买房希腊新政

对于#希腊移民#者来说，动力除了获取海外身份外，还有购房移民投资的信心。而希腊经济的好转，希腊旅游的火热都会使得在希腊移民这件事上更加果断。希腊旅游持续的火热升温将会对房产的价值，收益提供有力保障。大部分移民申请者都会将房产作为旅游民宿通过Airbnb和Booking.com等在线平台以短租形式运营，国道希腊移民专家从希腊获得了最新消息，希腊旅游2020年旅游仍是振兴经济的核心，也将获得官网的更多关注和大力支持，制定和推出更多促进政策和规范性法规。

总理基里亚科斯·米塔塔基斯（KyriakosMitsotakis）在星期三在总理办公室举行的会议上，向旅游部长哈里斯·塞奥哈里斯（HarisTheocharis）提出了上半年的新的目标。目标是建立新的立法框架，并立即实施利用，需要特别关注增强和促进旅游业的改革。另外提出要对圣托里尼的基克拉迪岛创建旅游管理实体建立立法框架。要求加强海上旅游业，重点是简化旅游港口的布局和审批许可，通过开放性的改革来改进旅游行业人员培训的升级和行业现代化的法案。

米塔塔基斯呼吁草拟《 2021年至2030年国家旅游发展战略计划》，以改善和进一步增强该国旅游产品的竞争力。最终目标涉及通过Airbnb和Booking.com等在线平台建立有关短期房地产租赁的新监管框架，核心宗旨是发展旅游业和维护社会凝聚力。会议的观点集中于对2020年希腊旅游业前景保持积极乐观态度。

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华舆讯 据欧洲时报“道德经”报道 据《图片报》报道，9日凌晨2点，德国总理默克尔的大联合政府内部终于结束长达7个小时的会谈。联邦总理默克尔、财政部长奥拉夫·朔尔茨、卫生部长延斯·施潘、外交部长海科·马斯及大联合政府各党议会党团主席就难民收容问题达成一致，还针对疫情之下的德国经济形势商定了一套支持方案。

▲图源：dpa

今日，联邦政府发布声明表示：“欧盟正在协商一项人道主义解决方案，以形成一个‘自愿联盟’来接收1500名安置在希腊难民营中的儿童难民。”德国大联合政府希望在“自愿联盟”中承担“适当份额”，接受处境最困难的难民儿童。

鉴于希腊群岛上的人道主义危机，德国计划接收1000至1500名难民儿童，包括14岁以下无人陪伴的儿童以及急需紧急医疗援助的儿童，大部分被接收儿童是女孩。

另外，大联合政府在会议上决定，出台相关政策扶持德国经济，以减小德国企业在疫情局势下遭受的经济亏损。

▲图源：dpa

受新冠病毒疫情影响，许多德国企业订单数量锐减，生产陷入停滞，不少企业员工被迫实行短时工作制，即按照企业工作量的减少缩短工作时间。按照德国劳动法规定，员工被要求进入短时工作制后，企业依然根据其上班时间支付工资，员工可向劳动局申请“缩短工时补贴”，并获得占净收入损失60%的补贴。

大联合政府在昨夜的会议中决定降低缩短工时补贴的申请门槛。在短时工作制实行时，企业依旧必须按照正常工时为员工支付社会保险基金。

▲图源：bild.de

按照旧例，企业工作量的减少必须达到一定的程度，如整个企业三分之一的员工都受到影响，才有资格向劳动局申请“缩短工时补贴”。根据新规定，现在，如果有10%的员工必须缩短工作时间，企业就可以提出申请。临时工也同样享有领取缩短工时补贴的权利。

▲图源：dpa

此外，联邦政府已于1月底出台相关规定，缩短工时补贴的最高领取时长从12个月延长至24个月。联邦内阁将在本周三通过劳工部长Hubertus Heil提交的“明日劳工法”，完成上述条例修改。

此外，大联合政府还计划制定一项金额高达10亿欧元的额外投资计划。

“从2021年至2024年，联邦政府计划每年增加31亿欧元的投资，从而扩大投资计划，并实现总计124亿欧元的新投资项目。”（原标题：德国新闻| 德国坚持从希腊接收难民儿童！出台新政力挽德国经济）

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来源：道德经

尽管近日希腊旅游业刚刚宣布重启，但喜欢度假的欧洲人已经开始迫不及待的想要奔向海滩准备好好享受夏日时光。

近日，欧洲最佳目的地组织EBD发布“2020年欧洲最安全的海滩”排名。希腊Preveza的Monolithi海滩排名第一。

EBD排行榜名单的发布基于一系列标准，比如新冠对该国家的影响，海滩的面积和人均可用海滩面积等。

Monolithi海滩是Preveza的主要海滩，长22公里(13英里)，这是欧洲最长的海滩；几十万平方米的海滩面积，让你不必费心也能找到一个可以享受沙滩阳光的好地方。

