九龙江南岸新城的灯光还没点缀好这座城市的夜景、漳州港吸引的人才还没聚集成该有的反应堆、古雷仍在苟延残喘地调整着自己去迎接未来、美丽的东山岛正化茧成真正的“蝶”岛中。

作为一座城市，漳州在闽南金三角中一直默默的农业立市中，一部分网友认为漳州和泉州被厦门吸血，漳州被泉州厦门嘲讽为闽南地区的农庄，泉州是被厦门嘲讽为工厂城市，而小资调的厦门一直是闽南地区的牌面，也甚至是福建省的名片。无论嘲讽也好，争议也罢，接下来让小编分析分析小漳州未来的城市规划与发展潜力。

一、 九龙江南岸新城的灯光点点闪烁。

战备大桥跨越着福建第二大河流

台海危机，新中国成立后对于国民党的戒备与预战造就了战备大桥，历史已经过去，现在随着国家越来越强大，越来越自信地进行城市建设，而九龙江南岸也随着趋势开始进行城市建设。五湖四海的水仙花海落在圆山新城片区脚下，依稀几座现代化建筑在南岸显得有些“格格不入”，拥有福建第一大平原的漳州，城市规划建设的太晚了，不过亡羊补牢还来得及。

繁华美丽的中山桥连接着九龙江南北岸

中山桥南山桥像两把金钥匙连接着南岸。

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回归主题，南岸圆山新城是高新技术区之一区域。 漳州高新区筑“城”引凤，投资89亿元建设20.5公里的南江滨路，投资41亿元建设18.9公里的圆山大道，加快推进“五馆一歌”，启动建设闽南文化生态博览城核心区，打造闽南文化生态产业走廊。现今五馆差不多完成。 漳州高新技术产业开发区包括圆山新城和南靖县靖城镇、芗城区天宝镇等区域，实行“一区多园”运作模式，坚持重点突破、协调联动，着重发展以先进制造、生物制药、电子信息、高端研发、科技孵化为主体的高新技术产业，积极培育文化创意产业，区内20万平方米标准厂房、千亩科技孵化园呼之欲出，“高新”气象扑面而来。此为未来漳州增长极之一。

二、 漳州港吸引的人才还没聚集成该有的反应堆。

位于厦门港南岸新城，距离漳州市区十几公里，距离厦门本岛演武大桥4-5公里。许多在厦门工作的人因为厦门的高房价买不了厦门本岛房源，在距离20多公里偏远的厦门岛外房价2万多一平方，而漳州港房价是一万多，距离厦门轮船客运单程只需15分钟，这样简短的距离使得许多在厦外地人在漳州港买房跟投资。然而繁华夜景的漳州港空置率还很高，也并没有聚集厦门外溢人才的许多职业工作，未来大型购物中心需要在这里形成，而写字楼也需要耸立在这里，提供给人才更多的工作机会。

漳州港新城建设逐渐繁华

双鱼岛现在已经逐渐成型。全国首个离岸式岛屿开发

作为漳州第二个经济增长极，一个地区如果只有房产没有实业，那么未来这个地区发展不会很起色，角美台商投资区有自己的实业，房价也跟漳州港差不多却吸引更多人才去工作，未来漳州港还有很多很长的路要走。而传闻中的R3线一直迟迟不建成，会导致人才外溢，建议漳州市政府可以先行修R3轨道交通到漳州港，先打通市区与漳州港人才互动交流，多种工作选择总是好的。

三、古雷仍在苟延残喘地调整着自己去迎接未来。

2015年的4月6日，古雷PX项目爆炸，3年时间到现在2018年古雷仍在调整自己。

古雷在进行

一年重点看开局。开春以来，古雷3家投产企业复工率100%，7个在建产业项目元宵节前复工率达100%。

刘远来到项目现场，代表省人大常委会副主任、市委书记檀云坤，向一线建设者致以新春的祝福，了解企业所需所求，协调解决具体问题。

在中怡化工，他希望企业进一步上足力量、开足马力、备足物料，抓紧启动方案设计，修好施工道路，抢在雨季来临之前拉开作业面，推动项目早建成、早见效；

在古雷炼化一体化项目管理部及其施工现场，他说，战鼓擂响就是要撸起袖子加油干，要科学组织施工，拉长作业时间，提高工作效率，重点保障好主装置区建设。对项目业主反映施工中遇到的问题他现场进行了协调解决。

在春达化工，得知企业投入1亿元进行DOTP技术改造，产能将提升20%-30%时，刘远很是高兴，要求市直有关部门主动服务好企业技改，提升效益。

在福海创PX项目整改修复现场，刘远对各级各单位合力推进整改修复工作取得的成效给予充分肯定，要求按照“决胜60天”的要求，抓紧做好节后人员归位复工，严格开展安全检查，加强各方协调配合，扎实推进整改修复各项工作。

