买房移民西班牙需要慎重

随着传统移民政策的收紧，欧洲购房移民尤其是西班牙买房投资移民潮持续升温，风靡了中国的各大城市。那么如何获得西班牙居留身份呢？

西班牙移民方式

西班牙购房移民：投资人在西班牙境内购买不低于50万欧元的房产，不限制数量、新旧、面积等，可自住也可用于出租。投资人及家人将获得可续签的投资居留身份，续签时房产需要保留，无移民监。

适合人群：子女海外教育规划、海外房产投资、资产保值增值、有经常出国往返需求，需要国际身份支持的人士。

西班牙非盈利移民：与投资移民不同的是，非盈利没有对购房有具体的金额要求，同时所购房产必须用于自住，不得转租。购房成本完全取决于申请人的家庭成员数、购房目的城市以及具体购房需求。非盈利居留续签时，除了房产要在申请人名下，申请家庭成员均要满足至少一年内居住满183天的要求。

适合人群：留学陪读家庭、海外养老、追求更舒适的海外生活环境的人士。

西班牙房产市场稳健上升

IESE商学院公布的西班牙房地产市场预测报告里显示，持续增长的市场需求会使得西班牙楼市一直到2025年为止，每年将需要新建14万套新房产，房屋均价也将回升至2007年时的峰值水平。换言之，西班牙房地产市场正在稳步回升，并且拥有巨大的升值空间。

虽然近年来西班牙房价已经上涨，但是50万欧元（约合人民币仅400万）依然可以在马德里、巴塞罗那等一线大城市的市中心买到大平米或2、3套小户型的房产，并拥有永久产权！

在西班牙购买房产之后，除了房子本身的价值，投资者全家还可以拿到当地的居留身份，畅行申根26国。还可以让自己和家人享受西班牙清新的空气、洁净的水源、健康的食品、一流的教育等附加值！

自2013年西班牙政府宣布实施“黄金签证”政策后，在西班牙投资房产的外国人明显增加。目前，中国人已经取代俄罗斯人，成为在西班牙购买房产最多的外国群体，并远远超过了英国人的房产投资量。而西班牙也成为了近年来“黄金签证”签发数量最多的欧洲国家。

西班牙一直以来都是旅游大国，每年都有成千上万的游客前来旅游度假并且消费购物，因此旅游业的繁荣也惠及了房地产市场，保障了房产出租的收益。在西班牙购置房产用于出租，一般年回报率都能保持在3%~5%左右。

子女教育：公立教育不收费，国际学校质优价低

孩子的教育的问题 是一个永不过时的话题，每一个父母都希望孩子能接受最优质的教育。欧洲是现代教育的起源地，其深厚的文化底蕴、卓越的教育资源、优秀的师生素质和低廉的费用，受到越来越多家庭的青睐。

作为传统教育强国，西班牙不仅拥有动听实用的西班牙语（全球第二大语种），更有全球领先的商学院和多所历史悠久的高等学府。众多移民家庭都将西班牙作为子女教育的首选地，让孩子从小掌握世界第一、第二大语言，在国际化的高素质环境中全方面发展。

西班牙教育体系发达，居民享受14年的免费义务教育（幼儿园到高中）。

英式、美式国际学校选择多，学费8000-12000欧/年左右，是国内一线城市价格的1/4~1/2，非常适合小朋友就读。

西班牙拥有国际化、高质量的大学体系，同时也拥有欧洲最古老的大学，其历史可追溯到中世纪。西班牙在诸多领域都拥有高水准的大学。30%的西班牙公立大学位列世界500强。

如今西班牙经济复苏，房价涨势很快，与欧洲“黄金签证”相关的价格上涨、直接废除等各种传言也给那些对购房移民犹豫不决的人们敲响了警钟，如果他们关闭了购房移民的大门，下一次机会就不知道要多久了。

欧盟及申根26国都以欧洲一体化为背景，投资者只要获得其中一国绿卡即享受欧洲主要国家的福利待遇，申根国之间的出入畅通无阻，对于追求经商、教育、生活、养老、留学的投资者都有着巨大的吸引力。

