100万存银行利息

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原文：100万房贷，20年要多少利息？如果100万存银行，20年又有多少利息

买房贷款是大家都岔不开的话题，毕竟在当前能全款买房的人可以说是少之又少，99%以上的人买房都还是需要贷款的。而找银行贷款我们最关心的就是利息的多少，毕竟这都是要从我们辛辛苦苦赚来的钱拿给银行，利息能少一点是一点。那么当前如果从银行贷款100万，20年需要多少利息呢？

100万的房贷，20年要支付给银行多少利息，那么我们还需要知道房贷的利率和选择的还款方式。2020年3月1日央行对于房贷利率做出了改变，未来的房贷利率都会采用LPR加点利率，之前的房贷利率要么转换成LPR加点利率计息，要么就一直使用固定利率。我们这边的房贷利率以2020年3月份全国首套房平均房贷利率5.48%来计算，如果这100万房贷采用的是等额本金的还款方式，那么20年总共要还550283元，第一个月要还8733元，往后每个月依次递减19元；如果采用的是等额本息还款，那么20年总共要还648219元，每个月要还6867元。

从上面的计算结果我们也能看出，采用等额本息的还款方式会比采用等额本金还款的利息少97936元。虽然等额本金还款的利息会比较少，但是前期的还款压力会比等额本息来得大。如果有能力的话，那么等额本金还款是个不错的选择，毕竟这样就可以少给银行利息，但是如果收入水平一般的话，那么等额本息会比较好，毕竟还款压力相对会比较轻。

那如果是100万存银行20年又有多少利息呢？100万存银行利息有多少这个是不固定，因为从2015年开始央行全面放开存款利率之后，全国4000多家银行的存款利率都各不相同，存款利率最高的是在民营银行，存款利率最低的则是在国有银行。

如果这100万是存国有银行三年期大额存单，按照4.18%的利率计算，那么在不采用复利的情况下，20年总的利息要836000元，如果是采用复利计息的话，那么20年总的利息能达到1268229元；如果这100万是存民营银行5年定期，按照5.2%的利率计算的话，那么不采用复利计息的话，20年总的利息有104万，如果采用复利计息的话，那么20年总的利息有1756225元。

很多人可能会奇怪，银行是靠息差在赚钱的，为什么会出现存款利息比贷款利息还多的现象，那银行不是亏本了吗？其实并非这样，主要是大家忽略了一个情况，就是我们还房贷是每个月都是归还本金，从银行借的100万本金是呈递减状态的，而我们存银行的100万如果不采用复利计息的话，那么本金是一直保持不变的，假如采用复利计息的话，那么本金是呈递增状态的，所以就会出现存款利息比贷款利息多的情况。

综上所述，上面的计算方式只能算个大概，并不是准确的数据，因为如果采用的是LPR加点利率计息的话，那么每年的房贷利息都是不一样，所以最终房贷利息多少只能以实际为准，但是如果采用的是固定的利率计息，那么相差不会太大，具体选择哪一种房贷利率计息，则要根据个人情况选择。还有一点要注意的就是，我们每个月要还的房贷最好不要超过我们收入的50%，因为这样很容易会影响我们的生活质量。

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在中国，买房子是件大事。近年来，随着房价的不断上涨，能全款买房的人越来越少。对于绝大多数普通家庭而言，买房都是先付一部分的首付款，再通过银行贷款或公积金贷款的方式，才能把房子买下来。而买下了房子，也就意味着开始了漫长的还贷之路。

众所周知，房贷是按月还款的。每月的还款金额是由贷款金额、贷款期限、贷款利率来决定的。目前房贷的贷款期限有5年、10年、15年、20年、25年和30年6个不同的期限，在贷款金额相同的情况下，期限越长，也就意味着还款总额就越高，要还的利息就越多。

另外还有一个影响利息的因素就是贷款利率，因为全国各地的商业银行房贷利率没有统一的标准，再加上贷款利率也是由个人信用资质决定的，所以，即使两个人贷款金额相同，期限相同，最终的利息也有可能有差别。而贷款利率越高，还款利息也就越高。

100万房贷，还30年要支付多少利息？

众所周知， 在申请房贷的时候，有三种贷款方式，分别是公积金贷款、商业银行贷款和组合贷款。那么，100万房贷30年，不同的贷款方式利息是多少呢？

公积金贷款：

如果条件允许全部都用公积金贷款的话，假设公积金贷款利率为3.25%，如果选择等额本息还款的话，那么100万贷款30年总利息为56.6万元左右，每个月需要还款4352元；如果选择等额本金还款方式的话，那么30年总利息为48.8万元左右，首月要还5486元。

