2020移民希腊政策

希腊政府于7月底公布了多项税务改革，其中包括，从2020年起，在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”（Enfia）降低30%。

距离此项改革不过数月，希腊政府又双叒叕准备来一波减税政策！

9月7日，希腊总理米佐塔基斯出席第84届萨洛尼卡国际博览会，以“人人共享发展”为主题发表演讲，并宣布将进行一系列经济改革，将在多个领域进一步减税以及增加惠民措施。

其中包括：

年薪不超过1万欧元的纳税人，个人收入所得税税率将从22%降至9%。

新成立的农业公司征税为10%。

公司所得税将从28%降至24%。

股息红利税将从10%降至5%。

新建筑物的增值税将暂停征收3年。

翻新或升级建筑物的支出费用享受40%税收折扣。

推迟征收房地产资本利得税。

为每名新生儿提供2000欧元津贴。

所有婴幼儿用品的增值税将降至13%。

每名儿童将额外享受每年1000欧元的免税额度。

给予幼儿园每名儿童每月180欧元的补助。

当然这一系列改革，都建立在希腊当前经济不断向好的基础上。自从2009年希腊陷入债务危机以来，经过多年来的不断调整和恢复，希腊经济早已经逐渐回温。

希腊经济持续向好，净收入较预算目标增长4.3％

10月15日，希腊财政部宣布，该国1-9月基本预算盈余为44.79亿欧元，超过预算目标盈余为14.67亿欧元，去年同期的基本盈余为25.23亿欧元。尽管希腊前激进左翼联盟政府和当前的新民主党政府在2019年推出了减税措施，但希腊预算还是出人意料地出现了积极的结果。

根据临时预算执行报告，在前9个月期间，经修正的净收入为385.31亿欧元，较预算目标增长4.3%。经常预算收入为420.47亿欧元，比目标增长4.8%。

希腊经济的好转，中国人绝对是做出了居功至伟的贡献，甚至有人戏称，希腊是一个活生生被中国人抬着走出经济危机的国家。

希腊政府为了早日摆脱债务危机，从2013年出台了黄金签证计划，外国人只要在希腊购买价值超过25万欧元的房产，就可以一家三代获得希腊永居。

这一计划从去年开始申请量突然猛增，尤其是对房子情有独钟的中国人，更是成为希腊申请黄金签证的主力军。

目前已有1.5万人通过投资持有希腊居留许可

希腊黄金签证计划每周筹集资金1500万至2000万欧元，其中大部分来自中国投资者。第三季度，希腊向主申请人发放了621份居留许可，居留许可总数达到5302份。数据显示，第三季度的审批速度增加，审批数量几乎为第一季度和第二季度的总和。

自2013年该项目启动以来，主申请者及其家庭成员的总人数从三个月前的12666人增加到现在的15369人(其中约三分之二是家庭成员)。希腊投资促进局不再提供投资注册地点的统计数字。我们从以前的统计数据中得知，大约77%的投资流向了大雅典都会区。

BestCitizenships网站通过对投资额、办理时间、永久还是临时居留、获取国籍需要的时间和要求、是否有移民监、政府发放的移民配额、教育系统、医疗系统、人类发展指数、护照含金量、房产价格等多方面的因素作为衡量标准，对2019全球最佳“黄金签证”国家作了一个排名，希腊以84分（满分100分）位列第一。

紧随希腊之后的是马耳他、爱尔兰、美国与葡萄牙并列第四、英国、加拿大、意大利和澳大利亚并列第五。

希腊仅凭“总价25万欧元起，一家三代拿绿卡”的政策成为移民性价比排名第一的国家吗？

那你就错了！移民希腊，你可以得到的不止是房产和身份！

在希腊，医疗保健水平高

移民希腊后，每人每年只需要花费300欧元购买保险，就可以享受免费公立医疗。另外，希腊居民可以选择购买补充医疗保险，享受私立医院资源，医疗保险的范围可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。

在希腊，福利制度完善

希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一，同时也是世界上社会福利最好的国家之一。目前，一个相当完善的社会福利网已覆盖希腊全国各地，不仅当地居民可以享受，买房移民希腊的海外人士同样可以享受。

