25万欧希腊移民

护照在手，说走就走~

随着个人和家庭的需求越来越丰富，国际形势变幻莫测，护照的功能早已经不仅仅局限于出境游。像是合理规划税务身份、全球资产配置、子女教育、公司海外上市等等，往往有了第二身份后，都会更方便。

因此，合规合法的护照就相当重要了。毕竟，有法案支持且政策稳定，身份才更有保障。不然，折腾一轮下来，钱也花了，身份却不能用，得不偿失。

由于欧盟的特殊作用，获得欧盟成员国的护照后，就可以同时享有其它欧盟成员国的医疗、教育等福利。近些年以来，欧盟护照也得到越来越多的关注。

今天，小德就给大家介绍一下含金量较高的欧盟护照。

目前，欧洲的移民项目中，可以一步到位拿护照的国家主要有塞浦路斯和马耳他。

塞浦路斯

购买200万欧元的房产 + 捐款15万欧元，就可以一步到位获得塞浦路斯护照。

也就是说，投资额最低215万欧元起。

马耳他

旧政：捐款65万欧元 + 投资15万欧元的股票或债券 + 购房35万欧元或租房8万欧元，就可以一步到位获得马耳他护照。

也就是说，投资额最低88万欧元起。

旧政将于2020年9月30日正式关停。新政目前只是公布了部分信息，有兴趣的小伙伴们可以详询小德~

可以看到，一步到位拿欧盟护照的项目，价格都不便宜，塞浦路斯护照约1700万人民币，马耳他护照约700万人民币。

然而，它们的优势也是很明显的，比如：速度快，一般1年左右；申请条件简单，对年龄、语言、学历、工作经验、商业背景等均无要求，不用解释资金来源。可以说，除了贵，没毛病！因此，很适合需要快速拿到欧盟护照的超高净值或高净值人群。

那，如果资产达不到一定的量级，也想办一本欧盟护照，有没有途径呢？

当然有！

目前欧洲很多国家都有投资居留项目，像希腊、葡萄牙、爱尔兰等，是先获得居留或永居身份，后续满足一定要求，就可以申请入籍拿护照。这种拿护照的方式，优点是费用相对较低，而时间会久一点，一般需要5年或以上，所以，更需要提前规划。

葡萄牙

购买50万欧元或35万欧元的房产，就可以获得葡萄牙居留权。

持有居留卡满5年，每年在葡萄牙居住7天，通过语言考试，就可以转葡萄牙永居或直接申请入籍。

对于喜欢葡萄牙、时间也充裕的人来说，还有一个非常合适的项目，那就是D7签证。无需投资，无需买房，每年在葡萄牙居住183天，5年后就可以转永居或入籍。

近日，葡萄牙又推出了一个重大利好政策：只要父母任一方具有葡萄牙合法身份满1年，在葡萄牙出生的孩子就可以直接入籍葡萄牙，成为欧盟公民，相当于葡萄牙版的"落地生"。

希腊

购买25万欧元的房产，就可以一步到位获得希腊永居，每5年续期一次。在希腊生活7年，通过希腊语考试，就可以申请入籍希腊。

爱尔兰

投资100万欧元的项目，或者捐款至少40万欧元，就可以获得爱尔兰Stamp 4签证，可以享受的福利相当于爱尔兰永居。

入籍爱尔兰，无需语言考试，但是需要满足居住要求：连续住满5年；或者前8年住满4年，第9年住满12个月。

更多身份规划的细节，欢迎在下面留言咨询~

随着疫情逐渐好转，终于可以出来放风了，你想去哪里玩？这个贝克汉姆刚刚打卡的地方或许可以提上日程哦！

据《每日邮报》报道，希腊当地时间8月9日，大卫·贝克汉姆和三个儿子一起在希腊海边度过了愉快的假期。

大卫的儿子，21岁的布鲁克林，17岁的罗密欧和15岁的克鲁兹尝试了划水板，还玩起了自拍，享受了一段美好时光。

不仅贝克汉姆喜欢去希腊度假，日前，知名演员、音乐家詹妮弗·洛佩兹，也被报道，前往希腊克里特岛度假。

游艇，阳光，家人和好友的陪伴，拼接出惬意的度假时光，据悉，这是詹妮弗·洛佩兹和朋友第二次在克里特岛度假。

伊拉克里翁的副市长对此表示，詹妮弗的到访说明了克里特岛的知名度，以及当地酒店业对世界名流的吸引力。

世界那么大，明星们都喜欢来希腊！

希腊是让人心驰神往的地方，这里的景色、这里的建筑、这里的海，美到溢于言表，吸引了众多中外明星纷纷前来打卡。而且他们不仅在希腊留下了美好的体验，不少人还在希腊购置了房产，甚至买下了一座座小岛哦。

