买房希腊多少费用

希腊作为一个“迅捷”的移民国家，倚靠价钱低、条件简单、速度快、申根国、环境美、教育优等优势成功吸引了越来越多申请者的青睐。 说到希腊移民房子多少钱，绝大多数投资者考虑的是房源费用等问题，但实际上其费用还涉及其他方面的细节，这些都是投资者应该关注的问题，下面就由希腊投资中心的小编带大家来了解下关于希腊移民多少费用，买房移民相关费用你要清楚的相关内容。

一、买房移民的相关费用

希腊移民除了购房费用还有其他相关的税费也是需要缴纳的，具体要求如下：

1、购房律师费用：房产合同价格的1.24%

2、房产注册费用：房产合同价格的0.6%

3、房产公证费用：房产合同价格的1%-1.5%

4、房产交易税：房产合同价格的3%

5、房产市政税：交易税的3%

二、希腊移民购房多少费用

希腊买房的门槛是25万欧，不限房子的套数与类型，相对于国内房价，希腊总体房价要便宜的多。相对来说首都雅典的的房价要高点，其不同区域房产价格也是有区别的，25万欧在雅典基本上是买不到海滨别墅，特别是在北部和南部的富人区，只能买到一个希腊公寓房。但在其他城市或海岛还是能买到很不错的房产。

总体而言希腊作为移民国家对比其他的国家来讲的话房价以及移民门槛是相对比较低的了，尤其是最近几年希腊的经济条件在逐渐的回升移民政策在不断的缩紧而希腊成功的吸引了越来越多的投资者前来投资，使得希腊的房产有升值的空间。

以上的内容便是小编为大家整理的关于希腊移民多少费用，买房移民相关费用你要清楚点的相关内容，希望能对您有所帮助。

买房移民由于其自身所具备的显著优势，引起了越来越多投资人士的关注，与其它移民途径相比，通过买房的方式达到移民的目的毕竟投入金额会毕竟高，因此人们对费用问题是比较关注的，最近就有一些客户在咨询买房移民希腊多少钱，下面我们就一起来看一下。

买房移民希腊多少钱?希腊移民费用以及注意事项解读

每个国家的移民政策都是非常苛刻的。如果我们真的想把移民作为一个整体来做好，我们还必须考虑彼此的政策和我们将会花多少钱。很多人想知道希腊移民一般要花多少钱，因为希腊的移民要求仍然很高，而且必须提前了解成本情况。那么移民到希腊要花多少钱呢?我们如何确认成本?

基础的购房费用

如果你想知道希腊移民一般要花多少钱，你肯定想买房子。这至少可以让我们直接申请移民。每个人都可以放心。如果你想买房子，那么全家都可以获得绿卡。现在需要购买25万欧元的房产才能移民，每个人都应该关注好房产的情况。

办理移民的费用

希腊移民一般多少钱，也是要考虑到办理业务的费用，移民的整体费用也是不低的，所以我们肯定还是应该做好确认工作才行。一般来讲这样的移民都是需要找到代理机构来进行办理，需要大概三五万元左右的费用，所以肯定还是应该提前来确定好费用的情况才行，以免对我们今后的工作有影响。

我们不妨来算一笔账，移民希腊要多少钱?我们按照希腊市中心的两居公寓来举例，大概是26万欧元，约人民币200万左右，一般中介服务费在5万-10万人民币，再加上律师费、增值税、物业费、房产持有税等等，我们按40万人民币算，就是说我们花240万就可以获得一套希腊市中心的精装修的永居产权两居室，外加一家三代的希腊永居身份，而且子女还可以享受高品质国际教育，如果选择投资，出租每年还能获得5%的收益，但是如果240万人民币在北京，那就只能买一套五环外的70年产权的一居室毛坯房，而且孩子只能在住房所在区域的学校上学，如果是好点学校的学区房价格要翻倍，这样看来为什么越来越多的人选择希腊移民，为什么更多的话题是移民要多少钱，投资希腊房产是否划算。

希腊买房移民需要注意什么问题?

