2018年葡萄牙移民的政策

葡萄牙是一个高度发达的资本主义国家，拥有相当完善的旅游业，也是欧盟成员国之一。现在移民葡萄牙的方式有两种，一种是黄金居留证计划是2013年初，葡萄牙政府针对外国公民推出的一个居留证计划。通过在葡萄牙投资50万欧元购置房产的方式，可申请携带家人移民葡萄牙，满足一定条件后可获得永久居住权。第二种方式是直接通过捐赠入籍葡萄牙，一步到位成为葡萄牙公民。

通过黄金居留计划移民葡萄牙的申请人，在刚开始只能拿到拥有临时居留权的黄金居留卡，完成共五年的黄金居留卡续签后，到了第五年就可以递交永居(绿卡)申请，第六年即可以申请入籍。而直接拿护照的方式就简单直接了。下面为您介绍葡萄牙移民的临时居留、永久居留和拥有国籍这三种身份的区别：

Q:临时居留、永久居留、加入国籍享受的福利一样吗?A:获得这三种身份，享受的待遇和福利大多一样，但只有拥有国籍的人才能拥有政治权力

2.Q:想要保留国籍，只拿永久身份也行吗?

A:葡萄牙是承认双重国籍的国家，所以成为葡萄牙公民是不影响中国国籍的。

3.Q:葡萄牙5年临时居留签证期间可以在葡萄牙当地工作吗?

A:可以的，这点不同于匈牙利等国家，葡萄牙是可以在临时居留身份下在当地工作的。

4.Q:如果不能成为永久居民，五年后会不会被取消居留许可?

A:答案是不会，只要申请了葡萄牙买房移民，就可以凭着临时居留许可一直续签下去，想要续签就必须要保证有房产。想要一直续签条件是一直持有房产。

5.Q:直接捐赠获得葡萄牙国籍，可以全家移民葡萄牙吗？

A:可以的，通过捐赠38万欧主申请人可直接获得葡萄牙移民局的正规入籍资格，成为葡萄牙公民。成为葡萄牙公民后，通过家属团聚可实现全家移民定居葡萄牙的目的。

6.Q:葡萄牙是欧盟或申根国吗？我可以去英国或者德国生活吗？

A:葡萄牙即是欧盟成员国，也是申根国。您可以在成为葡萄牙公民后，通过申根免签登陆英法德等国，找一份工作或者投资一份小生意，交税6个月之后就可以拿到当地居留卡，再申请家属团聚，您的家属就可以拿到当地团聚类居留卡定居下来了。并且居留卡的性质也是可以工作和上学的。

7.Q:葡萄牙房产购置什么时候可以出售呢？

A:房产可以在五年您拿到永居身份以后进行出售。但是海外房产的性质决定了中间商繁多，两地信息不对等的特点，所以购置必然存在一定溢价。出售普遍都会在房价上遭受损失。

葡萄牙移民局SEF自设立黄金居留卡以来的最新数据，到2019年1月份为止，葡萄牙主申请人获批人数达7107人。中国投资者依旧牢牢占据着榜首位置累积获得4127组家庭。其中，2015年底才刚刚推出来的35万欧购房获取黄金居留签证计划，已经有264组家庭获批。

投资额度如此低，大家一定很感兴趣吧，那么35万欧拿葡萄牙永居身份是怎样的政策呢？

葡萄牙移民局于2015年7月针对以投资重建区域旧房改造项目而获取居留许可的相关制度规定如下：

投资者在投资旧房改造项目过程中，总投资额，包括购买不动产以及翻修重建费用应大于35万欧，即可获批葡萄牙黄金居留。这对于广大投资者无疑是一个巨大的好消息，只需投资35万欧便可以拿到葡萄牙身份。享受大国优质的教育，医疗以及优越的生活环境。完全满足了移民诉求，更惊喜的是，投资额度如此之低。

想必你已经很好奇是怎样的房产了吧?

