100万人民币有多少斤

文 UC资讯平台 作者：历史风语

中国央行货币政策委员会委员樊纲曾表示，中国本轮经济结构调整正在进行，经济增长可能不会提速，但已经见底，人民币贬值速度过快，怎么样能使资产保值增值，人民币贬值速度有多快。100万人民币十年后到底值多少钱。

一起来看一下下面一组数据，根据中国人民银行公布的数据计算出来，2012年底来的中国广义货币供应量的年增长率为百分之一百三十九，我们不妨用这个数据来预测一下现在的100万元，十年后和20年后分别相当于今天多少钱，按照购买能力计算。现在的100万元在十年之后的财富比例可能相当于今天的13到35万元之间。

20年后的财富比例可能相当于今天的2到19万人之间，综合以上两点计算公式来看，在政治基本保持稳定，经济相对平稳过渡的情况下，100万元民币十年后也相当于现在13万到62万元之间，20年后100万元人民币，相当于现在的2万到45万之间。

特别声明：以上内容仅供参考，具体信息，请以实际情况为主。感谢原作者的辛勤创作，转载只是为了更好的传播新闻资讯之目的，未与作者取得联系，如有侵权，请原作者速与我们联系，我们将第一时间删稿！

近日，在一次为在校大学生开展的名为“老板想对你说”的公开课视频中，一位企业家问了某名校在校大学生们一个问题：“100万多吗？”，让人感到惊讶的是几乎所有的学生都回答：“不多”，该企业家在诧异的同时又显得很惋惜，这一幕深深的印在了笔者的脑海里，今天我们便来探讨下这个问题：为什么大学生会认为100万人民币不多？

首先，明确一个概念：100万人民币到底有所少？

对于中国人的平均月薪是多少，在不通的城市或不同的地域统计会有不同的结果，数值从3500元人民币到9000元人民币不等，在这里我们取其上限，设定:中国人均月薪为9000元（肯定是没这么高的），那么一个月薪9000元的中国公民“甲”，要想通过自己的努力获得100万人民币，至少需要10000009000≈111.1个月，即九年多，并且是在这9年多的时间里“甲”没有任何的消费支出才可能积累100万人民币的积蓄，100万是很多人一辈子都可能换取不来的价值。

为什么大学生们会说100万人民币不多？

对于普遍1万元人民币每平米的房价而言，100万人民币当然不多，连100平米的商品房都买不到，如果换到再好一些的地段，可能连70平米的商品房都买不到，100万人民币在这时就显得很无力。我国在校大学生的平均年龄为22.5岁，22.5岁是什么概念：法定可以结婚的年纪，从中我们可以看到一个很现实结论：到了可以结婚年龄的大学生们仍绝大多数没有参与过社会活动获得劳动价值并且普遍没有任何的金钱概念。

是什么让我国在校大学生没有金钱概念?

笔者认为：理想化的创业过程、简单化的实行理念，被动的思路，世界观的极度简易化是我国大学生普遍存在的问题，导致这些的是在十几年的教育过程中没能普及的认知盲区，甚至根本没人教过他们这些理念，数据的理想化更是这些加重了我国在校大学生没有金钱概念问题，淘宝双十一的交易额是以亿每秒为单位计算的，这些数据对于在校的大学生是过于理想化的，现实观念教育的缺失导致了大学生们普遍没有金钱概念，从而他们会拿这些过于理想化数据来衡量自己的未来，这是非常不利于大学生迈向社会的，普及金钱价值观和自身价值观是教育急需普及的。

最近有个很热的话有100万在美国能干什么？能干的事情实在是太多了。反观国内，在中国，假如你有100万，你能买什么？我们来一起看一下。

买车子

搜了搜我国的汽车网站，给你看一下裸车价格，假如你有100万大概能卖这几辆车

结婚

基本上结婚的费用主要分下面这几块：婚宴、车队、婚庆。

1.先说婚宴吧

见过很多新人，咱们结婚的时候酒席不能太差吧，2000一桌算是中等。当然好一点的也有，3000、5000、10000的都有。就按一个普通的婚礼，2000一桌，按30桌来算，婚宴大概是6万元，连上瓜子、烟、酒、糖，吃喝的这一块就是10万左右。

2.再说说车队

现在结婚都讲究个排场，如果要找车队的话一般都是10辆起步。现在车队最次的都要用新款的奥迪A6了，500左右，仅限市内，外地再加钱。外加一辆好的婚车2000吧，10辆的话就是12000。

3.最后说说婚庆

婚庆花钱可大可小，4、5000的有，几万的也有，咱就按一个最基本的来算，3万来算。好了，算到现在，结一次婚的价格差不多就出来了婚宴+车队+婚庆=100000+12000+30000=150000左右，这还只是办一场婚礼的还不加上戒指，婚纱照，度蜜月。有的地方还要彩礼。不加财力估计要20多万，加上彩礼，你自己想想。

