砸3个亿！通州君获悉，这个大项目获批了，通州这9村彻底升级，13公里占地近300亩！

港沟河治理工程（凉水河~凤港减河，凤港减河~市界）获区发改委批复

为进一步改善我区水环境，全面消除黑臭水体，实现防洪排涝安全，我委对港沟河治理工程（凉水河~凤港减河，凤港减河~市界）进行批复。

项目总长度约13.34公里，上段治理范围为凉水河右堤许各庄闸至凤港减河，下段治理范围为军屯闸至市界。新建桥梁2座，新建节制闸2座，新建排涝泵站1座，同步实施巡河路、岸坡生态绿化等工程。

该项目是通州区水生态环境建设的重要组成部分，项目的顺利实施将对促进北京城市副中心建设和京津冀协同发展具有重要的示范和支撑作用。

我们注意到该项目占地18万平米，总投资3.16亿元！涉及许各庄村、南阳村、榆林庄村、漷县村、军屯村、柏庄村、军庄村、罗庄村、后元化村9个村！

项目总占地280多亩，需要伐树1617棵，果树移植995棵，树木移植4242棵。

除了征地，村民受益以外，港沟河将改造成风景区，恢复部分漷县八景，这就是大公园啊，而且沿河修建巡河路、滨河步道，以前的荒郊野外，将变身乡村绿道，附近村民又多了遛弯儿的地方。而且配合黑臭水体治理，河水变清鱼虾回来，港沟河乡愁将回归！

历史上港沟河是条富河，不仅具有通漕之功能，且河道多砂，河水清澈，鱼鳖虾蟹尽有。停止漕运后，由于年久失修，河道淤塞日重，行洪能力越来越差。

至晚清民国年间，河道两侧长满了蒲草，冬春之季，水深不及膝；夏秋之交，洪水肆虐，两堤尽没。解放后为根治港沟河水患，1954 年重修凉水河，使凉水河入北运河，并在港沟河河口处（鲇鱼口）建闸，控制凉水河下泄水量。

1958 年又在鲶鱼头处修建漷县水库。1960 年开挖凤港减河时占用了田村至军屯间的河道，将港沟河起点又南移至军屯，而田村以北之河道由此失名。

1967 年北京市通州区于榆林庄建北运河拦河闸，将上游污水分流入港沟河。

1970 年 10 月，通州觅子店、永乐店地区疏挖军屯至前元化间的港沟河段，并在凤港减河军屯处建拦污闸和港沟河进水闸。由此港沟河便成为首都南部的一条重要的“排污河道”。

现状周边用地主要为村落和农田，部分河段排涝不达标，区域人民生命财产安全受到威胁；穿过漷县主城区，与漷县主要道路都有交叉，但两岸绿道通道未贯通；现有涵养林品种单一，未形成生态群落，景观破碎化，且当前港沟河沿河截污管线及河道底泥清淤工作已完成，虽然可以有效地拦截大部分点源污染物及降低河道内源污染，但以上措施尚不能达到水质目标，因此河道水生态急需修复进一步提升河道水质以达到水质目标。

景观提升工程：建设范围为港沟河上段，河道管理范围线以内区域及沿线部分坑塘，主要内容包括重要景观节点设计、河道沿线坑塘改造设计及公共设施设计等，其中重要景观节点设计包括河口段景观节点设计、荷花池节点设计等。

本次设计巡河系统保证港沟河上下段单侧贯通。港沟河上段新建巡河路 2.01km，扩 11 建巡河路 0.48km（路面宽度统一按 4m 控制（沥青砼），左右各预留 1.5m 宽绿化带）， 新建游步道 2.66km（2m 宽，生态透水砖铺装）；港沟河下段新建巡河路 8.36km（路面宽度统一按 4m 控制（沥青砼），左右各预留 1.5m 宽绿化带）。

结合上位工程规划（原漷县水库已废除多年，其蓄水灌溉功能已经丧失，现状漷马路闸已失去原设计意义）且考虑为了配合远期漷县镇组团发展需要的水上游乐需求，本次对工程范围内的漷县东门闸（规划中漷马路闸）进行拆除。