组合贷款：

如果只能选择组合贷款，假设公积金贷50%，商业银行贷50%，商业银行贷款利率我们以2020年6月全国首套房平均利率5.28%为例，如果选择等额本息还款，30年总利息为78万元左右，每个月需要还4946元；如果选择等额本金还款的话，那么30年总支付利息64万元左右，首月要还6331元。

商业银行贷款：

如果100万全部通过商业银行贷款，按照5.28%的贷款利率计算，如果采用等额本息还款，30年总的利息要99.4万元左右，每个月要还5540元；如果采用等额本金还款，30年总的利息是79.4万元左右，第一个月要还7177元。

从上面的计算结果，我们能清楚地看出来纯公积金贷款要比纯商业贷款的利息少了尽一半。所以，如果满足公积金贷款的条件，尽量使用公积金贷款会更划算。在还款方式上，等额本息和等额本金的差别就在于前期是否有还款压力，如果条件允许，尽量选择等额本金还款方式，毕竟利息也会少很多。

100万存在银行30年能有多少利息？

自从央行全面放开存款利率之后，各家商业银行的存款利率也都不尽相同，利息相比之下高一点的是地方性商业银行和民营银行，利息低一点的是国有银行。所以，把100万放在不同的银行利息也不一样。

我们假设这100万存在了国有银行，存款利率取一个相对保守的存款利率4.0%来计算的话，如果只采用单利计算，100万存在银行30年总利息为120万；如果采用复利计息的话，那么100万存30年后可以拿到224万元左右的利息；

如果存的是地方性银行，按照相对高的一点的存款利率4.5%计息，不采用复利计息的话，30年总的利息有135万，采用复利计息，30年总的利息高达274万左右。

写在最后

很多人看完比较结果都会有疑问，为什么存款利息比贷款利息还高，那银行不是亏钱了吗？事实上，存款利息高是因为你的100万本金一直都放在银行计算利息，而贷款则是随着你每个月的还款，你需要还的本金是在减少的。所以才出现了差距。

上述计算结果仅仅作为参考，当然，现在是一个利率下行的周期，未来有可能存款和贷款利率都会出现下降的趋势，还是要以当时的利率水平为准。

导语：如果有1000万存银行，能有多少利息收入，可以光靠利息不上班吗？

随着时代的进步，现在我们几乎是人手一部智能手机了，出门也是逐渐的不需要带上钱包了，很多的支付都是可以通过手机来完成了，现在的微信支付和支付宝支付也是成为了人们主要的支付工具了，那么存在支付宝余额宝当中的钱每天都是有利息的，所以说很多的人也是发现这一利息是比存在银行当中来得高的，所以越来越多人都把钱存到了余额宝当中，但是从今年开始不知道大家有没有发现余额宝的利息在不断的下降呢？很多人也是看到了这样的形式，所以准备把自己的钱提出来然后存到银行当中去。

毕竟在大部分的观念当中都是会觉得银行是相对会比较安全的地方，而且我们也是看到在这几年的收益利息也是相对比较稳定的，那么在这时候就会有很多人好奇，如果真的拥有一千万的话，那么存在银行当中的话，是真的可以靠着利息去生活而不用上班了吗？那么接下来就继续看，看完你也就明白了。

众所周知，在银行当中存款的话，是有分为活期存款和定期存款的，那么按照目前银行的基准利率来看，活期存款的利率是0.3%，定期存款的利率则是按照一年定期存款的利率是1.75%。那么银行活期存款的流动性比较好，随时都可以取钱，如果这么算的话，在银行存1000万，一年活期存款的利息是在3万元左右。但是比起定期存款来看，利息就要比活期存款利息要高上很多。

那么如果假设是把1000万在银行当中存上为期一年的定期，那么按照一年的定期存款利率为1.75%来进行计算的话，一年的利息就是17.5万元，这个收益可是比活期余额的利息要高出将近6倍，所以对于正常人来说都是更愿意选择定期存款。那么每年有这17.5万是不是就可以不用上班了，吃穿都不用愁了呢？

