2020移民希腊新政策

最近希腊购房移民政策变动频繁，之前【麦克斯出国】小编刚跟大家分享了希腊的移民政策和其对购房移民的影响，很多人都在观望其后续发展。而就在近日，希腊政府又出台了一些移民政策，不过这次都是利好政策，观望的移民朋友这次可以出手了。

一、25万欧元购房政策将会继续沿用

希腊新投资法案正式出台， 将于今年6月30日正式执行，之前提出的将15万欧元投资额上调至40万元目前已重新变更！新法案明确写明，现行的25万欧元购房政策将会继续沿用，目前申请中的客户不受任何影响。另外新政策还增加了40万欧元存款和40万欧元国债等几种新的投资方式，也就是说想移民希腊的朋友，以后有了更多的移民选择。而针对这几种新投资方式麦克斯出国移民专家在进一步研究和风险评估后，会专门立项，到时候您就可以自行选择适合自己的投资方式，形式更加灵活多样，更加便捷。

二、希腊购房移民目前无需排期

最近有很多移民朋友麦克斯出国小编关于排期的问题，在这里小编可以负责任的告诉大家，希腊购房目前移民局无需排期，可以在希腊全境任意移民局递交，并且已经递交的移民申请，移民局也会加快受理速度，尽量保证在2个月之内受理完毕。

希腊移民局关于排期的法案将于5月1日开始实施，到时候将会大大提高希腊移民申请的整体速度。但是对于这项政策，目前实施细节尚不明确，移民局还没有给出具体的操作办法，麦克斯出国的移民顾问也在积极与相关人员沟通，到时会第一时间通知大家。关注此项目的朋友多留意麦克斯官网动态，或者可直接咨询麦克斯出国（按文末联系方式即可）。

三、希腊购房移民的房产为永久权房产

希腊购房移民目前是欧洲最便宜，性价比最高的项目，只需要购买25万欧元的房产即可一步到位拿希腊永居。而且房产没有使用期限制，购买即可获得房屋永久产权，房子可以世代相传。麦克斯出国在希腊选房方面资源丰富，可以为您提供性价比较高的房产购买项目，而且保证真实可靠，房产价格透明合理。

希腊购房移民项目整体周期根据客户付款速度大约需要8-12个月，一人购房一家三代移民。而且获得希腊永居后，可享受免费的希腊公立医疗和公立教育，还可以享受正宗的英氏和美式国际学校，价格比国内便宜很多，福利可谓拿到手软。

近日世界领先的移民和居留权咨询公司之一Arton Capital发布2019护照全球实力排行榜。

希腊护照含金量排名第四，成为世界有影响力的护照之一。 具体的说，希腊护照与瑞典、新加坡、法国、比利时、挪威以及马耳他护照并列第四名。

01/此次排名中，位列第一的是阿拉伯联合酋长国的护照，可免签118个国家，落地签58个国家。需要办理旅游签证的国家为22个。

02/护照排行榜位列第二的国家分别是卢森堡、芬兰和西班牙。其中卢森堡和芬兰的免签国家有127个，落地签国家为41个，同时需要申请旅游签证的国家为30个。西班牙护照的免签国家为125个，落地签国家为43个，需申请旅游签的国家与卢森堡、芬兰相同，为30个。

03/排名第三的国家有11个，分别是丹麦、意大利、德国、荷兰、奥地利、葡萄牙、瑞士、日本、韩国、爱尔兰和美国。

这11个国家，免签国家从117到127个，落地签国家从40到50个，需要申请旅游签的国家相同，均为31个。

04/排名第四的国家有7个，分别为瑞典、新加坡、法国、比利时、挪威、希腊以及马耳他。

这7个国家免签国家从123到127个，落地签国家39到43个。需要申请旅游签的国家均为32个。

05/排名第五的国家共5个，分别为立陶宛、冰岛、英国、加拿大和新西兰。免签国家从114到122个，落地签国家从43到51个，需要申请旅游签证的国家为33个。

除了按照综合实力划分的护照排行外，国道移民还关注到，以投资居留含金量划分，西班牙、葡萄牙、爱尔兰、美国、新加坡和希腊排名前列，总的来说欧洲国家表现十分抢眼。

欧洲诸多国家近几年推出的投资居留项目大受欢迎，赢得了大批投资人的追捧，西班牙、葡萄牙以及希腊更是凭借其买房拿身份的黄金签证计划，成为欧洲开办投资移民项目国家的热门选择。

