2019葡萄牙投资移民

为了让客户更全面、更及时地了解全球移民政策变动，移民帮每周末整理全球移民资讯盘点，以周报的形式发布，欢迎转发。

本周各个国家都发生过哪些大事，移民政策又有什么变动呢？请看内容提要：

1、各国投资入籍尽职调查排名，马耳他夺冠2、葡萄牙成2018年房价涨幅最大的欧盟国家3、加拿大第十二轮快速通道抽选，分数略微下降4、爱尔兰为中国游客实施5年多次签证5、美国移民局发布2019财年第一季度EB-5递件数据6、沙特通过绿卡永居方案，拿“绿卡”仅需147万人民币7、7月1日起普通护照往来港澳通行证实施降费

以下请看详细内容：

1、各国投资入籍尽职调查排名，马耳他夺冠

近日，Chetcuti Cauchi Advocates发布各国投资入籍计划的尽职调查排名。该报告对各国CIP（投资入籍计划）对申请人的尽职调查程度从安全风险、潜在洗钱风险、税收规避这3个方面对各国投资入籍计划进行评估，并制定了12国CIP指数，包括：马耳他、塞浦路斯、奥地利、摩尔多瓦、黑山、安提瓜、多米尼克、格林纳达、圣基茨、圣卢西亚、土耳其和约旦。

最终马耳他名列第一，圣基茨位列第二，多米尼克位列第三。总排名及分项排名如下：

2、葡萄牙成2018年房价涨幅最大的欧盟国家

据欧盟统计局公布的最新数据，和2017年相比，葡萄牙2018年平均房价涨幅高达10.3%，是欧盟成员国平均房价涨幅的两倍以上，是2018年欧盟房价涨幅最大国家。欧盟成员国平均房价涨幅为4.4%，欧元区为4.3%。

数据显示，紧随葡萄牙之后，爱尔兰、拉脱维亚、匈牙利平均房价分别上涨10.2%、9.85%和9.7%。相反部分欧盟国家房价出现了下跌，跌幅最大的是瑞典和意大利，分别为0.9%和0.6%。

根据葡萄牙国家统计局的数据显示，自2013年中期以来，葡萄牙的房价节节攀升。自2016年初以来，葡萄牙房价上涨已超过13%，到2017年几乎已恢复至2008年前的水平。

3、加拿大第十二轮快速通道抽选，分数略微下降

6月26日，加拿大移民快速通道 Express Entry 2019年第12次抽选。本次抽选共计发出3350份邀请函（ITA）， 甄选分数为462分，比上一次低了3分。

2019年度至今，加拿大共发放了41,800份快速通道 Express Entry的邀请函。

EE系统抽选数据：

最低邀约分数线：

4、爱尔兰为中国游客实施5年多次签证

6月20日，爱尔兰司法与平等部长查理·弗拉纳根在庆祝中爱建交40周年的活动上宣布，为进一步便利中国公民访爱，爱方决定自2019年7月1日起为有良好海外旅行记录的中国公民颁发5年多次往返签证。

5、美国移民局发布2019财年第一季度EB-5递件数据

6月26日，美国移民局发布了2019财年第二季度（2019年1月1日至2019年3月31日）的EB-5递件数据。

I-526申请：

I-829申请：

值得注意的是：I-526递件数呈现季度性下降，尚不清楚2019全年递件趋势。不过，移民局I-526和I-829的审批数都大幅下降，正引起业内关注。

6、沙特通过绿卡永居方案，拿“绿卡”仅需147万人民币

沙特阿拉伯的特别居留权新政正式落地。沙特政府提供了两种选择：交纳80万沙特里亚尔(约合147万人民币)获得永久居留权，或者交纳10万沙特里亚尔(约合18万人民币)获得一年可续签居留权。

上述新方案于上月在沙特议会以76票对55票获得通过，此次在线申请入口正式对公众开放。拥有居留权，意味着外国人可以在沙特阿拉伯境内自由旅行、购置资产、从事经营活动。

7、7月1日起普通护照往来港澳通行证实施降费

根据《国家发展改革委 财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》(发改价格〔2019〕914号)规定，自2019年7月1日起，全国公安机关出入境管理部门降低普通护照、往来港澳通行证收费标准，普通护照由每本160元降为每本120元，往来港澳通行证由每张80元降为每张60元，7月1日前已受理的证件仍按原标准执行。

移民帮综合整理，转载须注明。

近些年，随着国际移民的盛行，很多人都比较热衷于移民到海外，而欧洲移民的热度也在不断上升。在所有的欧洲移民国家中，葡萄牙移民可以说一直深受移民申请群体的喜爱，一直稳居在欧洲黄金签证申请的首位，那么今天小编就为大家推荐一个不需要移居不需要买房，就可以轻松移民欧洲的项目，就是葡萄牙35万欧基金投资项目。