而如果你把这1000万放在银行存一年的固定的时间的话，你可以获得17.5万的额外的钱，这个利息对比活期存款的利息来说可以说是相当高了。如果你一年光利息就能收到17.5万的话，那么如果是想要过着比较普通的生活的话，其实算是可以不需要去工作了，因为一年十七点五万的话，也就是相当于一个月有一万四的收入了，很多的工薪阶级的人都还没有达到这一个目标，所以算是比较高的收入了，生活也是可以过得不错了，按照现在中国人的收入来看，收入过万的人群也不是特别多，如果生活在三四线城市的话，一个月拥有14500元可以过上很好的生活了。由如果你生活在三四线的小县城里的话，那么其实你完全可以付个首付，每个月还个几千块的贷款，生活也是可以过得很滋润的。

但其实很多的有钱人他们都是会选择做一点投资的，所以说如果你也是拿着这1000万去做一点投资的话，虽然有风险，但是如果你购买不同的股票买个10只或者20只的话，每一只投入个十几二十万的话，那么就算是有一部分亏损的话，那么也是会有一部分是赚钱的，所以说在这最后能够得到的钱还是会比存在银行当中吃利息来得多一些，当然也是会有一些人我们并不是缺的放在银行当中的那一部分利息，缺的是那一千万。的确并不是每个人都是能够凭空得到一千万的，凭空得到钱本来就是不现实的事情，还有一些人有着想要中个彩票的心理，所以他们一直在购买彩票，但其实彩票的中奖几率是很低的，对于中大奖的可能性那就是微乎其微的事情了，所以说还是不要去过多的购买彩票，偶尔娱乐一下还是可以的。那么如果你真的拥有了1000万的话，那么你会愿意把这一笔钱存在银行当中吗？

其实很大的一部分人都会表示自己如果是真的拥有了1000万的话，会把这笔钱拿去投资，这样就能够实现最大化的收益，而很多网友也调侃说，我们差的不是银行的利息，差的是那1000万钱。那么如果你有1000万，会把他放在银行里吗？其实我们也只是分析一下如果有1000万存在银行当中的话，那么能够得到多少的利息，大部分的人还是会去找一个值得投资的方向进行投资的，毕竟有钱只让他放在哪里的话，其实也是不大可能的。

今年，许多理财产品的收益率呈下行趋势，但大额存单的收益率却逆流而上，一度逼近银行理财产品，成为了银行和投资者的新宠儿。

根据当前央行的基准存款利率，活期存款利率为0.35%，三个月期1.1%，六个月期1.3%，一年期1.5%，二年期2.1%，三年期2.75%，五年期由银行自主定价。

国有银行五年期大额存单约为4.5%;如果1000万存入民营银行五年期大额存单，存款利率最起码在5%~5.5%之间。

大额存单具有明显的灵活性，提前支取可以采用靠档计息（比如三年期大额存单，存满一年后提前支取，按一年期利率付息），可以进行转让，还可以进行低押，期限选择也比较多，付息方式还可以采取按月、按年等。

各银行相互之间竞争比较大，对金额较大的储户揽储肯定要快得多，所以会对金额较大的储户更高的利息，比如三年期的定期存款给到3.6%~3.8%的利率。有些网点甚至会采取返现或者送礼等方式，如果金额够大，甚至也可能利率超过大额存单。

银行人员说存大额存单，不如存大额存款，怎么回事？

但这本身只是普通存款，如果提前支取，银行可能只会按活期利率付息，在灵活性上并不如大额存单。所以两者并不一定存在谁更好的问题，资金较大的储户，大额存单本身是很好的选择。而银行如果有储蓄活动时，如果存款的资金不足20万元，选择大额存款，也可以获得更高的利息。