1.好莱坞著名影星汤姆·汉克斯

今年7月11日，美国好莱坞著名影星汤姆·汉克斯与希腊裔妻子丽塔·威尔森抵达安提帕罗斯岛(Antiparos)。

这位63岁的好莱坞著名演员和电影制作人，与希腊有着深厚的渊源。他的妻子丽塔.威尔森有希腊和保加利亚血统，妻子的母亲是希腊人。所以，汤姆汉克斯也算得上是半个希腊女婿了。

这对明星夫妇视希腊为第二故乡，在安提帕罗斯岛和帕特莫斯岛(Patmos)购置别墅。每年夏天，两人都会回到希腊小岛的别墅度假。2019年12月，时任希腊总统帕夫洛普洛斯签署了文件，授予汤姆·汉克斯及其妻子和孩子希腊荣誉公民身份。

2.国际知名足球巨星C罗

2018年7月， 国际知名足球巨星C罗在结束了其世界杯之旅后，带着长子和女友前往希腊伯罗奔尼撒半岛Navarino海岸度假。

2019年6月，为葡萄牙捧起欧足联奖杯后，C罗又和家人到希腊伯罗奔尼撒半岛西南部的纳瓦里诺海岸(Navarino)度假，并与去年一样入住“科斯塔.纳瓦里诺海岸度假村”（CostaNavarino resort），这已是C罗连续第二年夏天到此度假。

有传C罗去年在希腊度假时出手豪爽，向下榻酒店赠送2万欧元支票，作为对10名酒店员工的感谢“小费”。2015年，C罗经纪人门德斯大婚，C罗不仅为他担当伴郎，更豪气相送一座价值400万欧元的希腊小岛作为结婚礼物。

其实不止和汤姆汉克斯和C罗，很多名流巨星也扎堆在希腊买房置业，比如俄罗斯亿万富豪买下Skorpios岛送女儿；卡塔尔王室成员买下Oxia岛；约翰·尼德普买下Stroggilo无人小岛；肖恩·康纳利、汤姆·汉克斯、丽塔·威尔逊夫妇均在希腊拥有房产.....

你以为只有欧美巨星对希腊心驰神往吗？其实，中国明星也非常喜欢希腊！

1.赵薇

2015年，赵薇在微博晒出一家人在希腊游玩的照片。赵薇老公黄有龙和女儿小四月并肩而行，看起来气氛温馨。从景色上判断，一家人应该是在圣托里尼岛游玩。

2.五月天

2015年，五月天玛莎正式在希腊圣托里尼岛完婚。之前夫妻二人曾去过圣托里尼岛度假，喜欢那边的碧海蓝天、白云白墙，所以决定在那举办婚礼。

3.温碧霞

2014年，女神温碧霞曾到希腊拍摄慈善写真，并趁机逛了雅典市集，感受当地浪漫文艺的气氛，随后在微博发照与粉丝互动分享。

4.刘欢

2013年，歌坛教父刘欢把银婚纪念日的庆祝地址选在了希腊，在纯净的“白”与“蓝”之下，鉴证他们的爱情。早在2001年，刘欢第一次来到希腊就深深的爱上了这里，并在心底埋下了将来与卢璐共游希腊的想法。

5.章子怡

2011年，章子怡赴希腊为时尚杂志拍摄了封面大片。在这个纯净的世界中，章子怡用自己的方式展示了一个内心独立充满爱与希望的独特女性。

当然，也还有很多社会名流是默默去度假，悄悄买了房

希腊房产，一份投资多份收益，购房25万欧元及以上房产，即可一家三代移民申根国希腊。可享受欧洲教育、可享受欧洲医疗、可享受地中海美景、可畅行申根26个国家、可拿房产投资回报且拥有房子永久产权。这样的希腊，你心动吗？

希腊希腊“黄金签证”项目希腊购房移民申请条件：

1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求

2、希腊购买25万欧元或以上的房产

希腊购房移民优势：

1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；

2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，3个月即可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

