买房移民希腊政策

希腊买房移民就是个坑?理性分析希腊买房移民的弊端和优势!

目前,如果我们说最受欢迎的移民国家一定是希腊,希腊有很多优势,比如成本低,性价比高,并且吸引了大量的投资者和移民。然而,没有一个国家是完美的。凡事都有两面性。有好的一面,也有天生的坏的一面。下面跟着向上国际一起来了解希腊买房移民就是个坑?看专家理性分析希腊买房移民的弊端和优势!

一、希腊买房移民的优势  1. 政策优势  a .投资门槛低:如果你想移民到希腊,你只需要在当地购买一套不低于25万欧元的房子,不限制房子的种类和数量。  没有移民规定:如果你想保持你的移民身份,你只需要每年在希腊登陆一次。  C、三代移民:任何一个人都可以在希腊申请五年居留许可,房产不出售,可以继续居留,直到希腊护照获得,没有年龄限制。  2. 希腊购房移民具有优势  近年来,希腊经济增长良好,房价大幅上涨,目前正处于上涨的初期阶段,因此移民到希腊的人可以在这个时候享受到增值住房。此外,希腊旅游业发展相对较好,租赁市场供不应求,移民不迁移,利用房地产作为投资确实是一个明智的选择。  3、希腊移民生活教育的优势  希腊是一个旅游胜地,气候宜人,阳光充足,空气清新。它非常适合居住。  希腊在教育方面也有很多优势。可以选择私立学校,也可以注册国际学校。之后,它不仅可以选择进入欧美大学,还可以作为留学生回国参加考试,轻松进入中国的重点大学。  希腊买房移民对于申请人有什么福利?  持有居留许可的人享受与希腊人类似的公共教育。孩子们可以申请当地著名的国际学校入学,学费从8000欧元不等。如果你选择公立学校,从托儿所到博士学位都是免费的。  在获得医疗服务方面,第三国公民及其家属必须按照现行法律的规定购买能够支付其医疗和医疗费用的保险。通过购房移民获得希腊居留许可的投资者可以享受免费的公共卫生服务,也可以享受当地公民的医疗服务。此外,如果客户需要更高水平的医疗服务,他们可以选择私立医院,或者在私立医院购买医疗保险。医疗保险价格不高,每年只有几百欧元,可以支付常见病、手术和住院费用。对于永久客户,也有更高的覆盖整个欧盟的保险选项。  除不享有政治权利外,合法居住的非公民与公民享有同等的教育、医疗和社会福利。

二、希腊买房移民的弊端  希腊购房移民的主要缺点是移民后不能在希腊工作,但申请人可以在希腊做生意。  我能在希腊工作吗?  居留许可不授予任何类型的就业资格。根据《4251/2014》第20条第6款,雇佣不包括股东或首席执行官利用职务进行的经济活动。已取得居住证(与保证人居住证有效期相同)的家庭成员同样不得进入就业市场。虽然不能以雇员身份工作,但可以成立公司以股东身份管理公司。  与其他投资移民国家相比,希腊的移民成本应该是最低的,但福利却是完美的。希腊作为申根国家,整个欧盟的福祉是共享的。以上希腊买房移民的优缺点,你可以参考一下,而现在移民的数量正在增加,竞争也越来越激烈,申请人应该提前做好计划。

希腊买房移民需要哪些条件?  1. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;  2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;  3. 有至少一次入境希腊的记录;  4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求;  5. 无健康证明要求;  6. 随行人员:全家三代:主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。

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消费维权 | 去希腊“买房移民”最后没成 85万佣金能拿回来吗?

