2015希腊移民

首先来讲希腊作为西方的发源地，拥有上千年的历史，是一个发达的资本主义国家，也是欧盟和北约的成员国，而且还是巴尔干地区最大的经济体，以巴尔干半岛、爱琴海诸岛和小亚细亚沿岸为中心，希腊面临这大海，阳光明媚，以陪伴家人为重心的国家，每天工作4小时，其余的时间都是在休假，这就带动了希腊旅游业的发展，人们的日常生活就是，海边晒太阳，散步。

希腊的面积仅有北京城区的一个小区（丰台） 大小面积约为370平方公里，这这么小的国家面前移民也不是那么容易的，也需要一笔费用，下面就有小编带大家一起来看看希腊移民的条件以及费用是多少吧，

希腊移民的条件：

1、购买价值在25万欧元或以上的房产

2、主申请人年满18周岁以上

3、申请人无刑事犯罪记录

4、2万欧元以上的存款证明（保证家庭在当地的生活开销）

希腊移民准备材料：

1.申请人护照原件和首页照片四张，护照有效期在申请之日起至少一年有效；

2. 如果护照是非拉丁语的，需要翻译成希腊语；

3. 申请长期居留许可的医疗保险的原件和4份复印件；

4.购买希腊房产公证证明和土地房管局获得财产证；

5. 在希腊的住所证明原件和复印件；

6.希腊当地医院的体检证明，无传染病证明；

7.交纳250 欧元的申请费；

8.所有申请人的材料需要本人亲自提交。

希腊移民费用：

1、购买25万欧元以上的房产

2、购房律师费约为房价的1.24%交付给希腊税务局，如果是25万欧元的房子，那么就需要支付3100欧元左右。

医疗保险费基本的报销大约每人175欧/每年

以上就是小编为大家讲解的2019希腊移民费用一般是多少？以及移民希腊的条件的相关内容，希望可以帮到您

说起希腊，大多数人能想到的无外乎迷人的风景，蓝白相间的房子，然而对于想要移民获得海外身份的投资人来说，更关心真实的希腊生活是什么样？永居身份真的像传说中那么方便吗？小编的亲闻亲见或许能给你带来更直观的答案。

希腊移民华人真实生活

跟国内超市每年不断拔高的物价相比，希腊超市的价格真的让人很不习惯。在希腊有大大小小几千家超市，最常见的超市有三家：法国的Carrefour(家乐福)，希腊本土的AB，以及最普遍的德国的LiDL。当地人最喜欢光顾本土的AB超市，里面大都是希腊当地特色物品，种类也是一应俱全。

小编也很喜欢逛AB超市，每次去都满载而归，2欧一大桶的希腊酸奶，全麦面包，还有各种新鲜的蔬菜水果，就连生活用品也是种类齐全。

希腊移民华人真实生活

不过，结账的时候发现，当地人都是拿着一把硬币来的，小编手里20欧的纸币就显得很晃眼，不是我买的多，是真没想到价格这么便宜啊！

到了希腊，最不能错过的一定是当地的各种美食，超市的物价虽然很亲民，但小编觉得出去餐厅吃饭还是要多带点钱的，毕竟不能饿着自己呀。

希腊移民华人真实生活

事实证明，小编想多了，街边小店一个2欧的“肉饼”就已经撑得不行了。

在希腊，大部分餐厅的菜式都差不多，价格也相差不多，通常都是烤肉、烤鱼、薯条、沙拉、意面等等。虽然简单，但性价比真的很高，在街上随便走进一家餐厅，一顿饭10欧都不到。如果人多的话，一起点餐还会更便宜，还有十几欧一位的海鲜自助，想都不敢想。

希腊移民华人真实生活

希腊也有“赶集”的习惯，每周都会有一天可以去露天市场，集市上都是最新鲜的水果和蔬菜，价格便宜，安全健康。听着商贩热情的叫卖声，再看看价格，小编好像实现了水果自由。

希腊温和的气候很适合蔬菜水果生长，所以集市上日常吃的都有，而且是真正纯天然，无农药的，拿水冲一下就可以直接吃！当地一般以千克为计量单位，这又大又红的西红柿1欧/千克，买买买！新鲜的橙子0.5欧/千克，买买买！

希腊移民华人真实生活

由于希腊旅游业的发展，使用英语与当地人沟通交流完全没有问题，而且希腊人热情善良，乐于助人，融入当地生活也是非常容易的。这样热闹又真实的生活，才是希腊的魅力所在，这大概也是中国人加入投资希腊热潮的原因之一。

