2015希腊移民政策

希腊政府于7月底公布了多项税务改革，其中包括，从2020年起，在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”（Enfia）降低30%。

距离此项改革不过数月，希腊政府又双叒叕准备来一波减税政策！

9月7日，希腊总理米佐塔基斯出席第84届萨洛尼卡国际博览会，以“人人共享发展”为主题发表演讲，并宣布将进行一系列经济改革，将在多个领域进一步减税以及增加惠民措施。

其中包括：

年薪不超过1万欧元的纳税人，个人收入所得税税率将从22%降至9%。

新成立的农业公司征税为10%。

公司所得税将从28%降至24%。

股息红利税将从10%降至5%。

新建筑物的增值税将暂停征收3年。

翻新或升级建筑物的支出费用享受40%税收折扣。

推迟征收房地产资本利得税。

为每名新生儿提供2000欧元津贴。

所有婴幼儿用品的增值税将降至13%。

每名儿童将额外享受每年1000欧元的免税额度。

给予幼儿园每名儿童每月180欧元的补助。

当然这一系列改革，都建立在希腊当前经济不断向好的基础上。自从2009年希腊陷入债务危机以来，经过多年来的不断调整和恢复，希腊经济早已经逐渐回温。

希腊经济持续向好，净收入较预算目标增长4.3％

10月15日，希腊财政部宣布，该国1-9月基本预算盈余为44.79亿欧元，超过预算目标盈余为14.67亿欧元，去年同期的基本盈余为25.23亿欧元。尽管希腊前激进左翼联盟政府和当前的新民主党政府在2019年推出了减税措施，但希腊预算还是出人意料地出现了积极的结果。

根据临时预算执行报告，在前9个月期间，经修正的净收入为385.31亿欧元，较预算目标增长4.3%。经常预算收入为420.47亿欧元，比目标增长4.8%。

希腊经济的好转，中国人绝对是做出了居功至伟的贡献，甚至有人戏称，希腊是一个活生生被中国人抬着走出经济危机的国家。

希腊政府为了早日摆脱债务危机，从2013年出台了黄金签证计划，外国人只要在希腊购买价值超过25万欧元的房产，就可以一家三代获得希腊永居。

这一计划从去年开始申请量突然猛增，尤其是对房子情有独钟的中国人，更是成为希腊申请黄金签证的主力军。

目前已有1.5万人通过投资持有希腊居留许可

希腊黄金签证计划每周筹集资金1500万至2000万欧元，其中大部分来自中国投资者。第三季度，希腊向主申请人发放了621份居留许可，居留许可总数达到5302份。数据显示，第三季度的审批速度增加，审批数量几乎为第一季度和第二季度的总和。

自2013年该项目启动以来，主申请者及其家庭成员的总人数从三个月前的12666人增加到现在的15369人(其中约三分之二是家庭成员)。希腊投资促进局不再提供投资注册地点的统计数字。我们从以前的统计数据中得知，大约77%的投资流向了大雅典都会区。

BestCitizenships网站通过对投资额、办理时间、永久还是临时居留、获取国籍需要的时间和要求、是否有移民监、政府发放的移民配额、教育系统、医疗系统、人类发展指数、护照含金量、房产价格等多方面的因素作为衡量标准，对2019全球最佳“黄金签证”国家作了一个排名，希腊以84分（满分100分）位列第一。

紧随希腊之后的是马耳他、爱尔兰、美国与葡萄牙并列第四、英国、加拿大、意大利和澳大利亚并列第五。

希腊仅凭“总价25万欧元起，一家三代拿绿卡”的政策成为移民性价比排名第一的国家吗？

那你就错了！移民希腊，你可以得到的不止是房产和身份！

在希腊，医疗保健水平高

移民希腊后，每人每年只需要花费300欧元购买保险，就可以享受免费公立医疗。另外，希腊居民可以选择购买补充医疗保险，享受私立医院资源，医疗保险的范围可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。

在希腊，福利制度完善

希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一，同时也是世界上社会福利最好的国家之一。目前，一个相当完善的社会福利网已覆盖希腊全国各地，不仅当地居民可以享受，买房移民希腊的海外人士同样可以享受。