房产是最省心、最直接且风险较低的方式，买房还能全家拿身份，不赶快行动？

目前西班牙、希腊等欧洲国家移民队伍日渐强大。作为近几年热门的移民目的国，西班牙无论是生活环境还是生活质量上在全欧洲甚至是全球都是数一数二的，当然了移民西班牙以后还可以在欧盟中的任何一个国家生活、学习和工作，这也满足了不少中国父母希望孩子未来有更广阔发展机会的愿望。

总之，移民西班牙优势还是很多的。接下来澳峰利鑫小编为大家介绍一下2019年西班牙移民政策出现的微妙变化以及未来可能出现的变动，以便我们申请人及时调整移民的预期时间和准备材料。

西班牙移民政策介绍

西班牙移民政策有两种：西班牙非盈利性居留和西班牙50万欧元购房移民政策。

首先是西班牙非盈利居留。

并未对购房有明确要求（即租房或购房均可，且并未要求购房金额）；

需要申请人在西班牙每年住满半年，且半年期间不能工作，但是可以投资经营商铺或公司。

50万欧元购房移民。

顾名思义投资50万欧元以上购置西班牙房产以获取西班牙临时居留身份。

投资购房移民则对居住没有要求，每5年登陆一次西班牙以便续签永居签证即可。

投资购房移民可以在西班牙被雇佣工作。

西班牙没有一步到位给永久居留身份的政策，因此非盈利性居留和50万欧购房移民获批的都是临时居留身份，只是有效期长短的区别。

如果要临时居留换永久居留，换取要求都是一样的：连续5年住满4年零2个月。

西班牙移民政策最新变化

目前为止，西班牙非盈利移民政策并没有出现法令上的规范性的改变，但是澳峰利鑫移民专家在十多年的实际运作各类客户的移民项目过程中却也发现了一些问题。比如需要准备的材料越来越多也越来越难了。

我们以变化最大的上海领区为例：

2019年以前，成年申请人的公证认证类文件只需要无犯罪记录证明以及婚姻事实证明。

可是根据最新情况来看，现在一位成年申请人仅仅是需要公证认证的文件就多达十几份。

抛开能否满足申请条件不说，即便在申请人满足条件的情况下，仅仅两年的时间，通过西班牙非盈利性居留的方式移民西班牙的资金成本就多了3万--5万人民币。而且，由于材料繁琐，精力上的投入就更不用说了。

至于西班牙50万欧元购房移民，从2013年法案颁布以来，这个已经走过了6年的政策，在2019年终于有了新变动。

随行子女年龄降低

往年西班牙的购房移民政策,允许申请人携带21周岁以下,经济不独立的子女随行,但现在政策改了,只能携带18周岁以下,经济不独立的子女随行.将随行子女的年龄减小,一人申请全家移民的门槛更严格了。

控制申请人数

另外，因为前几年西班牙房子卖得太好了,拿到西班牙居留身份的人数大幅增加，房地产复苏迹象明显。在这样的形势下，西班牙迫于欧盟委员会的压力，于是开始了控制申请人数的措施，也不排除未来关闭投资移民项目的可能。

以上就是2019年西班牙移民政策的简单介绍和最新变化。作为一个高度发达的资本主义国家,西班牙的人文环境和生活质量，吸引了许多中国投资人前往定居和投资，想要移民西班牙的朋友可要抓紧时间行动了。

澳峰利鑫西班牙移民项目

No1.西班澳峰利鑫西班牙移民项目

No1.西班牙非盈利居留

1) 最高性价比优势，10万人民币，全家获签长期居留。

2) 享受和西班牙公民同等福利，畅游申根国。

3) 无需购房，租房亦可满足申请需要。

4) 提供资金证明，满足未来在西班牙的家庭开支。

5) 西班牙境内医疗保险。

是考虑西班牙教育和养老，未来有条件能在西班牙长期居住的申请人的首选。

No2.西班牙投资移民--50万欧元黄金居留

1) 没有居住要求；

2) 留学置业一步到位；

3) 坐拥房产高收益的同时全家获黄金居留；

4) 子女可享受免费义务教育，省去一大笔惊人的留学费用；

5) 与本国居民享有同等升学几率和同等福利待遇；

6) 未来职业发展更具竞争力。

7) 可携带主申请人父母

【本文为澳峰利鑫出国移民原创，转载请注明！】

申请西班牙移民，并非只是憧憬好山好水，更重要的是生活方面的原因。澳峰利鑫移民顾问曾经在问答时分析过：比如物价，欧洲物价本就十分“平易近人”，西班牙在欧洲整体物价水平中始终较低。不但价格便宜，东西新鲜且健康有保障。同一杯星巴克咖啡，在国内要30多元，在西班牙只需10多元。还有购买一些奢侈品，西班牙也比中国便宜很多。

