2016年马耳他移民条件

马耳他是位于地中海中部的一个岛国，因此有“地中海心脏”之称，得益于优越的地理位置，使得马耳他全年的阳光充足，长达300多天的日照时长使马耳他几乎长年都是碧海蓝天。而近些年，由于移民市场的火热，马耳他永居移民也越来越受到了市场的认可和追捧火起来了。

马耳他已多年被评选为世界宜居国家前列，做为唯一可以四代移民的欧洲国家移民项目，不管是永居还是护照，都可以携带父母、甚至祖父母一起，真正的让全家四代，7个家庭同时移民！这个拥有投资界、移民国“黑马”之称的马耳他，到底有哪些优势呢？

四位一体国家，坐享多项优势

马耳他被称为四位一体的国家，是因为它拥有四个身份：欧盟成员国、申根国、欧元区国家和英联邦国家，而这也就使得马耳他的永居身份其含金量有了保障。申请马耳他永居，不但可以畅游26个申根国家，还可享受英联邦的教育，同时在马耳他经商创业还可获得欧盟成员国和欧元区国家的优惠政策。

经济高速增长，经商环境优越

作为欧洲高度发达的资本主义国家，马耳他成为当今世界最具活力与发展潜力的成熟经济体，被欧美企业及高净值人群视为投资经商天堂。马耳他位于南欧，毗邻意大利，和西西里岛隔海相望，是欧非重要的中转站。

良好的经济增长势头为马耳他的经商创造了优质的外部大环境，而马耳他政府施行的利商政策，更是为经商创造了良好的内部环境：早在2001年马耳他政府就通过了《商业促进法》，以更优惠的政策鼓励和促进投资，并扶持中小企业的发展。

英联邦先进教育体系，与国际接轨

马耳他是英语国家，马耳他人有自己的语言马耳他语，但是每个马耳他人都会说英语，这是因为马耳他的教育是采用2+X的多语言教学，其中英语和马耳他语为必修的授课语言，学生还可以根据自己爱好选修其他欧洲语种。马耳他政府提供11年的义务教育，覆盖了整个小学和中学阶段，学生也可以根据自身需求选择国际学校入读，不管公立学校还是私立学校，都可以成为进入英美澳等顶尖学府的桥梁，此外马耳他身份还可助力学生以华侨身份考取国内清华北大等知名学府，避开传统高考的独木桥。

医疗体系完善，世界排名第五

马耳他拥有完善的医疗体系，医患比为1：255，医疗资源充足，在世界卫生组织发布的世界医疗体系排行中，马耳他位列第五位。充足的医疗资源和宜人的自然气候，使得马耳他成为养老的上佳选择。

投资A+级国债产品一家四代即可得永居身份

早在2014年穆迪就将马耳他国债信用评级确定为A3，而只要投资25万欧元的马耳他国债产品，就可以一步到位申请到马耳他永居身份。而且马耳他永居只要一人申请，申请人的配偶、父母、祖父母还有经济上依附于主申请人的未婚子女，都可以获得身份实现一家四代移民。而且马耳他的投资款是在永居身份批复之后才要求打款的，也就是先拿身份，再投资，真正做到有的放矢。

无移民监，自由选择居住地址

马耳他永居身份没有居住要求，申请人在获得永居卡后只需要每5年续签一次就可以保持永居身份，且投资的国债产品在满5年后就可以自由支取不再与移民身份绑定了。因此马耳他永居身份获批后，申请人可以根据自己的需求，自由选择居住地，既可以留在国内继续自己的事业，也可以去其他申根国家工作或学习。

这就是马耳他国债移民，一个一步到位低风险拿永居身份，教育医疗资源丰富自身宜居指数高又可以自由通行欧洲的项目，如何快速申请马耳他永居身份？

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现如今很多人已经将移民的重点从发达国家，转向了那些移民要求较少、门槛较低的国家了。因为移民监，还有子女超龄等问题，移民到大多的发达国家都不太现实。而马耳他移民恰恰为你规避了这些问题。

顾虑一：国内生活工作丢不开，坐不了移民监

在像加拿大这样的国家，都有着明确的移民监要求。但对于只是想获得其他国家的永居资格，并不打算在其他国家定居的伙伴们，这无疑是监牢。而马耳他的国债移民并没有相关的移民监的要求，申请全程只需登陆马耳他一次，真正的移民不移居，对国内的生活、工作不会造成任何影响。

顾虑二：子女临近超龄，等不了大国排期

马耳他对于随行子女年龄要求相对宽松。马耳他国债移民可以带走未婚在读子女。如果主申请人的子女年龄超过27岁，但未婚在读，无经济能力。选择马耳他国债项目，父母做主申，就可带走年龄较大的子女。

顾虑三：想扩展境外生意，税收太高伤不起

马耳他是非全球征税国家，无不动产税、无净财富税、无遗税与赠予税。对于在马耳他创立公司的人而言，马耳他不仅有利好的税收政策作为支持，可以保证税收减免，另外还可以享受到欧盟的相关的关税补贴。

还要值得注意的是，马耳他位于亚、非、欧交界地带的位置，也让它在经贸往来中，处于重要的战略地位。

顾虑四：没时间学习英语以外的其他语言

马耳他的官方语言即为英语，对于想移民、又不想再学习除英语以外其他语言的申请人来说马耳他再适合不过了。毕竟，国人自小接受的是中英双语教育，不管你的英语水平如何，移民到一个英语国家都是相对便利。哪怕是英语口语极差的伙伴们，去到英语国家，也能够尽快适应。

在很多国家是严苛的移民要求，但对于要求较低的马耳他移民来说，这些都不会成为要求和限制。

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2016年起，国内移民市场暴增，然而那么多的移民国家，为什么唯独马耳他像一匹黑马突出重围呢？原因太多，让小编给您细细道来！首先马耳他连年位居于世界适宜居住和养老的国家前三位。马耳他主要的经济来源是旅游业，金融业，高新产业，当地没有工业产业，空气无污染，两年位居世界适宜居住和养老的国家前三位，是适宜生活的首选之地。