如果你想移民到希腊，大多数人都会考虑这样的移民方式，在希腊买房，确实比在其他国家投资更方便，做生意也更容易。只要我们的房产符合相应的要求，我们的个人身份和无犯罪记录是必需的。不过，我们在办理移民手续时也有一些细节问题。我们仍然不能忽视相应的预防措施，我们必须提前知道。

确定自己的房产情况

因为很多人都是想要进行希腊买房移民，所以大家一定要特别注意好自己的房产情况，并不是说我们在希腊买的房子就是一定可以移民的。是需要有名下房产25万欧元以上才行，一定要特别注意好这样的一个数字，可以是一套或者是多套的房产，但是必须要达标才能够进行移民。

明确好相应的办理进度

希腊买房移民还是要有一定的办理进度，尤其是一些朋友可能根本还没有买房，这个时候想要移民就需要有一定的步骤，先买房，然后到希腊来进行签约。看房的最后才是进行移民手续的申请，所以一定要按部就班一步一步来，符合希腊政府的要求，同时也要整理好自己的相应材料。

买房移民希腊多少钱?费用问题就为大家分析到此。作为广受认可的移民国家，希腊在多个层面都优于很多国家，是您移居海外的理想之选。

声明：本文图片来源于网络。

由于希腊的地理位置特殊，环境优美吸引来了大批投资者，但是呢，我们只是知道希腊购房移民的项目，却不知是怎样希腊购房移民的，下面由小编为大家简单的介绍下。

一、希腊购房移民条件：

● 主申请人必须满足18周岁方可办理

● 必须无犯罪记录，

● 不用担心学历和语言的要求

● 购买25万欧元的房产或新政策里面的国债、存款等方式

二、希腊购房移民流程：

1、选定物业阶段

◆ 确定房产投资移民意向，签订服务委托协议，支付顾问费；

◆ 准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程；

◆ 赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金；

◆ 依个人情况，也可在国内完成选房定房流程。

2、办理购房手续阶段

★ 支付购房尾款及相应税费；

★ 在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续；

3、办理移民手续阶段

准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至政府机构；

等待批复，全家获得居留权。

三、希腊购房移民需要的文件

签证

购房合同

土地注册证明

蓝纸

永久居留卡

以上内容便是小编今天为大家整理的怎样希腊购房移民全部过程以及条件文件，希望可以帮助到大家。

最近小编打开手机看到推送的新闻很多都与涨价有关。而移民界的老牌移民项目，EB5投资移民也将迎来新一轮的涨价风波……

近日，美国众议院投票通过了H.R.1044提案，即Fairness for High-Skilled ImmigrantsAct，提案内容旨在取消所有职业类别（含EB-5）的国别配额限制。

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该提案被认为是解决三十年来移民体系改革的第一步且是重要的一步。有律师表示，该法案的推行旨在消除国别差异，创造一个公平竞争的移民平台。而这一提案如果通过，对国内申请人来说是极大的利好政策。

目前该提案已经高票（365：65）通过了众议院的投票表决，再经过参议院通过及总统签署即可成为法律。

EB5取消国别限制对国内投资人来说皆大欢喜，但美国移民局下个月即将公布的新的EB5移民改革措施，同样会给美国投资移民带来重大变化。据国道希腊移民了解，目前白宫预算管理办公室已经对新的移民计划完成了法规审查。

如果最终公布版本与现在递交的内容一致，EB5投资移民将会发生重大变革，尤其是涨价方面：

TEA地区将从50万美元投资增加至135万美元

都市地区投资额将从100万美元增加至180万美元

综合来看，对还没有提交资料的移民申请人来说，新政策下的EB5投资移民政策仅投资额一项就会使人更多人望而却步。

因此，对于想要低投资或是更快拿到身份的投资人来说，EB5这条路显然已经行不通了。而这时候曲线救国就成为更好的选择——

而要说到目前投资低、速度快的热门投资移民国家，就不能不提到实行黄金签证计划的欧洲，而希腊更是其中的热门之选。25万欧的投资额，更简洁的申请材料要求都决定了希腊移民的火热。

除此之外，对于将来想要孩子进入美国一流名校的家庭来说，希腊的国际学校不失为很好的跳板，与美国本土相对应的课程设置和升学机制有利于学生升学，和培养更能适应美国高校的学习思维。当然，除了美国，同时坐标欧洲大陆的希腊也会给将来想在欧洲高校发展的学生提供更为便利的平台，是一举多得的选择。

