2016移民希腊政策

据国道移民了解，近期美国政府收紧签证政策，中国赴美学生和学者签证受阻的情况屡有发生，尤其是部分高精尖专业的学生最受影响。在签证流程变长、拒签人数增多、学费昂贵等多方面因素影响下，越来越多国际学生选择去其他国家留学。

作为全球留学生源大国，欧洲国家如英国、德国、法国、西班牙、瑞士等国家也是中国留学生的首选。欧洲虽然是共同体，但是各国学费相差很多，针对非欧盟国际留学生，又有另外的收费标准。如果有一个欧盟国家的永居身份，会有什么不一样？

以牛津大学为例，在英国牛津大学官网上可以看到，收费标准分为：英国、欧盟、海外（欧盟以外）、群岛（海峡群岛或马恩岛）。来自欧盟以外的国家，非欧盟身份的学生，课程学费为24,750~34,678英镑。费用比欧盟生高达3.7倍之多，折合下来竟然贵了22万人民币!!!

国道移民专家介绍，除了节省学费外，移民后孩子还能以当地学生身份申请到更多顶尖名校的入学名额，录取率会更高，也没有专业限制，更不用担心签证到期无法顺利解决的尴尬局面。

众多欧洲移民计划中，“黄金签证”凭借其高性价比而热度不减，比如希腊、塞浦路斯、葡萄牙等国家，但2019年欧盟不断发声，移民政策及相关审核标准也在不断调整。

1月23日，欧洲委员会指出黄金签证诸多问题；保加利亚终止公民身份投资计划。

2月14日，塞浦路斯增加了背景调查。

2月21日，爱尔兰更新投资居留计划，增加双认证、资金审核等程序。

2月28日，欧盟再次提出废除黄金签证，包括欧盟永居和欧盟公民投资计划。

3月02日，葡萄牙坚持保留黄金签证，但是同意修改相关立法。

3月13日，欧盟对黄金签证申请人增加了15项验证程序。

4月05日，希腊新投资法案出台，现行25万欧购房移民政策继续沿用，新增40万欧存款和40万欧国债等投资方式。新法案将于6月30日正式执行。

5月01日，希腊购房5月1日起可以在任意移民局递交移民申请，保证已经递交的移民申请2个月内受理完毕。

7月18日，摩尔多瓦投资入籍项目关停，执行仅8个月。

8月01日，马耳他身份局只接收更新后的MRVP表二和最新补充的MRVP表十。

8月15日，塞浦路斯投资入籍项目提高背景审核调查。

8月26日，希腊媒体发文表示政府正在考虑明年推出250万欧希腊护照项目。

10月23日，希腊总理宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策，以继续拉动投资。

10月24日，希腊宣布恢复购房刷卡时代。

11月18日，希腊公布黄金签证“新标准”，除了已经实施6年的25万欧元希腊购房移民之外，第三国公民（及其家属）要想获得希腊黄金签证，必须向设在希腊的一家公司投资至少40万欧元。

11月20日，马耳他身份局发布重要通知：补充材料限期90天，逾期则视为撤案。

11月22日，欧洲经济与社会委员会再次呼吁取消所有欧盟国的“黄金签证”。

纵观2019年国内外移民政策的变化，可以感受到移民国家都在收紧步伐，且监管力度均在加强。2020年在中希关系进一步提升，希腊政府大力减免房产增值税、房产税、房屋翻新税等背景下，相信低至13.5万欧的希腊购房移民会维持火热走势。这不会是末班车，但你应该以“快”应万变！

千百年来，无论是在过去闭关锁国、故步自封的年代，还是今天这个大开国门、拥抱世界的年代，人们都在为了让自己、让家人、让后代过上更好的生活而努力着。这份努力不仅仅是体现在个人技能和经济实力的提升上，更是在人口的迁移上得到了充分的体现，如今移民潮流的大盛便成了很好的佐证。

近几年来，以希腊为首的欧洲移民成功俘获了一大批中国中产以上家庭的注意，由于投资门槛低、国家福利好、“短平快”的显著优势，欧洲移民很快便成为了美加澳新这些传统大国的替代选项，在这些老牌移民大国门槛越来越高的时候迅速抢占了市场，成为了如今移民圈内最为炙手可热的移民目的地。

