“齐鲁网·闪电新闻5月23日讯，“卖掉房子，全买比特币！他仅用6个月就赚了125亿”，“比特币这两年涨疯了”……

今年5月，济南章丘区明水街道的冀先生在浏览网页的时候，发现一个网页买卖比特币，于是投起资来，没想到自己准备结婚用的近19万元打了水漂，幸好被章丘分局反诈中心成功拦截并全部追回。

5月13日，济南市公安局章丘分局反诈咨询热线接到冀先生报警电话，称自己在网上购买比特币的时候被骗了18.9968万元！“我这些钱是准备结婚用的，警察同志您一定帮我想想办法，要回来啊。现在网页也关了，人也联系不上了。没有了这些钱，我这婚也别想结了……”电话中，冀先生情绪非常激动。民警尹茂勇一边安抚冀先生的情绪，一边询问详细情况。

“需要抓紧对银行卡进行止付，先减少受害人的损失。”想到这里，尹茂勇和徐天明立即开展相关资金流向调查，在受害人及时提供准确信息和金融方的密切配合下，3小时后，民警成功将冀先生的被骗款进行了止付。

民警进一步调查发现，冀先生被骗的钱流进了深圳倪女士的账户中，而当民警联系到倪女士询问其相关情况的时候，倪女士对自己账户多了这一笔钱却毫不知情，并且认为民警是诈骗的，一度将民警的电话拉黑拒绝接听。为了尽快追回被骗款，民警立即将警官证发送给倪女士，并简要说明了案件的情况，这时倪女士答应配合调查，但是需要民警到深圳的公安机关！

民警最终约定于5月22日在深圳宝安区公安局某派出所与倪女士见面。5月21日晚，反诈中心民警韩冰、尹茂勇、辅警徐潮连夜赶赴深圳。22日一早，民警冒雨到达派出所与倪女士见面，经过详细询问，倪女士不买卖比特币，也没有参与洗钱，排除诈骗嫌疑，随后民警对其银行卡进行了解除止付，10时45分，倪女士将全部钱款（18.9968万）返还给冀先生。

这是一起境外犯罪分子利用市民的银行卡洗钱的典型案例，犯罪分子通过网站链接出售比特币，随后让受害人将钱打到市民银行卡中，再通过非法手段撤回比特币，以此来诈骗钱财。因此，警方提醒广大群众，买卖比特币是不受法律保护的！千万不要轻信一夜暴富的谎言，不动心不转账是对自己钱财最好的保护，一旦怀疑遇到电信诈骗，一定第一时间报警。

闪电新闻记者 宁佳 报道

自济南市妇联在全市建档立卡贫困户中开展一星级“出彩人家”创建工作以来，章丘区妇联探索“精准发力户户有彩”工作方式，建立“主力与助力相融合、重点与全面同推进、攻坚与长效互促进、内力与外力共成长”的工作机制，找准最难点，攻在最硬处，分类施策，开展“志愿扶贫户户有彩”志愿活动，上下联动、内外用力。为行动不便、家具破旧的贫困户购置了崭新的床、饭桌、橱柜；为贫困户配置清洁工具箱；创新设计了通俗易懂、操作性强的示范引导明白纸，在全区掀起一星级出彩人家创建工作热潮。目前，记者在区妇联工作人员带领下，走访了3个具有代表性的村庄，真切感受到了出彩人家创建工作的“出彩”。

盛夏莲花白云湖

杨南村里看出彩

莲叶何田田，鱼戏莲叶间。走进白云湖街道杨南村，只见街道干净，路灯整齐，街上柳枝摇曳，鲜花盛开；村外的藕塘内，水波荡荡，荷叶连连，好一派湖光水色、乡村如画的美景。该村位于白云湖街道东大门，云湖南路东首，现有290户，1183人，党员41名，妇女537人，建档立卡贫困户9户，创建“出彩人家”示范户116户。自2018年“出彩人家”创建以来，村两委高度重视，突出党建引领，党员、村民代表示范带动，并将“出彩人家”创建工作作为社会治理的重要抓手，该村各项工作突出，荣获山东省文明村庄，山东省民主法治示范村，济南市先进基层党组织等多项荣誉。

该村作为会改联试点村，档案齐全、作用发挥突出；“出彩超市”运行规范，兑换记录本上一串串密密麻麻的兑换记录，积分簿上执委打分精细认真，充分展现了你争我比的创建热情。该村一直高度重视贫困户一星级出彩人家工作，专门成立服务队，针对卫生较好的家庭引领示范带着干、评着干，对不会整理物品的家庭教着干，对无能失能家庭帮着干，全面提升了贫困家庭的环境卫生。

