货币问答：eb5投资移民要多少钱

那要看你的目的是什么如果是为了得到绿卡，还可以拼一拼，碰碰运气如果是为了赚钱，还是拉倒吧不赔个底儿掉就念佛了。。。。美国的投资移民，百分之八十五都是骗局！

1. 项目方缺乏实际的运作。几乎所有的投资项目都是新项目，没有实际经营的历史。如果某个投资项目已经存在很多年还在辛苦地集资，要么项目巨大，要么项目很难推销出去。项目管理方， 也就是管理合伙人，只是由于项目的存在而存在。由于没有实际的运转过，项目管理方对项目的前景和表现只能做出预测而实际的数据也只是分析预测报告。而我们都知道，数据和预测一般和现实不会完全吻合的。2．对盈利能力的预测。既然项目管理方没有实际的经营历史，自然也就拿不出诸如资产负债表或损益表等衡量项目盈利能力的数据。项目管理方能拿出来的发售通( Offering Circular) 提供了对项目前景的“合理”预测。虽然这些预测可以作为衡量项目潜力的一种参考，但是投资人不能完全依赖这些预测数据来对项目进行评估。3. 产权风险。在目前的EB-5投资项目中有相当的部分是投在房地产上面的。这样的有限合伙人投资自然也包括不动产投资所带有的风险，包括：全美或地方性经济动荡；过度建设导致地产供过于求; 地产的吸引力降低；失业导致房地产需求减少，政府加税，政策变化，天灾人祸等等因素。但不论何种因素，都可能导致有限合伙人解除合同日期的推后。有的房地产项目通过租金偿还投资人，有可能会由于各种原因租金收入减少，而维持地产的花费（维护及各种税费）却无法降低多少。 房租收入一旦降低， 再加上打广告招租的费用增加，有限合伙人就有可能收不到房租带来的任何分成。另一方面，由于成本上升，项目管理方可能会面对资金不足的状况。这种情况下项目方有可能通过募集资金来解决问题，而对单个投资人而言，这样做的后果显然是降低个体的收益份额。4. 投资项目的未来市场价值。对于某一项目而言，比如房地产项目，没人能保证该项目能按预期升值。投资项目价值的波动取决于很多因素，包括所在地的总体经济活力，利率及税率的变化等等。 一个有限合伙人投资项目一旦需要额外的资金， 项目管理方就可能需要投资人追加额外的投资或用现有投资作为杠杆进行借贷。 如果由于各种原因导致无法偿还贷款，项目管理方有可能不得不出售该地产以偿还投资人的借款。5. 回报数额的风险，税务风险，还以房地产为例，一旦租金收入降低，投资人可能就无法获得租金分成。如果你的投资是通过借贷获得的，你就不能指望通过房租获利来偿还贷款，税务方面的风险包括税率的提高。6. 缺乏对管理合伙人的法律约束。 法律规定管理合伙人为普通投资人的受托人，负责对投资项目的管理。 在现有的法律规定下， 只要管理合伙人不是恶意造成重大损失， 他们就不需要为任何损失承担法律责任。7. 缺乏对项目的实际管理权。作为有限投资人，EB－5投资人无法参与项目的管理或否决管理合伙人的决定。8. 有很多无法预测的因素，比如洪水，地震等等天灾人祸都有可能导致投资项目蒙受损失。而很多因素是无法进行保险的。这些损失都是由投资者直接负担的。9. 环境风险。 房地产建设有可能导致对生态环境的负面影响。如被要求清理或消除这种影响都会产生额外的费用，从而导致盈利的下降。10. 潜在的利益冲突。你的投资项目的管理方可能拥有多个投资项目，其中类似的项目可能互为竞争关系。这种情况下难免导致各个项目之间的利益冲突， 从而对EB-5投资人造成直接的影响。

美国EB-5投资移民流程：1、准备文件，交由美国移民律师审核（确认申请资格，交纳费用）；2、汇出投资款（550000）；3、提交I-526申请（12—18个月）；4、I-526核准（4-6个月）；5、等待排期，递交NVC（具体排期要参考移民局的排期表）；6、广领馆面试，获得移民签证（6个月内全家赴美报到）；7、登陆美国，获得2年期临时绿卡；8、提交I-829解除条件申请（21个月）；9、I-829核准，获得永久绿卡；10、投资期满申请返还投资款。