1000万存入银行每年有多少利息呢？

最低的是活期存款利率0.35%，最高的按民营银行五年期大额存单年利率为5%为准。

存入银行的活期存款，每年有多少利息收入呢？

根据利息公式为：本金*时间*利率=1000万*1年*0.35%=3.5万元。

1000万存银行活期一年利率为3.5万元利息收入。

把1000万元，然后存入民营银行五年期的大额存单，按照年利率5%计算。

每年可以得到利息收入为：1000万*1年*5%=50万元，存大额存单每年有利息收入为50万元。

每年利息3.5万、50万够生活吗？

1. 每年3.5万可以过什么样的生活？

一年可开支3.5万元，平均每个月有可开支约2916.67元，这个月开销的话只能过个平淡生活，也就是大部分普通人的生活。

每个月2900多元，伙食1500元，其余还有1400多元，可以买好吃的，玩一些好玩的，最为平淡的普通生活。

2. 每年有50万元开支可以过什么样的生活？

一年可开支50万元，平均每个月约有4.17玩元的开支，平均每天有约有1388.89元，这样的开销可以过上富裕生活了。

每天有1388.89元，可想而知能过上什么样的生活，每天给你500元吃大餐，都还有近900元用来其他消费，900元可以花在娱乐方面。

总之这个开销你可以随心所欲了，很多东西都是可以买了，就看你想过怎么样的生活，每天鲍鱼龙虾的日子都是完全可以的，完全过上富裕的好生活。

1000万元存入银行，每年利息最低有3.5万，即使按照最低标准，3.5万元也是可以让一个人过生活了，生活所需都是可以解决的，并不会担忧生活问题。

但1000万是不可能存银行活期的，最起码也要存入定期或者大额存单，总之不管怎么存，一年都是有几十万的利息收入，几十万元的利息已经足以让生活过得有声有色，100%可以吃利息过生活了。

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如果只是最近的一年内，那么一百万元的利息支撑一年的花销凑凑有余，但如果是支持未来一辈子的花销，则会有所不足，这主要是物价上涨所致。

100万元的利息

100万元如果存在银行的定期里，一年的利息大部分2万元-3万元之间（各家银行的定期存款利率不一样），不过存银行的定期，只有到期才能支取，无法满足日常的生活花销，所以说存银行定期不现实。目前最符合你要求的主要有两个：一是货币基金（如余额宝），每天计息；二是银行开放式理财产品，也是每天计息，随时赎回。

2018年以来，无论是货币基金还是开放式理财产品的收益率都处于不断下降的趋势，目前两者的收益率普遍处于2.5%-3.5%之间，收益率较以往的4%、5%，有了明显的下降，我们取值3%，那么存在这些产品里100万元一年的收益为3万元。

3万元够不够一年的花销？

如果从全国的平均水平来看，肯定是够了，按照国家统计局发布的数据显示，2018年我国的人均生活成本还不到2万元，3万元超过了一半的数值，所以满足一年日常花销没有任何问题。

但如果具体划分区域的话，还必须看你所处的城市，如果是在大城市，比如北上广深四大一线城市，那么靠3万元要满足一年的基本花销则有点难度，因为可能单单房租就已经不止这个数了。

总结

单靠100万元的利息，应该说在绝大部分的区域，目前而言都可以满足未来一年的日常生活了，但是这个是短暂的，如果要单靠这个活一辈子，那么就很有难度了，因为我国的物价水平一直在提升，2018年我国的人均生活成本较2017年就提高了8%左右，按照这个比例下去，10年就已经翻了2.15倍，所以越往下生活成本越高，但是银行的利率及收益率却一直处于下降的趋势，最终你生活的压力会越来越大。

假如你不是一个人在生活，而是要养活一家人的话，那么撑一年都有点捉襟见肘了，特别是现在小孩的教育成本，个别地区每年的教育成本可能都已经超过了你的利息，更不用谈生活了。现在有100万存款或者资产并不能让人不用工作，提前养老。

社会发展到今天，人们的生活水平和各种收入也显著增加，不少有就有了多余钱的了。有了钱之后，部分人会选择投资理财，但大部分人出于风险老虎，还是会把钱存进银行。前几年余额宝收益高的时候，人们选择把余钱放到余额宝取得收益。现在，随着监管的实施，余额宝减少，钱又会回流到银行。今天，我们就来算一算，如果你有一大笔钱，存入银行获取的利润要足以满足家庭日常支出，这笔钱得是多少？100万够吗？

现在假定某人有100万，存进了银行，仅靠利息来满足生活，可以不愁吃喝吗？

细说这个话题，我们需要先认真算一笔账。前提是我们现在有100万现钱，短期内还不必有来进行消费。这样我们就可以把这笔钱存进银行。放进银行，我们还要选择适当的存款期限，因为不同的期限，利率和后期收益差别很大。所以，我们可以按照银行当前的利率，选择三年的存款期限，目前银行三年期利率高的可以达到为4.125％。假设你存足三年的话，那么你就可以获得123750元的利息。五年内的利率可就更加的可观了。我们一起来看一下，你一定会被吓一跳的。