“棉花公主”王勇文今年37岁了，因出生时缺氧，造成身体残疾，在寻找工作碰壁受挫后，自己创业，学习加工棉被，有了一技之长，增加了家庭收入，更加坚定了对美好生活的向往和信心，被评为“出彩人家”示范户。

崔高虽是贫困村

借力出彩俺最美

来到刁镇崔高村，道路干净整洁，家家门前敞亮，群众精神十足，没有任何贫困村的感觉，这一切都是“出彩人家”创建的结果，如今的崔高村已成为刁镇最干净的村之一。该村现有常住庭院户84户，320人，党员21名，妇女185人，建档立卡贫困户10户。2019年创建示范户10户，2020年创建目标任务17户，现已全部完成创建并挂牌。

在一星级出彩人家创建过程中，该村支部书记带领两委班子参加贫困户卫生清理活动，为行动不便的贫困户铺床叠被，大家一个劲儿的夸村两委干部好。过上好日子，积极作为，利用“出彩人家”创建有利时机，全村开展清理卫生行动，乱堆乱放乱占现象得到根本性解决；将“出彩人家”创建、道德模范、文明户评选、贫困户脱贫以及参加义务劳动、志愿服务等内容纳入积分管理，拓展积分“内涵”；贫困户家中有劳动能力成员到扶贫产业基地东篱源生态农庄打工，增加了收入，实现了居家环境出彩、生活富裕出彩、乡风文明出彩。

多方联动有力量

东田广村能创新

文祖街道东田广村是2020年“出彩人家”创建村，也是市级贫困村。全村共有506户，1476人，党员28人，妇女620人，建档立卡贫困户35户，目前创建“出彩人家”示范户58户。东田广村将“出彩人家”创建与脱贫攻坚、乡村振兴和农村人居环境整治紧密融合，突出“双扶双带”，创新“四联一创”工作机制，出彩人家创建助力脱贫攻坚工作取得明显成效。

该村贫困户巩发花虽身体患病，但她作为“出彩人家”示范户，积极参加扶贫公益岗，身体恢复越来越好，家庭也有了收入，在她的宣传带动下，所住胡同成了村里的“出彩胡同”。贫困户张秀美参加了巾帼公益岗，不仅自家出彩，也帮扶其他贫困户清理卫生，参与村内环境整治；贫困户张大姐家里多年做柴火豆腐，村里帮助销售扶持，日子也越来越红火。在东田广村，像她们这样的家庭越来越多，家里干干净净，人也精精神神，生活有了底气和奔头，激发了他们脱贫内生动力和对美好生活的向往。

来源:章丘新闻中心

来源：巴比特

5月13日，济南市公安局章丘分局反诈咨询热线接到冀先生报警电话，称自己在网上购买比特币的时候被骗了18.9968万元，民警尹茂勇和徐天明立即开展相关资金流向调查，在受害人及时提供准确信息和金融方的密切配合下，3小时后，民警成功将冀先生的被骗款进行了止付。民警进一步调查发现，冀先生被骗的钱流进了深圳倪女士的账户中，经过协商，民警最终约定于5月22日在深圳宝安区公安局某派出所与倪女士见面。经过详细询问，倪女士不买卖比特币，也没有参与洗钱，排除诈骗嫌疑，随后民警对其银行卡进行了解除止付，10时45分，倪女士将全部钱款（18.9968万）返还给冀先生。这是一起境外犯罪分子利用市民的银行卡洗钱的典型案例，犯罪分子通过网站链接出售比特币，随后让受害人将钱打到市民银行卡中，再通过非法手段撤回比特币，以此来诈骗钱财。

作者：我方团队张嵚

这事，首先就要弄清楚，鲁迅生活的民国年代里，一块大洋相当于多少人民币的购买力。

最直观的参考，就是当时日用品的价格。以学者李开周《晒一晒70年前工资单》一文里，1933年南京日用品价格来对照：大米每斤价格为大洋四分钱，牛肉每斤价格为大洋三角钱。所以与今日物价比对下，保守估计，一块大洋的购买力，应当在110元左右。

以这个意义说，大洋在那个时代，真的非常值钱。李开周的作品《一块大洋能买什么》里记载，在当时北京王府井东华饭店吃顿豪华大餐，消费通常是20块大洋左右。甚至五块大洋，就能在上海英租界的“远东饭店”里住一晚。月薪拿到350块大洋？待遇真心不低。