除了Monolithi海滩，科孚岛的Halikounas海滩同样进入排行榜，排在第五名，这个海滩距科孚机场仅40分钟车程，Halikounas能够进入排行榜还在于独特的自然环境和金色的沙滩，非常适合帆船和水上运动。

希腊在抗击疫情方面的良好表现使希腊有更多的信心顺利开放旅游业，除了一系列优惠政策的开放，为了进一步争取旅游资源，抢占市场，近日，希腊政府表示将为访希期间检测结果呈阳性的游客支付隔离住宿费用。6月15日，希腊旅游正式开放后，还将采取“稳定有序”的措施，制定安全卫生规则和规程。

希腊政府已经重新启动旅游列为优先事项，希腊总理在周一会见卫生、旅游，以及紧急救护车服务部门，讨论卫生协议和行动的执行情况，确保岛民、游客和旅游业雇员的安全，以及如何快速有效的处理疫情的潜在事件发生。6月15日之后，包括中国在内的29个国家的游客将被允许进入希腊。

可以预见，随着希腊政府对各项限制措施的逐步放松，恢复经济工作已经逐步成为政府工作的重心。和希腊旅游业一样，作为提振希腊经济重要部分的房地产行业，疫情期间不跌反涨的势头，也将随着逐渐解封的市场得到越来越多的青睐，尤其是15万欧即可全家三代拿希腊身份的购房#移民#项目，危机结束之后或将迎来新一轮手慢无的爆发抢购期。

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希腊房地产正在吸引着全球各地房产投资者，投资购置希腊房产用于度假成为了最具有吸引力的选择。这源自于希腊政府采取的相关政策十分具有针对性，再加上原有的#希腊移民政策#以及国家的先天优势。

过去的一年里，希腊官方暂缓征收新房24％的增值税，这让国外投资者开始和倾向选择投资新建房，进一步扩大了希腊房地产投资市场，首都雅典北部的华人社区国道华府就是其中之一，这意味着#希腊投资移民#者可以选择更高好更高质量的新建房产。令人惊喜的是这享低税政策将持续3年直至2022年年底，希腊购房者无需缴纳24％的增值税，而只需缴纳3％的转让税。

另外有关希腊从与希腊有双边避免双重征税协定的国家转移养老金领取者税收居住地的法规。已经投票通并作为为法律写在财政部法案中，规定任何选择将其税收居住地带到希腊的外国退休人员只需支付7％的所得税。此固定费率将适用整个十年。这一税率将吸引大量的其他国家退休人员选择希腊退休度假。

除了存在避免双重征税协议外，养老金领取者还必须每年至少住在希腊183天。符合要求的退休人员在过去六年中有五年不应是希腊税务居民。

这些措施还与现有的“希腊黄金签证”居留许可计划（即希腊#买房移民#政策）相结合，该计划涉及潜在的投资者，这些投资者来自欧盟以外的希腊房地产市场。这使希腊成为购买度假屋的主要目的地，并为来自欧盟以及来自中国，俄罗斯，土耳其，中东和美国等第三国的公民提供税收和投资优惠。

除了这些激励措施外，还存在其他主要优势，例如在希腊大多数地区购得度假屋的价格非常具有优势，同时收获的资本收益以及无可争议的希腊风光自然美景。

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中新社·华舆讯据中希时报报道 据《每日报》报道，希腊政府拟出台新政，正式邀请外国养老金领取者将他们的居住地转移到希腊，并对他们在国外的全部收入实行7%的统一税。

希腊总理米佐塔基斯的首席经济顾问亚历克斯·帕特里斯（Alex Patelis）向媒体透露，该统一税适用于所有形式产生的收入，可以是租金，分红，或者退休金等。

根据财政部上周提交议会的法律草案，外国养老金领取者如要享受这一优惠税率，其进行税收迁移之前的六个财年中，要至少保证五个财年不是希腊纳税人。

一旦外国养老金领取者的申请获得批准，未来10年内，他们在国外的收入总额将按7%的统一税征收税，每个财政年度的税款一次性结清。不过，这个计划只适用于和希腊签署了双重税收协定国家的退休人士。

