没有人认识你的地方，简简单单的生活，没事聊聊天，侃侃大山，没有什么工作压力，就这样平平淡淡？

卡斯凯尔是葡萄牙中西部城镇，位于里斯本西面30公里处，大约35000居民。这座始建于1364年的城市其实就像当年的深圳一样，原本就是个小渔村，后来因为优越的海洋资源成为了一座以旅游业为主的城市，也成为了是葡萄牙第三富裕地。

她其实也同其他的临海城市一样，是海洋性气候，又受大西洋暖流影响，冬不结冰，夏不炎热，豪华而巨大的游艇群就这样停摆在卡斯凯尔港口上，围绕着在金银细软般的沙滩上享受日光的温和的俊男靓女。内街上的咖啡馆一字排开，为来往的故事主人公们，倒上一杯冰咖，让他们享受着资本主义的浪漫与慵懒。

也正是因为她原有工业基础较薄弱，农业生产水平较低。能源、原材料和粮食对外依赖严重，导致生活节奏并不快，也导致在这里生活的成本并不算太高，让我可以一边罪恶地享受着自由，一边还可以通过“三天打鱼，两天晒网”地工作存下一些结余，让我到处去“流浪”。

来到这里，我才发现原来提高生活水平，并不需要太多钱。下面我就从衣食住行、教育、社交、度假等七个方面来为大家介绍，我在这异国他乡的“逍遥生活”。

“衣”

虽然说“人靠衣装，马靠鞍”，但是在这温差不大的城市里，购置衣物对一个直男来说，并没有特别大的魅力。不过一年四套衣服还是要的。个人觉得线上线下都差不多，但是线下购买还是比较好，可以砍价和试穿。其中，圣诞打折季，商场都很便宜，基本都是五折。这里提一下，这里的商业都不会太早开业。

我一般会在亚马逊或是Ebay上看看款式，然后到附近的类似ZARA，PriMark的地方或是顺路我会去集市上转转。一般牛仔裤也就是15-25欧，长袖在10-15欧，25欧的鞋子质量就很好了，但是，名牌就比较贵了，像Levis 501一般在85欧左右，Zara等连锁店的连衣裤在30欧左右。

再加上，我的老母亲每年都会给我邮寄上一些，她觉得我穿上好看的衣服，例如，秋衣秋裤等等。我零零碎碎的计算一下，除了一些帽子和鞋子，一年下来也就不到400欧。

或许有些搞笑的是，购买服装的价格要低于国内，但有很多都是“made in china”，但消费方式还是没有国内方便，还是现金和信用卡。

虽然在这里也有奢侈品店，但是选择在葡萄牙购买奢侈品的人并不多，价格类比其他地区没有便宜多少。但是和其他欧盟国一样，标有FAXFREE标志的店都能退税，只要不是欧盟常住居民或是离开欧盟国家超过12月内不返回即可。

具体要求不是特别清楚，大约需要5天，退税数额没有区别。需要注意的是葡萄牙并没有直飞中国的航线，所以要在离开欧盟前最后一站办理退税。

“食”

“民以食为天”，来说说吃饭问题。

与其他欧盟国家相比，葡萄牙的食品占支出的比例很低。甚至说是“驰名双标”：葡萄牙的食品安全处于欧盟统一的监管框架当中，国家政府对食品安全质量有着严格的把关，最大程度保障了居民的饮食安全，但是价格却相当实惠。例如，咖啡，蛋挞，红酒，面包都是十分便宜的。

可是，在我所在的城市蔬菜的价格还是有些许昂贵。不过，对于像我这样的“肉食动物”而言，问题不是很大。

以正常的三口之家为例，在人均收入1000-2000欧的葡萄牙，每月在饮食上的花费大约是200-400欧，占比约为10-20%，这已经是比较高的水准了。只要是居家过日子的朋友，都能明白这个占比是有多低了。