而在众多的欧洲移民项目中，希腊移民则是占据C位已久。25万欧元买房就能办，身份含金量高，在环境、教育、医疗等方面均有着领先优势，希腊移民吸引申请人的筹码可谓是相当得多，无论你是为了子女教育、度假养老还是投资置业，来这里都能找到想要的答案，正因如此，这些年来移居希腊的中国家庭也越来越多。

而既然是举家搬迁，就必然要涉及到一个现实问题了，按照法律规定，移民希腊后不允许工作这一点大家是心知肚明的，而没有工作，又如何能满足一家老小的生活开销呢？总不可能真的坐吃山空吧？

别急，要知道，尽管不能参加工作，但对于移民者来说，想要赚钱，也并非是没有办法的，接下来，诺亚新鸿就给大家总结几个在申请人中较为热门的方法。

一、房产出租

希腊移民的政策就是买房送身份，对于房产的数量、类型、是不是用来自住没有任何限制，申请人只要买的房子总价值达到25万欧元，能一直持有即可，而申请人恰好可以利用这一点。受多年前经济危机影响，希腊房价一度荡到谷底，尽管这些年来随着希腊经济复苏和移民政策的推动已经有了明显的回升，但距离曾经的顶点依旧有着一段距离，如果对面积、地段没有特别高要求的话，那么25万欧买上两套甚至三套房子都是有可能的。

根据诺亚新鸿以往的经验，大多有移居需求的申请人都会选择同时买上两套房产，其中市中心买一套用来出租，南部或北部近海和学区的买一套用来自住。希腊雅典的房产出租回报率还是挺不错的，市中心区域的房子可以做短租，收益能达到4%到5%，南北部地区则是环境好，配套完善，离当地有名的国际学校也更近，是自住的绝佳选择。

二、自主创业

尽管希腊移民不允许工作，但申请人如果想自己做老板创业却是完全没问题的，事实上，希腊当地也确实是商机遍布。根据自身的能力和计划，新移民能选择的生意种类也很广泛，体量可大可小，诺亚新鸿过去的移民客户也有相当一部分都是过去后创业了的，早些年的申请人选的行业偏传统，主要以开二手车行、餐厅、咖啡店居多，这几年随着希腊旅游业火爆，移民后做旅拍、开旅行社的申请人也越来越多。

除了以上这些规模较小的，还有一部分申请人会选择设立企业，从事进出口贸易，其中农产品最受国人欢迎，希腊的棉花、橄榄油、奶酪、红酒等在国际上都有着很高的知名度，从事这方面的进出口贸易，前景也很不错。

三、保留国内工作

在诺亚新鸿过往接待过的申请人中，大部分选择移居的都是为了子女教育，和留学群体不同，移民申请人的子女年纪普遍不大，还是需要家长贴身照顾的年纪，因此，家长们自然不会让孩子一个人过去读书，而中国申请人移民希腊，绝大多数都会让孩子入读国际学校，和免费的公立学校不同，国际学校是要交学费的，再加上吃穿住行的开销，家庭就必须要有稳定的收入作支撑。

如果申请人家庭没有上面所说的两种条件，或是国内的工作暂时无法割舍，那么也可以由父母中的一方带着孩子先过去生活，另一方仍继续在国内工作，用国内的工资和其他收入来支持家人在希腊的生活。

除了上述几种主要方式，这两年随着国内各种短视频、直播的流行，也有越来越多的申请人瞄准了这一新机会，有空了就拍个小视频，开个直播，分享在当地的见闻顺便带货。还有平时就爱购物的，也做起了代购生意，收入都还不错。

总的来说，移民希腊以后即便是不允许工作，但我们想要舒服的生活下去也远没有大家想象的那么难，方法还是有很多的，全看您的选择了。最后，诺亚新鸿还要提醒大家一点，这几年来随着申请人数的剧增，希腊移民涨价和门槛收紧的进程也越来越快，如果您有意申请，就一定要抓紧时间尽快咨询办理了！

移民是很多人开始新生活的一种方式，在如今数量繁多的移民项目中，希腊移民引起了众多投资者的注意。为了让您移民后的生活更顺利，本文将对希腊移民买房后需要注意的问题进行解析。

下面我们总结一下，希腊移民房产交易完成后又会遇到什么问题

最终合同一签一口气算是松了一半，但之后还会可能遇到啥呢?