说到房产，我们还要从一座葡萄牙的特色古城说起。她的名字叫“埃武拉”，埃武拉位于里斯本东南约一百三十公里处，始建于公元三世纪罗马帝国统治时期，这座城市包含有四千多幢自罗马帝国时代不同时期的古建筑，既有罗马式、哥特式，也有曼努埃尔式、文艺复兴式和巴洛克式，历史遗产丰富，被称为“博物馆城市”。

1986年埃武拉被联合国教科文组织选入《世界文化遗产》名录，入选理由是：埃武拉是自1755年大地震之后仍完好保存着的葡萄牙黄金年代城市范例。所以，去过里斯本之后还是必须去埃武拉，因为，对于游客而言，埃武拉几乎展现了全部的葡萄牙历史与文化。

项目房产就位于埃武拉的市中心，公寓南北通透，室内明亮通风，采光条件好，公寓内部装修精良，风格现代简约，室内铺设精品木地板，搭配全套精美时尚家具，配置高端厨卫电器设施，各类生活配套设施齐全，且提供包租服务，包租3年，每年4%收益，性价比高。

35万欧葡萄牙投资移民

35万欧投资埃武拉文明古城房产，成为千年古都的主人。携带家人一起移民葡萄牙享受高质量的福利和舒适的生活。房产项目包租包回购，在家坐享收益，拿大国身份，不用等排期。抢房大战即将开始，机不可失，一起相约邂逅埃武拉！

申请条件：

年满18周岁；无犯罪记录；购买健康医疗保险；购买葡萄牙35万欧以上符合政府要求房产项目。

在老牌移民大国政策不断缩紧的大背景下，一众欧洲国家的政策却依旧保持着对申请人十分友好的状态。也因此，受到越来越多移民申请者的青睐。近年来葡萄牙旅游业的快速发展以及在国际评比中揽获的众多大奖，使葡萄牙成为世界各国游客的旅游目的地，这也是葡萄牙房产市场日益火爆的原因。葡萄牙移民，投资+教育的绝佳选择!

葡萄牙为什么吸引这么多人移民

房产市场火热，投资需求大

根据葡萄牙房地产市场最新调查显示，预计全国房产价格在未来几个月将平均增长4%，预计在未来五年期间，葡萄牙的房地产市场将以平均每年5%的速度增长。除此以外，随着葡萄牙旅游业的不断兴起，租赁市场租户需求也越来越多。现阶段葡萄牙房产市场交易异常活跃，价格飙升，正是投资大好时机。

优厚的教育资源，让子女赢在起跑线上

葡萄牙早在2006年就已进入欧盟教育一体化进程，实现了与全欧盟一致的高等教育学分制、学位层次及框架体系。投资移民成功后，子女可享受葡萄牙优质教育，并以当地人身份申请葡萄牙的大学。

健康投资不可缺少，尽享欧洲高品质生活

葡萄牙入选了世界绿色、环保国家的20强，有很好的空气质量，自然环境优越，已逐渐成为欧洲王室成员、好莱坞明星的度假新领地。这里食品安全、空气清新、气候宜人，优美舒适的海滩比比皆是，是休闲放松的好去处。同时，葡萄牙国家统一，政治稳定，治安良好，人民友善，很适合移居。

强大的医疗水平，为您的健康保驾护航

葡萄牙实现了全民医疗，只要您满足了购房移民西班牙的要求，通过审核，获得绿卡，就可以在该国享受和当地的居民同等的医疗服务，让您的生活享受更多健康保障。

拥有西欧最低的物价

在2018年，《英国卫报》根据欧盟统计局数据进行了一次以“100欧元购买力”为对象的调查，结果显示，葡萄牙是欧元区内欧元购买力最高、即物价水平最低的国家之一，100欧元等于德国122欧元的购买力。

包容的文化背景

由于历史原因，葡萄牙人本身就留着阿拉伯人的血统，航海大发现时期后境内也有不少黑人移民，当地也有很多华人，里斯本的Martim Moniz区就是著名的华人区。百年来，葡萄牙就是一个文化大熔炉，对各国文化的包容性极高。

葡萄牙移民方式及费用

移民葡萄牙可选的方式有哪些?