从希腊移民局发布的2019年全年数据来看，中国投资人依然是申请希腊黄金签证的主力，申请人数达到了4129人，约占申请总数的68%。虽然只是一张粉色的永居卡，但出国再也不用准备一堆材料了，省钱又省心……

希腊移民华人真实生活

国道希腊移民专家介绍，准备好护照、粉卡和行李，就可以随意出行和往返于所有欧洲申根国家。需要注意的是，粉卡和护照是必须一起带着的，粉卡就相当于你的签证，护照是证明你是哪国人，代表真正身份的东西。所以千万别觉得有了粉卡，就不用带护照了。

希腊移民华人真实生活

关于希腊移民这件事，有利也有弊，但是15万欧海外房产与身份是双重利好，希腊式的“简慢”生活值得投资！

希腊是西方文明源头，是民主制度、西方哲学、奥林匹克运动会、西方文学、史学、政治学、重要科学及数学原理、西方戏剧(悲剧及喜剧)的发源地。希腊是世界闻名的旅游胜地，这里的名胜古迹数不胜数，让你流连忘返；这里有世上最好的气候，四季分明，常年阳光明媚；这里有魅力无穷的自然风光，碧海蓝天，清澈透底的沙滩；这里有新鲜的食材，健全的医疗，丰富的夜生活等等，这些可见的优势吸引着无数海外的希腊人和移民来到希腊定居，下面我们就来通过三位移民者的讲述，来了解移民希腊的生活是怎样的。

移民在希腊的生活如何？那些已在希腊生活的移民怎么说？

我们来听听他们的故事。

黛比，自由作家，来自英国

从英国移居到这里，我已经“真正”在希腊生活大约8年了。前两年，我住在斯佩采(Spetses)小岛上。 然后，我搬到了更大的克里特岛，我住在莱夫卡奥里(怀特山)附近的一个村庄，人口约800。我发现这里的人非常热情友好，我被村民所接纳。当我走在街上时，经常有陌生人跟我打招呼(Yasou)。

我在这里感到安全(对一个独自生活的女人很重要)，我经常摸黑回家(路灯很少)，而不用担心安全。我没有车，所以我倾向于走路或搭便车，如果有人停下来为我搭便车，我会感到很舒适，犹如朋友。

与英国的物价相比，这里实在太便宜。而且食材非常新鲜，面包店的面包不会卖超过两天；我还从养蜂人那里购买蜂蜜，纯天然；我隔壁邻居生产大量橄榄，送了我一罐橄榄油，非常美味，比大型超市买的好吃。

根据季节的不同，我的左邻右舍都会给我送来不同的蔬菜水果。在冬天他们给我送来一大袋的橙子或者葡萄柚，夏天他们会送给我黄瓜，西红柿，胡椒粉。我还经常在路边上摘柠檬和桑葚。

我住的村子有很多被废弃的房子，只有夏天租给游客，冬天非常冷清。一到旅游季节，很多游客路过我房子都会拍下照片做留念，我也会跟一些游客交流，聊聊希腊的生活。

这里的生活节奏很慢很慢，很符合人性的需求，而不像在大城市里像被关在笼子里的老鼠一样不断在奔跑。它并不适合所有人，但适合我。

萨拉，会计师，美国人

七年前我放弃在美国的工作和生活来到希腊，为什么我选择移居这里？

我住在卫城脚下，附近步行街经常有街头艺人表演。有时我遛狗时还能碰到不错的先锋音乐演奏，非洲鼓乐队，舞蹈表演等。还有街头卖艺的，只要5欧元就可以把你的头发编成时尚的辫子。

雅典有很多蓝旗沙滩，海水非常干净，跟去岛屿一样享受，在Astir海滩还能享受全市最美的日落。海滩俱乐部设有瑜伽课程和spa，价格很便宜，经常有折扣，这在美国不可能。

雅典是健康食品的圣地，我是素食主义者，我对新鲜蔬菜水果的要求很高，希腊的新鲜食材完全符合我的要求。在格力法达有家素食餐厅，还能带狗狗进入，实在太完美。

希腊医疗保健水平很高，尤其我找到我的私人医生尼科莱塔，她是为数不多的经过美国高等教育的功能医学医生。在希腊你绝对可以获得优质的医疗服务。

Filotimo是希腊文化的一部分， “ filotimo”一词仅存在于希腊语中，它意味着做正确的事而不期望得到任何回报。我看到它一次又一次地发挥作用。有一次出租车车主协会罢工，我的的士司机依然送我和我的朋友去比港码头，到达时司机拒绝收我们的钱，说这是罢工日，祝愿我们有个好旅程。