买房

在中国还想用100万买房？在北京即使是二手房，手里没个150万，中介基本上不跟你谈，最多给你倒杯水。喝完你就可以走了~

当然每个城市的发展状况不同，这里统计的也不完全对，在你那里100万能干什么？

提到马云，许多人第一时刻都会想到有钱二字。虽然马云爸爸说过对钱没啥兴趣，但我们可是挺有兴趣的。本期话题如果马云一天花100万多久才能花光家产呢？2019年全球福布斯富豪榜，马云以身价363亿美元位居排行榜第23名，折合人民币约2500亿元，不得不说真是贫穷限制了小编的想象啊。

如果马云一天花100万，仅仅银行的利息就够他一直挥霍下去，如果将这笔钱拿出来垒起来有多高呢？要知道一百元的厚度约为0.1毫米，那么25亿张一百元就高约25万米也就是250公里，相当于北京五环两圈半。那么马云如果每天花费100万，这笔钱起码能够他花上684年，如果不计算通货膨胀的话，这笔钱从元朝开始，每天花100万到今天才能花完，不过话是这么说像马云这样的企业家是不会把钱放在银行慢慢花的。

同时马云除了是一位优秀的企业家外还是位慈善家，2014年马云向自己的母校捐赠1亿元人民币，2015年通过捐赠阿里巴巴股权设立慈善信托基金，成为中国最大单笔个人捐赠。

你要有这么多钱，打算花多久呢？欢迎在下方发表你的看法。

100万人民币！这对于社会上层人士，对于大城市的白领来说，可能只是一个年薪，甚至根本不够。那么对于普通的工薪家庭来说，往往存下100万都比较困难。如果加上本就无存款意识的话，甚至终生都攒不了这么多的存款。

这些普通工薪家庭收入实际上跟全国就业人口收入平均水平差不多。先看看2019年，全国就业人口的平均收入水平吧，2019年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为82461元，这还不算上一些私营人员的平均收入，如果加上另一部分人算上平均水平，可能8万人民币都不到。

就按年平均8万人民币算的话，月收入在6500元左右，如果是再减去五险一金和个人所得税的话，净收入在5500元左右。当然这也只是数据统计的结果，5500元在大城市可能

对绝大部分的普通工薪家庭是肯定拿不到的，像在三、四线城市，4500元可能才是他们工资的真实写照了。

普通工薪家庭两口人挣钱一个月净9000元，一年净收入就是10800元。扣除日常生活的必须开销，节省着用的话，4万~5万还是要消费出去的，相当于一年攒个6万多人民币。随着以后经济的高速发展，并且中国每年GDP增长率也是不容小觑的，人均工资一定会不断上涨。未来逐渐涨到7万、8万元也是指日可待的了。

这样算下来，普通工薪家庭攒到100万人民币需要15年左右，当然这是按照最节俭的生活方式才能攒下来的，只是一种理想的状态。那么现实生活消费不会这么可观，各种形形色色的商品诱导着人们去消费。

买房、买车、培养孩子都是一笔很大的支出，其中难免也会有生病、意外发生，这些就更不好拿捏了。所以说，对于普通工薪家庭存到100万是不太现实的情况。其实，工资往往可以用来投资，对于普通工薪家庭来说，买房可能说是比较保险又有效的方法了。可以每个月节俭一点，还一些房贷，这样也可以聚敛些工资。

多少年后，房子会慢慢增值，到时候还能存下来个大几十万，离100万人民币就更容易了。当然，普通工薪家庭比较谨慎，也等不起这个时间，所以说还是比较不容易的。

由此可以得出，普通工薪家庭很难存到100万人民币，最理想的状态也要个十几年，这些岁月里却又深不可测，想存款就更不容易了。

现在都说百万富翁，千万富翁，百万副富翁现在已经太平常了，100万已经买不了多少东西了，不知道你想过没有如果你现在的100万人民币，放到古代，会过上什么样的生活呢？

首先，我们需要兑换成黄金或白银，要知道，如果不做任何兑换，揣上人民币就直奔魏晋南北朝或者唐宋元明清，极可能买不到任何东西，因为那些卖家根本不认识您拿的是什么玩意儿，您说是钱，人家会说：一张彩色的纸罢了，怎么会是钱？蒙人！

如果按照1两白银大约兑换200人民币的话，100万人民币大约可以兑换5000两银子。在清朝年假，你有500两银子，那就是一个富豪了吧，当然比不上那些贪官污吏们。

根据相关历史资料记载，清朝一座四合院大约要350两左右，一个佣人，侍女工资大概6两，取个老婆60两，在有三妻四妾，一辆马车50两吧，这花销还不算太大，剩下的钱，想做点生意也就游刃有余了，也可以买个小官当当。

