2020葡萄牙买房移民

作者: 海外房产投资专家葡萄牙在疫情中的卓越表现获得了国际赞誉。葡萄牙政府应对迅速，葡萄牙人民非常自律，对约束措施和早期自我隔离非常支持配合。卫生机构一直在收治病人，医疗设备相对于需求还算是充足的。

这使得葡萄牙黄金签证项目也比其他几个国家表现更优秀。

在度过了头4个月的疫情低迷后，葡萄牙黄金签证强势回归：5月份的批准量超过了前4个月的总和，筹集资金达1.47亿欧。仅在5月一个月内，尽管受疫情影响，还是有270名主申请人投资了1.462亿欧，使得葡萄牙黄金签证又回归了正常。

葡萄牙黄金签证历年获批数据表

截止到2020年6月30日，总共有700名主申请人，以及1222名附属申请人获批。在整个欧洲黄金签证项目中表现最亮眼，高于希腊和西班牙。其中6月份有171名主申请人获得了葡萄牙的居留许可；其中中国人获批45人。截止到2020年6月底，共计有164名中国主申请人获批。

葡萄牙黄金签证 获批数据

打头阵的是仍然中国申请人，4月份有15宗申；5月份68宗，6月份45宗获批。

2020葡萄牙黄金签证中国申请获批数据

2020年上半年中国投资者葡萄牙买房移民黄金签证每月获批数据

下面小编为大家分享下，2020年上半年葡萄牙黄金签证中国投资者的数据画像，看看哪几条Get到了你。

一、客户年龄段占比分析

葡萄牙黄金签证客户年龄段占比分析

客户出生年限：1960-1999年，年龄为21-60不等

多集中在31-50岁中龄人之间

客户同比年轻化趋势明显

当你还在苦于生计奔波的时候，你的同年人已经比你走的更远了。

二、客户户籍所在地

中国 申请葡萄牙黄金签证省份

从图标中可看到，中国投资者主要集中在华东地区的江浙一带，江苏，浙江，上海占比最多。这也不奇怪，这三个地方都是中国最富有的地方，有钱人多。

三、客户所属行业

投资者主要从事的行业是金融、保险、投资相关，以及工程建筑类。这些也都是高收入行业。

四、主申性别占比

五、客户特点总结

目标客户群体：投资者的需求主要有哪些？

一、身份需求

这类人都有海外身份配置需求，看重欧盟身份，确保有备选身份通行海外，但目前无法长期海外居住的客户，不想有移民监。

二、子女教育

公立/私立教育自由选择，为孩子选择最适合的学校；

高性价比的英美大学跳板，提供一个美好的未来；

小语种优势，全球2亿葡语使用人口，提升子女竞争力；

通过在当地读书实现永居及入籍；

三、养老需求

国家安全指数全球第三，远离战争、冲突和犯罪；

葡萄牙人民对所有外来国家的人都保持着友好宽容的态度，社会包容度高；

全球最佳养老胜地，全球最适合退休养老的城市排名，葡萄牙排名第一；

四、资产配置

欧元汇率上升趋势稳定；

葡萄牙地理位置优势明显，可辐射欧洲和葡语国家市场；

投资者对葡萄牙预期“优良”区间，代表葡萄牙是全球最热投资目的地之一；

为什么移民葡萄牙

为什么这么多中国人选择葡萄牙移民？葡萄牙移民有哪些优势？

1、通行便利度高

葡萄牙护照免签全球包含英美澳加等185个国家及地区，欧盟内的自由通行和贸易经商。

2、入籍要求低

通过黄金签证平均每年仅需居住7天，5年共35天，只需满足基础葡语水平（A2语言证书）,入籍后没有任何居留要求。而今年7月份最新通过的《国籍法》修正案规定，允许在葡萄牙住满一年的移民，其子女申请加入葡籍。

3、后代入籍更便利

持有黄金签证的父母，其子女满足（在葡）基础教育，即可入籍，黄金签证1年后，落地生孩子直接入籍，入籍后，未成年子女直接声明入籍。护照含金量全球第六！

说明：葡萄牙黄金签证可通过购买房产（不低于35万欧元）或者购买正规基金的方式来获得，满足简单的居住要求和语言要求（上面提到）就可以申请入籍。

BTW！葡萄牙入籍时间还是久点，至少要等5年。如果你想要快速，而且同样没有移民监，没有语言考试，投资成本也不高，关键同样是欧盟护照的话，你可选择——保加利亚。只需33万欧元，2年即可入籍拿护照，有法可依，有法可循！

