郭建英在高碑店市白沟新城调研时强调

坚持发展第一要务 确保按照时间节点完成各项目标任务

4月13日，市长郭建英到高碑店市、白沟新城调研。郭建英强调，要坚持发展第一要务，确保按照时间节点完成各项目标任务。

在高碑店市，郭建英到包联企业河北新发地农副产品有限公司和国家建筑节能产业基地国际创新园，现场解决有关问题，并召开座谈会，听取国家建筑节能产业基地国际创新园项目、新发地冷链仓储项目三期进展情况汇报。郭建英强调，高碑店在疫情防控和企业复工复产过程中亮点突出，展现出了新气象、新作为，为高碑店市发展作出了重要贡献，成绩可圈可点，值得学习借鉴。当前，高碑店正处于发展黄金期，要保持昂扬发展态势，全力以赴助力企业发展，推动经济实现又好又快增长。要注重干部队伍建设，活跃干部思想，开阔干部眼界，以强烈的危机感和紧迫感开展工作。要大力开展招商引资，成立专班，完善措施，按照时间节点完成各项任务目标，切实提高群众获得感和幸福感。

在白沟新城，郭建英先后到开拓精密仪器制造有限责任公司和金川乐器箱包公司，走车间、入厂房，详细了解企业生产经营情况，鼓励大家坚定发展信心，实现更好发展。在随后召开的出口企业采购贸易试点建设座谈会上，郭建英与白沟新城部分企业代表深入交流，听取大家意见建议，研究解决存在的问题。郭建英强调，要积极适应国际国内形势新变化，结合白沟新城实际明确下步发展方向。具体工作中，要处理好疫情防控和复工复产的关系，在严格落实疫情防控措施的基础上，坚决复工，保障发展。要处理好发展和服务的关系，进一步优化营商环境，制定更多优惠政策，为企业提供“零距离”优质服务。要处理好量与质的关系，采取有力举措，推动实现量的增长、质的提升。要处理好传统业态和新业态的关系，适应新形势、融入新形势、实现新发展。要处理好试点政策创新和制度创新的关系，让群众安居乐业、企业更好发展。要处理好本地客商和外来客商的关系，通过贴心服务，让企业感知到温度，让客户感知到变化，让客商感觉到安全，努力打造开放、和谐、稳定、充满生机活力的白沟新城。（记者卞宁）

来源：保定日报

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推动高质量发展调研行

未来的房子 全新的体验

——“被动房”建设的高碑店实践

被动式超低能耗建筑，俗称“被动房”，是起源于德国的一种全新绿色建筑。随着绿色建筑理念的不断兴起，我国“被动房”逐渐从概念走进现实。

去年9月，世界体量最大的“被动房”项目——高碑店列车新城项目首批住宅竣工交付，开启了人们对这种“未来建筑”的新期待。

相比传统建筑，“被动房”有啥独特优势？如何更大范围推广应用？近日，记者走进环京节点城市高碑店市，体验“被动房”的魅力。

不用暖气和空调，比传统建筑节能九成以上

未来的房子长啥样？在高碑店市列车新城小区，外表看，这里的房子与一般建筑没有多大区别，然而置身其中，立即体验到了不一样——仿佛从闹市到山中，世界一下子变安静了。

“当初冲着节能降耗买的‘被动房’，没想到还有意外之喜。”市民时玉芳说，去年冬天她家搬入列车新城小区，对于新家的“静”，起初还挺不习惯，后来慢慢就喜欢上了，“孩子正上初三，复习任务重，老人年纪大了，睡眠不好，他们都很享受这里超安静的环境。”

除了隔音，“被动房”最大的优势在于节能降耗。时玉芳算了一笔经济账，过去她家住100平方米的普通房子，每年需要缴纳采暖费2000元左右。搬进180平方米的“被动房”后，冬天不用暖气，夏天不用空调，屋内一年四季维持23摄氏度左右的温度，初步估算，每年可省下两三千元。

“被动房”冬暖夏凉的秘诀在哪里？

“‘被动房’的基本原理，就是通过集成应用优良的保温系统、创新的门窗技术、高效的新风系统，最大限度地减少建筑物的热量损失，能够比传统建筑节能九成以上。”奥润顺达集团项目总监林少中说。

2017年，奥润顺达集团与龙湖集团合作开发了世界体量最大的“被动房”项目列车新城小区，总建筑面积120万平方米，一期40万平方米已竣工交付。该项目成功入选国家重点研发计划“近零能耗建筑技术体系及关键技术开发”签约示范项目，并获得了PHI国际认证。