其次马耳他是全球三十二个发达国家之一，人均GDP约为42,532美元，GDP增长速度欧洲排名第2名，2017年，马耳他的经济增速为6.6%。要知道，在欧洲金融危机时，只有德国和马耳他一直保持着经济增速，可是经济发展这么好的国家为什么要这么低的条件开发移民计划呢？马耳他之所以会开放移民政策，更主要的目的还是为了活跃国内市场。

例如世界500强企业当中已经有200多家跨国企业在马耳他注册设立了公司，其中包括宝马、雪铁龙、标致和沃达丰等跨国巨头。

目前在马耳他有本地企业26,762家，而外资企业、外资控股企业和外国股东企业达到了23,405家。这样的企业注册量和外资企业数量，对于一个占地面积只有316平方公里的小岛国来说，可谓惊人。马耳他安全的投资环境和公平的竞争平台是注册公司数量激增的主要原因。

既然说到这，咱们就先来谈谈马耳他的商业经营环境，享受生活的同时，赚些钱也未尝不是好事。

对于在马耳他创立企业的人来说，马耳他不仅有利好的税收政策作为支持可以保证税收减免（税率低至5%），另外还可以享受到欧盟关税同盟和欧盟贸易优惠补贴，不亚于其他的离岸避税天堂。马耳他属于非全球征税国家，对于不在马耳他定居的国民，其在海外资产的收益无须缴税。

特别需要指出的是，马耳他发展中的中国因素不可忽视。在中国资本的助力下，马耳他已经变成一片投资热土，包括华为、上海电力、金龙客车等名企在内，众多中国企业正在纷纷抢滩。

马耳他的大型华人企业是上海电力，该企业还投资了很多马耳他当地企业，如马耳他国家电力，在当地比较有影响力。企业对外招聘的，中国移民投资者（相关知识技术人员）可以考虑申请就职。

关于税收：

在马耳他注册的用于控股目的公司所得税为0%。在所有发达国家中是最低的。除非宣布马耳他是自己的永久居住地，否则即便是马耳他公民也不必在马耳他缴纳个人所得税。马耳他不是类似BVI这样的税务天堂国家，所以马耳他公民和在马耳他注册的公司不会被其它国家怀疑有逃稅的倾向而特别对待。

无遗产税，赠与税，不动产税，净财富税等

马耳他的语言：英语是马耳他的官方语言，其次是马耳他语。所有马耳他政府使用的表格文件、街上的路标、餐馆菜单和其他重要的信息皆使用英语。

马耳他的基础设施马耳他的水电设施齐备，互联网通讯也布满全岛。

马耳他的公共交通马耳他大部分地区都设有公交巴士。由于马耳他公路相对狭窄，汽车速度通常不快。在致命交通事故方面，马耳他在欧盟中排名最低。

马耳他的银行得益于严格的政府法规，马耳他拥有健康的银行业。普遍的共识是，它不会面临塞浦路斯或其他欧盟国家所面临的风险。马耳他的银行有包括像瓦莱塔银行(Bank of Valletta)这样的本地银行，以及汇丰(HSBC)(英国)和Banif(葡萄牙)等外国连锁银行

马耳他当地人怎么样马耳他人天性善良、友爱。尤其是在小城镇和乡村，当地人总是非常乐意帮助你，这和在欧盟其他国家外地人常常被利用的情况形成强烈反差。

马耳他的天气马耳他一年中有200多天是阳光充沛的。对于迷恋阳光的人来说，马耳他的夏天近乎完美。6月-10月是最适宜出海的季节。

地中海上的马耳他，气候自然是世上纯正的地中海气候，常年暖和，犹如中国的南方。但遗憾的是，马耳他冬季是不下雪的，如果真想欣赏雪景，可以到北边的意大利、法国等国家去住上几天。

马耳他当地有句名言：“我们最大的资源就是太阳”，每年11月起，北欧气候变冷，很多居民开始转向马耳他过冬，温度适宜也是马耳他常年处于旅游旺季的原因。

住在马耳他

马耳他本地人口本来就不多，所以大多数新移民到马耳他的人更希望选择住在人多繁华区域，主要集中在马耳他岛东海岸及南部，如瓦莱塔、斯利马、圣朱利安斯等。因为马耳他有公寓、别墅、海景房等多种房产类型，各有特色。新移民过去第一年建议先租房，可以适应下生活、确定喜欢的房产类型再去购买。在过去的10年，大量移民和旅游者涌入马耳他，促进了当地租房市场的繁荣。如果选择租房，你可以很容易地找到一个2居室并配有新家具的公寓，每月只需500欧元

当然如果是想投资房产的话可以不用考虑这些因素，从房价的角度上讲，斯利马和圣朱利安斯房产升值比较快。因为马耳他沙滩一般分布在马耳他岛北部，度假游客等人数较多，所以北部的房价也偏高。总结而言，马耳他房价从高到底依次为：市中心、北部、南部和戈佐岛。

马耳他购房哪些其他费用?

1、买房需交易额5%的购买税，只需要在购买时支付，不需要按年交。2、公证费：通常为1%-2%，取决于房产的价值和交易的复杂程度。3、交易检查和注册费：约475欧元。4、财政部发放外国人购房许可证费用——235欧元。5、其他杂费，包括翻译费等。马耳他房产可以自由出售吗？如果是外国业主，想要在马耳他出售自己的房产，需要提前出售给当地居民，并在确实找不到当地买主之时，再考虑出售给非本地的居民。马耳他房子出租率如何？ 官方数据统计，马耳他与2017年的出租回报率是6.64%，仅次于榜首的爱尔兰，而且其出租回报率呈逐年上涨的趋势。