所以，国道希腊移民提醒，要趁着当前希腊政策宽松的利好时期，抓紧机会，给全家一个说走就走的高含金量永居身份。

25万欧购房移民希腊，一人投资三代拿永居，最快6-8个月办结，无需到希腊居住，免签畅行欧洲26国，永久产权世代相传。

自希腊革新投资移民政策，低门槛红利频放利好之后，希腊房地产受到海外投资者的持续关注，仅去年一年狂揽海外资金13亿欧元。

国际投资者青睐什么样的房产？25万欧买房，哪些房产类型可选？以下是推荐的多套优质房源。

一、雅典市中心精品公寓 12万欧元起购

不到100万人民币买一套位于雅典市中心的超智能化行政酒店公寓，含声控开关、智能家居、IMAX及24小时安保及前台服务、打印、熨烫、租车、洗衣等配套生活服务。

此外，买房之后，您还可以享受：

房屋永久产权

享希腊房屋永久产权，送全新精美家具。

购房得绿卡

购房2套及以上，25万欧起全家可获希腊移民身份。

一份投资两份享受

180度观景大阳台，一览全城风光；全智能家具家电配置，享受智能生活。永久包租可享4%年租收益，还可得每年30天超长入住权，与家人享受悠闲假期。

户型：1-2居室

面积：30-60平方米

交房时间：2020年12月

二、品牌地产 自住首选

希腊本土品牌开发商以医疗、交通、人文为核心，在医院、交通枢纽以及希腊优质小区等地开发出优质的雅典宜居房源。

优质医疗

雅典完善的医疗体系、医药分离的制度、包含诸多项目的医疗保险，使得希腊成为世界人均寿命最长的国家之一。移民希腊，优质房源，可就近享受优质医疗服务。

便捷交通

地铁、轻轨等线路交叉，出行便捷。近可观览雅典千年历史遗迹，远可畅游希腊全国风景，繁华周边生活环境，带来便捷生活体验。

悠然宜居

餐厅咖啡店、超市、商铺，购物中心、名牌酒店齐全，生活配套设施完善，传统生活气息浓郁，与希腊家庭毗邻而居，感受悠闲希腊生活。

【实拍图】

户型：2-3居室

面积：93.23-113平方米

三、海滨度假房 畅享悠闲假期

坐北朝南，每个房间均可享受无敌海景。

【效果图】

露台、顶层咖啡厅及酒廊酒吧，可满足休闲需求。

位于雅典5星级豪华酒店聚集地。

【实拍图】

精品住宅，提供舒适度假体验。

户型：1居室

面积：41-48平方米

四、富人区精品豪宅 教育资源一流

位于希腊著名富人聚集地，传统富人区。希腊王室成员及许多精英家族都世代居住在这里。

各国大使馆（包括中国大使馆）云集，周边有很多希腊私立学校，生活、购物、教育、医疗一应俱全，十分适合移民后孩子在希腊读书的家庭在此生活。

【实拍图】

户型：2居室

面积：63-81平方米

五、高性价比学生公寓 交通便捷

位于雅典市中心东部著名的大学区域，临近雅典大学，交通便捷，距在建的地铁站仅150米。

在此居住的中国人，有很大一部分是大学留学生。雅典理工大学也在此区域。

【实拍图】

户型：1-3居室

面积：70-110平方米

如果您还有疑问，欢迎在评论区给我们留言

希腊移民申请者大致分为两类，移居或者不移居。

即使计划将来移居也算作移居类，区别就在于对房产的需求上。很多考虑希腊移民的人之所以还在观望和犹豫，大多是因为下面几点：

（当然也有些移民者预算充足，房产希望面积大，希望靠海，甚至是别墅，或者多套房，放在最后再说。）

说说在希腊买房这件事

移居者，希望可以买到性价比高的房子，房价的水分尽可能少。还有就是周边环境问题，一旦选择的房子或者周边环境不如意，甚至发现水分太多，花钱多了，那后面的希腊移居生活都会受到影响，以至怀疑自己当初对于移民这件事的想法。