记者注意到，“被动房”的墙体和窗户要比一般住宅厚，并且窗户是挂在墙体外侧的。

“‘被动房’处处是黑科技。”林少中介绍，这里的墙体外立面采用特殊保温材料石墨聚苯板进行覆盖，外窗采用三层双中空玻璃工艺，设置了隔汽膜和透气膜，相当于给房子穿了一层厚棉袄，充分阻隔冷热交换，降低了外部环境对室温的影响。

“被动房”气密性相当好，即使呆久了依旧呼吸舒畅，一点也不憋闷。这是咋回事？

指着卫生间天花板上悬挂的银白色滚筒形状的设备，林少中揭开了谜底：“这是被誉为‘被动房心脏’的环境一体机，可通过智能化控制送风换气、高效率回收室内热量、多重过滤净化除霾，使室内保持空气新鲜、恒温恒湿的状态。”

“被动房”的兴起，开启了绿色健康人居新模式。林少中介绍，为给列车新城小区居民提供更好的居住体验，他们植入海绵社区理念，通过雨水回收、生态修复、智能化系统技术等绿色节能技术的创新应用，打造中国首个百万平方米超低能耗建筑示范社区。

打破技术和市场壁垒，争当“被动房”示范推广排头兵

4月下旬，高碑店“被动房”项目迎来石家庄、唐山等地的客户参观考察。

“尽管‘被动房’具有很多独特优势，但它毕竟是新生事物，国内认知度较低，愿意参与开发和配套的企业较少。”一家客户代表坦言，当前国内“被动房”产业链尚不完善，一些关键材料依赖进口，抬高了“被动房”的建设门槛。

在发达国家，“被动房”产业体系相当成熟，平均成本一般高于普通住宅3%-8%。而我国目前启用的“被动房”示范项目，建造成本大多高于普通住宅10%以上。

“‘被动房’建设呼唤本土化创新。”奥润顺达集团副总裁邓滨涛讲了一个故事。8年前，他们在德国第一次体验冬暖夏凉的“被动房”时，深受震撼，决心把这项绿色建筑技术引进中国。但当他们尝试建设“被动房”时，却发现困难重重。德国“被动房”以单体别墅为主，而国内住宅多为多层和高层建筑，德国人习惯油烟更少的烹调，而国内的人们倾向于高油烟的煎炒烹炸，这些对“被动房”建设运行带来更大挑战。他们建设首座被动式专家公寓时，陆续攻克了100多项技术难题，才使项目达到预期效果。

通过强化技术创新，推动“被动房”技术与太阳能、智能控制等技术的融合应用，奥润顺达集团开发了节能型、产能型、智慧型等六种类型的“被动房”，满足了人们多元化的居住需求。

“只有打破技术和市场壁障，加速规模化发展，完善产业链支持，‘被动房’才能真正走进市民生活。”高碑店市委常委、常务副市长张卫强说。

多年前，该市抓住“被动房”在全球加速普及的机遇，在建筑节能领域加强与国内外科研机构和企业合作，先后有国家住宅体验中心、绿色智慧建筑示范中心等10个“被动房”项目竣工投用，累计取得科研成果1000多项。

2019年，被誉为“世界建筑节能领域奥林匹克”的第23届国际被动房大会首次走出欧洲，在高碑店举行，极大提升了高碑店“被动房”产业的知名度。

随着国家和我省关于“被动房”的规划、标准和扶持措施不断加码，石家庄、唐山等地纷纷发展“被动房”产业。

高碑店市也动作频频。“坚持国际视野、国际标准、面向未来，建设中国‘绿建之都’”。今年3月，高碑店市出台《国际绿色建筑产业基地空间规划》《被动式超低能耗建筑发展规划》《支持被动式超低能耗产业发展的意见》，以强链、补链、延链为基础，面向全球绿色建筑领域领军企业招商，建设集研发、制造、会展、培训、商务等功能为一体的国际绿色建筑产业基地。

作为高碑店市打造“绿建之都”的一号工程，国家建筑节能技术国际创新园基地项目已开始开工建设，大型机械设备来回运转，呈现出一派热火朝天的场景。按照规划，到2022年，这里将崛起一座绿色建筑材料产业新高地，“被动房”制造业及相关产业规模将达到100亿元、建筑施工和服务业规模达到50亿元。

“发挥奥润顺达集团龙头作用，推出更多具有示范效应的样板工程，争当国内‘被动房’示范推广的排头兵，努力打造‘被动房’产业的制高点。”张卫强说，高碑店市已制定初步规划，以奥润顺达集团为龙头，以高碑店列车新城小区为样板，在城市社区和农村布局的效率更高、成本更低的装配式“被动房”示范项目，预计下半年即可动工。（河北日报记者贡宪云）