△资料图片 来源于网络

472万元,这是希腊一处房产的价格,在杭州某中介的宣传中,全额购入房产,即可办理投资移民。

这样的广告,在今天已不算新鲜。由于投资项目本身存在较大风险,一些中介机构也不专业、不规范,很容易引发纠纷。近半年来,浙江省消保委就受理了3宗消费者投诉移民中介服务的案例。

5月5日,省消保委发布投资移民消费提示。

两起维权事件最终得以协调退费

今年3月,消费者郑某、徐某向省消保委投诉,他们看了宣传,于去年8月通过杭州某出入境中介服务公司去希腊买房,希望通过这样的方式移民。没想到,房产过户出了问题,最终只好解除买房合同。可是,当希腊项目公司退还了房款后,杭州中介公司收取的85万元佣金却迟迟没有打到消费者账户上。

有相似烦恼的,还有杭州消费者叶女士。2015年,她委托杭州某出入境服务有限公司给儿子办理移民,在前期咨询过程中支付服务费48000元。合同签订后,叶女士始终不认可中介公司要求的资金来源原始证明材料,导致合同无法履行。迫于时间考虑,叶女士只好另行委托其他机构办理了申请移民事宜,可是此前支付的服务费也要不回来了。

不过,幸运的是,这两起维权事件,最终都在省消保委或法院的协调下,以中介公司退费得到解决。

省消保委发布五大消费提示

1.谨慎选择移民目的地

根据自身及家庭实际需求出发,如基于居住环境、子女教育、事业发展、资产保值增值需要,制定目的地国家清单,详细了解移民目的地国家的移民政策,移民待遇,生活、教育、医疗、养老、社会福利因素等。一些特定国家则受国际因素影响,政策调整较大,应充分考虑目的地国家的风险评估,增强防范意识,做好相应的准备。

2.理性选择适合的移民途径

目前投资移民的途径,主要包括创业投资类,股权投资类,政府捐款类,房产投资类,金融类等项目。每一类移民方式所针对的申请人群、条件、资金门槛和移民周期都有所差别,且投资标的的风险系数也有很大不同。消费者需要充分了解相关信息,综合各国或地区的移民政策、发展环境及家庭经济能力进行选择,量力而行,长远考虑,选择符合自身实际的移民项目。

3.注意投资项目风险

除投资项目本身风险外,消费者还应特别注意一些国家和地区对移民投资特别规定和限制,如投资人必须拥有什么样的身份、投资人购买房产是否可以取得所有权、投资人的转让权如何行使,以及对敏感行业和资源投资的限制和监管。同时,了解移民地的税法政策,注意投资款应存入托管账户内。

4.慎选中介服务机构

消费者在选择中介机构时,要综合考察中介机构的经营实力、行业口碑以及人员组成、变动情况等因素,谨慎选择。可以通过行业协会了解其会员单位信息。签订服务协议时,需特别注意协议中有关具体服务内容、费用承担、双方权利义务以及违约责任条款的约定,如对投资移民过程中支付的类似于公证费、申请费、翻译费、律师费等。

5.保存凭证,合法维权

消费者在投资移民过程中,要注意保留相关证据,如服务合同、与中介公司往来的邮件、沟通记录,支付款项凭证等证据材料。一旦与境外机构发生纠纷,务必遵守当地法律,合理维权。消费者与境内中介机构发生纠纷的,可以通过消费者权益保护组织或出入境中介服务行业协会协调解决。

(记者 申思婕 通讯员 任倩影)

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希腊买房移民:1套房不到100万,还能全家拿绿卡

25万欧购房移民希腊,一人投资三代拿永居,最快6-8个月办结,无需到希腊居住,免签畅行欧洲26国,永久产权世代相传。

自希腊革新投资移民政策,低门槛红利频放利好之后,希腊房地产受到海外投资者的持续关注,仅去年一年狂揽海外资金13亿欧元。

国际投资者青睐什么样的房产?25万欧买房,哪些房产类型可选?以下是推荐的多套优质房源。

一、雅典市中心精品公寓 12万欧元起购

不到100万人民币买一套位于雅典市中心的超智能化行政酒店公寓,含声控开关、智能家居、IMAX及24小时安保及前台服务、打印、熨烫、租车、洗衣等配套生活服务。

此外,买房之后,您还可以享受:

房屋永久产权

享希腊房屋永久产权,送全新精美家具。

购房得绿卡

购房2套及以上,25万欧起全家可获希腊移民身份。

一份投资两份享受

180度观景大阳台,一览全城风光;全智能家具家电配置,享受智能生活。永久包租可享4%年租收益,还可得每年30天超长入住权,与家人享受悠闲假期。

户型:1-2居室

面积:30-60平方米

交房时间:2020年12月

二、品牌地产 自住首选

希腊本土品牌开发商以医疗、交通、人文为核心,在医院、交通枢纽以及希腊优质小区等地开发出优质的雅典宜居房源。

优质医疗

雅典完善的医疗体系、医药分离的制度、包含诸多项目的医疗保险,使得希腊成为世界人均寿命最长的国家之一。移民希腊,优质房源,可就近享受优质医疗服务。

便捷交通

地铁、轻轨等线路交叉,出行便捷。近可观览雅典千年历史遗迹,远可畅游希腊全国风景,繁华周边生活环境,带来便捷生活体验。

悠然宜居

餐厅咖啡店、超市、商铺,购物中心、名牌酒店齐全,生活配套设施完善,传统生活气息浓郁,与希腊家庭毗邻而居,感受悠闲希腊生活。

【实拍图】

户型:2-3居室

面积:93.23-113平方米

三、海滨度假房 畅享悠闲假期

坐北朝南,每个房间均可享受无敌海景。

【效果图】

露台、顶层咖啡厅及酒廊酒吧,可满足休闲需求。

位于雅典5星级豪华酒店聚集地。

【实拍图】

精品住宅,提供舒适度假体验。

户型:1居室

面积:41-48平方米

四、富人区精品豪宅 教育资源一流

位于希腊著名富人聚集地,传统富人区。希腊王室成员及许多精英家族都世代居住在这里。

各国大使馆(包括中国大使馆)云集,周边有很多希腊私立学校,生活、购物、教育、医疗一应俱全,十分适合移民后孩子在希腊读书的家庭在此生活。

【实拍图】

户型:2居室

面积:63-81平方米

五、高性价比学生公寓 交通便捷

位于雅典市中心东部著名的大学区域,临近雅典大学,交通便捷,距在建的地铁站仅150米。

在此居住的中国人,有很大一部分是大学留学生。雅典理工大学也在此区域。

【实拍图】

户型:1-3居室

面积:70-110平方米

如果您还有疑问,欢迎在评论区给我们留言

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买房移民,土耳其或成为第二个希腊

本文来自海那边

作者:Mr.海

在众多的投资移民获得海外身份的国家之中,土耳其如一匹黑马脱颖而出。25万美元买房就能得到一本土耳其护照,而且可以惠及一家两代人(包含未满十八周岁的子女),房产投资时间短,租金收益高,回报稳定,3年后可出售,无需永久持有,是在世界所有购房移民项目中,国家最大而投资金额最低。

根据土耳其政府官方公报上公布的数据显示,自去年9月土耳其投资入籍新政实施,截止2019年6月30日,有超过1000名主申请人通过投资获得了土耳其公民身份,另有1700名申请人正在排队等待中。其中包括美国、加拿大、中国、俄罗斯、意大利、澳大利亚等国的申请人。除了土耳其邻国,有望成为土耳其投资入籍计划的最大申请人来源国——来自英国、希腊等国投资者人数也日益增多,这足以说明土耳其公民身份对全球移民投资者的巨大吸引力。

9月6日,国内首家互联网海外综合服务平台——海那边“土耳其25万美金购房”活动应运而生。海那边凭借优质的项目和专业、周到的服务,活动一经推出,便受到了不少正在考虑移民的人士的热烈追捧。记者采访了海那边高级移民顾问,给大家介绍土耳其移民为何如此火热?