然后再看看，鲁迅这“每月工资350块大洋”的“天价月薪”是怎么回事？以《鲁迅日记》记载，这应当是他在教育部担任公务员时的薪水，十四年（1912年至1926）的公务员生涯里，他的月薪从最初的每月60块大洋津贴，涨到了每月360元。但由于民国政府经常拖欠薪水，鲁迅实际拿到手的，最多每月200块大洋。也就是说，作为公务员的鲁迅，每月工资在两万两千元人民币以上。

而放在鲁迅的日常收入里，这笔钱其实也只是“小钱”。就以他的稿费收入来说，他从1927年至1931年，给教育部做“特约撰述员”兼职，四年拿到一万四千七百元大洋的稿酬，相当于人民币一百六十多万。他日常在报刊发文，平均每月报刊稿费五百元大洋（五万五千人民币）。著作版税收入更是惊人，仅1929年北新书局一次赔偿鲁迅的“版税损失”，就是两万大洋，相当于人民币二百二十万。文豪鲁迅，真是不差钱。

不过，比起被人津津乐道的鲁迅“公务员工资”来，鲁迅的另一笔收入虽说看上去低调，却也比这“小钱”丰厚得多：教师工资。

在民国时代，鲁迅也曾常年从事教育工作，其薪金水平也令好些后人咋舌。由于其火热的作品和强大声望，鲁迅讲课的“出场费”也极高。20世纪20年代时，他在西安讲学一星期，就拿到了四百大洋（四万四千人民币）。1926年鲁迅担任厦门大学教授，月薪也是四百大洋，次年他担任广州中山大学文学系主任，月薪变成“国币”五百元。以“国币”与大洋的比价说，鲁迅的月薪也在人民币四万八千元以上。

也就是说，仅仅在教育工作里，鲁迅每月的固定收入，就有四万元人民币之多，是他公务员工资的一倍以上。这个工资水平，并非鲁迅一人特例，而是1937年全面抗战爆发前，民国大学教师收入水平的缩影。

自从1912年起，无论北洋政府还是南京国民政府，都高度重视大学教育。大学教师的工资，也是水涨船高。以南京国民政府1927年《大学教员资格条例》规定，大学教授的最高工资为600元国币，大学助教的最低工资是每月100元国币。也就是说，民国时代的大学教师，最低也有每月近万人民币的收入，俨然炙手可热的好工作。

也正是这优厚的待遇，助推了民国时代，曾经无比繁荣的大学教育，以及红红火火的民国文化。“民国重视教育”的美名，今天也常被大书特书，惹来无数赞叹。但是赞叹之前，却要明白另一个事实：民国所有的教师，都能拥有如此优厚的待遇吗？

理论上说，民国政府对教师的工资标准，制定得非常高，对于教育特别是中学大学的教育，投入也非常大。可是一个国家教育的基石，却是小学教育。放在民国时代，特别是二十世纪二三十年代，民国的教师群体里，百分之九十以上的教师，都是小学教师。他们的待遇状况又是怎样呢？

对比“民国重视教育”的说法，民国时代的大学教育，确实是由中央政府拨款，民国时代的中学教育，也是由省级的政府拨款。但偏偏是教师人数最多，也最关乎国家未来的小学教育，却经常由各地“自筹”。所以，“重视教育”的民国政府，教育开支并不高。1930年时民国的教育经费，仅占国家总预算的百分之一点四六。有限的钱，仅投入到高等教育里，小学教育十分差钱。

所以，在民国时代，比起大学中学的优厚薪水里，当时的小学教师们，其实非常清苦。以王运明《民国小学教师待遇初探》记载，当时济南章丘地区的小学教师工资，只有17元国币。夏雪源《民国时期浙江省小学教师待遇研究》一文统计，20世纪30年代，浙江小学教师最低工资只有5元，1927年浙江全省小学教师每人平均年薪80元，每月10元多一点。比起优厚待遇的大学教师来，可以说是天渊之别。

红红火火的“民国文化”背后，就是民国小学教师的清苦生活，以及基础小学教育裹足不前的惨景。看过了这惨淡景象，也就不难理解，为什么“重视教育”的民国，在1930年时，以美国调查局的统计，文盲率达到了百分之八十，乡村文盲率更高达百分之九十。“瘸腿”的小学教育，就是民国时代，中国发展的重要桎梏。

如此“再苦不能苦孩子”的教育，时至今日，相信依然值得深思。

参考资料：《鲁迅日记》、李开周《晒一晒70年前的工资单》、《一块大洋能买什么》、陈明远《鲁迅一生挣多少钱》、王运明《民国小学教师待遇初探》、夏雪源《民国时期浙江省小学教师待遇研究》、 谢庐明， 蔡禹龙《民族主义与文化运动:1930年代的强迫识字教育》