葡萄牙移民政策虽然主要是以买房方式为主，但是法案规定了很多种途径，申请者可以根据自己的条件来选择最适合的方式：

1、购置房产的方式

申请者可以选择购置不低于50万欧元的房产，如果满足这个金额，则对房产的位置，大小，新旧程度等均没有任何限制;如果申请者预算不够的话，可以购置政府规定的35万欧元翻新房产。

2、存款的方式

银行定存100万欧元，有利息，到期之后可随时取出。

3、创造就业的方式

如果申请者本身就有创业经商的想法，那么可以选择创业并且创造至少十个工作岗位的方式拿到葡萄牙移民身份。

葡萄牙移民相关费用问题

1、购置房产费用

那么五十万欧元可以在葡萄牙购买什么房，对于投资移民者来说，可以购买单套价值五十万欧元以上的房产，当然也可以购买多套房，房产总价值达到五十万欧元以上即可。

2、除了买房之外的相关费用

根据最新的移民政策规定，对于移民者来说，需要承担相应的成本，主要包括房产交易税，居留签证首次申请费，首次续签及二次续签费用，永居申请费，房屋持有税等。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于“葡萄牙移民，投资+教育的绝佳选择!”的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

01 45%增幅

25%占比

截至2019年底，在59万的在葡外国居民中，巴西人最多，有151,304名，占25.6％。

但是，在此前一年（2018），这一数字还是105,423，也就是说，短短一年之间，增长了近45%！

葡移民局在谈到移民来源地区时指出，2019年，是在葡萄牙的外国移民人数连续第4年的持续增长，同比上年增长了22.9％，尽管所有的大陆都在增长，但南美的增长更为强劲，确切地说，是巴西。

为什么巴西移民在一年之间就增加了45,881人？

02 原因

葡经济+巴内部原因

一种比较适用于所有移民来源的解释是葡萄牙“近年来出现的有利经济环境的影响，特别是就业的增长”，这有利地促进了“居住在葡萄牙的外国人口的增长“。

但是，巴西人移民的现象级增长，似乎又与巴西国内的情况有关，即似乎与巴西博尔索纳罗政府的上台（2019年1月初）相关。

据葡萄牙媒体日前报道，自巴西博尔索纳罗政府上台后，申请葡萄牙国籍的人数增加了1倍。

与此同时，现在移民葡萄牙的巴西人往往都是年轻人和中上阶层家庭。

03 黄金签证

巴西移民葡萄牙渊源

一部分高收入的巴西人也选择了和中国人类似的移民道路，即黄金居留许可计划，即以数十万欧元投资——包括购买房地产——的方式，获得葡萄牙移民身份。

一位来自巴西的移民告诉葡萄牙媒体：“巴西的富人首先投票赞成博尔纳纳罗，然后，来到葡萄牙居住。” 自博尔索纳罗当选以来，他也离开了巴西。

他说：“里约是美丽的，巴西是美丽的，但暴力完全不受控制。”

图：巴西里约热内卢

由于在文化、语言、人种等方面的渊源，巴西中上阶层向葡萄牙移民由来已久。另外，葡萄牙又往往被作为通向2.1亿人口的巴西市场的跳板。

截至2019年底，葡萄牙的外国居民数量为590,348人，为1976年移民局成立以来的最高记录。

其中，巴西人最多，共有151304人，其后依次是佛得角（37,436），英国（34,358），罗马尼亚（31,065），乌克兰（29,718），中国（27,839），意大利（25,408），法国（23,125）和安哥拉（22,691）。

值得注意的还有，来自英国及欧盟国家公民的持续增长，从侧面证明了葡萄牙的吸引力，其被认为是一个安全的国家，对非常住居民也有税收优惠政策。

葡萄牙购房移民出台已经很久了，很多移民关注者都知道有这么个移民项目，但你知道它真的好吗？读完兆龙小编总结的葡萄牙购房移民的这几个特点，相信你就会有所了解了。

1、以较低投资额获取欧盟护照的高性价比项目

投资35万欧，持有5年临居身份+考取葡萄牙语A2语言等级证书，即可获取葡萄牙(欧盟)护照。

2、政策上对外来居民热情友好

持有临居身份即可在葡葡萄牙工作和经商，真正地融入当地生活中。

3、适宜居住，安全舒适

葡萄牙连续三年获得“欧洲最佳旅游目的地”大奖。首都里斯本被评为“欧洲最佳城市休闲目的地”。南部阿尔加维被评为“欧洲最佳海滩目的地”。2019年全球和平指数报告中，葡萄牙位居TOP3。2018年全球生活质量报告中，葡萄牙排名TOP2。