问：美国EB5投资移民对于随同子女的年龄要求是怎样的？答：21岁以下的未婚子女。问：办理美国EB5投资移民获得身份后，是否要在投资项目经营的城市居住？答：获得美国绿卡后，可以在美国境内任何地方居住，并不受项目经营地点的限制。问：美国EB5投资移民获批，登陆并取得美国绿卡之后，孩子是否马上可以在美国读书？答：是的。而且目前只有美国的永久居民或公民可以到美国公立中学入读，海外留学（微博）生则只能读私立学校。问：选择美国项目，需要注意哪些因素呢？答：选择项目，我司认为，应该从商业的视角去评估。并且需要考虑项目的集资时间是否过长，是否能提供足够的就业机会，是否能在五年之后有还款的能力等等方面综合考虑。问：在美国买房子可以作为申请移民的投资吗？答：不能。因为没有创造就业机会，是不属于投资移民的。虽然这个问题简单，但的确有不少人问。问：美国EB5投资移民是否每半年登录美国一次就一定可以维持身份？在条例上要求永久居民离境时间不能超过半年。但我们的建议是还需要证明以美国为家。问：我投资50万美元申请EB-5移民，是否也可以带上我的配偶和子女一起移民？答：可以。您的配偶和未满21周岁的未婚子女可一同申请，即一人申请，全家绿卡。问：什么样的证据可以证明资金来源是合法的呢？答：举例说明：1.中小企业家： 企业经营所得每年上千万人民币，小商品生产，资金积累：分红和工资。出具公司资产负债盈利记录等达到移民局要求2.房地产买卖：中国房地产买卖是高盈利的。有些申请人不是企业家，而是国家公务员，企业高级管理，医生等等。其实这些职位的申请人平时收入都比较高，这些申请人只要能够解释近年有合法积累去购买房产，如果这些房产在中国一线城市，房价在近几年基本上都翻了一倍有馀。3.申请人在美国持有H-1B, F-1等合法身份，通过父母赠与等等，父母也需要证明财产是通过股票、房地产等积累而来。问：美国EB5投资移民的50万美金是否需要证明来源？答：是的。只要能够证明用于投资的50万是合法来源所得。收入来源可以是公司经营所得，公司红利，股票收益，房地产增值，遗产等等。也可以是借来的。比如说，房地产抵押借款等等。问：一般美国EB5投资移民申请人在美国多久可以拿到绿卡呢？答：如果投资移民申请人已经以合法有效的身份在美国居住，那么以目前的审批速度，最快只需要4个月左右便可以拿到绿卡了。问：目前美国EB5投资移民申请人大多来自海外还是在美国居住呢？答：投资移民申请人按居住所在地分为两种，一种是申请人已经在美国居住，持有合法非移民身份，如持有国际学生F-1签证、工作签证H-1B或L-1跨国经理签证。另外一种申请人在海外，比如居住在中国大陆。目前投资移民申请人来自海外的人数比较多。问：美国EB5投资移民有名额限制吗？答：有。国家批准项目每年的总数上限是10000名，中国人占8000个名额。问：除了投资50万美元以外，这类美国EB5投资移民还需要什么条件？答：EB-5移民没有年龄、语言、学历、经商背景、净资产等要求。唯一的条件就是投资款50万美元是申请人通过合法途径获得的，可接受馈赠或继承等方式。问：美国EB5投资移民的条件绿卡与正式绿卡有什么区别?答：条件绿卡指的是两年有效期的绿卡，条件绿卡到期前3个月需申请正式绿卡。除此之外，条件绿卡与正式绿卡持有人均享受相同的权利和社会福利。问：如果我的美国EB5投资移民申请被拒绝，投资款是否退还给我？答：会的。在美国移民局尚未批准您的移民申请前，您的投资存款放于指定的监管账户，一旦您的移民申请被批准，投资资金将投资于美国项目中；反之，投资款将自动从监管账户释放到您本人的账户中。