买房移民西班牙新政策

近几年，西班牙移民热度极高，除了大多数人熟知的西班牙投资移民，在西班牙还有一项花费更少，性价比更高，适合更多人群选择的移民政策为更多人青睐——西班牙非盈利移民。那么如何移民移民西班牙呢？西班牙非盈利移民与西班牙投资移民又有什么区别呢？如何通过西班牙非盈利政策移民西班牙呢？对于许多朋友提出的种种疑问，我们有针对性地起请教澳峰利鑫资深移民顾问，给大家整理了一些专业回答。

1.什么叫西班牙非盈利移民？

“非盈利”顾名思义就是不可以通过这个身份在西班牙获得正式地盈利性的收入，指不可以进入劳动力市场与当地的人竞争，签署正式的劳动合同。

2.西班牙非盈利移民需要什么申请条件？

申请人年满18周岁;

在西班牙有稳定住址（澳峰利鑫移民协助办理）;

没有犯罪记录；

提供持续稳定资产证明即可。

3.西班牙非盈利移民有什么特殊要求？

为了吸引海外投资者到西班牙创业、消费以及经商，激发西班牙市场活力，西班牙非盈利性移民项目对申请人的长期财力有着严格的要求。

在拿到永居前，每年需在西班牙居住6个月且不可工作。

4.西班牙非盈利移民适合人群有哪些？

1、办理移民预算较少的人；

2、想要在西班牙长期居住的人；

3、希望子女接受正统欧洲教育并打算陪读的人；

4、退休想去养老的人；

澳峰利鑫移民顾问还建议为了子女教育选择移民的家长可以优先考虑办理西班牙非盈利移民，相对于买房移民政策，花费10万人民币办理西班牙非盈利居留性价比更高。

首先，孩子可以在欧洲免费接收公立学校的教育，在低成本、高质量的教育环境中学习，掌握多种语言。如果未来几年，孩子不想在国外继续学习工作，可以凭借西班牙身份获得华侨联考入场券，被清华、北大等国内重点大学免试或远低于国内普通高考录取分数线录取。

5.如何办理西班牙非盈利移民？

第一步是进行资质评估，澳峰利鑫移民专家和您进行一对一交流，对您进行各类单项资产评估，整体资产评估，无形资产评估等多类评估类务并为您深度解读评估结果；

第二步是准备身份类、工作类，资产类等相关申请材料，递交签证申请；

第三步是拿到D类过侨签证登陆西班牙，由澳峰利鑫地接人员协助租房、入学、安家等事宜；

第四步是前往当地警察局获取居留卡，开始您的西班牙生活之旅。

6.通过非盈利移民后，是不是我到了西班牙就完全没有收入了呢？

虽然移民的形式叫做非盈利，但在西班牙居住满五年，满足一定条件后就可拿到永居，在西班牙正常工作。并且所谓“非盈利”指的是在当地入职工作受限制，您在国内的非工资收入完全不受影响。

其次，西班牙属于申根欧盟双料国，利用这个身份也可以很容易的进出欧洲其他的国家寻找商机。

另外，如果您在西班牙开设公司企业，或者进行代购、家教、地勤等工作都是可以的。

从实际情况出发，新移民到一个国家，对语言、环境、市场各方面都不是很了解，融入肯定也是刚刚开始，即使拥有工作权利可能也难以找到适合自己的工作。也可能由于对于市场的不了解，误判一些商业机会甚至会造成一定的损失。

所以，结合国家政策，澳峰利鑫移民顾问也会建议您先通过西班牙非盈利的方式移民，在当地适应一段时间再考虑工作问题。

澳峰利鑫西班牙移民项目

No1.西班牙非盈利居留

1) 最高性价比优势，10万人民币，全家获签长期居留。

2) 享受和西班牙公民同等福利，畅游申根国。

3) 无需购房，租房亦可满足申请需要。

4) 提供资金证明，满足未来在西班牙的家庭开支。

5) 西班牙境内医疗保险。

是考虑西班牙教育和养老，未来有条件能在西班牙长期居住的申请人的首选。

No2.西班牙投资移民--50万欧元黄金居留

1) 没有居住要求；

2) 留学置业一步到位；

3) 坐拥房产高收益的同时全家获黄金居留；

4) 子女可享受免费义务教育，省去一大笔惊人的留学费用；

5) 与本国居民享有同等升学几率和同等福利待遇；

6) 未来职业发展更具竞争力。

7) 可携带主申请人父母

【本文为澳峰利鑫出国移民原创，转载请注明！】

随着传统投资移民政策的收紧，西班牙购房移民热潮持续升温，申请人数连续三年持续上涨，2018年西班牙投资移民申请人数是上一年的2倍多。纵观全球，2018年全球最受欢迎的10大投资移民项目，西班牙投资移民类别位居第二。西班牙，作为欧洲最适宜居住的国家，是英、法、德、意等欧洲各国人士投资自住首选，也同样风靡了中国的各大城市！为什么越来越多的投资者将目光投射在西班牙房产上。

你以为西班牙购房买的仅仅是房子么？带你了解一下西班牙购房移民的更多价值。

一、移民身份

办理西班牙购房移民，首先获得西班牙1年签证，第一次续签可获得西班牙两年投资居留卡，之后每5年续签一次，没有任何居住要求，每个居留期仅需登陆1-2次去录指纹和领卡。西班牙购房获得的投资居留身份，无任何限制条件，可上学、可工作、可经商、可创业，福利待遇等同西班牙永居。而且，新生儿在西班牙出生居住满1年，可直接拿价值千万的欧盟护照，可谓新婚年轻夫妇的福音。

