2015马耳他移民政策

“马耳他”是非全球征税国家，税收制度宽松，社会保障体系完善，实行免费教育免费医疗及退休保险制度，是近年来移民的热点目标。

教育资源优渥：

免费教育是指在原有的英式教育基础上，接受公立教育的学生从幼儿园到大学期间的费用全免，即便学生选择私立学校，也要远比留学所需的费用低，对于移民子女来说日后就读高质量的国际名校机会更多。

先进的医疗水平：

相比某些大国强制所有人购买医疗保险，马耳他的免费医疗福利更为突出，医疗体排名世界第五，实行全民免费医疗，即便是不工作没有经济来源的人也完全可以享受医疗福利。

更容易就业：

移民中有四分之三处于就业年龄，所以良好的工作福利以及高质量的生活品质也成了马耳他备受移民人群喜爱的原因之一，马耳她是一个高度发达的资本主义国家，位于地中海中心，贸易往来密切，经济发展较好，为了跟上经济发展的速度，马耳他每年引进超过10000人才，对人才的需求非常旺盛，移民此地之后会有充裕的就业机会，而马耳他共和国对移民者的要求仅仅是拥有居留卡便可以在当地工作，比起移民其他小国移民马耳他更容易找到工作。

怎样移民马耳他：

不熟知这些移民国家政策的客户该如何选择移民通道，这是一件非常耗时耗力的事情。

“上海飞际因私出入境服务有限公司”是一家以留学、海外移民为主的一体化服务公司，多年来致力于出国移民服务，马耳他项目是其重点推荐的项目。

8月18日，出国速递与上海飞际因私出入境服务有限公司正式携手，就出国信息宣传、醒目推广等方面达成共识，为出国行业共同助力。

近些年来，随着移民的逐渐走热，国人对于移民的看法也出现了很大变化，从之前的对移民嗤之以鼻到如今纷纷选择移民海外，这其中与移民带来的社会福利、生活环境、教育优势、投资优势等有很大关系。马耳他舒适的生活环境吸引了大批移民申请者的青睐。那么今天格理昂移民专家就为大家介绍下来马耳他之前需要做哪些必要的准备吧！

一、交通出行

1、出租车

马耳他的出租车分为白色出租车和黑色出租车。白色出租车公司属于政府管理的出租车。与中国不同的是，马耳他的出租车不会在马路上空驶，招手即停。一般白色出租车会有专门的停靠点，如机场、酒店门口、购物街、著名景点等。

2、公交车

在马耳他乘公交旅行也是个不错的选择。马耳他的公共交通系统几乎可以到达所有景点。单程票只需要上车让司机买票即可，非常方便。

二、签证办理

申根签证可以带你到欧洲28个申根国家！准备材料是最重要和最复杂的一步，下面是一个文件列表，它可以作为一个参考（到2020年，保加利亚和罗马尼亚将成为新成员）。

·护照原件，复印件

·身份证原件，复印件

·户口本原件，复印件

·银行卡原件，复印件

·银行流水

·在读证明（学生)、就业证明(工作）

·申根签证照片(白色背景，35毫米x45毫米)

·信用卡

·费用

1、文件准备

身份证、户口本、护照是必不可少的。学生应准备在读证明，如果你已经工作，就需要提供在职证明。

2、信用卡

身在国外，有一张多币种信用卡在手，各方面消费便会非常方便了。只有拥有独立资产的朋友才允许办理信用卡，需要提供资金流水证明。要注意的是，在国外刷卡消费很多时候是不需要密码的，所以一定要保管好自己的卡，一旦出现丢失及时冻结。

同时，建议在卡后签名，在很多地方，尤其是在商店、超市等场所需要看签名，以确认你是持卡人，提前签好可以避免麻烦，可以确保您的消费通畅。

3、换欧元

马耳他是欧元区国家，提前换好一些欧元，这样急用的时候也就不用着急啦。

4、申根签证照片

准备申根签证照片（35毫米*45毫米）。

带上所有必要的材料，你需要亲自去马耳他签证中心递交你的签证。值得一提的是，目前，中国已有15个城市开设了马耳他签证申请中心。

温馨提示：中午递交的人来对来说是比较少的，不需要排很久的队。

三、生活用品准备

作为一个欧洲国家，马耳他的生活习惯与国内还是有一些差别的。

1、电话卡

首先，为了保持沟通，最好提前在该国开通国际漫游，抵达马耳他后购买当地手机卡，马耳他有两大电话卡运营商，大多数套餐都包括国际通话折扣。

2、生活用品

马耳他气候温和，冬天比北京暖和得多，在12-13℃左右，所以我们不需要带特别厚的羽绒服。那里紫外线比较强，随时需要注意防晒并带好墨镜。可以根据自己的情况服用一些必备的药物，身体不舒服可以拿护照去医院看病，不用排队哟！