4、葡萄牙移民生活成本低，外来移民融入度高

据了解，在全球209个大城市中，葡萄牙首都里斯本的生活成本位列第95位。外来民族众多，其中华人族权算是数得上的较大的移民群体之一。中葡关系密切，政府很推崇汉语在本地的推广和宣传，以利于加强中葡民族文化融合。当地人热情友善，英文普及广泛，外来移民者比较好融入其中，不用担心语言不通等问题。

5、葡萄牙移民方式众多，总有一款适合你

50万欧元/35万欧元房产项目+35万欧元基金项目多项选择，身份投资两不误。

另外还有28万政府指定房产项目，种类多样。葡萄牙临居申请政策宽松，通过率高，临居满5年后，可申请葡萄牙永居及葡萄牙国籍。

6、葡萄牙移民条件宽松

无资金来源要求，无移民监，无背景调查。

7、拿临居身份即可享多种福利

拿到葡萄牙临居即可享受免费公立教育及免费医疗福。

8、经济发展迅猛，极具投资前景

自2014年始，葡萄牙经济稳步回升，2018年的GDP增长2.1%，高于欧盟1.9%。里斯本位居2019年欧洲最具投资价值城市TOP1(普华永道PWC发布《2019年欧洲房地产新趋势》)。

本周六上午10点，兆龙移民将在线讲解葡萄牙投资移民项目，届时会有葡萄牙当地项目专家为您在线解读，如果您有兴趣，可以联系了解，获取听课邀请码，期待您的咨询与来电。

【环球时报驻葡萄牙特约记者 普华 石向楠】地处南欧的葡萄牙，房价从2008年金融危机开始呈现下滑趋势，并于2012年达到最大跌幅，平均下滑幅度在30%左右。2012年葡萄牙推出“黄金签证”政策，投资门槛为50万欧元。短短5年多，“黄金签证”直接带动葡萄牙房地产市场的飞跃发展。目前，葡萄牙主要城市房价较金融危机前平均上涨20%。

据葡萄牙《新闻日报》报道，过去一年，葡萄牙的房地产销售量上涨25%-30%。葡萄牙专业经纪人协会主席路易斯·利马表示，销量上涨主要得益于外国投资者，其中表现最活跃的要数英国、中国和巴西的买家。根据葡萄牙移民局公布的数据，自2012年推出“黄金签证”政策以来，截至今年2月底，葡萄牙共发放5876张“黄金签证”，其中中国人达3709人，占比超六成，为第一大群体。

不过，市场火热走势也带来一些问题，大好的市场形势，令无证经营的经纪人数量也增多起来。葡萄牙《快报》称，有当地律师被爆涉嫌伪造签证、房产证等，骗取投资者上千万欧元。据《环球时报》记者了解，很多移民机构将葡萄牙当地中介机构包装成自己的直属分公司，从而骗取投资者信任，利用投资者不了解葡萄牙当地政策、语言能力不足、交易双方信息存在不对称等漏洞，欺瞒投资者。来自中国北方的黄先生告诉《环球时报》记者，自己2015年开始申请葡萄牙“黄金签证”，被中介坑骗，买下远离市区的所谓高档小区，即使在葡萄牙房价大涨后的今天，当初的购买价也高于现在的市场挂牌价。

葡萄牙当地投资咨询公司的工作人员告诉记者，目前在葡萄牙购房移民，最大的猫腻隐藏在房产价格、房屋面积以及律师服务等方面。葡萄牙当地很多律所或中介公司表面上申请费很低，但在“黄金签证”办理过程中会收取大量附加费用，导致实际收取的金额偏高。而很多投资者在不清楚房屋具体面积的情况下，完成房屋购买。

