2020希腊移民新政

最近希腊购房移民政策变动频繁，之前【麦克斯出国】小编刚跟大家分享了希腊的移民政策和其对购房移民的影响，很多人都在观望其后续发展。而就在近日，希腊政府又出台了一些移民政策，不过这次都是利好政策，观望的移民朋友这次可以出手了。

一、25万欧元购房政策将会继续沿用

希腊新投资法案正式出台， 将于今年6月30日正式执行，之前提出的将15万欧元投资额上调至40万元目前已重新变更！新法案明确写明，现行的25万欧元购房政策将会继续沿用，目前申请中的客户不受任何影响。另外新政策还增加了40万欧元存款和40万欧元国债等几种新的投资方式，也就是说想移民希腊的朋友，以后有了更多的移民选择。而针对这几种新投资方式麦克斯出国移民专家在进一步研究和风险评估后，会专门立项，到时候您就可以自行选择适合自己的投资方式，形式更加灵活多样，更加便捷。

二、希腊购房移民目前无需排期

最近有很多移民朋友麦克斯出国小编关于排期的问题，在这里小编可以负责任的告诉大家，希腊购房目前移民局无需排期，可以在希腊全境任意移民局递交，并且已经递交的移民申请，移民局也会加快受理速度，尽量保证在2个月之内受理完毕。

希腊移民局关于排期的法案将于5月1日开始实施，到时候将会大大提高希腊移民申请的整体速度。但是对于这项政策，目前实施细节尚不明确，移民局还没有给出具体的操作办法，麦克斯出国的移民顾问也在积极与相关人员沟通，到时会第一时间通知大家。关注此项目的朋友多留意麦克斯官网动态，或者可直接咨询麦克斯出国（按文末联系方式即可）。

三、希腊购房移民的房产为永久权房产

希腊购房移民目前是欧洲最便宜，性价比最高的项目，只需要购买25万欧元的房产即可一步到位拿希腊永居。而且房产没有使用期限制，购买即可获得房屋永久产权，房子可以世代相传。麦克斯出国在希腊选房方面资源丰富，可以为您提供性价比较高的房产购买项目，而且保证真实可靠，房产价格透明合理。

希腊购房移民项目整体周期根据客户付款速度大约需要8-12个月，一人购房一家三代移民。而且获得希腊永居后，可享受免费的希腊公立医疗和公立教育，还可以享受正宗的英氏和美式国际学校，价格比国内便宜很多，福利可谓拿到手软。

对于#希腊移民#者来说，动力除了获取海外身份外，还有购房移民投资的信心。而希腊经济的好转，希腊旅游的火热都会使得在希腊移民这件事上更加果断。希腊旅游持续的火热升温将会对房产的价值，收益提供有力保障。大部分移民申请者都会将房产作为旅游民宿通过Airbnb和Booking.com等在线平台以短租形式运营，国道希腊移民专家从希腊获得了最新消息，希腊旅游2020年旅游仍是振兴经济的核心，也将获得官网的更多关注和大力支持，制定和推出更多促进政策和规范性法规。

总理基里亚科斯·米塔塔基斯（KyriakosMitsotakis）在星期三在总理办公室举行的会议上，向旅游部长哈里斯·塞奥哈里斯（HarisTheocharis）提出了上半年的新的目标。目标是建立新的立法框架，并立即实施利用，需要特别关注增强和促进旅游业的改革。另外提出要对圣托里尼的基克拉迪岛创建旅游管理实体建立立法框架。要求加强海上旅游业，重点是简化旅游港口的布局和审批许可，通过开放性的改革来改进旅游行业人员培训的升级和行业现代化的法案。

米塔塔基斯呼吁草拟《 2021年至2030年国家旅游发展战略计划》，以改善和进一步增强该国旅游产品的竞争力。最终目标涉及通过Airbnb和Booking.com等在线平台建立有关短期房地产租赁的新监管框架，核心宗旨是发展旅游业和维护社会凝聚力。会议的观点集中于对2020年希腊旅游业前景保持积极乐观态度。

据国道移民了解，近期美国政府收紧签证政策，中国赴美学生和学者签证受阻的情况屡有发生，尤其是部分高精尖专业的学生最受影响。在签证流程变长、拒签人数增多、学费昂贵等多方面因素影响下，越来越多国际学生选择去其他国家留学。