这是今年春节期间的新闻，今年古雷应该可以加把劲去创造GDP了。从2015年到2017年期间古雷从72亿萎靡到了42亿，18年古雷应该有所恢复。

农业立市几十年（从改革开放到08年左右）的漳州近十年才开始转变成为工业立市，真的不容易，好在一切都未晚。承接了厦门不要的PX项目，爆炸了，海水污染了，人民生产也艰难了一两年，这也是漳州转变太晚需要付出的悲哀。未来古雷将成为国家七大石化基地之一，也是漳州发展的最大潜力之一。

四、 美丽的东山岛正化茧成真正的“蝶”岛中。化茧成蝶也作“羽化成蝶”。原意指蝴蝶幼虫由蛹，经过蜕皮，变化为成虫的过程。寓意人经历成长，蜕去丑陋的无用的，变得智慧 、 美丽。而东山岛本身就非常漂亮，拥有超越厦门海水的美丽蓝。东山岛比厦门本岛面积大，但是基础设施差了太多倍了，厦门随便一个筼筜湖周边的基础设施都完爆东山任何一个地方。

东山蓝

东山岛拥有的稀缺资源是纯净的海水遍布碟岛。西游记左耳一大堆电影电视剧都曾在岛上留下遗迹。

未来东山还要建立机场，是漳州首个机场，旅游人数会增加许多。而东山岛经济区域会部分产业带动漳南区域如云霄诏安两县。目前漳南区域除东山岛，发展远不如漳州北部区域，如果漳南区域发展起来了，那么漳州就真正成为闽南金三角的一极。

2017年，漳州经济运行保持稳中有进的增长态势，地区生产总值突破3500亿元，达到3563.48亿元，位居全省第四位；增幅达9.1%，连续四年位居全省第一，成为2008年以来全省首个GDP增速获得“四连冠”的设区市。 未来十年时间，漳州GDP很大概率会超越厦门回到历史上的福建前三位置，为何强调GDP？一个城市的发展离不开GDP的评估。

漳州正在申请滨海新区，古雷-东山岛-龙海漳州港南太武的一个新区，如果申请成功，这个经济区域会随着漳州今年开通的沿海大通道一样，打通各个县城，打通漳州自身的经脉，增加发展潜力，成为漳州发展另一极。

漳州市总部经济发展起步较晚，存在块头小、分布散等不足，但却有着诸多优势，如对接国家战略的政策优势，厦、漳、泉同城化优势，区位和资源、特色产业、人文环境和生态环境优势等。当前，漳州市正处在经济总量蓄势突破、经济结构突围优化、建设全面小康社会进入攻坚阶段的关键时期。而发展总部经济是提升漳州城市形象的“新亮点”，优化漳州产业结构的“新引擎”。

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小编我没有去过漳州，但工作出来之后接触了不少的漳州人，那是相当的有钱，小编羡慕不要不要的，房子都是按栋来买，商铺都是按排来售的。但漳州人非常的低调，低调的让人感觉自己比他还富有，反正漳州人给人就是低调的没钱，而实际呢？富的流油！

漳州，福建省辖地级市，位于福建省最南部，面积12607平方公里，海域面积略大于陆域。截至2018年，漳州辖2个区、8个县，代管1个县级市，市政府驻芗城区，2019年末全市常住人口516万人。

漳州辖芗城区，龙文区两个区，龙海市一个县级市，漳浦县，南靖县，云霄县，平和县，华安县，长泰县，诏安县，山东县八个县。

1、芗城区总面积253平方千米，人口59.7万人。全区辖6个街道、4个镇。

2、龙文区总面积126平方公里，下辖1个镇、5个街道，常住人口19.5万人（2018年末）。

3、龙海市县级市总面积1128平方公里（含漳州招商局经济技术开发区、漳州台商投资区。2016年末下辖14个乡镇街道办，2018年末，全市年末常住人口95.64万人，户籍人口户籍人口89.79万人。

4、漳浦县现辖21个乡镇、10个农林盐茶场，土地2145平方公里,人口96万。

5、南靖县面积1962平方公里，人口36万，下辖11个镇。

6、云霄县，位于福建省南部沿海，辖区面积1054.3平方千米，下辖6个镇和3个乡，人口41.6万（第六次人口普查）。

7、平和县面积2328.6平方公里，位居漳州市第一位。下辖10个镇，5个乡，2015年常住人口51.4万人。2018年人口61.3万。

8、华安县下辖6个镇、3个乡（2008年），2008年全市总人口16万，绝大多数为汉族，全县面积1315平方千米。

9、诏安县诏安县陆域面积1293.6平方公里，其中县城区规划面积100平方公里、建成区面积17.5平方公里；海岸线长88公里，海域面积273平方公里。诏安县下辖16个乡镇（区）、7个国营农林场，1个省级工业园区和1个正建中的金都工业集中区（海洋生物产业园），231个村（社区），人口61.3万。