一段时间以来，“黄金签证”项目降温初现，尤其是对中国投资者来说，买房投资热情开始下降。据葡萄牙官方发布的数据，2017年，中国投资者的投资总额为3.06亿欧元，比2016年下降37%，签证签发数量也从848张下降到538张。今年4月，中国仍然是申请最主要的来源国，34名主申请人于4月份获得审批，但这一数字是有史以来审批量最低的一个月。

2012年葡萄牙推出了黄金居留项目，推出移民政策以来，一直保持市场热度。论是从子女教育和未来发展规划，还是提高生活品质方面，还是全球财富管理，葡萄牙均受到众多高净值人士的青睐。2018年推出的35万欧元基金投资方式以其低风险高回报受到全球投资者青睐。葡萄牙35万欧基金移民究竟好在哪儿？接下来绿野移民为您详细介绍。

葡萄牙35万欧基金移民优势

1、葡萄牙护照含金量高，免签184国

葡萄牙身份含金量排名世界前五，免签英、美、澳、加等184个国家和地区，性价比之高不言而喻。葡萄牙不仅在2019全球和平指数报告中，在163个国家中排名第三，而且还在全世界最佳退休场所排名中排行第七位，生活质量较高。

葡萄牙35万欧基金移民

在美、加、澳等传统移民国家的移民政策日趋收紧的大背景下，葡萄牙置业移民被贴上“简单、快速、高性价比”的标签，俘获了众多移民申请者的心。对于投资人来说，35万欧元起投资回报远不止是葡萄牙身份，还意味着敲开了欧洲的大门，给申请人及随行亲属在工作、学习、就医、旅游、经商等诸多方面带来便利。

2、可以全家老少一起移民

不同于英国、西班牙等其他欧洲国家，葡萄牙购房移民政策允许三代人同时移民，也就是说申请人配偶、申请人父母、申请人配偶父母、申请人的子女都一起移民。老人也可以去享受欧洲医疗福利、孩子可以接受欧洲优质教育，真正实现一人申请，三代移民。

3、可以去其他欧盟或申根国就医

葡萄牙医学非常发达，并且医生素质高，如果生病，完全可以优先选择在葡萄牙就医。打算去其他申根国或欧盟成员国就医，可以购买覆盖欧盟或申根成员国的私人保险，就医内容不同，购买的保险的金额也不同。

4、孩子可以享受欧洲其他国家教育

葡萄牙拥有高质量的教育，18岁以下的孩子接受免费义务教育。新移民子女不仅可以免费享受葡萄牙的公立教育，还可以选择入读英、美、德等国在葡萄牙创办的学校，葡萄牙国际私立教育体系分为3种——英式体系、美式体系、法式体系，这些学校教学质量高，收费合理。如果要选择第三国教育，以葡萄牙永居身份申请欧洲院校也十分简单。

5、对于在申根国经商的便利

便利主要体现在出行方面。在中国申请旅游或商考签证的期限通常都只有一个月，且为单次入境。获得葡萄牙永居身份后，便可自由来往于申根国之间。如果需要在某一申根国常驻，可申请长期居留身份，拥有葡萄牙永居身份后使馆不会过于怀疑申请人的居留目的。

6、赴欧洲旅游的便利

欧洲国家对中国人申请旅游签证审核非常严格，不仅审查其财力情况，还会严格分析其旅行意图和居留可能性。而如果拥有了葡萄牙永居身份，则会简单很多，只要申请人不违法犯罪即可畅游申根国，不需要另外办理其他国家的签证。

7、葡萄牙优美的居住环境

葡萄牙山清水秀、风景如画，古堡、宫殿、博物馆等随处可见。西、南两侧有800多公里海岸线，有很多细沙海滩。且气候宜人，冬季温暖湿润，夏季相对干燥，全年大部分时间风和日丽，温暖如春，十分适合长期居住。