当然了，选择移民西班牙不会只是为了一杯咖啡，几件奢侈品。从2019年开始，随着西班牙最新福利政策的实施，人们享受到的福利越来越多，申请者想要移民西班牙的愿望也会越来越强烈。不过在众多福利多，当下西班牙移民申请者们最关心、最看重的是切身的安全感。

一流的教育水平

西班牙的教育为十二年制，即公立学校从小学到大学都不需要缴纳任何的费用。这个政策是为了促进了西班牙的人才建设进程，为西班牙未来的发展奠定基础。另外西班牙教育是小学时孩子要学英语、西班牙语，中学则要学法语、德语，进入大学前已经会四门语言。也节省了报名外语学习的钱。如果获得西班牙身份，欧洲所有国家的一流名校都向你敞开，选择英国、德国、法国等国学习与留学生相比占尽优势。

顶尖的医疗条件

西班牙被公认为世界上医疗体系最好的国家之一，世界卫生组织将其排名为世界第七。西班牙是世界第四大医疗目的地，美国、俄罗斯和阿拉伯许多国家的企业单位都与西班牙签署协议，定期把员工送到这里进行体检或医疗。

西班牙公众对国家卫生体系的满意度非常高。据西班牙卫生部和社会调查中心的调查，认为国家卫生体系非常好和比较好的人占被调查人数的86.9%，只有5%的人认为要完全改变现行体系。

另外作为一个高社会福利制国家，西班牙的社会医疗保险不仅包括本国公民，也包括取得合法居留权的西班牙移民。

投资就业有保障

1、物价不变的前提工资水平整体上涨

最低工资标注的上调，说明西班牙的经济已经发展到了一定的阶段，投资者的机会越来越多，无形中使得海外的投资者信心倍增。另外西班牙对公民的最低收入有基本规定，只要是正规公司发放的工资都不能低于900欧元每月。投资者移民这个国家以寻找就业机会为目的，可以获得比较多的收入。

2、地税降低，买房优惠加大

西班牙的地税减少，最直接的收益者就是想要移民西班牙的人了。如果是办理的西班牙买房移民，找到靠谱的移民公司，就可以以十分优惠的价格买到房子。

当然事物是有两面性的，有好就有坏，移民西班牙也是一样，不可能那么完美。移民西班牙的缺点就是需要一定时间融入新的环境，适应全新的生活。

还有一点就是现在西班牙移民政策较为宽松，随着办理西班牙移民的人越来越多，政策会收紧，门槛会提高。所以想要移民西班牙的朋友还是早点行动起来吧，以免错过最佳时机。

澳峰利鑫西班牙移民项目

No1.西班牙非盈利居留

1) 最高性价比优势，10万人民币，全家获签长期居留。

2) 享受和西班牙公民同等福利，畅游申根国。

3) 无需购房，租房亦可满足申请需要。

4) 提供资金证明，满足未来在西班牙的家庭开支。

5) 西班牙境内医疗保险。

是考虑西班牙教育和养老，未来有条件能在西班牙长期居住的申请人的首选。

No2.西班牙投资移民--50万欧元黄金居留

1) 没有居住要求；

2) 留学置业一步到位；

3) 坐拥房产高收益的同时全家获黄金居留；

4) 子女可享受免费义务教育，省去一大笔惊人的留学费用；

5) 与本国居民享有同等升学几率和同等福利待遇；

6) 未来职业发展更具竞争力。

7) 可携带主申请人父母

【本文为澳峰利鑫出国移民原创，转载请注明！】

西班牙并不是一个在移民市场上很显山露水的国家，一直非常的低调。不过，西班牙这个国家经济情况较为良好，人均收入和GDP都较高，生活水平较为富裕，而且拥有诸如巴塞罗那这样的现代化国际大都市，因此在移民市场上也受到了众多高净值人士的关注。那么中国人移民西班牙后该如何在当地经济生活呢？