在希腊，孩子可享国际水准欧洲教育

希腊是世界上最早建立教育制度的国家之一，属于欧洲教育体系，但教育体制与中国相似，学前教育与小学、初中、高中、大学等学制也一样。

希腊学校分为公立与私立（国际）两大类型，实行12年公立学校免费教育，公立学校享受国家资助免费教育，移民希腊子女可以享受从小到大的免费义务教育。

希腊的教育尤为注重基础教育，和中国给予孩子很大的学习压力，以及典型的应试教育不同，希腊的基础教育会更多重视孩子的独立思考、领导力、逻辑思维，尤其是品德的教育。

在希腊，畅游欧洲不是梦

希腊绿卡最大的吸引力是：持有人可自由通行26个申根国家。

申根签国：

奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士、列支敦士顿。

在如此多欧洲国家之间往返不用签证，省去了很多麻烦。

近日世界领先的移民和居留权咨询公司之一Arton Capital发布2019护照全球实力排行榜。

希腊护照含金量排名第四，成为世界有影响力的护照之一。 具体的说，希腊护照与瑞典、新加坡、法国、比利时、挪威以及马耳他护照并列第四名。

01/此次排名中，位列第一的是阿拉伯联合酋长国的护照，可免签118个国家，落地签58个国家。需要办理旅游签证的国家为22个。

02/护照排行榜位列第二的国家分别是卢森堡、芬兰和西班牙。其中卢森堡和芬兰的免签国家有127个，落地签国家为41个，同时需要申请旅游签证的国家为30个。西班牙护照的免签国家为125个，落地签国家为43个，需申请旅游签的国家与卢森堡、芬兰相同，为30个。

03/排名第三的国家有11个，分别是丹麦、意大利、德国、荷兰、奥地利、葡萄牙、瑞士、日本、韩国、爱尔兰和美国。

这11个国家，免签国家从117到127个，落地签国家从40到50个，需要申请旅游签的国家相同，均为31个。

04/排名第四的国家有7个，分别为瑞典、新加坡、法国、比利时、挪威、希腊以及马耳他。

这7个国家免签国家从123到127个，落地签国家39到43个。需要申请旅游签的国家均为32个。

05/排名第五的国家共5个，分别为立陶宛、冰岛、英国、加拿大和新西兰。免签国家从114到122个，落地签国家从43到51个，需要申请旅游签证的国家为33个。

除了按照综合实力划分的护照排行外，国道移民还关注到，以投资居留含金量划分，西班牙、葡萄牙、爱尔兰、美国、新加坡和希腊排名前列，总的来说欧洲国家表现十分抢眼。

欧洲诸多国家近几年推出的投资居留项目大受欢迎，赢得了大批投资人的追捧，西班牙、葡萄牙以及希腊更是凭借其买房拿身份的黄金签证计划，成为欧洲开办投资移民项目国家的热门选择。

这对于一些有需要的投资者来说，无疑具有十足吸引力。而从投资支出方面说，对比西班牙、葡萄牙的50万欧投资，显然希腊25万欧投资金额更具优势。

国道移民专家表示，在经济全球一体化的今天，拥有一个便利通行的身份已经成为当下的必然选择，不仅是身份优势，投资福利、优质的教育资源、良好的生活环境等都是身份带来的附加价值。

最新消息：

以希腊总理Kyriakos Mitsotakis为首的希腊新中右翼政府正在起草本国投资入籍计划，参考塞浦路斯计划，具有相当的竞争力。

据悉，新计划预计将在2020年第一季度之后实施，拟定最低为250万欧元的投资（塞浦路斯的投资限额为200万欧元，另加增值税）。届时，投资者可直接一步到位获得希腊护照。

希腊护照项目马上要来了，你准备好了吗？拥有一本通行全球的高含金量护照。

希腊位于欧洲东南部的巴尔干半岛南端，处于地中海要塞，是中国开启欧洲与远东地区的欧洲通道。继比港协议签订以后，希腊中国通向欧洲的门户的地位更加稳固。

1、名校林立

希腊既是欧盟成员国，又是申根国成员，因其在欧洲占据着重要的地理位置，吸引了众多高等学府的落户，这其中包括著名的谢菲尔德大学、州立纽约大学、曼切斯特大学、肯特大学等，在希腊当地就读，享受纯正教育资源。

2、畅行欧洲

希腊永居最大的吸引力是：持有人可自由通行26个申根国家。迄今为止，申根国家包括：奥地利、比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典。在如此多欧洲国家之间往返不用签证，省去了很多麻烦。

3、医疗完善

希腊的国家医疗系统涵盖了整个希腊，希腊政府每年花费在医疗服务上的费用大概占国民生产总值的10.1%，这远高于其他发达国家。希腊的医疗系统可分为“私人医疗保险机构”及“公立医疗卫生系统”，所有希腊公民都有属于自己的特定保险范围，但也可根据自身需求选择补充项目，费用会根据不同情况分别收取。一般来说一个健康的成年人购买一份200欧/年的私立医疗保险就足够了。