值得注意的是，作为欧盟公民的养老金领取者可以迁至欧盟内任一国家，这些国家都可以对欧盟养老金领取者和非退休人员实行税收减免。

迄今为止，欧盟成员国里，葡萄牙、马耳他、意大利和塞浦路斯针对外国养老金领取者实行的税收政策最为优惠，罗马尼亚和法国的优惠程度相对较低。

希腊政府官员指出，这个提案出台的时机非常合适，有助于希腊吸引更多退休人士前往希腊居住，带动和刺激目前低迷的现金消费市场。

他们表示，国际调查显示，当退休人士在选择退休居住地时，会综合考虑多种因素，除了税收激励外，气候条件、其生活方式、文化、医疗保健也在考虑之列。他们指出，希腊环境优美，气候宜人，文化和生活方式而广受世人赞扬，是退休人士颐养晚年的理想国度。（原标题：希腊刺激经济再出新政策，拟向外国退休人士推出7%的统一税）

来源： 中希时报

当地时间5月12日，希腊政府通过一项修正案，对现行法案4251/2014部分内容作出修改。根据新规，希腊黄金签证项目发生以下变化：

1. 领取居留卡时，可只提供护照复印件。

原法案必须提供护照原件，此变化对于投资者更为便利，不影响使用护照。

2. 根据不同区域发展目标、旅游价值、房产地理位置、商业价值及客观价值等因素，投资额要求将会有所变化。

届时会出具各地区房产投资额清单，清单的有效期将持续至少5年。

3. 规定投资额25万欧必须在递交申请文件前支付完毕。

原法案是在签署购房合同之时必须支付完毕。放宽了付款最终节点，对投资人资金周转更为有利。

4. 希腊投资者的子女，在21岁时有权将其居留许可延长三年。

即从原法案的21岁延长至24岁。

5. 递交移民申请前，由公证处核实申请人是否符合移民法案规定的所有付款要求，并出具公证处声明。

申请人在递交移民申请时，需要提交公证处声明给移民局，移民局基于公证处的声明来审核材料（相当于移民局将审核房款投资这项工作转移给公证处完成），这项变更将减轻移民局的工作量，有助提高审理进度。

6. 针对持合法签证入境，有医疗护理及治疗的需求，需要长期停留的第三国公民，可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。

申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用，及充足生活来源覆盖停留期所有人员花费。该许可有效期为1年，可根据情况续签，最长可续签至4年。申请人不可进入雇佣市场，不可更改居留许可目的，在治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。

分析新规内容，明显看到希腊移民局向申请人释放出诸多利好，只除了第2条：根据不同区域设定相应投资门槛。直白点说，就是哪些区域的投资热度高，投资移民的门槛就高。不再25万欧元所有地区一刀切。

法案一出，基本可以确定希腊黄金签证25万欧超低门槛就此结束。

新政执行后，希腊首都雅典首当其冲，有望成为希腊移民门槛最高的区域。

希腊政府应该很高兴看到这点。从政策上看，这项法案修改与去年葡萄牙政府有意施行的“终止里斯本和波尔图两大地区黄金签证投资”政策，有异曲同工之意。

由于大部分获批的黄金签证都集中在里斯本和波尔图两大地区，葡萄牙有意采取措施抑制当地房地产市场过热现象，所以提出该项政策。与葡萄牙相同，希腊也面临同样的困扰。

截止至2019年底，希腊黄金签证申请总人数居欧盟之首。移民低门槛、办理快，吸引了大批海外投资客在希腊置业。而绝大多数的投资者的投资目的地都是雅典，直接导致雅典房价居高不下。

希腊政府有意改变这一现况，涨价被认为是最好的解决办法之一。

受疫情影响，目前希腊房地产市场因交易活动受限，短暂沉寂。5月18日起，希腊移民局开始接受第三国公民居留申请办理，业务也在逐步恢复正常。

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中新网7月27日电 据欧联网援引希腊欧联通讯社报道，希腊卫生部25日的统计数字显示，希腊当天新增31例新冠确诊病例，累计确诊4166例，累计死亡201例。由于近期巴尔干国家新冠确诊病例激增，希腊政府决定进一步收紧对相关国家旅客的入境限制。

据报道，希腊根据最新疫情数据25日宣布，自7月28日起，乘搭飞机从保加利亚和罗马尼亚到雅典的旅客，必须持72小时内新冠病毒测试阴性报告，并在入境前至少24小时填写《旅客定位表》。新冠病毒测试阴性报告必须为英语，并注明旅客姓名以及护照及身份证号码。

但从保加利亚和罗马尼亚返回希腊的希腊公民、持有长期希腊居留的人士，以及因重要原因而急需入境希腊的旅客，允许无需持有新冠病毒测试阴性报告。上述措施的有效期直至8月4日。