一、 经济发展高速,投资潜力巨大

土耳其是世界第13大经济体,人均GDP超一万美元。在新兴经济体国家中经济水平发展快速,投资环境好。它的经济状况比全球平均水平要好很多,尤其是欧洲。土耳其有能力为国际投资公司提供有吸引的机会以及帮助完善它们的金融体制。

土耳其房产是不可多得的美金资产,可以帮助投资者更好实现全球资产配置的有利布局。同时,土耳其里拉与美金汇率的波动,外国买家能以更低成本获得土耳其房产,大大减少了投资支出。海那边移民专家表示,在目前土耳其购房移民政策的放松+货币波动变化的形势下,确实是移民+投资土耳其的较好时机。

二、 护照福利

1、 完善的医疗体系、领先的医疗水平

土耳其的医疗环境和卫生水平较好,每个城市都有体系健全的诊所和医院,治疗的方式也主要以西方医疗为主。有土耳其身份的人只要按照要求缴纳医保,那么公立医疗几乎可以做到全面免费。土耳其在治疗心脏、癌症、骨科医疗、激光眼科、以及术后方面排在世界前五。凭借出色的医疗水平和服务水平,医疗旅游近年来也成为了土耳其新的增长点。

2、 轻松就读国际学校,免试进入清华北大

从土耳其自身来说,由于其独特的地理位置,横跨亚欧两大洲,因此其本身不但保留了欧洲大陆的政治经济以及教育模式,同时还拥有亚洲文化的元素,土耳其自身的教育体系基本仿照英国美国德国等发达国家。并且,主申请人未满18岁的子女可以同时申请土耳其护照,那么以国际生的身份就读国内的国际学校就相对容易了,并且,还可以以国际生的身份参与清华北大等一流高等学府的申请,无需高考,更不需要参加华侨生联考,只要汉语水平达标,就可以轻松入读。

3、 交通发达、免签117个国家

土耳其的交通运输业、空运非常发达,国际国内航线多,在全国共有100多个机场。从伊斯坦布尔出发,可以直接飞往110多个国家和地区。国际旅行方便快捷,且土耳其航空公司连续四年被评为“欧洲最佳航空公司”。土耳其作为准欧盟成员国,护照的含金量水平高。土耳其公民可以免签进入全球117个国家和地区。

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欧洲购房移民对比,看希腊买房移民优势

黄金签证计划作为近几年移民欧洲的热门方式,希腊、西班牙等都是投资人的热门选择。但是尽管都被称为黄金签证,但是不论从投资金额和#海外置业#投资还是居留方式上都各有差异。欧洲实施黄金签证的国家,在政策上大体看上去有很多相似的地方,但具体说来其实有非常大的差距。

今天国道移民和大家一起抽丝剥茧,去看看欧洲热门购房移民国家之间的具体差距。

申请条件

1、葡萄牙:18岁以上无犯罪记录;购买50万欧及以上房产。

2、西班牙:18岁以上无犯罪记录;购买50万欧及以上房产;存款证明:每月有2500欧元,多一人多500欧。

3、希腊:18岁以上;购买25万欧及以上的房产。

附属申请人

1、葡萄牙

一家三代(配偶和18周岁以下子女);

18-23周岁子女必须未婚,经济不独立且在全日制大学上学;

父母65周岁以上,证明经济依赖于主申请人。

2、西班牙

配偶和18周岁以下子女;

18岁以上的子女须独立申请,残疾人除外。

3、希腊

一家三代(配偶和18周岁以下子女,以及双方父母);

如果孩子在希腊全日制上学,可以延续到24岁。

获得身份种类

1、葡萄牙:居留许可1+2+2(年)。

2、西班牙:居留许可1+2+5(年)。

3、希腊:一步到位直接永居。

续签条件

1、葡萄牙:完税证明;房产继续持有;无犯罪记录;每年居住7天;购买医疗保险;