当时啦，这只是清朝的物价。在南宋初年，公元1142年，岳飞在江西九江城区建造公房对外出租，每间房每月租金只要会子37文。当时一两黄金能兑换会子3万文，换算之后您会发现，花100元人民币就够交半年的房租了。所以您想租房的话，最好穿越到南宋初年，最好租赁岳飞开发的房子。

现在您可以去元朝，这个朝代流行纸币，不流行银子，您需要把百元钞票兑换成0.33克黄金，然后携带黄金来到元朝，再用金子兑换纸币。元朝有一种纸币叫“中统钞”，在公元1266年，黄金1两能兑换中统钞20贯。花上0.6贯中统钞能买一石大米。元朝一两黄金重40克，一石米重100斤，所以0.33克黄金能买大米27.5斤。

想想就很可怕，100万只能付半年的房租或者20斤猪肉。

房价的问题总会解决的，等着吧，大不了等到下辈子。——周立波

在中国，一提到买房就扎心。

10年前犹豫了一下，房价就涨了！10年后又犹豫了一下，就开始限购了。

然而最扎心是对广大工薪阶层而言，现在国内一线城市的房子根本买不起！

在这年头，对于挣扎生活在一线城市的普通人来说，想买房？痴人说梦！

但是我就是不服气，我想中国这么大，这么多大城市里难道没有我的一个容身之所？而且政府近年来的限购政策应该会让房价降很多吧？

但结果是，我错了！我太异想天开了！

1

北上郑深=悲伤正深

我在网上大概搜索了一下国内一线城市的北上深的房子，得到的结果是：

在国内一线城市想买100万以下的房，大都被挤压到很郊区的地方，买住宅面积很小的房，甚至是只够买个车位！

1北京——就够买个车位？

打开链家，随便搜了搜北京海淀100万以下人民币的房产。起初的结果令人眼前一亮。

居然会有12套二手房源？看起来比想象中的要好啊！帝都这房价不科学呀！

我兴致勃勃地继续往下拉，结果映入眼帘的全部是车位！

一个车位平均单价八千多RMB，这相当于二线城市的房价均价了吧！

也就是说我就算手拿100万在帝都也就只能买个车位？！100万，连奔驰、宝马我都能随便挑了！

2上海——只能住个厕所？

我忍着悲痛的心情又查了查上海徐汇的房价。就29.5平米？！

就一个房间+一个小厨房+一个小厕所？！

4.06平米的阳台？！这也就能放几盆花吧！晾衣服都够呛！

上海其他区房子也大同小异，都是一间不到15平米的小卧室，配上一个卫生间一个厨房的设计，而且套内面积都在20-30平米之间。

但就这点面积换到其他二三线城市，估计还没人家的同等价位的大套别墅的厕所大吧？

4郑州——天价车位完爆帝都？

北上深买不起也就算了，没想到在我大郑州也快要买不起房子了！

2018年3月29日，郑州史上最贵停车位诞生。

图为价值72万的郑州史上最贵停车位！

北龙湖融创中原壹号院（没错，就是每平米单价十万的顶级豪宅！！）首批车位开售，现场销售极其火爆。

一位业主全款买下3个车位，均为子母型，总价216万元，单价达到72万，重点是这位业主是一次性全款付清！！

之前搜了一下帝都的车位也就40万左右吧！这个72万的车位高大上的点在哪呢？贫穷真的是限制了我的想象力！

郑州不过刚升为新一线城市啊，房价怎么涨的这么快？

我去查了一下郑州的房价数据和3月份的楼盘价格，结果发现我这100万在郑州要想买个两室以上的房子，几乎跑到郑州的大郊区了。

要想在我梦寐以求的高大上的郑东新区买套房子，这100万差不多也就够交个首付。

据中国房价行情网上的数据显示，郑州房价今年3月份均价为14991元/㎡。

对！你没看错，郑州的房价涨幅已经名列世界第7了！！

估计我再不买房，以后在郑州别说蜗居小房子了，恐怕连车位都买不起！

4深圳——蜗居小公寓？

深圳的房价也差不多均价每平米23000，随便搜了搜，100万也就差不多能买个蜗居紧凑的一居室。

深圳虽说比上海稍强点，但也就能买个40多平的一室一厅的小房子，一家三口住着还凑合，要是生个二胎家里基本上就没地方住了！

看完北上深以上这些房子，吓得我赶紧喝杯82年的凉水压了压惊。

对于国内的买房问题啊，我简单总结一下：

年薪100万以上，房子爱买哪儿买哪儿；

年薪50-100万之间，二线城市市中心的房子爱买哪儿买哪儿；