马耳他的医疗体系马耳他的所有医疗服务都是免费的。世界卫生组织发布的世界医疗体系排行榜中，马耳他世界排名第五。根据普华永道(PWC)的一份报告，马耳他医疗质量跻身欧盟前6名之列。马耳他的私人医疗保险非常便宜。简单的住院计划险(in-patient plans)每年只需90欧元，350欧元则可以覆盖所有的私人医疗保险项目——将可以在全岛的私人医生诊所看病，避免了公立医院的冗长的排队等候在马耳他生活的费用　　与大多数西方国家相比，马耳他的日常生活成本相对来说比较便宜。一般的小酒吧里，一品脱啤酒售价为1.5欧元。食物非常便宜， 一般咖啡厅点上一份沙拉加份饮料，价格在5欧左右；一份意面和披萨，价格在6-8欧；比较大的餐厅有牛排、炖羊肉、炖八爪鱼、海鲜等菜系，一顿净花费大概会在15欧左右；比较高档餐厅的顶尖牛排，价格也只是在24欧左右，比中国北上广便宜的多。

华人在马耳他的生活方式

马耳他的华人并不多，逐渐增长的也是从近两年开始。在马耳他生活的大多数华人年龄层基本上在30-50岁左右，偏向年轻，大多人是希望在马耳他寻求发展的机会。因为人数规模不大，所以马耳他没有集中的华人唐人街。

华人在马耳他比较分散，但是岛上华人超市和华人餐厅还是有很多的。华人超市一般叫Oriental Supermarket 或 Asia Supermarket ，其商品货源一般也来自亚洲。华人餐厅大概有30-40家，其中10多家颇具规模，可以点餐吃饭，价格实惠，菜系以粤菜为主，也有东北菜，更多的中式餐厅以外卖配送为主。华人到马耳他一般选择开超市、餐厅、五金店、或办太极武术学校等。马耳他的生活节奏非常慢，人们喜欢自由闲散，亲近大海和日光浴。相比欧盟其他国家依然是快节奏的生活和工作，马耳他可称得上是天堂

马耳工作入门级的工作总是很容易找到的，特别是在春末和初夏，许多旅游机构都会急需人手。有的商家也会在店门口放置招聘告示。此外，马耳他有许多国际公司——多为金融行业，他们创造了相当数量的专业岗位。这些公司也经常在寻找会说外语的人

马耳他的教育

马耳他是英联邦成员国，在19世纪曾经是英国的殖民地。马耳他秉承一贯的英式教育体系，公立学校也都是免费的。对于高等教育，马耳他大学(University of Malta)提供了许多专业，学费比其他欧盟国家的平均学费便宜不少。私立学校也很多，价格也都非常便宜。

马耳他学校分为公立和私立两种，无论是马耳他公民或者作为MRVP身份居民，公立和私立学校都是可以申请就读。教育阶段大致划分为3-5岁学前教育、5-16岁义务教育阶段、16-18岁预科学习、18岁以上为大学高等教育阶段。和国内有所区别的为16-18岁的大学之前的预科学习，预科学习后会接受A-level考试，持有A-level证书有资格申请所有欧盟大学。

公立学校实行全免制，所以马耳他本地人不收学费的，MRVP移民会根据父母在马耳他当地有无工作判定，收费每年约为400-600欧左右。公立学校采用按区划分、就近原则，所以居住地址也影响子女学校选择。

私立学校较公立学校来说性价比比较高，对于在马耳他的国外人来说是个不错的选择，价格也比较低廉，一般为3000-5000欧左右。

马耳他是个很深情的国家--马耳他的特殊儿童教育

马耳他自1989年以来一直推崇的是全纳教育，即把有特殊需求的孩子编入主流学校读书而非特殊学校，反对歧视排斥，促进积极参与，注重集体合作，满足不同需求，是一种没有排斥，没有歧视，没有分类的教育。

马耳他的中小学课后有免费的英语辅导班。另外政府还提供免费英文学习班，为新移居家庭学习语言提供帮助。课外的英语培训机构也是不错的选择，价格实惠，课程丰富。

公立小学和中学不提供住宿，部分私立学校可以提供住宿或者寄宿。提供住宿的学校例如圣爱德华，住校生由宿管老师统一管理，外出有严格登记，学校有安保、摄像头等确保学生的安全。而圣马丁、佛达拉、QSI可提供寄宿，寄宿家庭是政府发放了许可证的家庭，并且寄宿家庭会与学校签订合同。

一个学年从每年9月份起至第二年6月份止，一共分为3个学期.

马耳他的学校通常从小学五年级（大约10岁）开始举行测试。考试包含所有核心课程，形式一般为笔试。

教育免费制

马耳他对本国公民实行教育免费制度，从幼儿园托班，到小学、中学、中二、大学，全部免费，上到大学的学生政府每月还有奖励，虽然银子不多，也表达了政府对于本国求学上进学生的美好态度。

教育水平质量

马耳他的教育水平高，教育质量好，承英国教育系统和习惯，因此在欧洲的声誉非常好。马耳他的教育分为Primary（小学）3岁-11岁，Secondary（中学）11岁-16岁，Higher Secondary 16岁-18岁。

一个学年有三个学期。第一个学期是9月-12月，之后是天主教节日圣母无染日、马耳他共和日、圣诞假和新年；第二个学期是1月-3月，之后是春假；第三个学期是4月-6月，之后是两个半月暑假。上学一般就上半天，下午两点已经看到学生们陆陆续续从学校回家。