1 土地注册证的申领

一般情况移民局申请里的资料需要有土地证的，但有的移民表示他在土地证没下来的时候就拿到了蓝纸。

2 将空房出租

有的移民觉得房子空着也是空着，出租了还有收益，自己又懒得管，就交给个托管公司将其出租，这时候有同样经历的一部分移民表示，还算正常，但一部分移民则遭遇着不同的情况。

1 委托给中介，中介并不负责挑选租客，没收多久的房租就没有后续了，因为希腊租房都是一月一结，最后家里的家具家电被洗劫一空，租客不知去向，中介公司推责。

2 委托给托管干民宿，有的移民称，早按照托管公司要求，付款给托管买家具，但房主到了雅典才发现，长时间房屋是空置的。

3 水电过户，可以委托律师或者自己携带资料去所属电、水局开通或者更名，因为有的房主卖的是空置很久的房子，电和水都已经停用，新房主需要重新开通，开通的时候会有一个费用，在第二个月的账单里，账单都会寄到你家公寓，不要太久不交这些水电费，如果为了省事，可直接将银行账户关联水电费用，跟银行办理业务时，自己选择最高付费额，这样也不用担心特殊情况。

4物业费用，有的物业费是直接现金交给楼主的，那提前跟楼主大好招呼，有物业公司需银行缴费的就及时缴费，不要几年不见踪影也不付费，小心被起诉。

5 安装家庭宽带，要多慢有多慢，一两个月才上门的真是太多了，做好了心理准备，而且论哪个运营商实惠，cosmote、价格算比较合适，再买个国际版盒子就可以看国内的电视了。

病毒无国界，全球流行不是一张小小永居卡可以解决的，还有打算移民的朋友表示怕希腊政策有变或涨价，赶紧飞希腊搞定了。

从17年开始就一直听到“涨价”谣言，现在希腊难民问题，病毒问题，如果涨到和欧洲其他国家一样的办理条件，那时候后悔就来不及了。因此不如现在在家多做功课，不走弯路不被坑，等着疫情过去了，以最快的速度办理完成也挺好。

希腊购房移民项目概况：

无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，可在国内办理，在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡，免费公立医疗及教育，畅游26个申根国，是一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家

全家永居身份说明：

贴到护照上面的5年永居贴签(即5年一更新的永久居留身份);

申请条件

申请人要求：

1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求;

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

3. 有至少一次入境希腊的记录;

4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求;

5. 无健康证明要求;

6. 随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。

除了上述所列内容之外，希腊移民买房后的注意事项还有很多。其它有关希腊移民的资讯，欢迎您继续关注熊猫出国，如有疑问可以与在线顾问进行交流。

声明：本文图片来源于网络

朱女士：曾在国内做生意，DIY移民到希腊，目前跟爱人、孩子居住在雅典。

以下为本次直播的部分精彩内容，赶紧跟小帮一起来回顾一下吧。

也许很多人不理解，为什么我们这群人要移民，在国内混得风生水起、事业有成，为什么要放弃所有，去国外重新开始呢？是不爱家乡吗？还是真的应了“国外的月亮比较圆”的说法？