4、幼儿补助

希腊鼓励生育，生得多，补得也多。每个希腊母亲均可享受这一福利，一般超过三个孩子者，母亲基本上可以不工作，国家给的补助足以支付日常生活费。当然补助条件也与家庭收入有关，一般可申请到每月1000欧元左右。如果在领取上述补助的基础上再次怀孕，则同时可领取两项补助。此外双胞胎、多胞胎，也可领取双份或多份补助。

5、生活补助

在希腊，失业者如果经济困难可直接向政府有关部门提出申请补助。不仅如此，失业者还可以申请在缴房租、付电话费、电费或者贷款还款方面的困难补助。

为什么更多国人选择希腊购房移民

在办理希腊移民的人中，中国的申请者数量最多，占比接近六成。为什么希腊移民政策对中国人有如此大的吸引力呢？根本的原因就在于：希腊投资移民政策真的特别适合中国人。房地产的发展带动了一大批人致富，很多人会基于各种各样的原因选择购房移民，希腊这个国家对国人的吸引力主要体现在以下几个方面：

1、低预算就能拿身份：

绝大多数想要移民的申请者都有很鲜明的特点，本身外语能力一般，唯一的优势特点在于资金预算充足，因为买房送身份的方式几乎成为这些移民申请者的唯一途径。而且推出这种方式的国家中，希腊又是资金要求最低的，因此备受中国申请者关注。

2、有房有家的传统模式：

买房移民的方式本来就符合中国人的需求，不论什么时候，房子对于中国人来说都是极为重要的。有房才有家，生活在异地，如果没有房子，那就是相当于飘着。如果是移民出去的话，更是需要购置房产了，不然在异国他乡难道还要租赁房产，对于国人来说没有安全感。

3、一人申请全家三代移民：

很多申请者移民的目的不单纯是为了让自己拿到身份，而是希望全家人都能够拥有移民身份。传统国家中，不仅一步到位绿卡难，想要全家一起拿到身份的项目也是不多。希腊可以一步到位，一家三代拿永居卡，而且办理流程还极其简单，只需要提交移民申请的时候一并递交材料，就可以所有申请人一起拿到身份，而且还是一步到位的永居卡，没有移民监限制。

4、国际教育给孩子完美未来：

对于中国的家长而言，孩子的教育绝对是整个家庭的中心，也是最至关重要的问题。为此，很多家长绝对是不惜任何代价的，高价购买学区房，甚至是将孩子送往极其昂贵的国际学校，贵族学校等。因此，现在越来越多的申请者为了孩子的教育而选择移民希腊，可以获得众多的优势，主要包括：

A、就读国际学校

移民希腊之后可以让子女入读当地的国际学校，不仅教育质量更高，而且费用相较国内要低很多。希腊当地有英式，美式的国际学校，可以学习IB以及A-level课程，相关成绩被海外大学承认。此外，希腊当地国际学校的费用要比国内低很多。

B、回国参加高考

拿到希腊移民身份之后，如果孩子回国参加华侨生联考的话，想考一个重点大学的话，还是非常容易的，分数比国内高考低的多。在对希腊移民各方面进行详细的分析之后，能够清晰的看出其中巨大的优势，这也就不难理解为何希腊移民新政策对中国申请者有如此大的吸引力了。

5、申请人数众多现已排期

对希腊买房移民了解的人都知道，由于希腊移民政策在市场上过于火热，再加上当地房源紧俏，在希腊某些区域已经出现排期较长的情况，甚至已经超过一些传统国家移民项目的申请。从三个月即可完成办理手续，到现在雅典南部永居申请已经排到2020年7月，可想而知从2015年希腊买房移民政策刚推出到现在，经过了多大的变化，也证明有多受移民者的喜爱。

希腊购房移民项目

2015年7月，希腊政府出台新的移民政策，明确永居，一人申请全家移民，最低投资25万欧元购买希腊房产，即可一家三代获得永居的政策，吸引了广大喜爱欧洲的投资者。

申请条件：

1、主申请人为年满18周岁的非欧盟公民；

2、在希腊购买25万欧元或以上的房产。

项目优势：

1、高性价比：门槛低，方式简单，购房即可全家三代获永居卡；

2、投资额度低：仅需投资25万欧元；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，4~8个月即可办理完毕；

5、身份含金量高：拥有希腊身份可畅行26个申根国；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场回升，房价增值空间大，租金回报高。

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移民是很多人开始新生活的一种方式，在如今数量繁多的移民项目中，希腊移民引起了众多投资者的注意。为了让您移民后的生活更顺利，本文将对希腊移民买房后需要注意的问题进行解析。

下面我们总结一下，希腊移民房产交易完成后又会遇到什么问题

最终合同一签一口气算是松了一半，但之后还会可能遇到啥呢?