在全球每年黄金签证前十位的排名中，葡萄牙位居欧洲第一！作为欧洲黄金签证的先驱，葡萄牙是第一个给早期定居者授予永久居留权的国家。

葡萄牙政府早在 2014 年就出台了移民政策。经历了六年时间，为何葡萄牙移民又大火了一把？带你认识了解一下葡萄牙移民的发展史！在葡萄牙移民方面，最著名的方法是买房移民，分别是50万欧元买房移民和35万欧元买房移民。

为了满足移民不断增长的需求，葡萄牙在2018年推出一个新的移民方式：投资者可以通过购买350000欧元基金的方式获得在葡萄牙居留身份。

与购房项目相比，投资基金的移民方式更为便利，虽然葡萄牙的居留身份在投资者入籍之后不会受到是否持有房产的影响，不过一些客户认为购房后的打理以及相关税费不够省心，因此对于仅看中欧盟身份的投资者来说，购买基金的选择更好。

事实上，一经推出该项目已在市场收获广泛关注。据报道，葡萄牙350000欧基金正在成为房地产市场的一个替代品！

葡萄牙黄金居留许可计划基金项目法案

2017年11月26日生效的第102/2017法案中，允许非欧盟国家公民个人可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少 35 万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。至少五年的投资期限。

葡萄牙35万欧元基金移民项目申请条件

1.主要申请人18岁；

2.在葡萄牙政府购买350000欧元认可基金，至少五年的投资期限；

3.资金来源合法；

4.申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上对于未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。

葡萄牙350000欧基金项目的亮点又有哪些呢？

1.基金申请材料简单：投资基金项目，提交的申请材料是一些简单的个人基本信息、家庭成员信息、工作经历、教育经历。

2.基金5年封闭期：不需要花费额外的精力来打理，在五年之内做你自己的事情，你也可以去葡萄牙放松一周，如此简单就可以轻松获得葡萄牙的身份。

3.基金不需要商考：申请葡萄牙黄金居留证，整个过程只需访问指纹，并且得到的是黄金签证，不是普通的旅游签证或商务签！

4.基金不需要交税：基金的启动费和管理费会从最终的收益中扣除，在扣除这些费用后，还有一定的收益。

综合来看，葡萄牙基金移民项目还是非常具有优势的，不但申请条件更为简单，而且加上没有学历和背景其他要求，审批速度又快，所以受到各位移民申请者的欢迎。所以如果你想要移民欧洲，但是也不想要购置房产，也不想离开国内，那么葡萄牙35万基金移民项目其实是非常适合大家选择的高性价比项目。

5月份以来，欧洲各国陆续结束紧急状态已重启经济，投资移民市场在经历前四个月的“休克”状态后，也出现了需求的集中兑现。

2020年5月2日，葡萄牙紧急状态结束，并于5月4日开始分三阶段重启经济及社会生活。公共服务重新开放后，5月份的葡萄牙黄金居留投资迎来“报复性释放”。

2020年6月上旬，葡萄牙移民局(SEF)于官网发布了今年前5个月的黄金居留审批数据表，5月批准270位投资人，获批附属申请人414人，5月单月投资额高达1.46亿欧元。

5月份获批人数超前4月之总和

在2020年前四个月中，Q1季度共批准了206位投资者，投资额约1.2亿欧元，5月单月获批投资人数量及投资额均超一季度之总和。

葡萄牙紧急状态结束前的4月数据方面，批准了53位投资者，投资额约2808万欧元；5月环比4月数据，投资者大增409%！投资额更达到4月的5.2倍，飙升420%。

汇总来看，2020年前4月共批准259位（存在1~2个统计口径出入），投资额约1.47亿欧。也就是说，5月单月获批人数超前4个月总和，投资额约相当前4月总和。

中国投资者获批环比增350%

限于各国边境管制，前4个月中国投资者在黄金居留中基本处于偃旗息鼓（相比往年来说）状态，但5月份中国投资者获批68人，是4月（15人）获批量的4.5倍！

基于市场数据，可以肯定地说，葡萄牙黄金居留，尤其是其中的购房移民项目，对中国投资者具有持续的、长期的吸引力。

此外，毋庸置疑，房地产项目依然是葡萄牙黄金居留政策中最具吸引力的投资标的。

作为一项值得投入的投资项目，葡萄牙购房移民项目所能提供的价值包括：一家三代的居留身份及教育等福利，稳健的房地产增值潜力，以及持续可观的租金回报等。

2020年年初以来，受COVID-19全球范围大流行影响，欧盟边境封锁，国际人口流动及投资活动陷于停滞，近年来颇受欢迎的欧盟各国移民申请审批流程受到不同程度的影响。