马耳他的饮食更接近意大利和西班牙。一般来说，披萨、意大利面和海鲜是主菜。不习惯吃西餐的朋友也可以带一些火锅底、炒调味料等。在马耳他也有很多中超和中国餐馆，不要担心吃饭问题。

以上就是移民至马耳他之后所需要做的准备，通过介绍我们可以看出，马耳他的生活节奏比较慢，所以生活压力也会比较小，总体来说，在马耳他生活还是非常便利的，基本上不需要我们做太多的准备，但是为了大家移民过去之后可以尽快适应马耳他生活，还是建议大家认真做好攻略，这样才能有备无患。

马耳他自然风光优美，人们通过各种方式登陆这个国度，移民、生活、注册公司、定居，开启另一番生活。加国幅员辽阔，每个城市气温、气候差异明显，日照时间长。很多人选择初夏到初秋的时间前往马耳他游玩，欣赏当地优美的自然风光！很多人移民马耳他后，经常会选择温和的天气游玩出行。很多人想去马耳他，登陆这个一眼就爱上的国度，度过一年一度的矢车菊节，时常陶醉其中！

一、丰富多彩的马耳他移民生活

很多移民人士在当地生活，虽然总被告知，当地人口很少，邻居少等等。但是他们在当地的生活并不单调，异常丰富！

1、任何时候全家皆可出行

马耳他自然风光优美，很多海外家庭都可以随时随地来一场说走就走的旅游，驾车出行，非常方便，可以去的地方有很多，如落蓝窗AzureWindow、黄金海湾GoldenBay、蓝洞BlueGrotto等等，游玩这些知名景点，体验超棒！

2、欢度最具规模的矢车菊节

马耳他首都瓦莱塔被誉为矢车菊之都，每年的5月7日——24日为马耳他的矢车菊节，它象征着马耳他与荷兰两国人民的情谊，美丽的矢车菊花蕴含着友谊和历史，人们了解矢车菊，将能够更好地了解这个令人向往的国度。

二、那些备受热衷的加国城市

登陆马耳他，人们热衷的城市有很多，如斯利马、维洛里奥萨、森格莱阿等等。这些城市因为各自的特色每年都吸引无数海外申请者，他们在当地开启全新的生活，享受优质的福利待遇。

1、斯利马

作为久负盛名的移民城市，斯利马聚集了大量的华人，人们在这里游玩，见到说普通话的人，一定不要太过惊讶！这里适宜居住，温带海洋性气候、细软的沙滩每年都吸引大批的游客，人们对斯利马始终有一种前所未有的热爱，温和的气温、美丽的自然景观让斯利马一年四季都成为人们出行的首选。

2、维洛里奥萨

维洛里奥萨是一个超级繁华的都市，充满活力与激情。这里拥有数不清的国际美食、包罗万象的街头文化和形形色色的种族群体，人们所熟悉的尼亚加拉大瀑布和热衷的葡萄酒庄园都位于维洛里奥萨，人们登陆马耳他，这座城市一定不可错过。

3、森格莱阿

森格莱阿位于马耳他东部，是马耳他的。尽管森格莱阿城市名气并没有斯利马和维洛里奥萨那么大，但是在马耳他的整个城市中，这个首都小城因为多样的建筑、数不清的景点、优美的风光、深厚的文化底蕴和人文情怀，为人们带来不一般的游玩和生活体验。

在美澳加等传统移民大国纷纷缩紧移民政策之际，移民条件宽松、没有移民监而备受投资人青睐的欧洲移民项目，迎来了新一波移民潮。其中，一人申请四代移民，国债投资安全度超高的马耳他移民，无疑是欧洲移民的翘楚。

马耳他国债移民仅需投资25万欧元，无资金来源、经商背景、语言等要求，无移民监；办理快速，4-6个月就可获得永居身份，成功率高；一人申请四代移民。那么这些年，都有哪些人移民欧洲选择了马耳他？又为什么选它呢？