作为全球留学生源大国，欧洲国家如英国、德国、法国、西班牙、瑞士等国家也是中国留学生的首选。欧洲虽然是共同体，但是各国学费相差很多，针对非欧盟国际留学生，又有另外的收费标准。如果有一个欧盟国家的永居身份，会有什么不一样？

以牛津大学为例，在英国牛津大学官网上可以看到，收费标准分为：英国、欧盟、海外（欧盟以外）、群岛（海峡群岛或马恩岛）。来自欧盟以外的国家，非欧盟身份的学生，课程学费为24,750~34,678英镑。费用比欧盟生高达3.7倍之多，折合下来竟然贵了22万人民币!!!

国道移民专家介绍，除了节省学费外，移民后孩子还能以当地学生身份申请到更多顶尖名校的入学名额，录取率会更高，也没有专业限制，更不用担心签证到期无法顺利解决的尴尬局面。

众多欧洲移民计划中，“黄金签证”凭借其高性价比而热度不减，比如希腊、塞浦路斯、葡萄牙等国家，但2019年欧盟不断发声，移民政策及相关审核标准也在不断调整。

1月23日，欧洲委员会指出黄金签证诸多问题；保加利亚终止公民身份投资计划。

2月14日，塞浦路斯增加了背景调查。

2月21日，爱尔兰更新投资居留计划，增加双认证、资金审核等程序。

2月28日，欧盟再次提出废除黄金签证，包括欧盟永居和欧盟公民投资计划。

3月02日，葡萄牙坚持保留黄金签证，但是同意修改相关立法。

3月13日，欧盟对黄金签证申请人增加了15项验证程序。

4月05日，希腊新投资法案出台，现行25万欧购房移民政策继续沿用，新增40万欧存款和40万欧国债等投资方式。新法案将于6月30日正式执行。

5月01日，希腊购房5月1日起可以在任意移民局递交移民申请，保证已经递交的移民申请2个月内受理完毕。

7月18日，摩尔多瓦投资入籍项目关停，执行仅8个月。

8月01日，马耳他身份局只接收更新后的MRVP表二和最新补充的MRVP表十。

8月15日，塞浦路斯投资入籍项目提高背景审核调查。

8月26日，希腊媒体发文表示政府正在考虑明年推出250万欧希腊护照项目。

10月23日，希腊总理宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策，以继续拉动投资。

10月24日，希腊宣布恢复购房刷卡时代。

11月18日，希腊公布黄金签证“新标准”，除了已经实施6年的25万欧元希腊购房移民之外，第三国公民（及其家属）要想获得希腊黄金签证，必须向设在希腊的一家公司投资至少40万欧元。

11月20日，马耳他身份局发布重要通知：补充材料限期90天，逾期则视为撤案。

11月22日，欧洲经济与社会委员会再次呼吁取消所有欧盟国的“黄金签证”。

纵观2019年国内外移民政策的变化，可以感受到移民国家都在收紧步伐，且监管力度均在加强。2020年在中希关系进一步提升，希腊政府大力减免房产增值税、房产税、房屋翻新税等背景下，相信低至13.5万欧的希腊购房移民会维持火热走势。这不会是末班车，但你应该以“快”应万变！

自2020年开伊始希腊航空旅客增长出现了猛增，超过2019年同期近11.5万人，国际航班旅客人数、入境人数都明显增长。希腊作为全球旅游度假胜地，有着优质的空气质量和秀美的景色，气候宜人，随着冠状病毒在全球的扩散，截止到2020年2月25日，作为还未有确诊病例的国家之一，进来的两个月，希腊旅游似乎影响不大，尽管中国游客减少但随着其他欧洲和美洲国家，以及亚洲其他国家的游客增加，依然让希腊旅游在最近的两个月交出了满意的答卷。

根据希腊民航局的官方数据，1月的航空旅客数量比2019年同月增加了5.4％，希腊全国所有机场总计达到225万。这意味着在2020年的第一个月，比去年同期多了114844名乘客。

国际航班旅客人数同比猛增11.5％，几乎达到128万人，而入境人数跃升11.9％，达到617513。雅典国际机场的旅客达到1,457,835，塞萨洛尼基的马凯多尼亚机场的旅客达到401072。