年薪15-50万之间，三四线城市市区大部分的房子爱买哪儿买哪儿；

年薪15万以下，那你自己就刨个坑爱埋哪儿埋哪儿！

2

海外置业热？

今年两会后房产税也提上了政府议程，再加上近年来政府限购政策的收紧，国内很多投资者已经把买房的眼光投向了海外。

根据胡润百富研究院2017年的调查发现，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要投资标的。

这些高净值人群平均拥有2.3套海外房产，且拥有4 套及以上海外房产的人群占比为15.6%。

图片来源：胡润百富

美国、加拿大、澳洲、欧洲都是受中国海外投资者青睐的热门国家和地区。

图片来源：胡润研究院

购置房产类型来看，公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外房产类型。

而商业型地产因受投资门槛、政策风险、投资回报波动大以及投资者对当地的经济环境不熟悉等原因的影响，在海外置业房产类型所占比例较低。

可见，住宅型地产以其稳定的投资回报率，更受中国高净值人群的青睐。

那么，在这些地区，100万人民币（约16万美元）能买到什么样的住宅型房产呢？

那就由我来带你看看100万人民币在全世界能买到什么样的房子吧。

3

国外100万能买什么房？

前几日无意中看到一个跟我想法相似的视频，里面盘点了200万人民币能在世界各地能买到什么样的房子。

今天我就给大家盘点一下用更少的100万人民币能在世界各国买到什么样的房子。

1美国 纽约

我第一个搜索的是美国纽约。作为全世界的金融中心，纽约的房价堪称全北美最贵。

但在美国房地产网站Zillow上，我查到的结果是这样的：

随便一搜就找来一套售价14.9万美元的一套独栋别墅。对！你没看错，就是别墅，而且居然还带车库！！但就是位置偏点，估计都到纽约郊区了。

看它的室内装修，感觉居住环境还真不错啊！

而这100万人民币也就能在北京买个停车位，连车库都买不起。

2英国 伦敦

紧接着我又去哦欧洲售楼网站Rightmove网看了看同为世界金融中心的英国伦敦，结果令人震惊。

什么？！100万人民币（约11万英镑）都能买个豪华游艇下来了？！还能买到这么好地段的豪华公寓？！我没看错吧？！

随便挑一套具体来看一看吧。

这套豪华公寓售价约100万人民币，位于理想的市中心，距离当地设施仅有数分钟步行路程，距离市区有30分钟路程。

当地的火车站就在马路对面。城市列车到伦敦利物浦街和莫盖尔特大约每30分钟一趟。

恩菲尔德镇是一个充满活力，欢乐的地方，有着高街名，专卖店和餐馆的有趣组合。

城镇公园，宫殿花园和Palace Exchange购物中心距离酒店仅有一分钟的步行路程。

这所公寓配有高光泽度的开放式厨房，包括烤箱，炉灶，排油烟机，冰箱/冰柜，洗碗机和洗衣机烘干机的全套瓷砖家具，全瓷砖现代浴室，复合地板，整个窗帘以及私人阳台。

3泰国 曼谷

虽然这几年泰国的房价一直在涨，但还是能在泰国找到100万人民币以内、设施齐全且不错的公寓。

清迈、芭提雅和普吉岛上的房价更便宜，在芭提雅甚至能买到三房的海景房。

下面这一套就是位于泰国的芭提雅，面朝大海、百万元以下的两房公寓。价格在83万人民币左右，屋内使用面积为26平米。

从其居住环境看来，非常适合养老度假使用。

该公寓位于泰国芭提雅市中心的黄金位置，距海滩仅300米，装修也是高逼格的豪华风。

该公寓采用高品质建材，采用完全落地窗设计，房间内部天花板高度为2.9米，高品质卫浴地板，以及各种高标准的配备。

如强化玻璃、门窗、内置衣柜、精装修厨房等，星级大堂，花园、泳池、健身房，屋顶花园一应俱全，每一细节将凸显其与众不同。

这所公寓的推出，无疑将引爆2018年度整个芭提雅的楼市，也将成为2018泰国房产市场最大的关注点。

作为市中心最稀缺的心脏地带，距海滩仅300米，距芭提雅目前最大的购物中心Central Festival仅100米的优越位置，这个楼盘也将成为芭提雅未来几年最具投资价值的期房楼盘，无出其右。

