2018房价希腊

希腊央行日前公布数据显示，去年希腊房价涨幅创下2006年以来最高纪录，希腊房地产市场和总体经济复苏信号明显。

数据显示，去年希腊房价同比增长7.2%，而2018年比2017年只增长了1.8%。上一次出现房价年度增长幅度如此明显还是13年前，当时希腊大城市的房价比前一年上涨了13%。

希腊房地产市场自2009年开始进入寒冬，楼价节节下跌，据估计，截至2017年，雅典和塞萨洛尼基的房价分别下降了44%和48%。

数据显示，2019年第四季度，希腊房价增长开始放缓，在第二季度增长8.3%和第三季度7.7%的增长之后，10-12月希腊房价的增长率降至7.5%。

此轮涨价中，除了建筑公司从房地产市场中获益，雅典南郊等价格较高的地区也出现了几个新住宅开发项目，房产品质比以往更好，这在一定程度上也助推了房价上涨。

希腊IMS公司销售总监乔治·吉奥卡斯（GeorgeGkiokas）表示：“现在房产需求市场比一两年前更大，买家最感兴趣的是雅典北部和南部的几个郊区，如Ilioupoli、 Moschato、Pefki、 Maroussi、 Neo Psychico 和 Vrilissia”。

本报图文综合微信公众号“中希时报”

近日，随着希腊疫情逐渐稳定，希腊移民局也开始恢复正常办公秩序，2020年上半年因为疫情积压的申请手续，已经开始陆续审批完成。同时希腊移民局于6月19日启动网上预约发放居留许可程序。相信之前已经提交审批手续的投资人，很快就能拿到象征身份的蓝纸和粉卡了。

相信之前已经提交审批手续的投资人，很快就能拿到象征身份的蓝纸和粉卡了。

2020年下半年，对于更多还未购房的申请人来说。恐怕考虑最多的依然是希腊是否还是欧洲最值得移民的国家。

希腊购房移民的优势是否还在？疫情过后希腊房产是否还值得投资？希腊是否依然是欧洲热门购房移民国家？

希腊购房移民的优势是否还在？

希腊购房移民一直以全欧洲最低的房产投资额占据优势，疫情开始之前一度传出希腊购房移民要涨价的消息。不过，经过这段时间希腊旅游业受到影响，急需吸引投资的希腊恐怕不会在短时间内提升购房投资额。而这也相当于重新给投资人选购房产增加了一次投资抄底的时机。

疫情过后希腊房产是否还值得投资？

疫情的发展并没有使希腊房价下跌，相反，得益于希腊采取的积极有效的控制措施，希腊房价一路飙升，房产检索度也大幅度攀升。与2019年同期相比，2020年第一季度，希腊房产价格增长了6.9％。具体来说，新房价格（房龄5年以内）的价格上涨了7.7%，从房产投资角度来看，显然即将完工的全新国道华府，房产价值有更进一步的提升空间。远超2018年2.0%的增长率。旧房（即房龄5年以上）的价格上涨了7％，而2018年旧房的房价年增长率为1.7％。

2019年希腊房产市场投资一路高歌猛进，封锁措施只是暂时限制了投资行为，希腊房产增长、升值的趋势没有改变。

希腊是否依然是欧洲热门购房移民国家？

从房价的增长趋势和房价搜索热度来看，希腊购房移民依然是投资人的热门选择。且希腊购房移民的投资金额低、一家三代快速获批等优势并不会短时间内被取代。

目前来看，解封后的希腊房产市场，将会有一个更长周期的增长。国道移民提醒，面对新政策和新形势调整后的房产市场，提前做好投资规划部署方能不错失良机。

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近两年俘获国内投资人的“黑马”希腊，仍在持续散发魅力。这些投资人除了看重买房#移民#希腊带来的身份便利，也看重海外房产的投资价值。

据国道移民了解，希腊银行近期公布的数据显示，与2019年相比，2020年第一季度希腊房产价格增长了6.9%，而整个2019年，希腊房价平均年增长7.3%。这样的房价增长，已经买房移民希腊的投资者感觉自己赚到了，一直观望却迟迟没下手的或许开始着急了。