为什么选择移民希腊

移民这件事每个家庭的出发点可能都不同，有的为了孩子教育，有的为了投资，有的为了工作。

我的身体素质很差，家在北方，每到冬天就会有雾霾天气，空气质量特别差，我就出现头疼、咳嗽、胸闷气短的症状。

所以每到冬天我跟爱人就去南方沿海城市，那个时候觉得不是一定要移民，去南方空气好的地方定居也是可以的。

后来孩子去欧洲留学，经常跟我们分享一些国外的生活经历，我们听起来觉得很新奇，也会借着去看望他的时机到各国旅游。

在这个过程中，我就被不同国家的文化深深的吸引。意想不到的是，鼻炎，包括引起的胸闷气短、咳嗽这些症状，只要到国外生活一段时间就消失了。

我认为现在时间、年龄、精力都允许的情况下，为什么不多出去走走看看呢？

但是，去每个国家都需要办理签证，过程麻烦而又耗时。经过了解，欧洲有申根国、欧盟国的划分，只要办理一个这些国家的身份，到其他欧洲国家就可以自由通行。

这对像我一样爱旅游的人来说非常有吸引力，所以三年前，我们就开始考虑移民。考虑到孩子在欧洲留学，所以重点也考虑欧洲。

我跟爱人去过法国、意大利、奥地利、塞浦路斯等国家考察，最后到希腊，期间感受到了非常有趣的、不同国家的文化。

到雅典之后，当地人非常友善。比如我在公交站台，当地人会主动会询问我是否需要帮助。到雅典后，我立马喜欢上了这个西方文明发源地的国家。

这里有太多的历史遗迹与博物馆，我也被希腊人的热情和友善所感动，更加确定希腊就是自己想要生活的地方。

我们这个年龄段的人不缺乏拼搏向上的精神，反而缺乏了享受生活的能力。在欧洲旅行的这几年，特别是在雅典，我被他们简单的生活深深地打动了。

以前听说希腊经济落后，但在街头，无论是餐厅还是咖啡厅，每个人脸上都洋溢着笑容，喝咖啡、聊天。刚开始是因为身体原因，后来接触雅典的生活节奏和异国文化，才真正促使我下决定移民希腊。

移民遇到中介公司加价

决定移民希腊是一念之间的事，但是移民过程却是一波三折。在国内经过比较后选择了一家较大的移民中介公司。交完考察费之后就去希腊考察，公司承诺如果移民办理成功，考察费还可返还。

挑选房产的过程中，无意接触到当地华人，经了解这个区域出入人群复杂，极不安全，而且移民公司的报价在那个区域可以购买五套房产。所以就决定取消和这家公司的合作，经过交涉，退还一部分的考察费。

移民，我还是希望有专业的移民公司全流程为我们提供服务，所以又联系了一家移民公司。

因为旅游、考察等去过希腊几次，对希腊比较熟悉，所以感觉这家公司介绍的房产还是存在加价的成分。我认为收了服务费，还给房产加价，属于欺诈行为，所以也没有选择第二家移民中介公司。

DIY移民遇到的问题

有了上述经历，我们对希腊移民政策有了大致的了解，因此决定DIY移民。DIY需要找到合适的房产，联系律师，就能办理移民。但找到合适的房产之前，需要寻找合适的中介，一环扣一环。DIY移民想的简单，但实际办理过程中却出现了很多问题。

因为孩子在欧洲留学，所以前期找中介由儿子操办，在网上预约了多家希腊中介，后来选了其中较大的一家。

由于文化差异原因，对好房子的理解不同，在区域、户型、装修等问题有不一样的看法，例如我个人喜欢热闹所以偏向于市中心的房产，而中介认为南部环境好、适宜居住，带我们看了多套南部的房子，所以中介认为好的房子我们并不一定喜欢。

因此看了多套房源一直没有合适的。经过长时间的磨合，最终确定两套房子，我们计划一套自住、一套出租。

房子定完，我以为万事大吉就等着办理手续。没想到，回国一个月后，收到希腊中介的邮件，说房子无法过户，需要重新去希腊挑选。

我和爱人又重新飞到希腊选房，从南到北看了至少四五十套房产，过程中遇到很多意想不到的情况，有的房子不按图纸建造、有的房子产权不明、有的房子正在打官司、有的房子房东欠税、有的房子临时涨价等等问题。开始认为希腊移民就是一个简单的买卖过程，实际操作的时候，却是状况百出。

房产过户后的申请过程比较顺利，办理完毕后，我跟爱人和孩子就来到希腊居住。因为要装修两套房产，所以我们就在外面租房子住。装修之前，需要办理网络、天然气、水电费等各种手续，水费、电费、燃气费都不在同一个地方，因此需要跑很多趟，很是麻烦。

