50港币

来源：格隆汇

就融创中国(1918.HK)发盈喜，预计2019年止年度公司拥有人应占溢利将较2018年度增长超过50%，野村发表报告表示，料融创中国撇除一次性因素後去年核心盈利270亿至280亿人民币，按年升26%至30%。该行认为，融创中国去年核心盈利符合该行及市场预期，维持对其“增持”评级，目标价维持50港元。

该行指，现股价相当预测今年市盈率4.7倍，料公司于2020年至2021年每股盈利复合增长率可达26%，料其今年合约销售增长可按年升15%，优于内地五大内房商平均5%至10%增幅。

据统计，想要在香港买到一处栖身之地，起码要不吃不喝19年才行！在房价飙升的香港，香港人为了买房有多疯狂？

他每天只花50港元，8年存300万港元！

一、40岁的Chris的人生格言是：自己不吃，房子也要先买！

40岁的Chris现在是一家贸易公司的老板，他被称为“50元哥”，早在上大学时，当同学们还沉醉在逍遥和乐活之中，他就已经定下“买楼大作战”的10年人生大计，不管通胀，每天限制自己只花50港元（约合44元人民币）！

二、为了省钱，Chris到现在还在用2G手机，洗澡去免费的公共浴室！

Chris说：现在手机已经出到第五、第六、第七代了，而我还在用2G手机，平时，从下棋中、从看书中令自己的心定下来！

Chris每次都会到自己大学里的运动场跑步，做完运动后浑身大汗，就去学校的公共浴室洗澡！

Chris说：我从不在家里洗澡，尤其夏天洗得最多，有时不止洗一次，有时在学校的公共浴室洗澡洗一两次，日积月累，积少成多，省下不少钱。

以上这还不够，Chris还有绝招：选一个不太会乱花钱的女朋友！

三、那么问题来了：“50元哥”Chris对女朋友是什么要求呢？

Chris表示：不要常把旅行、名牌、买东西挂在嘴边，就是那种看到东西会比价钱的好女孩！

另外，女孩子要属于运动型的（挺能走的那种），为什么能走这么重要呢？是因为“行山”，这是个免费活动！

Chris说：如果有一段路不太远，不如走过去，不要坐车，真的很省钱！

另外，女孩还要会存优惠券，然后告诉你9点后有特价，我们先再走一圈，先别去吃，这样的女孩子实在太好了！

8年，Chris终于存了300万港元，足足5成首付，买了这个西半山600万港元，使用面积600平方呎（约55.74平方米）的单位！

本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！

为什么这么拼？因为不这么拼，根本买不起！

香港的房子有多贵？来，看一组数据：

这么高的房价，普通人能负担的起吗？来，看一组数据：

根据美国Demographia发布的房价负担能力报告显示：

截止2017年底，香港已经连续8年成为全球最难负担的地区了，由2016年的18.1倍，上升至2017年的19.4倍。

此外，更可怕的是，香港的房价似乎一直处在涨涨涨的路上，即使偶尔小跌，但也不影响涨的大势：

曾经认识一个港漂的学妹，5年前从国内某985高校毕业后，就去了香港工作，目前年薪50万港币（相当于人民币43万），在同龄人中也算收入还可以的了。她还有个谈了3年打算结婚的男朋友，和她薪水差不多。

当聊起房子的问题时，她和我诉苦说，香港的房子真是太难买了，本来和男朋友打算去年年底结婚，但由于没有房子，只能这么拖着。

我很诧异，她和她男朋友的薪水，加起来一年也有80万人民币了，怎么可能买不起房？她说，香港的房子都是按“尺”算的，11尺才等于1平米，换算下来，就算是一个位置一般，房龄十几年的房子，也要十几万人民币一平。