据国道移民了解，希腊银行近期公布的数据显示，与2019年相比，2020年第一季度希腊房产价格增长了6.9%，而整个2019年，希腊房价平均年增长7.3%。这样的房价增长，已经买房移民希腊的投资者感觉自己赚到了，一直观望却迟迟没下手的或许开始着急了。

投资者在希腊购置25万欧的房产后，一家三代顺利拿到海外身份，去不去当地居住都可以自由选择。当然，大多数投资者会选择把房产出租，以获得更多的收益，还有一部分投资者选择空置房产。

投资者在希腊购置25万欧的房产后，一家三代顺利拿到海外身份，去不去当地居住都可以自由选择。当然，大多数投资者会选择把房产出租，以获得更多的收益，还有一部分投资者选择空置房产。

不过，你们知道“逆权侵占”吗？

在英、法、德、澳、加等一些国家，有这样一项特殊法律条款：未经“所有人”同意，在某片土地或者房产上“居住”超过12年（有的地方是20年），房主一直没有出现且提出异议，那么该房产在法律上即归使用人所有。

听起来是不是很不合理？但其实国内也有类似的法律，只不过暂时只针对农民。国道希腊移民专家介绍，2019年，一个来自希腊的小伙子，就一分钱没花，在澳洲悉尼白捡了一套占地500平方米的大别墅，而胜诉的法律依据就是澳洲这项神奇法律。

辛辛苦苦攒钱买的房子就这样没了？所以，移民希腊买的房子，别空着，出租更划算。

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但是，在希腊当“包租公”可不比国内，关于房东和租客权利义务的关系，希腊的法律更倾向于保护租客，比如：租客“无力”支付租金的情况下，仍可以“霸占”所租赁房屋至少6个月。如果没有居住在当地，处理租赁期间的其他问题就更麻烦了，还要支付往返希腊的交通费用。

显然，还是当个“甩手掌柜”更自在。

我们都知道，希腊的支柱产业是旅游业，每年约有3000万以上的游客入境希腊，旅游旺季当地酒店完全供不应求，价格也会有明显涨幅。为了满足市场需求，一些闲置房产被运营成民宿，在旅游旺季比酒店更受游客欢迎。

我们都知道，希腊的支柱产业是旅游业，每年约有3000万以上的游客入境希腊，旅游旺季当地酒店完全供不应求，价格也会有明显涨幅。为了满足市场需求，一些闲置房产被运营成民宿，在旅游旺季比酒店更受游客欢迎。

从这个角度来看，运营短租民宿是不是比长租更赚钱？如果能在购买房产时，把短租民宿收益提前“装”进自己口袋，顺便节省下运营管理成本，是不是更划算？毕竟，钱装在自己口袋里更踏实。

因此，买房移民希腊，不仅要在前期对房产的后续管理有规划，还要选择一个靠谱的团队来打理和运营房产。不管是13.5万欧的购房移民省钱新方式，还是其他方式，能满足投资者需求的都是值得选择的。

因此，买房移民希腊，不仅要在前期对房产的后续管理有规划，还要选择一个靠谱的团队来打理和运营房产。不管是13.5万欧的购房移民省钱新方式，还是其他方式，能满足投资者需求的都是值得选择的。

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希腊移民有担忧，在希腊买房选房很纠结

来源：海外网

据中希时报消息，希腊央行19日公布的数据显示，2019年的房价涨幅创下2006年以来的最高纪录，这清楚表明希腊房地产市场和总体经济都在复苏。

数据显示，2019年希腊房价同比增长7.2%，而2018年比2017年增长了1.8%。上一次出现房价年度增长幅度如此明显还是13年前，当时希腊大城市的房价比前一年上涨了13%。

希腊房价下降始于2009年，据估计，截至2017年，雅典和塞萨洛尼基的房价分别下降了44%和48%。

除了一些建筑公司从改善的房地产市场中获益外，在雅典南郊等价格较高的地区出现了几个新的住宅开发项目，并提供了高质量的房产，这在一定程度上证明了价格上涨是合理的。

希腊IMS公司销售总监乔治·吉奥卡斯（GeorgeGkiokas）表示：“现在对于房产的需求比一两年前更大，买家最感兴趣的是雅典北部和南部的几个郊区”。（蔡玲）

欧联网6月25电，据欧联通讯社报道，希腊7月1日即将全面开启国门，迎接全球游客的到来。希腊政府6月23日发布针对全国酒店的防疫指导方针和要求，以做好应对新冠确诊个案出现的准备。雅典最大的酒店之一希尔顿酒店也宣布将在7月1日重新开门营业。