海鲜据说在类似农贸市场购买是价格十分低廉的。但是，考虑到不会做，还容易吃坏肚子，购买得比较少。所以，这周末我特意去饭店吃了一顿海鲜，价格是14欧元，餐厅并不算特别高级，服务还算优质，烹饪的食物比不上中国烹饪的美味，但也是别具风味的。

相对于在家做饭，这个价格还是贵了些，但是和国内一线城市的物价基本持平，还是可以接受的。

这里提一下，餐厅小费不是必须的。葡萄牙的餐厅服务员挣的工资还可以，小费通常作为顾客对其服务的感谢，而不是作为对微薄薪水的补充。

如果对其服务不满意，则不用付小费。一般小费就是零钱，再高级点的地方3-5欧，当然给多不心疼也是可以的。由于葡萄牙优质的服务和不算太贵的收费，所以许多人会习惯于外出吃饭，也是一种刺激消费的方式。

这里的大多餐馆主要供应的是欧式膳食，他们多以煎炸，冷食为主，而且大多食用的是橄榄油，较为健康。但是，我确实不喜欢蔬菜沙拉里面那股橄榄油和醋混在一起的味道，假如你不喜欢一定要提前和服务生说。

对比在家和在外的饮食后，可以清晰的得到一个结论：月食品支出占普通家庭月支出的20%不到，占中等的家庭占收入的10-15%，物价水平对比其他欧盟国家都是比较亲民的。

“住”

葡萄牙不比在2015年前，由于大量外籍人口流入，有些情况发生了改变，比如：居住在城市的大部分都是租房族，特别是中青年人，租房族的比例更高；当地房地产市场已经处于比较健康的阶段，加上本地人注重生活品质及拥有相对完善的社保系统，后顾之忧比中国人少得多。

总体来说，移民葡萄牙，投资葡萄牙房产还是具有增值潜力的。

据我了解，这里的房租低于国内一线城市，以我居住地方为例，一或两居室350-500欧，三居室为800欧左右。加上水电，煤气等每月大约在50欧左右。所以，在葡萄牙租房的花销占生活支出的比重还是比较高。

假如要移民葡萄牙，重头戏就是“买房”。近几个月，葡萄牙国内房产价格已经创下新高，根据当地地产机构提供的指数来看，相对2018年已经有了16.8%的提升，同比去年同月也是涨了12.7%，也就意味这10万欧元的房子，今年已经需要约12万欧元。

因为在这边买房涉及到很多税费及政策问题，为了避免踩坑，建议找一家靠谱的机构为您全程把关。

“行”

在本地出行方式和在国内差不多，公共车一次是1-2欧，月票价格约为30欧左右。出租车的起步价约4欧，1KM价格为0.50欧分。这个比国内便宜一些。但是，这里节日比较多，我觉得还是有辆车，出行会方便些。

买车比买房简单，只有车款，保险，汽油，保养4个相关费用：

1.车款

这里建议量力而行，但是不太建议买二手，毕竟，“人生地不熟的”。这边的车会比国内贵一些，例如，大众高尔夫车约2.8万欧，丰田卡罗拉约2.5万欧左右，在葡萄牙绝大部分的新车是可以分期付款的，按卡罗拉为例，每月的还款也就是200-300欧。

2.保险

保险费用会按照车的排放量去计算，葡萄牙人有一个具体的计算公式。按正常人的水平来计算，一般是600-1000欧。

3.汽油

汽油价格一般都会根据市场变化，1L一般是1~2欧/升；但是按今年情况来看，经常跑市内，保守估计一个月也就100欧。

4.保养

这个一般按照破损或是公里数进行保养。按国内水平来说，一月一洗车，三月一保养来计算，平均下来可能每年要1000欧左右，也就是每月150欧左右，要是比较耐用的车型，卡罗拉，或许可以更少。

换句话来说，在葡萄牙买车还是很轻松的，但是考虑到一年在“车”上的消费，平均每月1000欧也是一笔不小的开销，还是要结合个人情况来考虑，还是不建议留学生购买。

小 结

坐在清风拂面的沙滩上，看着岸边灯火闪烁的咖啡馆，记忆如潮水不断涌起落下，仿佛还是刚刚到来的样子，有一天或许会在这里成家立业，在茶余饭后，漫步在富有文艺复兴气息的街道上，看着天上的云展云舒，思考着人情万理吧……