如果你没赶上经济危机时期抄底希腊房产，那么今年的希腊反而给了更多人多一次的机会，能够更大几率寻找到适合自己的房产。根据希腊统计局（ELSTAT）本月公布的月度建筑活动调查数据显示，今年前五个月，公共和私人建筑活动发放的建筑许可证数量增长了16.1%。

该数据与2019年同期相比，呈现大幅度上涨趋势，其实建筑面积增加了25%，建筑体积增加了25%。

相关行业专业人士表示，强劲的房产需求跟外国投资者的强劲需求有关。换句话说，希腊25万欧购房移民对希腊房产市场推动起到了非常重要的作用。

尽管，今年上半年，希腊黄金签证数量因为疫情获批数量下降，但这丝毫不影响买家对希腊房产市场的热情。2020年第一季度希腊房产市场反而呈现出逆势上涨趋势。据国道希腊移民了解，希腊银行收集的数据显示，2020年第一季度，希腊房产价格增长了6.9%。

按照具体区域划分，与去年同期相比，今年第一季度，首都雅典房价上涨了10.6%，第二大城市塞萨洛尼基上涨了5.5%，其他地区上涨了4.3%。

虽然疫情暂时限制了投资行为，但不论是希腊房价增长数据还是建筑活动调查数据都显示，希腊尤其是雅典地区的房产市场拥有的高潜力。

另外，对与希腊房产市场息息相关的希腊经济，国际权威评级机构惠誉国际也显示出对希腊经济的信心，惠誉最新的报告对希腊信用评级展望为稳定，同时预测明年希腊经济将强劲增长5.5%。

疫情期间，希腊尽管无法像往年一样，全面开放旅游业，通过旅游带动经济，但在这段特殊时期，希腊各地正在全面升级旅游设施，改善城市公共交通环境。这都从侧面展现出希腊对疫情结束之后全面恢复房产、旅游市场的信心。

今年上半年#黄金签证#数量申请有所回落，但由于疫情导致的希腊房产市场短暂的“降温期”，反而是更多人投资抄底的好时机。

如果你没赶上经济危机时期抄底希腊房产，那么这次疫情反而给了更多人多一次的机会，能够更大几率寻找到适合自己的房产，但能不能抓住这又一次的窗口期，决定权握在自己手中。

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希腊移民应避开希腊房产投资浪费

最近希腊购房移民政策变动频繁，之前【麦克斯出国】小编刚跟大家分享了希腊的移民政策和其对购房移民的影响，很多人都在观望其后续发展。而就在近日，希腊政府又出台了一些移民政策，不过这次都是利好政策，观望的移民朋友这次可以出手了。

一、25万欧元购房政策将会继续沿用

希腊新投资法案正式出台， 将于今年6月30日正式执行，之前提出的将15万欧元投资额上调至40万元目前已重新变更！新法案明确写明，现行的25万欧元购房政策将会继续沿用，目前申请中的客户不受任何影响。另外新政策还增加了40万欧元存款和40万欧元国债等几种新的投资方式，也就是说想移民希腊的朋友，以后有了更多的移民选择。而针对这几种新投资方式麦克斯出国移民专家在进一步研究和风险评估后，会专门立项，到时候您就可以自行选择适合自己的投资方式，形式更加灵活多样，更加便捷。

二、希腊购房移民目前无需排期

最近有很多移民朋友麦克斯出国小编关于排期的问题，在这里小编可以负责任的告诉大家，希腊购房目前移民局无需排期，可以在希腊全境任意移民局递交，并且已经递交的移民申请，移民局也会加快受理速度，尽量保证在2个月之内受理完毕。

希腊移民局关于排期的法案将于5月1日开始实施，到时候将会大大提高希腊移民申请的整体速度。但是对于这项政策，目前实施细节尚不明确，移民局还没有给出具体的操作办法，麦克斯出国的移民顾问也在积极与相关人员沟通，到时会第一时间通知大家。关注此项目的朋友多留意麦克斯官网动态，或者可直接咨询麦克斯出国（按文末联系方式即可）。

三、希腊购房移民的房产为永久权房产

希腊购房移民目前是欧洲最便宜，性价比最高的项目，只需要购买25万欧元的房产即可一步到位拿希腊永居。而且房产没有使用期限制，购买即可获得房屋永久产权，房子可以世代相传。麦克斯出国在希腊选房方面资源丰富，可以为您提供性价比较高的房产购买项目，而且保证真实可靠，房产价格透明合理。