尤其是多涉及现场考察的购房移民项目基本取消了面对面的投资沟通，转向线上交流及在线选房等变通模式。

后续投资移民影响因素

就目前已知的讯息来看，欧盟、申根区多国已选择在6月15日开放边境，而这也是欧洲传统夏季旅游旺季的起点。

一边是亟需解决的经济发展问题，另一边则是可能出现反复的疫情冲击。葡萄牙和希腊这两个我们尤为关注的欧洲购房移民国家，采取的类似的策略：出台支持方案重启社会经济，同时辅以相应的疫情防控措施及惩罚条款。

目前来看，2020年二季度欧洲国家经济还会出现惯性收缩，但放在较长的一个时间段来看，2021年各国经济将出现明显的恢复性反弹——从这个角度来看，接下来的几个月也许是介入葡萄牙黄金居留等投资移民项目的不错时机。

欧洲房产投资作为地产投资界的一块蛋糕，一直颇受众人喜爱，如今疫情扩散，看房买房迎来制约，就连买房移民欧洲都要另辟蹊径了。下面一则资讯将带您了解欧洲房产投资行情，且看兆龙小编为您解析。

据彭博社报道，黑石集团（BX.N）已经完成了一只98亿欧元（约合107亿美元）的基金的募集工作，该基金将以欧洲房地产为目标，这也是自疫情爆发以来完成的最大规模的私募股权融资。“我们的规模和业务范围使我们能够在这个波动性加剧的时期进行战略性投资，”黑石的房地产欧洲部主管JamesSeppala在一份电子邮件声明中表示，“对该基金的巨大需求，证明了我们的投资者对我们有能力将战略性长期资本部署到欧洲各地的资产和业务的信心。”

黑石集团作为全球最大的房地产投资集团之一，希尔顿、范思哲、杜莎夫人蜡像馆、乐高乐园、徕卡相机等大众品牌，都是或曾是黑石旗下产业。

据报道，此次的私募股权基金融资是近两年以来黑石成功完成募集的金额最大的一笔。截至现在，黑石集团宏伟的“欧洲资产投资行动”计划的资金已经高达300亿美元（约2100亿人民币），随之而来的将会是轰轰烈烈的欧洲房地产抄底投资。

其实早在黑石宣布轰轰烈烈的欧洲房地产抄底投资前，欧洲购房移民市场就已经打得火热！

欧洲以宜居性、经济发达程度、社会福利优越性等，成为世界人口迁徙的目的地。宜居国度排行榜数据显示，全球十大宜居国家中，欧洲国家占了5个席位。换在过去，想移民欧洲可谓难上加难，但在欧洲经济危机影响下，希腊、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等众多欧盟国家都出台了投资移居政策作为经济发展助动力。

欧洲各国的购房移民项目凭借着条件宽松，成本较低，周期短，有较高投资收益等诸多优势极大地满足了投资者的心理。

从前“可望而不可及”的欧洲，如今已成为越来越多内地移民者趋之若鹜的安居之地，但是在2020年开始，一场突如其来的疫情令稍有起色的欧洲房地产市场再次蒙上一层阴影。原本热火朝天的葡萄牙买房移民因为疫情各国家管控的限制，申请人也无法如愿前去葡萄牙实地考察要购买的房产，考察之行一再搁置，却催生了葡萄牙基金投资移民项目的推广和热销。

据小编了解，葡萄牙基金投资移民只需投资35万欧购买基金，跟葡萄牙买房移民花费一样，但基金项目6年后可全数退还，保本投资，让您购买基金再无后顾之忧。而且投资葡萄牙基金移民项目一样可以拿到葡萄牙永久居留身份。

35 万 欧 LAPA万丽酒店项目投资人的收益由2%提高至3%。五年的收益就能达到 5 万 欧 以上，五年后35 万 欧 100%返还。用最小的成本获得欧盟护照！性价比非常高!好项目不等人哦~

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欧洲大陆最西端的罗卡角镌刻着“诗魂”卡蒙斯世代传颂的名句“陆止于此，海始于斯”这里是欧洲人的天涯海角这里是葡萄牙

如果买房有“风水宝地”，

在葡萄牙买房应该在哪里买？

葡萄牙房产投资“风水宝地”

——澈斯公寓

今天将为大家介绍一个称得上“风水宝地”的海外房产投资佳品——澈斯公寓，我们一起来看看~

项目介绍

澈斯公寓位于里斯本市中心核心区域，阿约罗斯区（Arroios）。项目在重要主干道国王大道旁，各类产业在大道周围蓬勃发展，成为里斯本核心商圈。项目所位置南北贯穿里斯本，北至国际机场，南繁华老城区，东至特茹河畔，西至爱德华七世公园，一网打尽。

里斯本有重要的三条大道，自由大道，共和大道，国王大道。国王大道（海军上将国王大道）上有年代感十足的建筑，络绎不绝的行人，还有多家星级、精品酒店等。选择在此处投资，占尽优质地理优势！