这对于一些有需要的投资者来说，无疑具有十足吸引力。而从投资支出方面说，对比西班牙、葡萄牙的50万欧投资，显然希腊25万欧投资金额更具优势。

国道移民专家表示，在经济全球一体化的今天，拥有一个便利通行的身份已经成为当下的必然选择，不仅是身份优势，投资福利、优质的教育资源、良好的生活环境等都是身份带来的附加价值。

最新消息：

以希腊总理Kyriakos Mitsotakis为首的希腊新中右翼政府正在起草本国投资入籍计划，参考塞浦路斯计划，具有相当的竞争力。

据悉，新计划预计将在2020年第一季度之后实施，拟定最低为250万欧元的投资（塞浦路斯的投资限额为200万欧元，另加增值税）。届时，投资者可直接一步到位获得希腊护照。

希腊护照项目马上要来了，你准备好了吗？拥有一本通行全球的高含金量护照。

很多人向往希腊生活，但是却一直在犹豫，为什么呢？是因为怕适应不了希腊当地的生活，怕移民希腊后悔，各方面不尽人意，尽管做了很多的移民功课，却还是在纠结，那么移民希腊的生活真的会让人很后悔吗？

几乎不会，这是很多老移民的真实感受，不要被很多反移民者所误导了！

1、生活毫无压力的当地人

希腊的物价在众多欧盟国之中算是很便宜的了，这里的生活成本简直不要太低，不论是蔬菜还是肉类，水果，牛奶等等，在这里都是很便宜的，特别是乳制品，国内的价格可能是这里的双倍，不只是餐饮，购物等等都会很便宜，这里的人一般赚的够自己消费就会很满足，并没有很大的生活压力。

2、自然风光

希腊风光自然不用多说，地中海气候的它，气候温和，风景优美，日照充足，并且靠海，随时可以享受海滩风光，旅游景点众多，古建筑古文化丰富。国内在雾霾在这里通通不会发生。

3、养老无忧

缓慢悠闲的生活节奏让这里的人生活的很惬意，心里没有压力，这里的人每天的工作时间都很短，有足够的时间来享受生活，可能刚开始移民者不太适应这种缓慢的生活节奏，但是久而久之就会融入其中，生活不再每天是被忙碌的生活所包围。

4、不会开车也无所谓

希腊拥有非常完善的交通，这里很多人出行一般都会选择公交车或者其他交通工具，长途汽车和小船每天都有，可以去往该国不同的城市，想要出门游玩又不会开车的话，完全可以选择使用公共交通，很方便快捷。

人们在希腊生活，常常会因为遭遇一些困难，而非常沮丧，如无法与人很好地沟通、不能够顺利地游玩希腊等等。在此，澳臻移民提供一些建议，以让人们更快地融入希腊移民生活。

这只是生活一段时间适应之后的舒适，刚移民到希腊生活的时候肯定是有多少不适应的，行成国际移民小编这里给几条建议给广大移民者，去希腊之前要好好准备一下。

1、足够的沟通能力

希腊很多人讲英文的，所以自己至少要会英文沟通，能够应对基本的生活交流。不过最好是也能学一点希腊语言，这会让他们觉得你很重视他们的国家，很重视他们，所以你也会得到当地人更多的尊重和喜欢。

2、不建议学车

希腊的交通设施很完善了，如果自己的驾车技术不是很好，而且生活中也几乎不需要开车的话，完全可以不用再学车，把时间用来好好玩耍享受生活就可以了。

3、不要过于害羞

中国人刚认识的时候会比较害羞，如果对方邀请你一起做某件事情的话多少都会推辞一下，但是在希腊，可以不用推辞。希腊人热情好客，很愿意欢迎外来人，如果对方邀请你一起吃饭，喝茶，喝咖啡的话，不要拒绝，跟他们一起大胆交流，他们会非常开心的。