教育资源丰富

马耳他本地人口45—46万左右，全国学校有340所，教育资源人均比例达到7：1，在世界属于领先地位，整个欧洲的教育声誉都非常的好。

师资力量雄厚

基本上都是牛津、哈佛等名牌学校毕业的教师。从幼儿园开始就有私立学校，上私立学校的学生将来读大学的时候可以到欧美国家的学校进行留学。

重视学生全面发展

如果学生有其他的爱好，学校也会配备一流的教师和设备。比如高尔夫、帆船、射击、马术等等，同时学校也保留了英国的传统运动，比如哈罗足球、哈罗壁球。

马耳他的私立学校也有寄宿制，如果选择私立学校，就相当于给孩子创造了一个有利于孩子自身发展的环境。

高等教育（大学）

实行3年本科、1年硕士的学制，有奖学金、学费减免的制度。著名的大学有：马耳他大学、米德塞斯大学。

马耳他大学

马耳他最高学府，成立于1768年，世界百所名校之一，具有很高的国际声望，同时有很多跨国的交流项目。学校位于首都瓦莱塔，环境优美、设施完善，与英国、美国大学有很密切的合作关系，学校颁发的文凭几乎得到了所有西方国家的认可。毕业生被名校录取为研究生、博士生，哈佛、爱林堡、牛津、剑桥的学生多数来自马耳他大学。最有名的专业是医学或临床医学，同时很多政界的政要，也是毕业于马耳他大学。如果在马耳他念一年大学以后，想转到其他欧美大学怎么办呢？可以在马耳他大学念一年预科班，转到英国或者是其他国家去继续念大学，因为这个预科的成绩是受到整个西方国家认可的。

兴大学米德塞斯

2015年入驻马耳他，是英国排名第6的公立大学，也是英国最好的综合大学之一。很多中东土豪会在这里学习。设有本科、硕士点，毕业后可以获得英国本校颁发的学历证书。最近马耳他也与美国的各大高校进行合作，开设了60多个美式的学科，所以有很多的选择。

对比下子女国内巨额学费

现在家长舍不得孩子去读公立学校，担心填鸭式的教育和做不完的家庭作业束缚孩子的天性，摧毁孩子的童年，基本都会选择国际学校，以后直接对接国外名校。

可是家长们有没有算过国际学校的学费，上海某国际学校每年学费20万，还不包含吃住，上海某双语学校，每年学费12万，上海某国际学校，每年学费12万，孩子6年小学，三年初中学校读下来，学费+平时的生活费，100万不止，后面还要读高中，还没计算前面读小学的花费。而在马耳他，作为本国公民，孩子从小学到大学的公立教育都是免费的，甚至包括书本费，教材费学校都会免掉，而马耳他当地的中产阶层也会让子女选择读私立学校，学费也不贵。

说了这么多，小编给大家总结下马耳他移民的项目优势：

1)马耳他是唯一可以四代移民的移民项目，2015年8月，马耳他政府公布了马耳他永久居留和签证申请计划，随行父母和祖父母都无年龄限制，只需经济不独立即可。。

2）对随行子女无年龄限制，18周岁以上的子女，只要满足未婚、全日制在读、经济依赖于主申请人等条件，无关年龄，皆可随行。

3）马耳他属于非全球征税国家，与全球多个国家和地区(包括中国)签署了避免双重征税的协议，且实行企业退税制，无需缴纳遗产税、净财富税、不动产税、赠与税等税费，十分利于全球商业拓展及资产传承保值。

4）马耳他拥有稳定的政治环境，两党制的政治局势在国家和经济的重要问题上高度统一。

5）马耳他从2004年开始成为欧盟的成员国，从2007年开始成为申根国。

7）移民马耳他可以参与马耳他和欧盟对马耳他公民和欧盟公民开放的一切投资机会。

8）马耳他的银行一直是全球前五名最稳定的银行之一。

10）不需要移民监、不需要资金来源、不需要商业背景、不需要教育背景、不需要语言。

马耳他的申请条件主要有：

1. 申请人需要购买25万欧元以上的合规国债或债券，并持有5年以上，可以选择融资方式；

2. 申请人需购买或租赁符合马耳他政府要求的房产，并持有5年以上：

（1）购房—马耳他地区32万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部27万欧元以上的房产；或

（2）租房—马耳他地区1.2万欧元/年以上，戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上的房产；

3. 主申请人年满18周岁；附属申请人包括：经济不独立的子女，经济依赖于主申请人的父母和祖父母；

4. 提供年收入超过10万欧元+25万欧元的资产证明

或25万欧元的资产证明+50万欧元固定资产；

5. 提供无犯罪证明；

6. 通过尽职调查；

7. 购买医疗保险（覆盖全球不低于三万欧元保额的健康保险）；

8. 申请人必须是非欧盟公民。

好了，一口气说了这么多，不为浏览量，只为真心想移民马耳他的您，一次了解透彻，不必在四处看帖子，如果还有小编说的不到的地方欢迎留言，私信。

申根、欧盟、欧元和英联邦国家，这是你一直在寻找的国家-马耳他。全球唯一四位一体国家马耳他绿卡，纯英语国家，全家四代，一步到位--最快仅需3个月即可获批，得5年绿卡，畅游26个欧洲申根国！现在，马耳他已经宣布了投资移民的优势，我相信它一定会满足你的愿望。

[独特的自然条件]　　在”2016年十大环境指数“中，所有欧洲国家排名第九，马耳他。12月，欧洲中部大约是10度，马耳他大约是16或17度。温度刚刚好。冬天的这个时候马耳他天气很好。马耳他属于亚热带地中海气候，冬季多雨，夏季干燥。夏季平均气温为25℃，冬季为15℃。年平均温度为21.3℃，最高温度为40℃，最低温度为5℃。年平均降雨量为560毫米。　　毗邻意大利，西西里岛以南90公里，突尼斯以东284公里，利比亚以北333公里，是欧洲和非洲的重要过境点。

[优越的社会环境]　　马耳他位于地中海的中间位置，是大西洋与东地中海和印度洋之间的主要交通路线。它具有重要的战略地位。公民享受良好的社会福利，医疗教育免费，95%以上的居民拥有自己的住房，平均1.5人和一辆汽车。良好的经济环境和社会保障非常好。2007年12月加入申根。它是世界上四个成员国：欧盟、申根、英联邦和欧元区。政治稳定，人民友好，环境优美，福利健全，非常适合生活、生活和工作。　　[值得记忆的美食]　　它的饮食与意大利相似。马耳他人的家庭经常做意大利面，叫做意大利面。比萨饼也是生活中重要的饮食成分。马耳他美食是岛民和定居在马耳他的移民几百年互动的结果。这种结合导致了马耳他菜肴混合了地中海各地的食物味道。虽然许多菜肴是岛上独有的，但一些最受欢迎的菜肴来自西西里岛、意大利南部和中东。