澈斯公寓共5层，户型涵盖一室及两室复式户型，24小时门禁、设有电梯，是老城区稀有的高品质住宅，具有3.01米层高的欧式建筑高度，比普通公寓层高高21公分。项目不仅拥有绝佳的采光、开阔的视野，还能在视觉、感受上有更好的体验，带来超乎想象的宜居感受。

区域介绍

阿约罗斯区名字由来：“Arroio”本意是溪流，以前该区域曾是众多河道的交汇处，河流在东方寓意财源。如今，“Arroios”这个名字仍然在该区域的街道名称中得以保留，这也就是“风水宝地”的说头之一。

Arroios商圈是最具投资潜力区域，拥有丰富多彩的娱乐、购物餐饮消遣及休闲设施。多条公共交通线路、顶尖教育院校，以及众知名企业纷聚集于此，便捷可达一应俱全，澈斯项目无疑成为自住或投资的绝佳选择。

绝佳位置

澈斯公寓拥有优越的地理位置，坐落于地铁线路图红线与绿线的交汇点Alameda地铁站，四通八达，可快速到达城市任何一个区域。项目毗邻大型商圈，快速到达医院、学校，生活便利。

中文学校-步行1min著名百年海鲜餐馆Portugária-步行3minsAlameda广场-步行3mins地铁站- 步行3mins大型连锁超市-步行3minsSaldanha商圈-车程5mins公立医院-车程5mins里斯本医学院-车程5mins

回报分析

2020年7月，根据澈斯楼盘周边房源租金调查统计，已翻新的T1一房一厅，并没有电梯的公寓租金均价可达900欧-1200欧每月，长租租金回报可达4%-5%；每日短租平均价格57欧-127欧不等，回报率可高达4%-7%。

（澈斯周边葡萄牙中介挂网的租金价格）

而澈斯楼盘位于里斯本主干道，交通四通八达，近年里斯本短租市场十分火爆，不少移民投资者在市中心投资旅游短租房，每月可获得高回报，投资移民两不误！

特别提示：华夏移民将免费协助申请短租牌照，保证投资人合法经营。

投资潜力

葡萄牙住宅价格自2018年第四季度开始反超西班牙和意大利，一直持续上涨。

图中展示了2016年第一季度至2020年第一季度欧洲国家西班牙、意大利和葡萄牙三个国家的住宅房屋价格走势。

在2020年欧洲租金回报兼具投资价值的城市排名中，里斯本排名第二！以此看来，葡萄牙投资潜力巨大，意向投资人应抓住绝佳机会。

项目总结

高端商业配套，中高档餐厅环绕，交通四通八达，覆盖3条地铁线路周边教育资源丰富，专科医院近在咫尺，尽享便利生活经典西欧建筑风格，知名设计师设计专业建筑团队，打造高品质住宅， 超高性价比精装修交房，楼内配套设施完善，设有电梯位置极佳，投资回报多样化，高需求租赁市场，回报率稳定

项目展示

澈斯项目开发的户型涵盖一房及两房复式户型，共9户，套内面积：57.5㎡ - 82.2㎡ 不等，包括有1个 165.9㎡商铺 + 6个 T1 + 2个 T2复式单位。

3.01米层高的欧式建筑高度，比普通公寓层高足足高出21公分，这21公分，带来的是超乎想象的宜居感受。

3.01米层高，划定居住新高度，3.01米的层高高度，不仅赋予室内空间绝佳的采光、开阔的视野，让人毫无压抑之感，还能在视觉、感受上有更好的体验，居住更舒适。

end

大地的尽头海洋的开端热情美丽的葡萄牙

充满机遇的葡萄牙等您探索！

来

择一处“风水宝地”

移它！

作者: 海外房产投资专家葡萄牙在疫情中的卓越表现获得了国际赞誉。葡萄牙政府应对迅速，葡萄牙人民非常自律，对约束措施和早期自我隔离非常支持配合。卫生机构一直在收治病人，医疗设备相对于需求还算是充足的。

这使得葡萄牙黄金签证项目也比其他几个国家表现更优秀。

在度过了头4个月的疫情低迷后，葡萄牙黄金签证强势回归：5月份的批准量超过了前4个月的总和，筹集资金达1.47亿欧。仅在5月一个月内，尽管受疫情影响，还是有270名主申请人投资了1.462亿欧，使得葡萄牙黄金签证又回归了正常。

葡萄牙黄金签证历年获批数据表

截止到2020年6月30日，总共有700名主申请人，以及1222名附属申请人获批。在整个欧洲黄金签证项目中表现最亮眼，高于希腊和西班牙。其中6月份有171名主申请人获得了葡萄牙的居留许可；其中中国人获批45人。截止到2020年6月底，共计有164名中国主申请人获批。

