货币问答：50万美元投资移民美国

美国就业发展借贷中心项目美国就业发展借贷中心项目是美国联邦政府授权专门提供中小企业贷款的大型投资移民地区中心项目，是目前美国境内获批的移民地区中心中唯一得到2009年2月通过的 “美国经济复苏法案” (American　Recovery　and　Reinvestment　Act　of　2009) 明文支持并从联邦财政预算中得到上限30亿美元无条件放贷担保的地区中心。该中心自2010年4月起开始正式接受海外移民投资，协助符合资格的投资人取得在美国的合法居留权。 美国就业发展借贷中心项目申请条件： ●申请人年满21周岁,其配偶和未满21周岁的未婚子女可同时申请移民； ●申请人无需商业背景，其年龄、学历和英语能力均无条件限制； ●申请人需提供有不低于50万美金的资产证明（资产来源要求宽松，可以由赠予、）、继承、贷款等方式获得） ●投资期限为5年期（期间资金不可赎回，在取消条件绿卡前2年内投资一直在美国境内） ●申请人必须在递交移民申请前，确认投资方案并实际投入规定项目金额。 次项目有1.5的利息，好项目 请打开越洋移民 网站详阅

肯定抄存在这种可能性，而且其实这种可能性还相当高。57美国网提醒：凡是投资就肯定存在风险。

投资资金一般为50万美元或者100万美元；成立一家新公司或者收购一家公司，必须要雇佣10个可以合法在美国工作的人(不包括你和你的家人)。这就是现在流行的美国EB-5投资移民项目。申请者通过投资美国政府指定的EB-5项目，创造就业机会，带动当地经济发展，来获得绿卡和投资回报。

但需要提醒的是，EB-5投资移民项目存在一定的风险性，一旦投资失败，可能面临绿卡和投资款皆失的局面。所以在选择投资移民项目的时候需要非常谨慎。

如果确实有申请EB5投资移民的计划，那么最需要的注意的便是投资项目的风险与可行性，毕竟这直接决定最后是否可以成功获得绿卡，而不是徒劳一场。

建议可以考虑先申请其他签证例如FB2旅游或者F1签证，来美国学习一下，了解一下这便得风俗习惯，也可以考察一下项目，先评估再决定是否投入资金。如此一来，申请F1签证时也不会有移民倾向，通过率也大为提高。等确定要投资移民再递交EB-5申请也不迟，而F1签证五年的有效期也足以确保您在等待EB-5时的出入境需求。

你说的投资移民美国50万美金是之前和现在的的投资价格，今年你投资移民美国需要多少钱就看你的行动速度了，以为美国已经通过法案将投资移民美国的资金要求从之前的最低50万美金上升到现在135万美金了http://tieba.baidu.com/p/4945533673详细解答了这一方面的问题，从今年4月28号开始。如果赶在这之前提交的话就按之前的投资要求。移民美国需要神秘条件的话就看申请者走神秘路线了，不太政策需要的移民美国条件规定都不同。如果自己能符合美国杰出人才移民签证或者是美国跨国经理人签证的话移民美国就简单很多啦。

50W的EB5+4-6W项目管理费，律师费，还有7788的一些杂钱，一共这个项目你可能要支持500W左右人民币吧美国消费不高，换成等值货币的话，比中国便宜。所以你的300W美元=1800W人民币减去搬移民的500W，至少还有1300W人民币。你觉得这钱够不够你在国内生活你想要的年数，当然这1300W你还可以去买个什么基金吖增值用