非排涝期，港沟河上段尾端新建排水闸关闭，通过许各庄闸从凉水河引水 6.9 万 m 3 /d，保证上段河道常水位维持在12.5-12.8m，主河道水深范围为 1.3-2.8m 之间，然后排水闸开启，下泄量等于上游来水量，始终维持常水位 12.5-12.8m，换水周期约 5 天。

在水源不足或其他特殊情况下，实际运行调度应根据凉水河水位及凤港减河水位进行灵活调度。港沟河下段承接凤港减河及大梁沟来水，可满足河道基本生态需求。

港沟河上段：方案设计结合漷县镇组团的开发，河道沿线水上游乐旅游等，构建滨水挺水植被带和“水下森林”。

港沟河下段：考虑港沟河下段为自然河道，设计考虑以构建滨水挺水植被带为主，展现港沟河恬静、优雅的自然田园风光。

景观绿化带打造：景观绿化带主要集中在港沟河上段河道设计上开口线以外 20m 内的绿化，构建景观游憩体系，主要工程内容为行道树种植及播撒草籽及小品设施。

港沟河全线布设单侧巡河路；园外道路内至外依次为 1.5m 绿化带~4.0m 巡河路-220- ~1.5m 绿化带及现有道路。

巡河道路：设计路宽为 4m。全线沿河岸单侧布置，自由舒展，连接和贯穿各功能 区和多个景观（功能）节点，方便游人快速抵达各景区和景点。

滨水步道：在港沟河上游北一街至漷马路，漷兴二街至漷兴六街段打造滨水慢性区 域，通过沿线铺设 2m 宽透水铺装路面，两侧进行景观绿化，提高河道亲水性，方便游 客体验港沟河上段的特色景观，漫步水畔，悠闲体验。

水上游线：港沟河起点至漷马路范围内河道设有水上游线，可自许各庄顺游而下直 至漷县镇，河道两侧设有多处景观节点，为游客提供丰富的游览途径。

河口段位于凉水河西南侧，是港沟河自许各庄闸从凉水河引水的起点，视野开阔， 现有鱼塘改造后，形成 180m 宽的大水面，河口段平均水深达 1.3m，设计将“漷县八景” 中的部分人文景观融入其中，将历史沉淀融合于小品之中，造型不一的生态岛屿，能够提升来水水质，河道内丰富的植物群落，能够吸收大量的二氧化碳，并放出氧气；同时它还能吸收有害气体，达到净化空气的作用，应对城市空气污染问题，为城市提供了充足的水源和良好的气候条件。在人们感受自然的同时，也领略当地历史人文情怀，是人们修身养性的好去处。

休闲平台：在河口北段建设一处硬化平台，通过多级台阶与沿河步道相连，高程为 14m，供游客进入园内休憩游览，同时滨水处设置观景台，更亲近河道，游客可近距离 欣赏河道景观。

白河渔舟：亲水码头紧邻休闲平台，游客泛舟而下，体验古河道之美，同时提供多种水上游乐活动，为河道带来勃勃生气。

春郊烟树：河口段通过地形重塑建设了生态岛屿，种植有滨水乔木，保护河岸，提升水质，站在四周沿河步道向河道远望，春天的郊野烟树丛丛，静谧美妙。

长堤回燕：沿河木栈道串联河道与岛屿，深秋时节，北方的小燕飞回南方越冬，经过港沟河，于岛上休憩，重现当年漷县镇长堤回燕的景色。

荷花池节点设计

区域位于项目所在地城镇地段，紧邻漷县镇。节点位于项目中心位置，原地形为 3 处鱼塘，面积为 1.86 万 m 2，区域内加入许多与人有互动的游园、广场、栈道与码头， 让人参与其中，深度体验运河文化。