10、长泰县常住人口22.87万人，4镇1乡1国营农场，面积913平方公里。

11、东山县截至2013年，主岛面积248.34平方公里，设有国家级经济技术开发区、旅游经济开发区、7个镇、61个行政村和16个社区。2017年，东山县户籍总人口为219081人。

新加坡在东南亚属于发达国家，虽然国土面积较小，但却是经济以及军事强国，尤其近年内该国的GDP总量增长速度较快，2017年新加坡国内GDP已经高达3239.07亿美元，人均GDP为57714美元左右；2018年人均GDP约为64000美元左右，显然中国因为人口基数较大的原因，因此人均GDP落后于新加坡。其次，新加坡流通货币新加坡元简称“新币”相比人民币更加值钱，这一点从新加坡元兑换美元最新汇率为0.7224可以得出，那么，目前100万人民币能兑换多少新加坡元？新加坡消费水平相比中国如何？

首先，在日常生活当中，国外华人为了方便均将新加坡元称“新币”。因为新加坡属于名副其实的发达国家，人均GDP较高并且国内经济科技以及其他各方面的发展在全世界排名也较为靠前，而流通货币虽然不如美元、英镑值钱，但却丝毫不逊色于人民币，因为目前新加坡元兑换人民币外汇汇率为5.0869，反之，1元人民币相当于0.1966新加坡元，所以，100万人民币能兑换196583.3808新加坡元，确切来说，按照目前人民币兑换新加坡元的外汇汇率，100万人民币相当于19.6583万元新币，并且还不足20万新币。

其次，新加坡的消费水平整体偏高，就算说高消费也一点都不为过，尤其较为繁华的城市与中国北京、上海等一线城市相比只会偏高。目前多数新加坡人均月收入在3000新币到5000新币左右，兑换成人民币约15260.7元到25434.5元，但房租价格却较高，较为常见房价的每月约500新币到2000新币之间，兑换成人民币约为2543.45元到10173.8元；正常一整套为一主，剩下二三四为普通房，一般价格在2000新币以上，对于留学生而言，一个月的租金大约在800-1500新元。

而在日常饮食方面，一瓶水大约需要6至10元人民币，一顿饭消费3新币到10新币左右均是常态，因此，每月吃饭大概消费400新币到900新币，兑换成人民币约为2034.76元到4578.21元，通常一个中国留学生在新加坡一年的生活消费大概为12000-20400新元，按1：5的外汇汇率来计算兑换成人民币约6-11万元，所以，新加坡消费水平相比中国明显偏高，但跟中国消费水平较高一线城市相差不会太大。

当然，以上是较为粗略的估算方式，但与实际消费水平相差并不多，虽然新加坡消费水平对于本地人而言，已经习惯了并且感觉还可以，但因为目前新加坡元兑换人民币外汇汇率为5.0869，再加上该国家的东西大部分依赖进口，因此，有一些额外成本在里面，从而国内留学生以及游客去新加坡时就会瞬间发现消费水平超高。

来源：观点地产新媒体

观点地产网讯：2月20日，ESR Cayman Limited发布公告，公司于2月19日就根据2亿美元多币种债券发行计划，发行本金总额2.25亿新加坡元5.10%于2025年到期的固定利率票据，与Credit Suisse (Singapore) Limited、DBS Bank Ltd.及United Overseas Bank Limited签订认购协议。

上述票据自2020年8月26日起每年分别于2月26日及8月26日每半年支付一次。票据属于直接、无条件、非后偿及无抵押的义务，与ESR目前及将来所有无抵押义务享有同等地位。

经扣除费用及佣金后，预期票据发行所得款项净额将为约2.22亿新加坡元。ESR拟将票据发行所得款项净额用于为现有借款进行再融资、就集团将来可能寻求的潜在收购及投资机遇提供融资，以及集团营运资金要求及一般公司用途。

观点地产新媒体了解，1月13日，ESR还宣布与新加坡主权基金新加坡政府投资公司GIC建立战略合作关系，双方同意组建合资公司，承诺股权投资总额为5亿美元。

据接近ESR的相关人士称，成立该合资公司，拟在中国开展项目；目前双方已达成协议，正在等待监管机构批准。

来源：格隆汇

格隆汇2月27日丨HKE HOLDINGS(01726.HK)公布，截至2019年12月31日止6个月，集团实现收益462.54万新加坡元，同比减少17.15%；毛利150.95万新加坡元，同比减少29.56%；期内溢利69.15万新加坡元，同比减少50.50%；基本及摊薄每股盈利0.08 新加坡分；不派息。

收益减少乃主要由于若干大型竞标项目之竞标进程延迟及若干项目工程订单推迟。