保加利亚投资移民入籍方案

保加利亚投资移民入籍方案

本文由美雅移民原创首发，如有需求，欢迎来电联系（

自2008年欧洲发生了欧债危机，随之各国纷纷开放了移民政策。2018年，欧盟深陷洗钱丑闻。随即是丹麦银行曝出大规模洗钱丑闻，被控告可能通过其在爱沙尼亚的分行帮助俄罗斯的犯罪团伙洗钱，可疑资金超过2300亿美元。其后德国银行也被曝卷入该起洗钱案。但不够安全的信息平台系统、频发的洗钱逃税行为、官员贩卖居留身份等贪污腐败行为依然是欧盟收紧黄金居留签证的主要原因。

2018年10月，欧盟委员会提出：黄金签证项目有洗钱风险。促使欧洲各国不断地收紧移民政策，甚至有些国家的移民项目直接关停。

2018年12月，英国宣布2019年1月1日起暂停黄金签证计划，并表示将制定新的规则。

2019年1月，葡萄牙国际事务部国务秘书埃里克迪亚斯昨日对外发言：葡萄牙拒绝废除黄金签证，但表示愿意修改立法，提高透明度。每年累计发出6500张居留卡，流入的资金超过40亿欧元的葡萄牙黄金居留签证，怎么可以说关停就关。

葡萄牙抗住了这场风波并明确了自己的立场，但且行且珍惜，因为随之而来的就是保加利亚终止公民身份投资计划 和欧洲各国无限的政策收紧。

2019年1月22日，保加利亚司法部表示，将终止公民身份投资计划。

2019年2月14日，塞浦路斯政府公布了对黄金签证政策的修改方案。

包括：对申请人进行更为专业、严谨的背景调查、申请人在申请黄金签证时必须已持有申根签证、任何已被其他欧盟国家拒签的申请人将直接被拒签。

2019年2月21日，爱尔兰更新投资居留计划，增加了双认证、资金审核等程序。

2019年2月28日，欧盟呼吁废除黄金签证，其中包括欧盟永久居留和欧盟公民投资。

2019年3月2日，非常倔强的葡萄牙政府再次发声，表示仍会保留黄金签证，但是愿意修改立法。

2019年3月7日，英国对移民政策进行修改，正式废除T1企业家移民签证。

2019年3月13日，欧盟对黄金签证申请人增加15项验证程序，以提高欧盟国家的移民安全性。自此，所有的黄金签证申请都将通过7个欧洲数据库的15个验证程序进行监控。换言之就是对移民者设置了更高门槛。

2019年7月1日起，马耳他移民局将不会再接受缺失和错误的文件，缺少的清单上的文件将会被拒收。针对新开账户、不活跃账户身份局不予接收。

欧洲移民门槛接二连三的提高，真实的演绎了移民欧洲的计划没有变化快。再来回顾一下这次变政屹立不倒的葡萄牙，不仅两次向欧盟明确拒绝关停葡萄牙居留签证项目，而且批复通过率高的得惊人。2012年葡萄牙推出黄金居留签证起至2019年12月，已经有超过22214位申请者获得葡萄牙黄金居留卡。 但欧盟委员会的多次向葡萄牙政府喊话：要求关闭黄金居留移民通道或者对移民法案进行修正。但葡萄牙迟迟没有做出反应，大多数移民者们也就继续保持着乐观的态度继续观望。直到2020年1月，晴天霹雳一般，葡萄牙社会党直接宣布：今年将对葡萄牙购房移民法案进行重大改动。换言之，如果限制在葡萄牙主要大城市购房发放黄金居留签证，也就将意味着该计划的结束。

然而短短5天时间，限制购房的提议就被国会通过，又是一波猝不及防的神操作！ 2020年2月5日，葡萄牙议会正式批准通过购房获取黄金签证的限制政策，未来外国投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区购房方可获取黄金签证，在里斯本、波尔图购房将不再拥有黄金居留签证！ 对于想移民葡萄牙的投资者，本次变政不幸中的万幸就是：虽然葡萄牙购房移民已经变政，但投资35万欧基金的移民通道丝毫不受变政影响！通过这两种途径申请人和家属葡萄牙依旧可以拿到黄金居留身份，而且移民不受任何地区限制，获批后可在里斯本和波尔图自由买房或居住！