码头平台：码头位于漷县镇南侧，紧靠广场平台，为航道的终点，游客可在平台广 场休憩，也可通过园路通往漷县，是港沟河河道与漷县镇的串联点。

亲水广场：占地面积 2157平米，硬化的平台同时设有观景栏杆，可以满足观河、侯船、娱乐需求。

荷塘月色：景观栈道高程为 13m，利用现状栽植的大面积荷花池，作为河岸与河道的过渡带，栈道宽 2m，花开季节游客漫步在荷花池中，近距离聆听港沟河水波拍打河岸的声音，同时设置拱桥串联河心岛与河岸，游客可登岛赏景，怡然自得。

公共服务设施主要为坐凳、长凳，其中共布置坐凳 91 个，长凳 36 座，主要布置在重要节点、小广场、沿路绿带较宽地带（每 500m 布设一处），为游客及村民提供小憩之地。

桥梁工程 港沟河河道全长 13.34km，现状上段沿线分布 8 座桥梁，下段分布 2 座桥梁。本次上、下段 10 座跨河桥梁均予以保留，结合沿河步道贯通 新建 1#~4#桥。

规划漷台路桥随道路建设一并实施，不计入本工程范围内。

这真是这9个村开天辟地的大事儿啊，而且这个环评报告，还隐藏了一招，未来河道两岸的部分村庄将会拆迁，配合漷县古镇、村庄合并，用于扩建河道！

昨日，雄安新区规划纲要获国务院批复。通州君给大家画画重点，因为这是最新发展理念，通州和雄安同为北京两翼，显然雄安的最新理念，通州也必然要亦步亦趋同步的。了解雄安怎么发展，才能知道通州的未来怎么发展！

三、科学构建城市空间布局。雄安新区实行组团式发展，选择容城、安新两县交界区域作为起步区先行开发并划出一定范围规划建设启动区，条件成熟后再稳步有序推进中期发展区建设，划定远期控制区为未来发展预留空间。要坚持城乡统筹、均衡发展、宜居宜业，形成“一主、五辅、多节点”的城乡空间布局。起步区随形就势，形成“北城、中苑、南淀”的空间布局。要统筹生产、生活、生态三大空间，构建蓝绿交织、疏密有度、水城共融的空间格局。

通州君解读：北京副中心建设12组团，形成“一带一轴多组团”的空间结构：一带即北运河生态文明带，一轴为六环路创新发展轴，多组团即12组团。

12个组团：榆景苑、潞洲、宋庄、召里、九棵树、副中心站、行政办公区、云景里、玉桥、城市绿心、环球主题公园、张家湾！

四、合理确定城市规模。坚持以资源环境承载能力为刚性约束条件，科学确定雄安新区开发边界、人口规模、用地规模、开发强度。要坚持生态优先、绿色发展，雄安新区蓝绿空间占比稳定在70%，远景开发强度控制在30%。要合理控制用地规模，启动区面积20至30平方公里，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里。要严守生态保护红线，严控城镇开发边界，严格保护永久基本农田，加强各类规划空间控制线的充分衔接，形成规模适度、空间有序、用地节约集约的城乡发展新格局。

通州君解读：北京副中心启动区为行政办公区，中期、远期发展预留空间分别为通州乡镇（台-马组团、永乐店新市镇）、北三县。通过划定战略留白地区，为城市发展预留弹性空间。

五、有序承接北京非首都功能疏解。雄安新区作为北京非首都功能疏解集中承载地，要重点承接北京非首都功能和人口转移。积极稳妥有序承接符合雄安新区定位和发展需要的高校、医疗机构、企业总部、金融机构、事业单位等，严格产业准入标准，限制承接和布局一般性制造业、中低端第三产业。要与北京市在公共服务方面开展全方位深度合作，引入优质教育、医疗、文化等资源，提升公共服务水平，完善配套条件。要创新政策环境，制定实施一揽子政策举措，确保疏解对象来得了、留得住、发展好。

通州君解读：北京副中心规划草案将行政办公、商务服务、文化旅游三大功能细化落实到空间布局，我们发现，运河商务区已经升级为商务服务大功能，金融业、银行业等高端行业提升逼格，行政办公功能这个将会产生巨大的衍生效益，文化旅游则是高附加值、大规模就业的现金奶牛。