总之，不论到哪里生活刚开始都是有诸多不适的，小编给的建议可以采纳一下，其实对于移民希腊后悔这件事，一般很少数，只要不做什么出格的时候，安心生活，逐渐都会爱上这个国家的！

当地时间2019年8月26日中午，希腊总理米佐塔基斯在议会辩论发言中宣布，希腊政府即日起全面取消资本管制。 始于2015年7月起的资本管制，将在2019年9月1日结束。

米佐塔基斯特别指出，比预期提前结束的希腊资本管制，将完全恢复希腊资本流动，希腊资本管制已成为过去时。希腊总理表示财政部长即将正式提交相关修正法案及支持条款。

米佐塔基斯总理补充道，早在选举前和7月7日选举后，希腊债券的历史性低利率，政府已经对经济的全面恢复信心十足。希腊已经进入乐观的经济周期和健康的银行体系运行中。

英文原文：

The Prime Minister, Kyriakos Mitsotakis, announced during his speech that the government's plan for the complete abolition of capital controls was immediate. The Greek Prime Minister, on the sidelines of the House, during a debate on personal data, announced on the noon of August 26, 2019, that there is now "an end" to the implementation of the capital controls measure (Effective since July 2015), as of September 1, 2019.

Specifically, Kyriakos Mitsotakis stated, "We have acted before the timetable we had set up in cooperation with the BoG to fully restore normality in the movement of capital. Capital controls are a thing of the past. " The Greek Prime Minister said that the Finance Minister would immediately and officially submit the relevant amendment and provide explanations.

"The pre-election climate and especially the outcome of the July 7 elections have restored confidence, as shown by the historically low interest rates of Greek bonds," he added. A cycle of optimism is opening for the Greek economy and banking system.

希腊位于欧洲东南部的巴尔干半岛南端，处于地中海要塞，是中国开启欧洲与远东地区的欧洲通道。继比港协议签订以后，希腊中国通向欧洲的门户的地位更加稳固。

1、名校林立

希腊既是欧盟成员国，又是申根国成员，因其在欧洲占据着重要的地理位置，吸引了众多高等学府的落户，这其中包括著名的谢菲尔德大学、州立纽约大学、曼切斯特大学、肯特大学等，在希腊当地就读，享受纯正教育资源。

2、畅行欧洲

希腊永居最大的吸引力是：持有人可自由通行26个申根国家。迄今为止，申根国家包括：奥地利、比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典。在如此多欧洲国家之间往返不用签证，省去了很多麻烦。

3、医疗完善

希腊的国家医疗系统涵盖了整个希腊，希腊政府每年花费在医疗服务上的费用大概占国民生产总值的10.1%，这远高于其他发达国家。希腊的医疗系统可分为“私人医疗保险机构”及“公立医疗卫生系统”，所有希腊公民都有属于自己的特定保险范围，但也可根据自身需求选择补充项目，费用会根据不同情况分别收取。一般来说一个健康的成年人购买一份200欧/年的私立医疗保险就足够了。

4、幼儿补助

希腊鼓励生育，生得多，补得也多。每个希腊母亲均可享受这一福利，一般超过三个孩子者，母亲基本上可以不工作，国家给的补助足以支付日常生活费。当然补助条件也与家庭收入有关，一般可申请到每月1000欧元左右。如果在领取上述补助的基础上再次怀孕，则同时可领取两项补助。此外双胞胎、多胞胎，也可领取双份或多份补助。

5、生活补助

在希腊，失业者如果经济困难可直接向政府有关部门提出申请补助。不仅如此，失业者还可以申请在缴房租、付电话费、电费或者贷款还款方面的困难补助。

为什么更多国人选择希腊购房移民

在办理希腊移民的人中，中国的申请者数量最多，占比接近六成。为什么希腊移民政策对中国人有如此大的吸引力呢？根本的原因就在于：希腊投资移民政策真的特别适合中国人。房地产的发展带动了一大批人致富，很多人会基于各种各样的原因选择购房移民，希腊这个国家对国人的吸引力主要体现在以下几个方面：