在希腊，孩子可享国际水准欧洲教育

希腊是世界上最早建立教育制度的国家之一，属于欧洲教育体系，但教育体制与中国相似，学前教育与小学、初中、高中、大学等学制也一样。

希腊学校分为公立与私立（国际）两大类型，实行12年公立学校免费教育，公立学校享受国家资助免费教育，移民希腊子女可以享受从小到大的免费义务教育。

希腊的教育尤为注重基础教育，和中国给予孩子很大的学习压力，以及典型的应试教育不同，希腊的基础教育会更多重视孩子的独立思考、领导力、逻辑思维，尤其是品德的教育。

在希腊，畅游欧洲不是梦

希腊绿卡最大的吸引力是：持有人可自由通行26个申根国家。

申根签国：

奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士、列支敦士顿。

在如此多欧洲国家之间往返不用签证，省去了很多麻烦。

5月12日，希腊议会通过一项修正案，对现行移民法案4251/2014部分内容作出修改，具体内容如下：

划重点——

希腊各个区域的投资金额将会不一样，不再都是25万欧元的投资，具体细节和执行时间待定。

*特别提示：在此阶段已经办理希腊移民的申请人不受影响。

最新修订的希腊移民法案流程更加简化、便捷、合理。疫情结束后的希腊整装待发，将以新的面貌迎接您的到来。

希腊“黄金签证”一向深受中国投资人青睐，尤其适合有以下几种需求的人群：

01

预算不高

希腊“黄金签证”只需要25万欧元，折合人民币不到200万即可移民希腊，拿到欧盟身份！

02

改善子女教育

中国家庭都希望孩子能获得更好的教育。希腊的公立教育体系非常发达，还拥有出色的国际教育体系和众多优质私立学校。子女凭希腊身份回国参加“华侨生联考”，还可直降300分左右就读国内名校！

03

不想影响国内生活

不想待移民监，因为生意主力还在国内，需要经常回国，而只是希望拿到身份后方便度假或陪读......如果您有这些顾虑，即可考虑希腊移民，因为希腊移民无移民监，国内外自由居住。如果你喜欢欧洲旅行或在申根国家有生意合作往来，要经常前往，希腊也是很好的选择。希腊是申根国家，获得希腊居留权等于获得了申根26个国家自由通行的权利，免去繁琐的申签手续和时间成本。

04

想全家一起移民

希腊移民的最大优势之一，就是一人申请，三代移民。主申请人的配偶、21周岁以下子女和父母都可以一同申请希腊永居身份，全家人一起享受希腊身份带来的所有便利。

购希腊房产，收欧元租金；拿希腊绿卡，享华侨生待遇。多重方案供您选择，欢迎各位看官联系海尚出国探讨交流！

据兆龙小编了解，5月12日希腊正式更新了希腊移民法案，里面多项政策内容更利于投资人。下面是小编总结的几点法案内容，一起来看一下。

1.证件出具放宽：领取居留卡时，不必提供护照原件，可只提供复印件。

2.投资门槛差异化：根据不同区域发展目标、旅游价值、房产位置等因素，投资额要求将不同。届时会出具各地区房产投资额清单，清单有效期将持续至少5年。

3.付款节点放宽：投资额25万欧在递交申请文件前支付完毕。此前要求在签署购房合同时支付。

4.子女年龄限制放宽：子女居留许可从21岁延长至24岁。

5.审理速度加快：递交移民申请前，由公证处核实申请人是否符合移民法案规定的所有付款要求，并出具公证处声明。这将减轻移民局工作量，有助提高审理进度。

6.开放最长可续签至4年的特殊医疗居留签证。

目前，希腊移民局已于5月18日起逐步恢复办公，将进一步加快移民审核。如果您对移民希腊有兴趣，可以联系我们希腊移民顾问咨询和了解详情。

上次说了在希腊买房的问题，接下来我们聊聊身份这件事。

在考虑希腊买房之前还有件事是更多人顾虑的，就是居住问题。因为不熟悉也不了解希腊移民政策，所以了解的移民还是以前的定义。其实现在的移民更多的就是拿个海外身份，尤其是希腊，选择移居希腊的人在申请者中仍是少数。而这个希腊永居身份更与国籍无关，我们除了中国护照可以办签证出国外，额外又增加了一个可以随时出国的粉色卡片，希腊永居卡。

对海外身份的顾虑

对于海外身份这件事的顾虑主要分为两类：没用和有用。

有这笔闲钱，除了买一辆好点的车，一些奢侈品，或者一些简单的网络或者银行理财赚一顿饭钱外，还能做什么？按15万欧元计算，120万人民币国内三线城市买房？按25万欧元计算200万人民币不到，二线城市买房？只要有办这件事的闲钱，多一套房，多一个身份总归是有价值的，自己或许没有需要，那么家人呢？度假不再受签证约束，孩子未来进可攻退可守，多了一片天地，谁会知道哪片天地更适合孩子呢？