就算他们两个每年不吃不喝，也就才能攒个5、6个平方，当然这是一种极为理想的情况。

因为，由于现在没有自己的房子，他们都是租房子住的，一个普通的小区月租金高达1.8万港币/月。光租金每年就要花掉21万港币，相当于她一半的薪水都花在了租房上。在加上高昂的物价，每年能攒下来的钱也没剩多少，所以买房对于他们来说是相当困难。

所以，香港能买得起房的年轻人，一般都是先攒够一成首付，去买个小房子，可能用小房间形容更准确些，因为这些房子一般也只有十几个平方。

然后，慢慢努力攒钱，等到年龄大一些，40岁左右，再付一成首付，贷9成款，将房子从十几平换到三十几平。

如果运气好一些，还有赚钱的能力，过个十几年再付个首付，将房子换成大的6、70平，就已经非常不错了。

然而，更多人可能就在一间只有三十几平的小房子里，过完了自己的一辈子。更可怕的是，慢慢地，在大环境下，香港的年轻人似乎也接受这种，为了一个几十平的小房子奋斗一生的“价值观”。

甚至，有一些年轻人还害怕自己上车晚了，后期更买不起房，而提早背上了房贷。

说到这里，也就不难理解真人秀《有楼万事足》里，为什么香港的年轻人为了买房能够不择手段，甚至把有房、没房当成了自己择偶的标准。

还有年轻人为了买房，用尽各种方式省钱：吃住都在父母家，谈恋爱要男友掏钱，连炒股赚了钱都不给家里补贴……最终买了套属于自己的小房子。

面对他人的不理解，她表示，这个房子，自从买到手之后，不到一年就升值了50万，“打工哪有可能一年储到50万？”

还有年轻人，勤奋工作十年，打工加兼职，“最高峰期曾试过做了五份兼职，一天所有时间都在工作。”。最后存到了100万，买到了一个个20多平方米的小房子。

甚至，还有年轻人，为了买房，从学生时代就给自己定下了明确的目标：每天只花50元，10年香港买房。50港币的生活水平是怎样的呢？用之前网友的一句话形容，一碗云吞都四五十块了。

然而，这些年轻人还是比较“幸运”的，因为，经过了他们的努力，他们最终还是买到了属于自己的小房子。而大多数人，就没有那么幸运了。

想起之前，香港的一篇报道，“8.8万人抢公屋凶宅，申请者百无禁忌：我係死穷鬼”。

然而，更可怕的是，根据房屋署提提供资料，凶宅的申请人数每年都在所上升。用网友的话说，“穷我都未惊过，仲惊鬼咩？”

说到餐厅，那怎少得了入选米其林三星的餐厅呢？因为其评选的条件极为苛刻，所以目前全世界只有68家入选米其林三星的餐厅，因为是法国米其林公司对餐厅最高等级的评选，因此在这样的餐厅吃上一顿，人均消费几千到上万不等，像平时餐厅的几十几百都是很少见的，因为很多人望而兴叹，平常人一般都没机会吃上一顿，额，今天我们就来聊聊香港“最平价”米其林，人均不足50港币，游客来了不想走！

1:普遍价格

米其林三星主要评选的为法国餐厅居多，当然还有少量日本与中国餐厅，一般的米其林星级餐厅都会分一至三星不等，越高的等级，就对环境与厨师厨艺苛刻，所以目前能评上三星的是少之又少，在众多餐厅统计来看，一般的米其林三星人均消费都在3000-4000人民币左右，对穷人而言，大半个月的薪水就没了，月光族是只敢看不敢吃，不过呢，香港有一间平价到爆的米其林星级餐厅，普通人也可以吃了。

2：人均不到50港元

这家餐厅便是在2016年10月份开张的“添好运”，地标香港，主要的菜品为中式茶点，价格也都十分的便宜，人均50港元不到，就能吃到好几种美味的餐点了，加上主厨敬赞的受益，每天都门庭若市，排队的人陆续不断，从开张到现在，名气不断，甚至很多人就慕名到此一吃，虽然只是一件路边摊餐厅，但开业不到一年，它就被评选为米其林一星酒店，可见得实力不容小觑。