1、低预算就能拿身份：

绝大多数想要移民的申请者都有很鲜明的特点，本身外语能力一般，唯一的优势特点在于资金预算充足，因为买房送身份的方式几乎成为这些移民申请者的唯一途径。而且推出这种方式的国家中，希腊又是资金要求最低的，因此备受中国申请者关注。

2、有房有家的传统模式：

买房移民的方式本来就符合中国人的需求，不论什么时候，房子对于中国人来说都是极为重要的。有房才有家，生活在异地，如果没有房子，那就是相当于飘着。如果是移民出去的话，更是需要购置房产了，不然在异国他乡难道还要租赁房产，对于国人来说没有安全感。

3、一人申请全家三代移民：

很多申请者移民的目的不单纯是为了让自己拿到身份，而是希望全家人都能够拥有移民身份。传统国家中，不仅一步到位绿卡难，想要全家一起拿到身份的项目也是不多。希腊可以一步到位，一家三代拿永居卡，而且办理流程还极其简单，只需要提交移民申请的时候一并递交材料，就可以所有申请人一起拿到身份，而且还是一步到位的永居卡，没有移民监限制。

4、国际教育给孩子完美未来：

对于中国的家长而言，孩子的教育绝对是整个家庭的中心，也是最至关重要的问题。为此，很多家长绝对是不惜任何代价的，高价购买学区房，甚至是将孩子送往极其昂贵的国际学校，贵族学校等。因此，现在越来越多的申请者为了孩子的教育而选择移民希腊，可以获得众多的优势，主要包括：

A、就读国际学校

移民希腊之后可以让子女入读当地的国际学校，不仅教育质量更高，而且费用相较国内要低很多。希腊当地有英式，美式的国际学校，可以学习IB以及A-level课程，相关成绩被海外大学承认。此外，希腊当地国际学校的费用要比国内低很多。

B、回国参加高考

拿到希腊移民身份之后，如果孩子回国参加华侨生联考的话，想考一个重点大学的话，还是非常容易的，分数比国内高考低的多。在对希腊移民各方面进行详细的分析之后，能够清晰的看出其中巨大的优势，这也就不难理解为何希腊移民新政策对中国申请者有如此大的吸引力了。

5、申请人数众多现已排期

对希腊买房移民了解的人都知道，由于希腊移民政策在市场上过于火热，再加上当地房源紧俏，在希腊某些区域已经出现排期较长的情况，甚至已经超过一些传统国家移民项目的申请。从三个月即可完成办理手续，到现在雅典南部永居申请已经排到2020年7月，可想而知从2015年希腊买房移民政策刚推出到现在，经过了多大的变化，也证明有多受移民者的喜爱。

希腊购房移民项目

2015年7月，希腊政府出台新的移民政策，明确永居，一人申请全家移民，最低投资25万欧元购买希腊房产，即可一家三代获得永居的政策，吸引了广大喜爱欧洲的投资者。

申请条件：

1、主申请人为年满18周岁的非欧盟公民；

2、在希腊购买25万欧元或以上的房产。

项目优势：

1、高性价比：门槛低，方式简单，购房即可全家三代获永居卡；

2、投资额度低：仅需投资25万欧元；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，4~8个月即可办理完毕；

5、身份含金量高：拥有希腊身份可畅行26个申根国；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场回升，房价增值空间大，租金回报高。

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华舆讯　据中希时报报道，希腊政府正计划创建一项复兴农村及农村经济“职位空缺”的就业计划，允许难民和移民可以在农业领域寻找季节性工作。通常情况下，希腊人不会做这样的短期工作。

根据希腊《新闻报》的独家报道，政府计划为农民设立一个移民即职业介绍所，所谓的农民就业促进局，这样他们就可以为自己的田地找到合适的工人。目前，政府和相关部委已经成立了一个委员会，负责寻找解决问题的具体办法。