相信随着国内情况的好转等到结束现有状况，各方面恢复正常后，国内会有更多的人开始了解和考虑，办理希腊移民，认真的思考海外第二身份，甚至是希腊移民生活这件事，在希腊买房子，到希腊买房子会成为新的话题，办理希腊永居身份成为更多家庭的2020年家庭计划。

5月12日，希腊议会通过一项修正案，对现行移民法案4251/2014部分内容作出修改，具体内容如下：

划重点——

希腊各个区域的投资金额将会不一样，不再都是25万欧元的投资，具体细节和执行时间待定。

*特别提示：在此阶段已经办理希腊移民的申请人不受影响。

最新修订的希腊移民法案流程更加简化、便捷、合理。疫情结束后的希腊整装待发，将以新的面貌迎接您的到来。

希腊“黄金签证”一向深受中国投资人青睐，尤其适合有以下几种需求的人群：

01

预算不高

希腊“黄金签证”只需要25万欧元，折合人民币不到200万即可移民希腊，拿到欧盟身份！

02

改善子女教育

中国家庭都希望孩子能获得更好的教育。希腊的公立教育体系非常发达，还拥有出色的国际教育体系和众多优质私立学校。子女凭希腊身份回国参加“华侨生联考”，还可直降300分左右就读国内名校！

03

不想影响国内生活

不想待移民监，因为生意主力还在国内，需要经常回国，而只是希望拿到身份后方便度假或陪读......如果您有这些顾虑，即可考虑希腊移民，因为希腊移民无移民监，国内外自由居住。如果你喜欢欧洲旅行或在申根国家有生意合作往来，要经常前往，希腊也是很好的选择。希腊是申根国家，获得希腊居留权等于获得了申根26个国家自由通行的权利，免去繁琐的申签手续和时间成本。

04

想全家一起移民

希腊移民的最大优势之一，就是一人申请，三代移民。主申请人的配偶、21周岁以下子女和父母都可以一同申请希腊永居身份，全家人一起享受希腊身份带来的所有便利。

购希腊房产，收欧元租金；拿希腊绿卡，享华侨生待遇。多重方案供您选择，欢迎各位看官联系海尚出国探讨交流！

近两年俘获国内投资人的“黑马”希腊，仍在持续散发魅力。这些投资人除了看重买房#移民#希腊带来的身份便利，也看重海外房产的投资价值。

据国道移民了解，希腊银行近期公布的数据显示，与2019年相比，2020年第一季度希腊房产价格增长了6.9%，而整个2019年，希腊房价平均年增长7.3%。这样的房价增长，已经买房移民希腊的投资者感觉自己赚到了，一直观望却迟迟没下手的或许开始着急了。

据国道移民了解，希腊银行近期公布的数据显示，与2019年相比，2020年第一季度希腊房产价格增长了6.9%，而整个2019年，希腊房价平均年增长7.3%。这样的房价增长，已经买房移民希腊的投资者感觉自己赚到了，一直观望却迟迟没下手的或许开始着急了。

投资者在希腊购置25万欧的房产后，一家三代顺利拿到海外身份，去不去当地居住都可以自由选择。当然，大多数投资者会选择把房产出租，以获得更多的收益，还有一部分投资者选择空置房产。

投资者在希腊购置25万欧的房产后，一家三代顺利拿到海外身份，去不去当地居住都可以自由选择。当然，大多数投资者会选择把房产出租，以获得更多的收益，还有一部分投资者选择空置房产。

不过，你们知道“逆权侵占”吗？

在英、法、德、澳、加等一些国家，有这样一项特殊法律条款：未经“所有人”同意，在某片土地或者房产上“居住”超过12年（有的地方是20年），房主一直没有出现且提出异议，那么该房产在法律上即归使用人所有。

听起来是不是很不合理？但其实国内也有类似的法律，只不过暂时只针对农民。国道希腊移民专家介绍，2019年，一个来自希腊的小伙子，就一分钱没花，在澳洲悉尼白捡了一套占地500平方米的大别墅，而胜诉的法律依据就是澳洲这项神奇法律。