不移居者，花钱买房是因为政策要求，希望买到具有投资价值，能升值，好出租的房子，或者干脆就是想少花钱，超25万欧元这个要求不要太多，卡着25万欧更好。

如何解决去希腊买房的顾虑？

买房在国内和国外一样都是一件大事，国内买房少则几周，多则数月才会决定，出国在希腊买房这件事国内看看图片，去希腊考察少则3天，多则5天，顶多看上半天，就要在当地接待人员的催促下确定，然后付款定房，是不是太冲动了？人生地不熟真的能确定这个房子值那个价，周边环境能确保生活便利安全，孩子上学方便？肯定是不能！

解决这个问题就是不管去住还是不住，第一次购房一定要尽量少投资，不要想着一步到位，毕竟国外不是国内，对于移居者来说需要太多的适应，太多需要了解，生活一段时间一定会有一个自己喜欢的区域，买新的或者换一个都可以更好的提升希腊生活质量，三五个好友住在一个区域也是个理想选择。

如何更少的投资还能拿到身份？

目前除希腊移民政策要求的25万欧外，新的购房方式可将投资额降低到15万欧，用这套房子办下身份，可以让家人在那边居住一段时间，然后详细了解和筛选，最终选择自己喜欢生活的区域买下用于居住的房子更为稳妥。

对于不移居者来说，房子就是为了身份。根本不打算居住，但是买了房不能闲置，最好有人管理，有人帮着出租，处理各种手续税费，尽可能少花钱多办事。那这种15万欧的买房新方式完全吻合需求，比传统买房省10万欧元，这已经是市面上可见的最低价格，不是花25万欧返10万欧哦！而是只需要支出15万欧，房产其余部分是贷款，通过委托租赁10年自动抵消，就是说委托租赁期内，所有收益风险都不需要您来承担，所有的房产相关税费全是0，有人管理，有人维护，有人运营。

先不算自己管理往返的机票和时间成本，这委托的10年期粗略计算将节省约2万欧元左右。还有就是有希腊移民咨询者会纠结我买的房子到底值多少钱，如果把10年的持房养护税费成本减去，机票，时间成本减去，况且雅典南部本身就比市区和北部房产贵，这些算下来还会觉得一套近70平米的雅典南部房子15万欧元，10年不用操心不用管这件事不值吗？

李嘉诚的生意原则中，有一条：投资不是赌博。善于承担风险并不意味着靠运气，每份成功的投资背后都是不断地观察和分析，弄明白房子到底值多少钱，才能清晰投资的标的。 任何投资都存在风险，而希腊买房移民投资作为一种实物不动产投资，优势是显而易见的。

每每提及海外房产投资，绝大多数人会被当地迷人的景色、优越的社会以及独具匠心的设计所吸引，再加上国内房产经历带来的主观认知，很容易盲目投资。但关于希腊房产投资，国道移民专家听到最多的问题是，买什么样的房子？房子价格大概多少钱？什么时候是合适的投资时机？海外置业后怎么运作才能有更大升值空间？

就海外房产投资而言，发达国家相比发展中国家在政治经济上更稳定，希腊作为欧洲发达国家之一，近几年靠着独特的地中海风景以及古文化遗址吸引了大批游客前往，其经济得到了迅猛发展。因此，大批外国资金为购买房产和短期租赁而涌入，导致2019年希腊房价飙升，成为欧盟内房价涨幅最大的国家。

国道希腊移民专家表示，任何投资都存在风险，而房地产投资作为一种实物不动产投资，优势是显而易见的。如果投资希腊雅典这类产权结构明晰、法律体系健全、社会制度稳定、交易阶段规范和透明的国家或地区的房产，系统风险指数是偏低的。

另外，这种房产投资从资产安全性上来说是有保障的，购买15万欧希腊房产后0成本持有，不用操心租赁管理等问题，更省去了房产税费及物业费的开支，持有阶段的便利性和可操控性让投资者更省心。

众所周知，房产投资是一个稳定的长线投资，通常需要8到10年以上才能感受到明显的资本增值，那么希腊房产是不是也如此？挑选房产的时候，是不是就任人宰割，各种费用层出不穷，后续运营问题接连不断… …