最近经常会有朋友来问一些移民问题，比如“我现在有50万美元，可以投资移民美国了吗”？或者，“我现在有100万美元，移民美国应该足够了吧？”或者，“到底需要多少钱才能移民美国？”这样的问题看似容易，其实很难回答，简单地说yes或no是不负责任的行为，会误导他人。为什么呢？因为按我的理解，如果中国人问“到底需要多少钱我才能移民美国”这样的问题，他们的意思其实包含了两个内容，一是投资移民拿绿卡到底要花多少钱？另一个是在美国生活要有多少钱才不愁吃穿？所以，这样的问题只能分开来回答。第一个问题，投资移民办绿卡需要花多少钱？50万美元只是移民法中规定的最低投资门槛，这个门槛附带有一堆条件，比如必须投入高失业地区啊或者农村地区啊，解决10个全职工就业啊等等，要么你就投入移民局指定的区域投资中心的项目，那些项目都是基建项目，解决就业没问题，但投资何时能收回也就未知了。再说，光有50万美元是不够的，这个只是投资额，除此之外，你还得缴手续费、临时绿卡申请费、正式绿卡申请费以及两次申请的律师费等等，这个数额也不少啊，至少好几万美元吧。所以，办绿卡的成本是多少还真不好说，完全因人而异，运气好的，几年下来除了收回本金，还可赚上一笔，运气不好的，可能50万血本无归，最差的不但血本无归，甚至临时绿卡也无法转正，当然这只是极端的情况，大多数情况可能是绿卡能转正，但鲜有投资在短短两年内就赚钱的。第二个问题，在美国生活要有多少钱才不愁吃穿？新移民来美国，语言不通，刚开始是不好找工作的，即使能找到工作，也是些低收入的工作，所以最初几年绝大多数只能靠吃老本，这就要有足够的老本可以吃，那么多少钱才算足够呢？这个问题也不好回答，一方面是每个人对生活的需求不一样，有些家庭一年有2万美元就勉强过日子了，但另外一些家庭可能10万美元都不够；此外，不同地区的生活成本是不一样的，东西海岸大城市的房价是中部的2倍以上，地税也是中部的2倍以上，日用品、汽油等基本物价也比中部要高出一大截，如果说一个人在中部月入2000美元就能生存，那么在东西海岸这个数字可能要提高至3000美元。现在，让我来作个假设吧，假如一个中国三口之家，夫妻年龄40岁上下，未在海外接受过教育（也就是说英语不好），孩子10岁上下，完全放弃国内的工作，通过投资移民到美国中部地区（比如我们密苏里州春田市），至少需要多少钱才能真正安顿下来呢？1.投资移民至少需要50万美元的投资款，外加各种手续费、申请费、律师费等按5万美元计算，那么拿上绿卡至少需要55万美元（其中50万美元的投资款，有拿不回来的风险也有分享投资利润的可能）。2.来美国后得买住宅吧？买一套象样的好学区的三房二浴1500英尺左右独立房，按当前的房价水平，至少12万美元。另外，美国没有车是不行的，两人各买一辆车，一个小排量的轿车，一个SUV，至少5万美元。3.没工作的话，收入从哪里来？最简单的办法是买房投资，当收租婆。按当前的租金水平，净投资回报差不多8%-10%（也就是租金收入减去房屋保险、地税、维护保养费等之后的净回报），如果每年想要有5万美元的收入，就投50万美元-65万美元的样子，稳妥起见，就按65万美元计算吧。那么，一个三口之家每年5万美元的收入够花吗？依照我在这里居住的经验，三人吃喝差不多每月600美元，三人买医疗保险每个月差不多400美元，其他开销每月2000美元，加上一家三口每年回国一次的机票等额外开支，5万美元基本上够了，但日子多少会有点紧巴，不能浪费，也不可能留下什么积蓄。上面全部加起来的数字是137万美元，按汇率6.1计算，也就是835万人民币的样子。至少得有这个数字，你移民来美国才不会感到压力大，注意你还只能移民到美国中部居住，也就是华人很少必须讲英语的地方，如果想移民去洛杉矶、纽约这些华人聚集的地方，仅仅买房的费用就得翻倍，生活成本也是大幅提高，这个数字就远远不够了。最后我想说的是，刚来美国不管有钱没钱，都有一个适应期，语言不通造成的生活不便使人时时处于窘境，这对投资移民的人而言是最大的挑战。移民美国是为了生活得更好，如果连电视新闻都看不懂，生活也就没多少乐趣可言了，所以仅有钱是远远不够的。建议各位在考虑经济条件是否允许移民的同时，也一并考虑下自己是否真能面对陌生语言环境的挑战，是否愿意重回校园苦读一番？