在下一篇，我将和大家探讨葡萄牙的教育、社交、度假等话题，敬请期待。

葡萄牙是一个高度发达的资本主义国家，拥有相当完善的旅游业，也是欧盟成员国之一。现在移民葡萄牙的方式有两种，一种是黄金居留证计划是2013年初，葡萄牙政府针对外国公民推出的一个居留证计划。通过在葡萄牙投资50万欧元购置房产的方式，可申请携带家人移民葡萄牙，满足一定条件后可获得永久居住权。第二种方式是直接通过捐赠入籍葡萄牙，一步到位成为葡萄牙公民。

通过黄金居留计划移民葡萄牙的申请人，在刚开始只能拿到拥有临时居留权的黄金居留卡，完成共五年的黄金居留卡续签后，到了第五年就可以递交永居(绿卡)申请，第六年即可以申请入籍。而直接拿护照的方式就简单直接了。下面为您介绍葡萄牙移民的临时居留、永久居留和拥有国籍这三种身份的区别：

Q:临时居留、永久居留、加入国籍享受的福利一样吗?A:获得这三种身份，享受的待遇和福利大多一样，但只有拥有国籍的人才能拥有政治权力

2.Q:想要保留国籍，只拿永久身份也行吗?

A:葡萄牙是承认双重国籍的国家，所以成为葡萄牙公民是不影响中国国籍的。

3.Q:葡萄牙5年临时居留签证期间可以在葡萄牙当地工作吗?

A:可以的，这点不同于匈牙利等国家，葡萄牙是可以在临时居留身份下在当地工作的。

4.Q:如果不能成为永久居民，五年后会不会被取消居留许可?

A:答案是不会，只要申请了葡萄牙买房移民，就可以凭着临时居留许可一直续签下去，想要续签就必须要保证有房产。想要一直续签条件是一直持有房产。

5.Q:直接捐赠获得葡萄牙国籍，可以全家移民葡萄牙吗？

A:可以的，通过捐赠38万欧主申请人可直接获得葡萄牙移民局的正规入籍资格，成为葡萄牙公民。成为葡萄牙公民后，通过家属团聚可实现全家移民定居葡萄牙的目的。

6.Q:葡萄牙是欧盟或申根国吗？我可以去英国或者德国生活吗？

A:葡萄牙即是欧盟成员国，也是申根国。您可以在成为葡萄牙公民后，通过申根免签登陆英法德等国，找一份工作或者投资一份小生意，交税6个月之后就可以拿到当地居留卡，再申请家属团聚，您的家属就可以拿到当地团聚类居留卡定居下来了。并且居留卡的性质也是可以工作和上学的。

7.Q:葡萄牙房产购置什么时候可以出售呢？

A:房产可以在五年您拿到永居身份以后进行出售。但是海外房产的性质决定了中间商繁多，两地信息不对等的特点，所以购置必然存在一定溢价。出售普遍都会在房价上遭受损失。

日前，据《Forbes》报道，福布斯评选出了疫情之后全球TOP3的生活地点，其中将风光旖旎的葡萄牙度假胜地阿尔加维列为首选居住和投资地。今天兆龙小编将带您走进葡萄牙，一起来看看葡萄牙移民的当地生活究竟是怎么样的~

葡萄牙的衣着讲究

葡萄牙人对穿着非常讲究，穿衣习惯重视把衣服穿“对”。因为当地葡萄牙人认为衣服表明了其社会地位。所以每个葡萄牙人都有一个分类非常细致的衣柜，男人大多穿着长裤和有领衬衫，打领带或者运动夹克，而女士们多穿楔跟鞋、裙子，搭配休闲又不失优雅的上衣。