移民后的生活

房子装好之后，到雅典的生活逐渐步入正轨。因为我的目标很明确，购买的雅典中部的房产，现在的生活特别充实。

家附近有很多博物馆，经常会有展览，有盛大的开幕式、表演，每个月博物馆还有免费日，可以免费参观；附近的广场，偶尔会举办音乐会、露天剧场，免费提供吃喝，音乐会希腊语、英语都有，非常热闹。

吃饭、旅游、看音乐节，不仅可以约希腊当地的朋友，也可以约老移民一起。所以跟国内比起来，在雅典的生活可以说是丰富多彩。

除了我之外，我的爱人跟孩子变化也很大。我爱人有些内向，虽然不反对移民，但也不支持。

他认为，国内干什么都方便，忽然到一个人生地不熟的地方干嘛？跟我来雅典之后，他可以自己出去修烤箱、配钥匙、买灯…一个内向的人，在异国他乡不会担心语言交流问题，利用谷歌翻译软件就能跟希腊当地人交流，自己能很好的融入进去。

孩子来这边上学，大部分人建议上国际学校，对以后发展有很大的优势。但既然想体验当地文化，我就想让孩子上公立学校，掌握一门希腊语，对将来的发展也是有好处的。

但是我也担心，希腊语很难，孩子学起来是不是很困难？所以就给孩子报了一个培训班，每天上半天课。学了一个月之后，街上的招牌、广告都能读给我听。孩子上学后，认识了很多朋友，变得特别活泼，经常会跟邻居出去玩。

希腊买房的建议

对于想移民希腊的人来说，如何选房是很重要的，那么首先需要了解雅典各个区域的情况。

雅典东北部，是雅典传统的富人区，国际学校居多，各国使馆、世界五百强企业也大部分集中在这个区域，配套设施很全。所以如果考虑到孩子的教育，那么可以选择这个区域。

马鲁西、哈兰德里，都是国人比较热衷的区域。北部的房产价格从2000-4000欧不等，根据房龄、地段来决定。北部整体居民素质也较高，生活起来很安心。

雅典南部，是新兴的富人区，房价大概也是2000-4000欧左右，但总价普遍会比北部贵一些。

同样的价格，在北边能买100-120平米的房子，南部就只能买80-100平米。南部整体环境非常优美，靠近海边，非常适合享受南部沿海生活的人。更重要的是，南部房产升值空间比较大，当时希腊当地中介就极力的给我推荐南部格利法达的房产。

如果有人跟我一样喜欢热闹，又注重出租回报率的话，可以考虑雅典中部。市中心房子比较老，新房非常少。

如果想在市区附近买房，我需要给大家提个醒，以中国城为圆点，附近的区域海外移民较多，人口会很复杂。

而且房子也很老旧，所以市中心买房尽量避开那些地方。其次，如果购置公寓，不建议选择一楼或顶楼。因为一楼较潮，采光不好；顶楼，政府每十年要求更换屋顶的防水，很麻烦。

选移民公司好还是DIY好？

最后总结一下我办理移民的感悟。决定办理移民开始，我们就希望在国内找一家专业、诚实、可靠的移民公司，很遗憾没有找到，最后只能DIY，经历了非常曲折的过程。

那么到底是选移民公司好还是DIY好？就我自己的经验，DIY移民无论是从时间、精力，还是金钱上的投入都非常大，我们仅前期看房就花费三四个月的时间，从国内到雅典来回几趟，不仅耗费了时间精力，签证办理、机票、酒店、考察的相关费用等，投入也很大。

跟中介的沟通、跟律师的交涉，每一个环节都需要自己费心，我们付出了很大的代价。所以不是每一个家庭都适合DIY的。

找移民公司办理，前提是诚实、可靠、不加价，虽然会收取中介费，但相应的节约了自己来来回回的时间成本和考察费用。

说来也巧，当时移民帮的工作人员带客户来雅典考察，咖啡厅遇见就相互聊天，聊到我的移民经历和移民帮一手房源价格透明的经营理念，所以选择跟移民帮合作这期讲座，作为一个老移民，把我的经历与感悟分享给大家，希望能对大家有所帮助，将来少走一些弯路。