1.想移民但不想学除英语以外的其他语言

众所周知，中国人从小把英语作为学习的第二语言，虽然大多数中国人英语并不是太流利，但是如果去到说英语的国家还是会有安全感，至少不是完全陌生的环境。

马耳他的官方语言即为英语，对于想移民、又不想再学习除英语以外其他语言的申请人来说马耳他再适合不过了。

马耳他语言学校教育资源很多、永居无需语言考试，是个非常适合定居以及过渡的地方。

2.想让孩子拥有优质的教育资源

马耳他沿袭传统的英国教育体系，学校采用英文授课，全国教育总支出占GDP的13.5%。在马耳他读书有以下优势：

教育质量高花费少马耳他是纯正英式教育体系，4-16岁享受免费公立教育，教育资源人均比例7：1（世界领先），而且老师大都毕业于牛津，剑桥，哈佛等名校。私立学校费用低廉，大约只有北上广国际私立学校的三分之一。

开阔眼界马耳他大学每年有大量学生交换到欧洲、英国、美国、加拿大、澳大利亚等国进行学习，同时也接收来自全球各高校的学生到马耳他大学交流学习（校内有450名交换生）。众多的交流活动，能够极大的丰富和拓展学生的视野。

跳板欧盟马耳他是全球唯一欧盟国、申根国、欧元区、英联邦四位一体国。其公民可自由定居欧盟任意一国，自由工作、学习和生活。孩子不仅有机会游历其他欧洲城市，未来在考取欧洲名校方面，也具备极大的优势！

子女严重超龄的家庭很多国家的移民政策，都有规定主申请人随行子女年龄，一般要求是21周岁以下，而马耳他却没有这样的限制。

马耳他国债移民可以带走未婚在读子女。如果主申请人的子女年龄超过27岁，但未婚在读，无经济能力，那么选择马耳他国债项目，父母做主申，就可带走孩子。

想要带父母、祖父母一起移民目前，传统的移民国家，大部分都只允许携带配偶和子女，若想携带父母则需要办理团聚移民，耗时耗力，更别说祖父母、外祖父母了。

对于想同时带走父母和祖父母的家庭来说，马耳他移民是唯一一个可以四代移民(7个家庭)的项目，性价比非常高。对于随行父母和祖父母都无年龄限制，只需经济不独立。

马耳他数年被评为世界七大最佳退休养老胜地之一，一项国际研究表明马耳他位列英国人最佳退休养老地之首。移民不分家，在马耳他享受一家人的幸福时光！

不希望投入太多资金，移民求稳相比其他欧洲移民国，马耳他移民在资金投入方面要求十分低，仅需25万欧元购买国债，以及租房或者购房的一些成本，算是目前投资额比较低的移民项目了。

而且，马耳他国债是马耳他政府发行的债券，官方认可融资的合法性。投资者购买的是国家债券，非金融产品，是个人名义下持有的国债，国债信用评级高。所以项目稳定安全，很适合那些投资求稳的申请人。　

目前，各大权威评级机构对马耳他国债的评级：

- 惠誉国际： A+- 标普：A-2- 穆迪：A3

马耳他移民仅需投资25万欧元投资购买国债，无资金来源、经商背景、语言等要求，无移民监；12-18个月就可获得永居身份，成功率高。

马耳他国债移民申请条件：1、主申请人年满18周岁，身体健康，无刑事犯罪记录；

2、投资购买25万欧元的马耳他国家债券，5年后带息返还；

3、购买或租赁房产不少于60个月；

4、资产不低于50万欧元或者年收入不低于10万欧元；

5、随行人员：配偶，26周岁以下经济不独立未婚子女，双方父母、祖父母和外祖父母。

移民优势：1、投资门槛低：只需投资25万欧购买国债，5年后带息返还；申请条件简单：无资金来源、经商背景、语言等要求；办理快速，成功率高，无需登录，12-18个月获批；

2、一步到位拿居留身份；

3、一人申请，四代移民：主申请人、配偶、双方父母、祖父母和外祖父母、子女；

4、投资风险低：获批后投资，国债穆迪评级A3；

5、无移民监：真正的移民不移居；

6、畅游欧洲：全球唯一四位一体国，即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家。

移民帮综合整理，转载需注明来源。

马耳他国债投资居留计划自推出以来，源源不断收到来自全球各地的申请，目前马耳他黄金签证已收到1,600份申请，不过其中大概有1,000还没有开始审理，马耳他居留签证局新任局长CharlesMizzi表示，为解决目前的积压问题，马耳他居留签证计划将不会再受理不完整的申请案，据MRVA发布的最新通知显示，MRVA对于递交的文件做出明确规定：从7月1日起，MRVR将不再接受缺失和错误的文件，缺少清单上的文件将会被拒收。