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来源：海外掘金

（来源：亚洲脉搏Pulse Asia）

可能跟很多人一样，你第一次听说“杜特尔特”，是三年前那个一上台就在全国扫毒反腐的“铁腕总统”。现在，你听到更多的，是他变身“基建狂魔”，如何一反过去的“亲美”传统，如何带领菲律宾经济走出困境，甚至一路小跑到GDP亚洲第三的位置。

（大建特建计划）

（菲律宾在东南亚的经济增速仅次于越南）

老杜上台至今，已经第五次到访中国，反倒一次也没有去过美国。每年安排至少一次访华活动，菲律宾这届领导人来中国的频率比上一任高了很多，菲律宾也试图在全球最大两个国家之间，四两拨千斤。

说白了，就是走务实路线。与美国的关系开始疏离，并有意拉近与中国的距离。

2016年10月，杜特尔特上任后首次对华进行国事访问。

2017年5月，杜特尔特来华出席首届“一带一路”国际合作高峰论坛。

2018年4月，杜特尔特来华出席博鳌亚洲论坛2018年年会。

2019年4月，杜特尔特来华出席第二届“一带一路”国际合作高峰论坛。

2019年8月，杜特尔特随菲律宾篮球队来华访问。

三年前，菲律宾人还在质疑这位“新官上任三把火”的总统；三年后，2020年的钟声敲响，96％的菲律宾人表示他们满怀希望地迎接新年，因为社会的各方面都在发生积极的变化。

在老杜的带领下，菲律宾国内经济也交出了漂亮的成绩单，这是支撑比索币值的重要因素。

其一，是通胀率放缓。

比如表现最好的泰铢，2019年泰国平均通胀率只有0.71%。菲律宾2019年的平均通胀率也保持在2.5%的低位，并且7月的通胀率就放缓至31个月来的最低点，

其二，是三大支柱产旅游、博彩、BPO产业表现“争气”，同时外籍劳工汇款支持了稳定的外汇储备。

此前我们介绍过“基建狂魔”如何豪掷1.16万亿人民币大建特建。2020年它没有停下魔鬼的步伐，继续在政府预算案上拿出1372亿人民币用于基建。

所谓路通人通财通，搞好基建不仅能创造1000万个工作岗位促就业，最重要的是，能支撑制造业、旅游业的发展，吸引外国投资。

以旅游业为例，它占GDP的比重达13%，2019年菲律宾的国际游客创下800万人次的新高，同比增长41%，而旅游业的猛增一部分归功于博彩业的发展。

熟知小金的朋友们应该不陌生，菲律宾已经是亚洲第三大赌博目的地，仅次于澳门跟新加坡，网络博彩业的规模更是亚洲第一。

而老杜自上任以来就一边大建特建、一边大力支持博彩业的发展。论对经济的贡献，博彩业占GDP的7.2%，第三季度为菲律宾带来了76亿的收入，按年增幅达到20.8%；论对当地房地产、商业发展的作用，我们可以关注大马尼拉首都圈的著名博彩区——帕赛（Passy）湾区的房价变化。

根据全球房产资讯机构莱坊国际的报告，帕赛湾区的房价在过去一年上涨了50.4%，均价3.85万人民币/平米，而马尼拉首都圈的均价是2万人民币/平米。

可见，老杜在基建上如此下重本，也是打好了金算盘。

另外，持续为菲律宾挣外汇的两大板块——BPO和海外劳工汇款，2019年的表现也不错。

我们熟知的“菲佣”便是菲律宾十分重要的外汇收入来源（当然他们还有一个身份，就是菲律宾楼市的刚需客），菲律宾央行公布的数据显示，2019年10月海外菲佣的个人汇款达到29.6亿美元，创下10个月以来的新高。