4澳大利亚 布里斯班

布里斯班(Brisbane)是澳大利亚昆士兰州首府，位于澳大利亚本土的东北部，北缘阳光海岸， 南邻国际观光胜地黄金海岸。

大都会区人口215万余，是澳大利亚人口第三大都会，仅次于悉尼与墨尔本。

在澳洲房产网站上随便一搜就搜到了一堆精品房源。不过注意，澳洲，外国人只能买新房，不能买二手房哦~

在布里斯班也能用100万人民币在富人区或者城市的黄金地段买到非常漂亮的一房、二房公寓。

随便点开查看一套位于布里斯班CBD核心，夏洛特大街南侧，爱德华街和阿尔伯特大街之间的中心地带的精装修公寓。

该公寓毗邻著名的皇后街购物中心、myer购物中心、阿尔伯特大街广场和皇后广场等城市主要商业中心；

而且紧邻布里斯班植物园、昆士兰科技大学以及在建的未来布里斯班地标建筑——皇后码头新赌场。

5加拿大 新斯科舍

岛屿卖得最便宜、最多的就是加拿大，花差不多50万RMB就可以在加拿大成为湖岛岛主。

在加拿大新斯科舍，有一个叫Hollpoint的小岛，售价3.8万英镑（约33.5万人民币）。

这座小岛有一条公路与大陆连接，占地约6英亩。小岛风景秀丽，交通便捷，饮用水、电力配置齐全。买下来倒是可以当作一个休闲度假的好去处。

也就是说，在加拿大100万人民币差不多就能买下来3个这样的岛屿！

特别郑重提醒：海外置业有风险，投资需谨慎！

现在好多人都会感叹：30年前就是是万元户，现在还是万元户。

这句话的背后，接着会说出的是“钱不值钱了”，现如今，家家都有个几十万，因为家里的房产，和其他固定资产都不少了。还有一些人算下来就是上千万也有了。那么，有人可能要问了现在的100万，放在过去会是什么水平呢？

那么，我们怎么推算现在的一百万相当二十年前的多少钱呢？

我们来看看公开的历年通胀率，以1978年为基数：78年1万相当于现在50.63万，88年1万相当于现在15.12万，98年1万相当于现在3.38万，08年1万相当于现在1.85万。照这样推算，那么现在的100万，换在20年前（1998年），那就是29.5万。

如果某个人当时有100多万，那放到几十年前是什么情况呢？就以房价作比，1988年时，国内房价500元/平，北京1600-1900元/平，深圳约1200元/平，上海约2300元/平。如果当时在上海，需要23万能买到一套100平的房子，这是说的买房。100万就可以买到近4套上海的房子了。

再来看看投资理财，1998年时，国内银行一年期存款利率在5%左右，如果某人把100万存入银行，年利息有5万元，这样的收入水平，就是放到现在，相当于大城市金领人员一个月的收入。

而现在的100万自然不能和当时的100万相比了。现在100万在大城市是买不到一套房子的，存在银行一年的利息也只有1万多元。

可是，人们还是在一个劲地喊“什么都在涨”？这又是什么原因呢？

首先是货币发行量。

货币发行量不是通胀的根本原因，但是是主要原因之一。货币发行量，必须和财富增长相对应。比如国内广义货币，已从1990年1.5万亿元上升到2017年的167.7万亿元，可是在同期GDP增长只是从从1.89万亿元增长至82.7万亿元。这样的结局就是出现创造出的财富无法消耗发行的货币，出现货币泛滥问题，产生通胀。

其次是经济飞速发展。

改革开放40年来，我国经济增长十分迅速，但是经济增长的同时会伴随着通货膨胀。同时，产品升级换代，产品多元化也会导致商品价格上涨，现在的电器设备有二三十年前相比，外形，款式功能已大大改变。

但是我们也看到，并不是所有的商品价格都上涨了，也有的价格跌了，比如1990年左右，一个的全年的工资，只够安装一部固定电话，2000年左右，一个人一个月的手机费就要占到全月工资的五分之一，一部手机一个月的工资都不够。但是现在的情况就不一样了，现在包手汽车、小家电，伴随着科技和工业水平的进步，价格变得越来越便宜。

社会在发展，人们的观念在进步。我们今天比较现在的100万，在20年前能办的事情，也发现有些方面比现在办得多，有些方面也不如现在办得多。

不过，现在有钱了，可以办的事，确实要比20年前更加丰富。当时有钱了，除了存银行，买国库券，就没有增值保值的其他途径了。而现在，理财、保险、股票，投资渠道也五花八门。

但是，我们也还是要记住那句话，投资渠道知万条，投资风险也是千万条。

现在想在国内一线大城市买套100万的房，几乎是奢望了。

去年此时，小编曾写过100万人民币在北京五环能买啥，结果搜出来的唯一选项是——一个30万的车位！

（去年文章截图）

蓝鹅，我想用百万以内的价钱，来撬动房产现金流呀！中国这么大，难道不能给我的想法一个容身之地？过了一年情况会不会好些？

不认输的我点开了房产网站... 结果，我后面再说。

如果国内不行，我就放眼全球，俗话说得好，天无绝人之路嘛。

拿100万人民币在全球扫购，到底能买到什么样的房？来，上车系好安全带，跟着DJ老司机去瞧瞧~

1北上深=悲伤深，广州是中国一线的良心

因为对北京房产有点了解，我先搜了北京顺义区100万以下人民币的房产。搜出来的结果让人眼前一亮——

（数据来自：链家；下同）

居然有17套二手房在百万元以下！

再往下拉，房产的外观也让我很欣慰，

果然过了一段时间再来看，就是不一样！都是2010年以后才建的房，而且从房间大小来看，感觉还挺不错的。

于是，我满怀期待地打开了介绍页面...