葡萄牙黄金签证 获批数据

打头阵的是仍然中国申请人，4月份有15宗申；5月份68宗，6月份45宗获批。

2020葡萄牙黄金签证中国申请获批数据

2020年上半年中国投资者葡萄牙买房移民黄金签证每月获批数据

下面小编为大家分享下，2020年上半年葡萄牙黄金签证中国投资者的数据画像，看看哪几条Get到了你。

一、客户年龄段占比分析

葡萄牙黄金签证客户年龄段占比分析

客户出生年限：1960-1999年，年龄为21-60不等

多集中在31-50岁中龄人之间

客户同比年轻化趋势明显

当你还在苦于生计奔波的时候，你的同年人已经比你走的更远了。

二、客户户籍所在地

中国 申请葡萄牙黄金签证省份

从图标中可看到，中国投资者主要集中在华东地区的江浙一带，江苏，浙江，上海占比最多。这也不奇怪，这三个地方都是中国最富有的地方，有钱人多。

三、客户所属行业

投资者主要从事的行业是金融、保险、投资相关，以及工程建筑类。这些也都是高收入行业。

四、主申性别占比

五、客户特点总结

目标客户群体：投资者的需求主要有哪些？

一、身份需求

这类人都有海外身份配置需求，看重欧盟身份，确保有备选身份通行海外，但目前无法长期海外居住的客户，不想有移民监。

二、子女教育

公立/私立教育自由选择，为孩子选择最适合的学校；

高性价比的英美大学跳板，提供一个美好的未来；

小语种优势，全球2亿葡语使用人口，提升子女竞争力；

通过在当地读书实现永居及入籍；

三、养老需求

国家安全指数全球第三，远离战争、冲突和犯罪；

葡萄牙人民对所有外来国家的人都保持着友好宽容的态度，社会包容度高；

全球最佳养老胜地，全球最适合退休养老的城市排名，葡萄牙排名第一；

四、资产配置

欧元汇率上升趋势稳定；

葡萄牙地理位置优势明显，可辐射欧洲和葡语国家市场；

投资者对葡萄牙预期“优良”区间，代表葡萄牙是全球最热投资目的地之一；

为什么移民葡萄牙

为什么这么多中国人选择葡萄牙移民？葡萄牙移民有哪些优势？

1、通行便利度高

葡萄牙护照免签全球包含英美澳加等185个国家及地区，欧盟内的自由通行和贸易经商。

2、入籍要求低

通过黄金签证平均每年仅需居住7天，5年共35天，只需满足基础葡语水平（A2语言证书）,入籍后没有任何居留要求。而今年7月份最新通过的《国籍法》修正案规定，允许在葡萄牙住满一年的移民，其子女申请加入葡籍。

3、后代入籍更便利

持有黄金签证的父母，其子女满足（在葡）基础教育，即可入籍，黄金签证1年后，落地生孩子直接入籍，入籍后，未成年子女直接声明入籍。护照含金量全球第六！

说明：葡萄牙黄金签证可通过购买房产（不低于35万欧元）或者购买正规基金的方式来获得，满足简单的居住要求和语言要求（上面提到）就可以申请入籍。

BTW！葡萄牙入籍时间还是久点，至少要等5年。如果你想要快速，而且同样没有移民监，没有语言考试，投资成本也不高，关键同样是欧盟护照的话，你可选择——保加利亚。只需33万欧元，2年即可入籍拿护照，有法可依，有法可循！

保加利亚投资移民入籍方案

保加利亚投资移民入籍方案

本文由美雅移民原创首发，如有需求，欢迎来电联系（

历史，美丽，魅力，生活质量，温和的气候，安全，低成本的生活，好客，现代的基础设施，先进的教育系统和最先进的公共卫生。这些只是使葡萄牙成为世界上退休人员和工薪阶层的最佳港湾。葡萄牙有着良好的生活质量和友好的社区。存款居留许可一般条款见7月4日第23/2007号法令第58条第1款，具体条款见11月5日第84/2007号监管法令第24 (d)条。每个家庭只需证明有相当于2-3万欧元的存款和1.2欧的稳定家庭年收入（如动产、房地产、知识产权或金融投资等），无需投资即可申请葡萄牙长期居留。

为了将退休人员和有收入的人吸引到该国，葡萄牙立法规定了一种存款长期居留许可，适用于希望以退休身份居住在葡萄牙或靠自己的收入生活的外国公民。该居留许可允许其持有人及其家人进入葡萄牙领土，以申请随后的欧盟永居。