夏天来了，你们略显粗糙的背心大裤衩是不是要收起来啦？做个精致的猪猪男孩不香吗？

葡萄牙移民生活的低廉成本

葡萄牙物价偏低，超市的物价很多都在1欧元（人民币8元左右）以内，1公斤大米，1L大盒果汁，1公斤苹果等都在1欧元内；一打鸡蛋12个，价格在1欧元左右；普通的鲜牛奶，1升价格在0.5欧元左右。与国内1L10-15元的价格相比，5块钱不到的1L牛奶吨吨吨地喝也莫得问题！

其次葡萄牙是高质量水果的主要产出地，价廉物美的水果尤其是那香甜的草莓、硕大的车厘子，便宜到让你怀疑人生，妈妈再也不怕我吃水果吃穷自己了！

葡萄牙传统的家庭观念

在家庭意识和人情世故上，葡萄牙人更贴近传统意义上的中国人，周末会看望祖父母，每次见面都会热情地表达爱意。

在日常相处中，葡萄牙人对在清晨相遇到的人（不管是否认识）都会温柔地和你说一声bomdia（一起来蹦迪呀？）

葡萄牙移民能享受的社会福利

葡萄牙国内有非常完善的社会福利制度，其中包括给老人的养老金、退休金、永久伤残和遗属津贴。葡萄牙是个信奉天主教的国度，当地教会的主要责任就是针对附近的穷人、孤儿和寡妇进行施舍和照顾。

还有儿童福利金，孩子从出生开始每个月享受政府补贴，每个月145.69欧元，满周岁后每月36.42欧元（约296元人民币），孩子持续在读，最多可以领到27周岁。

更值得一提的是，葡萄牙实行的是全民医保，自20世纪70年代后半期，政府已经承担了当地居民绝大部分的医疗和医药费。葡萄牙要求所有人都要购买保险（包括旅游者），去私人医院看病可以打折，去公立医院只需要付很少的挂号费，拿着医生开的药单直接去当地廉价药店购买即可。

葡萄牙工作生活中法定假期格外多

葡萄牙作为天主教国家，每年法定节假日和传统节日总共有30天左右，而打工仔则享有30天的带薪假，外加88天的周末，也就是说每年你只需要工作8个月，却可以拿到12个月工资，还有年终奖金。

一年的工作时间一到，即使你想工作，老板也会逼着你去度假，并且告诉你这就是国民文化。若你坚持不去，不仅不加工资，还会遭到同事的排斥和鄙视，甚至导致老板被举报而被“查水表”。

葡萄牙移民日常休闲娱乐

葡萄牙全年大部分时间都是晴空万里，以里斯本为例，因为市区离海边很近，里斯本近郊有许多免费开放的沙滩，可以随时“下海”，沙滩上各种免费开放的娱乐项目，更是多到目不暇接。葡萄牙人早已习惯了这种享受，并沉醉于他们的生活方式。在葡萄牙，随处可见当地人在广场椅上懒洋洋地晒着太阳，酒吧里喝着饮料、啤酒，海边遍布浴场和度假村，公路上来来往往的房车等。

有游客称首都里斯本的鸽子是“世界上最懒”的鸽子，也有人把他们形象地比喻为“地上的老鼠”在广场里悠然散步，可能它们有自己的“鸟类文化”，这也形象的映射了当地人们生活的节奏，悠然且安逸。

葡萄牙人喜欢狗狗

葡萄牙人对动物情有独钟，尤其是家庭犬。在葡萄牙，绝大部分的葡萄牙人会住在自己的小公寓里，但很有意思的是，很多家庭都会养大型犬。每年2月或3月在里斯本还会举行葡萄牙最大的宠物展，到2019年已经是第8届，据统计有超3000只宠物出现在展会上。而且你会看到平时就热情可爱的葡萄牙人对宠物有多疯狂。

在葡萄牙有慢生活，更有满满的幸福感。如果你也对葡萄牙移民生活感兴趣，本周六上午10点可以收听来自兆龙移民为您举办的葡萄牙移民线上解说会，届时欧洲地区的葡萄牙项目经理将会从葡萄牙为我们带来当地情况的直播分享，期待您的参与和留电。