葡萄牙政府拟停止里斯本和波尔图的黄金签证申请葡萄牙执政党标识：35万欧基金移民将不会受区域限制影响！

葡萄牙35万欧基金移民法案如下:

申请条件：1.年满18岁 2.无犯罪记录 3.投资葡萄牙35万欧基金 而且通过投资葡萄牙基金或者存款项目，每年仅需在葡萄牙居住7天，完全不会影响客户国内工作和生活！

五年内住满35天，葡语达到A2水平，就可以申请拿葡萄牙护照啦！葡萄牙护照免签全球186个国家，含金量全球排名第6！而且无需前期登陆商考，完全规避了如今全球新冠疫情的风险！绝对是2020移民欧洲首选项目！

务必珍惜葡萄牙当下的移民条件，这次购房移民的关停来的猝不及防，没人知道下一次欧洲移民政策收紧时，资金投资移民的大门是否还会向投资者敞开！

原标题：移民葡萄牙 来看看真实的移民感受

移民葡萄牙这件事情可能对很多人来说都是一件比较新奇的事情，因为大多数的人在自己的移民国家当中，根本就没有想象过要移民这个国家，当然我们在移民葡萄牙的时候，可能也在思考移民葡萄牙的一些生活感受。

国外美景

1>移民葡萄牙本身也就是一个环境非常不错的国家，我们要在这里知道的就是这里的雾霾本身都是不存在的，而且这里的交通问题特别好，这里有着非常长的海岸线，甚至居住在海边，绝对也算得上是人生的一大享受，在这里我们完全能够自由的呼吸。

2>当我们要准备移民这个地方的时候，你会发现这里的汽车或者这房子不再是我们奢侈的梦想，只要你能够努力劳动，那么这些绝对都不是问题。

3>葡萄牙移民公司楹进集团表示葡萄牙的人其实相对来说他们还是懒洋洋的，也就是说你会发现这里完全没有那种勤劳工作的动力，加班加点似乎都是看不见的，而且他们经常会有一些下午茶或者是甜点，办公室的氛围也特别的不错，这里的公司同样也都会给一些员工准备下午茶和甜点。

4>葡萄牙的语言如果要认真学起来的话，那么还是比较简单的，但是有很多人在移民之后，可能他们在葡萄牙语言这一方面仅仅也就是懂得一些经常交流的语言，这里并不是没有一个语言环境，如果大家不努力学的话，那么基本上就学不会，所以说我们在这里毕竟不是小孩子，作为成年人来讲，如果你想更快的融入到葡萄牙这个国家的话，还是建议我们在这里最好能够学习一下葡萄牙的语言，成年人学习语言的障碍其实并没有我们想象当中那么困难，只需要我们多多练习。

5>千万不要认为大家能够很快就完全融入到葡萄牙当地的圈子，其实刚移民葡萄牙之后，可能很多人都知道自己在这里最多的圈子就是华人街，然后再往外发展，这也是一个比较好的过程。当我们要决定移民葡萄牙的时候，并不是脱离了中国人的圈子，所以说大家在这其中一定要格外注意。

6>如果你跟葡萄牙当地的居民交流的话，你就会发现这里的人还是非常注重牙齿保健的，以前在国内就说国外特别注重牙齿移民葡萄牙之后你会真切的感受到他们对于牙齿的保护，相对于中国人来说要多很多，毕竟牙齿是自己的门面，很多人在这方面都特别重视。

2020年想要移民葡萄牙？那就先来看看2019年的移民数据，可以更加透彻的了解当下葡萄牙移民形势！

2016-2019年，葡萄牙新兴投资方式获取黄金居留卡的投资者比例增加了两倍多。

其中包括葡萄牙100万欧元存款投资移民、葡萄牙35万欧基金投资移民、在葡萄牙创造工作岗位等。由此可见葡萄牙政府为缓解房价压力推出的几种新兴投资途径已经有所奏效，并得到了全球很多投资者的认可。在未来的一年中，预测会有更多投资者通过投资的方式来申请葡萄牙黄金居留卡。