通过在当地工作赚钱

通过买房移民西班牙的申请者是允许在当地工作的，因此这样工作赚钱成为了西班牙新移民的一种收入来源。一般选择的职业包括语言老师，外贸业务员，翻译员，销售员等，虽然西班牙的就业市场并非国内那么大，但是找工作也并非是一件很难的事情。

通过投资西班牙房产赚钱

最常见的就是投资房产，西班牙房产价格近年来上涨的速度很快，尤其对于已经花钱买了多套房产的西班牙移民申请者而言，不妨出租多余的房产，赚取不菲的租金收益。当然，如果有更多的渠道，那自然是再好不过了。

不赚钱

如果本身家境殷实，国内有很多投资的话，在西班牙完全可以不赚钱，只要钱够花就行。不过如果赚的是人民币，在西班牙花费的欧元，是会觉得有点亏，毕竟隔着这么高的汇率差呢。

西班牙2014年从欧债危机中慢慢复苏，消费和工业指数已经回暖，房地产目前处于最好的投资机会，西班牙可投资房产的城市是马德里和巴塞罗那，巴塞罗那更适合居住且为国际大都市，目前西班牙法律规定，购50万欧元房产即可获得西班牙居留绿卡，持有西班牙绿卡的投资者可以享受欧盟各项福利，畅游26个申根国，子女获得免费高等教育等。有一家驻国内西班牙开发商法规、房产介绍的比较详细。网址：www.europekey.cn

选择可靠开发商办理西班牙旅游签证，赴西班牙考察房产。

缴纳心仪房产定金后要办理西班牙外国人身份证号-NIE，否则无法过户。

在西班牙银行开通个人账户，记得存几百欧元现金作为基础存款。

授权可靠律师楼办理相关委托购房手续，律师可以帮助我们处理西班牙有关房产法规的一切法律问题。

回国后，可以委托国内中国银行和中国工商银行境外汇款业务，完成境外汇款。

西班牙律师协助完成过户，拿到房产注册手续后申请办理西班牙投资居留签证。

拿到西班牙投资居留签证后，可以去西班牙当地移民局办理居留卡。

临近开学，西班牙领事馆门口几乎快要人海汪洋了，一批通过西班牙非盈利方式移民西班牙的人接到通知后在这边排队取结果，我们的客户也是在几个月的煎熬等待之后，终于得到了好消息。

澳峰利鑫专业团队指导和帮助他们顺利地获取签证才完成了移民道路上最艰难的第一步。可紧接着又是一个新的挑战，他们还要面对未来的全新生活，到了西班牙以后住在哪里？孩子的入学怎么办理？银行怎么开户？银行账户万一被冻结怎么办啊？能不能顺利落户？制卡该去找谁呢？等等一系列的问题，都好像大雨一样，哗哗哗全部甩到脸上。

我们都不能避免对这一切的担忧，但是澳峰利鑫不光在国内团队精良，后续还会有经验丰富的西班牙团队会一直为整个登陆过程保驾护航。

这不容易，这真的不容易

即便是这样，放弃现在的生活，重新开始另一种生活。这不容易，这真的不容易。每一个选择或即将选择移民的家庭都几乎是挣扎了许久、放弃了很多的。但是这一切真的值得吗？你坚定背井离乡，踏上陌生孤独的路都值得吗？

这是我们朋友刚刚获签后发的朋友圈内容，征得同意后，给了我们独家转载权！

这是一类人的焦虑，是即便努力了很多很多，但是永远没有办法打破游戏规则的一类人的焦虑。

庆幸

他们的小孩儿，甚至还在庆幸自己今年不用在国内开学了呢，多可爱呀，可是他们该庆幸的何止这个呢？以后在国外的学习生活，更是很多人羡慕不来的，那些机遇和经历才是广阔人生的开始！多幸运！