二、孩子教育

西班牙语，是世界第二大语言，联合国六大官方语言之一，是阿根廷、智利、古巴、墨西哥等21个国家的官方语言，全球有4亿人在使用。

孩子去西班牙上学，不仅掌握中、西、英全球三大语言，更可实现多语种环境学习，西班牙国际学校以英语教学为主，辅以西班牙语、法语、德语等多语种课程，语言环境丰富。

西班牙国际学校多实行欧美（IB、A-Level等）教育体系。学历全球适用，成绩全球认可，是通往欧美世界名校的黄金跳板。国际学校每年学费8,000-10,000欧，仅为国内的1/2，质优价廉。

高等教育，西班牙的商科在全球都是数一数二的，全球前十的商学院有三所在西班牙（IE/IESE/ESADE）。

三、生活环境

对于想要换个生活环境的人们，在西班牙买的不只是房子，还有清新的空气、优美的环境、顺畅的交通。在这里，可以尽情领略四季如春的生活，享受优质的晚年。

西班牙地中海气候，气候宜人，空气清新、碧海蓝天、阳光沙滩的良好环境，成了众人更心动的好去处。西班牙地中海饮食，食品安全实行欧盟标准，移民西班牙，身体将更加健康。西班牙是欧洲平均寿命最长的国家，人均寿命83岁。并且生活成本更低，一家三口每月仅需600-800欧元。

在西班牙，买的不只是房子，还有畅通无阻的交通。几乎每一个到过西班牙的人都对它的交通竖起大拇指：车多不堵，行人至上。除了深厚的人文教养，汽车礼让行人成了社会的道德准则，西班牙高质量的轨道交通，凭借其细腻的人文关怀，也缓解了马路交通的拥堵。

西班牙，更是世界顶级的度假天堂。巴塞罗那、马德里是欧洲著名的旅游度假胜地，西班牙还是世界上拥有“蓝旗优质海滩”最多的国家，绵延的海岸线，优美的自然风光，在这里能享受风和日丽、舒适宜人的安逸生活。

四、经商前景

随着欧洲经济危机，资产贬值，欧元汇率降低，近几年很多中国企业都在抄底西班牙，至今已有700多家中国企业入驻西班牙，比如阿里巴巴、小米、华为等；中国在西班牙的投资额增加了49%。投资排名前三的行业是：房地产、酒店业和农产品。排名第一第二的，房地产和酒店业，都是不动产，也从侧面说明，大型中国企业也看好西班牙不动产投资。

五、房产的投资价值

对于想要的投资的人们，购买西班牙的房子，保值增值，稳定安全。

并且，西班牙房产增值潜力巨大，已经连续5年上涨，2018年度巴塞和马德里房产增值分别是16.9%、10.2%，位列世界第一和第四。

同时，西班牙房产租金收益可观，截至今年9月份，马德里和巴塞罗那的房租分别为15.1欧/月每平、15.3欧/月每平。

西班牙的房产交易周期平均只有8个月，自挂出到成交，其中马德里3.5个月，巴塞罗那6.6个月，说明西班牙的房产市场更为活跃。

西班牙海外权威数据表明，全球买家和投资者对西班牙房产的兴趣持续上升，西班牙房产名列全球最受欢迎房产之首。据海外房地产专家预测西班牙房产市场将会持续火热，随着移民政策放宽，会有越来越多的申请者加入移民的行列中，想要移民的人还需抓住投资时机尽快申请。环球出国50W购房移民西班牙项目让您购房与投资同享！

西班牙购房移民申请条件

1、年满18周岁；

2、近5年居住过的国家无犯罪记录；

3、购买50万欧元以上的当地一套或多套房产；

4、购买西班牙的医疗保险。

西班牙购房移民项目优势

1、没有移民监；

2、自由工作无限制；

3、移民的同时还能投资进行资产配置，一举两得！

前几年起，对移民西班牙感兴趣的国人越来越多，也有不少人付诸实践，第一批幸运儿已经获得了居留，还有很多人正在看房、买房、租房、申请居留的路上。

这个过程有多复杂，只有真正经历过的人才知道。中介、律师、地产商、翻译、地陪导游……每一项都要找人协助办理。

但如果我们能自己先做一点功课，自己了解下投资居留的办理条件和过程，就能找到真正专业的机构，就可以避开一些项目，省下不少钱。

所以今天澳峰利鑫专家就来和大家一起梳理办理西班牙移民的正确步骤，以及哪些第三方可以跳过，哪些不能。

哪些第三方不能少？

第一步：买房/租房

首先买房必须经过西班牙本地的房地产中介，因为大部分西班牙的房产还是通过地产中介销售的，未来房屋出现问题也可以通过中介去协调。

然后签署购房合同的时候需要律师帮你审核，最终房屋过户的时候也需要律师在场。如果来不及在西班牙办完所有房屋过户手续，可以授权给律师处理。

如果要通过租房申请西班牙非盈利居留，那么递交申请前必须要获得一份一年以上的长期租房合同，而持有旅游签证在国外是不能长时间租房的。

若想获得长期租约就必须有律师进行律师担保。先到西班牙的指定地点办理律师委托公证，全权委托律师办理就可以了。

澳峰利鑫提醒您，您找的这个律师必须是西班牙本地律师。

第二步：申请居留

申请居留，理论上可以自己准备所有材料，自己去递交申请，但对于大部人来说，材料比较复杂，很容易出现问题，而且不懂西班牙语的话无法检查，所以还是在专业机构的指导下递交材料。

另外如果不懂西班牙语，还需要一个翻译／中文咨询师。

结论：

所以，如果我们个人处理事务的能力较强，最精简的情况下，必须经历的第三方有：西班牙本地地产中介、西班牙本地律师、（翻译／中文咨询师）。

为什么要找国内移民机构？

从上面这个结论看来，事实上你是不需要找国内移民机构的，但为什么很多人还是无法跳过国内一条龙服务的移民机构？

没有自己搜索信息和办理事物的能力，或者是没有时间。更重要的是西班牙移民的申请材料要求给的太泛泛，每个人的背景条件不同只有有经验的人才能知道该怎么根据单个人的情况准备不同材料。