本文为移民帮原创，转载请注明来源。

选择移民其实是一件费脑力劳力的事情，因为一旦选择移民就意味着要面对完全不同的生活习惯和方式。但是仍然有不少人挤破脑袋也想移民，其中地中海国家数希腊最受移民者欢迎。那么多申请者青睐于希腊移民项目又是为什么呢？正所谓无利不起早，每个人都有自己的小算盘，希腊移民项目肯定有很多好处才能让申请者趋之若鹜，接下来就跟大家好好说一下关于移民希腊的福利。

国外风景

众所周知，希腊的社会福利是全球最好的国家之一，也是最早实行福利制度的国家之一。当地已经建成了一个完善的社会福利网，服务对象涵盖了包括移民者在内的所有希腊人和持有希腊永久居住证的海外人员。它的社会福利包括了最基本的公立教育和医疗服务，不仅当地居民可以享受此福利，移民者一成功入籍也可以享受与当地人同等的福利待遇。

在希腊教育有分公立与私立，人们可以自由选择接受哪种教育方式，私立教育相对来说各项教育工作和指标都比较高，但它需要公民自费进入校园学习；而公立教育则完全是免费的。希腊还有一些英美高校的分校，移民者可以到这些学校接受高等教育，学历也受美英两国的认可。

在公费医疗服务方面。希腊的医疗体系非常完善，只要持有希腊国籍和社保福利保险号的公民都可以在当地享受免费医疗服务，这一服务同样也对通过买房移民希腊的移民者开放，此外还可以通过购买医疗保险来获得更多保障，根据消费不同甚至还有覆盖整个欧盟的医疗保险可供选择。

办理希腊移民成功的人就会拿到永久居住卡，这其实也就是绿卡。拥有希腊永久居住卡的人可以自由出入申根国，而无须办理签证，世界上很多个国家也对希腊实现免签政策，可以说拿到这张卡等于拿到了一张大半个世界的通行证。此外希腊的各项福利政策也非常优渥，如幼儿补助，在怀孕五个月至宝宝三岁之前，母亲都可以享受来自于政府每月大概一千欧元的补助，足以应付日常开销，希腊鼓励人们生育，生的越多所能享受到的补助也就越高。

成都移民公司楹进出国顾问gaby表示：希腊是一个慢国家，凡事都是慢悠悠的，对于那些喜欢悠闲度日的人无疑是绝佳的选择，此外它的各项娱乐也非常丰富，如登山、冲浪等。

5月12日，希腊议会通过一项修正案，对现行移民法案4251/2014部分内容作出修改，具体内容如下：

划重点——

希腊各个区域的投资金额将会不一样，不再都是25万欧元的投资，具体细节和执行时间待定。

*特别提示：在此阶段已经办理希腊移民的申请人不受影响。

最新修订的希腊移民法案流程更加简化、便捷、合理。疫情结束后的希腊整装待发，将以新的面貌迎接您的到来。

希腊“黄金签证”一向深受中国投资人青睐，尤其适合有以下几种需求的人群：

01

预算不高

希腊“黄金签证”只需要25万欧元，折合人民币不到200万即可移民希腊，拿到欧盟身份！

02

改善子女教育

中国家庭都希望孩子能获得更好的教育。希腊的公立教育体系非常发达，还拥有出色的国际教育体系和众多优质私立学校。子女凭希腊身份回国参加“华侨生联考”，还可直降300分左右就读国内名校！

03

不想影响国内生活

不想待移民监，因为生意主力还在国内，需要经常回国，而只是希望拿到身份后方便度假或陪读......如果您有这些顾虑，即可考虑希腊移民，因为希腊移民无移民监，国内外自由居住。如果你喜欢欧洲旅行或在申根国家有生意合作往来，要经常前往，希腊也是很好的选择。希腊是申根国家，获得希腊居留权等于获得了申根26个国家自由通行的权利，免去繁琐的申签手续和时间成本。