1 土地注册证的申领

一般情况移民局申请里的资料需要有土地证的，但有的移民表示他在土地证没下来的时候就拿到了蓝纸。

2 将空房出租

有的移民觉得房子空着也是空着，出租了还有收益，自己又懒得管，就交给个托管公司将其出租，这时候有同样经历的一部分移民表示，还算正常，但一部分移民则遭遇着不同的情况。

1 委托给中介，中介并不负责挑选租客，没收多久的房租就没有后续了，因为希腊租房都是一月一结，最后家里的家具家电被洗劫一空，租客不知去向，中介公司推责。

2 委托给托管干民宿，有的移民称，早按照托管公司要求，付款给托管买家具，但房主到了雅典才发现，长时间房屋是空置的。

3 水电过户，可以委托律师或者自己携带资料去所属电、水局开通或者更名，因为有的房主卖的是空置很久的房子，电和水都已经停用，新房主需要重新开通，开通的时候会有一个费用，在第二个月的账单里，账单都会寄到你家公寓，不要太久不交这些水电费，如果为了省事，可直接将银行账户关联水电费用，跟银行办理业务时，自己选择最高付费额，这样也不用担心特殊情况。

4物业费用，有的物业费是直接现金交给楼主的，那提前跟楼主大好招呼，有物业公司需银行缴费的就及时缴费，不要几年不见踪影也不付费，小心被起诉。

5 安装家庭宽带，要多慢有多慢，一两个月才上门的真是太多了，做好了心理准备，而且论哪个运营商实惠，cosmote、价格算比较合适，再买个国际版盒子就可以看国内的电视了。

病毒无国界，全球流行不是一张小小永居卡可以解决的，还有打算移民的朋友表示怕希腊政策有变或涨价，赶紧飞希腊搞定了。

从17年开始就一直听到“涨价”谣言，现在希腊难民问题，病毒问题，如果涨到和欧洲其他国家一样的办理条件，那时候后悔就来不及了。因此不如现在在家多做功课，不走弯路不被坑，等着疫情过去了，以最快的速度办理完成也挺好。

希腊购房移民项目概况：

无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，可在国内办理，在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡，免费公立医疗及教育，畅游26个申根国，是一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家

全家永居身份说明：

贴到护照上面的5年永居贴签(即5年一更新的永久居留身份);

申请条件

申请人要求：

1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求;

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

3. 有至少一次入境希腊的记录;

4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求;

5. 无健康证明要求;

6. 随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。

除了上述所列内容之外，希腊移民买房后的注意事项还有很多。其它有关希腊移民的资讯，欢迎您继续关注熊猫出国，如有疑问可以与在线顾问进行交流。

声明：本文图片来源于网络

据国道移民了解，近期美国政府收紧签证政策，中国赴美学生和学者签证受阻的情况屡有发生，尤其是部分高精尖专业的学生最受影响。在签证流程变长、拒签人数增多、学费昂贵等多方面因素影响下，越来越多国际学生选择去其他国家留学。

作为全球留学生源大国，欧洲国家如英国、德国、法国、西班牙、瑞士等国家也是中国留学生的首选。欧洲虽然是共同体，但是各国学费相差很多，针对非欧盟国际留学生，又有另外的收费标准。如果有一个欧盟国家的永居身份，会有什么不一样？

以牛津大学为例，在英国牛津大学官网上可以看到，收费标准分为：英国、欧盟、海外（欧盟以外）、群岛（海峡群岛或马恩岛）。来自欧盟以外的国家，非欧盟身份的学生，课程学费为24,750~34,678英镑。费用比欧盟生高达3.7倍之多，折合下来竟然贵了22万人民币!!!