8、物价低，生活水平高

欧洲许多大国都是消费水平较高的国家。这些地方适合旅行但不适合长期居住。而相比之下，葡萄牙的低物价优势则十分明显。《Notícias ao Minuto》在今年上半年的报道中提到：“根据欧盟统计局公布的数据显示，葡萄牙的物价低于欧盟平均水平。”这也大大提高了当地人们的生活水平。葡萄牙不像许多地方，虽然风景优美，但大多数都在山区或经济欠发达地区。如果你想发展自己的事业，必须生活、工作在大城市。而大部分充满喧嚣的城市生活又都会充满压力。葡萄牙则并非如此，不仅工作强度较低，比较轻松，而且工作也并不难找。

9、经济回暖，极具投资前景

如今葡萄牙的经济逐渐开始回暖，经济结构的转型也已经迈出了很大的一步，经济态势整体良好。另外房价也不断回升，旅游业在开始呈现涨势迅猛的姿态，赫然跻身成为欧洲十大旅游业竞争最强国之一。不仅投资机会众多，而且外部环境也十分有利。这几年从葡萄牙黄金居留签证的签发数量就可以明显的看出，葡萄牙无疑是得到了广大投资人士的认可，未来投资环境可观。

10、华人移民融入度高

在葡萄牙，华人的分布非常广泛，是目前葡萄牙最大的移居群体之一，部分经营着中餐馆和中医馆，部分人直接在葡萄牙买房子出租，做国际房东。这一切得益于持有葡萄牙的临居身份就可以在葡工作和经商的便利，使得投资人真正的融入当地。中国和葡萄牙关系也十分融洽，葡萄牙政府还积极推广汉语，加强文化融合。

葡萄牙35万欧基金移民介绍

主申请人年满18周岁；

无犯罪记录，资金来源合法；

购购买价值至少35万欧元的葡萄牙当地基金产品，并持有5年投资份额。

居住要求：第一年住7天，之后每两年住满14天。

随行家属：申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请

对于被投资基金，需要满足：

投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会（CMVM）监管及备案；

由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金；

基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司，并带动葡萄牙经济及就业发展。

葡萄牙35万欧基金移民

以上就是绿野移民关于葡萄牙移民优势的介绍，可以看到，无论是从子女教育和未来发展规划，还是提高生活品质方面，还是全球财富管理上来看，葡萄牙移民都是一个非常好的选择。

经过一个多月的努力，葡萄牙新冠疫情高峰已经过去，隔离政策取得明显效果，没有出现灾难性局面。这得益于政府及时、迅速、果断采取行动，也得益于广大民众积极配合。

数据显示，目前葡萄牙疫情的基本传染数只有0.91，也就是说每个确诊病例传播不足一个人。此前在2月21日至3月16日期间，基本传染数曾达2.08。在传染病疫情中，如果基本传染数持续低于1，疫情就会逐渐消散。

也是由于疫情的关系，葡萄牙住房市场出现衰退，对经济危害大。原本计划在2020年批准的对黄金签证计划的更改，暂时中止。即原定于2021年初取消里斯本和波尔图地区的50万欧元购房移民政策。这样一来，里斯本和波尔图地区，50万欧元购房移民政策继续保留，申请者可以放心购买。

葡萄牙“黄金签证”于2012年推出以来，吸引了大批外国投资者，已为葡萄牙经济带来了50亿欧元的投资，该计划已经为该国的金库增加了7亿欧元的税收。

在2020年2月初葡萄牙推出的政策修订案，外国投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区购房方可获取黄金签证，在里斯本、波尔图购房将不再拥有这一资格。因此很多外国投资者已经处于观望或者取消投资状态。政府这次暂停政策修订，加上疫情期间经济停摆带来的房价下跌，很大程度上会刺激外国投资者的投资欲望，带着天量资金来“抄底欧洲房产”，对于葡萄牙经济复苏会有非常大的帮助。