“即，先批准，后投资，资金监管安全。”问：我的美国EB5投资移民是否确保我获得绿卡? 在临时绿卡规定的两年到期之前, 投资人获得正式绿卡的百分比是多少?答: EB5投资之关键在于对投资中心的选择. 投资中心选择正确, 投资人获得临时绿卡将不成问题. 同样, 投资中心的正确选择可使投资人获得正式绿卡的风险降到最低.问：美国EB5投资移民投资的整体风险有多大?答: 如前题所答, EB5投资之关键在于对投资中心的选择, 选择正确的投资中心可将投资风险降到最低. 虽然任何投资都有一定的风险， 但如果对投资中心的选择不恰当，投资风险会大大增加. 例如, 如果投资中心所投入的项目经营不佳,偏离在移民局备案时的轨道, 则投资金额将可能极具风险.问：美国EB5投资移民需要多少资金? 是否可分阶段性支付还是必须一次性付清?答: EB5 投资移民分两类：一类是个人投资：即将投资金额投入到新建企业或收购现存企业，并在移民局指定时间创造10个美国雇员的就业机会；另一类投资移民是将投资金额投到移民局批准的区域投资中心。这类投资投资人免去了在移民局指定时间创造10个美国雇员的就业机会的义务。以上两类投资移民的金额，根据投资地区的不同，可以是100万美元的投资，也可以是50万美元的投资。 对投资区域中心的投资金额必须一次付清。问：如果在我打算申请美国EB5投资移民之时,我没有足够的合法收入来源, 我能否用未来可预知的合法收入作为投资资金,或把借贷的钱款用做所规定的投资金额?答: 根据投资移民法律的要求,投资金额必须是投资人的税后合法收入.所以未来可预知的合法收入不能作为投资资金. 至于借贷的钱款能能否用做所规定的投资金额, 如果所贷金额由你的个人合法财产作全权抵押,是可以的.问：区域投资中心对投资人的投资额是否上有保险? 若两年临时绿卡到期未能拿到正式绿卡, 所投资金是否退还?答: 根据移民法的规定，任何投资必须本着利益共享,风险共担的原则, 因此区域投资中心对任何投资人的投资都不可能有担保的约定。若两年临时绿卡到期未能拿到正式绿卡, 所投资金是不予返还的。但正如上边对第二个问题的解答，选择正确的投资中心可将投资风险降到最低.问：作为投资人, 我是否要参加投资企业的运营?答: 如果你投资到移民局指定的区域投资中心，你不需要实际参加企业运营. 你可在全美任何一个地方居住。问：临时绿卡得批后, 我可否将家眷接来美国?答: 实际上，只要I-526 一旦得批，投资人及其配偶和未满21岁的未成年子女可以一起在广州领馆申请获得临时绿卡。 当然，如果 I-526 得批之时,投资人已非移民的身份在美国居住,投资人必须先获得临时绿卡,其配偶和未满21岁的未成年子女才可以在广州领馆申请获得临时移民签证.问: 如果投资人的正式绿卡被拒绝, 其家眷可否继续留住美国?答: 一旦投资人的正式绿卡被拒绝, 其家眷, 包括其配偶和未满21周岁的子女须与主投资人一起离开美国, 除非他们持有其它有效签证, 如学生签证或非移民工作签证等, 他们可继续在美国留住.问: 临时绿卡得批后, 我可否在美国任选一处居住?答: 当然. 一旦获得临时绿卡, 投资者可随意在美国的任何一方居住.问:临时绿卡得批后, 我可否在美国为任何公司工作?答: 当然可以.问:通过投资中心投资的优势在哪里?答: 依据移民法, 如果不向区域投资中心投资, 而是通过个人渠道投资, 投资人则需要在两年之内为美国解决10个就业人员, 并需提供相关的税务报表. 这对于来美国不久的投资人来讲将是个很大的负担. 而投资区域中心, 则该中心会负责解决10个美国工人就业问题.问: 提交I-526时我需要准备那些资料?我将如何制定经营计划?