国道移民专家介绍，除了节省学费外，移民后孩子还能以当地学生身份申请到更多顶尖名校的入学名额，录取率会更高，也没有专业限制，更不用担心签证到期无法顺利解决的尴尬局面。

众多欧洲移民计划中，“黄金签证”凭借其高性价比而热度不减，比如希腊、塞浦路斯、葡萄牙等国家，但2019年欧盟不断发声，移民政策及相关审核标准也在不断调整。

1月23日，欧洲委员会指出黄金签证诸多问题；保加利亚终止公民身份投资计划。

2月14日，塞浦路斯增加了背景调查。

2月21日，爱尔兰更新投资居留计划，增加双认证、资金审核等程序。

2月28日，欧盟再次提出废除黄金签证，包括欧盟永居和欧盟公民投资计划。

3月02日，葡萄牙坚持保留黄金签证，但是同意修改相关立法。

3月13日，欧盟对黄金签证申请人增加了15项验证程序。

4月05日，希腊新投资法案出台，现行25万欧购房移民政策继续沿用，新增40万欧存款和40万欧国债等投资方式。新法案将于6月30日正式执行。

5月01日，希腊购房5月1日起可以在任意移民局递交移民申请，保证已经递交的移民申请2个月内受理完毕。

7月18日，摩尔多瓦投资入籍项目关停，执行仅8个月。

8月01日，马耳他身份局只接收更新后的MRVP表二和最新补充的MRVP表十。

8月15日，塞浦路斯投资入籍项目提高背景审核调查。

8月26日，希腊媒体发文表示政府正在考虑明年推出250万欧希腊护照项目。

10月23日，希腊总理宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策，以继续拉动投资。

10月24日，希腊宣布恢复购房刷卡时代。

11月18日，希腊公布黄金签证“新标准”，除了已经实施6年的25万欧元希腊购房移民之外，第三国公民（及其家属）要想获得希腊黄金签证，必须向设在希腊的一家公司投资至少40万欧元。

11月20日，马耳他身份局发布重要通知：补充材料限期90天，逾期则视为撤案。

11月22日，欧洲经济与社会委员会再次呼吁取消所有欧盟国的“黄金签证”。

纵观2019年国内外移民政策的变化，可以感受到移民国家都在收紧步伐，且监管力度均在加强。2020年在中希关系进一步提升，希腊政府大力减免房产增值税、房产税、房屋翻新税等背景下，相信低至13.5万欧的希腊购房移民会维持火热走势。这不会是末班车，但你应该以“快”应万变！

自2020年开伊始希腊航空旅客增长出现了猛增，超过2019年同期近11.5万人，国际航班旅客人数、入境人数都明显增长。希腊作为全球旅游度假胜地，有着优质的空气质量和秀美的景色，气候宜人，随着冠状病毒在全球的扩散，截止到2020年2月25日，作为还未有确诊病例的国家之一，进来的两个月，希腊旅游似乎影响不大，尽管中国游客减少但随着其他欧洲和美洲国家，以及亚洲其他国家的游客增加，依然让希腊旅游在最近的两个月交出了满意的答卷。

根据希腊民航局的官方数据，1月的航空旅客数量比2019年同月增加了5.4％，希腊全国所有机场总计达到225万。这意味着在2020年的第一个月，比去年同期多了114844名乘客。

国际航班旅客人数同比猛增11.5％，几乎达到128万人，而入境人数跃升11.9％，达到617513。雅典国际机场的旅客达到1,457,835，塞萨洛尼基的马凯多尼亚机场的旅客达到401072。

相信随着国内情况的好转等到结束现有状况，各方面恢复正常后，国内会有更多的人开始了解和考虑，办理希腊移民，认真的思考海外第二身份，甚至是希腊移民生活这件事，在希腊买房子，到希腊买房子会成为新的话题，办理希腊永居身份成为更多家庭的2020年家庭计划。

5月12日，希腊议会通过一项修正案，对现行移民法案4251/2014部分内容作出修改，具体内容如下：

划重点——

希腊各个区域的投资金额将会不一样，不再都是25万欧元的投资，具体细节和执行时间待定。

*特别提示：在此阶段已经办理希腊移民的申请人不受影响。

最新修订的希腊移民法案流程更加简化、便捷、合理。疫情结束后的希腊整装待发，将以新的面貌迎接您的到来。

希腊“黄金签证”一向深受中国投资人青睐，尤其适合有以下几种需求的人群：

01

预算不高

希腊“黄金签证”只需要25万欧元，折合人民币不到200万即可移民希腊，拿到欧盟身份！

02

改善子女教育

中国家庭都希望孩子能获得更好的教育。希腊的公立教育体系非常发达，还拥有出色的国际教育体系和众多优质私立学校。子女凭希腊身份回国参加“华侨生联考”，还可直降300分左右就读国内名校！