无论从个人资产配置，法规政策，事业拓展，人生观价值观，以及宗教信仰等多方面，无论哪边日出哪边雨都有可选择的空间和余地。想出去拔腿就走，想回来轻车熟路，这件事的意义有多大真还需要自行体会。

觉得有用的不用多说，顾虑无非就是个人事业和家人支持上，希腊移民身份就像多一件衣服一样，可穿可不穿，冷了可以保暖，热了可以吸汗，出去可以光鲜亮丽，在家可以舒适自由。除了办理希腊移民时需要去1-2次，准备手续文件，开账户占用一点时间，剩下的就只是每5年去一次续个卡，房产选择托管根本无需操心，家人愿意去就去，不想去就放着，人总是会变地，前期办理手续就当是旅游。个人工作完全不受影响，没有任何资产证明要求，语言要求，学历要求，也没有居住限制，什么事不耽误，只是把一部分资产变成了欧元，国外有了落脚点，旅游不用担心酒店高价，房间订满，15万欧元的新方式，还有每年14天免费入住，都是可洗衣做饭的精装民宿，何乐而不为呢？

您说有这个条件，为什么不买件冬暖夏凉的衣服穿？（您了解下地中海气候）对工作生活，对家人都没有任何影响，度假可以随时安排，孩子未来多一个选择的条件呢？希腊移民这件事办或者不办都有各自道理，但我们今天只是就前期对这件事的顾虑和犹豫做讨论。

另外，小编有幸随公司安排去过几次希腊，居住时间加起来也有几个月了，买菜做饭购物都体验过了，不得不说那里的肉真嫩，食材真的是原味，花钱也很省，自己做饭调料齐全，辣酱、黄酱、臭豆腐、酱豆腐都有，还有就是我们爱吃的有些当地人不吃，买来更是便宜的惊人，例如猪蹄，螃蟹等，希腊人觉得不好吃或者是太费事，悄悄说一句：吃很多还不胖这件事也不只我一个人感觉到，有几位同事还说连胡子都长得慢呢…

希腊，这一个古朴文明的发源地,不仅是世界级名胜古迹，而且拥有“欧洲阳台”的盛名，美妙的地中海自然风光和久远的文化深深吸引了来自全球各地的旅客。

到了度假旅游高峰期，住房入住率高，盈利可观。 现在在希腊购房移民投资，就相当于把握住了投资的最佳时机。

1. 申根国家

拥有希腊居留许可的人，可以享受一个希腊公民的特权：游览权。

说明如下：

从原籍国可以直接去到申根的任何国家

申根区域可以自己随意游玩，没有繁琐的海关检

可以在申根国任意停留时间3个月，并且半年内拥有多次往返的权利

　2. 欧洲黄金签证的成本低

相对于欧洲其他国家来说，对于签证这种事情，希腊完全可以用最经济来说话，他是目前地中海地区内签证最便宜的国家。

　3. 投资机会占了上乘

突如其来的经济危机带来了一些不好的影响，但是也提供了很多投资的好机会。比如希腊近年来房价一直保持下降趋势，非欧盟公民如今就有了很多机会通过低价来投资希腊的房产业。

　4.气候问题

独特的地中海气海，阳光充足，只要愿意，每一天都是日光浴。昼夜温差合适，夜晚的天气舒适干爽，四季分明，冬季短，可以说是一个非常宜居的城市。

5. 地理位置优越

希腊位于亚洲、欧洲和非洲的交界处。也就是说，当航空便利的时候，差不多花上三四个小时的时间就可以去附近的国家游玩。

6. 当地人的热情

由于得天独厚的地理位置和文化历史，以及长久以来的旅游业的发展，使得希腊成为了一个热情的国家。不会为了只考虑自己的个人安全和利益问题而排斥外来者。并且多数当地人可以用英语进行沟通交流，语言障碍不大。

　7.居住要求不限

很多国家在申请居住的时候都有各种各样的要求，比如每年至少要住满多久之类的，但是希腊的好处就是，没有这样的居住要求，单这一点，就可以说是非常有优势了。

8. 关于教育问题

希腊的教育也分公私两种，区别就是，公办教育入学考试难，但是免学费，私立学费高，却不需要参加入学考试，拥有当地居留证的和当地居民享受共同的教育待遇。而且学校也会为学生提供自己特别设计的课程，这些课程主要是面向移民之类的特殊国际学生。