聊聊济南2020年的房价走势，其实最初回答这个问题是在2月份的知乎，经历了接近2个月的观察，疫情结束后的市场形势与我当初预测基本一致，今天干脆把这个flag立起来，谈谈预测的逻辑与济南市场的现状，看看2020年整体的市场走势是否会打我的脸。（高能预警，图很少，字很多，比较适合细品）

2月份的知乎回答

先说上半年，疫情后先维持平稳再跌

市场基本已经印证我的预测，在疫情尚未全面解封的2月，济南整体呈现“量缩价稳”的状态，各大售楼处都在全力以赴的主推线上看房、直播看房（现在声音小很多），但是最终效果差强人意，只能赚个吆喝，疫情期间成交的客户多数是19年底积攒的老客户，因为成交量极少，疫情期间并没有迫切的业绩支撑，所以价格一直呈现冰冷且稳的状态。

时间转到3月份，市场风云突变，恒大75折，文旅城D3地块、华润公园九里，融汇紫麟台以击穿板块价格之势，迅速席卷朋友圈，认筹开盘的盛况，我相信关注地产的朋友都记忆犹新，想回顾的可以看我这篇文章：

《盘点济南楼盘降价名场面：公园九里13500、香溢华庭11000、国际城12500》

包括马上到红五月的现在，唐冶某大盘三期也再传出精装变毛坯的消息，甚至有的中介已经开始报价，原价15500元/平的精装将会改成12000元/平毛坯出售，据说部分三期业主已经坐不住了，已经开始在自媒体造势施压。

虽然非常看好唐冶片区以及宇宙中心的未来发展，但是多米诺的骨牌已经落下，整个片区重新洗牌的日子已经到来

如果12000元/平的价格坐实，上半年的唐冶市场在将来与3月份这几个促销盘没什么区别。包括现在在售的X城、X里、X川、X华很有可能都会加入进来，进而形成更大效能的踩踏效应。

至于会不会波及到临近的雪山在售盘，还要看促销盘最终推出的货量，如果要类比，可以同比同华润公园九里与融汇紫麟台相生相杀的状态，以及洋楼从唐冶二手房了解到的信息，有大把的优质唐冶房源正在以及其美好的价格甩出……

所以，2020年济南的房价走势，起码上半年，预测的还算准确，既没有普涨也没有普跌，有的只是撑不住的开发商与对价格更加敏感的客户。

已经发生的事，相信大家不怎么感兴趣，重点说说下半年：宽松政策出台后房价上涨。

宽松政策是否出台只有ZF说了算，但是从蛛丝马迹来看，个人认为下半年更多的宽松政策出台后导致房价平稳，甚至温和上涨几百块，可能性还是不小的，但是就目前的态势看：

解除限购限贷之类的“闯关类”：“不可能”，地方政策性宽松+金融宽松：“正在实施”，更多的招数：“有可能下半年会出台”

济南的新旧动能转换区放松限购的政策，2天被叫停，这条政策有限制的区域与限制的对象，试探的意义明确，但最终闯关失败。

青岛放松限购的政策同样如此，在朋友圈狂欢几日后一样，闯关失败。

不管是从业者还是买房人群，幻想这类政策放松，继而推动房价上涨，这类政策的放松与国家口径完全背离，不可能实现，4月17日政治局会议中刚刚提出，进一步强化“房住不炒、因城施策”的政策主基调,更好地落实稳地价、稳房价、稳预期的长期调控目标。

地方政策性宽松+金融宽松：“正在实施”

比如金融宽松：多次降准降息、LPR降低已经刷爆了朋友圈，的确是利好，给房奴减轻负担

以及济南市出台的其他政策：

比如人才政策：研究生安家10万补贴，博士生安家15万补贴，听说已经正式开始接受登记

比如房票政策：章丘试点，拆迁不给予货币化补贴，给予房票，去开发商处兑换房屋

比如扶持政策：疫情期间出台的十几条针对开工建设企业的扶持政策

这些政策都是上半年提出并实施，洋楼认为发酵一段时间才会显示其作用，时间点就是下半年，或许下半年买房，各大售楼处会钻出不少手持10万补贴的研究生前来选房，让我们拭目以待。

