近日，第十六届全国温州商会年会举行，作为服务行业、沟通外界的纽带，温州商会极大推进了本地经济发展，更助力温州人全球创业，书写“敢为天下先”的温商传奇，铸就举世瞩目的温州模式。

可你知道温州商会的历史吗？

比如，它已经一百多岁了。

又比如，商会的第一任总理来自瑞安，还是名能文能唱的“文艺大爷”。

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抱团对外，温州商人找到了组织

“其货纤靡，其人多贾。”这是宋朝官员对温州商业繁荣的描述。清光绪二年（1876年），温州被辟为通商口岸，城乡商品经济进一步发展，不仅本地商业人口众多，还有大量外籍商人入温定居。

人多事杂。为协调矛盾，迎接外商竞争，本地商人急需一个互通有无、合作共赢的组织。光绪三十二年正月廿二日（1906年2月15日），经浙江抚院咨报农工商部奏准，温州府商务分会成立。据《张棡日记》载：“偕（周）仲明至仓后看新建商务局，局约三进，均仿洋式建造，览片刻出。”可见当时的温州府商务分会，一度设在今鹿城区的府前仓后街。

△温州府商务分会旧址

最初发起组织商会的有酱园、典当、钱庄、药业、木业、布业等六个同业公会，后来，瓯绸、山货、南货、鱼行和广货等行业相继加入。这是温州历史上第一个区域性的商人统一组织。温州府商务分会后来又称永嘉县商会、商民协会、永嘉县商会。直到1955年，温州市工商业联合会成立，1990年增挂温州市总商会牌子。

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受邀出山，从无到有搭建商会框架

温州历史上首个商会总理，这是从无到有，极具开创性的差事，能人很多，可谁适合呢？

彼时温处道道台程恩培新官上任，他的心中早早有了人选，那便是瑞安乡贤王岳崧。

△王岳崧人物像

王岳崧（1850–1924年），原名黼廊，字叔高，号啸牧，瑞安城关人。项崧、陈黻宸出其门下；其孙王孝通，复旦大学教授，是研究中国商法第一人。得到程恩培推举时，王岳崧已经50多岁。古人道五十知天命，此时的王岳崧已经不算是大叔，算是大爷级别了。

可王岳崧即便是大爷，也是个有故事的大爷。他是清光绪十五年（1889年）进士，历任安徽潜山、望江、蒙城、霍丘等地知县。当地方官多年，他宽民治盗有政绩，却因得罪豪族，被诬告罢官。罢了罢了，写出“皖江南北屡观风，黄老申韩治不同（自注：治民宽，治盗严）；民到亲时恒惜别，官当去日论方公”的王岳崧，带着一身浩然正气，与当地父老乡亲依依惜别，回归故乡瑞安。其性格就和他的诗文一样洒脱。

转战商事，有着多年官场治下经验的王岳崧可谓得心应手。他的第一步是组建班子：议董16人（处理商会日常事务的董事，是决策者），业董（专职处理本行业事务的董事，是具体办事人）若干人。为代表性和权威性，议董与业董均由选举产生。

王岳崧还雷厉风行订立了会议、议董值班、调解纠纷、统计报表、会费管理等制度。同时颁布商会《试办章程》，涉及：调查研究，培育人才，改良商品，公定行情，沟通信息，严禁伪劣，奖励先进等内容。这些举措对振兴温州商务起到极大指导作用，于今也有借鉴。

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助学修路，商人群体不断壮大活跃

王岳崧曾从学孙锵鸣，和孙诒让关系不错。王岳崧担任商会总理的时候，孙诒让也受程恩培推举，担任温处学务分处总理一职。

一人在商，一人在学，时有帮助。有一回，孙诒让为筹学务经费，与永嘉东郊十户盐行发生矛盾，相持不下。于是王岳崧居中调停，在盐局栈租项目下面拨款，留二拨三，一年达4000多元，使学务处的工作顺利开展。孙还曾在日记中记下另一桩事：“奉准厘捐每元带收学务经费三分。此项带收，厘卡委员均不愿执行……厘金总办杨永昌乃属商会王总理岳崧，召集各业董共同协商，乃一致赞成，带收之案始定”。

温州府商会在王岳崧的主持下，干了许多民生好事。如解决“永嘉伞业调整工资案”、“温州茂生钱庄倒闭案”等。而在清光绪三十三年（1907年），清政府为修建沪杭甬铁路，决定以路向英国抵押借款。苏、浙两省掀起拒款保路运动。在王岳崧与孙诒让的推动下，温州共集股27.3445万元，占全省筹款的34.91%。可以说商会成立后，商人的集体意识逐步增强，其身影开始在政治、社会事务中显现。