CharlesMizzi表示：“我们已经审理了600份左右的申请案，拒签率在10%左右，阻碍审理速度的主要原因在于申请案的材料缺失，比如说缺少护照或者银行对账单，或者无犯罪证明等，如果缺少这些重要的证明文件，将是无法审理申请案的，在1,000份未审理的申请案中，有40%已经进入审理日程。”

佰利诺金移民专家提醒申请人一定要注意以上问题，在准备申请材料时，按照文案给出的清单准备，对此MRVA也列出了一些申请案中常见的缺失文件，如：

1.3个月的银行流水；

2.整本护照；

3.无犯罪证明；

4.体检表；(MRVP表3)

5.附属申请人声明--无犯罪证明确认书（MRVP表4）

6.证明和/或翻译认证；

7.代理人了解客户表（客户符合申请条件确认书）

8.完整的符合标准的证明材料；

9.完整的资产来源证明材料；

10.完整的公司所有权相关文件；

11.工作证明。

马耳他作为全球唯一的四位一体国家，集申根国，欧盟成员国，英联邦以及欧元区为一体。拥有马耳他移民身份的申请者很多便利和优势，比如，持有马耳他永居身份后，从马耳他前往任何成员国都不需要签证或入境检查等，对于想要自由通行欧洲的人来说，无疑是很大的吸引力，而一旦申请者成功入籍获得护照后，即成为欧盟公民身份，有权前往任何欧盟成员国定居，生活，求学，工作乃至经商。

移民千万别去马耳他，去了之后你会发现马耳他的生活和你想象的完全不一样！

那里依山傍水，气候宜人，听不到大城市的喧嚣，也没有工业的污染，就像隐于世间的世外桃源。马耳他可以像任何一个国家，但没有一个国家的移民生活像马耳他！

随着近几年欧洲移民市场的开放，不少国人开始将移民作为自己人生规划中的重要一环。其中欧洲移民以其门槛低、申请易、风险小、速度快的特点，深受移民投资者的偏爱。而这其中马耳他毫无疑问是最热门的移民目的国之一，尤其是在如今海外身份规划需求多元化发展的趋势下，马耳他更是上上之选。

马耳他虽然不是一个大国家,但却不容小觑。如今,办理马耳他国债移民的人越来越多，今天我们就来看看到底马耳他的吸引力到底在哪里。

一.<马耳他的生活>

（1）气候温和，四季常青

马耳他当地有句名言：“我们最大的资源就是太阳”，马耳他是世界上最纯正的地中海气候之一，常年暖和。在每年进入11月之后，北欧气候变冷，马耳他就成了很多北欧国家居民过冬的最好去处，这也是马耳他常年处于旅游旺季的原因。

（2）名品！特色！应有尽有！

许多马耳他的新移民更希望选择住在人多繁华区域，主要集中在马耳他岛东海岸及南部，如瓦莱塔、斯利马、圣朱利安斯等，在这些市中心有许多大大小小的购物中心，在这里既能买到法国、意大利等世界知名品牌产品，也分布着各种特色小商店超市，基本上想买的东西都能买到。

（3）交通出行实惠快捷

作为一个国土面积还没有上海大的微型小国，马耳他没有地铁和火车，除了连接岛与岛之间的轮渡外，各岛内的主要交通工具就是公交车。

在马耳他的交通是非常便宜，公共交通系统广泛全面，几乎可以到达岛上每个角落，驾驶私家车在岛上绝大部分地方30分钟之内都是可以到达的。在马耳他，可以办理每月的公共交通票约26欧元。有些单程或者小时票的票价大约0.5-3欧之间不等，交通方便，价格实惠。

二.<马耳他的经济>

（1）马耳他GDP增速位居欧盟第一

在2018上半年欧洲经济统计局数据中显示，马耳他2018年前两季度实际GDP增长率高达5.7%，远远高于欧盟平均水平2.3%。在DBRS评级中，马耳他在欧元区里GDP增速排第一。

（2）A-2最高国家主权评级

在9月22日，标准普尔最新发布的国家主权评级中，马耳他评级上调至目前最高国家等级“A-2”—正面，表示前景仍然乐观。

（3）失业率欧洲第二低

马耳他国内失业率多年保持着非常低的水平，其2018年前两季度失业率仅为3.9%，仅次于德国（3.4%），目前欧洲失业率最低的三个国家分别是德国、马耳他、荷兰，可见马耳他的竞争力和发展潜力不容小觑。