该计划由农村发展部与移民政策部、劳工部和国家“就业机构”（OAED）合作制定。约有80家合作社将列出季节性工作所需雇员人数和所需工作时间的清单，并将与当地OAED机构合作。

西马其顿的伊玛蒂亚州将作为首批试点基地，该地区拥有丰富的农业资源。

报道指出，“目前希腊约有6.6万难民和移民，他们的信息已经合法登记，其社会保障号码为AMKA。这些人可以成为希腊各地农业生产所需要劳动力，例如去克里特岛的采摘橄榄，柑橘、棉花等的农作物。

值得注意的是，希腊农业生产商长期以来无法找到廉价劳动力，所以他们会从阿尔巴尼亚带招聘工人工作2～3个月。正如他们所说，领事馆的手续和签证以及工人的保险权利都有很多问题。

《新闻报》的这则报道特别指出：“让难民及移民参与农业短期工作，这一计划的想法看似简单，但无论是在难民移民的管理方面，还是在振兴农村和农村经济方面，都将引发天翻地覆的变化。”

最后，《新闻报》对政府这一计划给予肯定，并指出政府的计划可以解决当地农业部门的几个问题，提振希腊农村和农业经济。（原标题：希腊政府提出新计划，解决移民就业问题）

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来源：中希时报 编辑/张维

据国道移民了解，近期美国政府收紧签证政策，中国赴美学生和学者签证受阻的情况屡有发生，尤其是部分高精尖专业的学生最受影响。在签证流程变长、拒签人数增多、学费昂贵等多方面因素影响下，越来越多国际学生选择去其他国家留学。

作为全球留学生源大国，欧洲国家如英国、德国、法国、西班牙、瑞士等国家也是中国留学生的首选。欧洲虽然是共同体，但是各国学费相差很多，针对非欧盟国际留学生，又有另外的收费标准。如果有一个欧盟国家的永居身份，会有什么不一样？

以牛津大学为例，在英国牛津大学官网上可以看到，收费标准分为：英国、欧盟、海外（欧盟以外）、群岛（海峡群岛或马恩岛）。来自欧盟以外的国家，非欧盟身份的学生，课程学费为24,750~34,678英镑。费用比欧盟生高达3.7倍之多，折合下来竟然贵了22万人民币!!!

国道移民专家介绍，除了节省学费外，移民后孩子还能以当地学生身份申请到更多顶尖名校的入学名额，录取率会更高，也没有专业限制，更不用担心签证到期无法顺利解决的尴尬局面。

众多欧洲移民计划中，“黄金签证”凭借其高性价比而热度不减，比如希腊、塞浦路斯、葡萄牙等国家，但2019年欧盟不断发声，移民政策及相关审核标准也在不断调整。

1月23日，欧洲委员会指出黄金签证诸多问题；保加利亚终止公民身份投资计划。

2月14日，塞浦路斯增加了背景调查。

2月21日，爱尔兰更新投资居留计划，增加双认证、资金审核等程序。

2月28日，欧盟再次提出废除黄金签证，包括欧盟永居和欧盟公民投资计划。

3月02日，葡萄牙坚持保留黄金签证，但是同意修改相关立法。

3月13日，欧盟对黄金签证申请人增加了15项验证程序。

4月05日，希腊新投资法案出台，现行25万欧购房移民政策继续沿用，新增40万欧存款和40万欧国债等投资方式。新法案将于6月30日正式执行。

5月01日，希腊购房5月1日起可以在任意移民局递交移民申请，保证已经递交的移民申请2个月内受理完毕。

7月18日，摩尔多瓦投资入籍项目关停，执行仅8个月。

8月01日，马耳他身份局只接收更新后的MRVP表二和最新补充的MRVP表十。

8月15日，塞浦路斯投资入籍项目提高背景审核调查。

8月26日，希腊媒体发文表示政府正在考虑明年推出250万欧希腊护照项目。

10月23日，希腊总理宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策，以继续拉动投资。

10月24日，希腊宣布恢复购房刷卡时代。

11月18日，希腊公布黄金签证“新标准”，除了已经实施6年的25万欧元希腊购房移民之外，第三国公民（及其家属）要想获得希腊黄金签证，必须向设在希腊的一家公司投资至少40万欧元。