而且近些年西班牙非盈利移民政策并没有出现法令上的规范性的改变，但申请过程在逐年变难。

我们以变化最大的上海领区为例：2019年以前，成年申请人的公证认证类文件只需要无犯罪记录证明以及婚姻事实证明。可是根据最新情况来看，一位成年申请人仅仅是需要公证认证的文件就多达十几份。

在国内选择一家专业的移民机构，不仅可以帮助申请者轻松解决这些问题，同时还能提供较为完善的移民服务。

作为西班牙律师事务所驻中国的办事处，澳峰利鑫对西班牙各项移民政策有着多年深入的研究和实践经验，在前期申请人的资格评估上严格把控，在后期私人方案规划上背景提升上有着独到的经验，这些造就了澳峰利鑫在“西班牙非盈利移民”0失败案例的战绩！

目前西班牙、希腊等欧洲国家移民队伍日渐强大。作为近几年热门的移民目的国，西班牙无论是生活环境还是生活质量上在全欧洲甚至是全球都是数一数二的，当然了移民西班牙以后还可以在欧盟中的任何一个国家生活、学习和工作，这也满足了不少中国父母希望孩子未来有更广阔发展机会的愿望。

总之，移民西班牙优势还是很多的。接下来澳峰利鑫小编为大家介绍一下2019年西班牙移民政策出现的微妙变化以及未来可能出现的变动，以便我们申请人及时调整移民的预期时间和准备材料。

西班牙移民政策介绍

西班牙移民政策有两种：西班牙非盈利性居留和西班牙50万欧元购房移民政策。

首先是西班牙非盈利居留。

并未对购房有明确要求（即租房或购房均可，且并未要求购房金额）；

需要申请人在西班牙每年住满半年，且半年期间不能工作，但是可以投资经营商铺或公司。

50万欧元购房移民。

顾名思义投资50万欧元以上购置西班牙房产以获取西班牙临时居留身份。

投资购房移民则对居住没有要求，每5年登陆一次西班牙以便续签永居签证即可。

投资购房移民可以在西班牙被雇佣工作。

西班牙没有一步到位给永久居留身份的政策，因此非盈利性居留和50万欧购房移民获批的都是临时居留身份，只是有效期长短的区别。

如果要临时居留换永久居留，换取要求都是一样的：连续5年住满4年零2个月。

西班牙移民政策最新变化

目前为止，西班牙非盈利移民政策并没有出现法令上的规范性的改变，但是澳峰利鑫移民专家在十多年的实际运作各类客户的移民项目过程中却也发现了一些问题。比如需要准备的材料越来越多也越来越难了。

我们以变化最大的上海领区为例：

2019年以前，成年申请人的公证认证类文件只需要无犯罪记录证明以及婚姻事实证明。

可是根据最新情况来看，现在一位成年申请人仅仅是需要公证认证的文件就多达十几份。

抛开能否满足申请条件不说，即便在申请人满足条件的情况下，仅仅两年的时间，通过西班牙非盈利性居留的方式移民西班牙的资金成本就多了3万--5万人民币。而且，由于材料繁琐，精力上的投入就更不用说了。

至于西班牙50万欧元购房移民，从2013年法案颁布以来，这个已经走过了6年的政策，在2019年终于有了新变动。

随行子女年龄降低

往年西班牙的购房移民政策,允许申请人携带21周岁以下,经济不独立的子女随行,但现在政策改了,只能携带18周岁以下,经济不独立的子女随行.将随行子女的年龄减小,一人申请全家移民的门槛更严格了。

控制申请人数

另外，因为前几年西班牙房子卖得太好了,拿到西班牙居留身份的人数大幅增加，房地产复苏迹象明显。在这样的形势下，西班牙迫于欧盟委员会的压力，于是开始了控制申请人数的措施，也不排除未来关闭投资移民项目的可能。

以上就是2019年西班牙移民政策的简单介绍和最新变化。作为一个高度发达的资本主义国家,西班牙的人文环境和生活质量，吸引了许多中国投资人前往定居和投资，想要移民西班牙的朋友可要抓紧时间行动了。

澳峰利鑫西班牙移民项目

No1.西班澳峰利鑫西班牙移民项目

No1.西班牙非盈利居留

1) 最高性价比优势，10万人民币，全家获签长期居留。

2) 享受和西班牙公民同等福利，畅游申根国。

3) 无需购房，租房亦可满足申请需要。

4) 提供资金证明，满足未来在西班牙的家庭开支。

5) 西班牙境内医疗保险。

是考虑西班牙教育和养老，未来有条件能在西班牙长期居住的申请人的首选。

No2.西班牙投资移民--50万欧元黄金居留

1) 没有居住要求；

2) 留学置业一步到位；

3) 坐拥房产高收益的同时全家获黄金居留；

4) 子女可享受免费义务教育，省去一大笔惊人的留学费用；

5) 与本国居民享有同等升学几率和同等福利待遇；

6) 未来职业发展更具竞争力。

7) 可携带主申请人父母

【本文为澳峰利鑫出国移民原创，转载请注明！】

房屋购买这件事情其实很多人都已经经历过了，所以在别人办理的过程中，有过操作经验的人也是可以给出一些购房建议，但有些时候一些人想要办理的房屋购买可能还会和其他事情也有联系，像是移民，落户办理还算轻松，但是像移民这样的大事就不同了，那么西班牙移民买房政策？买房移民需要注意什么？

西班牙移民买房政策

政策要求有很多条件，充足的经济来源证明（满足居留期间生活费用）。身体健康，加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险。在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产。

1、西班牙同属于欧盟和申根，可以畅行申根区国家无需签证，这对于那些与欧洲国家有贸易往来且需要频繁出差欧洲的人来说是最适合移民的国家！

2、根据西班牙政府的规定，在西班牙境内购买最低五十万欧元的房产即可获得西班牙两年的居留签证。在这两年中只需要登陆一次西班牙即可保留身份，而在满足了一定居住时间的要求之后即可以申请西班牙的永久居留身份。所以不要求学历、语言以及经商背景的移民要求对于那些经济实力雄厚的人来说是最合适不过的。