焦虑

可是父母却被未来生活的不确定和可能遇到的各种问题困扰得彻夜未眠。住的地方怎么解决？语言沟通怎么解决？一切在国内再简单不过的生活琐事一下子变得复杂起来，甚至开始考虑带几个锅铲过去，啊啊啊啊，失眠-快疯了！！！

安慰

“喂！李先生首先恭喜您顺利获签，另外要通知您近期安排时间来我们公司，公司针对您未来登陆后可能会遇到的一些问题会有一些详细的规划和安排需要和您沟通一下，而且您要是对登陆之后的事宜有任何顾虑我们也会随时给您提供必要的帮助，即便您身处异国他乡的陌生环境我们也会一直在您身边。”

澳峰利鑫专注西班牙移民12年始终保持100%通过率，为客户量身制定专属移民方案，解决客户一切后顾之忧。

为什么这么难，却还要选择移民呢？

培养出三个考上斯坦福孩子的陈美龄曾经也提到过一句话，她说：“家庭对孩子来说，是心灵的避风港。悲伤时如果能和家人诉说，悲伤就会减半；有高兴的事儿，与家人分享，喜悦就会倍增。那才是家庭，才是一家人。”很多人能够认识到这些并且付诸很不平凡的行动，放弃很多，只因有所为。

陪伴，从不缺席；爱呀，从不掺假！

实话讲，我们行业内的人甚至都很佩服这样一批批移民的家长，在此也需要提醒一下大家：虽然我们在西班牙还是澳洲都有妥帖的安家服务，但是需要客户学习、适应的东西还有很多，要有足够的思想准备，毕竟是全新的环境、全新的生活。

其实不光是陪伴孩子，我们家长自己可能也会成长很多，在新的环境是家人一起成长温床。

移民以后，在将来孩子不管是凭借华侨、或者外国籍的身份回国内发展，还是直接留在国外生活，我们家长也都不会白白付出努力，甚至我们在孩子成长的任何过程中都不曾缺席！

关于办理西班牙移民的问题，每天顾问们基本都会重复同样的话：

“对，50w买房移民没有移民监，西班牙非盈利移民有移民监”“不，不是只花50w就够了，50w是指的房价，另外还要加上税费、律师费总计.....”“参加华侨生联考不需要改国籍，您的孩子改了国籍就不是华侨了啊！”

以上那些问题基本都是我们移民顾问日常回复的。还有一些问题譬如“我办了西班牙非盈利移民后能不能偷偷工作啊”真是让人哭笑不得。

理论上，办理西班牙非盈利移民要求我们不能工作的。可事情又分为很多种，我们要具体问题具体分析。

比如移民到西班牙后，以前国内的朋友希望帮忙代购几款包包，而且表示愿意帮忙报销车费，再给我们一点辛苦钱，这笔钱能不能要？肯定能啊！

再举例移民后隔壁邻居的孩子又有学中文的需求，希望我们教教孩子中文，每节课结束会给一点酬劳表示感谢，这算邻里间互帮互助，绝对是可以的。

另外，有一些来电咨询的客户提出的问题还是很有意思的，比如：“我大儿子是在香港生的，小儿子是在美国生的，而且有一个儿子户口本上面也有名字，一个没有名字，然后.........”，其实这样的问题顾问们还是很愿意研究讨论的。

当然了，今天小编要给大家分析的是“移民西班牙后我们究竟可以享受哪些福利”。

小编会用我们大家比较容易理解的讲解方式——官方回答加上通俗化讲解。

我们先来看看市面上最常见的推荐西班牙移民的几个口号吧——

A:一人申请三代移民

B:无语言要求

C:无资金来源证明

D：畅游欧洲

E:享受西班牙的教育、医疗、养老等各项福利（附带鼓吹各种福利排名）

A:一人申请三代移民

理论上，买房移民的主申请人的父母也可一起移民， 但需要的文件资料较多，比如需要证明父母均没有收入来源。

B:无语言要求

正确，在换国别永居的时候，西班牙也是为数不多几个不需要靠语言的国家。

C:无资金来源证明

确实是。众所周知，传统移民国家如美国、加拿大都需要提供资金来源证明，除此之外，英国、澳洲、也需要提供。但是选择移民西班牙，不管是投资移民还是非盈利移民都不需要资金来源证明。