这样好心的希腊人我们遇到过很多次，即使到希腊旅行的游客也能经历到希腊人的Filotimo。

希腊是能大大激发你创造力的地方。拜伦勋爵(Lord Byron)说：“如果我是一名诗人，希腊的空气就是使我成为诗人的原因。”我会说同样的话“如果我是一名作家，住在希腊就是使我成为一名作家的原因”。自从来到希腊，我已经写了两本书，在我住这里之前，我是一名会计师，从未写过任何东西。很难解释，但是希腊的空气或能量中有某些东西可以激发你的创造力。

陈生，投资人，来自中国

我是三年前买房移民来希腊的，自从我看到希腊的蓝天白云和闻到新鲜的空气，我知道我们要告别雾霾的生活了，再也不用三天两头的带孩子跑医院。

这里物价低廉，我们一家三口每个月的生活支出在500欧左右就可以了，而且我们孩子上的国际学校比在国内的国际学校便宜多了。希腊拥有高品质的食物，由于阳光充足，水果香甜。我们住家离海边很近，步行十分钟的距离，我们收养了一只流浪狗，我们经常带它去海边遛弯儿。

我在雅典这么长时间也没见希腊人因为什么事情着急，他们给人感觉就是永远都是慢悠悠的。希腊人的生活很悠闲，也没见他们为工作疲于奔命。我也慢慢地扭转了观念，不再去争，顺其自然，释放压力。

希腊有一点让人受不了就是工作效率太低，去公共部门办事，一件小事得问好多人，跑几趟。既然在这里就得接受这种民族”特性”。

通过上述三位移民希腊的人士的讲述，您对希腊生活是否有利一个比较立体的认识呢？如果您对希腊移民感兴趣，可以浏览向上国际更多网页来了解多方面的内容。

2018年是希腊的转折之年，退出欧盟援助，经济逐渐复苏。希腊“黄金签证”以25万欧元投资额的超高性价比迎来投资黄金期，越来越多的人将注意力从希腊美景转到希腊的投资市场。

希腊也用实际数据给了投资人一个答复，下面一起来看一下2018年希腊购房移民的成果。

希腊移民申请人数逐年递增，中国人稳居第一

希腊购房移民2018前11个月获批人数：9756名

据权威网站ENTERPRISE GREECE统计的数据显示，截止到2018年11月底，希腊共发放居留许可9756张，其中中国申请人共获批5367名。

希腊发放的居留许可中，主申请人有3620名，其中中国人有1945名。

目前为止，希腊已经超过EB-5签证数量成为发放居留许可最多的国家！

2018获批中国移民申请者数量：5367名

在办理希腊黄金签证最多的十个国家中，中国人遥遥领先，共发放9756张居留签证，中国人达到5367件，占获批总量的64%以上，遥遥领先处在第二位的土耳其（1028位）。

2013全年主申获批人数：仅21名

希腊购房移民的火热并非一蹴而就。在政策刚推出的2013年，希腊购房移民几乎处在无人问津的状态。而后随着移民政策的不断革新，政府不断释放利好，最终希腊购房移民才能以超高性价比，跃居欧洲移民投资移民项目之首，甚至超过了投资移民界的老大——美国EB-5投资移民。

从2013年获批的主申21人、2014年的444人、2015年的949人，到2016年的1532人、2017年的2493人。到了2018年，仅仅是截止到11月底，就有超过3000名主申获批。

需要注意的一点是，买房和移民都是需要时间的，获批的人数并不等于申请的人数。很多已经买了房子的申请者，还在等着排队获批，预计2018年申请的申请人数有望突破10000组。