辛辛苦苦攒钱买的房子就这样没了？所以，移民希腊买的房子，别空着，出租更划算。

辛辛苦苦攒钱买的房子就这样没了？所以，移民希腊买的房子，别空着，出租更划算。

但是，在希腊当“包租公”可不比国内，关于房东和租客权利义务的关系，希腊的法律更倾向于保护租客，比如：租客“无力”支付租金的情况下，仍可以“霸占”所租赁房屋至少6个月。如果没有居住在当地，处理租赁期间的其他问题就更麻烦了，还要支付往返希腊的交通费用。

显然，还是当个“甩手掌柜”更自在。

我们都知道，希腊的支柱产业是旅游业，每年约有3000万以上的游客入境希腊，旅游旺季当地酒店完全供不应求，价格也会有明显涨幅。为了满足市场需求，一些闲置房产被运营成民宿，在旅游旺季比酒店更受游客欢迎。

我们都知道，希腊的支柱产业是旅游业，每年约有3000万以上的游客入境希腊，旅游旺季当地酒店完全供不应求，价格也会有明显涨幅。为了满足市场需求，一些闲置房产被运营成民宿，在旅游旺季比酒店更受游客欢迎。

从这个角度来看，运营短租民宿是不是比长租更赚钱？如果能在购买房产时，把短租民宿收益提前“装”进自己口袋，顺便节省下运营管理成本，是不是更划算？毕竟，钱装在自己口袋里更踏实。

因此，买房移民希腊，不仅要在前期对房产的后续管理有规划，还要选择一个靠谱的团队来打理和运营房产。不管是13.5万欧的购房移民省钱新方式，还是其他方式，能满足投资者需求的都是值得选择的。

因此，买房移民希腊，不仅要在前期对房产的后续管理有规划，还要选择一个靠谱的团队来打理和运营房产。不管是13.5万欧的购房移民省钱新方式，还是其他方式，能满足投资者需求的都是值得选择的。

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2020年初的一场突如其来的疫情，让全球经济都陷入了危机。而且虽然每个国家都进行了积极的防疫，但是各行各业依然面临着非常严峻的考验。希腊作为防疫典范，疫情期间所做的举措都非常让人印象深刻。加上希腊一直都是国际移民申请者比较青睐的热门移民国家，所以今天小编就为大家介绍下，移民希腊之后，怎么做才能让海外资产配置不断增值？

希腊对购房移民的政策进行了多次修订和改进，使其成为欧洲最具成本效益、门槛最低、最快捷的投资移民目的地，受欢迎程度与塞浦路斯项目相当。

希腊移民的方式简单和廉价，只需要投资超过25万欧元购买希腊的房地产，投资者可以获取在希腊永久居留身份，这样一个简单廉价的方式，让希腊的“黄金签证”自从2013年推出之后，就每年成倍上涨。近七年来，已吸引了超过十亿欧元的外国投资。

希腊海运分析：

希腊是世界航运大国，航运业也是该国重要的支柱产业。海运是中国与希腊最早的经济合作领域，是“一带一路”建设中不可或缺的一环。两国在运输、造船、船舶修理和航运服务等领域开展了全面合作。

在希腊还可以经营家庭旅馆以及民宿：

国人对房产的热爱是如此之深，以至于人们相信，无论他们住在哪里，只有拥有一所房子，他们才能感到安全，所以移民到希腊的许多朋友，都会买一所甚至更多的房子来居住或出租。 希腊的支柱产业是旅游业，所以每年到希腊的海外游客数量是不计其数的，所以希腊目前的短期租金收入非常可观，加上全球民宿网站大力推广，希腊的短期租金收益现在允许投资者呆在家里就可以赚钱。

希腊旅游业分析：

爱琴海明珠的希腊，旅游业是获得外汇收入来源和维持经济收支平衡的重要经济部分。希腊政府也非常重视和鼓励旅游相关产业的发展，所以在这类产业投资不会亏本，且能在旅游业取得较好的经济和社会效益，在希腊进行与旅游相关的产业将非常有潜力。

希腊农业分析：

希腊耕地占国土面积的30％。据官方调查表明，希腊农产品可以自给自足，农产品出口包括水果和蔬菜、干果制品、水产品、棉花、烟草、动物油和脂肪。此外，希腊橄榄油、奶酪、蜂蜜和葡萄酒质量非常好。许多中国投资者已经瞄准了希腊农产品的进出口。