世界上最自由的国家之一全球最适合养老的七大国家之一葡萄牙6所高校跻身全球最佳院校全球最安全的国家之一西欧物价水平最低的移民融入最好的国家之一

项目优势

教育福利：未成年儿童享受世界顶尖教育资源

工作机会：为超过18岁的项目申请人推荐当地工作

语言要求：无语言门槛、可参加免费葡萄牙语课程

欧盟身份：五年全家三代可直达永居or欧盟护照

福利优渥：免费医疗资源+社会福利

适应人群

以子女获得世界顶尖教育为首要目标的人士

愿意在葡萄牙生活、希望顺便获得欧盟身份的人士

家庭重心在中国，希望快速获得欧洲身份的人士

存款长期居留持有人在葡萄牙获得1年的居留许可。该居留许可必须在签发一年后续签，然后在两年后再续签，再续签两年。居住5年后即可申请欧盟永居。在葡萄牙生活6年后，如果申请人已经会说葡萄牙语，他可以申请葡萄牙国籍。但需要每年在葡萄牙停留的最低期限是连续6个月或8个月。

存款居留许可基本要求

成功申请这一居留许可的具体要求之一是证明申请人有定期和可靠的收入，来自他的退休金或自己的收入来源，高于法律规定的最低收入，使他能够居住在葡萄牙。

最低收入根据申请人家庭的人数而有所不同，计算方法如下（根据第2条第2款和第5条，第1563/2007号法令(b)分段第6条）:

主申请人：100%的当前最低工资635欧元= 7,620欧元/年;主申请人的配偶或伴侣：目前最低工资的50%= 3,810欧元/年;未成年子女每位人：现行最低工资的30%= 2286欧元/年。由于这是葡萄牙裁判当局的自由裁量决定，因此，证实的收入越高，申请人成功获得存款居留许可的机会自然就越大。

此外，葡萄牙政府的一项要求是，在不少于12个月的期间内提供最低保障值。目前，满足这一要求的最简单方法是在一家葡萄牙银行开设一个存款帐户。

申请流程

在获得合法居留许可之前的程序包括三个阶段:

第一阶段：

作为葡萄牙居留许可计划一部分申请人必须准备的文件，并填写以下清单：

在葡萄牙的银行开设存款帐户。在葡萄牙获得长期住所（通过购买，租赁或借用房产）。填写长期居留签证申请表并预约面试，即使申请人的国籍使他/她无需签证即可进入葡萄牙。第二个阶段

在葡萄牙的签证申请中心递交长期居留的入境签证需要的文件。

有效期至少6个月以上的护照最近两张护照大小的彩色照片说明获得葡萄牙居留权的原因的声明健康医疗保险犯罪记录证明书(或警察许可证明书)在葡萄牙居住的证明文件(产权证、租赁协议或财产贷款协议)资金充足的证明文件经过分析，利害关系人将被通知到该地点进行面谈，如果申请被批准，葡萄牙领事馆将在60天内决定是否签发签证，签证将贴在你的护照上，允许你前往葡萄牙。

值得注意的是，签证是临时入境签证，有效期为4个月，自签发之日起生效。这是一种居留申请的“预审”，但其结论取决于随后在葡萄牙移民局签发的居留许可。

第三阶段

葡萄牙领事馆签发的特殊签证向葡萄牙领事馆提交的在葡萄牙有足够经济能力和永久住所的证明文你的律师可以代表你取得的各种葡萄牙文件在葡萄牙移民局换长期居留许可，持签证入境后，在入境签证有效期内前往外国人和边境服务处换居留许可，以便提供补充文件和完成个人面谈。因此，一旦文件完成，面试成功将获批居留证。

如果您不能在预定的日期和时间参加葡萄牙移民局面试，或者希望提前预约，申请人可以通过电话请求新的日期。

申请周期和费用

所有文档的调查通常需要1个月的时间，对于那些将独立完成工作的人，以及第一次完成工作的人，这个时间可能要长得多。

对于签证申请中心和领事馆来说，如果手续完备，最长需要60天的时间来完成，并制定相应的申请决定。从这个意义上说,如果申请人没有附上所有的文档,或者已经被严重填写形式,这一次可以大大延长,因为VFS全球将通知申请人,甚至可以召唤他/她出现在人的机构,填补空白或澄清任何怀疑。

在葡萄牙，获得居留许可的时间长短在很大程度上取决于申请人打算居住的地方。例如，在里斯本和波尔图，鉴于请求的数量很高，安排SEF的日程平均需要12天。然而，如果申请人居住在农村或人口较少的城市，这段时间最长可达15天。

关于申请居留签证的领事馆或大使馆申请费用为90欧/人和签证申请中心服务费。在葡萄牙移民局为办理居留许可证的申请费用约48欧/人。

申请所需文件

申请表格;有效护照或历史旧护照;两张近期2寸白底彩照;有效旅行医疗保险;向葡萄牙移民局申请查询犯罪记录;无犯罪记录证明;身份证明和关系证明；申请人租房或购房合同;资料来源证明或养老金证明。

全家移居

持有居留许可的人有权申请依赖他或与他同居的家庭成员在葡萄牙一起生活，不论这些家庭成员的家庭关系是在该居民入境之前还是之后。因此，他们可以与葡萄牙居留许可的持有者一起生活，直到该合法所有权的有效期结束为止:

配偶或伴侣;夫妻或配偶之一的未成年子女或无行为能力子女;配偶双方或其中一方单身并在葡萄牙教育机构学习的成年子女;居民的父母或配偶的父母，只要他们还依赖他们;未成年兄妹，只要他们是在居民的监护下，根据原籍国主管当局发布一项决定，只要这一决定得到葡萄牙的承认。家庭团聚请求是在葡萄牙移民局提出的，申请人必须证明他与居留许可证持有人的关系，以及他在该国有住所和生活资金。如果申请被批准，家庭成员获得与居住证期限相同的居住证。

享受权利和福利

尽管存款居留许可的重点是针对退休人员和有自己收入的财务自由人士，但现行法律并不排除其持有者作为就业人员在葡萄牙工作、学习和就业的可能性。换句话说，存款居留许可持有者与葡萄牙其他居民一样，享有以下几项权利:

-教育和学校教育;-以合约工人身份从事雇佣活动;-以独立专业人员身份从事雇佣活动;-职业指导和专业培训及再培训;-获得医疗卫生保健;-从葡萄牙法律和法律制度获得保护。

葡萄牙税赋

葡萄牙的新居民可享有非习惯性居民的地位，从而从葡萄牙的一系列税收减免中受益。非习惯性居民可在10年内受益。在这种特殊地位下，养老金和来自外国的被动收入(利息、股息和资本利得)在葡萄牙不征税，有一些例外。然而，从2021年起，这些收入来源预计将按10%的税率征税，尽管如此，与该国对非习惯性居民成员的一般征税条件相比，这仍然是有利的。

另一方面，葡萄牙人从独立工作中获得的收入(医生、牙医、建筑师、工程师、地质学家、程序员、画家、音乐家、大学教授等)将按非习惯性居民的规定按20%的特别税率征税。

最后，值得记住的是，那些在葡萄牙成为合法居民的人，通常也会对葡萄牙居民征税。从这个意义上讲，新居民必须适当地了解他们在该国将承担的税务义务，包括申报义务(所得税)，以避免令人不快的意外，例如葡萄牙税务当局的通告或条款。

关注我们将在移民申请的每一步提供帮助，从获得葡萄牙银行账户到搬迁帮助。在以100%的成功率帮助了数百个客户之后，可以轻松地满足各种不同的需求。保持联系，探索你的选择。我们已经准备好并等待着帮助您和/或您的家人加入葡萄牙居留许可计划。

葡萄牙黄金签证计划，由于申请条件简单，对年龄、语言、学历、工作经验、商业背景、资金来源等均无要求，自2012年推出以来，便大受欢迎。一人申请，一家三代均可获得葡萄牙黄金居留身份，畅游欧洲26个申根国。

而且，2018年，葡萄牙又推出了一大利好政策，那就是，拿葡萄牙黄金居留身份满5年后，可以转永居或直接申请入籍，之前是满6年后才能申请入籍。2019年有申请人通过这一政策成功入籍葡萄牙后，关注葡萄牙移民的人越来越多。

图源：IMI

据统计，自2012年葡萄牙实行黄金签证计划以来，总共有9015位申请人（不包括随行家属）获得了葡萄牙黄金居留身份。

图源：IMI

申请人数最多的国家是中国，约占52%。

图源：IMI

在办理的项目方面，申请人数最多的50万欧购房项目，其次是35万欧购房项目、100万欧存款项目。

图源：IMI

总体来说，办理葡萄牙移民、获得葡萄牙黄金居留身份的方式主要包括：购房、存款、基金、创造就业、投资文化产业等。

下面，小德就给大家介绍最受国内申请人欢迎的几种方式~

购房

投资房产，保值增值。5年后房产可出售，对身份没有影响。房产既可用于出租，享受租金收益，又能用来自住。而且，随着CRS全球征税时代的到来，投资房产还能更好地规划税务身份，合理避税。

葡萄牙房产每年的租金回报率约为4%-5%。

在房产增值方面，根据欧盟数据，2018年 - 2019年，葡萄牙平均房价涨幅达到10.1%，位列欧洲第四。此外，虽然今年受疫情影响，但是，2020年第1季度，在欧盟国家房价平均涨幅只有1.2%的情况下，葡萄牙的房价仍然上涨了4.9％，是欧盟国家中涨幅最大的。今年上半年，葡萄牙的房价涨幅高达8%。可见葡萄牙房产市场的火爆！

五六年前，葡萄牙里斯本市中心的房子，单价一般是2000欧左右，现在有的已经升值到了8000多欧。当时买的一套100多平的房子，到现在的话，可以净赚500多万。

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因此，从投资的角度看，办理葡萄牙购房移民项目是很适合的。