答: 届时律师将给予投资人具体指导. 如果向区域投资中心投资, 投资人不需制定经营计划.问: 临时绿卡获得后, 如果投资的企业经营不善,后果将是什么?答: 依前面所述, EB5投资之关键在于对区域投资中心的选择, 选择正确的区域投资中心可将投资风险降到最低.否则, 投资风险会大大增加. 因此, 聘请一位经验丰富的移民律师帮助你选择正确的区域投资中心便显得尤为重要. 不然, 一旦在临时绿卡得批后, 如若所选的区域投资中心所投入的项目经营不佳, 抑或倒闭, 则投资人将失去申请正式绿卡的资格.问: 我为什么要选择投资美国?答: 众所周知, 美国是个多元化的国家, 其移民政策和投资环境较之其他国家更为适宜移民的生存与发展.问: 馈赠是否被视为美国EB5投资移民的合法收入来源? 是否需要提供证明其本身的合法性?答: 馈赠可以作为投资金额, 只要投资人能够提供证明该笔款项为馈赠人的合法收入. 换句话说，馈赠人必须证明赠与资金的合法来源。问: 移民局是否要对美国EB5投资移民申请者进行背景调查以及对其投资金额做财务审核?答: 移民局在审理EB5第一步, 即I-526时, 会对投资金额的合法性进行严格的审核. 而对投资者个人的背景审核则放在调整身份阶段, 即I-485 阶段或领馆签证阶段.

很多对EB-5投资移民有过关注的朋友都知道，在之前美国投资移民的投资款为50万美金，但目前据说要涨价到80万美金起跳。以下是政府官方的具体投资款收费要求：一、I-526申请2016年12月23日，USCIS公布通知，移民入籍申请等相关手续费用上调。其中，I-526的申请费从原来的1500涨到了3675美元，涨幅145%。二、NVC签证费每人400美金，这是投资人I-526获批后要支付给美国国家签证中心的费用。适用于身在中国，需要到广领馆面试的投资人。投资人及其家属都需要缴纳。三、I-485申请这笔费用只有投资人身在美国，需要转变身份时才会用到。费用上调后，I-485的申请费用为1140美元每人;14岁以下的申请人的费用为750美元。四、体检费在国内的指定体检医院收取，成人每人900元人民币，儿童每人600元人民币。五、I-829申请条件绿卡期满前3个月，投资人要递交I-829申请解除条件，此项费用为3750美元每人。六、打指纹USCIS公布的生物特征服务费为85美元每人，仍旧和之前一样。七、USCIS移民费最新的USCIS移民费由原来的165美元涨到了220美元。USCIS会用这笔费用来处理投资人的移民签证包并制作绿卡。主申请人和多有一同移民的家属在拿到移民签证后需要尽快通过网络缴纳这笔费用，否则，有可能就耽误了收到绿卡的时间。首先给大家说明的是投资款和服务方的收费内容：一、项目投资款EB-5法案规定，海外投资人需要投资100万或50万美金到美国境内的一个项目，期限五年，同时需创造出10个直接或间接就业，才可能获得条件绿卡。另外，还有一点值得注意：只有位于TEA地区的区域中心项目投资款才是50万美金，直投项目的投资款是100万美金。二、行政管理费除了50万美金的基本投资款，投资人还需要注意到行政管理费，不同地区的行政管理费也不一样，也有一些地区是不收管理费的。通常来说，管理费大概是在4-5万美元左右，有些地区的管理费也可能达到6万美金左右。三、中介服务费因为美国EB5投资移民是存在一定风险的，大多投资人都会选择找中介。目前，国内的移民公司很多，收取的服务费也不尽相同，一般来说在5-8万人民币左右，以及材料公证费和翻译费。投资人在与移民公司签协议前一定要问清楚费用中都包含有哪些服务。四、移民律师费除了上述的一些费用，投资人也要注意准备一笔律师费，这笔费用是用来支付给移民律师的。律师费的价格大约是在1.5万到2.5万美元之间，主要用来支付I-526和I-829的申请费用及其它一些杂费。