占GDP比重10%的BPO（业务流程外包）产业也继续保持全球领先水平，预计2020年将达到近400亿美元的产业规模。

以上这些因素，都在很大程度上推动比索走强。

为什么在海外投资需要关注汇率呢？

一方面，我们在投资干货里提到过，买得早，不如抓准时机。所谓时机，许多人会瞄准房价的变动，而忽略了对汇率的关注，其实四舍五入等于错过了打折的机会。

另一方面，一个国家的汇率走强，其实也代表着这个国家经济的生命力和活力，对于讲究投资回报率的房地产投资者来说，无疑也起到风向标的作用。

虽然汇率波动是常态，但如果一个国家的汇率频繁性的大幅波动，例如一天暴跌20%这种，并且一年总要来个两三次，这就不是常态了，反而是噩梦。

我们在一个城市的房产投资，并不能只看涨幅，总收益是由三部分组成的。

房产投资总收益=房价涨跌幅+租金收益+汇率变化

这三个部分缺一不可。所以汇率也是必须要关注的问题。最后附上我们总结的2019年全球房产的总收益排行榜。

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图片来源：摄图网

美元指数自2018年4月以来不断攀升，但在6月27日、6月28日接连两日突破95高位后于近日呈疲软态势，已回落至94附近。然而，即便面对美元这半个月以来的持续震荡回调，菲律宾货币比索却未见回升迹象，已跌至近12年来的低点。截至记者发稿，1美元已可兑53.50菲律宾比索，上一次菲律宾比索跌到如此低位时，还要追溯至2005年11月了。

再看菲律宾国内，整体通货膨胀率接连升高，于2018年6月升至5.2%，创5年内新高。自2018年以来，菲律宾的平均通货膨胀率达到4.3%，超过该国央行拟在2018年将通货膨胀率维持在2%~4%的目标范围。

对于当前的经济局面，菲律宾央行在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“菲律宾央行会对与通货膨胀相关的事态发展保持警惕，包括比索的过度波动，并且菲央行也会根据需要适时采取进一步行动”。

比索一跌再跌 菲央行：若有必要已准备好提供流动性

据菲律宾央行4月发布的一则通告，2018年第一季度菲律宾整体通货膨胀率为3.8%，该行表示第一季度通货膨胀水平偏高主要是由于部分食品价格的上涨，但是整体水平仍在2018年2%~4%的目标范围内。

《每日经济新闻》记者查阅菲律宾统计局网站发现，自2018年以来，菲律宾整体通货膨胀率一升再升，从1月的3.4%升至6月的5.2%，早前，菲律宾央行曾预测5月的整体通货膨胀率在4.6%~5.4%之间，已远高于对2018年设定的目标范围。据菲律宾统计局的数据，部分商品的指数都呈现出快速上升的年增长率，其中涨幅排前列的有：酒精饮料及香烟指数上涨20.8%；交通方面上涨7.1%；住房、水、电、气以及其他燃料上涨4.6%。

（来源：菲律宾统计局）

中东地区地缘政治的不稳定、国际油价的走高、菲律宾比索兑美元的持续走软，都加重了菲律宾国内燃油上涨的价格压力。美元兑菲律宾比索自2018年以来已经上涨超7%，当记者问及菲律宾央行会否再次采取行动应对比索的下跌时，该央行表示，“2018年6月20日央行提高利率的举措主要是针对2018年通货膨胀上涨的担忧，应对持续上涨的价格压力可能导致第二轮效应（second-round effects，记者注：物价上涨会引起工人要求增加工资以维持购买力，物价和工资的上涨可能会相互推动导致通货膨胀进一步加剧，引发第二轮通胀效应）产生的风险”。

菲律宾央行进一步表示，对于应对汇率过度波动，措施并不仅仅局限于提升利率。“为了确保有序的外汇交易市场，菲律宾央行拥有一系列有效的工具可以应用，包括参与外汇现货市场以及道德劝说（moral suasion）”，菲律宾央行对《每日经济新闻》记者说道，“菲律宾央行干预措施包括实施汇率政策，并且保证这些政策符合由市场决定的汇率制度。若有必要，菲律宾央行已准备好提供流动性，并且确保满足对外币的合法需求”。菲律宾央行还提到，常使用的三大工具包括参与外汇交易市场、货币政策措施、外汇交易管理。

“菲律宾经济基本面良好，外国投资流量今年仍具弹性”

根据彭博汇编早前数据，截至6月17日，共计190亿美元的海外资金从印度、印度尼西亚、菲律宾、韩国、泰国以及中国台湾等国家和地区撤出，撤出速度创下2008年以来最快。

菲律宾央行在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“彭博汇编的数据主要是关于股市方面的，但是以更广阔的视角来看投资者的活动，除了查看股票市场的数据之外，还可以观察其他形式的投资（equity placements），我们可以看到今年以来，外国投资流量仍然保持弹性（resilient），特别是就菲律宾而言”。

就外国直接投资（FDI）而言，菲律宾央行表示，2018年第一季度在册的净流入资金达到22亿美元，较去年同期的15亿美元增长了43.5％。尤其是净权益资本（net equity capital）增加了六倍多，达到8.87亿美元。该央行还表示，上述大部分资金都投资在了制造业、金融和保险业、房地产业、文娱业以及公用事业。

此外，截至2018年6月1日，菲律宾央行在册的国外组合投资交易产生的净流入资金总额达到7.97亿美元，与2017年同期资金净流出的情况相反，当时净流出资金为5.438亿美元。