希腊公民保护部在一份声明中称，希腊当局与卫生专家合作，不断分析和评估新冠疫情数据，以便安全地向外国游客开放，同时不损害希腊公众健康。如果有关国家的疫情发展进一步恶化，那么来自这些地方的旅客将会进一步受到入境限制。

希腊政府发言人佩特萨斯7月20日宣布，鉴于巴尔干半岛邻国病例激增，为了更好地防控新冠病毒，希腊将把允许进入该国的陆地边境站限制在6个。

允许游客入境的陆路边境只有与保加利亚接壤的普罗马乔纳斯(Promachonas)边境站，入境旅客须持72小时内的新冠病毒测试阴性报告，以及在入境前至少24小时填写《旅客定位表》。从7月22日起，其余边境站只允许希腊公民，以及持有希腊居留许可的人士，因必要原因出入境。

报道称，收紧陆路边境限制的措施将会持续至8月4日，届时再视情况决定是否继续延长或者修改。佩特萨斯还警告，目前在希腊农场工作的外籍工人，如果在8月4日前离开希腊，可能在今年之内无法再入境，需要等待另行通知。

世界卫生组织近日曾警告称，巴尔干半岛和南欧地区的新冠疫情发展趋势令人担忧。

另外，根据经合组织的最新报告显示，希腊对新冠疫情的控制处理得当，迄今为止疫情在该国的发展依然处在可控范围内。但由于出台了多项防疫限制措施，希腊经济也受到重创，希腊面临的挑战也产生了更多的不确定性。希腊政府需要采取更多的措施，加强卫生医疗系统的建设，同时出台更多措施帮助企业渡过难关，稳定民众就业。(梁曼瑜)

中新网7月27日电 据欧联网援引希腊欧联通讯社报道，希腊卫生部25日的统计数字显示，希腊当天新增31例新冠确诊病例，累计确诊4166例，累计死亡201例。由于近期巴尔干国家新冠确诊病例激增，希腊政府决定进一步收紧对相关国家旅客的入境限制。

据报道，希腊根据最新疫情数据25日宣布，自7月28日起，乘搭飞机从保加利亚和罗马尼亚到雅典的旅客，必须持72小时内新冠病毒测试阴性报告，并在入境前至少24小时填写《旅客定位表》。新冠病毒测试阴性报告必须为英语，并注明旅客姓名以及护照及身份证号码。

但从保加利亚和罗马尼亚返回希腊的希腊公民、持有长期希腊居留的人士，以及因重要原因而急需入境希腊的旅客，允许无需持有新冠病毒测试阴性报告。上述措施的有效期直至8月4日。

希腊公民保护部在一份声明中称，希腊当局与卫生专家合作，不断分析和评估新冠疫情数据，以便安全地向外国游客开放，同时不损害希腊公众健康。如果有关国家的疫情发展进一步恶化，那么来自这些地方的旅客将会进一步受到入境限制。

希腊政府发言人佩特萨斯7月20日宣布，鉴于巴尔干半岛邻国病例激增，为了更好地防控新冠病毒，希腊将把允许进入该国的陆地边境站限制在6个。

允许游客入境的陆路边境只有与保加利亚接壤的普罗马乔纳斯(Promachonas)边境站，入境旅客须持72小时内的新冠病毒测试阴性报告，以及在入境前至少24小时填写《旅客定位表》。从7月22日起，其余边境站只允许希腊公民，以及持有希腊居留许可的人士，因必要原因出入境。

报道称，收紧陆路边境限制的措施将会持续至8月4日，届时再视情况决定是否继续延长或者修改。佩特萨斯还警告，目前在希腊农场工作的外籍工人，如果在8月4日前离开希腊，可能在今年之内无法再入境，需要等待另行通知。

世界卫生组织近日曾警告称，巴尔干半岛和南欧地区的新冠疫情发展趋势令人担忧。

另外，根据经合组织的最新报告显示，希腊对新冠疫情的控制处理得当，迄今为止疫情在该国的发展依然处在可控范围内。但由于出台了多项防疫限制措施，希腊经济也受到重创，希腊面临的挑战也产生了更多的不确定性。希腊政府需要采取更多的措施，加强卫生医疗系统的建设，同时出台更多措施帮助企业渡过难关，稳定民众就业。(梁曼瑜)

欧联网7月26日电，据希腊欧联通讯社报道，希腊卫生部7月25日傍晚的统计数字显示，希腊当天新增31例新冠病毒肺炎患者，累计确诊4166例，累计死亡人数为201人。由于近期巴尔干国家新冠病例激增，希腊政府决定进一步收紧对相关国家旅客的入境限制。