申请者都在希腊哪些区域买房

由于在希腊购买房产办理移民，在不同地区购置的房产，需要向当地的移民分局提出申请永居的请求。所以，不同地区的移民分局颁发永居卡的数量也不同。

从这点也可以看出哪个地区吸引更多的投资者，以下是2018年希腊各区颁发的黄金居留卡数量，均为主申请人数量。

雅典分局颁发永居申请：987例

这个数字并不代表雅典的全部区域，但是可以看出，绝大多数的申请者都会选择在雅典购置房产，这里的不同区域各有特色，生活、教育、出行等也比较便利。

比雷埃夫斯分局颁发永居申请：914例

比雷埃夫斯是希腊的重要港口和海军基地，是首都雅典的外港。比港是地中海地区重要的枢纽港，也是一带一路“蓝色经济通道”不可或缺和最受瞩目的亮点，其投资潜力不言而喻。

帕利尼分局颁发永居申请：606例

帕利尼是希腊中部阿提卡大区城市，东阿提卡州州府，位于雅典东郊，阿提卡半岛中部，雅典哈兰德里的东部，也是一个距离雅典非常近的地方。

希腊的房价还处于反弹阶段中，根据希腊官方提供的房产数据显示，2018年希腊核心区域如雅典卫城、宪法广场周边，南部沿海，北部国际学校附近的房产增值达30%~50%，比雷埃夫斯港区域及核心区域辐射的周边区域增值达10%~20%。现在投资希腊正当时！

希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低，仅需购买25万欧元或以上房产；审批速度快，流程简单，6-8个月可办理完毕；拥有希腊身份可畅行26个申根国家。

希腊购房移民申请条件1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求

2、希腊购买25万欧元或以上的房产

希腊购房移民优势1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；

2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，6-8个月即可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

移民帮综合整理。

据国道希腊#移民#获悉，今年4月，外国潜在买家的房产搜索率增加了19.3%，并在4月底进一步扩大到了30%，并没有像人们预料的那样消退。而希腊的豪华度假屋市场也吸引了《福布斯》杂志全球超级富豪榜上的亿万富翁，希腊的豪华度假住宅市场正逐步成为全球超级富豪争相抢购的新热点。

世界上最大的豪宅推广和销售机构苏富比国际房地产公司希腊分公司的记录显示，从5月1日到25日，国际买家在希腊购买豪华度假屋的意向比去年同期增加了53.5%。在人们都为健康和经济而担忧的时候，这些投资者看到了希腊的良好表现，认为这里是安全的，并表现出了购买房产的渴望。

国道希腊移民专家介绍，投资者不仅对房产品质有追求，也对房产的周边环境尤其看重，从交通、医疗到周边国际学校分布情况，都是投资者感兴趣的方面。在希腊，雅典市区的交通便利和旅游资源优势，给房地产投资者提供了更大的投资潜力。近几年希腊积极吸引海外投资者，像雅典北部全新华人社区国道华府，紧邻市政府及使馆区，周边国际学校林立，医疗配套设施齐全，步行至大型商场仅10分钟，这样优质的全新房源大受追捧，而雅典市区集中分布的全面翻新二手房源也值得投资者入手。

更为重要的是，为了帮助希腊房地产市场更快复苏，希腊财政部副部长西奥多罗斯·斯基拉卡基斯（TheodorosSkylakakis）表示：“政府正在计划开展一切必要的活动、服务及业务，以吸引更多海外买家到希腊投资。”这几年，希腊的黄金居留签证计划吸引了大量海外投资者，而来自中国的买家占据了大部分。相关调查证实，目前，中国投资者对于希腊房产的需求仍异常强劲，投资者的购房行为虽然被外界因素暂时中断，但投资购房的意愿丝毫没有减弱。

这次公共卫生危机虽然阻碍了全球旅游业的发展，但并没有阻止超级富豪继续在希腊购买豪华房产，希腊政府的有力应对措施，反而让我们看到了希腊管理健康危机的毅力和决心，增强了买家对希腊的商业投资兴趣。相信逐步解封的希腊，在即将到来的旅游季，将收获更多海外投资者！

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上次说了在希腊买房的问题，接下来我们聊聊身份这件事。

在考虑希腊买房之前还有件事是更多人顾虑的，就是居住问题。因为不熟悉也不了解希腊移民政策，所以了解的移民还是以前的定义。其实现在的移民更多的就是拿个海外身份，尤其是希腊，选择移居希腊的人在申请者中仍是少数。而这个希腊永居身份更与国籍无关，我们除了中国护照可以办签证出国外，额外又增加了一个可以随时出国的粉色卡片，希腊永居卡。

对海外身份的顾虑

对于海外身份这件事的顾虑主要分为两类：没用和有用。

有这笔闲钱，除了买一辆好点的车，一些奢侈品，或者一些简单的网络或者银行理财赚一顿饭钱外，还能做什么？按15万欧元计算，120万人民币国内三线城市买房？按25万欧元计算200万人民币不到，二线城市买房？只要有办这件事的闲钱，多一套房，多一个身份总归是有价值的，自己或许没有需要，那么家人呢？度假不再受签证约束，孩子未来进可攻退可守，多了一片天地，谁会知道哪片天地更适合孩子呢？