买房移民需要注意什么

1、西班牙买房小心被坑

在西班牙买房，切记自己是个外国人。现在国人的购房能力全都知道，有些机构想趁着急于买房的心理，忽悠买主。所以西班牙移民是找一些诚信的机构合作，不要只信图片，看起来挺美丽。西班牙的房子很多，城市也很多，房产中介也很多。如果是个人单独去西班牙的房产交易市场购房房子，一定要记住自己的身份。因为无论在哪个国家，都难免有一些不诚信的房产机构，夸大房子的功能和价格。

2、跨国买房，亲自走走必不可少

异国买房，实地看看比较踏实。买房也属于大金额的交易了。即使西班牙的房子很热，也有优劣。旧房如果考虑到以后转租，还需要装修，完善内部设施，这样才更好的租出去。尤其是西班牙马德里，巴塞罗那这些历史悠久的大城市，难免有一些房子，年代久远，设施老旧。当然想移民来西班牙的朋友，可以确定清楚自己是想买新房，还是旧房。

3、房子的前生今世很重要

在西班牙买房，房子的来历和归属也是很重要的。房子里的故事也很多。有一些房子也许在过去有过一些纠纷，而买主并不知道，如果最终成交，会有很多麻烦。所以可以找一些相关的机构了解下。

上述内容主要所描述的就是小编对于西班牙移民买房政策？买房移民需要注意什么的具体介绍，房屋购买落户已经是很复杂的事情了，更不用说移民，移民的进行包括了许多步骤，因此在进行前该有的理解一个都不能遗漏，移民进行的时候很多问题点都是要来关注的，这样一来，大部分意外就可以杜绝了。

关于办理西班牙移民的问题，每天顾问们基本都会重复同样的话：

“对，50w买房移民没有移民监，西班牙非盈利移民有移民监”“不，不是只花50w就够了，50w是指的房价，另外还要加上税费、律师费总计.....”“参加华侨生联考不需要改国籍，您的孩子改了国籍就不是华侨了啊！”

以上那些问题基本都是我们移民顾问日常回复的。还有一些问题譬如“我办了西班牙非盈利移民后能不能偷偷工作啊”真是让人哭笑不得。

理论上，办理西班牙非盈利移民要求我们不能工作的。可事情又分为很多种，我们要具体问题具体分析。

比如移民到西班牙后，以前国内的朋友希望帮忙代购几款包包，而且表示愿意帮忙报销车费，再给我们一点辛苦钱，这笔钱能不能要？肯定能啊！

再举例移民后隔壁邻居的孩子又有学中文的需求，希望我们教教孩子中文，每节课结束会给一点酬劳表示感谢，这算邻里间互帮互助，绝对是可以的。

另外，有一些来电咨询的客户提出的问题还是很有意思的，比如：“我大儿子是在香港生的，小儿子是在美国生的，而且有一个儿子户口本上面也有名字，一个没有名字，然后.........”，其实这样的问题顾问们还是很愿意研究讨论的。

当然了，今天小编要给大家分析的是“移民西班牙后我们究竟可以享受哪些福利”。

小编会用我们大家比较容易理解的讲解方式——官方回答加上通俗化讲解。

我们先来看看市面上最常见的推荐西班牙移民的几个口号吧——

A:一人申请三代移民

B:无语言要求

C:无资金来源证明

D：畅游欧洲

E:享受西班牙的教育、医疗、养老等各项福利（附带鼓吹各种福利排名）

A:一人申请三代移民

理论上，买房移民的主申请人的父母也可一起移民， 但需要的文件资料较多，比如需要证明父母均没有收入来源。

B:无语言要求

正确，在换国别永居的时候，西班牙也是为数不多几个不需要靠语言的国家。

C:无资金来源证明

确实是。众所周知，传统移民国家如美国、加拿大都需要提供资金来源证明，除此之外，英国、澳洲、也需要提供。但是选择移民西班牙，不管是投资移民还是非盈利移民都不需要资金来源证明。

D：畅游欧洲

正确，可以选择飞机或者火车。小编之前有给大家科普过，西班牙直飞法国，最便宜的时候只要200人民币。

E:享受西班牙的教育、医疗、养老等各项福利（附带鼓吹各种福利排名）

首先，西班牙社会福利确实很高，比如社会保险制度完备、有一流的教育资源、顶级的医疗资源，是高社会福利制国家。

如果我们申请的是50w购房移民，就可以在当地进行工作，参加社会保险，享受和当地居民同样的社会福利。

但是如果申请的是西班牙非盈利移民由于它五年内不可以工作的要求，这五年内不可参加社会保险。但是如果我们购买了商业医疗保险，也可以满足我们正常看病需求。

这里小编要提一句，即便是全款私立医疗保险也要比国内看病便宜、方便太多。

另外，如果孩子是上公立学校，那么就享受了公立学校学校免学费的福利。但公立学校的教育资源和教育水平可是远不如私立和国际学校的。

自从塞浦路斯、葡萄牙、西班牙和希腊开放购房移民以来，有不少国人已经投资了这些国家的房产，并迅速获得所在国的投资者居留身份。在这些国家买房不仅帮助投资者将一部分财富转化为欧元资产，对冲人民币贬值的潜在风险，同时还为他们在中国和欧洲申根国家之间的自由旅行和经商提供了极大的便利，而随着传统移民国家政策紧缩，欧洲购房移民尤其是西班牙买房投资移民成为当下比较流行的移民方式。