希腊要求酒店设患者隔离室。

据报道，根据希腊政府发布的要求，所有酒店都必须创建“安全室”或者“隔离区”，以供没有需要住院的新冠患者隔离观察和居住。根据规定，凡有10间以上客房的酒店，须预备1间隔离室；有50间以下客房的酒店，须预备2间隔离室；有50间以上客房的酒店，须预备相当于酒店总面积3%的隔离室。

另一方面，雅典地标性酒店希尔顿宣布将于7月1日恢复营业。希尔顿酒店管理层表示，重新开业后，酒店将会严格按照安全卫生守则，除了定时对酒店所有区域进行清洁和消毒外，还会为客人提供专业级清洁用品；员工也将接受专门培训，以便在需要时为客人提供服务和指导，使他们在希尔顿酒店感到安全。

新冠疫情对旅游业和酒店业带来沉重打击，酒店住宿价格直线下跌。据全球酒店搜索引擎优栈网(Trivago)的数据显示，希腊在去年6月的酒店房价平均为每晚111欧元，而今年6月这个数字为84欧元，跌幅为24%。目前，希腊酒店房价指数在其它17个欧洲主要城市的酒店房价跌幅榜单上居中。

西班牙马德里的酒店价格跌幅最大，从去年6月的154欧元降至今年6月的86欧元，跌幅达44%。土耳其伊斯坦布尔的酒店价格跌幅最小，从去年6月的66欧元降至今年6月的53欧元，跌幅19%。对比去年6月，今年6月酒店价格保持不变的城市只有布鲁塞尔和巴黎。(李辰)

疫情发生之前，希腊在其发达的旅游业以及“黄金签证”计划的助攻下，得到了全世界投资者的青睐，不仅带动了旅游业的发展，也带“火”了希腊的房地产行业。

但是在疫情期间，希腊的支柱产业旅游业受到了重创，许多外国人士都无法进到希腊旅游，也冲击了房地产市场，很多人认为希腊的房价将暴跌！

然而，根据希腊银行从信贷机构收集的最新数据，结果令人出乎意料。

2020年第二季度，希腊全国房价涨幅为4.8%，同比2019年第二季度，希腊全国的房价涨势依旧稳定。就阿提卡大区而言，涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%，比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。

可见，疫情的发展并没有使希腊房价下跌，相反，得益于希腊采取的积极有效的控制措施，希腊房价一路稳涨。疫情导致的封锁措施只是暂时限制了投资行为，而投资欲望不减反增，疫情趋缓的希腊经济向好，希腊房产市场和移民申请经过短暂休整会迎来强势回归，建议准备选择希腊的投资者抓住机遇。

投资希腊房产，不仅能坐享房产升值，还能一家三代一起移民希腊，以房养学、投资、教育、身份一举多得！

随着希腊经济的重启，移民局也在不断优化措施，便利投资人的申请：

5月18日开始，希腊移民局已经逐步开始接受第三国公民居留申请办理。移民局正改变居留申请程序，加快审核。6月19日起，移民局于6月19日启动网上预约发放居留许可程序。第三国公民可以自行查询居留许可申请进度。当居留授权状态显示已准备就绪，并且可以领取时，就可以进行网上电子预约发放居留许可。其实上半年，希腊已经陆续推出很多移民政策及利好！

1、放宽随行子女年龄限制

此前，希腊对于申请人的随行子女年龄限制在21周岁以下，现在持有身份至21周岁后可以再次续卡至24周岁，比原规定延长了三年。同时，主申请人的子女仅需提交其先前的永久居留许可来更新其永久居留的身份。