希腊购房移民项目整体周期根据客户付款速度大约需要8-12个月，一人购房一家三代移民。而且获得希腊永居后，可享受免费的希腊公立医疗和公立教育，还可以享受正宗的英氏和美式国际学校，价格比国内便宜很多，福利可谓拿到手软。

如果要在当前的移民圈内选出话题度、讨论度最高的项目，那个就非希腊移民莫属了，自2013年推出移民政策，2017年在国内迎来爆发式增长后，希腊移民就一直保持着超高的热度，无论是参考传统移民大国，还是对比近几年崛起的新生力量，都算是无出其右者。

而希腊移民之所以能有如今可与老牌移民大国美加澳新英分庭抗礼的局面，很大一部分原因就在于其堪称“简单粗暴”的移民政策了。凡是曾做过一点功课的人应该都知道，只要购买价值25万欧元及以上的房产，申请人就能一家三代拿到希腊永居，进而享受一系列黄金身份带来的福利。而也正是由于这样的投资方式，使得购房就成为了移民过程的重中之重。

那么，办理希腊移民，在买房时的操作流程复不复杂？都会涉及到哪些注意事项？申请人除了买房款以外还需要花什么钱？接下来，诺亚新鸿就来给大家从头到尾捋一下希腊移民的购房过程。

对于申请人来说，希腊买房是有两种方式可以选择的，即国内购房和考察看房，顾名思义，一个是不出国线上订房，另一个则需要登陆希腊实地看。一般来说，大多数申请人还是会选择考察看房的，毕竟这也是笔不小的投资，亲眼去看了才更放心一些。当然，有些纯粹考虑投资、没有自住打算的申请人，或是碰到有特殊情况无法安排行程的情况时，就比如今年的新冠疫情，也会选择国内购房。

而无论是国内订房还是考察看房，除了前期的选房方式不同外，后期在准备材料，签署文件等方面的流程也是一样的，那么接下来，诺亚新鸿就主要以考察看房方式为例，来给大家详细介绍希腊购房的相关流程和准备。

一、准备签证，登陆看房

既然是要登陆希腊，那肯定第一步就得准备签证了，早几年，申请人还可以申请商务签，但由于这几年来签证审批越来越严格，大多数申请人考察希腊房产就都是办理通过率更高，难度更低的旅游签了。签证也不用申请人自己准备，专业的移民公司都是会帮忙办理的，您只需要和文案提前敲定具体考察时间，听从文案的指导准备相关的申请材料，填写信息即可。

正常情况下大概一两周时间就能出签了，之后申请人就可以买机票登陆了，移民公司的海外团队会安排接待，全程陪同看房，申请人完全不用担心人生地不熟，语言不通的问题。几天的看房行程一般都会根据申请人的要求提前规划好，有针对性地考察，所以诺亚新鸿也提醒您，为了能更高效地选到合适的房子，不耽误时间，您在登陆前一定要把能想到的关于房子的各种要求提前告知给顾问，好提前安排。

二、选中房产，协商价格

当您终于看中了心仪的房子以后，就可以告知中介，进入议价环节了。希腊的房产基本都是翻新房，不像新房那样一口价，如果您觉得定价比自己预期略高，是可以正常提出协商的，移民中介也会从中协调，开发商或房东也会视情况让出一些空间，直到得到一个双方都满意的价格。当然了，虽然能讲价，但范围还是不能太夸张的。

三、预定房产、支付定金、申请税号、银行开户、签署POA

待价格也商量好了，就可以进入正式的交易环节了，买卖双方要签署房产预定合同，房产的全款暂时不用支付，只要交10%左右的定金即可。诺亚新鸿提醒大家，在这一环节需要注意的是，买希腊房子是必须要有税号和希腊银行账户的，有了这些后面才能正常进行，房子才能过户，而且后期在希腊生活，这些也是必须要用到的。

开银行账户前申请人还需要开通希腊的电话卡，用来激活网银，申请税号可以委托律师代为办理，在这之前申请人也需要去律师楼签署律师委托授权书，也就是我们俗称的POA，之后律师就可以代替申请人从希腊税务局申请税号，开好以后就和POA等开户文件一并递交到开户银行了。