[社会福利和安全，如此完美]　　马耳他政府免费提供公共卫生保健系统，私人投资建立私人卫生保健系统。马耳他拥有一支强大的普通家庭医生队伍，为国民提供初级保健服务，而公立医院主要为家庭医生转诊的病人提供二级和三级医疗服务。　　马耳他位于地中海中部的一个岛国，被称为”地中海的心脏“，是欧洲著名的休闲胜地。马耳他地区是典型的地中海气候，夏季平均气温35℃，冬季平均气温15℃。气候非常适宜居住。　　[英国教育系统]　　马耳他教育遵循传统的英国教育制度，即学生必须完成六年制小学和五年制中学。如果他们想继续在大学里学习，他们必须完成两年的学习和实习。简而言之，完成13年的教育后，你可以进入大学学习。在大学期间，你可以在3年内获得学士学位，在1年内获得硕士学位。

[吸引人的政策]　　马耳他是世界上四位一体的国家：欧盟/申根/英联邦成员国+欧元区。马耳他护照可在美国、加拿大、澳大利亚和欧盟等160多个国家免签证，并享有在27个欧盟国家定居的权利。

听到马耳他移民时，很多对其有所关注的申请人第一反应就是投资少，融资模式7万欧即可办理，在欧洲国家里算是性价比很高的项目了，然后再深入了解，人们就会进一步发现马耳他身份的高含金量，比如英语系国家、畅行申根、教育医疗福利拔尖、欧洲后花园等等，但你知道吗？实际上，除了以上提到的这些优点外，马耳他移民在投资上，也还有着极高的潜力！

了解过马耳他移民申请条件的都应该知道，马耳他属于国债移民，本身就被划分为投资移民类别，申请人首先需要投资25万欧元购买国债，同时还得完满足租房或购房要求，才能拿到马耳他永居卡。而从投资价值方面来分析，申请人购买的国债算是其一，但国债虽然安全系数很高，达到A3级，投资收益实事求是地来说却并不能算多亮眼，大概就只有1%-2%左右，其可以作为欧元资产来配置，但更多的作用还是在于资产的稳健保值方面。因此，对于申请人来说，想要寻求高投资收益，重点还是在房产上。

在投资价值上，马耳他房产绝对是个优质的潜力股。

尽管国土面积不大，但马耳他的房产市场却异常活跃，房价连年上涨，数据显示，2017的房产均价是3577/平方米，2018就涨到了4576/平方米，增长了高达28%，而到了19年第一季度，房价则再次同比增长了10.83%，相比上一季度增长4.72%。诺亚新鸿早期办理马耳他移民并选择了购房方式的客户，如今光靠房价涨幅，收益就已非常可观，举个例子，客户F女士，17年底花费35万欧元买下的一套公寓，按照如今的市价，已经涨了10多万欧元。

除了房价本身的升值空间十分可观，马耳他房产的出租回报率也非常诱人，根据专业金融公司的数据显示，在2017年，马耳他的平均房产收益率就已经达到了6.64%，位于欧洲房产出租回报率排行榜前列。尽管对比当前几个热门的房产投资国家，马耳他房产的出租回报率或许称不上最高，但其在允许通过投资获得移民身份的国家中绝对是排得上号了。

而根据业内外的专业预测，当前的马耳他房价依旧处于一个强势的高速增长期，在未来的几年内，房产市场也依旧会保持着如今的迅猛势头，再度稳健增值，迈向更高的维度。

有人会有疑问，为什么马耳他地方不大，房产市场的表现力为何会如此惊人？根据诺亚新鸿的经验，我们分析出了以下几个原因：

一、外来人口不断增加

马耳他一直以来都有欧洲后花园的美誉，这里风景优美、气候宜人，自然就发展出了旺盛的旅游业，每年游客众多，同时，由于极为利好的营商优惠政策，使得越来越多的外国企业纷纷来这里入驻，来此工作的外国人士数量也在快速增长。外来人口的不断增加首先就为房市发展带来了必不可少的居住需求。

二、房产的供不应求

由于政府十分重视环境的保护和可持续发展，所以马耳他可供开发的土地有限，而其国土面积本身就不大，所以这就造成了尽管最近几年马耳他房产开发数量剧增，但由于可开发空间的有限，房产依旧很是稀缺。这些年随着各国企业入驻，当地办公楼需求激增，使得即便是现在，马耳他房产市场也仍然处于供不应求阶段。

三、政策的推动

从政策层面看，马耳他也是十分鼓励人们买房的，政府规定，购买第一套马耳他房产可直接免除15万欧中的3.5%的印花税。购买第二套房产，还可以申请返还高达3000欧元的印花税。最近受疫情影响，马耳他的房产交易量也难免遭到波及，于是，政府为了鼓励消费，更是再度削减了房产的相关税费，将买方购房的印花税将从5%降到1.5%，卖方的销售税从8%降至5%，明年3月底之前签署合约，且价值不超过40万欧元的房产都可享受此项优惠。此外，除了购房政策的鼓励以外，移民政策也在推动马耳他房产市场发展中发挥了重要作用，无论是永居还是护照项目，申请条件中都涉及到了房产，在此要求下，最近几年移民申请人都同时也是马耳他房产投资的中坚力量。

2020年过去的半年里，全球各国都奋战在抗疫一线，马耳他也不例外，而由于防控到位，医疗先进，马耳他在疫情期间遭受的损失也相对较小，时至今日，连续几周没有新增病例的马耳他已经开始进入了“解禁”阶段，相信随着生活、经济的恢复运转，马耳他房产市场也将很快回归正轨，并一路向前。