无论从个人资产配置，法规政策，事业拓展，人生观价值观，以及宗教信仰等多方面，无论哪边日出哪边雨都有可选择的空间和余地。想出去拔腿就走，想回来轻车熟路，这件事的意义有多大真还需要自行体会。

觉得有用的不用多说，顾虑无非就是个人事业和家人支持上，希腊移民身份就像多一件衣服一样，可穿可不穿，冷了可以保暖，热了可以吸汗，出去可以光鲜亮丽，在家可以舒适自由。除了办理希腊移民时需要去1-2次，准备手续文件，开账户占用一点时间，剩下的就只是每5年去一次续个卡，房产选择托管根本无需操心，家人愿意去就去，不想去就放着，人总是会变地，前期办理手续就当是旅游。个人工作完全不受影响，没有任何资产证明要求，语言要求，学历要求，也没有居住限制，什么事不耽误，只是把一部分资产变成了欧元，国外有了落脚点，旅游不用担心酒店高价，房间订满，15万欧元的新方式，还有每年14天免费入住，都是可洗衣做饭的精装民宿，何乐而不为呢？

您说有这个条件，为什么不买件冬暖夏凉的衣服穿？（您了解下地中海气候）对工作生活，对家人都没有任何影响，度假可以随时安排，孩子未来多一个选择的条件呢？希腊移民这件事办或者不办都有各自道理，但我们今天只是就前期对这件事的顾虑和犹豫做讨论。

另外，小编有幸随公司安排去过几次希腊，居住时间加起来也有几个月了，买菜做饭购物都体验过了，不得不说那里的肉真嫩，食材真的是原味，花钱也很省，自己做饭调料齐全，辣酱、黄酱、臭豆腐、酱豆腐都有，还有就是我们爱吃的有些当地人不吃，买来更是便宜的惊人，例如猪蹄，螃蟹等，希腊人觉得不好吃或者是太费事，悄悄说一句：吃很多还不胖这件事也不只我一个人感觉到，有几位同事还说连胡子都长得慢呢…

早在前7000年左右，新石器时代革命影响到巴尔干半岛与希腊地区。大约在西元前二十世纪，来自于北欧的印欧民族，爱奥尼亚人、亚该亚人、多利安人等等，进入爱情海一带，移居此地，学习与吸收他们的文化与知识，成为希腊人的祖先。

现如今希腊现代发展史，外权扮演着相当重要的角色，由于地理位置的优越，自奥斯曼帝国衰落后，希腊作为控制达达尼尔海峡的要地和阻挡共产主义的前线，已发展成发达国家，一直以来是想移民到希腊的最佳选择。

随着国家的发展政策上的变化，为了弥补希腊地区的老龄化问题，在2018年推出希腊移民的好政策。

希腊移民的基本条件：

1、非欧盟国家公民；

2、4张近半年的白底两寸彩色照片。

3. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

4、身份证复印件，必须用身份证原件复印，清晰。

5、在希腊购买200百万人民币以上的房产

6、有至少一次入境希腊的记录；

7、 购买商业医疗保险。

8、官方认证的无犯罪记录证明；

希腊移民生活以及工作

希腊人民的生活方式很简洁，和北上广地区的人民生活大肆相同，所以来说移民希腊不会担心生活水土不服的原因，因为希腊占地面积大概约为370多平方公里相当于北京市丰台区，公交很少，所以就给希腊移民的群众提供了一个就业的机会，开出租车，当然希腊仅岭海边也适合做贸易。

在希腊工作之后拿到工作准证还可以申请希腊的PR了。

说起希腊，大多数人脑海中浮现的不外乎是迷人的风景，蓝白相间的房子，天马行空的神话……然而对于移民到希腊后的生活，可能并没有多少人知道。

实话说，作为一个移民“过来人”，对希腊的最深感受是当地人十分热情，融入希腊生活so easy！难就难在习惯了希腊生活后，要回国居住反而各种不适应！

生活节奏太“慢”

希腊的生活概括起来就一个字——慢。希腊人好像一直都是那种云淡风轻的样子，无论是干什么，希腊人总是那么的不慌不忙，慢悠悠的处理手中的事情，似乎很享受这种过程。这种“慢”仿佛已经深入到希腊人的骨髓中，也许在他们看来，快节奏才是最让人难以接受的事情。

希腊人每天工作时间都很短，每天平均工作6个小时左右，希腊的城镇上大多数的小商铺到下午两三点钟会午休。一般到星期五下午，城市的市区已经静下来，希腊的节假日也是蛮多的。