2、西班牙:继续持有房产;无犯罪记录;购买医疗保险;完税证明。

3、希腊:房产证明;完税证明;医疗保险。

转永居条件

1、葡萄牙:完成7+14+14的居住要求,满五年可申请转永居;葡语达到A2;无犯罪记录。

2、西班牙:五年住满4年2个月,每年住满183天。

3、希腊:一步到位永居。

入籍条件

1、葡萄牙

持有居留卡满5年可申请入籍;

葡语考试达到B1级别;

购买医疗健康保险;

无犯罪记录;

完税证明。

2、西班牙

在西班牙合法居住10年;

通过西班牙语言及文化融入考试;

在西班牙出生的新生儿一年后可申请国籍(孩子住满183天)。

3、希腊

成人:累计住满7年,通过希腊语及文化考试;

未成年人:在希腊完成两个阶段的教育课程。

作为欧洲购房移民最热门的几个国家,西班牙、葡萄牙和希腊都有自己国家的优势所在。但在众多开展黄金签证的国家中,希腊却成为更多国人的首选。

除了更低的投资金额外,希腊0居住要求的,一步到位直接拿永居的方式,显然更适合家庭事业重心都还在国内的申请人。

另一方面,希腊13.5万欧希腊购房移民项目,不仅使申请人投资金额更加优惠,房产全托管理的方式,更是解决了房产持有人的后顾之忧,让投资人更安心拿身份。

希腊移民指南:

希腊移民买房多少钱?如何少投资,如何更省钱?

希腊移民有担忧,在希腊买房选房很纠结

希腊移民的担忧!现有工作生活怎么办

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希腊买房移民为什么需要移民中介,能自己DIY吗?

2018年以来,希腊买房移民在移民市场上一骑绝尘,其他的移民项目只能望其项背,低门槛的申请条件,简单的申请流程成为希腊买房移民的绝对优势,那么很多就很奇怪希腊买房移民这么简单,为什么不能自己去申请办理呢,找移民中介毕竟还需要付服务费。

DIY移民希腊其实是可行的,不过这只适合极少数,比如在希腊生活多年、熟悉希腊语言房价的申请人。其他想要移民希腊或者投资希腊房产的人还是需要找中介的,毕竟人生地不熟、语言又不通,很容易被套路。

希腊买房移民申请前

房源可靠吗,符合希腊买房移民申请条件吗

希腊买房移民要求申请人在希腊境内购买价值不低于25w欧元的房产即可申请移民希腊,好像十分简单,那么问题就来了,申请人DIY买房时,购房的房产价值是否真的不低于25w欧元,这是一个需要仔细考量的问题。

房地产开发商主要目的是为了把房子卖出去,并不关心是否真的满足申请人的移民需求,如果买到虚假房源怎么办!

因此,如果没有在希腊长时间生活过,想要移民希腊的话还是需要移民中介的,它可以帮您在移民前整理申请资料,根据您的需求给您找合适的房源,并邀请申请人到实地考察房产,选择自己喜欢的房产。后续还要为客户办理移民身份,因此房源价值上绝对不会有问题。

希腊买房移民申请中

挑好了房源,希腊买房移民的申请过程才算正式开始,房产如何付款、过户,移民身份申请怎么递交,需要递交哪些材料,材料怎样才算完整,这其实是一个很繁琐的过程。如果申请人不精通希腊语,估计各种需要填写的申请文件表格都会让人抓狂。

如果申请人选找一个移民中介的话,这一切都会变得很简单,移民中介往往与当地知名律所有合作,能够保障获取一手的移民政策信息,同时移民中介有资深的移民文案团队,为申请者全程把控整理移民申请文案,力求文件递交万无一失,极大地增加了移民的成功率。