虽然暂时不限制在以上地区购房，但是未来还是极有可能再次更改修订法案，打算在里斯本、波尔图等大都市购房置业来获得黄金居留的投资者，抓紧时机抄底！

葡萄牙购房移民

申请条件

1.在葡萄牙购买价值50万欧元以上的房产；

2.从获发居留许可之日起，投资时间不低于5年；

3.第一年住满7天，此后每两年住满14天；

4.5年投资期后，可申请永居，且房产可出售。

项目优势

1.门槛低，无学历、语言、资金来源证明等要求；

2.一人申请，全家移民；

3.审批快速，投资有回报；

4.获得一年居留卡后，后期两年一续；

5.居住要求高度自由，第一年居住7天，之后每两年居住14天；

6.可自由进出28个申根国家。

葡萄牙黄金签证计划，由于申请条件简单，对年龄、语言、学历、工作经验、商业背景、资金来源等均无要求，自2012年推出以来，便大受欢迎。一人申请，一家三代均可获得葡萄牙黄金居留身份，畅游欧洲26个申根国。

而且，2018年，葡萄牙又推出了一大利好政策，那就是，拿葡萄牙黄金居留身份满5年后，可以转永居或直接申请入籍，之前是满6年后才能申请入籍。2019年有申请人通过这一政策成功入籍葡萄牙后，关注葡萄牙移民的人越来越多。

图源：IMI

据统计，自2012年葡萄牙实行黄金签证计划以来，总共有9015位申请人（不包括随行家属）获得了葡萄牙黄金居留身份。

图源：IMI

申请人数最多的国家是中国，约占52%。

图源：IMI

在办理的项目方面，申请人数最多的50万欧购房项目，其次是35万欧购房项目、100万欧存款项目。

图源：IMI

总体来说，办理葡萄牙移民、获得葡萄牙黄金居留身份的方式主要包括：购房、存款、基金、创造就业、投资文化产业等。

下面，小德就给大家介绍最受国内申请人欢迎的几种方式~

购房

投资房产，保值增值。5年后房产可出售，对身份没有影响。房产既可用于出租，享受租金收益，又能用来自住。而且，随着CRS全球征税时代的到来，投资房产还能更好地规划税务身份，合理避税。

葡萄牙房产每年的租金回报率约为4%-5%。

在房产增值方面，根据欧盟数据，2018年 - 2019年，葡萄牙平均房价涨幅达到10.1%，位列欧洲第四。此外，虽然今年受疫情影响，但是，2020年第1季度，在欧盟国家房价平均涨幅只有1.2%的情况下，葡萄牙的房价仍然上涨了4.9％，是欧盟国家中涨幅最大的。今年上半年，葡萄牙的房价涨幅高达8%。可见葡萄牙房产市场的火爆！

五六年前，葡萄牙里斯本市中心的房子，单价一般是2000欧左右，现在有的已经升值到了8000多欧。当时买的一套100多平的房子，到现在的话，可以净赚500多万。

图源：网络

因此，从投资的角度看，办理葡萄牙购房移民项目是很适合的。

目前，葡萄牙有2种金额的购房移民项目，一种是50万欧元的，对房产的类型没有限制。另一种是35万欧元的，这种对房子有一定的限制，房子的房龄要至少30年，或是旧区改造房。

从葡萄牙的现状来看，35万欧元的房子存量已经不多，可以说是买一套少一套。因此，地段好、升值空间大的房子是投资人不可错过的机会！

大学城学生公寓三期就是符合葡萄牙35万欧购房移民条件的项目。位于里斯本传统的高素质人群居住区——Avenidas Novas教区。该区域也是里斯本的核心区域，是里斯本传统意义上高素质人群居住区。

上图：葡萄牙里斯本大学城三期

面积：66-113平米

价格：200万-330万人民币

投资回报率：4%

基金

投资基金是葡萄牙政府于2017年推出的，允许非欧盟国家公民通过资本转移的投资方式获得葡萄牙"黄金签证"。

申请人须投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，至少投资五年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

办理这个项目的关键在于选择合规的基金项目，适合有一定商业背景或风投经验的申请人。

基金的收益率会因具体项目而有所区别，有的回报可以去到10%。

图源：网络

存款项目

相对来说，存款项目的手续是最简单的，对资金的要求却是最高的：开葡萄牙银行账户，然后存100万欧元，存5年。

这个项目比较适合资产达到一定级别、且对现金流动性要求不高的申请人。毕竟，800来万人民币，在银行账户里趴5年，也是需要一定的魄力的！

据统计，葡萄牙近几年的定期存款利率一般不到0.5%，完全抵御不了通货膨胀。与购房项目相比，存款项目没有房子增值和租金回报2大块的收益。另外，存款项目也不能规避CRS。这些都是存款项目的劣势。但是，如果资金相当充裕，又想省心，不想处理房产过户等手续，还是可以考虑100万欧的存款项目。