客观地讲，希腊现有可交易的房产中，大多数为二手房，幸运的话能遇到几处新建房产。但在雅典北部有一处正在建造的全新华人社区，从开工至今一直备受重视。对于投资者来说整栋的全新华人社区是十分罕见的，未来全中文的物业管理以及全新的运营模式，都大大缓解了投资海外房产过程中的语言障碍、时差以及沟通交流方式等问题。

国道希腊移民专家介绍，在各国都会出现一定程度的租客毁约、欠租等情况，对于追求稳定的投资者来说这是最头疼的问题。如果能在购房初期就把未来几年的租金提前拿到手，顺便有专人管理和运营房产，以后还可以选择带家人自住或是自己打理运营，投资者一定乐不思蜀。

在希腊买房不仅仅是一份海外房产投资，还有一家三代的海外永居身份。

希腊黄金签证申请条件：

1、申请人年满18周岁

2、在希腊购买价值25万欧元或以上的房产

3、购买医疗保险

希腊黄金签证优势：

时间印证了，如今的希腊已经成为了投资者眼中的香饽饽，投资门槛低、受移民法案支持有保障、政治稳定、经济持续看好。对于投资者而言，当下是一个机会与挑战并存的时间段，各方面积极因素影响，面对众多希腊买房移民项目，你会怎么选？

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希腊移民买房多少钱？如何少投资，如何更省钱？

很多希腊移民最为关心的问题就是，移民后，房子应该买在哪里比较合适呢？哪里的房子增值比较快，而哪些房子又比较实用呢？其实，房子买在哪里还得看个人的需要，如果是纯属养老休闲，自然是靠近海边的海景房，可以随时看见大海。但是如果是因为孩子上学，工作等，选择房子就要靠近市区，根据需要买房子才能买到最实用的房子。

国外风景

根据投资需求来选择房子所在地

很多移民后的居民，暂时还在国内，但是为了节假日能够有度假的地方，就需要在希腊买一处房产；而这所房产在平时又不需要，怎么办呢？出租。出租是最好的增值机会，也是保护好房产的最佳选择之一，有人居住的房子会比较鲜活。而在出租方式上，只要全权委托当地的地产公司即可，不用来回奔波，非常便利。如果投资的话，房产选择地灵活性就比较大，可以选择海边，或者一些著名的景区，无论是当地还是国外的游客，去希腊海边旅行时为了方便会在海边附近租住房子，不用来回奔波，出门便是海边，非常方便。经常有人居住，空档期相对来说比较少，增值较快。

根据个人实用需要来选择房子所在地

除了投资之外，很多人是为了孩子留学才选择的移民，为了方便独自在外的孩子，很多家长会在学校附近买一所房产陪读；这样的房子选择性就强一些，学校附近的房子最为吃香，不过对于价格来说，会相对高一点。家长可以根据家庭情况来选择。当然也非必须选择学校附近，可以是在三公里之内的，一样能达到既照顾孩子又兼顾工作的效果。

根据个人喜好选择房子所在地

很多明星在国外都会有房产，这是为什么呢？其实除了个人投资之外，明星们最喜欢的就是度假，能够在自己喜欢的城市里旅行居住，是件非常美好的事情。有条件的话，可以在资金空余时，选择一个优美的城市买一所房产。而这个房产可以作为自己度假时的居住地，一家度假时不但担心居住问题，在度假之前又可以出租，多方面的使用，让房子更有价值。

楹进出国高级顾问gaby表示:从不同的角度和各种需求来选择房产，才会知道房子买在哪里最合适；不建议盲目跟风去买房，为了买房而买房的意义不大，根据来买房才是最明智之选。

如果要在当前的移民圈内选出话题度、讨论度最高的项目，那个就非希腊移民莫属了，自2013年推出移民政策，2017年在国内迎来爆发式增长后，希腊移民就一直保持着超高的热度，无论是参考传统移民大国，还是对比近几年崛起的新生力量，都算是无出其右者。

而希腊移民之所以能有如今可与老牌移民大国美加澳新英分庭抗礼的局面，很大一部分原因就在于其堪称“简单粗暴”的移民政策了。凡是曾做过一点功课的人应该都知道，只要购买价值25万欧元及以上的房产，申请人就能一家三代拿到希腊永居，进而享受一系列黄金身份带来的福利。而也正是由于这样的投资方式，使得购房就成为了移民过程的重中之重。