2019年全球共有7位投资者选择葡萄牙35万欧基金投资来申请葡萄牙黄金居留卡（其中就包含1位来自环球出国的申请人，也是中国地区的首位成功递交案例）

而选择葡萄牙100万欧元银行存款移民的申请人数量保持稳定，每年约占总数的6％。

根据葡萄牙SEF移民官网统计，2019年，全球共有81位申请者通过投资方式申请葡萄牙黄金居留身份，其中的3个资金投资项目包括100万欧存款（环球在办）、35万欧基金（环球在办）、商业投资创造5个工作岗位。总投资额高达81,725,202.19欧元。

从申请人数和投资金额上来看，2019年全年共有1,245名主申请人和2,192名家庭成员获得了批准，注入的投资金额高达7.42亿欧元！自2012年11月以来，葡萄牙移民局已经接受了4,992,253,830.95欧元各种形式的投资款，目前距离冲破50亿欧元大关仅差770万欧，就可以与魁省投资，英国投资，美国EB5齐名相称！

申请人国籍：中国人（54％），巴西人（11％），土耳其人（5％），南非人（4％）和俄罗斯人（4％）。2019年中国国籍申请人共计395人，占据全球申请人数首位！（其中很大一部分就是出自于环球出国！）

从2012年葡萄牙推出黄金居留项目至今，它已成为全球投资者最受欢迎的移民途径之一。在此期间葡萄牙政府不断的开拓全新的移民途径，其中资金投资的方式因其灵活的退出机制和更简化的流程获得了很多申请者的认可。

根据IMI发言人说：“通过资金投资多有固定的投资回报率，因此申请者们可以确切地知道他们未来五年内即将获得什么，并且可以避免物业租赁和物业管理的繁琐步骤。而且非葡萄牙税务居民可享有免税待遇，对于那些关心税收的申请者来说，选择资金投资获取黄金居留卡绝对是一个不错的选择。”

葡萄牙100万欧元存款移民申请条件

主申请人1、年满18周岁2、无犯罪记录3、100万欧存款

随行人员1、主申请人配偶以及18周岁以下的子女2、65周岁以上的双方父母注：18周岁以上的子女需满足未婚、在读、经济依附于主申请人；65周岁以下的父母需经济依附主申请人，我司可协助尝试申请，最终审理结果以移民局为准。

葡萄牙35万欧基金投资移民申请条件

主申请人

1、年满18周岁2、无犯罪记录3、投资35万欧基金

随行人员

1、主申请人配偶以及18周岁以下的子女2、65周岁以上的双方父母注：18周岁以上的子女需满足未婚、在读、经济依附于主申请，65周岁以下的父母需经济依附主申请人，我司可协助尝试申请，最终审理结果以移民局为准。

如果您想通过其他方式移民葡萄牙，您可以选择葡萄牙35万欧基金移民项目、葡萄牙100万欧存款移民、葡萄牙退休签证。环球出国移民项目体系完善，环球移民专家会根据每位申请人的条件量身定制出国移民方案，还可以为各位申请人提供葡萄牙居留签证续签服务、团聚移民服务、葡萄牙转永居服务，都是为了满足不同申请人的需求！

葡萄牙是很多环球旅游者的选择，当然也是很多移民者的选择，但是很多移民者想到，移民葡萄牙的人不多，是不是葡萄牙不好，那我以后移民葡萄牙之后会不会后悔呢？下面来看看葡萄牙移民的生活状况是怎样的！

1、葡萄牙的社会风光

有超过八成的葡萄牙移民者表示，这里的风土文化很容易融入进来，而其他国家这个比例只占六成，这也就说明了葡萄牙人的热情与好客。多数葡萄牙人都住在西海岸北部，靠近波尔图和里斯本等大城市，人口越密集，社会活动也就更加活跃。

这里的酒吧和餐馆居多，海鲜，烤肉更是不用说，并且有着更长的营业时间，可以在晚上浏览不同的景点。

2、葡萄牙的天气

葡萄牙的天气难以预测，由于靠近大海，不同地方的气候也有不小的差异，南部和东部地区的气温通常比较闷热，平均气温在24°C左右。冬季降雨多，需要随身带把雨伞，虽然天气经常潮湿，但是用来欣赏风景也是非常不错的。