9.关于美食

希腊的美食口味偏淡，饮食健康，肉类酒类也很丰富，蔬果新鲜，特别是海鲜类更是不缺，这里的饮食很少会让人产生各种心脉疾病，并且可延年益寿，是世界公认的健康国之一。

10.环境优美

其实一说到希腊，就会想到各种岛屿，沙滩，和山丘，其实这个国度里的城市已经现代化很多，生活很方便，当然也可以看到很多美丽的石头房子，是一种古老的象征。

11. 西方文明的发源地

世界公认的西方文明的发源地，数学、文学等多种学科的根基都在这里，住在希腊，可以看到数不尽的名胜古迹和古老的遗址，从第一届奥运会的举办地，到古雅典集市，无不显示着这个国度的质朴。

12. 旅游胜地

身为古老文明的发源地之一，旅游业发展的当然也是很不错的，不论是从宁静幽深的村落生活到到充满现代化气息的都市，还是你喜欢冒险运动和露营活动，或者是历史和艺术的爱好者，您在希腊都可以找到您所要的。

13. 医疗健康服务

在2000年世界卫生组织组织的卫生系统排名时，希腊以他优良的卫生和医疗，获得了第14名。

　14. 安全问题

在希腊，可以说完全不用担心夜晚外出的问题，即便是已经进入午夜，也依然可以放心在街上走动，包括大城市，比如雅典。

如今移民条件在不停的变动，趁现在局势稳定，尽量早做决定，是可以减少一些不必要的浪费的。

如果要在当前的移民圈内选出话题度、讨论度最高的项目，那个就非希腊移民莫属了，自2013年推出移民政策，2017年在国内迎来爆发式增长后，希腊移民就一直保持着超高的热度，无论是参考传统移民大国，还是对比近几年崛起的新生力量，都算是无出其右者。

而希腊移民之所以能有如今可与老牌移民大国美加澳新英分庭抗礼的局面，很大一部分原因就在于其堪称“简单粗暴”的移民政策了。凡是曾做过一点功课的人应该都知道，只要购买价值25万欧元及以上的房产，申请人就能一家三代拿到希腊永居，进而享受一系列黄金身份带来的福利。而也正是由于这样的投资方式，使得购房就成为了移民过程的重中之重。

那么，办理希腊移民，在买房时的操作流程复不复杂？都会涉及到哪些注意事项？申请人除了买房款以外还需要花什么钱？接下来，诺亚新鸿就来给大家从头到尾捋一下希腊移民的购房过程。

对于申请人来说，希腊买房是有两种方式可以选择的，即国内购房和考察看房，顾名思义，一个是不出国线上订房，另一个则需要登陆希腊实地看。一般来说，大多数申请人还是会选择考察看房的，毕竟这也是笔不小的投资，亲眼去看了才更放心一些。当然，有些纯粹考虑投资、没有自住打算的申请人，或是碰到有特殊情况无法安排行程的情况时，就比如今年的新冠疫情，也会选择国内购房。

而无论是国内订房还是考察看房，除了前期的选房方式不同外，后期在准备材料，签署文件等方面的流程也是一样的，那么接下来，诺亚新鸿就主要以考察看房方式为例，来给大家详细介绍希腊购房的相关流程和准备。

一、准备签证，登陆看房

既然是要登陆希腊，那肯定第一步就得准备签证了，早几年，申请人还可以申请商务签，但由于这几年来签证审批越来越严格，大多数申请人考察希腊房产就都是办理通过率更高，难度更低的旅游签了。签证也不用申请人自己准备，专业的移民公司都是会帮忙办理的，您只需要和文案提前敲定具体考察时间，听从文案的指导准备相关的申请材料，填写信息即可。

正常情况下大概一两周时间就能出签了，之后申请人就可以买机票登陆了，移民公司的海外团队会安排接待，全程陪同看房，申请人完全不用担心人生地不熟，语言不通的问题。几天的看房行程一般都会根据申请人的要求提前规划好，有针对性地考察，所以诺亚新鸿也提醒您，为了能更高效地选到合适的房子，不耽误时间，您在登陆前一定要把能想到的关于房子的各种要求提前告知给顾问，好提前安排。