对于想要办理海外移民，并同时进行资产配置、投资置业的人来说，马耳他移民绝对是个不错的选择，在此，诺亚新鸿也还要提醒您一句，马耳他移民变政在即，政策、投资门槛或许都会上调，如果您有意办理，就一定要抓紧时间，趁着眼下政策未变提前上车了！

自从推出移民政策以来，马耳他便成为了许多移民申请人的新兴选择，由于是当前移民圈内少见的投资简单、门槛低、含金量高的优质项目，所以多年来马耳他移民的申请量也相当可观。目前，申请人想要拿到马耳他身份，有两个项目可选，分别是永居移民和护照移民，人们既可以花费低至7万欧的投资办理国债移民，拿马耳他永居卡，也可以选择多投入，一次性花费65万欧元拿下马耳他护照。

然而所有国家，无论是移民政策持续了几十年之久的老牌移民大国，还是近些年来才逐渐崛起的欧洲移民，都有着一个共通点，那就是——变幻莫测。政策随时可能会变，很多时候都能打得我们一个措手不及，比如当年的加拿大一刀切、匈牙利的直接关停。由于多数国家从公布变政到递交deadline都不会留出太长时间，所以对于申请人来说，如果不想错过某一个项目，那么就必须要对于圈内的动向保持高度的敏感和警觉性，并且有需要就尽早行动，以免夜长梦多。

而如今，诺亚新鸿要提醒大家的是，马耳他移民也到了要抓紧时间，需尽快办理的关头了。随着时间的推移，在马耳他移民的知名度越来越高的同时，关于变政、涨价等等传闻也越来越多，就在这两天，变政的消息终于正式落地。

根据马耳他个人投资计划当局公布的消息，目前马耳他个人投资者计划已经达到上限，截止到2020年9月30日，马耳他个人投资计划当局还将会根据《马耳他个人投资者方案条例》继续接收符合条件的入籍申请，完整的居留申请则是直到2020年7月31日都将被接收。而如果是有居留卡但没能在2020年9月30日之前递交申请的人，根据资格也可能被考虑使用政府正在研究的新规。

概括来说，这则消息的意思便是，到9月30日以后，马耳他护照移民项目就将关闭，不再接受新的移民申请，至于之后是否还会再重启，暂时还未有定论。马耳他护照项目对外推出以来，就吸引了众多申请人的目光，而之所以如此受欢迎，最大的原因便在于其欧盟护照的超高含金量，而诺亚新鸿要告知大家的是，尽管距离递案截止时间还有将近4个月的缓冲期，但马耳他护照项目对于申请人的材料和资金的要求一直都比较严格，所以前期准备材料也是颇为耗时的，因此如果您想要赶上这趟末班车，就一定要行动起来，立即联系诺亚新鸿咨询办理了。

至于申请人更加关注的马耳他移民，目前官方政策尽管暂未有变，但关于政策收紧、涨价的传闻这两年也不少，诺亚新鸿目前就已了解到，融资方式的投资额或将不久就要上涨。因此，在如今这个关键时刻，如果您有意办理马耳他移民，就请不要再犹豫了，抓紧时间尽快提交申请吧，早一天申请，就早一天安心！

受疫情影响，欧洲至今没有全面解禁，很多申请人会担心考察问题，但在此，诺亚新鸿要告诉您的是，办理马耳他移民是完全不用担心疫情问题的，根据法案规定，办理马耳他移民，申请人全程只需要在获得原则性批复函之后登陆一次即可，此前从签约到递交申请都可以在国内完成，无需出国，安全还是效率可以同时满足。

马耳他一个让人神往的国度，不仅环境优美，历史悠久，经济也是相当的发达。被誉为地中海心脏，是很好的移民之地，拥有者很好的移民条件，但马耳他的移民费用不高，相比其他移民国家是一个性价比很高的国家。个人办理费用较高，也不能保证一次性通过，想在广州找一家移民公司，广州移民公司哪家好？万邦移民公司从客户的角度出发 ，为客户选择最优的移民方案。

马耳他国债投资移民费用多少钱？

1.提供年收入超过10万欧元，或者固定资产超过50万欧元的证明。

2.投资马耳他政府国债25万欧元，并持有5年。

3.居留申请、开户申请费。

4.移民服务费

5.材料公证、个人体检、个人保险等

移民马耳他生活水平相对于地中海及其它国家要

多，但它的消费指数很低，生活在马耳他就会显得很舒适，富足。

马耳他的教育费用也是很低的：

1.教育资源质量高。

2.费用低廉：公立教育免费，杂费用在400到600欧元每一年，同3年级以上学生人手一台平板电脑作为辅助教学。

3.针对于移民子女，将推出一年的免费小学阶段，帮助孩子融入到当地孩子的语言和生活当中去。

马耳他不管是在医疗方面还是在教育方面的消费水平都不会很高，又有很高的保证，让移民申请人也能够享受到当地人福利。

马耳他，欧盟国家之一；国土面积，316平方公里（大概就深圳南山区+福田区面积大小），南欧的一个微型国家；马耳他是一个高度发达的资本主义国家，经济以服务业和金融业为主（世界上仅有的少数国家法律承认虚拟货币（比特币），允许小范围流通），旅游业是马耳他主要的外汇来源。马耳他同100多个国家和地区有贸易关系，欧盟是马耳他最重要的贸易伙伴。另外，马耳他社会保障体系较为完备，实行免费教育，免费医疗及退休保险制；或许用另外一种方式来介绍马耳他，会更加深刻；著名的英剧“权利的游戏”、电影“特洛伊”等好多好莱坞的电影都在马耳他取景，而且里面还有一条村，是专门用来做影视拍摄的，类似国内的横店影视城。马耳他人，非常热情，对中国人，非常友善。申请马耳他移民条件是：年满18岁的非欧盟公民，购买25万欧元国债及在马耳他租房满5年，无犯罪证明及资金来源证明即可办理，办理周期比较快，6-24个月即可拿到绿卡；