03

不想影响国内生活

不想待移民监，因为生意主力还在国内，需要经常回国，而只是希望拿到身份后方便度假或陪读......如果您有这些顾虑，即可考虑希腊移民，因为希腊移民无移民监，国内外自由居住。如果你喜欢欧洲旅行或在申根国家有生意合作往来，要经常前往，希腊也是很好的选择。希腊是申根国家，获得希腊居留权等于获得了申根26个国家自由通行的权利，免去繁琐的申签手续和时间成本。

04

想全家一起移民

希腊移民的最大优势之一，就是一人申请，三代移民。主申请人的配偶、21周岁以下子女和父母都可以一同申请希腊永居身份，全家人一起享受希腊身份带来的所有便利。

购希腊房产，收欧元租金；拿希腊绿卡，享华侨生待遇。多重方案供您选择，欢迎各位看官联系海尚出国探讨交流！

当地时间5月12日，希腊政府通过一项修正案，对现行法案4251/2014部分内容作出修改。根据新规，希腊黄金签证项目发生以下变化：

1. 领取居留卡时，可只提供护照复印件。

原法案必须提供护照原件，此变化对于投资者更为便利，不影响使用护照。

2. 根据不同区域发展目标、旅游价值、房产地理位置、商业价值及客观价值等因素，投资额要求将会有所变化。

届时会出具各地区房产投资额清单，清单的有效期将持续至少5年。

3. 规定投资额25万欧必须在递交申请文件前支付完毕。

原法案是在签署购房合同之时必须支付完毕。放宽了付款最终节点，对投资人资金周转更为有利。

4. 希腊投资者的子女，在21岁时有权将其居留许可延长三年。

即从原法案的21岁延长至24岁。

5. 递交移民申请前，由公证处核实申请人是否符合移民法案规定的所有付款要求，并出具公证处声明。

申请人在递交移民申请时，需要提交公证处声明给移民局，移民局基于公证处的声明来审核材料（相当于移民局将审核房款投资这项工作转移给公证处完成），这项变更将减轻移民局的工作量，有助提高审理进度。

6. 针对持合法签证入境，有医疗护理及治疗的需求，需要长期停留的第三国公民，可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。

申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用，及充足生活来源覆盖停留期所有人员花费。该许可有效期为1年，可根据情况续签，最长可续签至4年。申请人不可进入雇佣市场，不可更改居留许可目的，在治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。

分析新规内容，明显看到希腊移民局向申请人释放出诸多利好，只除了第2条：根据不同区域设定相应投资门槛。直白点说，就是哪些区域的投资热度高，投资移民的门槛就高。不再25万欧元所有地区一刀切。

法案一出，基本可以确定希腊黄金签证25万欧超低门槛就此结束。

新政执行后，希腊首都雅典首当其冲，有望成为希腊移民门槛最高的区域。

希腊政府应该很高兴看到这点。从政策上看，这项法案修改与去年葡萄牙政府有意施行的“终止里斯本和波尔图两大地区黄金签证投资”政策，有异曲同工之意。

由于大部分获批的黄金签证都集中在里斯本和波尔图两大地区，葡萄牙有意采取措施抑制当地房地产市场过热现象，所以提出该项政策。与葡萄牙相同，希腊也面临同样的困扰。

截止至2019年底，希腊黄金签证申请总人数居欧盟之首。移民低门槛、办理快，吸引了大批海外投资客在希腊置业。而绝大多数的投资者的投资目的地都是雅典，直接导致雅典房价居高不下。

希腊政府有意改变这一现况，涨价被认为是最好的解决办法之一。

受疫情影响，目前希腊房地产市场因交易活动受限，短暂沉寂。5月18日起，希腊移民局开始接受第三国公民居留申请办理，业务也在逐步恢复正常。

如果您还有疑问，欢迎在评论区给我们留言

2020年上半年，国际出行受阻，旅游大国希腊受到重创，全国经济也备受影响。8月初希腊政府进行了小规模内阁改组，以更好地应对和解决疫情以及经济复原问题。据国道希腊移民了解，政府的主要核心班子没有变化，民众对本届政府满意度也比较高，考虑希腊移民，想获取#希腊绿卡#的投资者意向并未受到影响。

目前，除了开放边境恢复旅游业，众多基础设施建设项目积极施工中，政府还将采取更多行动为希腊提供更长远的发展动力。

发布经济发展路线

希腊政府发布了诺贝尔经济学家皮萨里德斯（Pissarides）领导的委员会为希腊经济发展制定的路线图初稿。该计划的主要目标是提高生产率，增加出口，使生产与技术创新更好地联系在一起并支持就业。报告中的一些提议与政府已经采取的行动一致。报告草案共151页，涉及14项措施。内容主要包括：