至于有可能下半年出台更多的招数，动不动喝茶的事情，洋楼不敢妄言

但是从近期面市的楼盘情况看，核心区位、老城区的楼盘数量再增多，新城区、城郊区位的楼盘数量再减少。

不知道各位有没有感觉，今年核心区位、老城区的盘格外多

金地华著、山钢鸿府、力高君逸府、金科集美天悦、电建洺悦府、北全福的绿城明月风荷，洪楼的四建美林逸景、山大静园，东海花园，阳光城檀悦、民生置业项目、药山中梁、万科小鲁庄、地平美里项目、远洋边庄项目……，这些都是老城区/核心区位的新盘入市；

新盘呢？龙湖龙誉城、海信翰墨府、中建张马屯、中粮大悦城，近期能见到的全新楼盘应该就这几个，剩下的新城区楼盘，多数以新组团+新案名的形式加推。

楼盘的多少背后是土地的释放，通过土地的流转，控制供应，调节配比，这是洋楼看到的。

老城区存在大量的可置换的改善需求、而且与动辄降3000一平的新城区相比，毕竟配套齐全，二手房房价平稳，开发商拿起地来心里更加有底。

为什么2019年年中放出来这么多老城区的土地，除了完成既有的土地指标任务之外，恐怕有更深的深意，比如为什么姚家又挂了三块地。

除了政策面之外，还有近期的市场

众所周知，东部是济南置业的热点区域，但所谓一叶障目，不见泰山，动辄“文旅城怎么样”，“中新国际城保值吗”？，如果你一直紧紧盯着雪山、文旅、唐冶等东部板块，你会非常容易的得到济南房价还要跌跌不休的结论；

为什么许多地产类的公众号，不写西部，不写北部，专门写东部，因为东部是热点，更加容易引起关注。

如果洋楼告诉你，济南西北部的中型楼盘——海信九麓府，在售价平稳的前提下，4月份的目标是销售100套，截止今天已经完成了70套，你会不会感觉头都要裂开了？如果我再告诉你力高君逸府每天都人满为患，连我周边朋友都有考虑要买的，你会不会骂我是炒房的托？

所以济南很大，不只是东部一个方位，东部降也好，涨也罢，只与在东部置业的朋友有关，不要用东部的跌跌不休。衡量全济南；反而洋楼要告诉你，如果你想投资对于东部更要慎之又慎。

经过2个月的数据观察，洋楼基本可以得出下面的结论

已经挤干水分的片区已经呈现量价齐稳的状态

在此举几个现实的例子，也是近期的开盘快报

“中海天钻4月19日开盘3号楼及5号楼，户型建面在125-165平方米，价格在17000-19000元/平方米

碧桂园CLD凤凰首府4月18日开盘C5地块5号楼，户型建面106-124平方米，价格在14000元/平方米。5号楼1个单元两梯四户23层到顶。

周边朋友购买的正荣天宸，14200元/平，次顶层，这个价格基本已经回升到19年的同期”

南部经过今年3月份的一波，水分基本没了，成交量还不错（例如万科），西部除了近期保利的盘回归正常外，像金科城、杨柳春风、锦绣首府，成交量都不错，大概的月成交30-40套，北部中海，包括提到的海信，数据很亮；甚至现在去竞争激烈的张马屯片区，置业的人数也是不少的；

他们都有一个共性：片区经历了一波挤干水分，从现在的市场形势看，能走的动，价格维持尚可，我实在找不到下半年这几个片区继续走低的理由。

人满为患龙誉城

新房八连降，东部城区功不可没

以唐冶举例，洋楼认为，部分片区楼盘依然存在水分

原因有2：

第一：筹码不同，不单单是存在低价地，还存在大量的二手低龄低价房源（绿地城一期5500块/ 平），可选择性更大，东急需用钱的时候，二手房降价更加没有底线

第二：定价不科学，定价的基础是地段，曾经楼盘以洪楼为原点，价格向四面八方随着距离远近递减，但是17-19年的房价由原来的线性分布逐步变成冰淇淋形，多个片区距离偏远却价格偏高（下次写个专场详述，字有点超标了……）

所以从政策面与市场面综合考虑，2020年下半年的市场，温和上调的可能性较大，记住是温和，我是指上调500元内/平的调整。

个人看好下半年的市场

如果你想近期自住类置业，请记住以下原则：

老城区＞新城区（挤干水分）＞新城区（未挤干水分）＞周边县市房产（章丘、长清、齐河）

如果你近期想投资，请记住以下原则

过去很贵，现在更贵＞过去不贵，现在很贵＞过去不贵，现在依然不贵＞过去很贵，但现在不贵

最后，送各位十字置业箴言：自住当投资，投资当自住

洋楼记因为是兼职运作，更新暂定每周的一三五，二四六我可能会发点好玩的图片，因为现在处于刚起步阶段，文风或许有点多变，见谅