三.<马耳他的教育>

（1）优质的教学资源

马耳他的本地人口仅有44万人，但马耳他全国共有学校340所，公立与私立学校并行的教育体系，教育资源非常丰富，人均比例是7:1，处于绝对的世界领先地位。此外，自2017年上半年开始，马耳他的公立学校更是提出所有教师必须持有硕士以上文凭的要求，此举进一步地保障了马耳他公立学校的教学质量。

（2）全英文授课

马耳他曾是英国的殖民地，属于英联邦国家，官方语言是英语，虽然马耳他人有自己的语言马耳他语，但是每个马耳他人都会说英语。选择马耳他教育，中国孩子不用担心语言问题，马耳他更是全球英语语言学习的绝好选择。当下很多中国留学生选择在马耳他读语言学校。

（3）承袭纯正英式教育

马耳他是英联邦国家，实行英式教育模式。马耳他教育学制为小学6年，中学为期5年。5年教育之后，在学生16岁时，需要参加SEC 0-level考试，合格者可以选择在预科学校就读中六课程。中六课程为期两年，课程完成后学生可报考大学考试，凭成绩进入不同大学学习。

其中马耳他大学是马耳他最好的国立大学，悠久历史可追溯到1592年，是英联邦体制中最古老的大学，世界百强大学，教授皆为世界一流大学毕业的博士。马耳他大学与英国、美国及欧洲各国的大学有着密切的合作关系，其先进的教学设备和高超的教学水平可与西方名牌大学持平。每年许多马大的毕业生被世界名校录取为研究生和博士生，如哈佛、牛津、剑桥、爱丁堡等等。

··· ···

最爱的当然还是马耳他的蓝天和白云，真的，在那样的天空下，什么沮丧都可以被自信重新取代。

如果你向往的移民生活，是安静、平和而自由的，那你真的应该在你的清单里立刻写上马耳他。

以上这么多优点，价格也是非常吸引人的，马耳他25万欧元国债移民项目作为近两年欧洲投资移民项目备受关注魅力新星，其简单的申请条件，仅需7万欧元的投资要求以及穆迪A级别的信用评级等等，都会为您选中马耳他移民项目强力加分。

作为这几年移民圈内的黑马项目，马耳他移民自政策推出以来就受到了大批申请人的持续关注，而如果深入剖析马耳他移民申请人的画像，我们可以发现，由于移民政策门槛低、投资方式简单的特性，中产阶级的申请人占了相当一部分，接下来，我们就一起来看看诺亚新鸿最近接待的一组客户，F女士一家的移民故事吧。

F女士一家可以说是国内中产阶级的典型代表了，她本人在航空公司任职，丈夫则是一家私企的中层，两个人都是国内知名大学毕业，收入都不低，整体生活质量虽说达不到富豪那种奢侈程度，但在北京有车有房，平时有时间还能出去旅个游度个假，也算是让多数人称羡的生活了。

但即便是已经过上了外人眼中很不错的生活，F女士一家也依旧有自己的难题，和多数中产人群的焦虑点一样，F女士和丈夫忧心的也是子女教育和阶层问题。在和诺亚新鸿沟通过程中，F女士很形象地以“夹心饼干”这样的比喻来形容自己，据她所说，他们这样的中产阶层，往往都是表面看着风光，幸福指数很高，实际上却只是比上不足比下有余，在某些方面更是最左右为难。

首先是孩子教育问题，她和丈夫都有着良好的教育背景，因此自然也希望孩子能接受更好的教育，他们也有计划将来送孩子出国留学，但在学校选择上却是个难题，好的公立学校很难进，一般的他们也看不上，如果上国际学校，虽说能提前和国际接轨，但每年的开销对于他们这样的家庭来说却是个很大的负担，生活质量肯定要大打折扣。而这样的矛盾却不会存在于富豪或是普通家庭，他们要么是钱上不发愁，要么就是对择校并没那么多的要求。

其次就是阶层问题了，F女士告诉诺亚新鸿，她和丈夫的原生家庭都很普通，之所以有今天的生活水平，很大程度上都是两个人奋斗出来的，虽然也挺知足了，但人都是往高处走的，他们努力了那么多年才达到现在的阶层，如今正值壮年，孩子还小，为了下一代能省点劲儿，即便是要辛苦一些，他们也愿意再拼一把，带着全家迈上一个更高的台阶。

综合以上的考量，F女士才联系了诺亚新鸿咨询移民事宜，按照她和丈夫的想法，是想找一个身份能延续，申请条件简单点，预算低一些的英语系国家，最终，在进行了一系列的评估后，诺亚新鸿为其推荐了马耳他移民。