原标题：葡萄牙移民，生活体验到底如何呢？

近年来越来越多小国家移民热潮被掀起，例如现在很多国内家庭选择移民国家的时候，都更倾向于选择葡萄牙这个国家。主要原因就是在葡萄牙当地生活会有更轻松舒适的体验，会拥有更慢节奏的生活体验，不会像国内生活这样压力很大。下面就来为大家全面解析，在移民葡萄牙之后生活体验到底如何，为什么现在众多家庭都愿意选择移民到葡萄牙呢？

国外美景

1、享受舒适宜人气候

相信不少家庭在没有移民到葡萄牙的时候，都认为这个国家温度很高，非常炎热，然而事实上并不是这样。在葡萄牙这个国家每年的阳光非常充沛，会让你感受到很轻松舒适惬意的生活环境，但是气候很舒服不会炎热，一年四季的天气都非常舒适。不用担心阴雨风雪天气，每一天都会给你阳光明媚的心情，葡萄牙移民公司楹进集团表示葡萄牙的旅游景点很多，平时在休息的时候，就可以和家人一起享受当地的旅游资源。

2、绝对是吃货的天堂

如果你非常热衷各种美食，是一个十足的吃货移民，到葡萄牙之后不用担心饮食的问题，葡萄牙这个国家是综合多元性的国家，所以饮食的种类非常丰富，并不会让你感觉到食物比较单一。从中国移民到其他国家的家庭，通常都会因为吃饭饮食这个问题而困扰，因为饮食习惯有很大的差异，在葡萄牙可以选择的美食种类相当多，不用担心饮食差异，绝对是吃货们的天堂，在这里总会找到适合自己的美食。

3、生活节奏非常慢

如果你喜欢慢节奏的轻松舒适生活，就可选择移民到葡萄牙，在葡萄牙生活可感受更慢节奏的生活体验，享受更惬意舒心的生活模式。现在葡萄牙这个国家的社会经济发展速度越来越快，在生活工作保障方面有了更多优势。葡萄牙人是非常注重休闲娱乐生活的，夜生活相当丰富，美食种类很多，所以在这里生活就会让你拥有更轻松的快乐体验，不用担心生活压力大。

相信通过这些内容介绍之后，大家应该能够了解移民到葡萄牙的具体生活体验，之所以现在很多家庭都热衷于选择这个国家的移民，就是因为确实会有更多的优势和好处。在生活方面会有不同的体验，工作学习各方面都会有很好的保障，在葡萄牙当地会感受更舒适惬意的生活氛围。

根据葡萄牙移民局SEF的最新数据，截止2019年11月，一共有近8000人通过购房获得黄金居留身份，其中6440人为中国投资者，占总人数80.5%。仅2019年一年时间，已累计发放1099份黄金居留签证，今年10月份就签发了101份黄金居留卡，其中96份通过购买房地产方式获得，5份通过资本转移获得。

那么，为何众多中国人把目光纷纷投向葡萄牙呢？

因为，葡萄牙项目是目前欧洲购房移民项目中最容易获得国籍的项目。

首先，黄金居留身份的申请条件十分简单：年满18岁，购买当地28/35/50万欧元以上的房产，提供无犯罪记录即可申请。

其次，对于入籍，葡萄牙的条件也相对宽松：年满18岁，拥有合法居留身份满五年，提供无犯罪记录，通过国家语言考试。也就是说在持有居留卡第五年的时候，就可以自由选择转永居或者申请入籍了。

那么入籍后，你作为欧盟公民，可以在欧盟任何一个国家自由居住、工作、学习和生活；你的子女在欧盟国家上学可以享受欧盟生待遇，在学费、录取率上都有一定优势。

小编给大家算了一笔账，从申请黄金居留到拿到国籍的5年，成本总花费约为530万人民币（50万欧）、330万人民币（35万欧）、270万人民币（28万欧），相比欧洲护照项目1800万的投资额需求，选择通过葡萄牙曲线入籍性价比要高出很多，并且葡萄牙护照含金量更高，可免签185个国家，是世界上第五好用的护照。