多数银行的五年年利率一般为5％左右。同样的，假设你在银行保存五年后，到期便可以达到250000元。这是三年的利息总额，一年就是5万左右。按这样的数据，是不是相当于一个普通打工者一年的收入了呢？

因为在当下，一般的普通大学，刚毕业的毕业生月平均工资一般不超过5000元。按这样的水平计算，一个大学毕业生一年的收入在60000元左右。这里说的是到手工资，但是一个大学毕业生是在城市生活了，一年下来，消费支出也是不少的。现在大学毕业生，如果选择在大城市工作，根据工作所在的城市和地域，每月租房都要1000-3000元不等。此外，还有交通费，生活费，通讯费、社交等很多支出。

现在在一般的二线城市，每月大约要2500元的花销（包括房租，吃饭，买东西等等），月薪5000元扣掉基本开支2500元之后，每月还有2500元可用地储蓄，这需要精打细算，一个大学刚毕业的普通毕业生，一年如果能存下30000元的话，算是比较好的。因为现在好多人会有信用消费。一年下来基本没有存款。

现在能有100万存银行的话，要想不用上班，在一般中小城市还算可以有一个不错的生活水平。因为中小城市的物价水平低，社交费用较少。做生意的人，在中小城市房租低，员工工资低，商品价格就相比大城市要低些。而大城市的房租，人工费用都要高于中小城市，相比较生活在那里的人，生活支出就比较多。

但是，现在好多人都有100万的资产了，就是中小城市如果有自己的住房，买房支出加上装修，部开销要在七八十万了。除了房子，一般人家庭还拥有了小汽车，小汽车的价格也在10万到20万之间。拥有百万资产，但是为了自用，就不能取得收益了。但是如果不买房的话，也中需要付出房租，也是一笔不小的支出。

现在人们都感觉生活压力大，特别是一些80后，90后的人，他们面临孩子小，生活负担重。所以，想办法增加收入，改善自己的生活，就是我们要思考的事情。那些拥有100元的人，也不会选择通过普通储蓄来让钱增值，他们会通过理财、股票、信托等多种方式，获取银行利息更大的收益。

要知道30年的贷款利息和存款利息多少，我们就要知道贷款利率和存款利率是多少，由于30年的时间太长，而贷款利率和存款利率并非是一层不变的，只要央行的基准利率上调或者是下浮，贷款利率和存款利率都会跟着上调和下浮。而贷款的利息除了要知道贷款金额、年限、利率也要知道还款的方式。目前央行5年期以上的贷款基准利率是4.9%，而银行房贷利率都是在此基础上进行上下浮，最低的贷款利率就是公积金贷款。那么100万的房贷，30年要还多少钱呢？

100万房贷利息

贷款利率我们就以2019年9月份全国首套房的平均贷款利率5.51%计算，如果是用等额本息还款的话，那么30年总的还款利息是104.6万，每个月要还5684元。如果是采用等额本金还款的话，那么30年总的还款利息是82.8万，前期每个月要还7000多元。

100万存银行利息

100万存银行利息就不固定了，因为全国现在有4000多家银行，每一家银行的存款利率都不一样，利率最高的是在地方银行和民营银行，而安全性最高的则是国有银行。100万已经达到了大额存单的门槛，如果这100万是存国有银行3年期大额存单，利率能达到4.18%左右，假如不采用复利计息而且存款利率保持不变的话，那么100万30年总的利息有100万*4.18%*30=125.4万。如果是采用复利计息的话30年总的利息能达到241.6万。

如果这100万是存利率最高的民营银行呢？当前某民营银行5年期存款利率高达5.65%，100万如果存30年不复利的话，总的利息能达到100万*5.65%*30=169.5万，采用复利计算30年总的利息能达到420万。是不是想不到复利的威力有那么大，100万存银行30年复利之后的本息能达到520万。

很多人会有疑惑，银行明明是靠息差赚钱的，为什么贷款30年的利息只有百来万，而存款的利息却能高达几百万。其实主要原因就是我们贷款100万30年，其实这100万的本金每个月都是在还银行，真正使用30年的本金就只有最后一期，第一期还款的本金我们就只使用了一个月，但是存款不一样，存款如果采用复利计息的话，我们的本金是逐年在增长的，所以利息也就会越来越多。