一方面，马耳他很契合F女士对于子女教育的需求，它是英语系国家，官方语言就是英语，教育水平高，资源丰富，全境上下有300多所学校，国际学校都是英语授课，且课程也都与国际接轨，学历被英美各国的高校都认可，是很好的跳板。而且教育成本也低，公立学校免学费，私立学校也比国内的国际学校要便宜很多，如果F女士想送孩子去欧洲其他国家读书也完全可以，甚至还能直接享受欧盟生待遇，入学门槛和学费都能省下很多。另一方面，根据F女士一家的资产状况和工作经历，如果申请美加澳新英这些英语系国家难度很高，而马耳他是国债移民，有全款和融资两种投资方式可选，最低投资款只要7万欧元，全办下来100万人民币出头即可，其他的如语言、经商经验、移民监这些都是不做要求的，非常适合F女士家这样的中产来申请，整体压力不大。

马耳他国土面积虽小，但综合实力却一点都不弱，无论是经济、教育、医疗还是环境，在欧洲乃至世界也是排得上号的，是个名副其实的发达国家。F女士一家拿到马耳他的永居身份，便可以和当地公民一样享受各种福利，生活品质绝对会提升一大截。而且马耳他是一人申请四代移民，身份还可以一直传承下去，将来如果想接家中老人过去养老也完全没问题，子女长大成人再组建自己的家庭，伴侣和子孙后代也都能再接着拿到合法身份，真正实现家族身份转变。甚至，拿到马耳他永居，满足一定的居住时间和语言条件后还能申请入籍，将永居升级成护照，要知道，马耳他可是欧盟成员国之一，一本马耳他护照，就相当于一本欧盟护照，到时候整个欧洲基本都是畅行无阻了，含金量价值多少呢？当前同样属于欧盟护照的塞浦路斯护照，一本可是价值200多万欧元！

最终，在慎重考虑过后，F女士决定听从诺亚新鸿的建议，选择融资方式办理马耳他移民。本来她是想着趁孩子放寒假，先去那边考察看看环境顺便旅游几天，回来就抓紧办了的，但正好赶上了疫情，没能成行，幸好由于马耳他移民申请流程的特殊性，他们前期所有准备都可以在国内进行，于是，在诺亚新鸿文案的协助下，F女士一边高效准备着移民申请材料，一边帮孩子挑选着合适的学校，前后历时一个多月，申请材料就都准备完毕，诺亚新鸿的律师团队审核无误后，便递交到了马耳他身份局。目前，F女士一家的移民申请正在审批过程中，虽然受疫情影响，移民局审理速度不可避免会有所下降，但也不用再担心变政等突发事件会造成影响了。

最后，诺亚新鸿要提醒大家，马耳他移民变政在即，融资方式最低投资额或将不日上调，如果您有意办理，就一定要抓紧时间，趁着眼下政策未变提前上车了！

现如今很多人已经将移民的重点从发达国家，转向了那些移民要求较少、门槛较低的国家了。因为移民监，还有子女超龄等问题，移民到大多的发达国家都不太现实。而马耳他移民恰恰为你规避了这些问题。

顾虑一：国内生活工作丢不开，坐不了移民监

在像加拿大这样的国家，都有着明确的移民监要求。但对于只是想获得其他国家的永居资格，并不打算在其他国家定居的伙伴们，这无疑是监牢。而马耳他的国债移民并没有相关的移民监的要求，申请全程只需登陆马耳他一次，真正的移民不移居，对国内的生活、工作不会造成任何影响。

顾虑二：子女临近超龄，等不了大国排期

马耳他对于随行子女年龄要求相对宽松。马耳他国债移民可以带走未婚在读子女。如果主申请人的子女年龄超过27岁，但未婚在读，无经济能力。选择马耳他国债项目，父母做主申，就可带走年龄较大的子女。

顾虑三：想扩展境外生意，税收太高伤不起

马耳他是非全球征税国家，无不动产税、无净财富税、无遗税与赠予税。对于在马耳他创立公司的人而言，马耳他不仅有利好的税收政策作为支持，可以保证税收减免，另外还可以享受到欧盟的相关的关税补贴。

还要值得注意的是，马耳他位于亚、非、欧交界地带的位置，也让它在经贸往来中，处于重要的战略地位。

顾虑四：没时间学习英语以外的其他语言

马耳他的官方语言即为英语，对于想移民、又不想再学习除英语以外其他语言的申请人来说马耳他再适合不过了。毕竟，国人自小接受的是中英双语教育，不管你的英语水平如何，移民到一个英语国家都是相对便利。哪怕是英语口语极差的伙伴们，去到英语国家，也能够尽快适应。