三、支付尾款，获得土地注册证明，完成过户

购买希腊房产的尾款，申请人可以在回国后支付，等房款全部交齐后，就可以签署正式的购房合同了，律师、公证人会代为办理房产的过户手续，由于申请地契需要根据所在区域由不同的土地局审批，所以受房产状态、所在区域、工作人员效率、文件准备等多个因素影响，审理的周期也不是固定的，快的1个月，慢的半年也是有的。

手续完成以后，申请人就会拿到属于自己的房产地契，也就是土地注册证明，有了地契和购房合同，就代表着希腊永久产权的房子正式落入申请人名下了，整个移民申请过程也算是成功了一半。

希腊移民的购房过程就是以上这些了，整体上并不复杂，或许其中有些手续在您看来挺复杂的，不知道怎么弄，但真的不用太担心，移民中介都是会全程在旁指导协助的，并不会让您一个人去办理。

那么了解了买房的基本流程以后，想必很多申请人也会更想知道下一个问题了，那就是除了基本的25万欧卖房款以外，你还需要额外承担的费用有哪些？下面，诺亚新鸿也给大家做了总结：

除了房款以外，和所有国家一样，买房子都是要交税的，而希腊房产涉及到的税还是很简单的，主要就是房产交易税，根据规定，如果房子是2006年以前拿到建筑许可的，那么只要交3%即可，如果是2006年以后拿到建筑许可的，那就高了，需要24%。此外，还有房产市政税，大概是房价的0.09%。

除了税费以外，买房还涉及到以下的一些费用：

法律合同：费用约为总房价的1.24%；

合同公证费用：费用为购房款的1.2%；

律师费：房价的1.24%（1%律师费+24%增值税）

授权书公证费：约120到150欧元，具体的需要根据页数计算；

土地注册费：约为房价的0.6%左右；

房产交易公证费：约为房价的1%到1.5%

银行开户：100欧元；

最近由于持续的疫情影响，中欧之间的通行尚未恢复，此时登陆希腊考察会面临诸多不便，因此，如果您想要尽快完成移民大事，避免因时间拖延而可能带来的各种风险，那么诺亚新鸿建议您不妨考虑直接进行国内购房，诺亚新鸿将为您提供VR实景、视频连线、图片展示等多种看房方式，让您即便待在国内也能身临其境，选到满意房源。

希腊全年超过300天晴朗天气，充足明媚的日照，接近400个蓝旗海滩，西方文明发源地，古典文化与秀丽风景并存。15021公里的海岸线与Ta邂逅在浪漫的爱琴海，自由畅行欧洲申根国公立医疗免费 ，全球排名14位免费公立国际教育接轨英美名校黄金跳板，25万欧购房 全家三代移希腊的优点远不止此~

希腊经济复苏势头加快

在国际货币基金组织的支持与帮助下，欧盟委员会与欧洲央行规定的预算赤字一直在稳步下降，并已实现维持在GDP3%以内，国家赤字呈可持续性发展的态势。可以说，希腊已进入稳定经济增长期。

希腊统计局发布消息称，今年上半年，希腊房价同比上涨6.3%，第二季度房价较去年同期相比上涨了7.7%，这一上涨的速度也达到了12年以来的最高水平。这主要得益于希腊经济的复苏和外国投资者兴趣的增长。

西方文明发源地

希腊始终被公认为西方文明的发祥地，为世界数学、物理、文学和其他科学提供了广泛的基础。苏格拉底、柏拉图、亚里士多德、阿基米德，这些人类历史长河中最闪光的名字，给希腊打上了深厚的人文烙印。

在哲学、艺术、法律、政治等学科上，有着悠久的历史，同时也是世界上最早建立教育制度的国家之一，希腊的教育尤为注重基础教育，更多重视孩子的独立思考、领导力、逻辑思维以及思想品德的教育。相比于国内填鸭式的教育，能让孩子更多的发挥和发掘自己的独特优势。

英美名校黄金跳板

很多英美大学在希腊开设分校，美国纽约大学、美国欧洲东南大学、英国谢菲尔德大学等。另外还有一些与希腊学校开展合作办学的英国名校如曼彻斯特大学、肯特大学、伦敦大学城市学院。

这些多元化学校用英语授课，学费是英美国家的一半。在希腊就读美、英等国大学的希腊分校，毕业时所取得的文凭，同英美本校完全一样，被美国政府机构和英国教育机构完全承认。