这意味着，21周岁的随行子女无需提供繁琐的经济不独立或就读证明等材料，即可续卡至24岁。

2、放宽支付尾款的时间节点

原本申请人需要在签署合同当天必须支付完毕所有房款，但现在新政策下，申请人可在递交申请文件前按照在公证处公证约定好的周期内支付，这项措施更有利于申请人的资金周转，缓解了申请人的资金压力。

3、放宽领取永居卡要求

希腊境内所有的移民局允许律师持有申请人的POA，护照复印件和蓝纸即可代为领取永居卡，而不再需要护照原件，为申请人节省时间和精力！

4、加快审理进度

为了加快移民局的审理进度，未来在递交文件中会加入一份对于申请人资料的公证处确认函。

内容包括但不限于买卖双方的信息、房产信息、付款细节、付款方式等，公证处会对此进行预审，以分担移民官的部分工作量，预审核这些资料是否符合移民申请。

5、有望调整不同地区的最低投资额

各个地区会根据其地理位置、商业发展、旅游业发展等综合情况调整投资额要求，意味着未来不同地区的房产，在申请移民时投资门槛会有不同的要求，不再是统一的25万欧元，投资额调整后的地区清单有效期为5年。比如像雅典地区的“学区房”和旅游区房子，可能会“涨价”。

6、还有25万欧购房移民的机会

在购房移民门槛涨价之前，完成房屋购买并满足当下移民法案要求的最低投资金额的申请人，将按照成功购买房产为节点，而不是向移民局递交申请。也就是说，在不同地区调整投资之前，申请人完成房产购买，即可按照旧政策25万欧元移民门槛申请移民。

因此强烈建议申请人，为免产生不必要的“差价”，尽早锁定房产，及早申请！

7、向有医疗需求的人颁发居留许可

对于持合法签证入境，有医疗护理及治疗的需求并需要长期停留的第三国公民，可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。但申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用，以及有充足生活来源覆盖停留期间所有人员花费。但申请人不可在当地受雇工作，也不可能更改居留许可目的。

该许可有效期为1年，可根据情况续签，最长可续签至4年。治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。

如果你没赶上经济危机时期抄底希腊房产，那么今年的希腊反而给了更多人多一次的机会，能够更大几率寻找到适合自己的房产。根据希腊统计局（ELSTAT）本月公布的月度建筑活动调查数据显示，今年前五个月，公共和私人建筑活动发放的建筑许可证数量增长了16.1%。

该数据与2019年同期相比，呈现大幅度上涨趋势，其实建筑面积增加了25%，建筑体积增加了25%。

相关行业专业人士表示，强劲的房产需求跟外国投资者的强劲需求有关。换句话说，希腊25万欧购房移民对希腊房产市场推动起到了非常重要的作用。

尽管，今年上半年，希腊黄金签证数量因为疫情获批数量下降，但这丝毫不影响买家对希腊房产市场的热情。2020年第一季度希腊房产市场反而呈现出逆势上涨趋势。据国道希腊移民了解，希腊银行收集的数据显示，2020年第一季度，希腊房产价格增长了6.9%。

按照具体区域划分，与去年同期相比，今年第一季度，首都雅典房价上涨了10.6%，第二大城市塞萨洛尼基上涨了5.5%，其他地区上涨了4.3%。

虽然疫情暂时限制了投资行为，但不论是希腊房价增长数据还是建筑活动调查数据都显示，希腊尤其是雅典地区的房产市场拥有的高潜力。

另外，对与希腊房产市场息息相关的希腊经济，国际权威评级机构惠誉国际也显示出对希腊经济的信心，惠誉最新的报告对希腊信用评级展望为稳定，同时预测明年希腊经济将强劲增长5.5%。

疫情期间，希腊尽管无法像往年一样，全面开放旅游业，通过旅游带动经济，但在这段特殊时期，希腊各地正在全面升级旅游设施，改善城市公共交通环境。这都从侧面展现出希腊对疫情结束之后全面恢复房产、旅游市场的信心。

今年上半年#黄金签证#数量申请有所回落，但由于疫情导致的希腊房产市场短暂的“降温期”，反而是更多人投资抄底的好时机。

如果你没赶上经济危机时期抄底希腊房产，那么这次疫情反而给了更多人多一次的机会，能够更大几率寻找到适合自己的房产，但能不能抓住这又一次的窗口期，决定权握在自己手中。