这是什么？！

说好的两房一卫呢？怎么变成一个房间+一个储藏室+洗手间？

说好的42.44平米呢？住的只有30.3平米？

其他房子也大同小异，都是一间超过15平米的房间，配上一个卫生间的设计，而且套内面积都在20-30平米之间...

顺义区的情况了解后，我点击了朝阳区。

哇，居然有44套二手房源，看起来比顺义区的情况还要好！这不科学呀！

再度兴奋起来的我继续往下拉，

迎面而来的全部是——车位、车位、车位！

一个车位平均单价1.5万RMB，这是比人住的都还好的节奏啊...

在北京搜罗了一番，发现100万只有在比如通州、顺义、亦庄这些在北京十环以外的地方买得到房。要么就是燕郊、香河这些环京的河北城市。试了试上海和深圳，结果也大同小异。

除了内地城市，我还手贱地查了香港百万人民币以下房产。

然后……

能查到的符合条件的“房产”仅有16户，更多的价格区间是在红框中标出的范围。

那这16个房产又长什么样呢？给你们欣赏两套：

价格是未補地价的钱，而且都集中在郊区地段，如大埔墟、粉岭，还有就是屯门。

其实大埔墟的房子还不错，DJ也曾经在那住过1个月，有超市有购物广场，地铁站里也很多小吃，生活足矣。

但房间仅17平米，这生活质量也可想而知了...

到此，我已经几乎心灰意冷... 在国内一线城市，似乎真没法用100万买到一户房了。

但用仅存的一点力气，我顺便查了查最后一个一线城市——广州。

这次我直奔主题，锁定广州天河区、非车位的选项。

结果却让我有点喜出望外——

天河区共搜索到12套符合条件的二手房，细看情况虽不算不错也都还过得去：离地铁站不算远，有些房子还是精装修，建筑年限多数在90年代之后…广州真是中国一线房价的良心啊！

2 国外一线城市100万能买什么房？

从上面的结果来看，在国内一线城市想买100万以下的房，大都被挤压到很郊区的地方，买很小很小的房。那么国外的情况又如何？

（1） 纽约，美国

第一个搜索的是美国纽约。作为全世界的金融中心，纽约曼哈顿的房价堪称全美最贵的，而且价位甚至高于中国内地一线城市的最高价，但从曼哈顿出来，房价就呈现“指数下降”，来到一个比较能接受的区间。

在美国房地产网站Zillow上，我查到的结果是这样的：

网站显示，总共有500套符合要求的房产在售（红色点）或者预售（蓝色点）。从具体情况来看，曼哈顿岛上的房源紧俏，多数是蓝色预售的房源。而离曼哈顿最近的Bronx区在售的房产最多，且主要是公寓。

这里就找来一套售价12.5万美元的一室公寓（上图绿点），看它的室内装修，感觉生活质量还真不错↓↓↓

这栋大楼始建于1950年，但从室内装修来看，维护得很不错。

我们把半径拉长来看，在离曼哈顿更远的地方，就可以买到一套独栋别墅在100万美元左右。

大概测算了一下，从这套房到曼哈顿时代广场大约是30分钟的车程，这个时间跟开车从北京国贸出发到望京SOHO的用时差不多。

（2） 多数国际一线难寻百万房产

除了纽约还能找到100万人民币左右的房产，英国的伦敦、加拿大的温哥华、多伦多，澳大利亚的悉尼、墨尔本，一线城市都只能搜到车位... 想要购买最低一房的公寓，均价都超过100万。回想起去年，我们还成功地在加拿大房产局网站里，揪出了一套两房的百万元以内房产...