从希腊私立学校或者各国的分校毕业的学生也可以在希腊当地参加A-level（英式教育大学皆可认可的考试）或者SAT（美国大学的考试）的考试，选择前往其他欧盟国家或者美国读书。

世界旅游胜地之一

数据显示，2018年到访希腊的国际游客数量达3012万人次。

阳光海水，钟楼，橄榄，微咸的风，和Ta一起尽情享受爱琴海的露台上的下午茶时光。浓浓的网红打卡地氛围，每一个来到这里的女孩，都是芭比娃娃。不得不说圣托里尼的颜值很能打，希腊不止有这一处美景，周边海岛风光数不胜数。

医疗全球位列第14

根据世界卫生组织（WHO）发布的世界医疗体系排行榜中，在全球165个国家中，希腊的世界医疗体系排名第14位，医疗服务质量世界排名第11名，高于许多发达国家，比如美国，英国等。

希腊的医疗体系是由私人医疗保险机构和国家公立医疗卫生系统共同构成的。除了每个居民的专属医疗保险范围，个人也可自由补充一些医疗保险项目。希腊的医疗体系涵盖所有人，都需要购买医疗保险，没有人可以享受特权。当然希腊作为欧盟成员国，持有希腊医疗保险，在整个欧盟范围内都可以享受相应的医疗服务。

安全稳定的社会环境

在希腊，任何人都能无忧的深夜漫步于大街小巷，在这里，使得深夜街头撸串变成可能。特别是雅典和萨洛尼卡这样的大城市，温和的气候使得人们经常在户外欢度至凌晨，也给了城市无限的活力。

超值房产投资 永居产权世代相传

在希腊购房，房产是永久产权，一人购房，世代相传。随着希腊债务危机解除，经济复苏，25万欧元起购买投资希腊房产，不仅可以收获世代相传的希腊房产，享受经济复苏带来的房产升值红利，同时还能全家三代拿希腊永居身份，享受欧洲国家化生活方式及欧盟国家优厚福利待遇。

当地时间5月12日，希腊政府通过一项修正案，对现行法案4251/2014部分内容作出修改。根据新规，希腊黄金签证项目发生以下变化：

1. 领取居留卡时，可只提供护照复印件。

原法案必须提供护照原件，此变化对于投资者更为便利，不影响使用护照。

2. 根据不同区域发展目标、旅游价值、房产地理位置、商业价值及客观价值等因素，投资额要求将会有所变化。

届时会出具各地区房产投资额清单，清单的有效期将持续至少5年。

3. 规定投资额25万欧必须在递交申请文件前支付完毕。

原法案是在签署购房合同之时必须支付完毕。放宽了付款最终节点，对投资人资金周转更为有利。

4. 希腊投资者的子女，在21岁时有权将其居留许可延长三年。

即从原法案的21岁延长至24岁。

5. 递交移民申请前，由公证处核实申请人是否符合移民法案规定的所有付款要求，并出具公证处声明。

申请人在递交移民申请时，需要提交公证处声明给移民局，移民局基于公证处的声明来审核材料（相当于移民局将审核房款投资这项工作转移给公证处完成），这项变更将减轻移民局的工作量，有助提高审理进度。

6. 针对持合法签证入境，有医疗护理及治疗的需求，需要长期停留的第三国公民，可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。

申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用，及充足生活来源覆盖停留期所有人员花费。该许可有效期为1年，可根据情况续签，最长可续签至4年。申请人不可进入雇佣市场，不可更改居留许可目的，在治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。

分析新规内容，明显看到希腊移民局向申请人释放出诸多利好，只除了第2条：根据不同区域设定相应投资门槛。直白点说，就是哪些区域的投资热度高，投资移民的门槛就高。不再25万欧元所有地区一刀切。

法案一出，基本可以确定希腊黄金签证25万欧超低门槛就此结束。

新政执行后，希腊首都雅典首当其冲，有望成为希腊移民门槛最高的区域。

希腊政府应该很高兴看到这点。从政策上看，这项法案修改与去年葡萄牙政府有意施行的“终止里斯本和波尔图两大地区黄金签证投资”政策，有异曲同工之意。

由于大部分获批的黄金签证都集中在里斯本和波尔图两大地区，葡萄牙有意采取措施抑制当地房地产市场过热现象，所以提出该项政策。与葡萄牙相同，希腊也面临同样的困扰。

截止至2019年底，希腊黄金签证申请总人数居欧盟之首。移民低门槛、办理快，吸引了大批海外投资客在希腊置业。而绝大多数的投资者的投资目的地都是雅典，直接导致雅典房价居高不下。