　　1. 关于证明资金合法来源的证据标准

　　优势证据标准 (preponderance of the  evidence)：在美国司法体系中，这是一个相当宽松的举证要求，远低于一般民事司法中的“明确并有说服力(clear and convincing  evidence)”的举证标准。移民局在2013年5月30日的EB-5备忘录对这个标准是这样解释的：“申请人不需要消除审理过程中的所有疑问。即使审理人员对真实情况有一些疑问，只要申请人递交了相关的、有说服力的、可信的证据，能够让审理人员得出多半可能是真实的或可能是真实的这样的结论，申请人就满足了举证义务。由此可见，EB-5申请的审理标准是相当合理不严苛的，广大客户大可不必为证明合法来源太过紧张。

　　整体情况评估法则(totality of circumstance  approach)：即移民局在审理EB-5申请时要根据所提交证据文件的“整体情况”进行判断，而不仅是过于依赖个别文件或信息。

　　2. 证据力度/文件价值(Evidentiary  Weight/Value of Documents)

　　最强(strongest)：政府、税务或银行记录

　　中等(medium)：由客观/独立的第三方提供的陈述/书面证词

　　最弱(weakest)：由投资人或投资人的朋友/亲戚或投资人的公司提供的陈述

　　这些证据的证明力度被认为最弱，因为他们具有利己性

　　这些证据可以较好的用来支持或解释其它文件，但无法单独使用

　　仅使用利己性的陈述而不提供其它文件将会导致USCIS发出补件通知(RFE)

　　就资金来源(SOF)中的某一部分提供多种来源的证据将会增强证明力度

　　3. 如果必要的文件发生缺失(if necessary  documents are missing)

　　在客户声明和说明信中解释文件缺失的原因。解释应尽可能详细。诸如“无法获取文件”之类的表述是不够的。必须说明无法获取的原因以及为了试图获取文件做了何种努力。

　　如果文件缺失的原因是由于它们年代久远，USCIS通常都会宽容对待，但仍须提供相应解释。

　　如果缺失的文件非常重要且时间较近，则应试图从多人处获得不同解释(例如，投资人声明+朋友/亲戚声明+银行出具的信函等)

　　在文件缺失的情况下，应立即提供相应说明，而不是等收到RFE后再提供说明。

　　这样做可以避免不必要的RFE延误。

　　这样做还可以测试USCIS对该说明的认可度。

　　考虑是否可以提供其它证据。

　　例如，如果投资人受雇的前一家公司已经停业，则可以提供公司解散的证据。

　　4. 文件的翻译(translation of  documents)

　　投资人的声明必须被尽可能清楚地翻译，因为USCIS将通过该声明了解有关其它文件的支持性解释。

　　5. 资金路径(Path of  Funds)

　　资金路径与资金来源同等重要。

　　有关资金路径、变动和持有的过程的证据不能有任何断裂。

　　在使用多个账户的情况下，资金路径就显得格外重要了。

　　6. 必须充分证明投资人的资金来源。

　　对于房产出售或公司借款/分红类别的文件来说，仅提供显示大额入账的银行对账单是不够的。投资人还应提供额外证据以证明钱款源自于购房人或公司。

　　如果售房人的银行账户无法显示出售房产与进账款项之间的联系，那么仅仅提供显示大额进账的售房人银行账户记录是不够的。

　　7. 一致性(consistency)