在很多国家是严苛的移民要求，但对于要求较低的马耳他移民来说，这些都不会成为要求和限制。

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听到马耳他移民时，很多对其有所关注的申请人第一反应就是投资少，融资模式7万欧即可办理，在欧洲国家里算是性价比很高的项目了，然后再深入了解，人们就会进一步发现马耳他身份的高含金量，比如英语系国家、畅行申根、教育医疗福利拔尖、欧洲后花园等等，但你知道吗？实际上，除了以上提到的这些优点外，马耳他移民在投资上，也还有着极高的潜力！

了解过马耳他移民申请条件的都应该知道，马耳他属于国债移民，本身就被划分为投资移民类别，申请人首先需要投资25万欧元购买国债，同时还得完满足租房或购房要求，才能拿到马耳他永居卡。而从投资价值方面来分析，申请人购买的国债算是其一，但国债虽然安全系数很高，达到A3级，投资收益实事求是地来说却并不能算多亮眼，大概就只有1%-2%左右，其可以作为欧元资产来配置，但更多的作用还是在于资产的稳健保值方面。因此，对于申请人来说，想要寻求高投资收益，重点还是在房产上。

在投资价值上，马耳他房产绝对是个优质的潜力股。

尽管国土面积不大，但马耳他的房产市场却异常活跃，房价连年上涨，数据显示，2017的房产均价是3577/平方米，2018就涨到了4576/平方米，增长了高达28%，而到了19年第一季度，房价则再次同比增长了10.83%，相比上一季度增长4.72%。诺亚新鸿早期办理马耳他移民并选择了购房方式的客户，如今光靠房价涨幅，收益就已非常可观，举个例子，客户F女士，17年底花费35万欧元买下的一套公寓，按照如今的市价，已经涨了10多万欧元。

除了房价本身的升值空间十分可观，马耳他房产的出租回报率也非常诱人，根据专业金融公司的数据显示，在2017年，马耳他的平均房产收益率就已经达到了6.64%，位于欧洲房产出租回报率排行榜前列。尽管对比当前几个热门的房产投资国家，马耳他房产的出租回报率或许称不上最高，但其在允许通过投资获得移民身份的国家中绝对是排得上号了。

而根据业内外的专业预测，当前的马耳他房价依旧处于一个强势的高速增长期，在未来的几年内，房产市场也依旧会保持着如今的迅猛势头，再度稳健增值，迈向更高的维度。

有人会有疑问，为什么马耳他地方不大，房产市场的表现力为何会如此惊人？根据诺亚新鸿的经验，我们分析出了以下几个原因：

一、外来人口不断增加

马耳他一直以来都有欧洲后花园的美誉，这里风景优美、气候宜人，自然就发展出了旺盛的旅游业，每年游客众多，同时，由于极为利好的营商优惠政策，使得越来越多的外国企业纷纷来这里入驻，来此工作的外国人士数量也在快速增长。外来人口的不断增加首先就为房市发展带来了必不可少的居住需求。

二、房产的供不应求

由于政府十分重视环境的保护和可持续发展，所以马耳他可供开发的土地有限，而其国土面积本身就不大，所以这就造成了尽管最近几年马耳他房产开发数量剧增，但由于可开发空间的有限，房产依旧很是稀缺。这些年随着各国企业入驻，当地办公楼需求激增，使得即便是现在，马耳他房产市场也仍然处于供不应求阶段。

三、政策的推动

从政策层面看，马耳他也是十分鼓励人们买房的，政府规定，购买第一套马耳他房产可直接免除15万欧中的3.5%的印花税。购买第二套房产，还可以申请返还高达3000欧元的印花税。最近受疫情影响，马耳他的房产交易量也难免遭到波及，于是，政府为了鼓励消费，更是再度削减了房产的相关税费，将买方购房的印花税将从5%降到1.5%，卖方的销售税从8%降至5%，明年3月底之前签署合约，且价值不超过40万欧元的房产都可享受此项优惠。此外，除了购房政策的鼓励以外，移民政策也在推动马耳他房产市场发展中发挥了重要作用，无论是永居还是护照项目，申请条件中都涉及到了房产，在此要求下，最近几年移民申请人都同时也是马耳他房产投资的中坚力量。