那么，办理希腊移民，在买房时的操作流程复不复杂？都会涉及到哪些注意事项？申请人除了买房款以外还需要花什么钱？接下来，诺亚新鸿就来给大家从头到尾捋一下希腊移民的购房过程。

对于申请人来说，希腊买房是有两种方式可以选择的，即国内购房和考察看房，顾名思义，一个是不出国线上订房，另一个则需要登陆希腊实地看。一般来说，大多数申请人还是会选择考察看房的，毕竟这也是笔不小的投资，亲眼去看了才更放心一些。当然，有些纯粹考虑投资、没有自住打算的申请人，或是碰到有特殊情况无法安排行程的情况时，就比如今年的新冠疫情，也会选择国内购房。

而无论是国内订房还是考察看房，除了前期的选房方式不同外，后期在准备材料，签署文件等方面的流程也是一样的，那么接下来，诺亚新鸿就主要以考察看房方式为例，来给大家详细介绍希腊购房的相关流程和准备。

一、准备签证，登陆看房

既然是要登陆希腊，那肯定第一步就得准备签证了，早几年，申请人还可以申请商务签，但由于这几年来签证审批越来越严格，大多数申请人考察希腊房产就都是办理通过率更高，难度更低的旅游签了。签证也不用申请人自己准备，专业的移民公司都是会帮忙办理的，您只需要和文案提前敲定具体考察时间，听从文案的指导准备相关的申请材料，填写信息即可。

正常情况下大概一两周时间就能出签了，之后申请人就可以买机票登陆了，移民公司的海外团队会安排接待，全程陪同看房，申请人完全不用担心人生地不熟，语言不通的问题。几天的看房行程一般都会根据申请人的要求提前规划好，有针对性地考察，所以诺亚新鸿也提醒您，为了能更高效地选到合适的房子，不耽误时间，您在登陆前一定要把能想到的关于房子的各种要求提前告知给顾问，好提前安排。

二、选中房产，协商价格

当您终于看中了心仪的房子以后，就可以告知中介，进入议价环节了。希腊的房产基本都是翻新房，不像新房那样一口价，如果您觉得定价比自己预期略高，是可以正常提出协商的，移民中介也会从中协调，开发商或房东也会视情况让出一些空间，直到得到一个双方都满意的价格。当然了，虽然能讲价，但范围还是不能太夸张的。

三、预定房产、支付定金、申请税号、银行开户、签署POA

待价格也商量好了，就可以进入正式的交易环节了，买卖双方要签署房产预定合同，房产的全款暂时不用支付，只要交10%左右的定金即可。诺亚新鸿提醒大家，在这一环节需要注意的是，买希腊房子是必须要有税号和希腊银行账户的，有了这些后面才能正常进行，房子才能过户，而且后期在希腊生活，这些也是必须要用到的。

开银行账户前申请人还需要开通希腊的电话卡，用来激活网银，申请税号可以委托律师代为办理，在这之前申请人也需要去律师楼签署律师委托授权书，也就是我们俗称的POA，之后律师就可以代替申请人从希腊税务局申请税号，开好以后就和POA等开户文件一并递交到开户银行了。

三、支付尾款，获得土地注册证明，完成过户

购买希腊房产的尾款，申请人可以在回国后支付，等房款全部交齐后，就可以签署正式的购房合同了，律师、公证人会代为办理房产的过户手续，由于申请地契需要根据所在区域由不同的土地局审批，所以受房产状态、所在区域、工作人员效率、文件准备等多个因素影响，审理的周期也不是固定的，快的1个月，慢的半年也是有的。

手续完成以后，申请人就会拿到属于自己的房产地契，也就是土地注册证明，有了地契和购房合同，就代表着希腊永久产权的房子正式落入申请人名下了，整个移民申请过程也算是成功了一半。

希腊移民的购房过程就是以上这些了，整体上并不复杂，或许其中有些手续在您看来挺复杂的，不知道怎么弄，但真的不用太担心，移民中介都是会全程在旁指导协助的，并不会让您一个人去办理。