3、葡萄牙的就业机会

葡萄牙的就业市场目前仍在从多年的经济衰退和随之而来的紧缩中复苏，这意味着该国的职业前景和工作安全往往很差。

但是也并不是说没有就业机会，葡萄牙的自由职业者占比全国劳动力十分一直，而全球是二十分之一，而且充满活力的创业环境和最小性别薪酬差距使得葡萄牙被誉为女性在科技行业发展的最佳地点之一。

4、在葡萄牙建立家庭

外国人常说，由于葡萄牙有各种各样的户外活动场所、良好的天气条件和友好的态度，葡萄牙是家庭生活和高质量生活的好地方。事实证明，葡萄牙的家庭生活水平高得令人难以置信:家庭生活指数排名第9，家庭幸福指数排名第11。这些排名是根据该国的安全、教育水平和工作/生活平衡得出的。

葡萄牙的育儿方式非常丰富，而且经济实惠，确保了那些想要维持家庭平衡的人可以做到这一点。此外，该国是一个儿童友好的国家，拥有丰富的游乐园和休闲活动，这意味着有足够的空间让孩子们安全自由地漫步。

5、葡萄牙的生活成本

在葡萄牙，超过60%的外国人对自己的财务状况感到满意，约四分之三的人表示，他们的可支配收入足以支付生活费用。大多数在葡萄牙的外籍人士都是退休人员，但由于上述自由职业者和创业公司的出现，他们的平均年龄正在下降。大城市的生活成本更高。一些移民指出，食物、交通和活动仍然是可以负担得起的，但住宿费用已经飞涨。特别是在里斯本这样的地区，两居室公寓的租金可以让你返还1250欧元，几乎是10年前的两倍。然而，尽管住宿成本上升，大多数葡萄牙移民仍然对生活成本持积极态度，葡萄牙仍然是西欧最负担得起的地方之一。

近些年，随着国际移民的盛行，很多人都比较热衷于移民到海外，而欧洲移民的热度也在不断上升。在所有的欧洲移民国家中，葡萄牙移民可以说一直深受移民申请群体的喜爱，一直稳居在欧洲黄金签证申请的首位，那么今天小编就为大家推荐一个不需要移居不需要买房，就可以轻松移民欧洲的项目，就是葡萄牙35万欧基金投资项目。

在全球每年黄金签证前十位的排名中，葡萄牙位居欧洲第一！作为欧洲黄金签证的先驱，葡萄牙是第一个给早期定居者授予永久居留权的国家。

葡萄牙政府早在 2014 年就出台了移民政策。经历了六年时间，为何葡萄牙移民又大火了一把？带你认识了解一下葡萄牙移民的发展史！在葡萄牙移民方面，最著名的方法是买房移民，分别是50万欧元买房移民和35万欧元买房移民。

为了满足移民不断增长的需求，葡萄牙在2018年推出一个新的移民方式：投资者可以通过购买350000欧元基金的方式获得在葡萄牙居留身份。

与购房项目相比，投资基金的移民方式更为便利，虽然葡萄牙的居留身份在投资者入籍之后不会受到是否持有房产的影响，不过一些客户认为购房后的打理以及相关税费不够省心，因此对于仅看中欧盟身份的投资者来说，购买基金的选择更好。

事实上，一经推出该项目已在市场收获广泛关注。据报道，葡萄牙350000欧基金正在成为房地产市场的一个替代品！

葡萄牙黄金居留许可计划基金项目法案

2017年11月26日生效的第102/2017法案中，允许非欧盟国家公民个人可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少 35 万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。至少五年的投资期限。

葡萄牙35万欧元基金移民项目申请条件

1.主要申请人18岁；

2.在葡萄牙政府购买350000欧元认可基金，至少五年的投资期限；

3.资金来源合法；

4.申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上对于未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。

葡萄牙350000欧基金项目的亮点又有哪些呢？

1.基金申请材料简单：投资基金项目，提交的申请材料是一些简单的个人基本信息、家庭成员信息、工作经历、教育经历。

2.基金5年封闭期：不需要花费额外的精力来打理，在五年之内做你自己的事情，你也可以去葡萄牙放松一周，如此简单就可以轻松获得葡萄牙的身份。

3.基金不需要商考：申请葡萄牙黄金居留证，整个过程只需访问指纹，并且得到的是黄金签证，不是普通的旅游签证或商务签！

4.基金不需要交税：基金的启动费和管理费会从最终的收益中扣除，在扣除这些费用后，还有一定的收益。

综合来看，葡萄牙基金移民项目还是非常具有优势的，不但申请条件更为简单，而且加上没有学历和背景其他要求，审批速度又快，所以受到各位移民申请者的欢迎。所以如果你想要移民欧洲，但是也不想要购置房产，也不想离开国内，那么葡萄牙35万基金移民项目其实是非常适合大家选择的高性价比项目。