综上所述，从中我们也可以发现，其实银行的房贷利率并不高，如果是公积金贷款买房的话，利率就只有3.25%，远远低于很多银行存款利率，所以为什么会说房贷是最划算的，因为每个人一辈子能从银行贷款到最低的利率也就只有房贷，其他信用卡、抵押贷款等利率远远高于房贷利率。当然以上计算的结果并不是固定不变的，因为央行会随着经济的发展调整基准利率，而基准利率一变不管是房贷利率或者是存款利率都会跟着调整。

有100万存工行，可以选择的理财方式有定期存款、大额存单、国债、理财产品、基金、信托等，那哪种理财方式的利息最高呢？

定期存款

工商银行的定期存款利率是在央行基准利率的基础上上浮20%-30%左右，央行一年期的基准利率是1.75%，工行一年期的执行利率大部分都是在2.27%左右，每个网点会根据实际情况进行调整，实际执行利率以当地工行为准。那么100万存工行一年定期的利息就是100万*2.27%=22700元。

大额存单

大额存单的利率都会比定期存款来得高，一般国有银行大额存单利率都是在基准利率的基础上上浮40-45%，如果按照上浮40%计算，那么一年期大额存单利率会是2.5%左右，实际执行利率也是要根据当地网点为准，如果100万存工行1年期大额存单，那么每年的利息有100万*2.5%=25000元。

国债

国债由于有具体的发行时间不是随时都能买的，有时候还要靠和一些老年人抢，而且储蓄型的国债只有3年期和5年期，时间太长，流动性不好，而且要过上靠利息生活的日子，也不可能三年才拿一次利息。

理财产品

工行当前在售的R1低风险理财产品一年期的利率最高能达到3.5%，如果100万购买工行一年期理财产品，那么每年的利息有100万*3.5%=35000元。当然如果是购买风险更高的理财产品，收益率会更高，可以达到5%-7%，但是理财产品都是有风险性的，不保本保息，要过靠利息生活的日子，那么低风险理财会比较适合。

在工行理财想要保本保息的产品就只有活期存款、定期存款、大额存单、国债，其他都是不保本保息的产品。所以如果是存一年期的话，那么R1低风险的理财产品（几乎可以默认没有风险）收益会是最高，那么每年3.5万的利息够生活吗？

利息够生活吗

每年3.5万，折算下来每个月有2916元，差不多3000元。如果说有房有车没有任何的负债（房贷、车贷、欠债），那么按照当前的消费水平来看，每个月3000元是够一家人的生活支出，但是要过得节俭一点，特别是在今年猪肉涨价的情况下，可能一个月只能吃一次猪肉。而且随着时间的流逝，通货膨胀的加剧，几年之后这3000元利息就不够生活了。

其次随着美联储和世界各国央行都在持续降息，未来央行也有可能降息，那么银行的存款利率也会跟着下调，那么利息也会随着减少，再加上通胀的因素影响，那么绝对是不够生活的。

综上所述，按照当前工商银行的收益率，100万存工行每年的利息是够生活的，但是随着通胀因素的影响，未来几年之后可能就不行了。

不管是办理贷款业务，还是办理存款业务。在日常的生活中，群体大众们与银行所存在的距离感，其发展之势愈发紧密相连。那么，假设以银行的贷款与存款业务为基准，以30年为期限方向，再以100万为例，两个不同的业务，相同的资金量，所产生的利息差距有多大？

贷款

通常来讲，贷款的计息方式要满足四个因素，即贷款金额、贷款期限、贷款利率，以及所选的还款方式。而在上头所述中，贷款本金和贷款期限已是已知目标。而还款方式主要分为两种，即常见的等额本金与本息两种方式。

而在还款利率身上，近期央行公布了全新的贷款利率政策，与今年10月8号正式开始实施。该项新政策的执行，也标志着先前以“贷款基准利率”为标尺的时代正式终结。当然了，该篇文章的主题并不在房贷新政策身上，有需求的朋友可以在网上搜索，具体了解。

参照先前的基准利率显示，三十年期限的贷款利率为4.9%。

等额本息

假设一套房的价值为200万，需贷款100万，每月还款期数总计为360期。依照等额本息方式计算下来，100万贷款本息总计约为191万元，30年下来总计产生91万元利息。也就是说，一套200万能买下来的房子，在投入100万首付和贷款100万之后，其总计的付出金额为291万，其中91万为利息。