然而如果我们看一下上述这些国家投资移民的门槛，购房金额从25万欧元到50万欧元不等，折合成人民币至少也要花费200万元。那么有没有更低成本移民欧洲的途径呢？

在西班牙，除了50万欧元的投资移民项目之外，西班牙法律还规定了“非盈利居留”这种移民途径。对于想要办理西班牙移民的申请人来说，无论是选择购房移民还是非盈利移民，房产都是其中的重要议题。购房移民，顾名思义，必须要买房，且价值得超过50万欧元；非盈利移民虽然并不要求投资额，但有居住时间要求，而在当地长期居住，势必要有稳定的房子。

但此时就有一个新的问题：办移民，到底是租房还是买房。租房就是非盈利方式了，虽然省钱，但是纯投入，房子还不是自己的，没有归属感，且心里没那么踏实。买房的话，购房移民门槛是50万欧元，合算成人民币要400万，对于很多家庭来说，这样大的一笔现金流真的很难在短时间内凑齐，压力不小。

那么此种情况下，申请人又该如何是好呢？现在，移民帮给您一个两全其美的好办法：15万欧元投资西班牙学区房，送欧盟身份！

此种移民方式基于非盈利移民的基础上，完全符合移民法案要求，只需额外投资15万欧元即可购买当地房产，居留身份和房产可以同时收入囊中，投资远远少于购房移民的50万欧！且申请人选择此种模式，所购房产质量也绝对过硬，均位于西班牙黄金地段，具有超高保值性，租客稳定，收益稳定！

近些年来，随着移民政策的开放，西班牙也越来越“出圈”，在国人中越来越受追捧，之所以有如此高的人气，与西班牙移民的种种强大优势是分不开的。

西班牙移民的优势

西班牙是欧洲的传统强国之一，也是目前欧洲整体实力最强的几个大国之一。既是欧盟也是申根国家。

西班牙还是一个历史优美、地理环境优越的国家。作为欧盟成员国之一，经济自从经济危机后持续增长。其中工业、农牧业、金融业、对外贸易和服务业等产业都在稳定发展。

同时，选择西班牙还等于选择了当地优质的教育、医疗等方面的福利待遇；等于选择了舒适、慢节奏的生活，因为西班牙的经济能为人们的生活提供保障，这些方面，都深受着移民人士的热衷，是欧洲国家的热门选择。

1、多种移民方式，投资门槛低

目前办理西班牙移民，申请人可选的方式主要有两种：购房移民和非盈利移民，两种方式都有正规法案支撑，身份安全有充分保障。并且，无论是购房移民还是非盈利移民，在申请条件上都比较宽松，选择购房移民，申请人只需投资50万欧元买房即可；选择非盈利移民，只需在西班牙当地的银行存款即可，甚至都无需投资，而两种移民方式对于申请人的学历、语言、经商背景也都没有要求，审批时间也很快，甚至最短只要一两个月就能拿到全家的身份。

2、社会福利全面，全民免费医疗

在西班牙，社会福利十分全面，从出生到养老几乎实现了方方面面全覆盖，各项津贴和福利，能够让申请人移民后享受更高层次的品质生活。此外，西班牙还实行全面免费公共医疗，一人缴纳社保，全家都可免费就医，医疗水准也世界领先，是全世界公认的公共医疗卫生体系最好的国家之一。

获得西班牙永居后，子女可享受免费教育和优质的教育资源，全家能和当地人一样享受同等的免费医疗待遇；老人退休后，每个月还能领取一定的养老金，除退休金外，退休老人还可享受旅行、电影院、博物馆、公共交通等折扣。拥有永居身份还可在26个申根国内自由通行。

3、教育优势

欧洲的教育一直处于世界前列，西班牙也不例外，提供10年免费义务教育（6-16岁），只需要很少的注册费。此外，义务教育是强制性的，每个孩子的上学权利都是有保障的。

西班牙有许多双语学校，将孩子送到双语学校是许多中国家长的选择。这样，除了中文，孩子们还可以学习其他两门外语。西班牙语是世界上超过22个国家的官方语言，仅次于英语。同时也是27个国家的常用语言，亦为当今世界之第三大语言（约5亿人口的母语），掌握西班牙语对于以后就业、生活有很大优势。

而且西班牙高等院校排名世界领先，有着丰富以及精良的师资队伍，拥有世界排名靠前的初高等教育。

3、房屋是永久产权

西班牙是发达国家，其经济水平在欧洲颇为领先，这些年来随着一带一路的展开，中西之间的贸易往来也愈发密切，各项政策十分利好，对于有向欧洲拓展生意的申请人来说，西班牙绝对是个不错的选择。

西班牙房产行业也极具投资价值，境内房产为永久产权，土地为私人所有，并可世代相传。且装修精致，升值空间很大，值得一提的是，境内部分地区免遗产税，投资者所购买的房产性价比将会更高。

4、购房风险低，房产升值空间大

西班牙法律制度健全，信用制度完善，房产商诚信度高，购房风险低。西班牙是欧洲经济复苏最快的国家之一，房地产市场紧俏，房源供不应求，上涨空间明显。

也正是这些优势，吸引着越来越多的人移民到西班牙。如果你希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全，西班牙是个很好的选择。

申请西班牙移民的方法和条件

那么，该怎么做才能实现移民呢？目前办理西班牙移民，申请人可选的方式主要有两种：购房移民和非盈利移民，两种方式都有正规法案支撑，身份安全有充分保障。

西班牙购房移民：主申请人年满18周岁；无犯罪记录；购买医疗健康保险；购买价值50万欧元及以上的西班牙房产。西班牙非盈利移民：主申请人年满18周岁；无犯罪记录，提供健康体检证明；购买医疗健康保险；证明收入来源的相关文件；国内银行账户活期余额不低于100万元；在西班牙当地银行存款5万欧元。

从16世纪末开始，中国和西班牙就有了贸易往来，1973年两国正式建交，双方之间的关系进入了新的阶段，现在中国和西班牙在很多领域都有合作关系，中西开展一带一路合作具有历史、地理等多重优势，有效促进亚欧大陆发展，西班牙投资环境一向不错。