希腊政府有意改变这一现况，涨价被认为是最好的解决办法之一。

受疫情影响，目前希腊房地产市场因交易活动受限，短暂沉寂。5月18日起，希腊移民局开始接受第三国公民居留申请办理，业务也在逐步恢复正常。

如果您还有疑问，欢迎在评论区给我们留言

自从希腊购房移民的政策推出来以后，受到了很多移民人士的关注。毕竟它的移民政策条件没有那么严格，加上没有超高的费用，跟其它的移民国家对比起来明显要轻松很多。不过让大家更为好奇的就是，目前希腊购房移民形势大好，那么花上25万欧元移民希腊，到底怎么样呢？移民以后能够享受到什么福利？

1、房产投资可以获得双重收益

选择25万欧元购房移民希腊，其实还是挺不错的。毕竟现在希腊的经济慢慢处于上升的状态，房产跟之前对比也有回升的现象。尤其是旅游业的发展，更好带动了租房市场，当买房之后可以选择出租，这样就能获得到不错的租金，而且房产上升之后售卖，也能赚取到不错的财富，从而让自己实现双重收益。

2、自由出入申根国

相信大家都知道希腊是属于申根国，同时它还是属于欧盟成员国，当拥有了希腊国籍身份之后，前往26个申根国会非常方便，可以挑选其中一个自由出行。

3、移民政策宽松

希腊移民的政策非常宽松，它的申请条件就是申请人的年龄超过18周岁，购买希腊的医疗保险，就在希腊购买房产的价值超过25万欧元即可。同时没有移民监的要求，审核的速度很快。

4、子女可以接受更好的教育

希腊现在的教育质量还是挺出色的，不仅公立学校受到了很高的欢迎度，就连国际学校也有自身的特色之处。同时在国际学校里面授课的语言，都是以英语为主，还没有超高的学费，之后想要进入欧美大学也很方便。

5、享受更惬意和轻松的生活

希腊是属于非常不错的国家，拥有着极其丰富的旅游资源，还得到了全世界的认可。随处都散发出浪漫的气息，就在这样的环境下面生活可以过得非常惬意和轻松。同时希腊的饮食也很健康，当地人热情好客，移民希腊以后没有太多的烦扰。

希腊购房移民优势还是很明显的，而且自从购房移民政策推出来以后，就已经吸引了很多人的关注。就是现在申请的人数比较多，竞争也会变得越来越激烈，如果想要办理希腊移民的朋友，最好还是把握住时机，及早办理比较好。

移民希腊之后25万欧元能买到什么样的房子？要讲清楚这个问题的话，首先我们要对雅典的城区分布有个大致的了解。雅典以卫城和宪法广场为中心，东南西北四个方向均有城区分布。下面希腊日记分别为大家介绍每个方向比较有代表性的区域：东面，帕里尼、斯帕塔；南面，法里奥、艾利莫斯、埃利尼科、格里法达、乌拉；西面，卡里地亚、比港；北面，哈兰德里、马鲁西、基菲夏。

上述5个区域均有中国移民分布。但依希腊日记个人观点，如果以25万欧元作为标准，以宜居作为目标的话，南部、北部、东部相对更符合这个要求。

下面希腊日记将为大家一一介绍这三个区域的主要特点，如果您想了解，就请随小编一起来八卦八卦：

南部：作为雅典新兴的富人区，这里依山傍海，的确有它的吸引人之处。首先这里的房屋密度低过市中心，因此这里有更宽的马路、更好的绿化、更充足的车位、更优秀的社区环境和周边人群。同时，这里的楼房建筑年份相对较新，更重要的是这里的很多房子可以做到开窗见海，非常符合中国人对海景房的审美需求。那么，移民希腊之后25万欧元大概能买到什么样的房子呢？室内使用面积100平米以上的海景房（不包括阳台），记住是使用面积，记住是不包括阳台，个别商家喜欢玩这样的文字游戏，所以希腊日记提醒大家千万要仔细甄别。