在这里，你会有更充裕的时间安排学习，也可以定个时间出门去旅行。简单悠闲的工作，低生活消费与较高的收入水平，使得希腊成为世界上最幸福的国家之一。

比起买车更喜欢买船

希腊人在买车方面，奔驰车很多，十几万人民币的平价车也不少。另外，很多年轻人更喜欢买摩托，宝马摩托车随处可见。

但相对于国内富豪们喜欢比拼豪车，希腊的有钱人更喜欢买船，也许希腊靠海的原因，希腊人更多的都是买船，买游艇。闲的时候可以开船出海度假、躺在甲板上享受日光浴，想想就已经很幸福。

虽然之前受过经济危机的影响，但是希腊经济却在很短的时间内就恢复过来。希腊人更多的是无忧无虑，适应了这里的生活节奏，你也会将工作放在家庭之后。

物价低廉生活无忧

虽然地处欧洲，很多人都会将高昂的消费和生活成本联系起来。其实不然，希腊的物价在欧洲诸国中属于非常低的。希腊有着发达的零售业，全国有超过5000家的大大小小的超市。

比如首都雅典的超市，牛奶、面包、鸡蛋、巧克力等都很便宜，换算成人民币和北上广价格差不多。水果、蔬菜、牛肉、海鲜等相对比较贵，黄瓜约0.65欧/公斤、沙丁鱼约12欧/公斤、猪肉约4.4欧/公斤。

超市里的鸡肉都为土鸡，鸡蛋都是有质量防伪标签的。如果去当地的集市，食品的价格还会有一定的下浮。

名副其实的购物天堂

在希腊，从车水马龙的购物街和各大购物城，再到各种集市和跳蚤市场，每天都热闹非凡。世界顶级奢侈品牌、大众品牌，到各类二手商店、小众设计师匠心独运设计的小商品都应有尽有，可以让各位购物狂充满惊喜地买买买。

作为一个旅游胜地，希腊的自然风光和人文景观吸引着无数的游客，然而这些地方的环境保护很好，看不到有随处乱扔的垃圾和脏乱的环境。无论在哪里，都会看到有专门收集垃圾的地方，城市环境非常干净整洁。

长寿之国，养老胜地

希腊非常适合养老，国际社会公认的长寿之国。这里的法定退休年龄男65岁，女60岁，到了退休年龄，满足一定缴税年限后受薪者可从退休管理部门获得退休金以安享晚年。

希腊养老金支付总额是GDP的11.9％，除了退休金，还可以享受优惠医疗药品和其他医疗保健福利。

据国道移民了解，网站Virtuoso日前公布了2019年全球最受欢迎的奢华旅游目的地，希腊在这份榜单中名列第5。这份排名是基于Virtuoso平台的预定量做出的，前10名分别为美国、意大利、英国、法国、希腊、南非、西班牙、德国、爱尔兰、荷兰。去年夏季Virtuoso发布的榜单中希腊排名第6。

欧洲因其悠久的历史、多元的文化、诱人的美食和大量的奢侈品等因素，始终都是备受高端旅游者欢迎的旅游目的地，希腊则成为了奢侈旅行最热门的国家之一。值得一提的是，相较于普通旅行，奢侈旅行会花多一半时间，平均度假时间会长达一个星期，相关数据显示，旅客停留希腊雅典长达11.5天，希腊克里特岛9.2天，希腊米克诺斯岛8.7天。

国道希腊移民专家表示，虽然希腊曾出现经济问题，但旅游者对其的热爱程度丝毫不减。2015-2017年，希腊成功进入全球十大旅游市场，2017年游客数量首次超过3000万人次，连续三年实现7%以上的增长率，这是世界平均水平的两倍。

近日，希腊银行（BoG）发布消息称，在2019年的前两个月与2018年同期相比，游客人数增长了7％。虽然这是一个明显的淡季时期，但这一趋势预示着即将来临的旅游旺季。相关数据显示，2019年1月至2月期间的入境人数为116.4万人，高于2018年同期的108.8万人。更为积极的一点是，2019年前两个月的旅游收入相较于2018年同期增长了41.1％，达到4.41亿欧元。

前任希腊旅游部部长Elena Kountoura，自当选以来通过有针对性的旅游战略，成功地将希腊确立为世界领先的旅游目的地之一，并获得了国际认可。她在工作总结中表示，旅游业已经成为了希腊经济社会发展的动力，促进了收入增长，创造了数千个就业岗位。希腊旅游业对经济的贡献总值为375亿欧元，占希腊GDP的20.6%，增长率是希腊和欧洲经济的3.5倍，旅游业在实现希腊经济复苏方面发挥了关键作用。