D7签证

葡萄牙D7签证，又叫葡萄牙非盈利签证，或者退休签证。退休人士和非退休人士都可以申请。

申请人首次获批的是D7签证，须在4个月的有效期内登陆葡萄牙，换取有效期为1年的葡萄牙居留卡，之后每2年续签1次，5年后就可以转永居或者直接申请入籍。

总体而言，这个项目是移民葡萄牙最便宜的方式，一般二三十万人民币就可以搞定全家的葡萄牙身份。而购房项目、基金项目，最低投资额近300万人民币，存款项目就更高了，800万人民币。

但是，D7签证对居住时间的要求就高得多了。购房等项目要求每年在葡萄牙居住7天即可，而D7签证每年至少要在葡萄牙居住半年以上。

因此，D7签证更适合想低成本移民欧洲，时间又比较灵活、能经常去葡萄牙生活或居住的人群。

图源：网络

综合对比小德今天介绍的几种移民葡萄牙的方式，成本最低的是D7签证，最贵的是存款项目；投资回报率最高、收益最稳定的是购房项目。每个项目都有相对适合的人群，申请人可以根据自己的情况，选择最适合的项目~

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根据葡萄牙移民局发布的最新年度报告，葡萄牙已经收到了创纪录的公民申请数量。

根据2019年的年度报告，在2019年葡萄牙移民局共受理了74,116份获得葡萄牙国籍的申请，与同期相比有显著增长(+79.4%)。其中68.9%是入籍申请，在这有68,116份申请获得批准，而2,413份申请被拒(拒绝率为3.2%)。驻外使馆也收到国籍申请9270份。

移民申请最多的国家名单：

巴西Brasil 22928份以色列Israel 18433份佛得角Cape Verde 6472份安哥拉Angola 2993份乌克兰Ukraine 2738份几内亚比绍Guiné-Bissau 2538份土耳其Turkey 1629份圣多美普林西比So Tomé e Príncipe 1510份尼泊尔Nepal 1287份印度ndia 1225份2015年葡萄牙修订了其国籍法案，允许西班牙系犹太人--被迫害和驱逐出境者的后裔可以获得葡萄牙国籍。数以万计的犹太人，主要来自土耳其和以色列，在这个政策下申请并获得公民身份。自2015年以来，葡萄牙已授予超过1万名西班牙系犹太人的后裔公民身份。

葡萄牙还简化了国籍制度，将获得葡萄牙国籍的时间缩短为五年。黄金签证项目也引起了人们的极大兴趣，因为房地产投资者可以在满足最低居住要求的情况下获得葡萄牙公民身份。

欧盟委员会最近的一份报告称，葡萄牙在2019年获得了创纪录的公民身份，达到了历史最高水平超过了该国出生人数的两倍。

2018年，欧盟27个成员国给予67.2万人公民身份，约占欧盟所有外国公民的2.0%。葡萄牙的外国公民入籍率为5.1%，在欧盟排名第三。入籍率，指获得欧盟成员国公民身份的外国公民与居住在同一成员国的外国公民总人数之比。

移民融入社会需要积极的公民作用，包括移民的公民参与和政治参与以及移民获得平等的权利和责任。

下表显示，2018年共有21333名外国公民获得葡萄牙国籍，其中90%是非欧盟公民。非欧盟公民的入籍率达到6.7%的较高水平。下图为欧盟成员国2018年入籍率：

Have you have ever felt like being deprived of one of the most basic human rights - the right of free movement, travel and settlement? Have you ever felt the anger that you can’t just get your stuff, board the plane and fly away to wherever you like? Have you ever liked a country so much that you wished you could relocate there in an instant - but you simply didn’t have the legal right of doing so? You are not alone - there are many like you. The world isn’t fair, but it is up to you to change "Your World".

"We ensure your family prospers both today and for generations ahead."