二、选中房产，协商价格

当您终于看中了心仪的房子以后，就可以告知中介，进入议价环节了。希腊的房产基本都是翻新房，不像新房那样一口价，如果您觉得定价比自己预期略高，是可以正常提出协商的，移民中介也会从中协调，开发商或房东也会视情况让出一些空间，直到得到一个双方都满意的价格。当然了，虽然能讲价，但范围还是不能太夸张的。

三、预定房产、支付定金、申请税号、银行开户、签署POA

待价格也商量好了，就可以进入正式的交易环节了，买卖双方要签署房产预定合同，房产的全款暂时不用支付，只要交10%左右的定金即可。诺亚新鸿提醒大家，在这一环节需要注意的是，买希腊房子是必须要有税号和希腊银行账户的，有了这些后面才能正常进行，房子才能过户，而且后期在希腊生活，这些也是必须要用到的。

开银行账户前申请人还需要开通希腊的电话卡，用来激活网银，申请税号可以委托律师代为办理，在这之前申请人也需要去律师楼签署律师委托授权书，也就是我们俗称的POA，之后律师就可以代替申请人从希腊税务局申请税号，开好以后就和POA等开户文件一并递交到开户银行了。

三、支付尾款，获得土地注册证明，完成过户

购买希腊房产的尾款，申请人可以在回国后支付，等房款全部交齐后，就可以签署正式的购房合同了，律师、公证人会代为办理房产的过户手续，由于申请地契需要根据所在区域由不同的土地局审批，所以受房产状态、所在区域、工作人员效率、文件准备等多个因素影响，审理的周期也不是固定的，快的1个月，慢的半年也是有的。

手续完成以后，申请人就会拿到属于自己的房产地契，也就是土地注册证明，有了地契和购房合同，就代表着希腊永久产权的房子正式落入申请人名下了，整个移民申请过程也算是成功了一半。

希腊移民的购房过程就是以上这些了，整体上并不复杂，或许其中有些手续在您看来挺复杂的，不知道怎么弄，但真的不用太担心，移民中介都是会全程在旁指导协助的，并不会让您一个人去办理。

那么了解了买房的基本流程以后，想必很多申请人也会更想知道下一个问题了，那就是除了基本的25万欧卖房款以外，你还需要额外承担的费用有哪些？下面，诺亚新鸿也给大家做了总结：

除了房款以外，和所有国家一样，买房子都是要交税的，而希腊房产涉及到的税还是很简单的，主要就是房产交易税，根据规定，如果房子是2006年以前拿到建筑许可的，那么只要交3%即可，如果是2006年以后拿到建筑许可的，那就高了，需要24%。此外，还有房产市政税，大概是房价的0.09%。

除了税费以外，买房还涉及到以下的一些费用：

法律合同：费用约为总房价的1.24%；

合同公证费用：费用为购房款的1.2%；

律师费：房价的1.24%（1%律师费+24%增值税）

授权书公证费：约120到150欧元，具体的需要根据页数计算；

土地注册费：约为房价的0.6%左右；

房产交易公证费：约为房价的1%到1.5%

银行开户：100欧元；

最近由于持续的疫情影响，中欧之间的通行尚未恢复，此时登陆希腊考察会面临诸多不便，因此，如果您想要尽快完成移民大事，避免因时间拖延而可能带来的各种风险，那么诺亚新鸿建议您不妨考虑直接进行国内购房，诺亚新鸿将为您提供VR实景、视频连线、图片展示等多种看房方式，让您即便待在国内也能身临其境，选到满意房源。

2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法，宣布在希腊购置房产，金额在25万欧元及以上，即可一步到位全家拿绿卡。

目前，全球拥有黄金签证项目的国家已超过20个，去年希腊被评选为最具投资价值黄金签证。拥有希腊身份可畅行26个申根国家，获得高品质生活，优质国际教育，高水平医疗的完善生活。一份投资三代移民，再加上所购得的房产为永久产权，可世代相传，令希腊买房移民在中国投资者眼中极具性价比，也让很多人开始勾勒出心中的美好生活，并对之充满期待。

今天给大家整理了移民希腊生活篇的Q&A问答，供大家参考!

能在希腊工作或者做生意吗?

不能在希腊工作，但可以当老板，或者在希腊合伙做生意。

成功移民希腊后，多长时间可以加入希腊国籍?

申请者在希腊7年内连续住满6年零2个月即可申请。

希腊房产价格如何?