这位希腊美女部长计划在即将举行的欧洲议会中作为候选人参与竞选，与新任命的部长Thanasssis Theocharopoulos的交接仪式于5月6日举行。我们相信，希腊旅游业将会被打造成欧洲一流、世界一流，而因黄金签证带动的房地产业和民宿业将在旅游业的支持下更兴旺，希腊经济也将有更多积极的发展。

受希腊旅游发展影响，购房移民希腊者，更多的人开始关注和看好希腊民宿投资，买房移民的同时为将来投资和收益打算，移民希腊的申请者也开始憧憬获得更多的回报。

来源：中国经营网

原标题：富豪买房移民“梦碎”希腊

本报记者 颜世龙 北京报道

金色沙滩、豪华游艇、千岛之国——希腊，投资25万欧元以上房产即可获得一家三代人“移民”，无须学历、资金来源证明、商业背景要求，2个多月走完审批流程，自此畅游26个欧盟申根国……希腊投资移民的广告，如今越发为国人所熟知。

近年来，随着中国富豪阶层全球化资产配置需求增加，以及“说走就走”的潇洒，希腊成为继美、加、澳、新等之后，境内居民移民的新目的地。但这看似简单的标准化作业背后，一系列不确定性因素却未被关注，更有甚者，会被卷入洗钱嫌疑中。

《中国经营报》记者近日调查了解到，多位曾通过外联（北京）商务咨询有限公司（以下简称“外联北京公司”）办理希腊投资房产移民的中国居民如今流程被卡住，而原因则是希腊当地房地产商或因涉嫌洗钱被冻结账户，目前中国消费者已经通过外联北京公司介绍的希腊当地律师提起诉讼，但希望外联北京公司退款的要求至今依然处于漫长的等待期。

“一卡在手，说走就走”

金色的沙滩、恬静的庄园、迷人的海湾，西方文明的发源地，与家人、好友乘坐豪华游艇畅游在地中海气候中，不仅如此，一人申请，三代人都可获得希腊永居卡，实现畅游26个欧洲申根国，一系列的广告宣传吸引了秦正伟（化名）夫妻。

如果按照原本的计划，现在的他们应该“葛优躺”在希腊的家中，享受着迷人的海风。但事与愿违，等待一年多后仍旧奔波于退款的路上。

据秦正伟介绍，夫妻二人是在去年9月从外联北京公司知晓该希腊投资移民项目，10月经过该公司安排实地考察后，最终选择当地DESTINY INVESTMENT M.I.K.E公司（以下简称“大D公司”） 价值40多万欧元的MARO79项目进行房地产投资，并在缴纳8000欧元定金和3.5万元人民币的中介费后，开始委托外联北京公司代办一系列移民手续。

据外联北京公司宣传资料显示，希腊在2015年前后正式修正了移民法案，规定只要投资者年满18周岁，无犯罪记录，在希腊购买25万欧元或以上房产项目，以及购买全家人的医疗保险，即可在2~6个月左右获得希腊政府颁发的永久居留许可，一步到位取得欧洲“绿卡”。不仅如此，投资人购房后可享受包租6年、超过3%的年收益率，赠送6000欧元的家具等一系列优惠。

“我们当时也出于资产保值和旅游方便的想法，才决定‘移民’。”秦正伟说。而在经过一番购汇换汇操作后，准备二次打款时，却突然从希腊当地媒体报道中得知，大D公司高层正在被希腊央行调查，原因是有可能违反中国的资本流动规定和希腊赖以签发黄金签证的法律。“我们从今年5月份就正式向外联北京公司提出退款要求，但他们却说购房款是直接打给大D公司，外联北京公司只是移民服务方，无法解决双方之间的问题。其间外联北京公司还说要等到希腊方面的律师过来，签订委托诉讼协议后退款，但至今也没有见到希腊律师。”

据外联北京公司知情人士表示，此前接触秦正伟夫妻二人移民项目的负责人多数已经离职，而且定金也确实并非外联北京公司收取，而是直接打款给大D公司。“他们（指秦正伟）还算交钱少的，有的人交了三四万元定金，甚至还有刷全款的。一部分人已经通过我们前期垫付费用，联系到希腊方面的律师，签订了委托诉讼协议，正式向大D公司发起诉讼要求退款。”