那么了解了买房的基本流程以后，想必很多申请人也会更想知道下一个问题了，那就是除了基本的25万欧卖房款以外，你还需要额外承担的费用有哪些？下面，诺亚新鸿也给大家做了总结：

除了房款以外，和所有国家一样，买房子都是要交税的，而希腊房产涉及到的税还是很简单的，主要就是房产交易税，根据规定，如果房子是2006年以前拿到建筑许可的，那么只要交3%即可，如果是2006年以后拿到建筑许可的，那就高了，需要24%。此外，还有房产市政税，大概是房价的0.09%。

除了税费以外，买房还涉及到以下的一些费用：

法律合同：费用约为总房价的1.24%；

合同公证费用：费用为购房款的1.2%；

律师费：房价的1.24%（1%律师费+24%增值税）

授权书公证费：约120到150欧元，具体的需要根据页数计算；

土地注册费：约为房价的0.6%左右；

房产交易公证费：约为房价的1%到1.5%

银行开户：100欧元；

最近由于持续的疫情影响，中欧之间的通行尚未恢复，此时登陆希腊考察会面临诸多不便，因此，如果您想要尽快完成移民大事，避免因时间拖延而可能带来的各种风险，那么诺亚新鸿建议您不妨考虑直接进行国内购房，诺亚新鸿将为您提供VR实景、视频连线、图片展示等多种看房方式，让您即便待在国内也能身临其境，选到满意房源。

因为在移民行业工作多年，很多朋友都问我，今年为什么这么多人选择希腊移民，带着大家的疑问，下面来给大家分析下，

为什么选择希腊移民？

希腊移民的好处在哪里？

下面老任为大家细细道来:

1、投资门槛低，这是最实际，也是最现实的一条，希腊移民仅仅需要25万欧元买房即可一家三代拿绿卡，大约人民币200万，在国内的话，二线城市能买一套80平方左右的房子（建筑面积）。可以在希腊雅典同样买一套房子，90平方左右（地板面积，也就是使用面积，阳台还都是送的，包精装修）。

再纵观全球主流移民项目，美国移民50万美元风险投资，存在排期10年。加拿大移民刚涨价，投资120万加币。澳大利亚投资500万澳币。英国投资200万英镑。爱尔兰投资100万欧元。西班牙和葡萄牙投资50万欧元买房。

没有对比就没有伤害，是不是希腊算得上是很亲民价移民了。

2、虽然便宜，还要看希腊绿卡的价值如何，接着说，希腊和西班牙，德国，法国等国家一样，属于欧盟，申根成员国，持有希腊绿卡，可以自由通行26个申根国家。持有希腊护照可以到28个欧盟国家自由生活，居住，工作，享受福利等，事实如此，有欧盟法律规定，大家可以翻墙去看欧盟法。

3、前面说到希腊绿卡价值高，投资少，那么还有就是希腊这个国家教育怎么样，生活成本如何，房子投资价值如何呢？我知道大家还有很多关于希腊的疑问，没错，下面我就来一一解答这些问题。

先说教育，希腊本国母语是希腊语没错，这是一个弊端，但是希腊有很多欧美发达国家办学的国际学校，才是移民家庭的菜，希腊本国公里教育也有移民家庭选择，但是交比较少，那么希腊国际学校费用如何呢？中小学英美国际学校基本都是一年学费9000欧元左右，相比国内一二线城市私立国际学校学费低一般，很多朋友是有了解的。真心不贵，但是肯定的是，教学质量比国内的正宗。大学的话国际学校直接对接英美大学，入学门槛更是低于国际留学生一大截，容易很多。

再次，希腊生活成本的话，希腊移民后希腊三口，一月正常500欧元左右足够了，我觉得还能接受。不知道大家怎么想。

最后，说说房产投资价值的话，希腊房产可以包租，一年收益大约在4-6%，希腊是旅游大国，房产作为民宿出租，收益相当可观。另外希腊房产价格现在越是经济危机前的一般，3现在随着经济强劲恢复，房价也逐渐走高，好房子一出来两三天肯定卖掉，事实就是这样，可以多方面咨询了解。升值潜力很大，投资抄底正当。

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