北部：作为雅典传统的富人区，这里同样有着优秀的社区环境和周边人群。尤其基菲夏，坐落着大量的深宅大院，但基本为非卖品，足见主人之富庶。但相比南部，这里基本无海景可看了，希腊日记觉得更多的移民希腊的移民者选择这里是因为周边的教育资源比其他地方好，考虑到孩子们的学习。

东部：一个相对新兴的区域，这里的楼房普遍开发年份较新，同时拥有着较多的独栋。但整体开发程度似乎不如南北部成熟，所以它们的特点就是新。如果同样25万欧元的预算，这区域可选房产的面积可能会更大些。因为雅典较好的国际学校主要分布在东北部，所以如果侧重考虑教育资源的话，希腊日记建议大家可以在北部和东部二选其一。

总体来说，希腊日记觉得希腊是个宜居的美好国度，移民希腊亦是高净值人群实现移民欧洲的低成本选项。但是任何事物都有它的正反两面，希腊日记致力于为大家提供较客观准确的信息，帮助大家尽量还原一个真实的希腊。

在这届“生于非典，考于新冠”的高考大军们陆续结束了高考志愿填报之时，一个小规模群体的另类高考才刚刚开始。8月3日至4日，受疫情影响而姗姗来迟的2020年华侨生联考终于落下帷幕。华侨生们将在北京、上海、福建、广州、香港以及澳门等六个考区竞逐理想的象牙塔。

相对于参加高考而言，参加华侨生联考的学生可以称得上是“闲庭信步”。根据数据显示，2020年全国高考报名人数达1071万人，创新高，较去年增加40万人。如果我们根据过去几年高考录取的概率来计算，今年统招高考一本录取率应为6%，211院校2%；985高校仅1%，以此计算，今年预计将有600万考生上不了本科，甚至还可能将有百万考生落榜，无学可上。至于清华、北大等国内顶级院校，对很多人来说，就更是遥不可及了。

而刚刚落下微末的华侨生联考则像是在这条拥挤潮流中开辟出了一条捷径。华侨生联考，全称“中华人民共和国普通高等院校联合招收华侨及港澳台地区学生考试”，是由国家教育部为海外华侨和港澳台学生设计的专门本科升学途径，华侨生联考由于报考考生数量少，试题简单，录取分数低等诸多优势，近年来逐渐成为孩子们“绕开”高考的绝佳升学路径。

2020年，根据公示名单显示，今年报名参加华侨生联考的考生只有4048人，较去年人数还略有下降，今年这一升学路径显得格外轻松。

就高考而言，万千家长在这场愈演愈烈的，没有硝烟的战争可谓操碎了心，孩子们也是付出了千千万万的努力，但是全方面的付出并没有让他们感受到现实压力有丝毫减少，这也让很多家庭为孩子另辟蹊径选择移民，移民后孩子可以凭借一个海外的永居身份，在移民国接受教育，也可回国参加华侨生联考，让未来多一个选择。

如何快速成为华侨生？

想要跻身华侨生行列，快捷的方法就是取得一个外国长期或者永久居留权。

希腊：

购买价值25万欧元（约人民币200万）起的房产，即可全家三代一步到位申请获得希腊永居身份，提前规划孩子的未来。

目前，希腊正式结束欧债危机，经济强劲恢复，旅游业火爆，希腊的房地产市场更是热度不减，各项数据的利好让希腊已经成为全球投资人的“心头好”。

希腊之所以这么火爆，与它宽松的移民政策是分不开的，投资门槛25万欧元购房，没有移民监，没有语言、学历、经商经验的要求，还可以“以房养学”。最主要仅需6-12个月左右就能获得永居卡，时间之快，性价比之高使得众多投资者争先恐后的前往希腊。

葡萄牙：

目前葡萄牙购房移民属最具性价比的投资移民项目，一人申请即可全家三代移民，仅需在葡购买35万欧元以上房产，一步到位全家快速获葡萄牙黄金居留身份，5年后可申请入籍拿葡萄牙护照，享受欧盟权利和福利，免签美国，加拿大，澳洲，新西兰，新加坡，日本等185个国家和地区。

同时，葡萄牙另可以通过投资35万欧元到政府指定基金的方式获得身份。由于该基金本身也是不动产投资基金，有着稳定且相对较高的收益，5年即可收回，对于不想操心海外房产日常管理的客户来说，非常具有吸引力，成为办葡萄牙身份的人群中越来越青睐的选择。