全球首富比尔盖茨入股西班牙基建集团；普京1500万欧元购买西班牙豪华别墅等，众多国际大佬都向西班牙发起了猛攻。随着一带一路战略的全面展开，中国企业也不甘落后，相继进驻西班牙。最先入住西班牙的中国企业有包括华为、电信、联想集团、海尔集团、中国海运、中国工商银行、中国国际航空等等，近几年中国建设银行、阿里巴巴、京东、大连万达、复星投资等公司也开始强势进入西班牙。2018年中国企业对西班牙的投资额高达近40亿欧元。目前西班牙已成为中国在欧投资的第六大目的地。

大环境的引领和历史的驱动，都在发出一个信号中国与西班牙的交融共同会在之后很长的时间内给一批善于把握发展机遇的人更多成功契机。越来越多的年轻人选择留学西班牙，甚至大批父母已经在为自己的孩子往西班牙这个方向上做出长远规划，学习西班牙语、移民长居西班牙、在西班牙当地接受教育等等。

因为有国家层面的互利，目前中国人申请西班牙移民居留较申请其他国家居留身份还是相对容易一些的。并且可以根据我们自身的条件选择更符合自身需求的移民方式。

1.“50万欧元”购房移民

该政策需要申请人在西班牙当地购买价值50万欧元以上的房产，包括商铺，可以一套以上的多房产租合，只要总价值在50万欧以上就可以。折合人民币400万上下。比较适合不愿意无法在西班牙上期居住、家庭闲置资金充足以及有房屋出租投资想法的这类人群；

2.西班牙非盈利性居留

这项政策对申请人有一定的居住要求，但因其较低的成本和较高的性价比，目前在移民行业要比购房投资移民要更加炙手可热。比较适合对孩子接受国际教育有需求的家长，这部分家长更看重的孩子长远发展，也是一部分比较有眼光的机会投资人。拿到身份就可以陪同孩子都在当地学习、生活；部分退休人员也会选择该政策前往西班牙养老生活，在晚年游历欧洲各国也更加便利，毕竟移民只要人民币二十几万的成本，缺的就只是时间。

当然，移民从来不是目的，不管是是为了让孩子未来有更好的发展，还是为了给自己开拓新的商机，或是希望给自己和家人更好的人文环境和生活环境，安全的食品、洁净的空气、完备的社会福利等等。

近几年西班牙黄金签证非常受欢迎，但作为一个新兴的移民国家，很多人对西班牙并不是特别了解，对西班牙的房地产市场也不熟悉，50万欧购房如何移民？房产升值潜力大吗？西班牙经济、医疗、教育、福利水平怎么样？是否适合移民定居？

为了让大家对西班牙有一个全面的认知，近期寰投移民帮举办了第二期微课堂《黄金签证强国西班牙，他的底气来自哪些方面》线上讲座，寰投西班牙投资专家Tony先生和寰投移民帮首席身份规划师司秀峰先生为大家全面介绍了西班牙当地情况和西班牙购房投资移民项目。

本期微课堂讲座的第二讲，主要讲了西班牙经济、旅游、美食、体育等方面的内容，带大家去邂逅一个不一样的魅力西班牙。文尾还介绍了如何花15万欧元买西班牙学区房，成功移民西班牙。

经济:西班牙高度发达的资本主义国家

西班牙是一个地处欧洲大陆西南端利比利亚半岛的君主立宪制国家。它的北面是法国，西面是葡萄牙。东面是地中海，南面与非洲大陆隔海相望。

西班牙是一个高度发达的资本主义国家。它是欧盟和北约成员国、申根协议国，也是欧盟的第四大经济体，仅次于德国法国和意大利。根据任意欧盟成员国的相关规定，欧盟成员国公民可以自由地在其他27个欧盟国家工作生活和学习。如果您是西班牙公民。您就可以去德国工作，可以去法国生活，欧盟护照也被称之为世界上含金量最高的护照。

至于申根协议的优势大家就更熟悉了，现在去欧洲旅游的人越来越多。去欧洲只需要申请一个国家的签证，就可以玩转整个欧洲，这就受益于申根协议。申根协议国之间没有边境，有了西班牙的身份，就可以在申根26个国家之间自由通行。其中不仅包含了德国、法国，意大利还包括了像瑞士挪威这样的非欧盟国家。

西班牙面积50万平方公里，在欧洲排名第三，GDP总值是1.533万亿美元，排在全球的第13位，人均GDP是3万美元，排在全球第26位，官方语言是西班牙语。西班牙是天主教国家，首都马德里，货币是欧元。主要城市从小到大依次是马德里巴塞罗那瓦伦西亚，塞维利亚萨拉戈萨和马拉加。

据西班牙国家统计局数据显示，2018年和2019年，西班牙GDP分别同比增长了2.4%和2.1%。这已经是连续第五年增长了，并且远高于欧盟平均水平。尽管未来预计增长将放缓。但未来三年仍将高于英国德国等在内的欧洲经济大国。

提到西班牙经济，不得不说一下身边众多的西班牙品牌。这样也能对西班牙经济内有一个了解，首当其冲的就是ZARA，相信大家对ZARA这个品牌一定不陌生。

ZARA的母公司Inditex集团是全球最大的服装零售集团，旗下包括杂志在内的品牌在全球有超过一万家门店，年营业额超过300亿美元。集团老板二客家曾经一度超越比尔盖茨，成为全球首富。

乐家公司（Roca）是以生产和销售高档洁具为主。包括瓷砖暖气系统和空调产业。产品在全球最顶尖的酒店及高档住宅中得到广泛的采用。乐家公司目前在四大洲的18个国家设有超过70家工厂。业务更是遍及全球100多个国家和地区，为世界各地提供一应俱全的浴室用品，现已成为全球最大的卫浴产品集团公司。