工商资料显示，外联北京公司法定代表人为孙筱璀，公司注册资本为100万元人民币，经营范围为经济贸易咨询、技术推广服务、翻译和会议服务、自费出国留学中介、因私出入境中介服务等，母公司为上海市外联因私出入境服务集团有限公司（以下简称“上海外联公司”）， 上海外联公司主业为因私出入境中介活动，曾在2015年被上海工商局检查总队进行处罚，原因是其发布违法广告，对商品或服务虚假宣传，欺骗和误导消费者。

投资还是洗钱？

据《欧洲时报》报道称，2018年，希腊央行正在调查中国公民一系列不寻常交易，这些人使用信用卡刷卡在希腊购买房产，以便获得“黄金签证”，但此举涉嫌违反中国的资本流动规定和希腊法律。

报道援引一位希腊官员表示，信用卡购房交易是通过两家希腊银行——希腊国家银行和欧洲银行进行的，而这些交易是由希腊当地房地产公司Destiny投资集团（即大D公司）安排，并向海外买家兜售希腊首都的公寓和别墅，起价为25万欧元。消息称，中国买家使用信用卡进行了250多笔房地产交易。

报道称，Destiny公司从前述两家银行获得了具备漫游功能的信用卡终端，供中国买家在希腊购买房产。而Destiny创始人埃万盖洛斯·帕帕埃瓦杰洛（Evangelos Papaevangelou）否认有任何不当行为。他在一份声明中表示，这些交易是合法的，理由是他们获得了拥有终端的银行和发卡机构的批准。在希腊国家银行提出要求后，Destiny于9月停止了这类交易。

而事实上，希腊的签证法律规定，购房只能通过银行转账或支票进行，也即意味着此类通过信用卡购房方式是被禁止的。而中国方面对个人购汇或使用银联卡进行海外购房的行为也是禁止的。

国内有关部门此前发布消息称，严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产的规则没有变化，将对合作机构开展银联卡的跨境大额可疑交易调查。而在今年初，最高人民法院和最高人民检察院联合发布的《关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》显示，海外购房也或涉嫌违法和犯罪。“两高”发布的司法解释中，虽然没有明确指明非法外汇买卖的用途，但买卖外汇超过法定的每人每年5万美元以上，都是非法的。

虽然规定早已有之，但却难以阻挡试图通过海外投资房产进行移民的热情。

据胡润研究院去年发布的《2018年中国投资移民白皮书》显示，希腊首次挤入主流移民国家前10名。而希腊企业局（Enterprise Greece）的数据显示，2018年中国申请希腊黄金签证项目的投资者及家人共4552人。截至2018年9月，中国主申请人的数目高居榜首。

那么，一方面是年度个人5万美元的外汇额度，另一方面是庞大的资金“出海”需求，如何得以满足？

记者调查中了解到，国内一些投资理财机构，以及移民中介成为资金外出的重要渠道。

据一位资深理财机构负责人介绍，该公司希腊购房项目在去年底之前，确实是可以通过人民币POS机刷卡进行海外购房操作的，但现在只能要求汇款方式购房。一般而言，年度5万美元的外汇额度确实是不够的，一些个人会通过“蚂蚁搬家”方式，借用和动员所有亲戚朋友的外汇额度，“化零为整”的方式进行海外买房。

而公司则可以帮助国内客户以5万元服务费的形式实现全程代办资金出海。操作方式主要是先帮客户在新加坡或香港、希腊开通银行账户，帮其匹配到在海内外有外贸业务的公司，通过外贸公司海外账户，以欧元形式汇入国内客户的海外账户，再由该国内客户将对应资金以人民币形式转入该外贸公司国内账户，实现平账，以此越过外汇管理政策。

北京市移民及出入境服务行业协会会长齐立新在受访时表示，最近希腊又可以使用POS机进行刷卡，但这是希腊的法律文件规定，中国的规定并没有改变。“自2018年11月起，公安部已经废止了《因私出入境中介活动管理办法》，取消了因私出入境中介机构资格认定（境外就业除外），也即意味着要从事因私出入境中介行业，只需要一张营业执照即可。但这也使一些不具备经营能力的个人或公司有了可乘之机，且移民申请工作具有一定的时间滞后性，难以做到事前预警，即便发现问题也是一两年之后，到时候可能发生公司跑路等情况，损害消费者的权利。呼吁应加强行业、公司和从业者的规范和监管，建立一定的门槛，维护中国移民及出入境管理的尊严，保障中国公民申请人的合法权益。”

为此，《中国经营报》记者前往外联北京公司办公地，向相关负责人提出采访请求，但截至记者发稿，尚未获得回应。