11月20日，马耳他身份局发布重要通知：补充材料限期90天，逾期则视为撤案。

11月22日，欧洲经济与社会委员会再次呼吁取消所有欧盟国的“黄金签证”。

纵观2019年国内外移民政策的变化，可以感受到移民国家都在收紧步伐，且监管力度均在加强。2020年在中希关系进一步提升，希腊政府大力减免房产增值税、房产税、房屋翻新税等背景下，相信低至13.5万欧的希腊购房移民会维持火热走势。这不会是末班车，但你应该以“快”应万变！

自2020年开伊始希腊航空旅客增长出现了猛增，超过2019年同期近11.5万人，国际航班旅客人数、入境人数都明显增长。希腊作为全球旅游度假胜地，有着优质的空气质量和秀美的景色，气候宜人，随着冠状病毒在全球的扩散，截止到2020年2月25日，作为还未有确诊病例的国家之一，进来的两个月，希腊旅游似乎影响不大，尽管中国游客减少但随着其他欧洲和美洲国家，以及亚洲其他国家的游客增加，依然让希腊旅游在最近的两个月交出了满意的答卷。

根据希腊民航局的官方数据，1月的航空旅客数量比2019年同月增加了5.4％，希腊全国所有机场总计达到225万。这意味着在2020年的第一个月，比去年同期多了114844名乘客。

国际航班旅客人数同比猛增11.5％，几乎达到128万人，而入境人数跃升11.9％，达到617513。雅典国际机场的旅客达到1,457,835，塞萨洛尼基的马凯多尼亚机场的旅客达到401072。

相信随着国内情况的好转等到结束现有状况，各方面恢复正常后，国内会有更多的人开始了解和考虑，办理希腊移民，认真的思考海外第二身份，甚至是希腊移民生活这件事，在希腊买房子，到希腊买房子会成为新的话题，办理希腊永居身份成为更多家庭的2020年家庭计划。

2020年初的一场突如其来的疫情，让全球经济都陷入了危机。而且虽然每个国家都进行了积极的防疫，但是各行各业依然面临着非常严峻的考验。希腊作为防疫典范，疫情期间所做的举措都非常让人印象深刻。加上希腊一直都是国际移民申请者比较青睐的热门移民国家，所以今天小编就为大家介绍下，移民希腊之后，怎么做才能让海外资产配置不断增值？

希腊对购房移民的政策进行了多次修订和改进，使其成为欧洲最具成本效益、门槛最低、最快捷的投资移民目的地，受欢迎程度与塞浦路斯项目相当。

希腊移民的方式简单和廉价，只需要投资超过25万欧元购买希腊的房地产，投资者可以获取在希腊永久居留身份，这样一个简单廉价的方式，让希腊的“黄金签证”自从2013年推出之后，就每年成倍上涨。近七年来，已吸引了超过十亿欧元的外国投资。

希腊海运分析：

希腊是世界航运大国，航运业也是该国重要的支柱产业。海运是中国与希腊最早的经济合作领域，是“一带一路”建设中不可或缺的一环。两国在运输、造船、船舶修理和航运服务等领域开展了全面合作。

在希腊还可以经营家庭旅馆以及民宿：

国人对房产的热爱是如此之深，以至于人们相信，无论他们住在哪里，只有拥有一所房子，他们才能感到安全，所以移民到希腊的许多朋友，都会买一所甚至更多的房子来居住或出租。 希腊的支柱产业是旅游业，所以每年到希腊的海外游客数量是不计其数的，所以希腊目前的短期租金收入非常可观，加上全球民宿网站大力推广，希腊的短期租金收益现在允许投资者呆在家里就可以赚钱。

希腊旅游业分析：

爱琴海明珠的希腊，旅游业是获得外汇收入来源和维持经济收支平衡的重要经济部分。希腊政府也非常重视和鼓励旅游相关产业的发展，所以在这类产业投资不会亏本，且能在旅游业取得较好的经济和社会效益，在希腊进行与旅游相关的产业将非常有潜力。