英国人很喜欢在马耳他度假，独特的自然环境，曾经也是英国的殖民地，现在也是英联邦国家之一；虽然地方比较小，但是，马耳他的教育环境，则是世界上排名前几；在马耳他境内，一共有300多所，大大小小的学校机构，也就是每平方公里，有一所学校；学校分三种，国际学校、英式私立学校、教会学校，虽然分三种类别，但是，政府有明文规定，所有学校的老师，学历最低要求是硕士；政府拨款1000多万，购买统一的校车，全国的学生都可以免费乘坐；5-16岁，皆是义务教育，到了16岁，可以去读第六体系（就是大学预科，读两年，就可以报考大学）；

马耳他有一所私立的学校，名字叫圣安德烈，是由马耳他当地一些非常有社会地位及财富的人出资，不管是硬件、还是教育质量，都是马耳他排名前三的；当然，他的入学门槛比较高，有钱也不一定能进去，进去，首先要经过他们的考试，然后，在经过挑选，进行复试，复试合格后，才可以入校；这个学校，采用的英式教育，均是启发性的给孩子上课；孩子过来了，不是先教数学或者英语；首先先让孩子熟悉环境，融入群体，然后在教授其他的知识；更注重一些户外的教育，例如，有些教学内容，一个家庭，一天要吃多少的菜，老师会带着孩子，一起去菜市场，让孩子自己采购，让他们亲自采购，了解，一个家庭一天的开销是多少，为日后孩子能正确的理财打下根基；马耳他的大学，也有好几所，其中，有一所是伦敦大学（世界排名前十的高校之一）的分校，如果能前去就读，也是非常不错的；就是考不上马耳他的大学，以华侨生回来国内报考211 985，也有很大的竞争优势；

总结：马耳他，总的来说，是移民欧洲，条件相对来说比较宽松的，而且，比较容易，大多数人去马耳他，就是为了孩子的教育。就算不在马耳他上大学，也可以去欧盟的其他国家，也提供了不少的便利；

2015年，马耳他紧随几个欧洲国家的脚步，也出台了移民政策，至此，这个曾经名不见经传的国家开始频繁地进入了国内投资者的视线范围，时至今日，马耳他移民已成为了圈内最为火热的移民项目之一，吸引了一大票“忠实粉丝”。

早在政策推出伊始，诺亚新鸿就已经开始为国人办理起了马耳他移民，多年来，经手的成功案例众多，而每每我们在为申请人提供咨询时，介绍起马耳他移民的特点，总也离不开这么一个关键词——安全。为什么诺亚新鸿总是强调马耳他移民很安全呢？当然是因为其确实当得起这样的称赞。

马耳他移民的安全性体现在哪些方面呢？诺亚新鸿给您归纳总结了以下几点：

一、有正规法案支撑

从业20余年，诺亚新鸿对于每一个移民项目的选择都始终有着一个不变的基本要求，即必须有正规移民法案支撑，而马耳他移民恰是如此。马耳他移民政策的各项细则，都是有法可依的，马耳他身份局官网都可查到，明文规定，条理清晰，有迹可循。在过去的5年里，马耳他移民政策也经历了不断完善的过程，最初的一些较不合理的要求在不断的更新中已经被去除，今天的马耳他移民，无论是在办理难度还是审批速度上都较最初有了明显的进步，对于申请人来说，有这样完善的移民法案作为后盾，申请起来可以安心不少了。

二、安全的投资方式

投资方式也是决定着一个项目安全与否的关键所在，众所周知，马耳他属于国债移民类别，按照要求，申请人想拿到马耳他永居，需要投资25万欧元购买马耳他国债，并完成租房或购房，之后即可全家拿到身份了。而国债，顾名思义，就是国家发行的债券了，从安全系数上来看，以国家做担保，其本身就比一般的债券要稳妥得多，而马耳他的国债，稳到什么程度呢？根据著名债券评级机构穆迪的评级，马耳他国债的信用级别是A3级，比中国银行的评级还要高，能达到这个级别，就代表了马耳他国债的安全系数属于中上，具备较强的抗风险能力，投资品质良好。对于追求稳妥的投资人来说，马耳他这样的投资方式无异于正中下怀。

三、放心的投资顺序

办移民，申请人最担心的是什么呢？根据诺亚新鸿多年来的经验总结，首当其中就是钱花了，身份没拿到，而这一点，在马耳他移民上就不会出现了。看一下马耳他移民的流程，我们就可以很容易地发现，申请人前期都不需要进行投资和租房/买房，直到拿到原则性批复之后要登陆的时候，才会正式进入投资环节，而拿到原则性批复就已经代表着，申请人的马耳他移民正式获批基本上十拿九稳了。这样先获批后投资的顺序，不仅能更大程度地保障申请人的资金安全，而且还能给申请人留出更多的时间去筹备资金，安全和效率都同时顾及到，可以说很贴心了。

举一个诺亚新鸿曾经一位申请人的例子：G先生是为了孩子教育咨询移民的，他的孩子面临着幼升小的问题，却因为一些政策原因而迟迟没能找到合适的学校，于是他和妻子就决定干脆送孩子出国。本来G先生一家是准备办希腊购房移民的，但由于考虑移民的时间不长，他们暂时并没有太充裕的活动资金，于是经过评估和对比，他们最终听从了诺亚新鸿的建议，选择了马耳他移民。一来是马耳他的教育水平确实很不错，官方语言就是英语，未来还可以轻松跳板英美高校；二来就是移民政策上的便利了，先获批后投资，国债移民的方式十分切合G先生这样投资时追求稳妥为先的中产阶级家庭，而且整体花费不多，在G先生的预算之内，又能留出充分的时间做准备，一举多得。

四、疫情期间无需登陆

2020年转眼已经快要过半，而受疫情影响，至今海外多国依旧还是封锁状态，不可避免的，很多需要登陆考察的移民项目都受到了影响。很多申请人在当下的困难面前难免会有些许动摇，打算将移民计划延期，但像投资置业这类需求的申请人等得起，有子女教育、身份规划这类刚需的申请人却是等不起的，于是找一个不需要登陆，在国内也能正常办理的移民项目就成了当务之急，而马耳他移民则恰好完美地解决了申请人在这方面的顾虑。