若是以先前银行依照实际情况，可上浮10%-30%的利率来看，不同档次的上浮利率分别为：5.39%、5.88%、6.37%。依顺序计算下来，100万贷款所产生利息分别约为：101万、113万、124万。

等额本金

以上头200万的房产为例，依照等额本金还款方式计算下来，30年期限，100万贷款的本息约为173万。其中，所产生的利息为73万元。也就是说，一套总价为200万的房子，在贷款100万之后，总计付出的金额为273万，其中73万为利息。

此种还款方式与等额本息相比，利息有着18万的差距，但此种还款方式对前期的还款要求较大。也就是说，比如本息最初的还款金额为2000元，那么此种方式的最初还款金额为2500元，还款年限越往后延，其还款金额越小。

若以上述所说的基准利率上浮趋势来看，此种方式所产生的利息分别为：81万、88万、95万。注以上利率上浮幅度为10%、20%、30%。

贷款的利息差距出来了，在不上浮的前提下，所产生的利息分别为91万元和73万元。

存款

目前，市面上存有的银行数量已超过4500家，同时各家银行给出的利率都不同。若以利率高低区分开来，利率最低的应属国有银行或是大型银行，利率较高的应属中小银行和地方性银行。而100万存款的利率，假以大额存单的4%来计算，即：100万*4%*30年=120万利息。

需要注意的是，上述所算的120万利息，并未考虑到复利情况。若以复利计算，其中所产生的利息约为224万，加上100万本金，总计为324万元。

对于存款所产生的利息，可能有些人心中会有疑惑，贷款方面高达6.37%的还款利率，当中所产生的最高利息不过为124万和95万。在面对较低的存款利率（4%）时，为什么当中所产的利息还不如存款高？一般情况不是年利率越高，其利息也就越高吗？

其实对于这种表面浮现出来的问题，不要抱有太多的疑惑，举个简单的例子：贷款每月需要还，存款每月可以拿到利息吗？面对贷款每月还款这种现状，贷款的本金肯定会逐月减少，当然利息也就会跟着降低。

而反观存款选项，本金量并不会逐年较少，所以当中所产生的利息，也会一直保持在一个水平线。如若再将复利考虑在内，每个存款年限到期之后，所带来的利息会被当作本金，存入下一个存款期限当中，本金逐年增加，其利息自然也会跟着本金的增加而水涨船高。

6月已经走完上旬了！也就是说，离银行半年考核的时间越来越近了，所以最近都是银行加强马力，拼命拉存款的时间，像最近越来越多报道指向，银行存款利率已经全线上浮。

其实两分钟金融在之前的文章也提到，目前银行拉存款的主要手段，还是面向一些“有钱人”，所以利率上浮比较多的，也基本是大额存单，基本上浮幅度40%-55%之间。

之前也跟大家讲过，大额存单的门槛是20万元，而且一般是金额越大，利息就会越高。

不过这个高要加个引号，说高其实也不高，它是在是在央行基准利率的基础上上浮，比如一年期定期存款基准利率是1.5%，上浮40%就是1.5%×（1+40%）=2.1%，同样，上浮55%就是1.5%×（1+55%）=2.325%。

举个例子，假设你有100万元，来看下要存大额存单3个月、6个月、1年、2年，甚至3年能拿多少利息。

期限3个月、6个月、1年、2年、3年，分别对应的央行基准利率是1.1%、1.3%、1.5%、2.1%及2.75%。

按照现在利率最高上浮55%来计算（主要是一些城商行和农商行，国有大行和股份制银行基本上调40%或50%），对应上浮后的利率分别为：1.705%、2.015%、2.325%、3.255%、4.2625%。

也就是说，存100万元的话，3个月能拿（1000000×1.705%）÷4=4265.5元，而存半年能拿10075元，存1年、2年、3年分别可以拿23250元、65100元、127875元。

那有人就说了，如果存余额宝等货币基金，按万元收益1块钱计算的话，1天就有100元利息，1年就有3万多利息，岂不是更好？

其实呢，不能这样子简单对比，毕竟货币基金虽然目前看起来收益还可以，但它本质上还是理财产品，是有风险的（只不过风险很低）。

而对于那些钱多的，资产的多元化配置也常见，比如把钱分N份，分别投资低、中、高不同风险等级的理财工具。这时候，大额存单就是很好的一个补充，毕竟够安全。

当然，两分钟金额是不会投资大额存单的，毕竟门槛够不着啊！哎