2020年1月9月，葡萄牙SEF官网正式发布了2019年度黄金居留许可大数据↓↓

自2012年10月8日颁布新法至2019年12月31日，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了22214张黄金居留卡，总投资额达到49.9亿欧元！投资额数目仍持续稳定的增长，而房地产投资继续占据第一的宝座。

在欧洲各国中，对于购房移民项目，葡萄牙可以称得上是第一个吃螃蟹的国家，目前大家都了解的西班牙50万欧元投资移民项目和希腊的25万欧元购房移民政策施行的时间都晚于葡萄牙。从以上数据中，我们可以看出，葡萄牙移民的投资额数目仍保持持续稳定的增长，能保持经久不衰长期受到众多投资人的青睐，这是为什么呢？

或许，从以下方面我们可以找到答案

1 经得起考验的房价

据《dinheiro vivo》报道，根据Confidencial Imobiliário的住宅价格指数报告显示，今年3月份，葡萄牙大陆的房价增长0.4%，是自2019年初以来最低的增长水平。相比2月份1.8%的增长有所下降。Confidencial Imobiliário董事Ricardo Guimares指出，这是受Covid-19疫情影响的表现结果之一，是可以预期的现象。

不过该指数表示，目前葡萄牙的市场表现仍然较为稳定。在疫情期间，葡萄牙房价依旧没有下跌，由此可以说明，在抵抗突发风险方面，葡萄牙的房产市场能够经住考验，为投资人实现了增值保值的目标。

2 房产投资回报率高

作为欧洲旅游度假胜地，葡萄牙年接待量为总人口数两倍，大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去，年出租回报率高。

3 一人申请三代移民

葡萄牙是世界上为数不多允许一家三代同时移民的国家，一人申请绿卡，全家都能受益。（申请人可携带的家属：配偶及21周岁以下经济依赖主申的子女；主申请人及配偶的父母）；葡萄牙是欧盟国，也是申根国成员，获葡萄牙居留权，可自由通行26个申根国。

除此之外，葡萄牙还有其独特的优势

1 对移居者友好度高

根据MIPEX（移居融合政策指数）曾经发布的研究指出，葡萄牙是世界上对移居者最为接纳和融入度最好的国家之一，全球排名第二，葡萄牙人的热情与宽容的脾性在整个欧洲乃至世界都有口皆碑。

2 安全的国家环境

这点确实如此，在难民危机频发的欧洲，葡萄牙堪称是一片净土。之所以能在“全球最安全国家排行榜”中排行第三，还要归功于葡萄牙当局对国家安全保护的重视，每年投入大量资金维护国家安全。

3 国民素质高，文化包容性强

葡萄牙的国民素质整体偏高，英语普及率也高于其他南欧国家。再加之历史的原因，葡萄牙本身就生活着许多阿拉伯及巴西人的后裔，文化包容性相当之高。再加之现在有越来越多的华人移民，在里斯本还建立了专门的华人居住区。

4 超低的物价

据《英国卫报》有关调查，葡萄牙是欧元区内欧元购买力高、即物价水平超低的国家之一。

综上所述

投资葡萄牙的房产不仅可以享受高品质的生活，优质的医疗教育，拿到一个永久的海外身份，最重要的一点就是，可以让资产得到合理使用，从而实现保值和增值。

在目前通货膨胀加剧，国际经济形势愈发多变的大环境下，投资葡萄牙的房产不失为一个明智的选择。

经过一个多月的努力，葡萄牙新冠疫情高峰已经过去，隔离政策取得明显效果，没有出现灾难性局面。这得益于政府及时、迅速、果断采取行动，也得益于广大民众积极配合。

数据显示，目前葡萄牙疫情的基本传染数只有0.91，也就是说每个确诊病例传播不足一个人。此前在2月21日至3月16日期间，基本传染数曾达2.08。在传染病疫情中，如果基本传染数持续低于1，疫情就会逐渐消散。