在希腊可以开餐馆挣钱：

希腊蓬勃发展的旅游业带动了其它与旅游业相关的行业，呈现出了较好的发展，因为希腊政府十分重视以及鼓励旅游景点周围的业务发展，投资人可以在希腊的知名景点附近租或是买一处房产，餐饮业、超市、纪念品店等都是十分不错的选择，既可以赚取一份不错的收入，又能够快速融入当地生活，是个十分不错的选择。

根据官方数据分析，希腊在本次疫情中冲击比较小，而且因为目前希腊经济也正在凭借旅游业不断得到向好的发展，所以希腊正在吸引着越来越多的投资者来到此地。在国际移民市场中，希腊相比其他移民国家，所具有的移民竞争优势也非常大，所以可以说，希腊购房移民项目是一个非常不错的移民选择。

近年来，欧洲部分国家推出的购房移民政策开始受到国内投资者的追捧。性价比高、无移民监、申请手续相对简单的欧洲国家移民早已悄然成为全球移民人士首选。其中，投资门槛低、可以一步到位拿永居的希腊移民，更是当中的大热门。

希腊公民保护部（MinistryofCitizenProtection）公布了最新的希腊“黄金签证”（GoldenVisa）统计数据。自2013年“黄金签证”政策出台，至2020年3月31日，希腊政府累计发放居留许可总数为22,103份，中国申请人数以肉眼可见的速度逐年攀升。2017年，中国的黄金签证获批数量才仅占总数的26%，而从2018年开始，中国申请进入爆发期。直至现在，中国直接以16,165份的居留卡持有量冲到首位，占比超过了73%。

主申及附属申请人来源国TOP10截图

为什么说希腊购房移民是目前最具性价比的移民方式？

1、投资成本相对较低，审批速度快，无需往返辛劳奔波，最少只需登录一次希腊本土即可获得希腊永居身份，让您从此轻松畅游申根26国。

2、无移民监，无居住及登陆要求，不影响国内生活及工作。

3、要求简单，无语言要求、无学历要求、无资金来源说明要求……只需主申请人年满18周岁上、无犯罪记录，即可申请一家三代移民。

4、持华侨身份，子女可参加华侨生联考，考题简单，录取分数低，400多分轻松就读国内985高校，清华、北大触手可及。

如何挑选最具投资价值的希腊房产？

选择房产，房产位置永远是王道。房产的位置，让人能够在这里快速感受到配套资源。今天兆龙移民推出5套组合在25万欧元左右的房源，性价比极高，既可以办理移民身份，又可以拥有投资回报。

我们选择的项目均在雅典附近及周边，相对于城市或环境中心位置的地理距离，包括周边的配套，以及地形、地貌，以及交通，学校，医院，商务，公园等，直接决定了周边发展的空间，以及对未来生活在这里的便利性。

2020年上半年，国际出行受阻，旅游大国希腊受到重创，全国经济也备受影响。8月初希腊政府进行了小规模内阁改组，以更好地应对和解决疫情以及经济复原问题。据国道希腊移民了解，政府的主要核心班子没有变化，民众对本届政府满意度也比较高，考虑希腊移民，想获取#希腊绿卡#的投资者意向并未受到影响。

希腊移民，希腊移民买房

目前，除了开放边境恢复旅游业，众多基础设施建设项目积极施工中，政府还将采取更多行动为希腊提供更长远的发展动力。

发布经济发展路线

希腊政府发布了诺贝尔经济学家皮萨里德斯（Pissarides）领导的委员会为希腊经济发展制定的路线图初稿。该计划的主要目标是提高生产率，增加出口，使生产与技术创新更好地联系在一起并支持就业。报告中的一些提议与政府已经采取的行动一致。报告草案共151页，涉及14项措施。内容主要包括：

---通过综合职业培训来支持失业者重返劳动力市场；

---将产假制度扩大到新生儿父亲；

---向在雅典证券交易所上市的希腊公司进行长期投资的家庭提供税收优惠；

---提供并购激励措施以扩大希腊企业规模，促进规模经济合作；

---法院设立专门部门在12个月内处理重大财务利益案件。

国道希腊移民专家介绍，起草报告的专家组还建议希腊政府：减轻工薪阶层税收负担；加快摊销和降低制造业的能源成本；支持大学研究；鼓励创新的激励措施；在社会保险引入资本化制度；继续对公共部门进行数字化改革；现代化金融监管制度，保护投资者；各级教育现代化；卫生系统的结构调整；逐步将房地产税款返还给地方政府；建筑物的能源升级；可再生能源发展；基础设施建设。报告最终定稿将在今年9月发布。