D：畅游欧洲

正确，可以选择飞机或者火车。小编之前有给大家科普过，西班牙直飞法国，最便宜的时候只要200人民币。

E:享受西班牙的教育、医疗、养老等各项福利（附带鼓吹各种福利排名）

首先，西班牙社会福利确实很高，比如社会保险制度完备、有一流的教育资源、顶级的医疗资源，是高社会福利制国家。

如果我们申请的是50w购房移民，就可以在当地进行工作，参加社会保险，享受和当地居民同样的社会福利。

但是如果申请的是西班牙非盈利移民由于它五年内不可以工作的要求，这五年内不可参加社会保险。但是如果我们购买了商业医疗保险，也可以满足我们正常看病需求。

这里小编要提一句，即便是全款私立医疗保险也要比国内看病便宜、方便太多。

另外，如果孩子是上公立学校，那么就享受了公立学校学校免学费的福利。但公立学校的教育资源和教育水平可是远不如私立和国际学校的。

不管移居到哪个国家长期生活，想必大家对移民项目的费用是比较关注的，毕竟关乎自己的财力和未来的生活质量。作为目前备受推崇的移民国家—西班牙，您对其费用问题了解吗？移民西班牙要花多少钱呢？一起来看一下文中介绍吧！

西班牙以其独特的地缘位置、齐全的社会保障、独特的文化和宽松的移民政策吸引了众多移民，很多中国移民人士也非常喜欢西班牙。许多人移民到西班牙后，他们会发现西班牙的生活和他们自己国家的生活有很大的不同，尤其是和中国相比。

西班牙政府希望将吸引海外投资的移民政策逐渐变得更加有力。这几年来，它赢得了大量海外投资人士的目光。后来，为了进一步增加政策的吸引力，西班牙政府出台了一系列政策来促进购房，放宽了移民在西班牙购房的条件。这是一个好消息，购房政策近年来一直在不断出台，吸引了越来越多的人在西班牙买房。

西班牙投资移民法案：

2013年9月27日，西班牙颁布了新的移民法案，为投资移民项目敞开了更广阔的大门；

2015年7月31日，法案更新，实现三代移民。即投资50万欧元或以上价格的房产，得D类1+2+5……可续签居留许可

所购房产类型：民用住宅、商业用房、土地等类型不限。

房产数量：一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套，平均每家50万欧元即可。

移民西班牙要花多少钱？

投资标准

50万欧元(可买别墅，公寓等，还有10年包租的商铺可选，包括牙科诊所，披萨店，洗衣店等，每年固定高额回报)

除了房产本身的费用之外，还包括房产教育税、印花税、增值税、房产局登记费等，具体的费用您可以咨询熊猫出国的在线顾问。

现在是投资西班牙房地产市场的大好机会。随着愈来愈大的人在西班牙购买房地产，无论是投资还是生活，西班牙的房价也呈现出相当明显的上升趋势。不过，由于欧洲尚未从债务危机中恢复过来，现在不可能看到房价全面爆发，但精明的投资者已经开始进入这个市场，而且目前是最赚钱的时候。对于仍在观望的投资者来说，西班牙移民买房确实提供了一个难得的机会。

移民西班牙要花多少钱？通过文中内容的解析，相信大家对这个应该有所认识了。其他有关西班牙移民的问题，您可以与我们的在线顾问进行交流。

声明：本文图片来源于网络。

富裕阶层海外资产配置迎来一个崭新的时代，越来越多的中国投资者将目光转向国外，寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。

作为南欧璀璨的国家之一，西班牙经济持续复苏，旅游业欣欣向荣，世界各地的人纷纷在这片投资乐土上购置房产。

准备在西班牙投资移民买房的中国人，经常会在选择买二手房还是新房之间纠结。

新房，顾名思义，不用过多解释；较新的二手房，房龄一般在十年以内；另外，也有一些比较老的房子，房龄在三、四十年左右；部分在年数较久的区分（一般在市中心）的房屋甚至已经有六七十年或更久的历史，但是这样的房子一般都叫“老房翻新”，老房翻新的独特之处在于，外墙充斥着年代韵味与历史气息，但是内在的住所，拥有一切现代化便捷设施，居住体验感简直超出我们的想象。