为了吸引外资，创造就业机会，刺激美国经济增长，美国政府于1990年在《美国移民归化法案》，创立了职业移民第五优先（第203(b)(5)条的8 U.S.C.§1153(b)(5)款, 又称 EB-5)，鼓励外国投资者通过投资获得美国永久居留权。 投资移民（EB-5）对于拥有足够资产并有意移民美国的外国公民来说具有普世的优越性。投资移民不要求申请人拥有任何学历或者其它履历以及资质，无论申请人是什么国籍，是否有投资经验，是否有企业管理技能，甚至是否会说英文都可以申请。 根据美国国土安全局和移民局于2010年6月16日发表的对投资移民(EB-5)的备忘录， 美国每年有1万个投资移民签证提供给合格的外国投资移民申请人，其中有3000个签证名额预留给投资到目标就业区（TEA）创立新企业的投资移民者，3000个签证名额预留给投资到 地区中心（RC）的投资移民者。只要申请人的资金来源合法，再满足以下三个条件，即可以获得批准：投资对象与方式申请人投资的对象必须是以盈利为目的的企业，这样的公司在美国包括公司（Corporation）、有限责任公司（Limited Liability Company）和有限合伙（Limited Liability Partnership）以及其他法人或个人独资企业，但非盈利机构不包含在内。对于投资方式，移民局的规定同样相当宽泛，申请人可以通过以下三种投资方式来申请绿卡。新的商业企业（New Business Enterprise）。作为最基础的投资方式，申请人可以：在美国任何地域创立和经营管理一个新的企业，或收购一个原已存在的企业并实质性的重建或重组此企业；投资一个存在的企业并使其净值或员工数增长40%。多个EB-5申请人可以同时投资一个企业，但该投资的数额和创造的工作机会平均到各个投资者的头上依然必须满足移民局的要求。困难企业(Troubled Enterprise)。申请人可以通过收购并经营管理一个困难企业来申请EB5移民签证。困难企业是指存在了两年以上，并且在申请人提出投资移民申请（I-526表格）之前的一年到两年内企业净值（net worth loss）亏损了超过20%。对于收购困难企业的申请人，美国移民局并不要求增加10个就业岗位，而只是要求在至少两年内保持现有的10个以上的岗位或投资时的雇佣状态，但作为收购已经存在的企业的特殊情况，依然要求净值上升40%。地区中心移民方案（Regional Center Pilot Program）。投资者也可以把钱投给移民局核准的“地区中心”， 成为某个项目的合伙人或股东。 为了刺激外国资本的投资，美国移民将每年3000个签证放给投资“地区中心”的EB-5申请人。“地区中心”相对其他投资方式独具特色，比如不要求投资者 参与日常公司管理，除了直接创造的就业机会，间接创造的就业机会也符合移民局对于“创造10个就业机会”的要求等等。目前，几乎90%-95%的EB-5 申请人都选择了这种投资方式。根据美国政府计划，这个项目将于2012年9月30年截止，但考虑到美国当前的经济状况，该项目有可能再延长一段时间。投资金额一般而言，美国移民局要求投资金额不少于100万美元。但是事有例外，为了刺激美国偏远或高失业率地区的经济发展，移民局规定如果申请人投资的对象处在“目标就业区域”（Targeted Employment Area），即人口低于2万乡村地区或者失业率高于美国平均失业率50%的高失业率地区，投资金额可下调到不少于50万美元。另外值得注意的是，绝大部门的地区中心的投资门槛是不少于50万美元。创造就业岗位除了投钱，另外一个核心的要求是创造就业。法律的一般规定是，对于创立新企业的申请人，必须通过投资的企业在I-526表格批准后的两年内直接雇佣10个全职以上的美国公民或美国绿卡持有者或者其他合法移民；对于参加地区中心计划的投资人需要证明区域中心正在按照其被批准的商业计划运营；对于收购困难企业的申请人，需要至少保持投资时的雇用人数。EB-5投资人自身和配偶子女不算在内。