基于以上几点原因，近两年以来葡萄牙投资移民的市场异常火爆，必然会有一些不法中介顺势而生。

为此，环球特别总结了葡萄牙移民骗局的2大类型以供参考：

1、行贿官员非法获绿卡

一些不法移民公司勾结移民局高官以及公证处伪造文件，使得一些不符合移民条件的申请人，或者所购房产不符合移民要求的申请人也顺利地拿到了黄金居留卡，此类申请人后续续签成功率则是一大后患。

2、“阴阳公证书”频现，购房者深受其害

所谓的“阴阳公证书”其实就是在交易过程中故意写低房价，以牟取暴利，一般情况下，黑心中介会私下告知买房人：开发商承诺给买房人打一个小小的折扣，但是作为交换，公证书上交易的价格要写得低一些，这样卖方也可以少交点税，这种情况，中介只要随便打张收条或者口头承诺已经支付，就可以堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中，等日后买房者发觉上当受骗，为时已晚，而且往往因为没有证据，这部分私下交易的金额就打了水漂。

那么如何擦亮眼睛避开这些骗局呢？环球给您支招，防骗小TIPS！

价格透明房源是保障

对于投资移民最重要的环节便是购房环节，一定要尽量通过正规渠道挑选房源，选择自主选房的中介机构，房价透明，自己拥有自主选择权。

房价变动要警惕

谨慎对待故意写高或者是写低房产价格的要求，特别是由第三方中介提出的制定阴阳合同书的要求。

私下交付房款使不得

私下交易的房款在未来发现自己的利益被损害的情况下，因无法证明实际支付的金额，会增加取证和赔款的难度。一定要在专业的房产律师的协助下进行转款并留底。

切莫贪心因小失大

俗话说，羊毛出在羊身上，当中介或者开发商做出低于市场价格的承诺，一定莫着急，三思而后行，多方比对或者咨询专业法律人士的意见。

环球出国表示，尽管葡萄牙购房时常存在骗局，但葡萄牙购房移民的所获得身份的含金量，却不可否认，一人购房，三代拿身份！

原标题：移民葡萄牙 来看看真实的移民感受

移民葡萄牙这件事情可能对很多人来说都是一件比较新奇的事情，因为大多数的人在自己的移民国家当中，根本就没有想象过要移民这个国家，当然我们在移民葡萄牙的时候，可能也在思考移民葡萄牙的一些生活感受。

国外美景

1>移民葡萄牙本身也就是一个环境非常不错的国家，我们要在这里知道的就是这里的雾霾本身都是不存在的，而且这里的交通问题特别好，这里有着非常长的海岸线，甚至居住在海边，绝对也算得上是人生的一大享受，在这里我们完全能够自由的呼吸。

2>当我们要准备移民这个地方的时候，你会发现这里的汽车或者这房子不再是我们奢侈的梦想，只要你能够努力劳动，那么这些绝对都不是问题。

3>葡萄牙移民公司楹进集团表示葡萄牙的人其实相对来说他们还是懒洋洋的，也就是说你会发现这里完全没有那种勤劳工作的动力，加班加点似乎都是看不见的，而且他们经常会有一些下午茶或者是甜点，办公室的氛围也特别的不错，这里的公司同样也都会给一些员工准备下午茶和甜点。

4>葡萄牙的语言如果要认真学起来的话，那么还是比较简单的，但是有很多人在移民之后，可能他们在葡萄牙语言这一方面仅仅也就是懂得一些经常交流的语言，这里并不是没有一个语言环境，如果大家不努力学的话，那么基本上就学不会，所以说我们在这里毕竟不是小孩子，作为成年人来讲，如果你想更快的融入到葡萄牙这个国家的话，还是建议我们在这里最好能够学习一下葡萄牙的语言，成年人学习语言的障碍其实并没有我们想象当中那么困难，只需要我们多多练习。