　　文件的一致性非常重要。任何不一致都可能导致USCIS发出RFE，所以递交文件前应该仔细检查所有文件有无前后矛盾之处。(注：文件之间是否一致，有无矛盾，是移民局进行可信性判断的重要依据)。

　　文件前后不一致的问题在房产预售合同中较为常见，例如房产是在完工前购买的。在完工后，房产面积可能会有所出入，而房产价格和所支付的钱款也会因此与合同价格不同。

　　如果发生该等情况，在客户声明和说明信中对文件的不一致进行解释。

　　不提供解释 RFE“移民局要求补充证明”

　　8. 证据和文件(evidence and  documents)

　　不要将没有在投资人声明或其它文件中出现过的解释仅仅写入申请文件包的首页说明(cover letter)中，cover  letter只用于帮助USCIS了解事实，其本身并非证据。说明信中的任何内容都必须能够被其它证据文件所支持。

　　不要递交与资金来源无关的文件和信息。这样做可能会迷惑移民官，导致不必要的RFE。

　　9. 资金来源类型(types of Source of  Funds)

　　房产出售

　　如果投资人最初是用抵押贷款购买房产的话，则必须提供显示抵押贷款当前状态以及已还清与否的证据。

　　应提供有关房产出售钱款/出售人或购买人支付房产转让税款的信息。

　　使用房产作为担保进行银行贷款

　　房产必须为投资人所拥有。如果房产为他人所拥有，则需要提供贷款资金的赠与协议，且必须提供最初购买房产时所用资金的来源。

　　在很多情况下，房产会在投资人的子女名下。

　　USCIS没有出台明确的政策说明这样的情况是否可行。有些时候USCIS会因此发出RFE，有些时候则不会。

　　公司股东借款

　　必须提供公司信息、最近的企业所得税申报记录、投资人购买公司股份或股权出资的文件、购买股份/股权出资资金的来源、验资报告或审计报告、股东会议文件、借款合同及资金转让文件

　　向朋友或亲戚借款

　　USCIS并未出台政策说明是否需要证明朋友所提供资金的来源。但USCIS将会在晚些时候针对该问题发布相关指引。

　　10. 行政管理费(Admin  Fee)

　　USCIS最终确认，不需要解释行政管理费的资金来源。

　　但必须能够把行政管理费与50万美元投资款区分开。

　　11. “愚蠢的”(stupid)RFE——因USCIS的误解而错误发出

　　如果RFE要求提供不相关的文件或信息，则投资人应解释该文件或信息不必要的原因。但如果可能，按RFE的要求递交总是安全的。

　　如果RFE要求提供事实上已经递交的文件或信息，则投资人应说明文件已被递交并指明具体附件。但无论如何，也可按RFE的要求再次递交以帮助移民官。

投资移民美国到底需要多少钱还是需要50万美金不变，虽然之前一直在纷纷扬扬说要编导135万美金起步啊，这些其实都是猜测，现在已经决定了投资移民美国的投资额仍然为50万美金起步的。除了美国投资移民之外其他的方式也存在的，主要的就是投资移民是向美国投资100 万美元，创造10个美国人的工作机会， 或者在济落后 失业率高的地方投资50万美元。也就是说，你至少需要拥有200万以上美元的资产才能办成。具体的费用及条件详细版;http://tieba.baidu.com/p/4919349359

国籍。50万是穷州，100万是富州。是啊，看来山姆大叔叫价还该高点。我也在美国，美国你住不惯的，在国内过好日子的人，真的到美国不适应的，就纽约好些。亢龙有悔啊！

你只有五十万是不够的，所有的费用加起来还得不到十万所以，你如果没有一千万人民币的家当，砸锅卖铁凑这五十万到头来一定是悲剧！1、投资移民必须有风险，没有风险移民局是不会批准的2、既然做五十万的投资移民，就要做好血本无归的心理准备3、美国的投资移民百分之八十五是骗局，报纸上刊登的所以还是三思而行吧。。。。