希腊买房移民申请成功后

并不是所有申请人在成功申请希腊移民后会长期居住在希腊,房产会用于投资,因此成功移民希腊后,房产怎样能够获得最大收益,也是申请人比较关心的一个事项。

而移民中介完全可以帮客户打理一切,帮用户出租房产,获取收益。申请者只要购置房产,无需任何其它操作,就能获得收益。

希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低,仅需购买25万欧元或以上房产;审批速度快,流程简单,6-8个月可办理完毕;拥有希腊身份可畅行26个申根国家。

希腊购房移民申请条件1、申请人年满18周岁,无犯罪记录,无学历及语言要求

2、希腊购买25万欧元或以上的房产

希腊购房移民优势1、高性价比:较高的性价比,购房即可获绿卡;

2、投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;

3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;

4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,6-8个月即可办理完毕;

5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行26个申根国,同时希腊护照可免签全球183个国家;

6、申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。

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移民希腊买房关于费用、选房和需求分析

最近,千年文明古国希腊在朋友圈狠狠刷了一波存在感。11月5日-10日,作为本届进博会主宾国,希腊总理米佐塔基斯专程率团与会,向各界展示了希腊近几年不断发展的累累硕果。11月11日-12日,希腊迎来了中国访问团,此次国事访问让我们对这个欧洲文明发源国有了更深、更新的了解,也让我们看到了中希关系的不断发展和推进。

这是中国时隔11年再次访希,对中希关系发展具有承前启后、继往开来的历史意义。据国道移民了解,双方发表的联合声明中提到将在成都市设立总领馆,开通更多中希航线,这意味着往来希腊将更加便捷。希腊近年来经济复苏,投资环境良好,25万欧元购房移民政策推出后,诸多海外投资者纷纷把目光聚焦希腊,中国投资者自然也不会错过这个机会。

关于移民希腊买房灵魂三问

需要花多少钱?如何选择房产?还有什么其他需求?

了解过希腊购房移民的投资者在选择项目时,常常纠结是选择二手房还是新房,是选择市区还是郊区,是选择自住还是出租,是选择毛坯还是精装……这些要求如何匹配才是最优选择?

方式多选:贷款/全款

针对短期内不去希腊居住的人群,可以选择贷款方式办理。购房仅付房款60%,剩余40%以房屋7年使用权偿还(1年建造+6年委托)。委托运营期间将以民宿方式对房产进行运营管理,包租包运营,维护管理0支出,期满后您可以拎包入住,和家人一起享受希腊慢节奏生活,也可以继续委托运营管理,打消您关于房产后期打理的所有顾虑。

如果想更快更安全地拿到海外身份,或者希望自持房产,定金保卡方式的首选地位是不可撼动的!首付5万欧定金,希腊移民局打指纹后支付全额房款(定金可抵房款)。选择全款购房定金保卡方式可以享受高速审批通道,希腊移民专家表示,目前最快1-2个月即可获批。

房型多选:毛坯/精装

欧式装修还是中式装修?地中海风格还是古典中国风?什么,想要田园小清新风格?统统安排!自住全款购房将提供多种房型及装修风格供您选择。毛坯房可以满足您任何天马行空的装修想法,精装房多种风格的定制家装方案满足您拎包入住的需求。

灵魂第四问:选择什么的新房?

位于希腊雅典北部占地面积约2000平米,共计30套公寓住宅,配有泳池,独立的车位及储藏室,部分房型还可以看山观海,采取国内封闭式社区管理,提供欧式物业服务,24小时监控及中文服务。周边生活设施便利,超级购物中心环绕,ACS、拜伦、圣凯瑟琳等国际学校均在该区,典型学区房,社区东部紧邻使馆区,距离中国大使馆仅4.5公里。