西班牙国家电信公司（Telefonica）是世界上最大的固定线路和移动电信公司之一，用户数超2亿，位居全球第四，总市值居全球第六。

英德拉（Indra）是西班牙的一家全球领先的信息技术公司，主要业务是提供IT系统和服务，其中包括空中交通管制系统防卫系统等。目前全球60%的空中交通管管制系统运用的是英德拉公司的技术。

西班牙国际银行（SANTANDER）和西班牙对外银行（BBVA），分别是欧元区排名第二和第六的银行集团。

西班牙国家铁路公司（RENFE）运营着全球第二场的高铁线路，仅次于中国，也是仅次于日本的全球高铁准点数排名第二的国家。高铁技术非常先进和发达，以首都马德里为中心，乘坐高铁去西班牙任何一个大城市不超过三个小时。

歌美飒（Gamesa）是全球最大的风力发电设备制造商之一。西班牙的新能源技术，包括风力发电和太阳能发电在全球体现。西班牙整个国家用电有50%以上来自于新能源。

西雅特（Seat）是西班牙汽车工业的自由品牌。虽然该品牌已经被大众集团收购，但整个汽车工业是西班牙的支柱产业之一。西班牙的汽车产量居全球第五，出口量居全球第四。

另外还有很多我们耳熟能详的品牌也来自西班牙，比如最近几年非常火的奢侈品牌LOEWE、 珍宝珠（Chupa Chups）棒棒糖，迪亚天天（Dia）等等，都是源自西班牙。

旅游：阳光和沙滩为西班牙提供了丰富旅游资源

西班牙最引以为傲的就是拥有8000多公里长的海岸线。其中将近30%为沙滩，夏季少雨，全年阳光明媚。日照达到300天以上，阳光和沙滩为西班牙提供了取之不尽用之不竭的旅游资源。此外，西班牙历史悠久，拥有众多的名胜古迹。比如巴塞罗那的圣家堂奎尔公园，马德里的格兰比亚大街，塞维利亚的西班牙广场等等都是联合国世界文化遗产。

西班牙拥有全球第三多世界文化遗产。仅次于意大利和中国，来到西班牙也千万不能错过西班牙的国粹，斗牛和弗拉门戈。近些年来，西班牙旅游大国的地位不断加强，旅游业已成为西班牙的第一支柱产业。无论是旅游收入还是入境旅游人数，均位居全球前两位，联合国旅游总部也设在马德里。

美食：西班牙被称为欧洲的菜篮子

民以食为天，西班牙凭借着得天独厚的地理位置和气候环境，素来被称之为欧洲的菜篮子。西欧多个国家，比如英国德国，一半以上的蔬菜供应来自西班牙。此外，西班牙橄榄油产量和出口量均居世界第一。西班牙也拥有世界上面积最大的葡萄种植园，享有全球第三大葡萄酒出口国的头衔。西班牙也是名副其实的美食天堂。在欧洲众多国家中，西班牙美食应该算是最符合中国人口味的。

提到西班牙美食，首先介绍一下最脍炙人口的西班牙海鲜饭。来西班牙不吃海鲜饭等于没来过西班牙，这是西班牙当地人经常会说的一句话。虽然海鲜饭的发源地在瓦伦西亚，但西班牙每一座城市都有其代表的海鲜饭。比如我个人就非常喜欢一款海鲜饭，它的原料采用乌贼汁和稻米，非常美味，在加泰罗尼亚地区，也就是巴塞罗那非常流行。吃完这道海鲜饭之后，嘴巴和舌头都会被染黑，有机会的话可以去亲自品尝一下这道黑暗料理。

西班牙还有一道美食叫Tapas，它虽然没有海鲜饭这么鼎鼎大名，但其实是西班牙的饮食国粹。几乎所有的大餐厅和小馆子都有大把传说，很久以前西班牙的国王病了，吃不进大餐。只想吃一些轻便小食，于是大厨就做了几道拿手的小点心，国王吃的非常开心。于是下令全国的酒吧在傍晚六点到八点也要上同样的小食。全民共享，这便是Tapas的由来。如今Tapas已经是西班牙人生活中必不可少的一样食物，在世界各地也开始慢慢流行起来。

西班牙火腿世界闻名，也是西班牙最具代表性的美食之一。西班牙制作火腿已经有1000多年的历史，最早可以追溯到罗马帝国时代，味道丰富，相当好吃。

因为西班牙火腿是连体带骨腌制，吃的时候必须用手工切下薄片。在西班牙餐厅和酒吧里，经常有专人在吧台负责现切生火腿。由于火腿切下来，很快就会变干走味。所以随吃随切，才能保证最好的口感。图片中切火腿的正是西班牙国宝级火腿大师Florencino，据说平时Florencino要参加商业活动，切一个小时的火腿报酬给他4000欧元以上。

西班牙桑格丽亚水果酒Sangria是一种有红酒和其他酒类混合而成的饮品。堪称西班牙国民饮料。虽然含酒精，但度数不高。因为调制时还会混以果汁苏打水或碳酸饮料，用于降低酒精度数。制作桑格利亚是经常会加入切块的水果，如苹果橙子柠檬等。有时甚至会加入一些烈酒，让其口感更加丰富。其受欢迎的程度，你可以在西班牙的任何一家餐厅或者酒吧发现，人们在享用Sangria。

体育：西班牙可谓是一个体育强国

众所周知，体育比赛有三大球，我们通常理解的是足球篮球和排球。但从全球影响力和观众人数上来看。排球可能会被网球所取代，说到西班牙，不得不提西班牙是一个体育强国。特别是在三大球上面，可以说是真正的世界一流水平。首先是足球，西班牙黄金一代在2008年欧洲杯。2010年世界杯，2012年欧洲杯实现三连冠。可谓前无古人，皇家马德里和巴塞罗那俱乐部也是全世界最成功的两家足球俱乐部，球迷遍布全球。