以下提到的新房包括全新的房屋和房龄比较短的。老房就是房龄比较长的。从几个方面可以参考一下，权衡利弊，选择最心仪的那个。

地理位置

西班牙是一个历史比较悠久的国家，城市规划的也比较早，比较完善。所以，在城市中心附近地带的房子一般都比较老。而这样的房子因为占据了地理位置上的优势，所以在交通，医疗，教育，工作方面比较方便。市区房屋的周边交通也很完善，无论是地铁还是公交，超市和卖场也是随处可去。

而城市中心的规划几乎不会有很大的变化，一些新的建设开发工程需要在一些较远的地方，因此，新房自然离城市中心稍微远一点。但是相比中国一线城市的地大物博，欧洲城市的中心与郊区都不会分开太远，自驾、地铁、公交都能方便往来。

房屋情况

那些在城市中心地带的老房，一般是不会完全拆掉重新建设的，只是会根据政府的要求在一定的年限进行翻修。这样的翻修在一定程度上美化了房屋并对安全性方面做了一定的增强。所以不用担心“老房子”这个旧观念问题。而新房一般在很长的时间内，都不会产生问题。

小区环境

一般老房子都没有特定的小区。而新房有很多都是在封闭式小区内。小区有24小时的保安，而且小区里会种有植物，树木等，有的靠近大型公园、商业中心，医疗中心等，距离国际学校也会很近，整体环境比较完美。

配套设施

老房多位于规划比较完善的区分，交通，教育，医疗，购物等更方面的选择比较多。新房的区分是新开发的，所以很多物业管理理念都是欧洲最新的。新小区的占地面积比较大，所以很多新小区内都有一定的运动健身设施。比如说，游泳池，网球场，篮球场等。 甚至还有一些物业在推广初期，会赠送储存间、车库，这简直就是性价比之王了。

在错综复杂的海外房地产市场中，为了保障投资安全和获益，投资人在西班牙选购房产时，注意以下几个方面就能选购到心仪的优质房产。

地段要好，出行便捷

以西班牙的巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区，靠近El Exiample区（扩展区），该区域房产规划合理、建筑式样美观牢固，周边名牌云集，又有很多著名景点，区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以该区房屋价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区之一。不愿意居住在市中心的投资人，也可以选择靠近海边或者靠山的房产，但必须注意的是，一定要选择公共交通便捷的区域哦。

周边环境好，配套设施齐全

按照我们国人的习惯，在好的地段选房时讲究的是闹中取静，也就是说，周边环境要安静，配套设施要齐全，比如小区周边最好有公园，提供一个散步休闲的好去处，房子附近要有商店、学校、社区医院、健身中心、菜市场等。完善的配套设施可以全方位提升生活便利程度和生活品质，也可以增加我们的幸福感。

配套的物业服务要好

西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。

内部结构和采光要好

受欧洲传统文化的影响，欧洲大部分城市市中心的房子房屋多以小户型为主，房间较小，但布置得都比较精致和人性化。因为市中心建筑都偏古老，要多注意内部结构、采光和通风状况。

框架结构要牢固

如果不小心买了一套表面看起来还不错，但建筑结构有问题的房子，那就麻烦了，费心费力又费时。在选购房产时，要注意观察房产的建筑结构，如外部立面（包括外墙），楼板，柱子，承重墙，承重横梁等。

易出租，租金回报率高

如果不是为了长期自住的话，那么选择一套易出租的房子吧，用房屋投资获取收益。关于房屋出租的事宜，建议委托专业机构办理，以避免可能产生的问题。

这些在海外购置房产的小细节您是否get到了呢？当然，其实无论在哪里，想要买到十全十美的房产都不是件容易的事，尚外出国的海外团队会根据您的需求为您甄选目标房源，耐心指导，实地看房，没有后顾之忧！