I.美国EB-5投资移民项目银行资金监管帐户陷阱。资金监管都是项目方找的私营银行关系户，并非监管部门，双方可从中获相当比例的高额回扣服务费，管理费。当然钱都出自EB5资金。一旦EB5资金投入，投资人在毫不知情的状况下，资金就通过预设好的陷阱条例，被项目方取走使用。所谓设立资金帐户监管，实际上是巧立名目，刮分EB5资金，同时用来迷惑EB5投资人而已。II.美国EB-5投资移民项目虚构银行贷款证明。项目方只是去银行讨论有关贷款的程序和所需的数额，打印出的讨论摘要，被虚构成银行的正式贷款，声称已贷出了几亿美金欺骗投资人。美国银行从不做无抵押，风险贷款。因EB5项目极高的烂尾率，从1992年EB5项目实施至今，从未获得过银行一分钱的贷款。III.美国EB-5投资移民项目致命的拖延工期集资陷阱。美国法律规定，只要还短缺一个投资人，工期可合法无限期拖延。项目不完成，移民局不会受理任何人的永久绿卡I-829申请。直到数年后宣布烂尾时，资金已被耗尽。投资人按程序将被递解，此时项目方的一笔烂帐更无人追究。IV.美国EB-5投资移民项目在建工程民间集资陷阱。项目方在在工程造价上早已虚高，超出市场价数倍，前期资金已被抽空，目前已是资不抵债。导致银行拒绝贷款、需要额外支付中介$5万至$15万美元高额佣金来中国推销这些已经是资不抵债的股权。按正常市场情况在建的工程，银行不会拒绝贷款。既便超出预算45%都还可能获银行贷款。何必要支付高于银行利息5倍的中介费来集资。只有两种可能:I.中介子虚乌有的大楼，图片宣传。II.项目方在烂尾暴露前，能捞多少钱是多少。V.美国EB5投资移民项目是假立项真圈钱的集资陷阱。从2009年下半年开始EB5建造开工的项目无一不是拖延工期或成烂尾。项目方宣称已投入几亿美金。实际是把廉价土地通过自己的估价师进行几十倍高估得出的虚假数额，再卖给EB5投资人。例如已被联邦起诉的芝加哥会议中心EB5项目市场估值$700万的地价，项目方却花$I.7亿EB-5资金购买。项目方直接赚取高昂的土地差价，根本没有打算完成项目。VI.美国EB-5投资移民项目招募几百个EB5投资人来建造大型建筑群。项目越庞大，钱圈得越多，而且可以拖工期，让投资人遥遥无期地等待，数年后宣布烂尾时，项目资金已被消耗殆尽。典型项目:百度搜索，查:eb5dataVII.美国EB-5投资移民项目EB5资金返还及资产抵押误导。至今中国大陆无几人获批正式绿卡I-829或获得过还款。花$50万美金只买到2年有效期的临时绿卡I-526VIII.美国EB-5投资移民项目提供项目保险误导。项目方出具虚假保险公司证明，保证项目按期在预算内完成。美国没有任何一家保险公司会为没有建造好，不存在的项目保险，只对施工事故安全作保。对于资金断供、绿卡申请失败等关键问题概不负责。而且这些保费是按月支付，项目方随时停付，保险就随时被取消。IX.美国EB-5投资移民项目宣称EB5投资人能作还贷第一顺位。此举恰恰说明没有任何其他机构或银行提供任何资金。因为美国银行同意贷款的首要条件就是必须为还贷第一顺位，且必须有已存在的不动产做抵押，否则银行绝不会放贷。X.美国EB-5投资移民项目邀请权威机构推广项目来打消投资人对项目的种种疑问。因为EB5投资人的资金并未直接汇入这些机构的账号，这些机构在骗局公布后反而以受害者身份出现，不负任何法律和财务上的责任。XI.美国EB-5投资移民项目签约知名建筑商，开发商，博取投资人信任。