再次体会到一年来，加拿大和澳大利亚房价涨幅之疯狂。

不过，在大西洋彼岸的欧洲，我看到了一线希望。

（3） 柏林，德国

柏林一房的公寓，仍然有价位在6-10万欧元之间的选择。

（Rightmove网站截图）

这些楼被售楼网站归为“投资型房产”，拿一套具体来看一看吧。

这套一室公寓售价约50.4万人民币，距离市中心约15公里，大小在30平米左右，有一个阳台，并配有电梯。以下是房型：

根据介绍显示，年租金2340欧元，计算下来，毛租金回报率约为3.6%。虽然看不到内部装修，但从外部看来，是个干净、比较新的楼盘。

（4） 东京，日本

因为投资门槛高，欧美国家难找到一个满意的投资品。但相反，近中国的亚洲国家却可以轻松找到百万以下的房产。因为近水楼台，亚洲是很多中国投资者海外投资的第一步。

东京就是个100万以内房产云集的城市。

这些房产一般位于交通枢纽地带，价格并不贵，而且都比较小巧，是典型的“投资型”房产。

不同于其他国际一线城市，东京百万人民币以内的投资型房产简直可以用“多如牛毛”来形容，而且在不同地段，从50万到100万价格不等，你可以按照自己的能力和需求衡量。

（5） 曼谷，泰国

虽然这几年泰国的房价一直在涨，但还是能在泰国的首都曼谷找到100万人民币以内、设施齐全且不错的公寓。

在泰国的房产网站上搜索价位，就马上跳出下图所示的“中高档公寓”，使用面积为56m2。介绍文字里行间的意思是，小区位于曼谷繁华地段，近地铁站，交通方便。小区还包含健身房、游泳池，并且网站上所显示的价格是包括家具的。

嗯，房子看上去非常不错，价格美丽又白送家具，真是让人现在就想去曼谷实地考察看看房。

但总感觉哪里不对。

随着近年来国人炒房团不断进入泰国，这个国家的房产项目也逐渐呈现出野草蛮长的状态，质量参差不齐。之前我就有个朋友说自己的房子租不出去，放在曼谷干等着的尴尬状态。

所以，即使价格便宜，也要在购买前了解清楚这些泰国项目的具体情况：地理位置真实如何？临近有没有稳定租客来源？

但是无论如何，泰国的旅游房产真的是一水的不贵。除了曼谷，清迈、芭提雅和普吉岛上的房产价格更加便宜，在芭提雅甚至能买到三房的公寓。

下面这一套就是位于泰国的普吉岛，面朝大海、百万元以下的两房公寓。价格在70万人民币左右，屋内使用面积为42m2，从照片看来，非常适合养老度假使用。

（6） 金边，柬埔寨

除了旅游发达的泰国，也一定要讲一讲正在房地产发展初期的柬埔寨。

柬埔寨的一线城市，绝对是金边莫属。很多人此前跟我说起海滨城市西哈努克，但说实话，这座城市目前更多地还处于开发阶段，国内的大房产公司——碧桂园、万科等都相继进入。

相反，金边已有正在建或者已经建好的房产项目。在竣工的公寓里，地段佳的公寓能够提供可视的收入，还有无穷的升值空间（金边人口涨幅在2011-2016年位于全球第三位），是不错的投资选择。

在寻找金边房产的过程中，我们就找到下图这款，即位于市中心（在大皇宫旁，周边有非常多国际学校与领事馆，提供高质量的租客），又低于百万的中高档公寓项目：

这个价格还是去年11月刚推出时的标价，据了解现在已经上涨了约10%，达到90万人民币。

作为紧挨着越南、泰国和老挝的国家，柬埔寨所处的地理位置极佳，受益于全球化贸易的推动，近年来柬埔寨的GDP增速都在7%以上。与此同时，它又是相对于越南和泰国而言，地价更低廉的所在，在近年来开始被国人注意。

但是需要谨慎的是，不是所有在金边的房产都是好房产。因为没有外汇管制，大量的资金涌入，导致金边的房产开发商水准不平均，也就面临和泰国相似的问题——买到“坑”。

因此，如果想在东南亚买一个价格不高、又有升值潜力的房产，一定要提前准备好“避雷针”。

ROUND 1: 中外一线城市百万房产大比拼——中国被K.O.。

说了那么多全球一线城市，有的似乎到达高位，有的被认为是“价值洼地”，但在DJ看来，大家都知道的就不叫“潜力”，所以我最服这位有远见的博主……

3二线城市崛起，百万内房产到处有

去年以来，一线城市的房产遇到两大难关：

1、 中高价房被政府征收重税，打击市场积极性

2、 房价达到了高点，泡沫初现

有钱人自然会继续进入，普通人看到价位高耸的一线房产，免不了望而却步。这就使得拿着钱的人往其他不那么发达的城市寻找机会，于是二线房产开始热起来。

我也去找了一些国际上的二线城市，发现这些城市100万人民币以下房产还真不少。

（1） 曼彻斯特，英国

曼彻斯特虽是英国第二大城市，但100万以下的房产挺多，而且房源不错，随手找来一个：

在Zoopla上，这个价格9万英镑的一房一厅单间公寓大小约49平米。

公寓距离曼彻斯特市中心有15分钟的车程，而距离曼彻斯特大学非常近，可以算半个学区房了。介绍中说公寓附近有直达城中心的公交，除了大学，还有曼彻斯特小学和中学。同时它旁边还有医院，设施齐全。