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希腊移民应避开希腊房产投资浪费

据希腊银行从信贷机构收集的数据显示，与2019年同期相比，2020年第一季度，希腊房产价格增长了6.9％。

根据修订后的数据，整个2019年，希腊房价平均年增长7.3％，而2018年的年增长为1.8％。

更具体地说，2020年第一季度与2019年同期相比的价格上涨情况是，“新”房（即房龄5年以内）的价格上涨了7.7％，而2018年的年增长率为2.0％。“旧”房（即房龄5年以上）的价格上涨了7％，而2018年旧房的房价年增长率为1.7％。

按地理区域分析的数据显示，2020年第一季度的房价与2019年同期相比，雅典上涨了10.6％，塞萨洛尼基上涨了5.5％，其他主要地区上涨了2.9％以及全国其他地区上涨了4.3％。

接下来小编为大家奉上新鲜出炉的第二季度房价数据。纵览整体数据，同比2019年第二季度，希腊全国2020年第二季度房价涨幅为4.8%，就阿提卡大区而言，涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%，比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。而雅典房价最贵地区非雅典南部莫属，同比去年涨幅2.7%。

可以说，房价是判断地段优劣的最直接标准。所以，雅典南海岸的地段质量已无可争议。随着雅典旧机场Elliniko大型投资项目的动工以及后续一系列开发项目的跟进，雅典南海岸的房价将在今后很长一段时间内有着非常好的上升空间。

有的朋友可能会说：雅典的房价一直在涨，现在入手还来的及吗？小编想说，买房的金规铁律之一是：房价越贵越涨。房价贵意味着什么，地段好，配套优，具备这些因素的房子，有不涨的道理吗？

据希腊《每日报》提供的数据显示，今年4月，在全球范围内新冠病毒大流行之际，外国潜在买家的希腊房产搜索率增加了19.3%，并不像人们预料的那样由于疫情而消退。到4月底，这一增幅进一步扩大，达到了30%。

2020年第二季度，是受新冠疫情影响最大的三个月，反映在希腊房价上，同比第一季度的6.9%的涨幅，第二季度放缓至4.8%，但是依旧维持住上涨趋势。接下来的下半年，随着边境管控的进一步放松，中国游客的回归必将带动投资客的涌入，2020下半年的希腊房价仍然有着非常令人期待的上涨空间。

截止2019年底，希腊的”黄金签证”计划已经为希腊房地产市场赚到了约20亿欧元。这其中来自中国的买家占绝对主导地位，根据希腊企业协会发布的最新数据，中国投资者在希腊黄金签证计划上的投资总额已超过10亿欧元，黄金签证的一大半都发给了中国公民。

所以还在犹豫的朋友，趁着希腊政策稳定，还是以25万欧的购房门槛拿身份，趁着希腊的房价还没有高不可及，现在办理就是最好的时机！

希腊购房推荐国内购房

国内购房整体流程：（6-8个月）

1. 国内选房，支付定金，签定预购协议。

2. 国内签署律师授权POA （2-3周左右）

3. 按照合同约定时间支付所有款项。

周期根据个人付款速度决定1-2个月。

4. 付清房款后：

律师办理房产过户/申请土地注册证明，签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)

预约递交移民申请时间。

5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。

6. 获得签证后，按照预约时间预定机票酒店。

7. 按照预约时间，登陆希腊递交移民申请并采集指纹，并收房。

8. 回国等待永居卡。（登陆后1-2月）

环球希腊移民独特优势

1.环球出国从2013年政府公布希腊购房法案时就开始为客户办理希腊购房移民，至今已有上百余成功案例，市场占有率60%。2.环球出国是市面上唯一一家全境自主选房的公司，不绑定房源，房产透明无差价。3.环球出国与当地多家律师紧密合作，律师为客户提供专业的一站式服务。4.环球出国产品线丰富，后续有续签，团聚等项目满足客户需求，至今已有多组续签成功案例。5.环球出国与希腊移民政府部门保持密切联系，希腊政府官员每年到访环球，及时了解政策，助身份无忧。6.环球出国在希腊有专业的接待团队，在客户商考时提供一体化陪同服务。