近些年，随着中国实力崛起，各个方面都在追赶欧美国家，国内在生活便利方面更是秒杀不少西方发达国家。然而在福利、环境、教育等很多方面许多欧美国家却有很大优势。越来越多的人不再满足于国内的教育水准、生活环境和投资机会，向往更好的自然环境、国际教育环境，开始考虑移民，希望为子女的未来创造更广阔的选择空间。

根据中国社科院发布的《全球政治与安全》报告显示，中国已成为世界上最大的移民输出国。中国海外侨胞的数量已超过4500万，绝对数量稳居世界第一。

我们多数人选择移民、选择拿到一个国外的居留身份，不仅是为了国际间的便捷出行，更多的是看到了，一个小小的身份给我们带来的资源，满目干净清新的自然风光、更实惠的价格却能让孩子接受更优质的国际教育，又有多语种的语言环境。

在澳峰利鑫成功办理移民的一位客户在朋友圈写下这样的文字：“我想念中国的食物，味觉的记忆带给我更多的故土难离。我曾在异国他乡寂静的夜晚感叹，原来自诩清高的我其实向往国内的嘈杂，我想坐在马路牙子上去看国内夜晚十一点的车水马龙，看灯火阑珊红灯酒绿；我也曾在慢节奏的海外向往国内时间的匆匆，生命的轨迹，在奔波，在忙碌。但看着孩子每天欢快地去上学也认识了新的小朋友，我们也该开始新的生活，去交一些大朋友了。”

其实现在的移民人群除了海外投资拿身份或者去海外工作获得身份的还有一部分人移民追求的并不是财富，而是为了简单的生存需要以及那份安全感。我们做过统计，事实上如果有条件的话，海外移民甚至比等孩子长大以后送去留学花费的钱还要少，但是不光让孩子享受到了从小到大的高质教育也得到了一家人的海外身份。

曾经有人针对中国人选择移民的原因进行了调查，发现孩子教育以及环境污染等问题是中国人移民的主要原因。被访人群中也有部分人对中国的食品安全情况表示担忧。我们挑选了一些人的回答展示给大家：

留学海外的姑娘说，如果你没有颜值也没有背景，在回国以后，你身边的亲戚朋友不会管你学历有多高，工作有多么优秀，他们只会拿‘剩女’来压迫打击你。——单身移民原因

明年三月份我的女儿要出生了，我不敢送中国的幼儿园。——初当父母想移民

有个女同事，夫妻都不是北京户口，儿子也不是，所以没法在北京上学。移民西班牙之后成了外国户籍，就可以在北京上学了。我和我老公也不是北京户口，所以来咨询移民的事……——为了孩子教育考虑移民

我在北京上学的时候，冬天经常嗓子疼感冒发烧，一直有慢性咽炎，每天早晨必然咳嗽多痰。有一次居然咳出了血。到了国外后，从来没有感冒发烧过，早上多痰的毛病也好了，再做检查的时候发现慢性咽炎也好了。——为了身体健康不得不移民

今天早上，小编看到那位办理西班牙非盈利移民的客户再次更新了朋友圈：

“因为我们喜欢西班牙，所以我们移民西班牙，因为孩子也喜欢了西班牙，甚至比我们大人适应得还快一些，所以我们打算继续留在这边。希望她能学到更多不一样的东西，当她以后选择留在西班牙还是去其他国家还是跟我们回中国的时候，能有更多选择的机会，也能有更丰满的翅膀！”

澳峰利鑫西班牙移民项目

No1.西班牙非盈利居留

1) 最高性价比优势，10万人民币，全家获签长期居留。

2) 享受和西班牙公民同等福利，畅游申根国。

3) 无需购房，租房亦可满足申请需要。

4) 提供资金证明，满足未来在西班牙的家庭开支。

5) 西班牙境内医疗保险。

是考虑西班牙教育和养老，未来有条件能在西班牙长期居住的申请人的首选。

No2.西班牙投资移民--50万欧元黄金居留

1) 没有居住要求；

2) 留学置业一步到位；

3) 坐拥房产高收益的同时全家获黄金居留；

4) 子女可享受免费义务教育，省去一大笔惊人的留学费用；

5) 与本国居民享有同等升学几率和同等福利待遇；

6) 未来职业发展更具竞争力。

7) 可携带主申请人父母

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