04

想全家一起移民

希腊移民的最大优势之一，就是一人申请，三代移民。主申请人的配偶、21周岁以下子女和父母都可以一同申请希腊永居身份，全家人一起享受希腊身份带来的所有便利。

购希腊房产，收欧元租金；拿希腊绿卡，享华侨生待遇。多重方案供您选择，欢迎各位看官联系海尚出国探讨交流！

当地时间5月12日，希腊政府通过一项修正案，对现行法案4251/2014部分内容作出修改。根据新规，希腊黄金签证项目发生以下变化：

1. 领取居留卡时，可只提供护照复印件。

原法案必须提供护照原件，此变化对于投资者更为便利，不影响使用护照。

2. 根据不同区域发展目标、旅游价值、房产地理位置、商业价值及客观价值等因素，投资额要求将会有所变化。

届时会出具各地区房产投资额清单，清单的有效期将持续至少5年。

3. 规定投资额25万欧必须在递交申请文件前支付完毕。

原法案是在签署购房合同之时必须支付完毕。放宽了付款最终节点，对投资人资金周转更为有利。

4. 希腊投资者的子女，在21岁时有权将其居留许可延长三年。

即从原法案的21岁延长至24岁。

5. 递交移民申请前，由公证处核实申请人是否符合移民法案规定的所有付款要求，并出具公证处声明。

申请人在递交移民申请时，需要提交公证处声明给移民局，移民局基于公证处的声明来审核材料（相当于移民局将审核房款投资这项工作转移给公证处完成），这项变更将减轻移民局的工作量，有助提高审理进度。

6. 针对持合法签证入境，有医疗护理及治疗的需求，需要长期停留的第三国公民，可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。

申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用，及充足生活来源覆盖停留期所有人员花费。该许可有效期为1年，可根据情况续签，最长可续签至4年。申请人不可进入雇佣市场，不可更改居留许可目的，在治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。

分析新规内容，明显看到希腊移民局向申请人释放出诸多利好，只除了第2条：根据不同区域设定相应投资门槛。直白点说，就是哪些区域的投资热度高，投资移民的门槛就高。不再25万欧元所有地区一刀切。

法案一出，基本可以确定希腊黄金签证25万欧超低门槛就此结束。

新政执行后，希腊首都雅典首当其冲，有望成为希腊移民门槛最高的区域。

希腊政府应该很高兴看到这点。从政策上看，这项法案修改与去年葡萄牙政府有意施行的“终止里斯本和波尔图两大地区黄金签证投资”政策，有异曲同工之意。

由于大部分获批的黄金签证都集中在里斯本和波尔图两大地区，葡萄牙有意采取措施抑制当地房地产市场过热现象，所以提出该项政策。与葡萄牙相同，希腊也面临同样的困扰。

截止至2019年底，希腊黄金签证申请总人数居欧盟之首。移民低门槛、办理快，吸引了大批海外投资客在希腊置业。而绝大多数的投资者的投资目的地都是雅典，直接导致雅典房价居高不下。

希腊政府有意改变这一现况，涨价被认为是最好的解决办法之一。

受疫情影响，目前希腊房地产市场因交易活动受限，短暂沉寂。5月18日起，希腊移民局开始接受第三国公民居留申请办理，业务也在逐步恢复正常。

如果您还有疑问，欢迎在评论区给我们留言

迁珏海外

首先来讲希腊作为西方的发源地，拥有上千年的历史，是一个发达的资本主义国家，也是欧盟和北约的成员国，而且还是巴尔干地区最大的经济体，以巴尔干半岛、爱琴海诸岛和小亚细亚沿岸为中心，希腊面临这大海，阳光明媚，以陪伴家人为重心的国家，每天工作4小时，其余的时间都是在休假，这就带动了希腊旅游业的发展，人们的日常生活就是，海边晒太阳，散步。

希腊的面积仅有北京城区的一个小区（丰台） 大小面积约为370平方公里，这这么小的国家面前移民也不是那么容易的，也需要一笔费用，下面就有小编带大家一起来看看希腊移民的条件以及费用是多少吧，