来自希腊的消息,该项目已于2019年6月开工建设,引起了当地政府和居民的关注,在大区政府和周边居民最大程度的支持下,正在全力推进建设进程。

中希两国相似、相知、相惺的伟大古老文明的智慧将共同照鉴未来。

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希腊买房移民攻略

一、希腊购房移民基本介绍

首先在申请门槛方面,希腊购房移民门槛低,投资少,一人投资,全家移民。且无需提供资金来源,无犯罪纪录证明,也没有学历及语言要求。无移民监,无任何登陆和居住要求。在办理方面,审理速度快,办理过程仅需2-3个月。在子女教育方面,孩子可以免费享受公立教育,子女入学六年,18岁前即可申请入籍。在受益方面,希腊环境优美,依山傍海,生活质量高,且无双重征税。另外,中希两国外交和民间关系都非常良好,当地民众对华人十分友好,而且希腊作为世界旅游胜地,购买的房产即可出租获利,也可长线持有实现升值。

二、希腊买房移民申请条件及优势

从申请条件上说,一般主申请人需年满18周岁;配偶及21周岁以下子女可以作为从属申请人;在希腊购买净值25万欧元以上的1套或多套房产;有希腊入境记录。希腊购房移民在欧洲投资额度最低,仅需购置25万欧元房产,全家三代即可获得永居身份。从优势上说跨币种资产配置,稳定收益,分散风险。 “光速”拿居留,递交所有材料之后,官方时间需要2个月左右就可以拿到永久居留。身份到手,说走就走,一旦移民希腊成功,即可自由出行欧洲27个申根成员国。

三、希腊购房移民基本流程

首先要拿到签证登陆希腊,考察选购心仪房产,签证只要是申根签证就行,法签最快。然后在公证师见证下,给律所作授权,签订服务协议。随后即可办理税号、开设个人银行账户,进而与开发商或房东签订房产预订合同。上述步骤完成后,即可回国筹集资金,办理房产过户手续,准备移民材料,最近获得蓝卡后再次登陆留指纹,获得永居卡。

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希腊购房移民你真的了解么?

希腊购房移民项目自 2013 年 4 月开立,环球同期开始办理,在 2013 年 12月拿到中国市场第一例希腊移民身份。2020年5月份,希腊政府对外公布了移民政策调整细节:

1)主申请人的子女有权通过仅提交其先前的永久居留许可来更新其永久居留的身份,直至24周岁。

2)满足移民法规定的最低购买价格要求时,取决于是否成功购买房产,而不是向移民局提交申请时。即买房就是锁定25万欧购房移民政策,无论何时递交移民申请都不会受新政策影响。

由于希腊购房政策自出台以来,申请火爆,所以2018年下半年递交移民申请出现了排期的情况。

2019年4月希腊新投资法案正式出台, 并于6月30日正式执行,新法案明确写明:1.现行的25万欧元购房政策将会继续沿用。2.希腊购房移民局无需排期,可以在希腊全境任意移民局递交,并且已经递交的移民申请,移民局也会加快受理速度,尽量保证在2个月之内受理完毕。

在2019年7月7日希腊举行的大选中,希腊中右翼党派新民主党领导人米佐塔基斯取代齐普拉斯成为新一任总理,并于8日宣誓就职。米佐塔基斯主要承诺包括减税、增加投资、在公共服务领域进一步实行私有化,并在7月10日的首次内阁会议中提出新政府将要优先处理吸引更多的投资、加强房地产的价值、创造更好的就业机会等12个优先事项。

希腊购房移民申请条件

1) 主申请人需年满 18 周岁;2) 在希腊购买净值 25 万欧元以上的房产;

随行或后期可团聚人员

1)配偶:递交时未带走的配偶、获得身份后新婚配偶、离婚后再结婚配偶2)孩子:24周岁以下子女;3)父母:主申请人的父母及配偶的父母;

申请流程

国内购房整体流程:(6-8个月)1. 国内选房,支付定金,签订预购协议。2. 国内签署律师授权POA (2-3周左右)3. 按照合同约定时间支付所有款项。 周期根据个人付款速度决定1-2个月。4. 付清房款后:律师办理房产过户/申请土地注册证明,签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)预约递交移民申请时间。5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。6. 获得签证后,按照预约时间预定机票酒店。7. 按照预约时间,登陆希腊递交移民申请并采集指纹,并收房。8. 回国等待永居卡。(登录后1-2月)