目前，葡萄牙有2种金额的购房移民项目，一种是50万欧元的，对房产的类型没有限制。另一种是35万欧元的，这种对房子有一定的限制，房子的房龄要至少30年，或是旧区改造房。

从葡萄牙的现状来看，35万欧元的房子存量已经不多，可以说是买一套少一套。因此，地段好、升值空间大的房子是投资人不可错过的机会！

大学城学生公寓三期就是符合葡萄牙35万欧购房移民条件的项目。位于里斯本传统的高素质人群居住区——Avenidas Novas教区。该区域也是里斯本的核心区域，是里斯本传统意义上高素质人群居住区。

上图：葡萄牙里斯本大学城三期

面积：66-113平米

价格：200万-330万人民币

投资回报率：4%

基金

投资基金是葡萄牙政府于2017年推出的，允许非欧盟国家公民通过资本转移的投资方式获得葡萄牙"黄金签证"。

申请人须投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，至少投资五年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

办理这个项目的关键在于选择合规的基金项目，适合有一定商业背景或风投经验的申请人。

基金的收益率会因具体项目而有所区别，有的回报可以去到10%。

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存款项目

相对来说，存款项目的手续是最简单的，对资金的要求却是最高的：开葡萄牙银行账户，然后存100万欧元，存5年。

这个项目比较适合资产达到一定级别、且对现金流动性要求不高的申请人。毕竟，800来万人民币，在银行账户里趴5年，也是需要一定的魄力的！

据统计，葡萄牙近几年的定期存款利率一般不到0.5%，完全抵御不了通货膨胀。与购房项目相比，存款项目没有房子增值和租金回报2大块的收益。另外，存款项目也不能规避CRS。这些都是存款项目的劣势。但是，如果资金相当充裕，又想省心，不想处理房产过户等手续，还是可以考虑100万欧的存款项目。

D7签证

葡萄牙D7签证，又叫葡萄牙非盈利签证，或者退休签证。退休人士和非退休人士都可以申请。

申请人首次获批的是D7签证，须在4个月的有效期内登陆葡萄牙，换取有效期为1年的葡萄牙居留卡，之后每2年续签1次，5年后就可以转永居或者直接申请入籍。

总体而言，这个项目是移民葡萄牙最便宜的方式，一般二三十万人民币就可以搞定全家的葡萄牙身份。而购房项目、基金项目，最低投资额近300万人民币，存款项目就更高了，800万人民币。

但是，D7签证对居住时间的要求就高得多了。购房等项目要求每年在葡萄牙居住7天即可，而D7签证每年至少要在葡萄牙居住半年以上。

因此，D7签证更适合想低成本移民欧洲，时间又比较灵活、能经常去葡萄牙生活或居住的人群。

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综合对比小德今天介绍的几种移民葡萄牙的方式，成本最低的是D7签证，最贵的是存款项目；投资回报率最高、收益最稳定的是购房项目。每个项目都有相对适合的人群，申请人可以根据自己的情况，选择最适合的项目~

更多项目细节，欢迎在下面留言咨询~

葡萄牙是一个发达的资本主义国家，拥有相当完善的旅游业。而且这里气候温和湿润，非常适合人居住。想要办理葡萄牙移民目前拥有多种移民方式可以选择，今天兆龙小编就为大家简单一下葡萄牙购房移民之外的葡萄牙基金投资移民项目。

随着葡萄牙低价房产的稀缺以及疫情防控下的看房阻碍，葡萄牙基金移民项目开始慢慢走入人们的视野。跟葡萄牙房产改造投资项目相似的是葡萄牙基金投资也需要投资35万以上，但要求该基金至少有60%投资在总部设在葡萄牙境内的商业公司，投资期至少保持5年以上，以促进当地经济发展。

葡萄牙投资基金移民对申请人条件要求有：

主申请人：a.年满18周岁；b.非欧盟公民；c.购买私人健康保险；d.无犯罪记录

附属申请人：a.主申合法配偶；b.18岁以下子女；c.18周岁以上未婚&在读&经济不独立子女；d.主申请人父母及合法配偶父母。

居留许可依次满足：2年+2年+2年

居住要求：每两年累计住满14天

我们在做的葡萄牙JWPGoldenFund基金项目，最低投资额满足35万欧元，主要用于投资葡萄牙当地的酒店、办公楼和公寓的建设，最短持股期为5+1年（以客户资金进入基金托管账户时间为准），6年后投资到期可以赎回。

在成功申请葡萄牙永居卡身份后，可自由通行26个申根国家，享受葡国优质的教育和医疗资源。如果您对申请葡萄牙移民有兴趣，可以关注下本周六上午10点兆龙移民推出的葡萄牙投资移民线上讲解会，届时会有当地的葡萄牙移民项目专家出席回答大家的各种疑问，期待您的咨询与了解。