七、营造优质绿色生态环境。要践行绿水青山就是金山银山的理念，大规模开展植树造林和国土绿化，将生态湿地融入城市空间，实现雄安新区森林覆盖率达到40%，起步区绿化覆盖率达到50%。要坚持绿色发展，采用先进技术布局建设污水和垃圾处理系统，提高绿色交通和公共交通出行比例，推广超低能耗建筑，优化能源消费结构。强化大气、水、土壤污染防治，加强白洋淀生态环境治理和保护，同步加大上游地区环境综合整治力度，逐步恢复白洋淀“华北之肾”功能。

通州君解读：通州九大湿地：延芳淀湿地公园、潮白河森林公园、东南郊湿地公园、凉水河湿地公园、马驹桥湿地公园、漷县凤港减河湿地公园、环渤海高端总部基地湿地公园、城北湿地公园（宋庄北部）、水梦园湿地公园（潞城镇七级村）。碧水公园、西小马公园、梨园城市森林公园等12个城市公园，通州所有黑臭水体还清。

八、实施创新驱动发展。瞄准世界科技前沿，面向国家重大战略需求，积极吸纳和集聚创新要素资源，高起点布局高端高新产业，大力发展高端服务业，构建实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的现代产业体系。布局建设一批国家级创新平台，加强与国内外一流教育科研机构和科技企业合作，建立以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系。制定特殊人才政策，集聚高端创新人才，培育创新文化和氛围。创新科技合作模式，加强知识产权保护及综合运用，构建国际一流的创新服务体系。

通州君解读：通州两大国家级产业园——国家网络安全产业园、北京人力资源产业园，台马区域打造科技创新、制造业实体，运河区域打造现代金融，人民大学东区建设在副中心腹地。

九、建设宜居宜业城市。按照雄安新区功能定位和发展需要，沿城市轴线、主要街道、邻里中心，分层次布局不同层级服务设施，落实职住平衡要求，形成多层级、全覆盖、人性化的基本公共服务网络。构建具有雄安特色、国内领先、世界一流的教育体系。增加雄安新区优质卫生资源总量，建设体系完整、功能互补、密切协作的现代医疗卫生服务体系。提供多层次公共就业服务，创新社会保障服务体系。建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场调控长效机制，严禁大规模房地产开发。优化调整雄县、容城、安新3个县城功能，妥善解决土地征收、房屋拆迁、就业安置等事关群众切身利益的问题，维护社会大局和谐稳定，为雄安新区规划建设营造良好社会氛围和舆论环境，让人民群众有更多的幸福感、获得感。

通州君解读：北京副中心商品房越来越少，通州9个特色小镇已经明确严禁大规模开发房地产；潞城房屋拆迁之后为村民预留产业用地项目；环球影城吸引近10万周边群众就业；安贞医院、东直门中医院、人民医院、妇产医院等优质医疗机构总部建在通州，人大附中、北京五中、景山学校通州校区的引入，等这都是上述理念的体现。

十三、统筹区域协调发展。雄安新区要加强同北京、天津、石家庄、保定等城市的融合发展，与北京中心城区、北京城市副中心合理分工，实现错位发展。要按照网络化布局、智能化管理、一体化服务的要求，加快建立连接雄安新区与京津及周边其他城市、北京新机场之间的轨道和公路交通网络，构建快速便捷的交通体系。要加强对雄安新区及周边区域的管控力度，划定管控范围和开发边界，建设绿色生态屏障，统一规划、严格管控，促进区域协调发展。

通州君解读：北京中心城区、雄安新区、北京副中心合理分工，错位发展。显然北京副中心已经提到了和北京中心城区一个层级，这意味着什么？不言而喻。通州加强与北三县统一规划统一管控，也是如此思路。

所以，通州的未来是和雄安新区一样光芒无限的，而且通州已经在收获成果。

新加坡在东南亚属于发达国家，虽然国土面积较小，但却是经济以及军事强国，尤其近年内该国的GDP总量增长速度较快，2017年新加坡国内GDP已经高达3239.07亿美元，人均GDP为57714美元左右；2018年人均GDP约为64000美元左右，显然中国因为人口基数较大的原因，因此人均GDP落后于新加坡。其次，新加坡流通货币新加坡元简称“新币”相比人民币更加值钱，这一点从新加坡元兑换美元最新汇率为0.7224可以得出，那么，目前100万人民币能兑换多少新加坡元？新加坡消费水平相比中国如何？