希腊房产是分地区的，各个地区的房价也都是不同的，平均价格大概在2000-4000欧元每平米。

希腊那里的生活环境怎么样?

这个问题相比不管是移民到哪一个国家都是会提问到的。希腊是有着历史文化底蕴非常高的国家，奥林匹克的发源地，优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色。这里没有污染，交通发达，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。

除了25万欧元的投资额外，还有什么附加条件?

除了购房外，申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民，同时需要购买一份医疗保险。简单的不能再简单了!

所获得的居留权的性质是什么?

可续期的永居签证，续期条件为：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产，因为投资者们可以买卖房产，所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。

移民希腊后可以享受哪些福利?

未成年子女可以免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利，这是希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的居民和公民。

购房过程中客户需要支付哪些费用?

除了房款，客户需要缴纳的还包括律师费、公证费、转让税、土地登记税、保险费、移民申请费等。

随行子女如何上学?

子女可申请入读当地知名国际学校，学费在7000-12500欧元之间。如选择公立学校都是免费的。

居留许可证签发之后可以从户籍国直接前往申根国旅游吗?

您可以直接前往想去的任何申根国家。

希腊消费怎么样?

普遍低于其他欧洲国家，生活花费不高。一家三口的月均消费600~700欧元就可以生活的很好了。

如定居在希腊，要是生病了怎么办?

希腊医疗体系发达，通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。另外，如果客户需要更高层次的医疗服务，可以选择私立医院，也可以在私立医院需要购买医疗保险。

医疗保险价格都不高，每年仅几百欧元左右，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住客户，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。

希腊是什么样的气候?

典型的地中海气候，全年超过250天晴天，更是世界级的度假胜地，非常适合居住。

允许多个家庭共同购买一套房产，一起申请移民吗?

希腊移民新政允许多个家庭凭借一套房申请移民，只要每个家庭的投资额达到25万欧元即可。

对随行亲人的工作及婚姻状况有要求吗?

希腊移民政策对于申请人随行家人的要求比较宽松，既不要求父母退休，也不要求子女未婚，能证明血缘关系即可。

居住多久后可以申请入籍?入籍条件有哪些?

在希腊境内拥有长期居住权的外籍成年人士， 无犯罪记录，申请前已经在希腊连续合法居住至少七年， 通过希腊语及希腊文化的测试即可申请入籍。

拿到PR的孩子可以在欧美读书吗?

在获得希腊居留权后，孩子可以免费在希腊就读当地政府学校。同时希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校。很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校，在高中后他们将有更多的选择对美国、英国等高校的选择。

买房后多久可以拿到居留权?

在希腊购置房产后一般3个月就可以获得希腊绿卡，获得绿卡后只要房产属于你，居留权将永远有效。

项目优势介绍介绍

投资海外房产，家庭资产增值;无需签证，畅游申根26国;魅力希腊成为自己的后花园;从幼儿园到大学免费的公立教育，接轨欧美名校的国际化教育;购买保险后，享受免费公立医疗，优质的医疗健康系统。

在希腊生活会有困难吗?容易融入社会吗?

希腊人英文普及率达到80%以上，交流不会有障碍，希腊人对中国人也非常友好。

— end —

盘它

对于刚刚接触到移民行业的人来说，他们可能对移民行业和移民国家有很多疑问。最近，一些客户一直在咨询希腊移民的购买事宜。美欧美加移民小编将从15个问答中全面梳理希腊的购房移民，希望能为您提供参考。

1、申请希腊移民需要满足什么条件？

只要申请人年满18周岁，并且在希腊境内购置25万欧元以上的房产、缴纳相关的费用，就可以申请移民。一些主流国家附加的移民条件例如提供无犯罪记录证明、解释资金来源等希腊都不做要求。

——“真正做到有钱就能移”

2、希腊排期很久吗？

由于希腊移民项目的火爆以及申请人数的增加，希腊移民局所处理文件出现了积压，导致排期一度达到了半年以上，增加了移民所需的时间成本。但是，从2019年5月1日起，申请人可以跨移民局递交材料，无需排期，此规定一劳永逸地解决了等待问题。