从7月1日起，希腊的旅游业已经进入了“终级解封模式”，除了疫情严重国家之外的国际游客可从该国所有机场入境，希腊已经做好准备迎接夏季旅游季的到来。希腊政府特别委员会发表最新报告称，新冠病毒在希腊的散播速度处于一个非常可控的水平。

随着疫情逐渐好转，终于可以出来放风了，你想去哪里玩？这个贝克汉姆刚刚打卡的地方或许可以提上日程哦！

据《每日邮报》报道，希腊当地时间8月9日，大卫·贝克汉姆和三个儿子一起在希腊海边度过了愉快的假期。

大卫的儿子，21岁的布鲁克林，17岁的罗密欧和15岁的克鲁兹尝试了划水板，还玩起了自拍，享受了一段美好时光。

不仅贝克汉姆喜欢去希腊度假，日前，知名演员、音乐家詹妮弗·洛佩兹，也被报道，前往希腊克里特岛度假。

游艇，阳光，家人和好友的陪伴，拼接出惬意的度假时光，据悉，这是詹妮弗·洛佩兹和朋友第二次在克里特岛度假。

伊拉克里翁的副市长对此表示，詹妮弗的到访说明了克里特岛的知名度，以及当地酒店业对世界名流的吸引力。

世界那么大，明星们都喜欢来希腊！

希腊是让人心驰神往的地方，这里的景色、这里的建筑、这里的海，美到溢于言表，吸引了众多中外明星纷纷前来打卡。而且他们不仅在希腊留下了美好的体验，不少人还在希腊购置了房产，甚至买下了一座座小岛哦。

1.好莱坞著名影星汤姆·汉克斯

今年7月11日，美国好莱坞著名影星汤姆·汉克斯与希腊裔妻子丽塔·威尔森抵达安提帕罗斯岛(Antiparos)。

这位63岁的好莱坞著名演员和电影制作人，与希腊有着深厚的渊源。他的妻子丽塔.威尔森有希腊和保加利亚血统，妻子的母亲是希腊人。所以，汤姆汉克斯也算得上是半个希腊女婿了。

这对明星夫妇视希腊为第二故乡，在安提帕罗斯岛和帕特莫斯岛(Patmos)购置别墅。每年夏天，两人都会回到希腊小岛的别墅度假。2019年12月，时任希腊总统帕夫洛普洛斯签署了文件，授予汤姆·汉克斯及其妻子和孩子希腊荣誉公民身份。

2.国际知名足球巨星C罗

2018年7月， 国际知名足球巨星C罗在结束了其世界杯之旅后，带着长子和女友前往希腊伯罗奔尼撒半岛Navarino海岸度假。

2019年6月，为葡萄牙捧起欧足联奖杯后，C罗又和家人到希腊伯罗奔尼撒半岛西南部的纳瓦里诺海岸(Navarino)度假，并与去年一样入住“科斯塔.纳瓦里诺海岸度假村”（CostaNavarino resort），这已是C罗连续第二年夏天到此度假。

有传C罗去年在希腊度假时出手豪爽，向下榻酒店赠送2万欧元支票，作为对10名酒店员工的感谢“小费”。2015年，C罗经纪人门德斯大婚，C罗不仅为他担当伴郎，更豪气相送一座价值400万欧元的希腊小岛作为结婚礼物。

其实不止和汤姆汉克斯和C罗，很多名流巨星也扎堆在希腊买房置业，比如俄罗斯亿万富豪买下Skorpios岛送女儿；卡塔尔王室成员买下Oxia岛；约翰·尼德普买下Stroggilo无人小岛；肖恩·康纳利、汤姆·汉克斯、丽塔·威尔逊夫妇均在希腊拥有房产.....