首先，在日常生活当中，国外华人为了方便均将新加坡元称“新币”。因为新加坡属于名副其实的发达国家，人均GDP较高并且国内经济科技以及其他各方面的发展在全世界排名也较为靠前，而流通货币虽然不如美元、英镑值钱，但却丝毫不逊色于人民币，因为目前新加坡元兑换人民币外汇汇率为5.0869，反之，1元人民币相当于0.1966新加坡元，所以，100万人民币能兑换196583.3808新加坡元，确切来说，按照目前人民币兑换新加坡元的外汇汇率，100万人民币相当于19.6583万元新币，并且还不足20万新币。

其次，新加坡的消费水平整体偏高，就算说高消费也一点都不为过，尤其较为繁华的城市与中国北京、上海等一线城市相比只会偏高。目前多数新加坡人均月收入在3000新币到5000新币左右，兑换成人民币约15260.7元到25434.5元，但房租价格却较高，较为常见房价的每月约500新币到2000新币之间，兑换成人民币约为2543.45元到10173.8元；正常一整套为一主，剩下二三四为普通房，一般价格在2000新币以上，对于留学生而言，一个月的租金大约在800-1500新元。

而在日常饮食方面，一瓶水大约需要6至10元人民币，一顿饭消费3新币到10新币左右均是常态，因此，每月吃饭大概消费400新币到900新币，兑换成人民币约为2034.76元到4578.21元，通常一个中国留学生在新加坡一年的生活消费大概为12000-20400新元，按1：5的外汇汇率来计算兑换成人民币约6-11万元，所以，新加坡消费水平相比中国明显偏高，但跟中国消费水平较高一线城市相差不会太大。

当然，以上是较为粗略的估算方式，但与实际消费水平相差并不多，虽然新加坡消费水平对于本地人而言，已经习惯了并且感觉还可以，但因为目前新加坡元兑换人民币外汇汇率为5.0869，再加上该国家的东西大部分依赖进口，因此，有一些额外成本在里面，从而国内留学生以及游客去新加坡时就会瞬间发现消费水平超高。

来源：观点地产新媒体

观点地产网讯：2月20日，ESR Cayman Limited发布公告，公司于2月19日就根据2亿美元多币种债券发行计划，发行本金总额2.25亿新加坡元5.10%于2025年到期的固定利率票据，与Credit Suisse (Singapore) Limited、DBS Bank Ltd.及United Overseas Bank Limited签订认购协议。

上述票据自2020年8月26日起每年分别于2月26日及8月26日每半年支付一次。票据属于直接、无条件、非后偿及无抵押的义务，与ESR目前及将来所有无抵押义务享有同等地位。

经扣除费用及佣金后，预期票据发行所得款项净额将为约2.22亿新加坡元。ESR拟将票据发行所得款项净额用于为现有借款进行再融资、就集团将来可能寻求的潜在收购及投资机遇提供融资，以及集团营运资金要求及一般公司用途。

观点地产新媒体了解，1月13日，ESR还宣布与新加坡主权基金新加坡政府投资公司GIC建立战略合作关系，双方同意组建合资公司，承诺股权投资总额为5亿美元。

据接近ESR的相关人士称，成立该合资公司，拟在中国开展项目；目前双方已达成协议，正在等待监管机构批准。

来源：格隆汇

格隆汇2月27日丨HKE HOLDINGS(01726.HK)公布，截至2019年12月31日止6个月，集团实现收益462.54万新加坡元，同比减少17.15%；毛利150.95万新加坡元，同比减少29.56%；期内溢利69.15万新加坡元，同比减少50.50%；基本及摊薄每股盈利0.08 新加坡分；不派息。

收益减少乃主要由于若干大型竞标项目之竞标进程延迟及若干项目工程订单推迟。