篮球方面，加索尔兄弟多次问鼎NBA总冠军，西班牙男篮也是世界一流劲旅。2019在中国举行的男篮世界杯，就是西班牙人笑到了最后。

一提到网球，纳达尔的名字一定是最如雷贯耳的。作为西班牙红土之王，在其职业生涯中已经获得了19个大满贯赛事的冠军，俨然是男子网坛的一个传奇。

近些年来，随着移民政策的开放，西班牙也越来越“出圈”，在国人中越来越受追捧，之所以有如此高的人气，与西班牙移民的种种强大优势是分不开的。西班牙法律制度健全，信用制度完善，房产商诚信度高，购房风险低。西班牙是欧洲经济复苏最快的国家之一，房地产市场紧俏，房源供不应求，上涨空间明显。

也正是这些优势，吸引着越来越多的人移民到西班牙。如果你希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、父母养老、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全，西班牙是个很好的选择。

然而我们看一下投资移民的门槛，购房金额50万欧元，折合成人民币至少也要花费200万元。那么有没有更低成本移民欧洲的途径呢？

那么此种情况下，申请人又该如何是好呢？现在，移民帮给您一个两全其美的好办法：15万欧元投资西班牙学区房，送欧盟身份！

此种移民方式基于非盈利移民的基础上，完全符合移民法案要求，只需额外投资15万欧元即可购买当地房产，居留身份和房产可以同时收入囊中，投资远远少于购房移民的50万欧！且申请人选择此种模式，所购房产质量也绝对过硬，均位于西班牙黄金地段，具有超高保值性，租客稳定，收益稳定！

申请西班牙移民的方法和条件

那么，该怎么做才能实现移民呢？目前办理西班牙移民，申请人可选的方式主要有两种：购房移民和非盈利移民，两种方式都有正规法案支撑，身份安全有充分保障。

西班牙购房移民：主申请人年满18周岁；无犯罪记录；购买医疗健康保险；购买价值50万欧元及以上的西班牙房产。西班牙非盈利移民：主申请人年满18周岁；无犯罪记录，提供健康体检证明；购买医疗健康保险；证明收入来源的相关文件；国内银行账户活期余额不低于100万元；在西班牙当地银行存款5万欧元。

当下，移民早已不再是所谓富人的专有名词，很多中产家庭都将移民列入了家庭发展规划清单内。西班牙凭借其优惠的移民政策，受到国人的格外关注，目前已是世界上极其热门的移民国家之一。

西班牙比较火的有两个移民项目——西班牙非盈利居留项目和50万欧购房移民项目。

今天我们就这两个项目，谈谈办理西班牙移民需要做的前期准备。

做好明确的移民规划

每个人的条件背景不同，移民目的自然也就不同。

有的人申请西班牙居留是为了拓展企业的西班牙市场，拥有居留身份后可以方便在中国和西班牙来往对公司进行管理；

有的人申请西班牙居留就是喜欢西班牙的生活环境，想长期居住在西班牙；

有的人申请西班牙是为了孩子教育，以及那个华侨身份，方便孩子以后接受教育更加方便；

还有的人单纯是为了投资。

但需要注意的是，不同的移民项目对居留者在公司经营方面的政策不一样，对申请者的居留时间要求不一样，因此想要做好移民规划，还需要针对具体情况详细移民专家，以便做最佳的移民项目选择。

50万欧购房移民申请人的条件要求为：

1.满足18周岁之上，且无犯罪记录；

2.有经济来源证明，且购买了健康保险和医疗保险；

3.购买50万欧元以上的房产。

购置房产首先要签署服务协议，办理西班牙的看房签证，待确定好购买的房产后，即可签订购房协议，支付购房定金。自行或委托律师办理过户手续。一切资料准备齐全之后，即可申请长期签证。

西班牙的50万欧购房移民项目，没有居住要求，没有工作要求，因此就比较适合移民预算较大，以管理公司、方便家人旅游度假并不长期居住在西班牙或看好西班牙房产市场，以财产保值为目的客户。

西班牙非盈利移民申请人的条件要求为：

1. 18 周岁以上且无犯罪记录；

2. 在西班牙拥有固定居所（购买或租赁）；

3. 有一定的存款和收入；

4. 健康体检证明并购买西班牙医疗保险；

我们需要注意的是，西班牙非盈利移民虽然没有投资额的要求，但有居留时间和工作的要求，因此就比较适合喜欢西班牙的居住环境，打算要长期居住在西班牙，或者移民预算较小的客户。

准备好符合要求的资金

不管我们是打算选择西班牙购房移民还是西班牙非盈利移民，都需要一定的费用投入。

西班牙购房移民，费用主体很明显，要求主申请人购买西班牙当地价值不低于50万欧的房产。

西班牙非盈利移民则没有房产投资的要求，主申请人买房、租房都可以。

若是选择购房形式，房产费用是最大的一笔投资；若是选择租房形式，则省去了一大笔房产投资的钱，但是需要出具相关资产证明：50万以上最低三个月的定期存款证明；100万以上一年期的银行流水证明等等。

规划移民后的新生活

我们大家都知道，西班牙属于欧洲高福利国家，凡交纳社会保险后，均可享受免费医疗和其他一些社会福利，子女还可享受免费公立教育。而且生活环境和空气质量极佳，是最宜居的国家之一。人们因此衣食富足，心态平和，安居乐业，尽情享受生活。

尽管西班牙有诸多优点，但移民到这个新的国家，我们也会因为对环境的不熟悉而感到不安。

所以我们澳峰利鑫移民专家建议正在办理西班牙移民手续和准备办理移民的大家在去西班牙前先了解西班牙的基本生活情况，譬如西班牙人的作息、饮食、购物以及日常社交等。

毕竟选择移民就需要融入新的生活圈子、接触不同文化。我们只要做好前期准备，了解当地的生活习惯，多交朋友，像在国内一样充实自己的生活。很快就能够融入其中，开启新生活。