“这些持续的外汇流入反映了菲律宾经济持续的强劲增长，而这种增长是受到其稳固的经济基本面的支撑”，菲律宾央行解释道，相较阿根廷等拉美国家，菲律宾央行应对货币下跌的优势正是其良好的经济基本面。

菲律宾经济在过去77个季度（或超过19年）里不断增长，2015年~2017年GDP平均增速为6.6％。2018年第一季度，GDP增速为6.8%，接近2018年政府设定的7.0%至8.0％的目标下限。据国际货币基金组织（IMF）和世界银行（WB）等第三方机构的数据预计，菲律宾将在2018年至2020年间继续在东盟经济体中保持领先地位，预测菲律宾经济增速在2018年至2020年间达到6.5%~6.9％。

据国际货币基金组织（IMF）在10月16日最新发布的《亚太地区经济发展展望报告》显示，IMF已将菲律宾2018年和2019年经济增速由6.7%和6.7%下调至6.5%和6.6%，但我们注意到，尽管菲律宾被降低增速预期，但该国的2019年经济增速仍将快于其它新兴市场国家的平均值（6.3%）。

同时，由于菲律宾过去20年以来不充分的投资和经济发展弊端，目前菲律宾的基础设施状态在东盟5个主要国家中是相对糟糕的，这在随着全球经济不稳定因素增加，而菲律宾等东南亚作为融入全球经济和区域价值链较深的国家将受到冲击，同时，在应对日益增长的海上贸易和吞吐量上也显得力不从心。

比如，菲律宾的棉兰老岛铁路项目从1992年就开始设想，但直到最近几年该项目才正式启动。对此，据CNN称，菲律宾当局曾表示，如果能够与中国达成协议，那么该项目便将是可行的。事实上，自去年以来，中菲双边贸易额大幅提升，中国资本对菲投资也在快速增长。

据菲律宾《星报》报道，今年以来，菲律宾正在计划将在基础设施建设方面的投入超过1440亿美元，与此同时菲律宾也正在渴望获得中国的资金支持和其他相关支持。

而作为菲律宾在全球发行债券计划增加融资渠道的一部分，我们注意到，菲律宾政府早在今年3月份就已经在中国首次发行了熊猫债券，筹资14.6亿元人民币(约2.3亿美元)，以支持该国基础设施的相关建设计划。

菲律宾央行表示，我们看到人民币的国际使用量正在不断创新高，此次发行熊猫债券的人民币收益，将作为国际储备的一部分存入银行，并为基础设施项目和其他融资需求提供资金。

对此，菲律宾首席经济学家Ernesto M. Pernia表示：“我们不能总是从日本借款获得日元“，因为，日本贷款的金额一般很少、且获批准程序难、时间长。据彭博汇编最新数据显示，截至7月31日，中国今年熊猫债发行规模总计已经达589.9亿元，共发行36只债券，已超过去年全年发行规模的80%，并创下熊猫债市场诞生以来史上第二大发行规模。

事实上，在目前全球市场美元流动性紧缩，甚至个别市场还在闹美元荒的背景下，已经有越来越多的国家央行在管理外汇储备时，将目光投向了人民币。

据我们多篇持续报道统计发现，截止10月，包括菲律宾、俄罗斯、土耳其、巴基斯坦、巴拿马、格鲁吉亚、阿联酋等国央行已经或将要开始发行人民币债券（熊猫债），增加人民币资产外汇储备，并开始在商品交易领域中摆脱或绕开美元，而选择人民币。

而正是以上这些事实基础，特别在世界多国去美元化和中菲经济合作不断扩大的背景下，据《菲律宾商报》10月26日报道称，菲律宾央行和中国银行将于下周正式批准建立人民币兑菲律宾比索的直接兑换机制，使两国货币交易更加方便、经济与高效，据悉，目前，菲律宾和中国企业之间的交易必须首先使用当前的美元汇率进行定价，这就意味着，菲律宾在和中国的商贸往来中将再进一步去美元化，也为投资者节省了兑换美元的成本。

事实上，随着人民币的支付使用量的继续上升，目前“人民币结算俱乐部”的央行成员正在不断增加，而这背后正是体现人民币将成为储备货币的事实已经越来越清晰，随着中国金融市场对外开放持续推进、料将会有越来越多国际投资者把目光投向人民币资产。比如，已经有日本的一些银行发行人首次开始尝试在中国资本市场发行熊猫债券，而像菲律宾继首发人民币债券后，再进一步在交易领域去美元化可能还仅仅只是一个开始。（完）