事实上任何人只要愿出资金雇建筑商造项目，当然都会签约。建筑商、开发商只是收费提供建造服务，只赚不赔。一旦EB5资金耗尽，后期资金不到位，则立即停工。工程烂尾及投资人绿卡申请问题，绝不是建筑商、开发商的负责范围。反而还会反诉EB5投资人拖欠违约尾款。XII.美国EB5投资移民项目身价数十亿美元的上市公司及州，市机构已经巨额注资谎言。还有世界500强公司签约预购，代售，代租。当投资人要求查看具体文件细节时，中介就以商业保密协议等等理由搪塞，并谎称这么大的项目绝不会骗区区$50万。但为何美国银行和美国投资人都拒不参与？为何项目方不惜远渡重洋、舍近求远把完美的投资机会奉送给EB5投资人，还额外支付中介$12万美元高额佣金？XIII.美国EB5投资移民项目经济计算模式工作职位数字误导。只是个预估数字而已，项目是否烂尾，运作中款项是否被侵呑，项目虚高造价3至5倍等都是不定因素。通常项目方，开发商都会在项目运作中，想方设法最大限度增加开销，达到赚钱的目的。其中任一变数将导致投资人永久绿卡I-829终审被拒，血本无归的命运。XIV.美国EB-5投资移民项目EB5项目分期融资谎言:中介声称第I期，第II期认购已售完，现售第三期。实际上分期只是作幌子，把总投资额虚增扩大，资金却并不到位，实际上每期只融到几个投资人。用虚高的总投资额计算工作职位，造成产生高工作职位数字的错觉。在正式绿卡(I-829)终审时，经不起移民局内部专业的劳工审核，导致绿卡被拒。同时由于多期资金并未到位，项目最后成烂尾。耗上几年时间，一则延长了融资时间，同时也延迟让投资人意识到真相。近期被调查的项目，搜索百度:eb5风险调查。XV.美国EB-5投资移民项目EB5项目被移民局预先批准谎言。EB5投资人的正式缘卡I-829申请必须是2年后，经过移民局严格申核，判断投入的EB5资金是否产生了足够的工作职位数字。在此之前，移民局无法提前作出任何结论。XVI.美国EB-5投资移民项目伪造企业或基金已预购，虚构盈利预期，欺骗投资人。宣称项目完工后，保证EB5投资人赚高利润出场。项目方伪造认购意向书，虚构盈利预期。自1992年至今，贷款、债券类EB5投资移民项目都是以烂尾告终，无一例外。这类项目的EB5投资人的正式绿卡(I-829)申请不是被拒、遭递解，就是自动放弃、离境。目前EB-5投资项目只能向中国人推销，而欧洲及发达国家无人参与。XVII.美国EB-5投资移民项目EB5公寓，酒店类项目，虚高造价。根据移民局参照的ReedConstructionData行业标准，美国豪华公寓的实际造价（HardConstructionCost）不包装修，平均为$105美元平方英尺，经济型酒店为$121.5美元平方英尺，最高档五星级酒店为$163美元平方英尺。如果项目方造价明显高出行业标准，移民局就会依此认定大量资金没有真正投入产生实质性工作职位，而被项目方赚走。正式绿卡I-829申请会因不能满足工作职位数字而被拒。XVIII.美国EB-5投资移民项目公寓，酒店类项目虚报低造价欺骗投资人。项目方向投资人集资时，使用预估低造价。一旦EB5投资人放款后，实际造价立刻跳升3倍以上。导致投资人正式绿卡I-829被拒，同时血本无归。例如:百度搜索:eb5dataIXX.美国EB-5投资移民项目做虚假预售广告欺骗EB-5投资人。项目方与中介联手在美国当地报纸上对不存在的项目做虚假预售广告，以此广告欺骗国内潜在的EB-5投资人。达到集资目的。XX.美国EB-5投资移民项目使用欺诈手段诱迫投资人上当。在没有一个签约人状况下，中介声称已有二百人抢购。实际上声称已售尽的项目也只有几个人，甚至无人认购。例如，百度搜索:eb5风险调查XXI.