据报道，希腊政府根据最新的疫情数据25日宣布，自7月28日起，乘搭飞机从保加利亚和罗马尼亚到雅典的旅客，必须持有72小时内的新冠病毒测试阴性报告，以及在入境前至少24小时填写《旅客定位表》。新冠病毒测试阴性报告必须为英语，并注明旅客姓名和护照及身份证号码。

但从保加利亚和罗马尼亚返回希腊的希腊公民、持有长期希腊居留的人士以及因重要原因而急需入境希腊的旅客，允许无需持有新冠病毒测试阴性报告。上述措施的有效期直至8月4日。

希腊公民保护部在一份声明中称，希腊当局与卫生专家合作，不断分析和评估新冠疫情数据，以便安全地向外国游客开放，同时不损害希腊公众健康。如果有关国家的疫情发展进一步恶化，那么来自这些地方的旅客将会进一步受到入境限制。

此前，希腊政府发言人佩特萨斯在20日宣布，鉴于巴尔干半岛邻国病例激增，为了更好地防控新冠病毒，希腊将把允许进入该国的陆地边境站限制在6个，包括Kakavia、 Krystallopigi、Evzones、Promachonas、Nymphaia和Kipi。

允许游客入境的陆路边境只有与保加利亚接壤的普罗马乔纳斯(Promachonas)边境站，入境旅客必须持有72小时内的新冠病毒测试阴性报告，以及在入境前至少24小时填写《旅客定位表》。从7月22日起，其余边境站只允许希腊公民以及持有希腊居留许可的人士因必要原因出入境。

收紧陆路边境限制的措施将会持续至8月4日，届时再视乎情况决定是否继续延长或者修改。佩特萨斯还警告，目前在希腊农场工作的外籍工人，如果在8月4日前离开希腊，可能在今年之内无法再入境，需要等待另行通知。

世界卫生组织近日曾警告称，巴尔干半岛和南欧地区的新冠疫情发展趋势令人担忧。

另外，根据经合组织的最新报告显示，希腊对新冠疫情的控制处理得当，迄今为止疫情在该国的发展依然处在可控范围内。但由于出台了多项防疫限制措施，希腊经济也受到重创，希腊面临的挑战也产生了更多的不确定性。希腊政府需要采取更多的措施加强卫生医疗系统的建设，同时出台更多措施帮助企业渡过难关，稳定民众就业。(梁曼瑜)

上周日，希腊新任旅游部长Harry Theoharis 公布了新的旅游战略计划，其目标是通过平衡供给、需求和建立新的基础设施，避免过度旅游，从而实现旅游业的可持续发展。

Harry Theoharis部长在发表新的计划声明时说：“对我们来说，旅游业不仅仅是百分比和数字，还意味着好客，强调人民和他们生活的经验。”

Harry Theoharis讲话开始时还表示“如果没有旅游业的支持，希腊危机就会更加严重。”

他表示：“从2009年到2018年，有2.3亿人前往希腊旅行，旅游业直接创造了1,250亿欧元的收入，对国家的经济活动和国内生产总值做出了多重贡献。不过，他也强调必须采取措施提高旅游业的国内生产总值。

Harry Theoharis部长在讲话中宣布了新的旅游战略细节，该战略由五大支柱组成，重点是：

No.1建设基础设施和旅游投资许可证框架。

NO.2通过加强该国航空等其他运输工具，如升级游艇码头，以提升希腊的通达性和互联互通。

NO.3向游客提供高质量和有吸引力的体验，并加强旅游警察的作用。

NO.4重新设计旅游品牌，通过将旅游增值税从24%降至13%，到2023年末再降至11%，从而提升希腊旅游的竞争力。

NO.5促进社会、环境的意识和责任。

除了，上述五大支柱计划组成，希腊新的旅游战略还包括希腊国家旅游组织（GNTO）实施一项新的国家推广数字战略的计划，以及丰富希腊文化和宗教旅游服务。

此外，Harry Theoharis部长还提到希腊短期租赁的房产在旅游业中占有一席之地，但短期租赁也应尽到相应的纳税等义务。

据国道希腊移民了解，最新公布的数据显示，希腊目前有70,000多处房产用于短期租赁，但依然不能很好的满足快速增长的游客数量。而随着希腊新的旅游战略计划的出台，游客数量还将会出现大幅度的上涨，可以说未来希腊房产前景非常广阔。随着对房产的投资方面带来的推动，希腊购房移民也将更加被看好，一套房产增值的同时有更多的投资价值，并且获得一家三代的海外身份，一举多得的投资选择。