5>千万不要认为大家能够很快就完全融入到葡萄牙当地的圈子，其实刚移民葡萄牙之后，可能很多人都知道自己在这里最多的圈子就是华人街，然后再往外发展，这也是一个比较好的过程。当我们要决定移民葡萄牙的时候，并不是脱离了中国人的圈子，所以说大家在这其中一定要格外注意。

6>如果你跟葡萄牙当地的居民交流的话，你就会发现这里的人还是非常注重牙齿保健的，以前在国内就说国外特别注重牙齿移民葡萄牙之后你会真切的感受到他们对于牙齿的保护，相对于中国人来说要多很多，毕竟牙齿是自己的门面，很多人在这方面都特别重视。

2020年1月9月，葡萄牙SEF官网正式发布了2019年度黄金居留许可大数据↓↓

自2012年10月8日颁布新法至2019年12月31日，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了22214张黄金居留卡，总投资额达到49.9亿欧元！投资额数目仍持续稳定的增长，而房地产投资继续占据第一的宝座。

在欧洲各国中，对于购房移民项目，葡萄牙可以称得上是第一个吃螃蟹的国家，目前大家都了解的西班牙50万欧元投资移民项目和希腊的25万欧元购房移民政策施行的时间都晚于葡萄牙。从以上数据中，我们可以看出，葡萄牙移民的投资额数目仍保持持续稳定的增长，能保持经久不衰长期受到众多投资人的青睐，这是为什么呢？

或许，从以下方面我们可以找到答案

1 经得起考验的房价

据《dinheiro vivo》报道，根据Confidencial Imobiliário的住宅价格指数报告显示，今年3月份，葡萄牙大陆的房价增长0.4%，是自2019年初以来最低的增长水平。相比2月份1.8%的增长有所下降。Confidencial Imobiliário董事Ricardo Guimares指出，这是受Covid-19疫情影响的表现结果之一，是可以预期的现象。

不过该指数表示，目前葡萄牙的市场表现仍然较为稳定。在疫情期间，葡萄牙房价依旧没有下跌，由此可以说明，在抵抗突发风险方面，葡萄牙的房产市场能够经住考验，为投资人实现了增值保值的目标。

2 房产投资回报率高

作为欧洲旅游度假胜地，葡萄牙年接待量为总人口数两倍，大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去，年出租回报率高。

3 一人申请三代移民

葡萄牙是世界上为数不多允许一家三代同时移民的国家，一人申请绿卡，全家都能受益。（申请人可携带的家属：配偶及21周岁以下经济依赖主申的子女；主申请人及配偶的父母）；葡萄牙是欧盟国，也是申根国成员，获葡萄牙居留权，可自由通行26个申根国。

除此之外，葡萄牙还有其独特的优势

1 对移居者友好度高

根据MIPEX（移居融合政策指数）曾经发布的研究指出，葡萄牙是世界上对移居者最为接纳和融入度最好的国家之一，全球排名第二，葡萄牙人的热情与宽容的脾性在整个欧洲乃至世界都有口皆碑。

2 安全的国家环境

这点确实如此，在难民危机频发的欧洲，葡萄牙堪称是一片净土。之所以能在“全球最安全国家排行榜”中排行第三，还要归功于葡萄牙当局对国家安全保护的重视，每年投入大量资金维护国家安全。

3 国民素质高，文化包容性强

葡萄牙的国民素质整体偏高，英语普及率也高于其他南欧国家。再加之历史的原因，葡萄牙本身就生活着许多阿拉伯及巴西人的后裔，文化包容性相当之高。再加之现在有越来越多的华人移民，在里斯本还建立了专门的华人居住区。