既然是米其林一星餐厅，那餐厅里怎少得了米其林出身的厨师呢？添好运之所以能做得那么好，全离不开主厨麦桂培，这个主厨是什么来头呢？

其实早在添好运开张钱，他就在香港著名的米其林三星餐厅，四季酒店担任点心主管，从15岁就开始学厨的他，加上多年的实战经验，厨艺早就练得出神入化了，每一道菜的流程，从选料到用料，都把握得十分精准，加上老练的火候，也怪不得会被米其林评选了。

餐厅里主要的点心都是些比较常见的糕点，晶莹剔透的潮州水晶果，流香四溢的叉烧包咬一口下去，浓浓的肉香味占据了整个味觉，尤其是他们的肠粉，十分滑嫩，选用的都是最上等的米磨成的米浆，每份按照最标准的分量，吃起来又不会太腻，除了鲜嫩的肉，就是淡淡的米香了。

最主要的是，还不贵，吃一顿才人均50港元，比一般的酒店还要便宜，说是香港“最平价”的酒店也不过分吧，关键酒店还没那么美味。有游客到过餐厅尝了一遍后，称赞声连绵不断，声称太美味了，好吃到都不想走了，看来“添好运”的星级可不是白给的。

你有兴趣到添好运尝一尝吗？欢迎留言点赞品论，喜欢旅游的还可以关注一波。

来源：财华网

【财华社讯】富瑞升银河娱乐(00027-HK)目标价至50港元，维持持有。银河娱乐股价现报50.85港元，跌1.83%，成交量25.11万，成交额1283.98万港元。

来源：财华网

【财华社讯】摩通上调雅生活(03319-HK)目标价至50港元，维持增持评级。雅生活股价现报40港元，涨0.63%，成交量76.47万，成交额3039.25万港元。

瑞银将腾讯控股目标价由520港元上调至650港元，同时维持其“买入”评级。瑞银发表报告称预计公司旗下手游业务板块营收将使公司2019年至2022年净利润的复合增长率升至28.7%，这将进一步推高市场对其预测市盈率的估值预测。（智通财经）

来源：e公司官微

7月4日，恒生指数连续两日下跌报收28795.77点，恒生公用事业、电讯也以及地产建筑保持上涨，其余板块均收跌。

个股中，近期明星新股中烟香港（港股06055）（06055.HK）大幅下探下跌约28％，总市值跌破百亿港元。e公司记者统计发现，从中介机构持股情况来看，近两日港资、内资机构从中烟香港急退，而重点外资机构在高位震荡期间激进加仓。

高位回撤

自6月12日，中烟香港作为“烟草第一股”赴港上市，背靠中烟集团、运营国际业务平台的壁垒优势持续吸引了资本瞩目，上市发售价为4.88港元，获得102倍的超额认购。

上市后，公司股价持续上涨，7月份走势尤为凌厉。

其中，7月2日当天中烟香港股价急速拉涨52％；7月3日高位盘整，振幅高达67％，公司一度上触28.5港元/股高位，当天下跌3.42％；时至7月4日开盘后，公司股价持续下跌，并在午后扩大跌幅，全天成交量环比缩减，股价累计收跌28.15％，收盘于13.78港元/股。

整体来看，相较发行价，中烟香港上市以来累计涨幅已经达到182％，并且与A股烟草概念股产生了联动效应。

在中烟香港发行上市前，6月11日A股市场烟草概念股就开始全线上扬，陕西金叶、东风股份涨停，香溢融通、金时科技、顺灏股份、劲嘉股份等涨超5％，并随着正式上市后，相关概念股持续走强，截至7月3日中烟香港大幅振荡盘整，陕西金叶期间涨幅超过16％；而当7月3日中烟香港股价急跌，相关A股概念股也偃旗熄火，陕西金叶下跌6.62％，金时科技跌幅超过7％。