---通过综合职业培训来支持失业者重返劳动力市场；

---将产假制度扩大到新生儿父亲；

---向在雅典证券交易所上市的希腊公司进行长期投资的家庭提供税收优惠；

---提供并购激励措施以扩大希腊企业规模，促进规模经济合作；

---法院设立专门部门在12个月内处理重大财务利益案件。

国道希腊移民专家介绍，起草报告的专家组还建议希腊政府：减轻工薪阶层税收负担；加快摊销和降低制造业的能源成本；支持大学研究；鼓励创新的激励措施；在社会保险引入资本化制度；继续对公共部门进行数字化改革；现代化金融监管制度，保护投资者；各级教育现代化；卫生系统的结构调整；逐步将房地产税款返还给地方政府；建筑物的能源升级；可再生能源发展；基础设施建设。报告最终定稿将在今年9月发布。

一揽子新计划

据希腊媒体报道，为了避免秋季出现大幅裁员以及企业倒闭现象，希腊政府正在拟定一揽子新计划。根据目前获得的信息，该项新政策着眼于两大方向：

---针对私营企业，在税收领域给予补助，如暂缓纳税义务或减免税款等；

---欧洲投资银行直接为希腊公司提供融资服务，此前欧投行提供的35亿欧元救助金将直接用于扶持受影响严重行业。

财政部副部长兼负责经济复苏基金的副部长Th. Skylakakis表示，政府计划减少税收缴款是一个非常严重的问题，是否减少将取决于相关财政数据。同时，他认为，只要病毒没有消灭，就有可能采取额外措施，因此减税建议是政府慎之又慎的事宜。

推动5G发展

希腊国家电信和邮政委员会（EETT）7月15日宣布开始启动5G招标计划和程序，计划将于9月2日开始对700MHz、2GHz、3400-3800MHz和26GHz四个5G频段公开招标，竞标者将于10月1日上午10：00-11：00递交竞标申请，预计整个竞标程序将于12月20日前完成，最终招标收入将至少达到3.673亿欧元。与此同时，希腊第一批5G商用网络预计将在2021年第二季度投入使用。

希腊国家电信和邮政委员会主席康斯坦丁诺斯表示，希腊不会因为疫情推迟5G频谱拍卖，发展5G是希腊政府的优先事项之一。国道希腊移民专家介绍，希腊政府的目标是到2025年在希腊主要城市，以及公路和铁路等主要交通网完成5G网络全覆盖，2022年-2028年5G发展将拉动希腊GDP增长1.2%，约41.8亿美元，并创造约31000个新的工作岗位。

希腊消费者对5G的认知度非常高，并对各种支持5G的应用和服务表现出浓厚的兴趣，大多数公司也表示5G将使未来经营管理更加便捷。5G将是希腊未来经济发展的催化剂和主要驱动力，并能使希腊“跨越式”迈向后数字时代，创新应用和商业模式，从而创造成千上万的新工作机会，为GDP增长作出重大贡献。

既然无法摆脱疫情带来的影响，就积极面对。无论是制定经济发展路线图，提出一揽子新政策，还是积极推动5G网络建设，都是为希腊经济复原提供强劲的动力。关注希腊移民的投资者们快来接收希腊经济复苏的积极信号吧！

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明星买房度假胜地，希腊移民投资优势不断提升

转眼间，2020年也即将过半，中国已经逐渐走出了病毒阴霾，各行各业逐步回归了原有的节奏，然后而受疫情影响，很多欧洲国家至今仍未从戒严状态解封，国内外沟通尚且存在着诸多不便，而这也对移民造成了影响，很多申请人都在犹豫着，在这个时候办理移民，还是不是一个好的决定。

疫情期间，中欧之间交通不便，鉴于此，一部分诺亚新鸿的申请人也表示，由于暂时无法登陆考察，而考虑着将移民进程延后，而有此忧虑的，还要属希腊移民申请人居多。希腊移民是购房类项目，申请人想要拿到希腊永居，就需要购买价值25万欧元，约合人民币200万的房产，对于很多家庭来说，异国买房，而且是这么一笔不小的投资，怎么着还是实地看看才能安心，于是觉得国内购房不安全的一部分申请人便想着再等等，等疫情好转了再说。