希腊移民的条件：

1、购买价值在25万欧元或以上的房产

2、主申请人年满18周岁以上

3、申请人无刑事犯罪记录

4、2万欧元以上的存款证明（保证家庭在当地的生活开销）

希腊移民准备材料：

1.申请人护照原件和首页照片四张，护照有效期在申请之日起至少一年有效；

2. 如果护照是非拉丁语的，需要翻译成希腊语；

3. 申请长期居留许可的医疗保险的原件和4份复印件；

4.购买希腊房产公证证明和土地房管局获得财产证；

5. 在希腊的住所证明原件和复印件；

6.希腊当地医院的体检证明，无传染病证明；

7.交纳250 欧元的申请费；

8.所有申请人的材料需要本人亲自提交。

希腊移民费用：

1、购买25万欧元以上的房产

2、购房律师费约为房价的1.24%交付给希腊税务局，如果是25万欧元的房子，那么就需要支付3100欧元左右。

医疗保险费基本的报销大约每人175欧/每年

以上就是小编为大家讲解的2019希腊移民费用一般是多少？以及移民希腊的条件的相关内容，希望可以帮到您

很多人向往希腊生活，但是却一直在犹豫，为什么呢？是因为怕适应不了希腊当地的生活，怕移民希腊后悔，各方面不尽人意，尽管做了很多的移民功课，却还是在纠结，那么移民希腊的生活真的会让人很后悔吗？

几乎不会，这是很多老移民的真实感受，不要被很多反移民者所误导了！

1、生活毫无压力的当地人

希腊的物价在众多欧盟国之中算是很便宜的了，这里的生活成本简直不要太低，不论是蔬菜还是肉类，水果，牛奶等等，在这里都是很便宜的，特别是乳制品，国内的价格可能是这里的双倍，不只是餐饮，购物等等都会很便宜，这里的人一般赚的够自己消费就会很满足，并没有很大的生活压力。

2、自然风光

希腊风光自然不用多说，地中海气候的它，气候温和，风景优美，日照充足，并且靠海，随时可以享受海滩风光，旅游景点众多，古建筑古文化丰富。国内在雾霾在这里通通不会发生。

3、养老无忧

缓慢悠闲的生活节奏让这里的人生活的很惬意，心里没有压力，这里的人每天的工作时间都很短，有足够的时间来享受生活，可能刚开始移民者不太适应这种缓慢的生活节奏，但是久而久之就会融入其中，生活不再每天是被忙碌的生活所包围。

4、不会开车也无所谓

希腊拥有非常完善的交通，这里很多人出行一般都会选择公交车或者其他交通工具，长途汽车和小船每天都有，可以去往该国不同的城市，想要出门游玩又不会开车的话，完全可以选择使用公共交通，很方便快捷。

人们在希腊生活，常常会因为遭遇一些困难，而非常沮丧，如无法与人很好地沟通、不能够顺利地游玩希腊等等。在此，澳臻移民提供一些建议，以让人们更快地融入希腊移民生活。

这只是生活一段时间适应之后的舒适，刚移民到希腊生活的时候肯定是有多少不适应的，行成国际移民小编这里给几条建议给广大移民者，去希腊之前要好好准备一下。

1、足够的沟通能力

希腊很多人讲英文的，所以自己至少要会英文沟通，能够应对基本的生活交流。不过最好是也能学一点希腊语言，这会让他们觉得你很重视他们的国家，很重视他们，所以你也会得到当地人更多的尊重和喜欢。

2、不建议学车

希腊的交通设施很完善了，如果自己的驾车技术不是很好，而且生活中也几乎不需要开车的话，完全可以不用再学车，把时间用来好好玩耍享受生活就可以了。

3、不要过于害羞

中国人刚认识的时候会比较害羞，如果对方邀请你一起做某件事情的话多少都会推辞一下，但是在希腊，可以不用推辞。希腊人热情好客，很愿意欢迎外来人，如果对方邀请你一起吃饭，喝茶，喝咖啡的话，不要拒绝，跟他们一起大胆交流，他们会非常开心的。

总之，不论到哪里生活刚开始都是有诸多不适的，小编给的建议可以采纳一下，其实对于移民希腊后悔这件事，一般很少数，只要不做什么出格的时候，安心生活，逐渐都会爱上这个国家的！