根据法案规定，办理马耳他移民，全程只需要登陆一次即可，就是获得原批后去当地录指纹并完成系列投资，前期的所有流程，包括咨询、签约、准备申请材料、递交申请都可以在国内完成，丝毫不受疫情影响，很多诺亚新鸿的申请人便是考虑到这一点，而放弃了其他项目，选择了马耳他移民。

顺便说一句，马耳他过去几个月以来的抗疫表现也是有目共睹的，其不仅是在医疗资源上准备的到位充足，在生活保障和疫情补助方面也是走在了世界的前列，应对危机的及时与从容，也向申请人们昭示了其强大的医疗和福利体系，让有着移居需求的人对马耳他这个国家也更有信心，安全感飙升。

移民千万别去马耳他，去了之后你会发现马耳他的生活和你想象的完全不一样！

那里依山傍水，气候宜人，听不到大城市的喧嚣，也没有工业的污染，就像隐于世间的世外桃源。马耳他可以像任何一个国家，但没有一个国家的移民生活像马耳他！

随着近几年欧洲移民市场的开放，不少国人开始将移民作为自己人生规划中的重要一环。其中欧洲移民以其门槛低、申请易、风险小、速度快的特点，深受移民投资者的偏爱。而这其中马耳他毫无疑问是最热门的移民目的国之一，尤其是在如今海外身份规划需求多元化发展的趋势下，马耳他更是上上之选。

马耳他虽然不是一个大国家,但却不容小觑。如今,办理马耳他国债移民的人越来越多，今天我们就来看看到底马耳他的吸引力到底在哪里。

一.<马耳他的生活>

（1）气候温和，四季常青

马耳他当地有句名言：“我们最大的资源就是太阳”，马耳他是世界上最纯正的地中海气候之一，常年暖和。在每年进入11月之后，北欧气候变冷，马耳他就成了很多北欧国家居民过冬的最好去处，这也是马耳他常年处于旅游旺季的原因。

（2）名品！特色！应有尽有！

许多马耳他的新移民更希望选择住在人多繁华区域，主要集中在马耳他岛东海岸及南部，如瓦莱塔、斯利马、圣朱利安斯等，在这些市中心有许多大大小小的购物中心，在这里既能买到法国、意大利等世界知名品牌产品，也分布着各种特色小商店超市，基本上想买的东西都能买到。

（3）交通出行实惠快捷

作为一个国土面积还没有上海大的微型小国，马耳他没有地铁和火车，除了连接岛与岛之间的轮渡外，各岛内的主要交通工具就是公交车。

在马耳他的交通是非常便宜，公共交通系统广泛全面，几乎可以到达岛上每个角落，驾驶私家车在岛上绝大部分地方30分钟之内都是可以到达的。在马耳他，可以办理每月的公共交通票约26欧元。有些单程或者小时票的票价大约0.5-3欧之间不等，交通方便，价格实惠。

二.<马耳他的经济>

（1）马耳他GDP增速位居欧盟第一

在2018上半年欧洲经济统计局数据中显示，马耳他2018年前两季度实际GDP增长率高达5.7%，远远高于欧盟平均水平2.3%。在DBRS评级中，马耳他在欧元区里GDP增速排第一。

（2）A-2最高国家主权评级

在9月22日，标准普尔最新发布的国家主权评级中，马耳他评级上调至目前最高国家等级“A-2”—正面，表示前景仍然乐观。

（3）失业率欧洲第二低

马耳他国内失业率多年保持着非常低的水平，其2018年前两季度失业率仅为3.9%，仅次于德国（3.4%），目前欧洲失业率最低的三个国家分别是德国、马耳他、荷兰，可见马耳他的竞争力和发展潜力不容小觑。

三.<马耳他的教育>

（1）优质的教学资源

马耳他的本地人口仅有44万人，但马耳他全国共有学校340所，公立与私立学校并行的教育体系，教育资源非常丰富，人均比例是7:1，处于绝对的世界领先地位。此外，自2017年上半年开始，马耳他的公立学校更是提出所有教师必须持有硕士以上文凭的要求，此举进一步地保障了马耳他公立学校的教学质量。

（2）全英文授课

马耳他曾是英国的殖民地，属于英联邦国家，官方语言是英语，虽然马耳他人有自己的语言马耳他语，但是每个马耳他人都会说英语。选择马耳他教育，中国孩子不用担心语言问题，马耳他更是全球英语语言学习的绝好选择。当下很多中国留学生选择在马耳他读语言学校。

（3）承袭纯正英式教育

马耳他是英联邦国家，实行英式教育模式。马耳他教育学制为小学6年，中学为期5年。5年教育之后，在学生16岁时，需要参加SEC 0-level考试，合格者可以选择在预科学校就读中六课程。中六课程为期两年，课程完成后学生可报考大学考试，凭成绩进入不同大学学习。

其中马耳他大学是马耳他最好的国立大学，悠久历史可追溯到1592年，是英联邦体制中最古老的大学，世界百强大学，教授皆为世界一流大学毕业的博士。马耳他大学与英国、美国及欧洲各国的大学有着密切的合作关系，其先进的教学设备和高超的教学水平可与西方名牌大学持平。每年许多马大的毕业生被世界名校录取为研究生和博士生，如哈佛、牛津、剑桥、爱丁堡等等。

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最爱的当然还是马耳他的蓝天和白云，真的，在那样的天空下，什么沮丧都可以被自信重新取代。

如果你向往的移民生活，是安静、平和而自由的，那你真的应该在你的清单里立刻写上马耳他。

以上这么多优点，价格也是非常吸引人的，马耳他25万欧元国债移民项目作为近两年欧洲投资移民项目备受关注魅力新星，其简单的申请条件，仅需7万欧元的投资要求以及穆迪A级别的信用评级等等，都会为您选中马耳他移民项目强力加分。