但诺亚新鸿要提醒大家的是，如今的希腊移民，留给您“再等等”的时间真的不多了！

5月12日，希腊议会通过一项修正案，对现行移民法案的部分内容进行了修改，具体的变化内容归纳如下：

1. 领取居留卡可只提供护照复印件，原法案必须提供护照原件，变化后对申请人来说更加便利，不会再影响期间的护照使用。

2. 不同区域的购房投资额门槛将有所改变，鼓励申请人投资雅典以外的其他城市，首都雅典的购房门槛预计将上调。

3. 投资额25万欧元需在递交申请文件前支付完毕，原法案是在签署购房合同之时就必须支付完成，修改后放宽了付款的最终节点，对申请人的资金周转更加有利。

4. 投资者可作为附属申请人的子女年龄由21岁延长至24岁，延长三年。

5. 递交申请前，公证处核实申请人是否符合移民法规定的付款要求，并出具公证处声明，递交申请时，申请人需同时递交公证处声明至移民局，移民局基于声明审核材料，将简化移民局工作量，提高审理速度。

6. 持合法签证入境，有医疗护理和治疗需求而要长期停留的第三国公民，可向本人及陪同人员颁发居留许可，但申请人需有可覆盖所有医疗费用的医疗保险以及满足生活来源的资金。许可有效期1年，可视情况续签，最长4年，期间申请人不可工作，不可更改居留许可目的，治疗结束或居留到期后必须离开希腊。

可以看到，在其他方面，此次的新政都是向着更加利好的方向的，在给申请人带来更多便利的同时还会进一步提升审批速度，但在投资人们普遍最为关心的投资额问题上，却是再度落下了涨价的一记实锤。

从2013年至今，希腊移民已经走过了7个年头，随着这几年火热势头的无人可及，涨价问题也越发频繁地被提上日程，成为了悬在申请人头上的一颗定时炸弹，尤其是近两年来，涨价的提案更是屡屡问世，甚至都有了具体的数额。

而结合如今几次变政的趋势来看，诺亚新鸿专家分析，希腊政府的目的已经是十分明显了，那就是鼓励投资者转换投资方向，将重心慢慢转移到雅典以外的其他地区，以带动希腊全境的发展。作为首都，雅典房产固然有着更高的投资价值，但这么多年下来，其房产市场也已经逐渐地区域饱和，稍微核心一些的地段，比如乌拉、格里法达地区的房子，甚至还得靠抢的，而既然是吸引外国投资，那么希腊政府显然也不希望最终形成一方独大，其他地区无人问津的局面，于是未来的希腊移民政策导向势必会推动着申请人不得不考虑首都以外的其他地区，而分不同区域将投资额进行上调，把原先热门投资城市，如雅典的最低投资额升上去，便是当下最为直接的解决方案了。

作为国内最早一批办理希腊移民的机构，诺亚新鸿至今接待的移民申请人已经有上百组之多，成功案例也十分丰富，而细数过去已经完成购房的申请人，95%以上都是选择了在首都雅典置业，原因基本都很一致，那就是首都配套更完善，资源更好，房产的抗跌性和投资性更强。

但大家需要知道，随着希腊内部经济形势好转，移民申请人的投资对于希腊来说，已经不再是雪中送炭，而是做锦上添花了。尽管希腊移民政策最终促进当地经济发展的目标未变，但其前后意义和紧迫程度却已经发生了巨大变化，对于这一点，很多敏锐的申请人已经有所感知，并抓紧时间采取了行动，诺亚新鸿的客户Z先生便是其一。

Z先生是出于资产配置、子女教育、身份规划等多重考量而打算办理希腊移民的，找到诺亚新鸿前已经关注希腊移民有一段时间了，也咨询了多家移民公司，对于移民政策的一些背景细节都做过深入了解，之所以一直没正式办理，一是赶上了疫情，各种不便；二是之前都没有看到特别符合心意的房产。而就在前几天希腊移民法案修订内容公布后，Z先生便第一时间与诺亚新鸿取得了联系，在和顾问就政策细节探讨一番之后，他便让诺亚新鸿为其集中寻找一批房源，以尽快把房子敲定，开始准备移民材料。经过诺亚新鸿的精心筛选，我们为Z先生匹配到了多套位于雅典市中心、南部、北部的高性价比房源，最终，Z先生选中了其中两套，一套位于市中心，一套位于南部。目前，Z先生已经在国内直接交付了定金，正在支付尾款阶段，其购房和移民手续也在文案的协助下有条不紊的处理中。

种种现实都在向我们传达着，希腊移民涨价变政已是大势所趋，因此，如果您确实需要一张希腊永居卡，就别再犹豫了，抓紧时间，赶在变政的靴子落地之前尽快递交申请吧，到了如今这个时候，倘若您仍旧选择继续犹豫、观望下去，那么未来的希腊移民等着您的，很有可能就真的是“时不我待”了。