美国EB-5投资移民项目贷款、借贷，债券类吸金模式误导EB5资金投入。此类极高风险，业内预估为烂尾的项目。只有让不知情的中国EB5投资人来出资。收到投资款的公司并不直接参与项目建设，只是将投资款转贷给一家或多家公司，形成多角债关系。给EB5投资人一纸合同作担保，届时只要其中一家或数家公司撤出或关闭，投资人就会被典型的三角债所困。收款公司与用款公司相互推诿，项目烂尾、讨债无门之外，移民局根本无法判定哪些工作职位是由EB-5项目投资人贷款产生的，不能通过正式绿卡（I-829）审核。XXII.美国EB-5投资移民项目临时绿卡（I-526）误导投资人。项目方声称只有投资人收到临时绿卡（I-526）后才动用资金，造成保证投资款安全的假象。其实只要EB5投资人将款汇入美国项目方账户，投资人在毫不知情的状况下，被项目方取走使用。而此时移民局无法对资金使用进行审核，只有两年后申请正式绿卡(I-829)时，移民局专门审核部门才能揭露真相。造成正式绿卡(I-829)被拒，投资人会面临整个家庭因没有合法移民身份而遭递解出境，以后甚至连普通的赴美旅游签证都无法获批。更严重的是，一旦有遭美国递解出境的记录,申请欧洲及其它国家移民都将被拒。

美国EB5投资移民项目是个风险很大的项目。这个项目的最大风险就在于：有可能赔光了50万美元的投资，也没能拿到美国绿卡。首先，投资50万美元的EB5项目，是要求投资人把50万美元投到美国的“特定区域”，建立一个企业或是投资到一个当地的现有企业。而这类特定区域是指失业率超过美国平均失业率1.5倍的地方，或者是偏远的农村地区。把钱投到这种地方，显然是有巨大风险的，不然美国政府也不会用绿卡做诱饵去外国找投资人，真要是好项目的话，美国人自己就投了。第二，把50万美元投进去并不算完，而是这50万美元的投资要给美国人带来不少于10个全职工作岗位。在那样的地区，50万美元就要创造出10个全职工作机会，显然是非常困难的。第三，投资到位、并且符合EB5的投资条件后，申请人及其配偶和未成年子女只能获得BE5签证，有效期是2年。在这2年内，申请人要想办法使其投资能维持住那“不少于10个全职工作岗位”。第四，2年期满，如果那“少于10个全职工作岗位”仍然存在，申请人一家方可以申领美国绿卡。如果投资赔本、维持不了10个全职工作岗位了，对不起，绿卡不给了，EB5签证也到期了。总之，想花50万美元就给全家人买来美国绿卡？事情绝对不可能是那么简单的。

美国投资移民EB-5，由美国国会出台于1990年，其目的是通过海外投资者为美国创造工作机会和投资资本来刺激美国经济。EB-5是美国基于就业的移民类别第五类。此类签证每年有一万个名额。申请人需要在美国投资至少100万美元，并为美国当地居民创造十个以上工作机会；或者在 目标就业区投资至少50万美元，并至少创造十个以上工作机会。美国投资移民EB5项目对申请人有以下要求：1. 投资50万或100万美元；2. 申请人必须年满21周岁；其配偶及未满21岁的未婚子女可同时申办;3. 不要求申请人任何商业背景、教育程度及英语语言能力;4. 要解释清楚资金来源。申请人的资产不一定由申请人本身能力累积所得，赠与、继承等方式都可。5. 投资人无重大传染病，无犯罪记录。外国投资者只要在美国境内投资100万美元或在经核准的区域中心投资50万美元以上设立企业，并创造10个就业机会，就可获发二年期的有条件移民签证。而区域中心移民法案更赋予投资人享有多种优惠政策。美国投资移民EB-5的项目特点：1. 申请周期短，无学历、语言和商业背景要求；2. 无需创业，无需亲自管理企业；3. 一人申请全家移民，可自由出入美国，无移民监；4. 持绿卡五年后，可申请美国国籍，免签出入150多个；5. 子女免费接受12年义务高素质教育。