也是由于疫情的关系，葡萄牙住房市场出现衰退，对经济危害大。原本计划在2020年批准的对黄金签证计划的更改，暂时中止。即原定于2021年初取消里斯本和波尔图地区的50万欧元购房移民政策。这样一来，里斯本和波尔图地区，50万欧元购房移民政策继续保留，申请者可以放心购买。

葡萄牙“黄金签证”于2012年推出以来，吸引了大批外国投资者，已为葡萄牙经济带来了50亿欧元的投资，该计划已经为该国的金库增加了7亿欧元的税收。

在2020年2月初葡萄牙推出的政策修订案，外国投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区购房方可获取黄金签证，在里斯本、波尔图购房将不再拥有这一资格。因此很多外国投资者已经处于观望或者取消投资状态。政府这次暂停政策修订，加上疫情期间经济停摆带来的房价下跌，很大程度上会刺激外国投资者的投资欲望，带着天量资金来“抄底欧洲房产”，对于葡萄牙经济复苏会有非常大的帮助。

虽然暂时不限制在以上地区购房，但是未来还是极有可能再次更改修订法案，打算在里斯本、波尔图等大都市购房置业来获得黄金居留的投资者，抓紧时机抄底！

葡萄牙购房移民

申请条件

1.在葡萄牙购买价值50万欧元以上的房产；

2.从获发居留许可之日起，投资时间不低于5年；

3.第一年住满7天，此后每两年住满14天；

4.5年投资期后，可申请永居，且房产可出售。

项目优势

1.门槛低，无学历、语言、资金来源证明等要求；

2.一人申请，全家移民；

3.审批快速，投资有回报；

4.获得一年居留卡后，后期两年一续；

5.居住要求高度自由，第一年居住7天，之后每两年居住14天；

6.可自由进出28个申根国家。

葡萄牙移民新政

Portuguese New Deal

2020年2月，葡萄牙通过预算修正案里一项关于对黄金居留签证法案的修改案，批准了购房获取黄金签证的限制政策，将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产，2021年生效！

但受到冠状病毒影响，暂停执行在里斯本及波尔图地区停止购房移民的政策，维持现行政策不变。

这意味着里斯本及波尔图可继续申请黄金居留身份！

在葡地产从业者呼吁保留投资移民政策，并认为——外来投资有限帮助了葡萄经济增长！

葡萄牙外交部官方渠道表示“变政不是目前优先考虑的事务”“年底前都不会有生效”。可见，通过地产投资获得葡萄牙黄金居留仍是稳定、快速获得欧洲永居及入籍的绝佳方式之一！

据《dinheiro vivo》报道，根据Confidencial Imobiliário的住宅价格指数报告显示，今年3月份，葡萄牙大陆的房价增长0.4%，是自2019年初以来较低的增长水平。相比2月份1.8%的增长有所下降。

Confidencial Imobiliário的董事Ricardo Guimar?es指出，这是受Covid-19疫情影响的表现结果之一，是可以预期的现象。

不过该指数表示，目前葡萄牙的市场表现仍然较为稳定。即使在疫情期间，葡萄牙房产依旧没有下跌，增值保值一直都是非常重要的海外投资衡量指标！

近年来，葡萄牙备受投资者青睐。根据SEF公布的数据显示，自2012年10月8日葡萄牙黄金居留计划推出至2020年1月31日，葡萄牙黄金居留许可项目吸引的总投资额达到50.3亿欧元。其中房地产投资依旧是热门之选，投资额达到45.4亿欧元，占总投资额的90%。

目前，通过葡萄牙黄金居留计划，投资者购买35万欧元起的房产，可全家三代申请葡萄牙黄金居留身份，畅游申根国，同时还能收获永久产权的房产，为自己和家人规划一个适宜养老的居所，可谓一举多得！

更多移民详情，请咨询美欧美加移民专家

葡萄牙移民局发布一项条令，从5月26日起，移民局续签居留许可将变得更加方便。公民甚至不需要去服务台，只需在SEF的门户网站上提出请求和递交资料即可。随后移民局将进行文件审核，在必要时与数据库进行交叉核对，以评估申请人是否履行其税收义务和社保缴纳义务。在支付费用之后，申请人可以在登记的税务地址上收到新的居留许可。

该条令是在新冠病毒疫情大流行紧急情况下采取的特殊和临时措施，以减轻疫情交叉感染的可能，同时提高移民局文件处理效率。预计这个新的申请程序将减少约25万名外国移民在移民局等待和办理业务的时间。即使是在柜台办理，也会从原先的40分钟缩减至15分钟。