市场人士曾提示了市场风险，虽然中烟香港基本面有吸引力，业务具有独特性，门槛较高，但也要考虑其估值是否合理；目前来看，中烟香港股价上涨因素中，市场资金炒作也占了很大成分，并提示短期内持股比例高度集中，有可能会引发香港证监会关注。

招股书信息显示，2016年到2018年，中烟香港净利润分别为3.38亿港元、3.48亿港元和2.62亿港元，主要收入来自中国烟草总公司旗下的实体交易，收入占比超过六成，大股东天利国际持股比例已超过70％。

另外，7月4日公司公告，由于超额配股权行使而发行2500万股公司股份，占发行前的现有已发行股份3.75％，每股发行价为4.88港元，较7月3日收市价折让超7成。

港资内资急退

据e公司查询港交所披露发现，7月3日中烟香港高位盘整期间，市场中介机构参与数目已经悄然减少，从前一日241家降至227家，占已发行股份比例降至27.7％。进一步来看，多数港资、内资中介机构在当天急流勇退，高位套现；而富达资本、巴黎银行等外资中介机构，则选择大幅加仓。

截至7月3日，香港上海汇丰银行、中国银行（港股03988）（香港）、中金国际、恒生证券以及富途证券成为持股超过1％的前五大机构，其中香港香港上海汇丰银行持股比例最高，达到4.66％，但主要机构持股均在7月3日选择了减持。

如果按照收盘价推算持仓规模，香港上海汇丰减持力度也最大，7月3日减持规模约4690万港元，另外汇丰金融证券（香港）、富途证券以及中国银行（香港）等单日减持规模也将超过3000万港元；其余千万级别减持也基本集中在港资、内资机构中。

相比，外资中介机构则表现相对激进。

7月3日FIRST FIDELITY CAPITAL（富达资本）翻倍增持中烟香港，持股比例从0.31％增至0.63％，持仓规模扩大了超过4300万港元；其次是BNP PARIBAS SECURITIES SERVICES（巴黎银行证券），也着手增持，据推算金额超过3200万港元；UBS SECURITIES HONG KONG LTD也进行了千万级别增持。

从目标价来看，机构分歧也可见一斑。

天风证券在6月出具的研报中，将中将中烟香港定位于“打造中烟唯一国际业务平台”，认为未来发展方向为海外市场与新型烟草产品拓展，有望成为中烟整合海外资源的排头兵，成为中国烟草行业发展与变革的直接受益者，给予公司2019年EPS预测30倍市盈率，对应目标价12港元。

中烟香港最新收盘价已经高出天风证券的目标价；而Wind统计显示，花旗研究员给出的目标价看高到35.8港元，中金公司（港股03908）给位最高达到50港元。

来源：财华网

【财华社讯】摩通下调招商银行(03968-HK)目标价至50港元，维持增持评级。招商银行股价现报39.4港元，涨5.21%，成交量535.05万，成交额2.07亿港元。

香港寸土寸金，是一个国际化金融大都市，但是在很多吃货眼中，它也是一个美食聚集地！除了让人应接不暇的烧腊，自然也缺不了海鲜，在香港，至今还存在着一个水上海鲜交易市场，刚捕捞上来的海鲜，会被渔民直接拿去售卖！这其中，最受欢迎的当属大鱿鱼！

这些鱿鱼都长得异常巨大，一个就有上10斤重，香港的摊贩们买回家后，会将其一整个全部丢进大锅中，加入卤水慢慢做成卤水大鱿鱼，就这样一整个摆放在外面卖，十分的诱人！当然价格也不便宜，通常都是按碗售卖，一份就要50港币，估计也只能尝尝鲜，向吃饱是不可能的！

相较于内地做的铁板鱿鱼，卤水鱿鱼不仅看起来霸气了许多，据说味道也更好，是内陆游客去香港必点的，摊点周围经常围满了顾客，看完你想吃吗？