介绍中还提到，这样一套房的租金回报率在6%左右。

在曼彻斯特，100万人民币以内的房产多数是一房小公寓的投资房型，不过也有价位在8万英镑的三房联排别墅，选择比较多样，但是离曼彻斯特中心都有段距离。

Acadata今年一月公布的数据显示，去年至今大曼彻斯特地区的房价增长强劲，总增值约为4.3%，而从2013年到2017年间，房价总共上涨了47%，曼彻斯特所在的西北部是英国目前涨幅最大的区域。

（2） 达拉斯，美国

达拉斯有很多100万人民币以内的独立别墅，从Zillow官网上看到的，一抓就是一大把：

一套15.9万美元，约150平米的四房别墅长这样：

100万人民币，在美国第四大城市达拉斯能买到别墅。省了车位费，还送一块大空地，这生活水准简直不在一个维度上...

达拉斯的房产平均价位在22万美元左右，Zillow的房价指数显示，去年一年内，达拉斯的房价已经上涨了8.8%，而今年则会稍微降温，这一年房价涨幅将达到约2.7%。

（3） 蒙特利尔，加拿大

蒙特利尔也能用100万人民币，买到非常漂亮的一房、二房公寓。在跨越圣劳伦斯河，驱车到蒙特利尔圣母大教堂（市中心）仅7.5公里的Longueuil，可以以96.5万人民币买到这样一套2010年建成、建筑面积90平米的两房公寓：

而在全球知名大学麦吉尔大学（McGill）和市中心附近，也能买到43平米的一房公寓，价格约为97万人民币。

今年三月蒙特利尔房产局的公告称，蒙特利尔大区的房产市场持续强劲。公寓房价较去年上涨14%，而single family上涨1%，方才提到的两个房产所在的两个地区，今年二月房价同比上涨了7%。

蒙特利尔素有加拿大“小法国”之称，环境宜人、全球知名学校林立，同时，100万以内的房产选择非常多样，真让人心向往之...

（4） 厦门，中国

比完国外的三座代表性二线城市，也来看看中国热门二线城市的房价是什么水平。

直接选择厦门最核心的思明区搜索100万以下房产，并点击“不看车位”筛选……

总共就只有6套单人公寓，而且大小都在35平米以内！房价水平直逼广州，租金回报率更是全国垫底...

ROUND 2: 中外二线城市百万房产大比拼——中国再度被K.O.。

4说在后面的话

看了一波国内外的百万内房产，心里无限感慨。国内许多城市都经历过厦门这样的炒房过程，早来的把“肉”抢走了，剩下的“骨头”越来越少。而随着限购政策重锤落地，房产交易被冻结。也就是说不只是选择不多了，就连你想买都买不到。

在西方国家，较完善的交易机制遏制了炒房热情，房产的功能也进一步细分。德国柏林、美国纽约和日本东京，在这些一线城市里，百万人民币就能买到“投资型”房地产产品。

100万，在海外可以购买的房产选择更加多元，甚至在某些城市，100万的房产已经可以让你过上相当舒适的生活。如果算上购买力，100万对于他们而言并不算多。因为租金高，投资这些房产的回报也不止于房价涨幅。

反观中国，特别是北上深的一线城市，低价房源严重不足，导致房价一而再再而三地上涨，我们的年轻人仍在为如何买房而焦头烂额。

这样的房价结构，并不公平；对于普通人和穷人来说，就更不公平了。

在中国，城市的生存空间被高房价不断挤压，购房自由被最大程度地限制，人们无力抵抗市场的不公平，也就出现了“佛系”、“讨生活”这样的热词。

然而一个城市何以保持活力，不仅在于它拥有多少优质资源，更在于它能否提供包容、多元的居住选择，让自己的居民——居有所属，感到安全。

目前人民币最大面值是100，全新的一张2005年版的100元人民币的纸币重量为1.15克，1万张为11.5千克，即100万人民币大概11.5公斤，比一袋10公斤大米稍微重一点

流通中美元货币中最大面值的是100美元，100元面值美元的纸币重量是1.05克，1万张为10.5千克，即100万美元大概10.5公斤。

欧元目前共有7种面值，分别是5、10、20、50、100、200以及500，因此欧元的最大面值是500，一张面值500欧元的纸币重量是1.12克，5000张为2.24千克，即100万欧元仅为2.24公斤，相当于5支500ML的饮料，非常方便携带。

总结来看，100万人民币纸币大概11.5公斤，100万美元纸币大概10.5公斤，100万纸币欧元大概2.24公斤，因此对比来看，如果需要携带大量纸币，换成欧元也许是一个比较好的选择。