2020年过去的半年里，全球各国都奋战在抗疫一线，马耳他也不例外，而由于防控到位，医疗先进，马耳他在疫情期间遭受的损失也相对较小，时至今日，连续几周没有新增病例的马耳他已经开始进入了“解禁”阶段，相信随着生活、经济的恢复运转，马耳他房产市场也将很快回归正轨，并一路向前。

对于想要办理海外移民，并同时进行资产配置、投资置业的人来说，马耳他移民绝对是个不错的选择，在此，诺亚新鸿也还要提醒您一句，马耳他移民变政在即，政策、投资门槛或许都会上调，如果您有意办理，就一定要抓紧时间，趁着眼下政策未变提前上车了！

马耳他是位于地中海中部的一个岛国，因此有“地中海心脏”之称，得益于优越的地理位置，使得马耳他全年的阳光充足，长达300多天的日照时长使马耳他几乎长年都是碧海蓝天。而近些年，由于移民市场的火热，马耳他永居移民也越来越受到了市场的认可和追捧火起来了。

马耳他已多年被评选为世界宜居国家前列，做为唯一可以四代移民的欧洲国家移民项目，不管是永居还是护照，都可以携带父母、甚至祖父母一起，真正的让全家四代，7个家庭同时移民！这个拥有投资界、移民国“黑马”之称的马耳他，到底有哪些优势呢？

四位一体国家，坐享多项优势

马耳他被称为四位一体的国家，是因为它拥有四个身份：欧盟成员国、申根国、欧元区国家和英联邦国家，而这也就使得马耳他的永居身份其含金量有了保障。申请马耳他永居，不但可以畅游26个申根国家，还可享受英联邦的教育，同时在马耳他经商创业还可获得欧盟成员国和欧元区国家的优惠政策。

经济高速增长，经商环境优越

作为欧洲高度发达的资本主义国家，马耳他成为当今世界最具活力与发展潜力的成熟经济体，被欧美企业及高净值人群视为投资经商天堂。马耳他位于南欧，毗邻意大利，和西西里岛隔海相望，是欧非重要的中转站。

良好的经济增长势头为马耳他的经商创造了优质的外部大环境，而马耳他政府施行的利商政策，更是为经商创造了良好的内部环境：早在2001年马耳他政府就通过了《商业促进法》，以更优惠的政策鼓励和促进投资，并扶持中小企业的发展。

英联邦先进教育体系，与国际接轨

马耳他是英语国家，马耳他人有自己的语言马耳他语，但是每个马耳他人都会说英语，这是因为马耳他的教育是采用2+X的多语言教学，其中英语和马耳他语为必修的授课语言，学生还可以根据自己爱好选修其他欧洲语种。马耳他政府提供11年的义务教育，覆盖了整个小学和中学阶段，学生也可以根据自身需求选择国际学校入读，不管公立学校还是私立学校，都可以成为进入英美澳等顶尖学府的桥梁，此外马耳他身份还可助力学生以华侨身份考取国内清华北大等知名学府，避开传统高考的独木桥。

医疗体系完善，世界排名第五

马耳他拥有完善的医疗体系，医患比为1：255，医疗资源充足，在世界卫生组织发布的世界医疗体系排行中，马耳他位列第五位。充足的医疗资源和宜人的自然气候，使得马耳他成为养老的上佳选择。

投资A+级国债产品一家四代即可得永居身份

早在2014年穆迪就将马耳他国债信用评级确定为A3，而只要投资25万欧元的马耳他国债产品，就可以一步到位申请到马耳他永居身份。而且马耳他永居只要一人申请，申请人的配偶、父母、祖父母还有经济上依附于主申请人的未婚子女，都可以获得身份实现一家四代移民。而且马耳他的投资款是在永居身份批复之后才要求打款的，也就是先拿身份，再投资，真正做到有的放矢。

无移民监，自由选择居住地址

马耳他永居身份没有居住要求，申请人在获得永居卡后只需要每5年续签一次就可以保持永居身份，且投资的国债产品在满5年后就可以自由支取不再与移民身份绑定了。因此马耳他永居身份获批后，申请人可以根据自己的需求，自由选择居住地，既可以留在国内继续自己的事业，也可以去其他申根国家工作或学习。

这就是马耳他国债移民，一个一步到位低风险拿永居身份，教育医疗资源丰富自身宜居指数高又可以自由通行欧洲的项目，如何快速申请马耳他永居身份？

环球出国马耳他永居移民项目总监，为您在线讲解马耳他移民政策，关注环球出国官方网站线上说明会即可了解~