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能文能唱，童心未泯还很有文艺范儿

如果说王岳崧的本职有官员、商会总理，那么他的副业更多，如书画家、诗人、歌手。

他曾与居官退闲的黄体芳、胡调元等雅士搭伙，在瑞安小东门外买了数畦桑田，建成三间小楼。借用孟浩然《过故人庄》“开筵面场圃，把酒话桑麻”诗意，将楼取名为“话桑楼”。这是他们雅集聚会、吟咏酬唱之地。

△重建完成的话桑楼在2014年开馆，其匾额由书法大家沈鹏题写

晚年的王岳崧老当益壮，活得洒脱而明白，著有《石交录》、《退思斋诗词稿》。他为话桑楼题写的一副楹联真实表露了其心境：

我欲长此卧游，但任沧海横流，巨浪洪涛，收入楼台平如掌；

人贵及时行乐，难得江城似画，湖云岭树，同陪樽俎列成眉。

他还曾赋诗云：“文章事业等飘蓬，铁板铜琶兴尚浓。到老童心犹未化，筵前高唱大江东。”更有《瑞安艺术传》记述他：“能填词，善弹唱，见都一出，高歌入云，词曲家咸自以为勿及。”

△叶茂钱收藏馆的王岳崧墨宝

王岳崧在岗时，大刀阔斧做事业。而他离任后，一心过起写诗填词的文艺生活，兴之所至，便会弹奏高歌。瑞安宿儒张棡为其写的挽联正应了王岳崧一生洒脱的格调：“生世备箕畴五福。凌云一笑，应无遗憾到沧桑。”

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商行天下，拼搏在外同时反哺回巢

据商会章程规定，总理“以一年为任满之期，其有勤奋得力，为众商所信服推重者，应准续任”。王岳崧连任4年，获“理董平允，商情悦服”的评价。至他离任时，温州商业面貌大为改观。《温州府永嘉县光绪卅四年实业统计表》所示，仅永嘉一县就有商业行栈、店铺2837家，年销售额460万元，赢利58.3万元。瓯海关直接出口货值由21638海关两猛增到69668海关两。

王岳崧之后，温州商会在继任者带领下不断革新发展。温商群体更是走出家门，商行天下。

据不完全统计，截至去年，175万温州人在全国地市级以上城市成立异地温州商会268家；60多万温州人更是在海外130多个国家和地区，开办专业市场、经贸合作区……“温州制造”，通过温州人建立的营销网络被推向广阔市场。而从温州走出的他们，年年带着产业项目反哺家乡。参考文摘：1.《近现代温州商会贡献良多》章志诚 曹一宁2.《瑞安古代文学史稿》余振棠 吴守强3.《孙诒让与玉海楼》李海英4.《清末“翰林四谏”之黄体芳》黄建东5.《瑞安历史名人列传》马邦城6.《第十五届全国各地温州商会年会召开》杨世朋7.《异地温州商会成立二十周年 268个商会覆盖全国80%城市》林乃鹏8.《理董平允 商情悦服——记温州近代商界领袖王岳崧》俞海编辑：倪曲丨美编：江达富丨责任编辑：王蓓

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8月19日，莘塍街道组织城建办、消防站、电力等单位，拆除富民路沿路两侧违建轩房，为打通消防通道腾出空间。

富民路连接万松东路、镇府路、民莘路、莘塍工业功能区等，道路两侧商贸繁华，出租房众多。今年5月份，我市公布2020年度市级重大事故隐患挂牌督办整改单位（区域）名单，其中富民路一带被列为市级挂牌督办的火灾事故隐患单位（区域），消防隐患主要是大量违章搭建，占用防火间距，没有消防车道，消防通道堵塞；线路未套管；多处轩房涉嫌违章搭建。街道消防站通过前期排查走访，对违章出租房房东发放责令停止租赁通知书，要求房东停租，并腾空违章轩房、违章搭建物。对于拒不搬离出租房，开展联合执法。百日攻坚以来，已对32家违章建筑开展执法行动。

连日来，该街道持续推进富民路沿路两侧拆违，联合执法人员冒着高温，拆除道路两侧违建轩屋。日前，记者在富民路与镇府路交叉口附近的拆违现场看到，工作人员汗流浃背，衣服和头发被汗水浸湿，但丝毫不影响拆违工作进程。工作人员介绍，眼前这批轩屋建成大约20多年，占据了消防通道，道路变得十分狭窄，救援车辆无法通行。前阶段，工作人员他们向违建业主发放限期拆违通知书，多次上门做思想工作，最终业主及时、主动腾空了房屋。