你以为只有欧美巨星对希腊心驰神往吗？其实，中国明星也非常喜欢希腊！

1.赵薇

2015年，赵薇在微博晒出一家人在希腊游玩的照片。赵薇老公黄有龙和女儿小四月并肩而行，看起来气氛温馨。从景色上判断，一家人应该是在圣托里尼岛游玩。

2.五月天

2015年，五月天玛莎正式在希腊圣托里尼岛完婚。之前夫妻二人曾去过圣托里尼岛度假，喜欢那边的碧海蓝天、白云白墙，所以决定在那举办婚礼。

3.温碧霞

2014年，女神温碧霞曾到希腊拍摄慈善写真，并趁机逛了雅典市集，感受当地浪漫文艺的气氛，随后在微博发照与粉丝互动分享。

4.刘欢

2013年，歌坛教父刘欢把银婚纪念日的庆祝地址选在了希腊，在纯净的“白”与“蓝”之下，鉴证他们的爱情。早在2001年，刘欢第一次来到希腊就深深的爱上了这里，并在心底埋下了将来与卢璐共游希腊的想法。

5.章子怡

2011年，章子怡赴希腊为时尚杂志拍摄了封面大片。在这个纯净的世界中，章子怡用自己的方式展示了一个内心独立充满爱与希望的独特女性。

当然，也还有很多社会名流是默默去度假，悄悄买了房

希腊房产，一份投资多份收益，购房25万欧元及以上房产，即可一家三代移民申根国希腊。可享受欧洲教育、可享受欧洲医疗、可享受地中海美景、可畅行申根26个国家、可拿房产投资回报且拥有房子永久产权。这样的希腊，你心动吗？

希腊希腊“黄金签证”项目希腊购房移民申请条件：

1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求

2、希腊购买25万欧元或以上的房产

希腊购房移民优势：

1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；

2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，3个月即可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

去年，希腊的房地产价格创下了过去十年来的最大涨幅。

RE/MAX房地产中介网络的年度调查显示，希腊房价在2018年较2017年平均上涨7.3%，而2017年的年增长率仅为1%。

在全国范围内涨幅最大的房产是5年以上的房产，涨幅约9%，这类房产在2018年的交易量中几乎占到了90%。而新建住宅价格上涨幅度为6.9%。

在希腊的政治、经济和文化中心雅典，房产市场的变化最牵动人心：

1、总体而言，雅典的房价呈现大幅增长趋势，不同区域的涨幅也有所不同。

2、雅典卫城附近Koukaki的老旧公寓最低售价达到了每平米1400欧元，比2017年上涨了55%。

3、其他受游客欢迎的地区房价上涨幅度相对较小，如Exarchia区的涨幅达到了11%，为1000欧元/平方米

4、个别地区的房价没有出现根本性的变化，如Pangrati区的房价仍然维持在650欧元/平方米。

关于希腊房价涨势，我们在去年年底曾有过报道：希腊房价，仍有30%的增长空间。文中提到：

“希腊房产市场的上一个峰值出现在2009年，那时希腊房产市场空前繁荣，希腊本地人以及欧洲、俄罗斯、中东的投资客纷纷出手购买希腊房产。然而随着欧洲爆发经济危机，希腊受到波及，房产迅速下跌，最低时下跌幅度达42%。直到2017年底，希腊房市才开始触底反弹。”

“据希腊本地多家经验丰富的房产经纪人判断，目前希腊市场虽然涨势迅猛，但现在的价格距离2009年的峰值仍有30%左右的空间。”

时过境迁，希腊房市在2018年的增长速度已经超过所有人想象，仅一年内的涨幅就超过了7%。这对于已经在希腊置业的投资人来说，毫无疑问是非常可喜的消息。而对于有计划但尚未正式投资的意向投资人来说，则是喜忧参半。

喜：增值空间尚存

虽然目前希腊房价正在大幅回升，但是距离2009年时的峰值仍有一定的距离，因此诸多的意向投资人即使晚一点在希腊购房，所购房产在未来仍然有很大的增值空间。

忧：越晚入手，成本越高

随着希腊走出经济危机，国内经济建设全面展开，希腊房产市场的涨势短期内不可能中止，热门房产的价格只会越来越高，因此投资人越晚入手，所要付出的经济成本就会越来越高。另外，希腊部分热门区域甚至出现了排期现象，未来购房还需要付出更多的时间成本。

“抄底投资”是投资领域最基本的投资常识，而在希腊这块近年来最火热的海外房产投资市场，可供抄底的投资空间已经越来越窄。

看着希腊越来越高的房价，当初预测的30%增长空间，还能维持多久呢？