3、是否所有申请人都必须登录希腊？

购房可以不入境希腊，在国内使领馆签署律师授权即可；但递交移民申请之前，所有年龄段的申请人（包括主申人和附属申请人），都必须登陆希腊境内一次。

4、希腊居留卡是什么样子的？

希腊移民局从2017年2月23日开始正式实施新系统，发放独立的芯片居留卡，更好地保护了申请人的隐私。此前，希腊居留卡以贴签的形式在护照上体现。

5、拿到居留卡后去申根国家还需要签证吗？

不需要，持希腊居留卡可以直接去往要去的任意申根国家。目前申根国家包括以下26个：奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。需要注意的是：欧盟国≠申根国，爱尔兰、罗马尼亚、保加利亚、英国（在脱欧的边缘徘徊）属于欧盟，但是去这些国家还是要办理单独的签证。

6、希腊入籍需要什么条件

1、持居留卡，在希腊连续居住7年，每年居住不低于183天即可申请希腊国籍。2、申请人子女18周岁之前连续在希腊就读满6年即可入籍。3、父母一方在希腊合法居留满五年后在希腊出生、上学的孩子可以申请希腊国籍。4、从希腊高中毕业后，在希腊大学获得学位的孩子也可申请希腊国籍。

7、获得居留卡后是否可以在其他申根国家居住？

可以，但不得超过90天/半年，180天/年。

8、持希腊居留卡可以享受什么福利？

未成年子女可以免费就读希腊公立学校；购买希腊的医疗保险可以享受和当地人一样的医疗福利，如果有需求还可以额外购买更高规格的医疗保险，获得更多医疗保障。

9、持希腊居留卡可以在希腊工作吗？

持有居留权的外来移民无法在希腊工作，但是可以通过创业、投资和经商来实现盈利。比如开餐饮店、出租房产等方式都是被认可的。

10、申请人在成功拿到居留卡后可以卖掉房产吗？

申请人一旦不再持有房产，希腊居留身份就会被收回，简单来说：房在身份在，希腊居留权是和房产绑定的。希腊的房产享受永久产权，可以选择作为一个保值增值的手段流传给后代。

11、五年到期后，我的居留身份就会被收回吗？

希腊居留卡的期限为五年，五年后如果申请人的房产未出售，则居留卡可以续期五年，以此类推。

12、我的孩子不满六周岁，居留卡发放方式如何？

6周岁以下的小孩是不需要提供指纹信息的，但是要随大人录指纹时一起入境一次，居留卡有效期将会批到6周岁生日当天，满6周岁后小孩需要再次入境录指纹。

13、我的孩子快18周岁了，居留卡发放方式如何？

对于6-18周岁的申请人来说，居留卡只会发放到18周岁生日当天。18周岁后续签居留卡，有效期与主申请人保持一致，最长可发放到21周岁。

针对21周岁以上的子女无法续签希腊居留卡的情况，父母可以选择将房产出售给子女，子女成为主申请人，自己作为附属申请人继续保留希腊身份。

14、5年后居留卡到期时我要亲自登陆希腊续签吗？

可以选择亲自去希腊办理，也可以委托律师代办。

15、我在希腊买的房子可以出租吗？

可以出租，坐享收益。希腊房屋出租的年回报率在4-6%左右，我公司还提供包租服务，让你无需直面租客，一切问题都由专门小组来协商解决。

△资料图片 来源于网络

472万元，这是希腊一处房产的价格，在杭州某中介的宣传中，全额购入房产，即可办理投资移民。

这样的广告，在今天已不算新鲜。由于投资项目本身存在较大风险，一些中介机构也不专业、不规范，很容易引发纠纷。近半年来，浙江省消保委就受理了3宗消费者投诉移民中介服务的案例。

5月5日，省消保委发布投资移民消费提示。

两起维权事件最终得以协调退费

今年3月，消费者郑某、徐某向省消保委投诉，他们看了宣传，于去年8月通过杭州某出入境中介服务公司去希腊买房，希望通过这样的方式移民。没想到，房产过户出了问题，最终只好解除买房合同。可是，当希腊项目公司退还了房款后，杭州中介公司收取的85万元佣金却迟迟没有打到消费者账户上。

有相似烦恼的，还有杭州消费者叶女士。2015年，她委托杭州某出入境服务有限公司给儿子办理移民，在前期咨询过程中支付服务费48000元。合同签订后，叶女士始终不认可中介公司要求的资金来源原始证明材料，导致合同无法履行。迫于时间考虑，叶女士只好另行委托其他机构办理了申请移民事宜，可是此前支付的服务费也要不回来了。