希腊农业分析：

希腊耕地占国土面积的30％。据官方调查表明，希腊农产品可以自给自足，农产品出口包括水果和蔬菜、干果制品、水产品、棉花、烟草、动物油和脂肪。此外，希腊橄榄油、奶酪、蜂蜜和葡萄酒质量非常好。许多中国投资者已经瞄准了希腊农产品的进出口。

在希腊可以开餐馆挣钱：

希腊蓬勃发展的旅游业带动了其它与旅游业相关的行业，呈现出了较好的发展，因为希腊政府十分重视以及鼓励旅游景点周围的业务发展，投资人可以在希腊的知名景点附近租或是买一处房产，餐饮业、超市、纪念品店等都是十分不错的选择，既可以赚取一份不错的收入，又能够快速融入当地生活，是个十分不错的选择。

根据官方数据分析，希腊在本次疫情中冲击比较小，而且因为目前希腊经济也正在凭借旅游业不断得到向好的发展，所以希腊正在吸引着越来越多的投资者来到此地。在国际移民市场中，希腊相比其他移民国家，所具有的移民竞争优势也非常大，所以可以说，希腊购房移民项目是一个非常不错的移民选择。

当地时间5月12日，希腊政府通过一项修正案，对现行法案4251/2014部分内容作出修改。根据新规，希腊黄金签证项目发生以下变化：

1. 领取居留卡时，可只提供护照复印件。

原法案必须提供护照原件，此变化对于投资者更为便利，不影响使用护照。

2. 根据不同区域发展目标、旅游价值、房产地理位置、商业价值及客观价值等因素，投资额要求将会有所变化。

届时会出具各地区房产投资额清单，清单的有效期将持续至少5年。

3. 规定投资额25万欧必须在递交申请文件前支付完毕。

原法案是在签署购房合同之时必须支付完毕。放宽了付款最终节点，对投资人资金周转更为有利。

4. 希腊投资者的子女，在21岁时有权将其居留许可延长三年。

即从原法案的21岁延长至24岁。

5. 递交移民申请前，由公证处核实申请人是否符合移民法案规定的所有付款要求，并出具公证处声明。

申请人在递交移民申请时，需要提交公证处声明给移民局，移民局基于公证处的声明来审核材料（相当于移民局将审核房款投资这项工作转移给公证处完成），这项变更将减轻移民局的工作量，有助提高审理进度。

6. 针对持合法签证入境，有医疗护理及治疗的需求，需要长期停留的第三国公民，可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。

申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用，及充足生活来源覆盖停留期所有人员花费。该许可有效期为1年，可根据情况续签，最长可续签至4年。申请人不可进入雇佣市场，不可更改居留许可目的，在治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。

分析新规内容，明显看到希腊移民局向申请人释放出诸多利好，只除了第2条：根据不同区域设定相应投资门槛。直白点说，就是哪些区域的投资热度高，投资移民的门槛就高。不再25万欧元所有地区一刀切。

法案一出，基本可以确定希腊黄金签证25万欧超低门槛就此结束。

新政执行后，希腊首都雅典首当其冲，有望成为希腊移民门槛最高的区域。

希腊政府应该很高兴看到这点。从政策上看，这项法案修改与去年葡萄牙政府有意施行的“终止里斯本和波尔图两大地区黄金签证投资”政策，有异曲同工之意。

由于大部分获批的黄金签证都集中在里斯本和波尔图两大地区，葡萄牙有意采取措施抑制当地房地产市场过热现象，所以提出该项政策。与葡萄牙相同，希腊也面临同样的困扰。

截止至2019年底，希腊黄金签证申请总人数居欧盟之首。移民低门槛、办理快，吸引了大批海外投资客在希腊置业。而绝大多数的投资者的投资目的地都是雅典，直接导致雅典房价居高不下。

希腊政府有意改变这一现况，涨价被认为是最好的解决办法之一。

受疫情影响，目前希腊房地产市场因交易活动受限，短暂沉寂。5月18日起，希腊移民局开始接受第三国公民居留申请办理，业务也在逐步恢复正常。

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