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一揽子新计划

据希腊媒体报道，为了避免秋季出现大幅裁员以及企业倒闭现象，希腊政府正在拟定一揽子新计划。根据目前获得的信息，该项新政策着眼于两大方向：

---针对私营企业，在税收领域给予补助，如暂缓纳税义务或减免税款等；

---欧洲投资银行直接为希腊公司提供融资服务，此前欧投行提供的35亿欧元救助金将直接用于扶持受影响严重行业。

希腊移民，希腊移民买房

财政部副部长兼负责经济复苏基金的副部长Th. Skylakakis表示，政府计划减少税收缴款是一个非常严重的问题，是否减少将取决于相关财政数据。同时，他认为，只要病毒没有消灭，就有可能采取额外措施，因此减税建议是政府慎之又慎的事宜。

推动5G发展

希腊国家电信和邮政委员会（EETT）7月15日宣布开始启动5G招标计划和程序，计划将于9月2日开始对700MHz、2GHz、3400-3800MHz和26GHz四个5G频段公开招标，竞标者将于10月1日上午10：00-11：00递交竞标申请，预计整个竞标程序将于12月20日前完成，最终招标收入将至少达到3.673亿欧元。与此同时，希腊第一批5G商用网络预计将在2021年第二季度投入使用。

希腊国家电信和邮政委员会主席康斯坦丁诺斯表示，希腊不会因为疫情推迟5G频谱拍卖，发展5G是希腊政府的优先事项之一。国道希腊移民专家介绍，希腊政府的目标是到2025年在希腊主要城市，以及公路和铁路等主要交通网完成5G网络全覆盖，2022年-2028年5G发展将拉动希腊GDP增长1.2%，约41.8亿美元，并创造约31000个新的工作岗位。

还有人敢移民希腊

希腊消费者对5G的认知度非常高，并对各种支持5G的应用和服务表现出浓厚的兴趣，大多数公司也表示5G将使未来经营管理更加便捷。5G将是希腊未来经济发展的催化剂和主要驱动力，并能使希腊“跨越式”迈向后数字时代，创新应用和商业模式，从而创造成千上万的新工作机会，为GDP增长作出重大贡献。

希腊移民，希腊移民买房

既然无法摆脱疫情带来的影响，就积极面对。无论是制定经济发展路线图，提出一揽子新政策，还是积极推动5G网络建设，都是为希腊经济复原提供强劲的动力。关注希腊移民的投资者们快来接收希腊经济复苏的积极信号吧！

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来源：中国侨网

中国侨网7月22日电据希腊《中希时报》报道，由于受新冠疫情影响，根据希腊联合部长级的一项决定，希腊移民政策部将对于即将到期的居留许可证再次进行延期。

根据希腊21221/2020以及3007/Β/20-7-2020号法案规定：

1.对于根据4251/2014号法律签发的居留许可，且在2020年7月20日至2020年12月31日期间内过期的第三国公民，居留许可证将从到期日起自动延期8个月，无需签发相关文件证书。

此前，希腊政府5月也曾发布通告，对于居留在2020年3月12日至2020年6月30日到期的，可以延长至2020年12月31日。

2. 持有效居留许可证，并且到期日期在自动延期8个月期间内的第三国公民，将合法居住在希腊境内，并保持行使居留许可证所产生的权利。

3. 关于延续居留许可证，可从原居留许可证有效期届满之日第二天起开始申请，且可在自动延期期间内提交延期申请。

4. 希腊相关部门将根据其运营和管理能力，或将上述第三国公民提交居留许可证延期申请作为优先事项进行处理。

该法案由希腊移民和庇护部部长诺蒂斯·米塔拉基斯(Notis Mitarakis)签署。本次将居留许可延期的目的在于避免因疫情引起相关部门的人员拥挤情况。其次，在此期间希腊移民部门将开发电子平台，以便对审理相关过程进行电子处理，提高效率。