商考购房整体流程:(8-10个月)1.办理申根签证,登陆希腊选房。选到心仪的房子之后,与中介签订预购协议、支付买房定金。同时与律师签署授权文件(授权购房律师和移民律师操作相关手续)。2.按照合同约定时间支付所有款项。 周期根据个人付款速度决定1-2个月。3.付清房款后:律师办理房产过户/申请土地注册证明,签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)预约递交移民申请时间。4.移民局批复下来递交移民申请的时间后,根据移民材料6个月有效期开始办理移民文件。5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。6. 获得签证后,按照预约时间预定机票酒店。7. 按照预约时间,登陆希腊递交移民申请并采集指纹,并收房。8. 回国等待永居卡。(登录后1-2月)

希腊移民项目独特优势

1)高性价比:一人投资,三代移民,对随行父母没有要求;2)投资额度低:仅需25万欧元购房,直接获得希腊永居;3)无居住要求:获得永居之后无居住要求;4)申请要求简单:无工作年限,英语,管理经验等要求;5)购房税率低:交易税仅3%,每年持有房产税0.1-0.7%,税率在欧洲相对较低;6)低额房价:市场价值比经济危机前降了近50%,经济回暖,房价回升空间大;7)环境好:西方文明发源地,爱琴海畔,水清沙幼,拿到希腊永居身份后可以畅游26个申根国家

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买房移民希腊不去住,到底“坑”不“坑”?

移民的理由有千千万万,移民的方式也千差万别。近年来很多国人比较热衷“移民不移居”的移民方式,即仅以获取永居权为目的,但不在他国居住。在保持中国身份不变的同时,又可以取得其他国家的永久居留卡,这样既可以维持在国内的生活和工作,又能享受国外优质教育、先进医疗、高品质生活等移民优势。

因此想要移民不移居,国道移民专家告诉我们最好的选择,就是无移民监或者几乎没有移民监的国家,例如:希腊、塞浦路斯等国。对于投资移民申请人的居住要求较低,比如希腊移民获得永居卡之后,完全实现了移民不移居,申请人可以按照自己的选择去居住或者不去。

“移民不移居”这种轻移民方式会成为一种常态。因此,当他们无法放弃国内已有事业,但又想给子女提供更好的教育资源或者是自身有资产配置、身份规划等需求,无移民监的购房移民方式恰好最大程度地满足了所有需求。

子女精英教育

说到优质教育资源,世界顶尖水平的高校大多在国外,因此,很多人移民国外也是为了子女能够接受到更好的精英教育。这种情况下,在当地投资一套房产既能获得海外身份又能满足子女教育需求。像国道集团低至13.5万欧的购房移民项目,房产周边遍布欧美名校分校以及当地知名景点,优质的教育资源和宜人的居住环境正是购房投资移民人士的首选。

海外资产配置

随着财富的快速增长,很多高净值人群都有了分散资产风险、财富保值增值的实际需求,因此全球资产的配置便成了大势所趋。据统计,在过去的几年里,中国高净值人群在境外投资的比例几乎增长了一倍。

对于很多购房移民的国人来说,海外房产投资满足了他们子女留学准备、资产安全规划、美元和欧元资产配置等目的。而“移民不移居”的生活方式则在不影响国内事业发展的前提下,享受海外身份带来的便捷出行。因此购房投资移民也是一种有效的海外资产配置方式。

所以决心要移民的你,确定移民的方式了吗?确定移民的目标国家了吗?国道移民专家提醒您:不要在浪费了大把时间和金钱后,还没有得到想要的结果。希腊经济不断好转,房价反弹回升势头明显,低至13.5万欧购房移民项目,带你迈向“轻移民”时代。

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