4 超低的物价

据《英国卫报》有关调查，葡萄牙是欧元区内欧元购买力高、即物价水平超低的国家之一。

综上所述

投资葡萄牙的房产不仅可以享受高品质的生活，优质的医疗教育，拿到一个永久的海外身份，最重要的一点就是，可以让资产得到合理使用，从而实现保值和增值。

在目前通货膨胀加剧，国际经济形势愈发多变的大环境下，投资葡萄牙的房产不失为一个明智的选择。

西南欧的小国葡萄牙有很多“过硬”的数据名列许多大国之前，所以不能看其小就忽略其重要性。葡萄牙拥有悠久历史的城市里斯本，作用葡萄牙的首都，同样有着迷人的风景和灿烂的文化，傲视欧洲大陆，始终吸引着世界各地人们的视线。从数字看葡萄牙和里斯本，就会发现移民葡萄牙居住里斯本绝对是一个不错的选择。

葡萄牙· 葡萄牙领土能够远离伊斯兰圣战恐怖主义威胁，成为欧洲最安全的国家之一。　　· 葡萄牙护照免签国家排名世界第三位，近172个免签国家。　　· 葡萄牙的安全系数在全球名排名第7，犯罪率很低，适合居住。　　· 世界经济论坛将葡萄牙评为全球144个国家和地区中第7安全的国家。　　· 葡萄牙航空公司全球航空公司安全系数排名第7名。

· 葡萄牙排在全球十大最美丽国家的第6位，在意大利、西班牙、法国、澳大利亚和希腊之后，但领先于美国、巴西、南非和德国。　　· 葡萄牙选为世界上最适合养老的国家之一，可见移民葡萄牙无论是环境还是福利都是一流的。　　· 葡萄牙的国民健康服务（SNS）排名位列全球第11位，拥有十分成熟的健康医疗体系。　　· 葡萄牙国家医疗系统也相对完善，目前被世界卫生组织排在第12位。　　· 葡萄牙是过去十年中位于欧洲第三大中国投资目的地国，排位比德国等大得多的经济体更靠前。　　· 葡萄牙是世界上最受欢迎的20个旅游目的国之一，平均每年接待外国游客 1300万，大于本国人口。　　· 在2015年最新公布的世界国家和地区人权自由指数排行中，葡萄牙位于第一梯队，堪称世界上最自由的国家之一。

· 2014年，在首届《世界高尔夫大奖》中，葡萄牙击败美国、迪拜、阿根廷、澳大利亚、多明尼加共和国、南非和马来西亚等同被提名的国家，获得《世界最佳高尔夫胜地》奖项，与此同时，葡萄牙亦击败英格兰、苏格兰、爱尔兰、法国、德国、西班牙及土耳其，荣获《欧洲最佳高尔夫胜地》奖项，葡萄牙南部阿尔加维的40个优良高尔夫球场是获得这两个奖项的主要因素。

葡萄牙首都里斯本· 里斯本在今年欧洲十佳投资城市排名中第一次上榜，黄金居留拉动里斯本的房地产业。　　· 里斯本作为全世界最适宜居住的25大城市，以古老的建筑群、悠长的历史、悠闲的生活态度和完美的环境，傲视欧洲大陆。　　· 全球生活质量城市排行榜中，奥地利首都维也纳第五次当选了生活质量最高的城市。里斯本今年上升至第41名，比去年高了两个名词，在芝加哥和纽约的排名之前。　　· 世界最佳青年旅舍前十名中，前三名均在里斯本。

· 2015年城市生活成本全球排名榜，里斯本生活成本的排名由去年的94降至今年的第145名，降了51位。　　· 里斯本在全球131个主要大城市中，生活成本排位第73名，位居第一的是新加坡，接下来是巴黎、奥斯陆、苏黎世和悉尼。　　· “2015年欧洲最佳旅游目的地”网络投票活动的结果揭晓，里斯本荣获第二名宝座。　　· 葡萄牙首都里斯本当选全球“最美丽城市”排名第四位，之后是里约热内卢、阿姆斯特丹、布达佩斯、罗马、佛罗伦萨和布鲁格斯位列全球十大最美丽城市的后六名。　　· 英国社交网站全球夜生活评选，葡萄牙首都里斯本位列第15、伦敦第17、法国巴黎第18、意大利罗马第27，美国纽约则排在32位。