每当我们提起葡萄牙这个欧洲古国，难免会想起葡萄牙的高福利制度，很多申请人都首先想到的是医疗教育方面的福利，其实葡国的养老福利也相当优渥，有完善的福利制度，比肩法国，据外媒报道，许多法国退休人员都申请移居到葡萄。

移民葡萄牙能够享受与当地公民平等的福利制度，生活有充分的保障，以下呢有列几个常用的福利，提供给那些想要移民葡国的朋友们。

福利医疗：葡萄牙的医疗在全球健康健康医疗体系中排名12位，在全球安全系统的排名是第4位，全球生活质量排名前3，葡萄牙公共医疗占国家总GDP的10%，无论是公民居民，亦或是合法的居留，都可以享受当地的医疗福利。

葡萄牙公立医院向葡国公民、已获合法居留权，或者有合法工作许可的外国公民提供免费医疗服务。私立医疗福利性价比更高，只需要购买一份价值几十或者几百欧元的私立医院保障即可。

以下情况的处方费可以12岁以下儿童，产后8个月内的妇女，计划生育下就诊的妇女，残疾程度大于等于60%的人员，需要家里扶养、被证明经济不独立的人员，在青少年服务中心就生殖健康和性健康就诊的孕妇，就业中心注册的以领取失业保障金为主且其收入是其经济不足配偶收入的1.5倍或者以上。

教育福利：葡萄牙在孩子的教育方面也有很大的福利政策，葡萄牙家庭的孩子们可以享受12年的义务教育，同时呢，政府还会每个月补助孩子的教育费用。免费12年的义务教育，小学到高中阶段很多通过IB认证的国际学校可轻松就读欧盟和美国各国的名校。

儿童福利金：和欧洲大多数的高福利国家一样，孩子从出生开始每个月享受政府的补贴，每个月145.69欧元，满周岁后的每月36.42欧元，孩子持续在读最多可以领到27周岁。注意，这两种福利不是以缴纳社保为前提的，所有葡萄牙居住的公民子女都可以享受这两种福利。

疾病津贴：为补偿因患病而暂时无法工作的公民收入损失而发放的资金补助，领取金额最低为参照工资标准的55%，最高参照工资标准的75%，补助津贴领取时间最长约为1095天，最短的约为365天。

失业津贴：领取对象为非自愿性质的失业公民，以及失业前有工作合同的公民，最多可以领取1048欧元，领取此津贴最长时间为540天，领取时限结束后可以要求领取后续的社会失业津贴。

生育险：怀孕后可以申请孕妇体检补助，第一次体检到孩子出生的一切费用均可以申请免费，领取的金额为16周的生育津贴，如果是多次生育，则另外有两周的生育津贴，如果父母双方都有工作，父亲可以申请10周的产假。

养老金：支付对象为65岁以上支付社保达到15年以上的公民，最多可领取37,904欧元的养老金。

新移民如何享受当地的医疗福利

第一，新移民是符合享受社会福利的群体，葡萄牙公民以及持有葡萄牙合法居留身份的居民皆可以享受医疗福利，黄金居留许可持有者属于合法的居留身份。

第二，在葡萄牙当地申请医保卡，申请单位，家庭健康中心，合法的身份证明文件，护照和黄金居留卡，居住证明文件，房产证明文件和缴费的单据税号，提交当时申请到的税号即可，社保资料，注册社保系统的证明文件。

第三，申请医保卡的花费是完全免费的。

第四，在葡萄牙的家庭健康中心、公立医院看病时需要出示的证件有医保卡和居留卡。

第五，看病的流程，以下分为两种情况，急诊情况，病人可以先到家庭健康中心或者直接去医院，如果去的看病地点不同，那看病的流程也是不一样的，如果去的是家庭健康中心，直接带着医保卡和居留卡就可以了，如果是去医院就诊，那就需要走医院的流程。

慧侨精选葡萄牙移民方式：

移民方式一，50万欧元葡萄牙的黄金居留项目，非欧盟国家的公民在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房产即可。

移民方式二，35万欧元的葡萄牙黄金居留项目，通过购买房产建筑年限已经超过30年以上的，或者位于城市重建区域的房产，房产价值需要达到35万欧或以上。