不过，幸运的是，这两起维权事件，最终都在省消保委或法院的协调下，以中介公司退费得到解决。

省消保委发布五大消费提示

1.谨慎选择移民目的地

根据自身及家庭实际需求出发，如基于居住环境、子女教育、事业发展、资产保值增值需要，制定目的地国家清单，详细了解移民目的地国家的移民政策，移民待遇，生活、教育、医疗、养老、社会福利因素等。一些特定国家则受国际因素影响，政策调整较大，应充分考虑目的地国家的风险评估，增强防范意识，做好相应的准备。

2.理性选择适合的移民途径

目前投资移民的途径，主要包括创业投资类，股权投资类，政府捐款类，房产投资类，金融类等项目。每一类移民方式所针对的申请人群、条件、资金门槛和移民周期都有所差别，且投资标的的风险系数也有很大不同。消费者需要充分了解相关信息，综合各国或地区的移民政策、发展环境及家庭经济能力进行选择，量力而行，长远考虑，选择符合自身实际的移民项目。

3.注意投资项目风险

除投资项目本身风险外，消费者还应特别注意一些国家和地区对移民投资特别规定和限制，如投资人必须拥有什么样的身份、投资人购买房产是否可以取得所有权、投资人的转让权如何行使，以及对敏感行业和资源投资的限制和监管。同时，了解移民地的税法政策，注意投资款应存入托管账户内。

4.慎选中介服务机构

消费者在选择中介机构时，要综合考察中介机构的经营实力、行业口碑以及人员组成、变动情况等因素，谨慎选择。可以通过行业协会了解其会员单位信息。签订服务协议时，需特别注意协议中有关具体服务内容、费用承担、双方权利义务以及违约责任条款的约定，如对投资移民过程中支付的类似于公证费、申请费、翻译费、律师费等。

5.保存凭证，合法维权

消费者在投资移民过程中，要注意保留相关证据，如服务合同、与中介公司往来的邮件、沟通记录，支付款项凭证等证据材料。一旦与境外机构发生纠纷，务必遵守当地法律，合理维权。消费者与境内中介机构发生纠纷的，可以通过消费者权益保护组织或出入境中介服务行业协会协调解决。

（记者 申思婕 通讯员 任倩影）

近些年希腊的经济不断的上升，希腊房产发展的也非常好。希腊移民政策也受到了许多移民人士的青睐。由于移民之后享受的福利待遇非常好，所以好多人很想移民希腊，但是具体的条件还是不太了解。移民希腊的条件有哪些？在移民之前还需要了解的问题有哪些？

1、移民希腊的条件

移民希腊条件还是很宽松的。申请人年龄不能超过18周岁，在希腊花25万欧元购买房产或者购买希腊医疗保险就可以申请移民希腊。这样在满足条件之后就能够获得永居身份，希腊是一个一人申请三代移民的国家，花费25万欧元，既可以获得一套房又可以获得移民身份，我觉得这是个不错的选择。

2、移民希腊是否能够购买多套房产

想要移民希腊除了必须规定的购买房产，如果你还想多买几套房产，这个是完全可以的。移民局没有对房产数量作出明确的规定，只有房产价值的规定。如果你想作为投资，在希腊买多套房也是非常有好处的，毕竟希腊房价不算高，而且随着旅游业的发展，你可以出租或出售房子，从中获得收益。

3、哪些人适合希腊买房移民？

我们来看一下，究竟哪些人适合希腊买房移民呢？首先我们来说一下一些看好希腊房地产项目的人，想要通过投资房产获取收益。希腊作为旅游胜地游客千千万万，住宿肯定有非常高的需求。买房产可以获得很可观的利润。

就是那些希望子女接受国外教育的人。希腊的教育资源也是非常优质的，而且购房移民希腊花费是相对比较少的，想要投资少并且达到一定效果的，可以选择希腊移民购房移民。

享受生活的人可以购房移民希腊。由于希腊生活节奏比较慢，而且地中海气候有完善的医疗体系，无限好的风光令人向往。希腊的消费水平非常低，可以毫无压力地在这里生活。

4、办理希腊移民有哪些优势

移民希腊之后会有很多优势，最大的优势就是一人申请全家移民，并且没有移民监的要求，对自己的国内工作或者生活都没有任何影响。子女在这里可以接受先进的教育，上国际学校，并且费用不是很高，可以当作进入欧美学校的踏板，也可以利用身份回到国内就读名校。

总的来说移民希腊条件还是非常宽松的，并且移民之后享受的福利待遇也是非常好的。我觉得希腊是移民的理想国家，心动不如行动，那就赶紧行动起来吧。