据悉，近期该街道将继续强化拆违力度，拆除富民路沿路两侧其余违建轩屋。

来源：瑞安新闻客户端

新加坡在东南亚属于发达国家，虽然国土面积较小，但却是经济以及军事强国，尤其近年内该国的GDP总量增长速度较快，2017年新加坡国内GDP已经高达3239.07亿美元，人均GDP为57714美元左右；2018年人均GDP约为64000美元左右，显然中国因为人口基数较大的原因，因此人均GDP落后于新加坡。其次，新加坡流通货币新加坡元简称“新币”相比人民币更加值钱，这一点从新加坡元兑换美元最新汇率为0.7224可以得出，那么，目前100万人民币能兑换多少新加坡元？新加坡消费水平相比中国如何？

首先，在日常生活当中，国外华人为了方便均将新加坡元称“新币”。因为新加坡属于名副其实的发达国家，人均GDP较高并且国内经济科技以及其他各方面的发展在全世界排名也较为靠前，而流通货币虽然不如美元、英镑值钱，但却丝毫不逊色于人民币，因为目前新加坡元兑换人民币外汇汇率为5.0869，反之，1元人民币相当于0.1966新加坡元，所以，100万人民币能兑换196583.3808新加坡元，确切来说，按照目前人民币兑换新加坡元的外汇汇率，100万人民币相当于19.6583万元新币，并且还不足20万新币。

其次，新加坡的消费水平整体偏高，就算说高消费也一点都不为过，尤其较为繁华的城市与中国北京、上海等一线城市相比只会偏高。目前多数新加坡人均月收入在3000新币到5000新币左右，兑换成人民币约15260.7元到25434.5元，但房租价格却较高，较为常见房价的每月约500新币到2000新币之间，兑换成人民币约为2543.45元到10173.8元；正常一整套为一主，剩下二三四为普通房，一般价格在2000新币以上，对于留学生而言，一个月的租金大约在800-1500新元。

而在日常饮食方面，一瓶水大约需要6至10元人民币，一顿饭消费3新币到10新币左右均是常态，因此，每月吃饭大概消费400新币到900新币，兑换成人民币约为2034.76元到4578.21元，通常一个中国留学生在新加坡一年的生活消费大概为12000-20400新元，按1：5的外汇汇率来计算兑换成人民币约6-11万元，所以，新加坡消费水平相比中国明显偏高，但跟中国消费水平较高一线城市相差不会太大。

当然，以上是较为粗略的估算方式，但与实际消费水平相差并不多，虽然新加坡消费水平对于本地人而言，已经习惯了并且感觉还可以，但因为目前新加坡元兑换人民币外汇汇率为5.0869，再加上该国家的东西大部分依赖进口，因此，有一些额外成本在里面，从而国内留学生以及游客去新加坡时就会瞬间发现消费水平超高。

来源：观点地产新媒体

观点地产网讯：2月20日，ESR Cayman Limited发布公告，公司于2月19日就根据2亿美元多币种债券发行计划，发行本金总额2.25亿新加坡元5.10%于2025年到期的固定利率票据，与Credit Suisse (Singapore) Limited、DBS Bank Ltd.及United Overseas Bank Limited签订认购协议。

上述票据自2020年8月26日起每年分别于2月26日及8月26日每半年支付一次。票据属于直接、无条件、非后偿及无抵押的义务，与ESR目前及将来所有无抵押义务享有同等地位。

经扣除费用及佣金后，预期票据发行所得款项净额将为约2.22亿新加坡元。ESR拟将票据发行所得款项净额用于为现有借款进行再融资、就集团将来可能寻求的潜在收购及投资机遇提供融资，以及集团营运资金要求及一般公司用途。

观点地产新媒体了解，1月13日，ESR还宣布与新加坡主权基金新加坡政府投资公司GIC建立战略合作关系，双方同意组建合资公司，承诺股权投资总额为5亿美元。

据接近ESR的相关人士称，成立该合资公司，拟在中国开展项目；目前双方已达成协议，正在等待监管机构批准。

来源：格隆汇

格隆汇2月27日丨HKE HOLDINGS(01726.HK)公布，截至2019年12月31日止6个月，集团实现收益462.54万新加坡元，同比减少17.15%；毛利150.95万新加坡元，同比减少29.56%；期内溢利69.15万新加坡元，同比减少50.50%；基本及摊薄每股盈利0.08 新加坡分；不派息。

收益减少乃主要由于若干大型竞标项目之竞标进程延迟及若干项目工程订单推迟。